ví dụ về phương pháp vốn hóa thu nhập

... suất vốn hóa Tỷ suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan đến giá trị vốn là thu nhập ròng và lãi suất vốn hóa 21.120.000.000 đ X 10% = 1.920.000.000 đ 1,1 Thu nhập trước thu ... dòng thu nhập ròng t ương lai thành giá trị vốn hiện tại được biết như là quá trình vốn hoá và được thể hiện đơn giản như sau : 2/ Công thức Thu nhập thu n 1 Giá trị vốn = = Thu nhập thu n ... sở cho phương pháp vốn hoá thu nhập 1/ Cơ sở lý luận Trong thẩm định giá phương pháp đầu tư là cách tính giá trị thị trường của dòng tiền thu nhập thu n từ lợi tức hay tiền cho thu chuyển...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:21

... ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 9 Như đã nói ở trên, phương pháp vốn hóa thu nhập là một trong hai phương pháp thu nhập. Phương pháp vốn hóa ... THEO PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP 2.1. CÁC BƯỚC TỔNG QUÁT 2.1.1. Nội dung phương pháp Phương pháp vốn hóa thu nhập là phương pháp sử dụng thu nhập để ước tính giá trị tài sản bằng cách chuyển hóa ... phương pháp vốn hóa thu nhập. Hơn nữa, phương pháp vốn hóa thu nhập được áp dụng đối với hầu hết các tài sản có khả năng mang lại thu nhập hay thu c dạng đầu tư trong khi đó phương pháp dòng...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... bàn này chủ yếu dựa vào phương pháp so sánh trực tiếp mà không sử dụng phương pháp thu nhập mà cụ thể là phương pháp vốn hóa thu nhập. Lý do mà tỉnh không sử dụng phương pháp này được giải thích ... quát về việc áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam trong thời gian qua………………… 22 3.2. Những hạn chế chủ yếu khi áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập ... nhân tố tính toán PHẦN III – ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 3.1. Khái quát về việc áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 03/07/2014, 12:20

Ngày tải lên: 07/04/2014, 20:12

Ngày tải lên: 11/04/2014, 15:26

... tiện ích công cộng 200.000 Tổng cộng 950.000 - Thu nhập cả vốn của người thu : 5.000.000/10 năm 500.000 - Lãi trên vốn của người thu 10% của 5.000.000 500.000 + Số dư có thể chia ... gián tiếp – Thu nhập cả vốn của người thu và kinh doanh BĐS + Số dư có thể chia được – Cổ phần của người hưởng dụng 40% của số dư có thể chia được – Tổng số lợi nhuận của người thu và kinh ... doanh BĐS – Thu nhà, đất (thu bất động sản) – Bảo hiểm – Sửa chữa, bảo dưỡng Giá trị thị trường của tài sản = Lợi nhuận ròng hoạt động thực từ đất và nhà / 10% Ví dụ của phương pháp lợi...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:14

Ngày tải lên: 03/10/2014, 12:56

Ngày tải lên: 20/07/2015, 14:55

... Bản chất thu nhập doanh nghiệp và nguyên tắc hạch toán 1.1. Thu nhập của các chủ thể. * Thu nhập cá nhân. Thu nhập cá nhân là thu nhập mà các gia đình nhận đợc trớc khi nộp thu thu nhập cá ... năm 1991 Nhà nớc đà ban hành pháp lệnh thu thu nhập đối với ngời có thu nhập (gọi tắt là thu thu nhập) . Qua hơn 12 năm thực hiện, tình hình thu nộp thu thu nhập ngày càng đi vào nề nếp, ... sách về thu của nớc ta hiện nay có đánh thu những cá nhân có thu nhập cao. Thu thu nhập cá nhân ra đời đà lâu trong lịch sử thu khoá và đợc coi là thứ thu công bằng nhất trong phân phối thu...

Ngày tải lên: 16/08/2012, 15:05

Ngày tải lên: 09/04/2013, 13:49

Ngày tải lên: 01/11/2014, 13:31

... I.4.2.1 Phương pháp trắc quang sử dụng thu c thử DDC I.4.2.2 Phương pháp cực phổ I.4.2.3 Phương pháp Neocuprionie I.4.2.4 Phương pháp AAS I.5 Phương pháp cực phổ I.5.1 Cơ sở của phương pháp I.5.2 ... định nếu sử dụng những phương pháp cụ thể, pháp tách sơ bộ cũng được sử dụng, ví dụ chiết phức tioxyanat. Những phương pháp sử dụng các chất che hoặc các mẫu từng phần được ứng dụng để xác ... tan I.5.4 Phương pháp Vôn-Ampe hòa tan hấp thụ (AdSV) I.5.5 Các phương pháp phân tích định lượng trong phân tích điện hóa I.5.5.1 Phương pháp mẫu chuẩn I.5.5.2 Phương pháp đường chuẩn I.5.5.3 Phương pháp...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 15:55

... tan sử dụng điện cực màng thu ngân hoặc điện cực giọt thu ngân treo làm điện cực làm việc. 1.4. Lý thuyết Phương pháp cực phổ và von-ampe hoà tan (VAHT) 1.4.1 Cơ sở lý thuyết phương pháp cực ... nhiều phƣơng pháp phân tích cực phổ mới đƣợc nghiên cứu thành công, ví dụ nhƣ :  Phƣơng pháp chọn thời gian ghi.  Phƣơng pháp cực phổ dòng xoay chiều chỉnh lƣu pha.  Phƣong pháp cực phổ ... thành phần của hệ điện hoá thu n nghịch [21]. 1.4.2 Cơ sở lý thuyết của phƣơng pháp Von - Ampe hòa tan. 1.4.2.1 Nguyên tắc chung của phương pháp Von – Ampe hoà tan Phƣơng pháp Von-Ampe hoà tan...

Ngày tải lên: 09/11/2012, 09:51