L ời cảm ơn
2.2.1.Khái niệm tiêu chắ ựánh giá tắnh khả thi và hiệu quả của phương án
2. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
2.2.1.Khái niệm tiêu chắ ựánh giá tắnh khả thi và hiệu quả của phương án
diện và ựiểm, cục bộ và toàn bộ. Sự bố cục, quy mô sử dụng ựất, các chỉ tiêu chiếm ựất xây dựng... trong quy hoạch ựô thị sẽ ựược ựiều hoà với quy hoạch sử dụng ựất ựaị QHSDđđ sẽ tạo những ựiều kiện tốt cho xây dựng và phát triển ựô thị.
* Quan hệ giữa QHSDđđ với quy hoạch các ngành sử dụng ựất phi nông nghiệp khác
Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất ựai với quy hoạch các ngành là quan hệ tương hỗ vừa phát triển vừa hạn chế lẫn nhaụ Quy hoạch các ngành là cơ sở và bộ phận hợp thành của quy hoạch sử dụng ựất ựai, nhưng lại chịu sự chỉ ựạo và khống chế của quy hoạch sử dụng ựất ựaị Quan hệ giữa chúng là quan hệ cá thể và tổng thể, cục bộ và toàn bộ, không có sự sai khác về quy hoạch theo không gian và thời gian ở cùng một khu vực cụ thể (có cả quy hoạch ngắn hạn và dài hạn). Tuy nhiên chúng có sự khác nhau rất rõ về tư tưởng chỉ ựạo và nội dung: Một bên là sự sắp xếp chiến thuật, cụ thể, cục bộ (quy hoạch ngành); Một bên là sự ựịnh hướng chiến lược có tắnh toàn diện và toàn cục (quy hoạch sử dụng ựất ựai).
2.2. Một số vấn ựề lý luận cơ bản về tắnh khả thi và hiệu quả của quy hoạch sử dụng ựất
2.2.1. Khái niệm tiêu chắ ựánh giá tắnh khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng ựất quy hoạch sử dụng ựất
Trước hết, cần giới hạn về khái niệm của Ộtiêu chắỢ (hay tiêu chuẩn) ựánh giá trong phạm vi nghiên cứu (ựây là vấn ựề khó, còn nhiều tranh luận và chưa có một ựịnh nghĩa chắnh thống nào). Theo từ ựiển tiếng Việt: ỘTiêu chắ là tắnh chất, dấu hiệu làm căn cứ ựể nhận biết, xếp loại sự vật, một khái niệm...Ợ [20].
Như vậy, từ khái niệm nêu trên ựối với tiêu chắ ựánh giá tắnh khả thi và hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng ựất có thể nhìn nhận như sau:
- Còn ựể xếp loại (phân mức ựánh giá) cần có chuẩn ựể so sánh: có thể là một chuẩn mực hay ngưỡng ựể ựánh giá dựa trên các ựịnh mức, chỉ số cho phép, ựơn giá hoặc quy ước nào ựó ựược chấp nhận...