... sát Số hiệu định mức hành Đơn Khối lượng vị sảnphẩm đo làm Theo định mức (giờ cơng) đơn vị Cộng SảnphẩmPhần VI : Kết luận kiến nghò Theo quan sát (giờ cơng) % thực định mức Chi phí định mức Tổng ... việc Đối với trình xâydựng mà sảnphẩm có thời gian sản xuất lớn ca việc thống kê phải tiến hành thời kỳ Khi quan sát cần ý thành phần thực tế công tác phù hợp với thành phần tiêu chuẩn đònh ... mức thi công hành Do máy móc cơng cụ, dụng cụ Do vật liệu sảnphẩm Do tổ chức lao động sảnphẩm Do thành phần cơng nghệ Do ngun nhân khác Phần V : Kết quan sát Nêu rõ thời gian đònh mức tương ứng...
... nghiên cứu - Tính toán hiệu tăng suất lao động hạ giá thành sảnphẩm nhờ giảm bớt tổn thất lãng phí 4.1 PHÂN LOẠI TỔN THẤT VÀ LÃNG PHÍ TRONG XÂYDỰNG Số ngày năm Ngày làm việc theo chế độ Ngày ... bao gồm loại: - Vì tổ chức lao động sản xuất không - Tổn thất chất lượng vật liệu, kết cấu, chất lượng sảnphẩm khâu trước làm - Tổn thất vi phạm kỷ luật sản xuất - Tổn thất sai sót đồ án thi ... cáo thống kê tháng tháng trước tháng tiến hành kiểm tra Thành phần tổn thất trọn ca bao gồm: - Ngừng việc trọn ca tổ chức điều hành sản xuất - Nghỉ phép tiêu chuẩn - Vi phạm kỷ luật - Do nghỉ ốm...
... động cho phận trình xâydựng tính đơn vò đo sảnphẩmsảnphẩm (t1… tn) quy đổi theo hệ số chuyển đổi từ đơn vò đo sảnphẩmphận trình sang đơn vò đo sảnphẩm cho trình xâydựng (k1…kn) n TTN = ... x Ktg (số sản phẩm/ ca) Đònh mức thời gian sử dụng xác đònh theo công thức sau: Tmay 1 100 = = × N ca N gio Tca 100 − ( Phl + Pdb ) (số ca /sản phẩm) Hoặc: Tmay 16 1 100 (số giờ /sản phẩm) = = × ... (130 + 33) = = 0,66 480 Tca => Nca= 76,47x 8x 0,66= 403,76 m3/ca 5.6 XÂYDỰNGĐỊNH MỨC ĐỐI VỚI QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC THỦ CÔNG Để xâydựng đònh mức trình làm việc thủ công, trước hết cần phải xác đònh...
... mức - Sự bao hàm đònh mức tất loại lao động - Tính thống kinh tế quốc dân CÁC NGUYÊN TẮC KHI XÂYDỰNG ĐMKTLĐ Tính chất khoa học tiên tiến đònh mức Tính thực đònh mức Sự bao hàm đònh mức tất loại ... kỹ thuật đònh,với công nhân có trình độ chuyên môn tương ứng NỘI DUNG Nghiên cứu tổ chức trình sản xuất, tổ chức lao động chi phí thời gian làm việc công nhân nhằm mục đích hoàn thiện hình thừc ... động cần thiết để hoàn thành nhiệm vụ công tác phù hợp với điều kiện phát triển kỹ thuật tổ chức sản xuất đại - Tạo điều kiện để tổ chức tiền lương phù hợp theo nguyên tắc phân phối theo số lượng...
... CHƯƠNG 7: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNHGIÁSẢNPHẨMXÂYDỰNG TỔNG QUAN VỀ ĐỊNHGIÁXÂYDỰNG Đònh giásảnphẩmxâydựng trình dự kiến (dự toán) chi phí xâydựng công trình chủ đầu tư, nhà thầu, ... công xâydựng công trình toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xâydựng công trình ĐẶC ĐIỂM CỦA SẢNPHẨMXÂYDỰNGSảnphẩmxâydựng có tính đơn chiếc, cá biệt cao Sảnphẩmxâydựngsản xuất ... thụ Sảnphẩmxâydựng chòu ảnh hưởng lớn điều kiện đòa tự nhiên, kinh tế, xã hội nơi tiêu thụ lý, Sảnphẩmxâydựng có thời gian sử dụng dài, trình độ kỹ thuật mỹ thuật cao Các sảnphẩmxây dựng...
... LOẠI GIÁXÂYDỰNGPhân theo nội dung chi phí giáxây dựng: • Đơn giá (giá xâydựng tổng hợp) không đầy đủ: bao gồm thành phần chí phí : vật liệu, nhân công, máy thi công • Đơn giá (giá xâydựng ... trình • Đơn giá (giá xâydựng tổng hợp) dự thầu: Do nhà thầu lập vào điều kiện, biện pháp thi công cụ thể, đònh mức đơn giá nội 23 LẬP ĐƠN GIÁXÂYDỰNG CÔNG TRÌNH Cơ sở lập đơn giáxâydựng công ... dụng: • Đơn giáxâydựng đòa phương: Tỉnh, thành phố, đặc khu trực thuộc Trung ương • Đơn giáxâydựng (giá xâydựng tổng hợp) công trình : xác đònh theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất cung...
... chi tiết hạng mục Cơng trình dân dụng : A- Phần ngầm B- Phần hè rãnh C- Phần thân nhà D- Phần mái E – Phần hồn thiện A- Phần ngầm - Cơng tác xử lý nền: sản xuất cọc, thi cơng cọc, đệm cát - Cơng ... NỀ Những công việc thuộc nề công trình xâydựng thường là: xây, trát, láng, lát, ốp, lợp mái, xây bờ Công tác xây Đơn vò tính : m3 Quy cách : Bộ phậnxây : móng, tường, trụ… Vò trí phận: ... cơng lắp dựng đan - Cơng tác xây, trát, ốp bồn hoa - Cơng tác vận chuyển đất thừa có C – Phần thân nhà - Công Công Công Công Công Công Công tác tác tác tác tác tác tác bêtông sắt, thép xây trát,...
... việc lập đơn giá dự toán xâydựng đòa phương có thống Bộ Xây dựng, UBND Tỉnh, Thành phố đònh ban hành Căn lập : Các đònh mức dự toán xâydựng ban hành áp dụng Bộ Xâydựng Bảng giá dự toán ... ĐƠN GIÁ XDCB Bộ đơn giá dự toán xâydựng sở để xác đònh giá trò dự toán xây lắp công trình, quản lý vốn, tổ chức đấu thầu xây lắp sở để toán khối lượng xây lắp hoàn thành Công trình xâydựng ... TT II Chi phí chung C T x Tỷ lệ III Thu nhập chòu thuế tính trước TL (T+C) x Tỷ lệ Chi phí xâydựng trước thuế G T+C+TL GTGT G x TGTGt-XD Chi phí xâydựng sau thuế GXD G + GTGT Chi phí xây dựng...
... (Gmax) giá thành sảnphẩmxâydựng (giá tối thiểu vừa đủ để nhà thầu bù đắp chi phí - Gmin) Gmin < GGT < Gmax XÁC ĐỊNHGIÁ ĐÁNH GIÁ, GIÁ ĐỀ NGHỊ TRÚNG THẦU, GIÁ TRÚNG THẦU Giá đánh giágiá dự thầu ... lại đơn giá trượt giá sau khoảng thời gian đònh kể từ ngày HĐ có hiệu lực 30 ĐIỀU CHỈNH GIÁ VÀ HP ĐỒNG XÂYDỰNG Điều chỉnh giá hợp đồng xâydựng Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: GTT ... liệu xác đònh đơn giáxâydựng công trình cố đònh rủi ro liên quan đến việc xác đònh đơn giá 23 CÁC LOẠI GIÁ HP ĐỒNG XÂYDỰNG Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh xác đònh sở đơn giá cho công việc...
... điêrn địnhgiásảnphẩmxảydựng Việc địnhgiásảnphẩmxâydựng có số đặc điểm sau 1- Giásảnphẩmxâydựng có tính cá biệt cao, công trình xâydựng phụ Ihuộc nhiều vào điều kiện địa điểm xây dựng, ... thầu xây dựng) trình sản xuất - Người mua đóng vai trò định việc địnhgiá bán e) Một số đặc điếm marketing xâydựng Khác với ngành khác marketing xâydựng có đặc điểm sau: - Sảnphẩm ngành xâydựng ... trình xíìy dựng thường lớn phái xâydựng nhiều năm, nên đế phù hợp với yêu cầu công việc loan cấp vón, chia thành sảnphấmxâydựng trung gian sảnphẩmxâydựng cuối Sảnphẩmxâydựng trung gian...
... nhận thầu xâydựng công trình Giá hợp đồng xâydựng bên giao thầu bên nhận thầu xâydựng xác định 4.3.2 C ác loại giá hợp đ n g Giá hợp dồng trọn gói (giá khoán gọn): a) Giá trọn gói giá trị hợp ... DNXD bán sảnphấm thấp giá thành Giá thành nhà thầu xâydựng khác nhiều, lấy giá thành dự toán làm giá thấp (Gmin) Xác địnhgiá gói thầu (Gg t ) Giá gói thầu xác định cho gói thầu (Gg t ) Giá gói ... cần thực hợp đồng xâydựng không thay đổi suốt 65 trình thực hợp đồng xâydựng Đơn giá cố định xác định ngav ký hợp xâydựng để toán công việc khối lượng xâydựng hoàn thành Giá trị toán tính...
... địnhgiásảnphẩmxây dựng: Việc địnhgiásảnphẩmxâydựng có số đặc điểm sau: Giásảnphẩmxâydựng có tính cá biệt cao, công trình xâydựng phụ thuộc nhiều vào điều kiện địa điểm xây dựng, chủng ... giá cho toàn thể công trình xâydựng Trong xâydựnggiá trị dự toán công tác xây lắp đóng vai trò giásảnphẩm ngành công nghiệp xâydựng Quá trình hình thành giáxâydựng công trình thờng kéo ... lập đơn giáxâydựng phải xác định đợc giá vật liệu bình quân đến trờng theo khu vực xâydựng (nếu xâydựng đơn giá khu vực thống nhất), công trờng xâydựng (nếu đơn giá công trình) Giá vật liệu...
... t xâydựng công trình - chi phí thiệt hại đợc Nhà Nớc cho phép không tính vào giá thành công trình - Xác địnhgiá trị tài sản cố địnhphân loại tài sản cố định - Xác địnhgiá trị tài sản cố định ... 3% giá trị hợp đồng công trình xâydựng hạng mục công trình xâydựng cấp đặc biệt, cấp I - 5% giá trị hợp đồng công trình xâydựng hạng mục công trình xâydựng lại 83 b Nhà thầu thi công xâydựng ... bị, công trình xâydựng sai quy trình vận hành c Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết xâydựng công trình nhà thầu thi công xâydựng công trình, nhà thầu giám sát thi công xâydựng công trình...
... thuế xây dựng, doanh nghiệp xâydựng phải thực nghĩa vụ loại vật t cha nộp thuế khâu lu thông, phầngiá trị nhà thầu vừa sáng tạo (giá trị gia tăng) Lãi đợc tính trớc vào giáxây dựng: Theo quy định ... máy: - Định mức suất máy xây dựng: Có thể sử dụngđịnh mức suất máy xâydựng hành Việt Nam - Giá ca máy: xác định theo trờng hợp: + Trờng hợp 1: Đối với máy có nớc, giá ca máy lấy theo bảng giá ... thuế lãi Bộ Xây dựng, lãi đợc phép tính trớc vào giá dự thầu công trình Khi doanh nghiệp xâydựng thực hợp đồng theo phơng thức định thầu, giá trị công trình đợc xác định mức giá trần (giá trị dự...
... có lãi, số âm bị lỗ Trong xâydựng việc bán xác địnhgiásảnphẩm (công trình xây dựng) DNXD diễn từ xác địnhgiá dự thầu, đấu thầu ký hợp đồng, có nghĩa sảnphẩmxâydựng cha hình thành Điều ... DNXD bán sảnphẩm thấp giá thành Giá thành nhà thầu xâydựng khác nhiều, lấy giá thành dự toán làm giá thấp (Gmin) Xác địnhgiá mời thầu (GMT): Giá mời thầu xác định cho gói thầu đợc gọi giá gói ... việc xâydựng theo nguyên tắc, phơng pháp địnhgiá quản lý giásảnphẩmxâydựng đảm bảo cho nhà thầu thực đợc khối lợng công việc xâydựng công trình theo yêu cầu thiết kế đợc duyệt 60 Giá hợp...
... tiếp Chi phí chung Giá thành dự toán xâydựng Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá trị dự toán xâydựng trớc thuế Thuế giá trị gia tăng Giá trị dự toán xâydựng sau thuế Chi phí xâydựng nhà tạm trờng ... dự toán chi phí xây dựng: Khái niệm: Dự toán chi phí xâydựng hạng mục công trình công việc xâydựng toàn chi phí cho phầnxâydựng kết cấu nâng đỡ bao che công trình tổ chức xâydựng tiến hành ... G i XD - Chi phí xâydựng trớc thuế công trình, hạng mục công trình thứ i XD TGTGT - Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xâydựng b Chi phí xâydựngxâydựng nhà tạm trờng...