thời gian thẩm định giá

Ngày tải lên: 24/07/2013, 15:29

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Ngữ 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... tập thẩm định giá bất động sản III. Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... động định giá. Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Nội 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... 2010 V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... tập thẩm định giá bất động sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... Mục đích thẩm định giá - Làm cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở. 3. Thời điểm thẩm định giá - Tháng 7 năm 2010 4. Cơ sở thẩm định giá - Thẩm định giá trị ... khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá tài sản như sau: Giá đất: ... chờ định giá đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công để đầu tư xây dựng nhà ở diễn ra trong khoảng thời gian gần nhất với thời điểm xác định giá đất tại khu đất đang chờ định giá. ...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47

... Thành 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... định giá đất và khung giá các loại đất; 8 III. Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:57

... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS. Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩm định giá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá và 3 công ty thẩm định giá nước ngoài gồm Công ty...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

Ngày tải lên: 04/10/2012, 11:03

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Here Định nghĩavề Giá trị  Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau: “Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn ... Here Tỷ lệ leo thang  Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvà chiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩm định giá BĐS, nếugiáthuê cao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựa trên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá cao đượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao.  Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:19

... mơi trường cảnh quan phía trước của một khơng gian cư trú cụ thể. Từ khơng gian khá rộng (đơ thị, xóm làng) đến khơng gian tương đối hẹp như một định cư ngơi nhà nhỏ, cũng đều có Minh Ðường. ... tỷ lệ tương đối nhất định với kiến trúc cơng trình và các nhà cửa, đường giao thơng xung quanh. (Tổng hợp từ SGGP-KTNN) Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản © 2006, ... thốt là một gạch nối liền Ðạo giáo, Phật giáo, đó là cái hiện hữu và vơ hình. Sắc và khơng sự hội nhập giữa trần tục và siêu thốt dựa trên nền tảng Ðạo Giáo Phật Giáo là chiếc cầu nối liền thực...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... hoặcdịch vụ vào mộtthời điểmnhất định. Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ứng dụng trong ... … Loại giá trị sẽ ước tính. Phương pháp định giá và các tài liệu cầnthiết cho việc định giá. Ngày định giá có hiệu lực. Mức phí thoả thuận và thời ... phương án đầu tư. Tổng quan về BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ứng dụng trong TĐG Khắcphụchạnchế & Ứng dụng ...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:06

... trị khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... khu đất cần định giá Khu đất A đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công để đầu tư xây dựng nhà ở. Cuộc đấu giá này di ễn ra trong thời gian gần nhất với thời điểm xác định giá khu đất ... Tu ổi hiệu quả: là thời gian sử dụng thực tế đã có hiệu qu ả. Trong định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căn cứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3. Phương ... kinh doanh. Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳ lý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường và chi phí thay th ế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định. - Ví dụ: một...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:53

... sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá. 6. Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm. 07. Chứng thư thẩm định giá. 1. Chứng thư thẩm định giá ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá. Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thẩm định giá quy định ... về việc thẩm định giá 1. Mục đích thẩm định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích 2. Thời điểm thẩm định giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) 3. Cơ sở thẩm định giá (nêu...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 11:12

... giá bất động sản này là 67,084 tỷ BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài1: Công ty cổ phần sx và đầu tư công nghệ có nhu cầu thẩm định giá thiết bị quang phổ tử ngoại phục vụ thẩm định giá ... gạch 0,15trđ/m 2 , cửa sắt 0,7trđ/m 2 b.5. Giá vàng thời điểm thẩm định giá 6,4trđ/lượng b.6. Tương quan giá đất trên thị trường thời điểm thẩm định giá như sau: * Quy mô diện tích: - Từ 60m 2 ... điều chỉnh để xác định giá trị của lô đất thẩm định. - Ta có giá đất sản xuất kinh doanh bằng 60% giá đất cùng vị trí. - Vậy đơn giá đất của BĐS mà chúng ta cần thẩm định giá 1,05lg/m 2 x...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 16:31

... sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá. 6. Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm. 07. Chứng thư thẩm định giá. 1. Chứng thư thẩm định giá ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá. Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thẩm định giá quy định ... với tài sản được thẩm định giá; c) Xác định rõ mục đích của thẩm định giá tài sản; d) Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá và bảo đảm các...

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:21

Ngày tải lên: 20/10/2012, 09:39