... bên chuyểnnhượngquy n sửdụngđấtchuyển giao
đất và quy n sửdụngđất cho bên nhn chuyển nhượng, còn bên nhn chuyểnnhượng trả tiền
cho bên chuyển nhượng. Việc chuyểnnhượngquy n sửdụng ... chuyểnnhượngquy n sửdụngđất là sựchuyển dịch quy n sửdụngđất t
người có quy n sửdụngđất hợp pháp sang người khác theo một trình tự, thủ tục, điều kiện do
pháp lut quy định. ... định. Theo đó, người có quy n sửdụngđất (người chuyển nhượng) có nghĩa vụ
chuyển giao đất và quy n sửdụng cho người được chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (người
nhn chuyển nhượng) và nộp thuế...
... tự, thủtụcchuyểnnhượngquy n sửdụng đất.
02-Tháng Mười-2007 11:00
Trình tự, thủtụcchuyệnnhượngquy n sửdụng đất
1. Hồ sơ chuyểnnhượngquy n sửdụngđất bao gồm:- Hợp đồng chuyểnnhượng ... quy n sửdụng đất;
- Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất hoặc một trong các giấy tờ quyđịnh tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều
50 Luật đất đai2. Về trình tự, thủtụcchuyểnnhượngquy n sửdụng đất
- ... tài chính cho Văn phòng
đăng ký quy n sửdụng đất;
- Bước 5: Các bên chuyểnnhượng nhận Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất tại Văn phòng đăng ký quy n
sử dụng đất
Hướng dẫn Công chứng hợp đồng,...
... đất đai ở một số điểm sau đây:
o Chuyểnnhượng QSDĐ có đối tượng là chuyển giao quy n sửdụngđất còn
mua bán đất có đối tượng là chuyển giao quy n sở hữu và quy n sửdụng
đất.
o Chủ thể chuyển ... thể chuyểnnhượng QSDĐ là người sửdụngđất còn chủ thê mua bán
đất là chủ sở hữu đất đai.
o Hình thức pháp lý của chuyểnquy n sửdụngđất là hợp đồng chuyển
nhượng quy n sửdụng đất.
Ngoài ... quy n sửdụngđất .
Khái niệm HĐCNQSDĐ được các nhà làm luật hiện nay quyđịnh như sau:
“ Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất là sự thoả thuận giữa các bên, theo
đó bên chuyểnnhượngquy n sử...
... bằng quy n sửdụngđất vẫn đợc coi là chuyểnquy n sử
dụng đất nhng đây là chuyểnquy n sửdụngđất hạn chế, không trọn vẹn [24].
ã Đặc điểm của chuyểnquy n sửdụngđất
Chuyển quy n sửdụngđất ... vệ quy n sửdụngđất hợp pháp của ngời sửdụng
đất, mặt khác, pháp luật đà thực sự quan tâm đến quy n của ngời sửdụng đất,
đó là ghi nhận ngời sửdụngđất hợp pháp có quy n chuyểnquy n sửdụng ... hiện chuyển
nhợng quy n sửdụngđất cho nhau. Quy n sửdụngđất là một quy n tài sản-
một quy n có thể lợng hóa đợc bằng tiền. Chuyển nhợng quy n sửdụng đất, do
vậy, là điều kiện cho phép quy n...
... quy n sửdụng đất.
Trình tự, thủtụcchuyển nhượng: tối đa 10 ngày
Bên nhận chuyểnnhượng nộp một bộ hồ sơ gồm có: hợp đồng chuyển
nhượng quy n sửdụng đất; giấy chứng nhận quy n sửdụngđất ... trách
nhiệm trao giấy chứng nhận quy n sửdụngđất cho người nhận chuyển
nhượng quy n sửdụng đất.
Thủ tục cấp sổ đỏ và chuyển
nhượng quy n sửdụng đất
Với doanh nghiệp, hay cá nhân ... chứng nhận quy n sửdụngđất và thời gian người
sử dụngđất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng đăng ký
quy n sửdụngđất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sửdụngđất
nhận...
... NHẬN QUY N SỬDỤNG ĐẤT
Trường hợp chuyển mục đích sửdụngđất mà không phải xin phép.
Trường hợp chuyển mục đích sửdụngđất phải xin phép.
2.1.1. Hồ sơ:
- Đơn xin chuyển mục đích sửdụng đất
... nhận QSDĐ.
PHẦN I. THỦTỤC TẶNG CHO QUY N SỬDỤNG ĐẤT
PHẦN I. THỦTỤC TẶNG CHO QUY N SỬDỤNG ĐẤT
1.1. Hồ sơ:
- Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng
cho hoặc quy t định tặng cho QSDĐ ... nam định cư ở nước ngoài phải có chứng
thực của cơ quan nhà nước).
- Giấy chứng nhận QSDĐ
NỘI DUNG CHÍNH BÁO CÁO
I. THỦTỤC TẶNG CHO QUY N SỬDỤNG ĐẤT
II. THỦTỤCCHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬDỤNG ĐẤT
...
... ký quy n sửdụngđất hoặc Ủy ban nhân dân xã,
thị trấn có trách nhiệm trao trả giấy chứng nhận quy n sửdụng
đất.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất ...
24/2006/NĐ-CP của
C
2.
Phí thẩm định
cấp quy n sử
dụng đất
Phí thẩm định cấp quy n sử
dụng đất (Mức thu do Hội đồng
nhân dân cấp tỉnh quy định)
Nghị định
24/2006/NĐ-CP của
C
Kết ... quy n cho
phép chuyển mục đích sửdụng đất, xác định thời hạn
sử dụngđất đồng thời với việc xét duyệt nhu cầu sử
dụng đất theo những căn cứ quyđịnh tại Điều 30 của
Nghị định số
181/2004/NĐ-CP...
... nhận quy n sửdụngđất cho
người nhận chuyểnnhượngquy n sửdụng đất.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
- Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụng đất;
2.
- Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất ... cho phép chuyển nhượng, tặng cho
quy n sửdụng đất.
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyểnnhượng
quy n sửdụngđấtchuyên trồng lúa nước, đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia ...
1.
- Bên nhận quy n sửdụngđất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký
quy n sửdụngđất thuộc Sở Tài nguyên và môi trường;
2.
- Văn phòng đăng ký quy n sửdụngđất thẩm tra hồ sơ, trích...
... Xác định ranh giới sửdụngđất
3.
Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất và hồ sơ kỹ thuật.
Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.
Đơn xin chuyển mục đích sửdụng đất. ... minh nguồn gốc đất.
3.
Nếu không có tranh chấp, Chủ tịch Ủy dân nhân dân cấp xã ký
xác nhận và trả kết quả.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Đơn xin chuyển mục đích sửdụngđất
2.
Biên...
...
01 bản chính + 01 bản sao Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất ;
Chuyển nhượngquy n sửdụngđất (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, ...
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
01 bản chính + 01 bản sao Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất đã
được cơ quan có thẩm quy n chứng thực (Phòng Công chứng nhà nước, Ủy
ban nhân dân phường- ... giải quy t:
10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực hiện
nghĩa vụ tài chính và mượn bản lưu giấy chứng nhận quy n sửdụngđất nếu có
thay đổi thẩm quy n...
... về sửdụng đất.
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
1.
Bước 1:
Tổ chức, cá nhân sửdụngđất nộp hồ sơ chuyểnnhượngquy n
sử dụngđất tại phòng 01 cửa của Văn phòng Đăng ký quy n sử
dụng ... nhận chuyểnnhượngquy n sửdụngđất với đối tượng là tổ chức,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quy n quy t định:
Văn phòng Đăng ký quy n ... ký quy n sửdụngđất tỉnh.
Cơ quan hoặc người có thẩm quy n được uỷ quy n hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng Đăng ký quy n sửdụngđất tỉnh....
... nhân
chuyển nhượngquy n sửdụng đất)
5. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (còn hiệu lực) (bản chính).
6. Hợp đồng chuyểnnhượngquy n sửdụngđất (bản chính).
7.
Giấy chứng nhận quy n ... quy n sửdụngđất hoặc một trong các loại giấy tờ về
quy n sửdụngđấtquyđịnh tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất
đai năm 2003 (nếu có) (bản chính).
8.
Dự án đầu tư theo quyđịnh ... tổ chức kinh tế)
(bản chính).
Nhận chuyểnnhượngquy n sửdụngđất để chuyển mục đích sửdụngđất
thực hiện dự án đầu tư của tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,...
... đăng ký quy n sửdụngđất
Cơ quan hoặc người có thẩm quy n được uỷ quy n hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quy n sửdụngđất
Cơ ... chuyểnnhượngquy n sửdụngđất và tài
sản gắn liền với đất với đối tượng là tổ chức, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quy n quy t định: ... nhận quy n
sử dụng đất.
4.
Ghi chú
Trong quá trình chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ
tài chính, khi có thông báo thuế của cơ quan thuế thì Văn phòng
đăng ký quy n sửdụng đất...