Thống nhất quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở

Thống nhất quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Nguyễn Thị Phương Hoa

    Khoa Lut  ngành: ; 60 38 30   2008 Abstract:                           Nam Keywords: ; ; ;  Content MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài       , , ,          .  06,   2006,      2006      2                          V  ,   2. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu đề tài                           .  -    -   -      -   3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu của đề tài -   -    -                   3 -   -   4. Phương pháp nghiên cứu -Lênin, quan                                  giá  6. Những đóng góp về mặt lý luận và thực tiễn của luận văn - -  ;. làm rõ   -   7. Cơ cấu của Luận văn   .  .   4 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỐNG NHẤT QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở 1.1. Mô ̣ t sô ́ nguyên tă ́ c cơ ba ̉ n cu ̉ a hơ ̣ p đô ̀ ng  ,  . 388        2005             :                      , thay       , .   . 389  2005 quy        :            : 1.              ,         ; 2.     , ,     ,     ,          1.2. Khái niệm về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 1.2.1. Khái niệm về thủ tục mua bán nhà ở        ,             nông thôn. 1.2.2. Khái niệm về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở    5    1.3. Nhu cầu và cơ sở thống nhất quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 1.3.1. Nhu cầu thống nhất quy định về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở    .   .          Q  -  -  -  -  -  -  -   ính xác. 1.3.2. Cơ sở thống nhất quy định về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 1.3.2.1. Pháp luật thi k phong kiến     - -   6 ,       Hoàng Việt luật lệ (Luật Gia Long)        . 1.3.2.2. Pháp luật thi k Pháp thuộc và miền Nam Việt Nam trước năm 1975     -   .         ). 1.3.2.3. Quy định về giao dịch liên quan đến bất động sản của Nhà nước ta từ 1945 đến 2003         7 -SL ngày 29-2-1952 quy           mua bán nhà          1.3.2.4. Quy định của một số nước về hợp đồng mua bán bâ ́ t đô ̣ ng sa ̉ n h                 8 Chương 2 THỰC TRẠNG CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở; VÀ THỰC TRẠNG MUA BÁN NHÀ Ở VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở 2.1. Thực trạng các quy định của pháp luật về mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở 2.1.1 Thư ̣ c tra ̣ ng quy đi ̣ nh chung cu ̉ a pha ́ p luâ ̣ t vê ̀ bâ ́ t đô ̣ ng sa ̉ n       2.1.2. Thư ̣ c tra ̣ ng quy đi ̣ nh cu ̉ a pha ́ p luâ ̣ t vê ̀ hơ ̣ p đô ̀ ng mua ba ́ n nha ̀ ơ ̉     H  khi       2.1.3. Thực trạng quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ơ ̉       -                                                     9   - V                                                                     .        ,  , ,          ,     ,   2.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về thủ tục mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và những vấn đề đặt ra 2.2.1. Quy đi ̣ nh cu ̉ a pha ́ p luâ ̣ t va ̀ triê ̉ n khai thư ̣ c hiê ̣ n không đô ̀ ng bô ̣   Giao           .          10                          2.2.2. Vâ ́ n đê ̀ đi ̣ nh gia ́     Tuy nhiên,  ên.    2.2.3. Thư ̣ c hiê ̣ n thu ̉ tu ̣ c mua ba ́ n nha ̀ ơ ̉ va ̀ chuyê ̉ n nhươ ̣ ng quyê ̀ n sư ̉ du ̣ ng đâ ́ t ơ ̉            1997 2008                   500.000           .          2.3. Một số nhận xét cụ thể: 2.3.1. Pháp luật về bất động sản góp phần thúc đẩy thị trưng bất động sản phát triển.                2.3.2. Pháp luật về bất động sản co ̀ n chưa đầy đủ và thiếu đồng bộ. . hành pháp luật v thủ tục mua bán nhà ở v chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở v những v n đề đặt ra 2.2.1. Quy đi ̣ nh cu ̉ a pha ́ p luâ ̣ t va ̀ triê ̉.   , . TRANG WEB 17 49. www.moj.gov.vn 50. www.vnn.vn 51. www.vnexpress.net