0

tính vốn hóa thu nhập

 Phương pháp vốn hoá thu nhập

Phương pháp vốn hoá thu nhập

Đầu tư Bất động sản

... suất vốn hóa Tỷ suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan đến giá trị vốnthu nhập ròng và lãi suất vốn hóa 21.120.000.000 đ X 10% = 1.920.000.000 đ 1,1 Thu nhập trước thu ... dòng thu nhập ròng tương lai thành giá trị vốn hiện tại được biết như là quá trình vốn hoá và được thể hiện đơn giản như sau : 2/ Công thức Thu nhập thu n 1 Giá trị vốn = = Thu nhập thu n ... là cách tính giá trị thị trường của dòng tiền thu nhập thu n từ lợi tức hay tiền cho thu chuyển hoá thành giá trị vốn Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi một dòng thu nhập hàng...
  • 6
  • 800
  • 6
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... sản. Thu nhập ước tính có thể là tổng thu nhập tiềm năng (PGI), tổng thu nhập thực tế (EGI), thu nhập hoạt động ròng (NOI), thu nhập từ vốn chủ sở hữu (EI), thu nhập từ vốn vay (MI), thu nhập ... hoặc hệ số thu nhập thích hợp với loại thu nhập - Bước 3: Áp dụng công thức vốn hóa thu nhập Cụ thể:2.1.3.1. Ước tính thu nhập từ tài sản Vốn hóa trực tiếp dựa trên thu nhập ước tính cho một ... trên, phương pháp vốn hóa thu nhập là một trong hai phương pháp thu nhập. Phương pháp vốn hóa thu nhập là một cách tiếp cận tĩnh hoặc trực tiếp trong đó sử dụng thu nhập để ước tính giá trị tài...
  • 35
  • 3,564
  • 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... tự.2.1.3.2. Xác định tỷ suất vốn hóa hoặc hệ số thu nhập thích hợp với loại thu nhập: Tỷ suất vốn hóa thu nhập và hệ số nhân thu nhập phản ánh mối quan hệ giữa thu nhập và giá trị được rút ra ... đối với trường hợp thu nhập từ tài sản đầu tư qua các năm là khác nhau.1.1.6. Khái niệm phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản:Phương pháp vốn hóa thu nhập là một cách tiếp ... thu nhập từ tài sản trong tương lai và tính được tỷ suất chiết khấu phù hợp.Phương pháp thu nhập được chia làm hai phương pháp :- Phương pháp vốn hóa thu nhập: áp dụng đối với trường hợp thu...
  • 38
  • 1,206
  • 5
Kế hoạch lưu chuyển hàng hoá thu nhập, xác định, phân phối kết quả nội dung tại Công ty TNHH Dược Phẩm Tân Đức Minh

Kế hoạch lưu chuyển hàng hoá thu nhập, xác định, phân phối kết quả nội dung tại Công ty TNHH Dược Phẩm Tân Đức Minh

Kinh tế - Thương mại

... thể như: Thu doanh thu (VAT), thu tiêu thụ đặc biệt, thu xuất khẩu. Thu tiêu thụ được tính trừ vào tổng doanh thu bán hàng.- Các khoản làm giảm doanh thu bán hàng gồm có khoản doanh thu bị ... lượng xuất tính ra giá thực tế xuất kho theo nguyên tắc. Tính theo đơn giá thực tế nhập trước đối với lượng xuất kho thu c lần nhập trước, được tính theo đơn giá thực tế các lần nhập sau. Như ... đồ sau:Sơ đồ kế toán doanh thu bán hàng, thu tiêu thụ và các khoản làm giảm doanh thu TK 333 TK 511, 512 TK 111,112,113 Thu doanh thu phải nộp Doanh thu bán hàng thu được tiền ngay hoặc...
  • 80
  • 965
  • 4
Tài liệu tham khảo kỹ thuật công nghệ, chuyên ngành tin học Ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập của Agribank chi nhánh Hoàn Kiếm

Tài liệu tham khảo kỹ thuật công nghệ, chuyên ngành tin học Ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập của Agribank chi nhánh Hoàn Kiếm

Công nghệ thông tin

... với các khoản thu nhập từ nhợng bán, thanh lý TSCĐ, CCLĐ thì phản ánh tổng số tiền thu đợc do nhợng bán, thanh lý. Thu nhập bất thờng còn gọi là thu nhập đặc biệt, là những khoản thu mà NHNo&PTNT ... thực tập nhằm tin học hoá một phần hoạt động tính quỹ thu nhập, lập các bảng báo cáo nh: Bảng diễn giải quỹ tiền lơng, bảng tính quỹ thu nhập và bảng tính phí đơn vị nhận khoán và ngợc lại Trên ... khác18)Nộp thu theo luật định19)Trả lÃi vay vốn Trung tâm Điều hành: mức lÃi suất phải trả trong từng thời kỳ sẽ do Tổng Giám đốc thông báo* Xác định quỹ thu nhập, quỹ tiền lơng và phân phối thu nhập...
  • 72
  • 1,310
  • 4
ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Quận Hoàn Kiếm Hà Nội

ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Công nghệ thông tin

... thành quan hệ một nhiều.(c) Thu c tính Thu c tính dùng để mô tả các đặc trng của một thực thể hoặc một quan hệ . có 3 loại thu c tính: * Thu c tính định danh: là thu c tính dùng để xác định một ... trình hạch toán và lập bảng thu nhập: 2.2.1. Hạch toán nội bảng:2.2.1.1. Tài khoản thu nhập phản ánh các khoản thu nhập của NHNo &PTNT Các tài khoản gồm thu nhập từ hoạt động tín dụng, ... thực tập nhằm tin học hoá một phần hoạt động tính quỹ thu nhập, lập các bảng báo cáo nh: Bảng diễn giải quỹ tiền lơng, bảng tính quỹ thu nhập và bảng tính phí đơn vị nhận khoán và ngợc lại Trên...
  • 72
  • 630
  • 2
Ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập cảu NHO và phát triển nông thôn quạn Hoàn Kiếm

Ứng dụng tin học trong việc tính toán quỹ thu nhập cảu NHO và phát triển nông thôn quạn Hoàn Kiếm

Kĩ thuật Viễn thông

... quỹ thu nhập ở phần hạch toán nội bảng nh sau:1) Thu lÃi cho vay2) Thu lÃi tiền gửi 3) Thu lÃi hùn vốn, mua cổ phần4) Thu về kinh doanh vàng, bạc, đá quý5) Thu về kinh doanh ngoại tệ6) Thu ... với các khoản thu nhập từ nhợng bán, thanh lý TSCĐ, CCLĐ thì phản ánh tổng số tiền thu đợc do nhợng bán, thanh lý. Thu nhập bất thờng còn gọi là thu nhập đặc biệt, là những khoản thu mà NHNo&PTNT ... khoản cấp V là 702002- Thu từ nghiệp vụ bảo lÃnh ngân hàng.* 703- Thu từ nghiệp vụ cho thu tài chính: có tài khoản cấp V là 703001- Thu từ nghiệp vụ thu tài chính.* 709- Thu khác từ hoạt động...
  • 83
  • 507
  • 2
Đánh giá ảnh hưởng của việc sử dụng các nguồn lực tự nhiên trong hộ gia đình tới thu nhập và an toàn lương thực của hộ nông dân huyện Định Hoá- tỉnh Thái Nguyên.pdf

Đánh giá ảnh hưởng của việc sử dụng các nguồn lực tự nhiên trong hộ gia đình tới thu nhập và an toàn lương thực của hộ nông dân huyện Định Hoá- tỉnh Thái Nguyên.pdf

Quản trị kinh doanh

... thêm bao nhiêu đơn vị yếu tố thu nhập (Y) (2) Đối với biến thu c tính: CjeY  Ý nghĩa: Nếu đại lượng Dj = 1 thì thu nập sẽ tăng thêm 1 lượng là Cje Số hóa bởi Trung tâm Học liệu ... Hoá 2005 59 Bảng 2.13: Thu nhập bình quân/người/tháng của nhóm hộ 62 Bảng 2.14: Thu nhập từ một số cây trồng chính của các nhóm hộ 63 Bảng 2.15: Cây trồng cho thu nhập chính của các vùng nghiên ... tự nhiên ảnh hưởng tới thu nhập và an toàn lương thực của hộ nông dân Định Hoá + Chƣơng 3: Một số giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực tự nhiên nhằm tăng thu nhập và đảm bảo an toàn...
  • 110
  • 937
  • 1
Kế toán thu nhập - chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng NHNo&PTNT (AgriBank) Chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hoá, thực trạng và giải pháp.DOC

Kế toán thu nhập - chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng NHNo&PTNT (AgriBank) Chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hoá, thực trạng và giải pháp.DOC

Kế toán

... quỹ thu nhập, quỹ tiền lơng và phân phối thu nhập: Quỹ thu nhập tại đơn vị nhận khoán=Các khoản thu nội bảng-Các khoản chi nội bảng+(-)Các khoản đ-ợc +(-) vào quỹ thu nhập Quỹ thu nhập ... nghiệp Lê Thị Huykhoản thu khác. Trong đó thu về hoạt động kinh doanh là khoản thu chiếm tỷ trọng rất lớn trong tổng thu nhập của Ngân hàng.Để phân tích các khoản thu nhập của NHNo & PTNT ... chi nhánh thiếu vốn hoạt động. Phí điều vốn đợc tính theo từng thời kỳ do Tổng giám đốc NHNo & PTNT Việt nam thông báo. Việc tính phí sử dụng vốnthu lÃi điều chuyển vốn trong nội bộ...
  • 70
  • 849
  • 7
Kế toán thu nhập chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hóa

Kế toán thu nhập chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hóa

Tài chính - Ngân hàng

... quỹ thu nhập, quỹ tiền lơng và phân phối thu nhập: Quỹ thu nhập tại đơn vị nhận khoán=Các khoản thu nội bảng-Các khoản chi nội bảng+(-)Các khoản đ-ợc +(-) vào quỹ thu nhập Quỹ thu nhập ... tổng thu nghiệp vụ Ngân hàng. ở Việt nam thu từ nghiệp vụ này chiếm trên 70% tổng thu nghiệp vụ Ngân hàng. ảnh hởng đến các khoản thu nhập từ thu lÃi cho Ngân sách Nhà nớc không chỉ đơn thu n ... chi nhánh thiếu vốn hoạt động. Phí điều vốn đợc tính theo từng thời kỳ do Tổng giám đốc NHNo & PTNT Việt nam thông báo. Việc tính phí sử dụng vốnthu lÃi điều chuyển vốn trong nội bộ...
  • 63
  • 549
  • 1
Kế toàn thu nhập chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hóa

Kế toàn thu nhập chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh số 7 tỉnh Thanh Hóa

Tài chính - Ngân hàng

... quỹ thu nhập, quỹ tiền lơng và phân phối thu nhập: Quỹ thu nhập tại đơn vị nhận khoán=Các khoản thu nội bảng-Các khoản chi nội bảng+(-)Các khoản đ-ợc +(-) vào quỹ thu nhập Quỹ thu nhập ... quân = Thu lÃi CV + Thu lÃi TG +Thu lÃi điều hoà vốn - Thu lÃi ngoại tệTài sản có sinh lÃi bình quânChênh lệch giữa lÃi suất đầu vào và lÃi suất đầu ra sẽ ảnh hởng rất lớn đến thu nhập của ... nguồn thu này. * Các khoản thu khác Ngoài các khoản thu trên các Ngân hàng Thơng mại còn có các khoản thu phát sinh trong quá trình hoạt động nh :Thu phạt quá số d, thu lÃi phạt nợ quá hạn, thu...
  • 63
  • 431
  • 0
Tình hình thu thuế hàng hóa xuất nhập khẩu tại Chi cục Hải quan tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2006 cho đến nay

Tình hình thu thuế hàng hóa xuất nhập khẩu tại Chi cục Hải quan tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2006 cho đến nay

Quản trị kinh doanh

... HOẠT ĐỘNG THU THUẾ HÀNG HÓA XNK:1.Vấn đề còn tồn đọng trong thu thuế và thu hồi nợ thu :- Việc xác định trị giá tính thu của các lô hàng xuất khẩu đang có nhiều bất cập.Việc thu thập, khai ... kiểm tra hàng hóa so với khai báo trong tờ khai hải quan đồng thời tính số thu nhập khẩu phải thu theo các công thức tính thu nhập khẩu đã quy định trước. Về mặt nguyên tắc, thu nhập khẩu phải ... và chi phí để thu thu nhập khẩu là khá nhỏ.b ,Thu tiêu thụ đặc biệt: Thu tiêu thụ đặc biệt là một loại thu gián thu, đánh vào một số hàng hóa, dịch vụ thu c đối tượng chịu thu theo qui...
  • 28
  • 601
  • 4

Xem thêm