quy định phương pháp xác định giá đất
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:45
...
Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá
Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt
về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá:
28,5 ... hai phương pháp xác
định giá đất có kết quả cao h
ơn mức giá tối đa của khung giá do Chính phủ qui
định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP.
d. Các phương pháp xác định giá đất ... dụng để định giá cho các loại đất xác định
được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất có
tài sản gắn liền với đất bằng...
- 19
- 2.7K
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:34
... SẢN HÀ
NỘI
¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định,
trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực
tại Thành ph ố H ồ Chí Minh
¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao
¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế
giá nhà và đ t tăngấ
¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự
thắt chặt th ị trường tín dụng
¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả
s ẽ ổn dịnh dựa ... 2008
Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộ
chung c Hà N i không gi mư ở ộ ả
¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các
d ự án đã bình ổn v ề giá cả
¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
- 46
- 900
- 3
Phương pháp xác định vi sinh vật trong đất
Ngày tải lên :
18/08/2012, 19:56
... loãng 10-5,
10-6
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH VI SINH VẬT
TRONG ĐẤT
Khu hệ vi sinh vật đất có mối quan hệ mật thiết với
cây trồng, vì thế việc xác
định vi sinh vật trong đất có vai trò rất quan ... sinh vật
trong đất người ta có thể dùng
nhiều phương pháp khác nhau, trong đó có 2 phương
pháp dưới đây được dùng
nhiều hơn cả:
- Phương pháp xác định trực tiếp số lượng tế bào
bằng cách đếm ... đếm hồng cầu.
- Phương pháp xác định gián tiếp số lượng tế bào
bằng cách đếm số khuẩn
lạc tạo thành khi nuôi cấy trên môi trường đặc.
Để xác định số lượng vi sinh vật trong đất phải tiến
hành...
- 5
- 2.4K
- 32
Hoàn thiện phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp tại công ty TNHH kiểm toán và tư vấn tài chính kế toán AFC (2).DOC
Ngày tải lên :
08/09/2012, 13:34
... Các phương pháp chung để xác định giá trị doanh nghiệp
Xác định giá trị doanh nghiệp là gì tuỳ thuộc vào từng quan niệm về giá trị.
Xác định giá trị doanh nghiệp hiện nay có thể sử dụng nhiều phương ... giá
o
1
NAV
: Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh
Phương pháp này là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định
giá theo giá trị tương đối. Giá trị tương đối được xác định ... giải pháp nhằm hoàn
thiện hơn các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368
1.2. Thực trạng các phương pháp xác định giá...
- 111
- 2.6K
- 14
Phương pháp xác định giá trị vườn cây cao su khi chuẩn bị đi vào tiến hành cổ phần hóa các nông trường cao su trực thuộc Tổng Công ty cao su Đồng Nai.doc
Ngày tải lên :
21/09/2012, 17:16
... chỉ quy
định áp dụng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản là
chưa đủ, vấn đề đưa giá trị quy n sử dụng đất trồng cao su để tính vào giá trị doanh
nghiệp để xác định ... hóa theo phương pháp dòng tiến chiết khấu
14
1.4.2.2. Căn cứ xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết
khấu 15
1.4.3. Xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp so ...
quy định và công bố.
- Trường hợp giá đất làm căn cứ để xác định giá trị quy n sử dụng đất, tiền thuê
đất chưa sát với giá chuyển nhượng quy n sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều...
- 55
- 1.1K
- 2
Ứng dụng phương pháp xác định giá trị rủi ro VaR trong phân tích và quản trị rủi ro các dự án đầu tư ngành thép tại Ngân hàng Agribank chi nhánh tỉnh Hải Dương.doc
Ngày tải lên :
28/09/2012, 16:54
...
thất
Tổn
thất
11
loạt các hệ thống và phương pháp định giá rủi ro. Một trong các phương pháp định giá
rủi ro đáng tin cậy là phương pháp xác định giá trị rủi ro (Value at Risk – VaR).
Qua ... ( giá trị
khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra.
2. Định giá rủi ro bằng phương pháp VaR
2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR):
13
Sở dĩ lấy giá ... được xác định dựa trên quy luật phân bố xác suất cho giá trị thị trường của danh
mục. Thông thường, sự biến động giá trị của các tài sản lỏng tuân theo quy luật phân
phối chuẩn, với 2 giá trị...
- 32
- 1.5K
- 14
Phương pháp xác định giá tính thuế bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:37
... động sản là.
Phương pháp giá so sánh: Giá của lô đất, ngôi nhà cần định giá được xác
định bằng giá thị trường của lô đất hoặc ngôi nhà có đặc điểm giống nhau
(tương tự). Phương pháp này thích ... việc
xác định trị giá tính thuế là một khâu trung tâm của quá trình hành thu. Thuế
bất động sản cũng là một loại thuế được tính theo giá trị. Giá tính thuế
thường được xác định theo giá thị ... vì người có đất vẫn sẽ giữ đất chừng nào lợi nhuận mục tiêu của
việc giữ đất vẫn đạt được sau khi nộp đủ thuế.
Về mặt kỹ thuật, so với phương pháp tiền cho thuê thì phương pháp giá thị
trường...
- 5
- 635
- 2
Vận dụng phương pháp xác định tài sản thuần để định giá doanh nghiệp. Lấy ví dụ minh họa tại một DN cổ phần hóa. Nêu nhận xét về ưu, nhược điểm của PP này..doc
Ngày tải lên :
24/10/2012, 16:31
...
những cơ sở kinh tế rõ ràng, phương pháp xác định giá trị tài sản thuần đã xứng
đáng trở thành một trong những phương pháp cơ bản trong hệ thống các phương
pháp xác định giá trị của doanh nghiệp ... bằng một số lượng tài sản có thật.
+ Phương pháp xác định giá trị tài sản thuần xác định giá trị thị trường của
số tài sản có thể bán rời tại thời điểm định giá. Như vậy nó đã chỉ ra rằng có một ... lực vv…
1.3 Phương pháp giá trị tài sản thuần.
1.3.1 Cơ sở lí luận
Phương pháp này còn gọi là pháp giá trị nội tại hay mô hình định giá tài
sản,được xây dựng trên dựa trên các nhận định:
● Doanh...
- 16
- 4.6K
- 25
Vận dụng phương pháp xác định chi phí sử dụng vốn để xác định và đánh giá chi phí sử dụng vốn của 1 công ty cổ phần đã niêm yết
Ngày tải lên :
27/10/2012, 09:08
... 2007.
Bài Thảo Luận
Môn :Tài Chính Doanh Nghiệp
Đề tài : Vận dụng phương pháp xác định chi phí sử dụng vốn để xác định và đánh giá chi
phí sử dụng vốn của 1 công ty cổ phần đã niêm yết.
Phần ... tra việc chấp hành nội quy và quy chế
của nhân viên…
Duy trì và nâng cao nhân sự của công ty bằng cách lập kế hoạch, thực hiện và đánh giá các
chính sách, chương trình và phương thức về nhân sự ... và ngoài ra tỉ số thanh
tóan hiện hành sẽ không còn chính xác nữa nếu hàng tồn kho bị mấts giá trị hoặc hư
hỏng… Để đánh giá chính xác hơn khả năng than toán nợ ngắn hạn và nợ dài hạn đến
Viết...
- 21
- 9.5K
- 52
Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lãi trong kỳ của doanh nghiệp.DOC
Ngày tải lên :
27/10/2012, 16:37
... trong
các phương pháp sau đây:
Phương pháp giá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương pháp giá bình quân.
Phương pháp giá hạch ... và phương pháp giá bình quân.
Nếu như phương pháp giá thực tế đích danh phản ánh chính
xác nhất giá trị xuất và tồn của NVL nhưng khó áp dụng, thì phương
Từ đó, các phương pháp xác định giá ... của nó.
III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định
giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp:
1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho.
Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế...
- 22
- 2.2K
- 6
Giá trị Doanh Nghiệp và một số biện pháp hoàn thiện phương pháp xác định giá trị Doanh Nghiệp trong tư vấn cổ phần hoá Doanh Nghiệp tại Công ty CP chứng khoán Ngân Hàng Nông Nghiệp
Ngày tải lên :
30/10/2012, 14:17
... cơ sở
kinh tế rõ ràng, phương pháp xác định giá trị tài sản thuần đã xứng đáng trở thành một
trong những phương pháp cơ bản trong hệ thống các phương pháp xác định giá trị doanh
nghiệp theo ... kiến trúc, định giá phương tiện
vận tải truyền dẫn, xác định lợi thế kinh doanh thương mại, và định giá các khoản mục
khác. Mặc dù về nguyên tắc định giá là cán bộ định giá phải thẩm định lại ... AGSC định giá theo phương pháp này. Đây là con số quá ít ỏi so với hàng trăm
hợp đồng tư vấn định giá mà AGSC đã thực hiện. Mặc dù đây là phương pháp dễ áp dụng
nhất so với các phương pháp định...
- 42
- 908
- 6
Phương pháp xác định lãi xuất cho vay qua đánh giá tín dụng Doanh nghiệp.pdf
Ngày tải lên :
15/11/2012, 17:06
... 3: XÂY DỰNG PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH LÃI
SUẤT CHO VAY QUA ĐÁNH GIÁ TÍN DỤNG DOANH
NGHIỆP PHÙ HỢP VỚI NHTM VIỆT NAM
" *** #
3.1. Mục tiêu và quan điểm xây dựng phương pháp xác định lãi suất ... theo lãi suất cơ sở:
Hạn chế của việc xác định lãi suất cho vay theo phương pháp tổng hợp chi phí là
nó giả thiế
t rằng ngân hàng xác định được chính xác những chi phí trong hoạt động.
Thực ... cần kết hợp xác định lãi suất cho vay hướng vào chi phí nhưng
vẫn bảo đảm cạnh tranh được trên thị trường. Việc xác định lãi suất hướng vào chi
phí không có nghĩa đơn thuần là xác định lãi suất...
- 92
- 665
- 2
Các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp phục vụ công tác cổ phần hóa.pdf
Ngày tải lên :
27/11/2012, 15:37
... là giá cả của sản phẩm BH.
C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phương pháp
đưa ra các giả định như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định
giữa giả định ... mô và bị bóp méo về quan
hệ cung cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giá trị thực của
bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.
Các quy định pháp lý về thị trường bất động sản chưa ... nhuận thu được.
• Nguồn của lãi chia :
¾ Từ sự thận trọng trong xác định lãi suất kỹ thuật và xác định xác suất tử
vong, xác suất sinh tồn.
¾ Từ hiệu quả kinh doanh của công ty.
¾ Từ tiết...
- 93
- 1K
- 0
Hoàn thiện các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp trong tư vấn cổ phần hoá tại Công ty cổ phần chứng khoán Bảo Việt
Ngày tải lên :
03/12/2012, 10:33
... thì xác định giá doanh nghiệp
theo phương pháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phương pháp 1 và 2 vì
phương pháp 3 là phương pháp tổng hợp của phương pháp 1 và phương pháp
2, nó xác định giá trị ... ba phương thức phổ biến để định giá doanh nghiệp theo giá trị tài
sản ròng. Việc xác định giá trị doanh nghiệp theo mỗi phương pháp sẽ cho kết
quả không giống nhau. Trong 3 phương pháp, thì xác ... là sự kết hợp giữa phương pháp 2 trên đây với
phương pháp định giá theo giá trị tương đối hay có thể nói đây là sự kết hợp
tương đối giữa phương pháp 1 và phương pháp 2, giá trị tương đối (GTTĐ)...
- 107
- 1.3K
- 19