... đầu tư chính xác đối với BĐS mục tiêu. 8.2 Định giá các quyền lợi cho thuê theo hợp đồngVí dụ 4: Một BĐS cho thuê theo hợp đồng 10 năm với mức tiền thuê cố định là 20 tr.đ/ tháng. Để giữ mức ... đồng: 1610,4 tr.đ + 24,68 tr.đ= 1635,08 tr.đ 8.2 Định giá các quyền lợi cho thuê theo hợp đồngVí dụ 5: (tiếp theo)- Thuế giá trị gia tăng (10%): (21.600 tr.đ: 11= 1963,63.trđ- Chi phí vận hành ... gian nắm giữ BĐS, giá trị thu hồi khi bán BĐS ở cuối giai đoạn đầu tưTỷ lệ vốn hóa được dẫn xuất từ thị trườngTỷ suất lợi tức được kết luận theo định hướng thị trường, quan điểm và kỳ vọng thị...
... rút x theo y hoặc ngược lại ñể thế vào phươngtrình khác của hệ Ta xét ví dụ sau: Loại 1) Trong hệ có một phươngtrìnhbậc nhất theo ẩn x hoặc ẩn y. Khi ñó ta rút x theo y hoặc y theo x ñể ... + 9 HD: Đặt x-1=u; y-1=v ta có hệ 221 31 3vuu uv v+ + =+ + = Trừ theo vế haiphươngtrình trên ta ñược 2 21 3 1 3u vu u v v+ + + = + + + Xét hàm số 22( ) 1 ... = Loại 3) Một phươngtrình của hệ là phươngtrìnhbậc 2 theo một ẩn chẳng hạn x là ẩn. Khi ñó ta coi y như là tham số giải x theo y. Ví dụ 1) Giải hệ phương trình sau 22 2(5 4)(4...
... rút x theo y hoặc ngược lại ñể thế vào phươngtrình khác của hệ Ta xét ví dụ sau: Loại 1) Trong hệ có một phươngtrìnhbậc nhất theo ẩn x hoặc ẩn y. Khi ñó ta rút x theo y hoặc y theo x ñể ... = Loại 3) Một phươngtrình của hệ là phươngtrìnhbậc 2 theo một ẩn chẳng hạn x là ẩn. Khi ñó ta coi y như là tham số giải x theo y. Ví dụ 1) Giải hệ phương trình sau 22 2(5 4)(4 ... giải 9 HD: Đặt x-1=u; y-1=v ta có hệ 221 31 3vuu uv v+ + =+ + = Trừ theo vế haiphươngtrình trên ta ñược 2 21 3 1 3u vu u v v+ + + = + + + Xét hàm số 22( ) 1...
... hợp này hệ có hai nghiệm 1( ; ) (1; )3x y và ( ; ) (3;1)x y. Vậy hệphươngtrình đã cho có hai nghiệm 1( ; ) (1; )3x y và ( ; ) (3;1)x y. Nhận xét: Qua hai ví dụ đề ... trình đại số đẳngcấpbậchai theo x, y . Dạng tổng quát: Phương pháp: Giải hệ khi x=0. Khi 0x, đặt y tx thế vào hệ (*), khử x được phươngtrình theo t. Giải t, rồi tìm x, ... 41 5 1 52 2a x y Dạng 2: Là dạnghệ đối xứng loại hai mà thường khi giải thường dẫn đến cả hai trường hợp (1) và (2). Ví dụ 7: Giảihệphươngtrình 2 12 12 2 3...
... trìnhbậc 2 theo x: 2 22 2( 3) 4 4 0( 3) 4( 2)xx x y y yy y+ - + - + =D = - - - Để phươngtrình có nghiệm thì 70 13xyD ³ Û £ £. Tương tự xét phươngtrìnhbậc 2 theo y ta có:403x£ ... yỡ+ + =ùớ- - - + =ùợ Từ phươngtrình thứ nhất ta được: 1 1z- £ £ Từ phươngtrình thứ hai : x-y tồn tại 21 0 1z zÛ - ³ Û ³ Suy ra 1z= . Bi 9: Gii h ùợùớỡ+=+=+=111222xzzyyx ... Nếu x>y-6 thì VT>VP. Nếu x<y-6 thì VT<VP. Suy ra x=y-6. Từ đây và phươngtrình thứ hai ta tìm được x,y. Ví dụ 3: Giảihệphươngtrình nghiệm dương 9 3 4 23 4 211 1 18 1x...
... Phân tích. Các biểu thức trong ngoặc có dạng a + b và a – b nên ta chia hai vế pt thứ nhất cho 3x và chia hai vế pt thứ hai cho 7y.Lời giải.- ĐK: 0, 0, 0x y x y≥ ≥ + ≠. ... biến đổi thành tích.* Cơ sở phương pháp. Phân tích một trong haiphươngtrình của hệ thành tích các nhân tử. Đôi khi cần kết hợp haiphươngtrình thành phươngtrìnhhệ quả rồi mới đưa về dạng ... y =- Chú ý. Do có thể phân tích được thành tích của hai nhân tử bậc nhất đối y (hay x) nên có thể giải pt (1) bằng cách coi (1) là pt bậchai ẩn y (hoặc x).Bài 3. (A – 2003) Giảihệ phương...
... giảihệ đã cho như: pt một ẩn, pt bậc nhất hai ẩn, phươngtrình tích số, Kỹ thuật 1: Tạo ra pt một ẩn Ví dụ 1: Kỹ thuật 2: Tạo ra pt bậc nhất hai ẩn Ví dụ 2: Kỹ thuật 3: Nhân hệ số ... thuật: Biến đổi mỗi hệ sao cho có hai biểu thức giống nhau Chú ý: Các phép biến đổi tương đương một phương trình: chuyển vế, nhân chia hai vế, thay thế biểu thức, ... sinh đã thành thạo việc giải các hệ cơ bản: bậc nhất hai ẩn, đối xứng loại 1, đối xứng loại 2, đẳng cấp. Các phươngtrình một ẩn: bậc nhất, bậc hai, bậc ba, các bậc bốn đặc biệt, Thành thạo các...
... sinh đã thành thạo việc giải các hệ cơ bản: bậc nhất hai ẩn, đối xứng loại 1, đối xứng loại 2, đẳng cấp. Các phươngtrình một ẩn: bậc nhất, bậc hai, bậc ba, các bậc bốn đặc biệt, Thành thạo các ... thạo các phép biến đổi tương đương một phương trình: chuyển vế, nhân chia hai vế, thay thế biểu thức, bình phươnghai vế, Chú ý: Các bài toán giảihệ 2 ẩn đa phần đều quy về việc tìm một pt ... giảihệ đã cho như: pt một ẩn, pt bậc nhất hai ẩn, phươngtrình tích số, Kỹ thuật 1: Tạo ra pt một ẩn Ví dụ 1: Kỹ thuật 2: Tạo ra pt bậc nhất hai ẩn Ví dụ 2: Kỹ thuật 3: Nhân hệ số...
... 2s ) . Khi đó (1) tơng đơng với : ()2332 3.2uv aauv+== ,uv là hai nghiƯm cđa tam thøc bËc hai : ()()232 322 32atat−−−+ ()()23 2329,2aaauv = Chú ý : Đặt ... 323232325325325xxx yyyy zzzz x++=++=++= Giải . Giả sử {}max , ,xxyz= . Xét hai trờng hợp : 1) xyz Từ hệ trên ta có : 3232325325xxx xzzz z⎧++−≤⎨++−≥⎩ ... 3232325325xxx xyyy y++++ ()()()()221210111210xxxyyy++ ++ Cả hai trờng hợp đều cho 1xzy===. Thử lại ta thấy 1xzy=== là nghiệm của hệ phơng trình . Tóm lại...
... Phõn tớch. Các biểu thức trong ngoặc có dạng a + b và a – b nên ta chia hai vế pt thứ nhất cho 3x và chia hai vế pt thứ hai cho 7y.Lời giải.ĐK: 0, 0, 0x y x y≥ ≥ + ≠.Dễ thấy 0x = hoặc ... + =- Bước 2. Trừ vế haiphươngtrình ta được 2 20Ax Bxy Cy+ + = (*)- Bước 3. Giảiphươngtrình (*) ta sẽ biểu diễn được x theo y- Bước 4. Thế vào một trong haiphươngtrình của hệ và ... Bước 2. Đặt x y Sxy P+ ==. 2, 4x y S P∃ ⇔ ≥- Bước 3. Giảihệ mới theo S và P- Bước 4. x và y là hai nghiệm của pt 20X SX P− + =III. Hệphươngtrình đối xứng loại IIIII.1. Định...
... hợp này hệ có hai nghiệm 1( ; ) (1; )3x y và ( ; ) (3;1)x y. Vậy hệphươngtrình đã cho có hai nghiệm 1( ; ) (1; )3x y và ( ; ) (3;1)x y. Nhận xét: Qua hai ví dụ đề ... trình đại số đẳngcấpbậchai theo x, y . Dạng tổng quát: Phương pháp: Giải hệ khi x=0. Khi 0x, đặt y tx thế vào hệ (*), khử x được phươngtrình theo t. Giải t, rồi tìm x, ... phươngtrình (1) ta được 21 3 (4)aa a . Theo nhận xét trên thì 21>0 a a nên PT 2 (4) ln(a+ 1) ln 3 0a a (lấy ln hai vế). Xét hàm số 2g(a)=ln(a+ 1) ln 3a a...
... Hệphươngtrìnhbậchaihai ẩn 1. Hệ gồm một phươngtrìnhbậc nhất và một phươngtrìnhbậchai * Cách giải: Giải bằng phươngpháp thế: Từ phươngtrìnhbậc nhất, rút 1 ẩn theo ẩn còn lại và ... rút 1 ẩn theo ẩn còn lại và thế vào phươngtrìnhbậchai còn lại. 2. Hệphươngtrình đối xứng loại 1 * Định nghĩa: Đó là hệphươngtrìnhhai ẩn x, y mà khi ta thay đổi vai trò x, y cho nhau ... B1: Tr v theo vế 2 phươngtrình và biến đổi về dạngphương trỡnh tớch s. ã B2: Kt hp mt phng trỡnh tích số với một phươngtrình của hệ để giải tìm nghiệm của hệ. 4. Hệđẳngcấpbậc hai: *...
... 922 9xyx x yx xxyy y xy y Giải Cộng vế với vế haiphươngtrình ta được: 2 23 2 232 22 9 2 9xy xyx yx x y y (1) Ta có: ... 22 2 12 22 2 1x x y y yy y x x x . HD: Trừ vế với vế của haiphươngtrình ta được: f x f y với 2 22 22 2 1, 0f t t t t t t t ... này phải giải được Một phươngtrình trong hệ có thể đưa về tích của các phươngtrìnhbậc nhất hai ẩn Ví dụ 1: Giảihệphươngtrình : 4 3 2 222 2 92 6 6x x y x y xx xy x ...
... theo x hoặc ngược lại. Loại 2: Một phươngtrình trong hệ có thể đưa về dạng tích của các phươngtrìnhbậc nhất hai ẩn. Loại 3: Đưa một phươngtrình trong hệ về dạngphươngtrìnhbậchai ... trình (1) ta được: 21 3 (4)aa a Theo nhận xét trên thì 21 0a a nên phươngtrình 2(4) ln 1 ln3 0a a a (lấy ln hai vế) http://baigiangtoanhoc.com Khóa học: ... hạn ,x y D để trên đó hàm f đơn điệu. Loại 2: Là dạnghệ đối xứng loại hai mà khi giải đều dẫn đến cả hai trường hợp (1) và (2). 4. Hệ sử dụng phươngpháp đánh giá Với phương pháp...
... hệ trên nhờ phương pháp thế bằng cách tính y theo x từ phương trình thứ hai rồi thay vào phương trình thứ nhất. Tuy nhiên theo cách này sẽ xuất hiện một phương trình bậc ... với ẩn y nên ta tiến hành tính ẩn y theo ẩn x rồi thế vào phương trình (1) của hệ. Tuy nhiên việc tính y theo x ta phải thực hiện phép chia cho x, nên cần nhận xét ( )0; ... trình thứ hai của hệ là phương trình bậc nhất đối với ẩn x, bậc nhất đối với ẩn y. Do đó, ta có thể vận dụng quy tắc thế để tính x theo y (hoặc tính y theo x) rồi...