... 1: Cơ sở lý luận chung về phươngphápsosánh trong thẩm định giá.Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phươngphápso sánh. Chương 3: Áp dụng phươngphápsosánh trong thẩm định giá ... lượng 100%.Lời giải:- Đốichiếu máy bơm cần thẩm định giá và các máy bơm sosánh Yếu tố sosánh Máy bơm cầnthẩm định giáMáy bơm so sánh 1Máy bơm so sánh 2Máy bơm so sánh 3Năm sản xuất 2006 ... bằng phươngphápsosánh phù hợp với tập quán vàchấp nhận của xã hội, trong điều kiện bình thường của giá đất thị trường, khiUBND TP ban hành hàng năm.- Phươngphápsosánhlàphương pháp...
... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... không phải là hoạt động độc lập mà nó chịu tác động của nhiều yếu tố.2. Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng phápso sánh 2.1.1 Khái niệmPhơng phápsosánhlà việc xác ... lâu dài.2.3 Đối tợng, phạm vi, các yêu cầu đối với phơng phápso sánh 2.3.1. Đối tợng áp dụngPhơng phápsosánh trực tiếp là phơng pháp thông dụng nhất đợc sử dụng khi có thị trờng mua bán,...
... phơng pháp so sánh 103.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá sosánh . 143.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 163.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 ... Việc định giá bằng phơng phápsosánhđòi hỏi phải dựa vào những nguyên tắc trên để đảm bảo việc sosánh giữa các bất động sản sosánh với bất động sản mục tiêu là sự sosánh hoàn chỉnh, chính ... dụng phơng pháp định giá sosánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 211. Định giá bất động sản bằng phơng phápsosánh định lợng 232. Định giá bất động sản bằng phơng phápsosánh định...
... phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng phápsosánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng phápsosánh Điều kiện để áp dụng phơng phápsosánhlà các ... tích và phạm vi sosánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh với tổng tài sản. Sau khi đà xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và sosánh với các ... 0.5 thì coi là lành mạnh còn dới 0.5 là dấu hiệu không lành mạnh. 4.1.2-Các tỷ số về khả năng cân đối vốn Tỷ số này dùng để đo lờng phần vốn góp của các chủ sở hữu doanh nghiệp so với phân...
... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... lâu dài.2.3 Đối tợng, phạm vi, các yêu cầu đối với phơng phápso sánh 2.3.1. Đối tợng áp dụngPhơng phápsosánh trực tiếp là phơng pháp thông dụng nhất đợc sử dụng khi có thị trờng mua bán, ... tiêu.2.5 Các kỹ thuật điều chỉnh giá trong phơng phápso sánh 2.5.1. Các yếu tố so sánh: Các yếu tố sosánhlà đặc tính của bất động sản và các giao dịch làm cho giá của bất động sản khác nhau bao...
... nhuận lâu dài.2.3 Đối tượng, phạm vi, các yêu cầu đối với phươngphápso sánh 2.3.1. Đối tượng áp dụng Phương phápsosánh trực tiếp làphươngpháp thông dụng nhất được sử dụng khi có thị trường ... dụng phươngphápsosánh trong mua bán BĐS ở nước ta.Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phươngpháp nghiên cứu: Phươngpháp phân tích, phươngpháp tổng hợp, phươngpháp tiếp ... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các...
... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 Các ... dụng phươngphápsosánh trong mua bán BĐS ở nước ta.Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phươngpháp nghiêncứu: Phươngpháp phân tích, phươngpháp tổng hợp, phươngpháp tiếp ... phươngphápso sánh. Chương 2: Vận dụng phươngpháp định giá sosánh trong định giá mộtsố loại BĐS mua bán.Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điềukiện áp dụng phương...
... mình Trong định giá bất động sản, phươngphápsosánhlàphươngpháp đặc biệt quan trọng, nó không chỉ làphươngpháp độc lập mà nó còn hỗ trợ cho các phương pháp khác được hoàn thiện hơn, chính ... Bước 3: Lựa chọn đơn vị sosánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị sosánh chuẩn.Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản sosánh và tài sản cần ... tài sản so sánh) càng ít càng tốt.+ Biên độ điều chỉnh (nghĩa là mức hoặc tỷ lệ % điều chỉnh) của một yếu tố sosánh càng nhỏ càng tốt.2.5.2. Các phư ơng pháp định giá khác Phươngpháp thu...
... phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng phápsosánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng phápso sánh Điều kiện để áp dụng phơng phápsosánhlà các ... số gốc so sánh. Gốc sosánh đợc chọn là gốc về mặt thời gian hoặc không gian, kỳ phân tích đợc lựa chọn là kỳ báo cáo hoặc kỳ kế hoạch, giá trị sosánh có thể lựa chọn bằng số tuyệt đối, số ... cha đợc. -So sánh theo chiều dọc để xem xét tỷ trọng của từng chỉ tiêu so với tổng thể, sosánhchiều ngang của nhiều kỳ để thấy đợc sự biến đổi cả về số lợng t-ơng đối và tuyệt đối của một...
... Ví dụ về phươngphápso sánh, tính hao mòn bằng pp sosánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phươngphápso sánh Áp dụng phươngphápsosánh để định giá một BĐS là nhà ở tại một khu ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SOSÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố sosánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnhĐiều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... 270.000 Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS sosánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS sosánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...
... Làm tròn 4.800.000 Ví dụ về phươngphápso sánh, tính hao mòn bằng pp sosánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phươngphápso sánh Áp dụng phươngphápsosánh để định giá một BĐS là ... hành như sau: Đơn vị tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ BĐS SOSÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố sosánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnhĐiều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS sosánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS sosánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...
... 8.6. PHƯƠNGPHÁP LẬP BẢNG ĐỐICHIẾU DỰ TOÁN KINH PHÍ NGÂN SÁCH TẠI KHO BẠC NHÀ NƯỚC8.6.1. Mục đích: Báo cáo F02-3aH ... nơi giao dịch.8.6.2. Căn cứ lập:- Bảng đốichiếu dự toán kinh phí kỳ trước- Quyết định giao dự toán và sổ theo dõi dự toán8.6.3. Nội dung và phươngpháp lập- Cột 1: số dự toán năm trước còn ... cột 9242 (*)- Mẫu báo cáo tài chính áp dụng cho các đơn vị kế toán cấp III8.7. PHƯƠNGPHÁP LẬP BẢNG ĐỐICHIẾU TÌNH HÌNH TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN TẠM ỨNG KINH PHÍ NGÂN SÁCH TẠI KHO BẠC NHÀ...
... kt qu cao hn so vi nhiu phng phỏp khỏc.Khi hc sinh ó v c s on thng biu th ni dung bi toỏn ngha l cỏc em ó:Ngời thực hiện: Nguyễn Quyết Thắng - K3 Tiểu học Nghệ An 35Phơng phápsơ đồ đoạn ... mt s dng toỏn cú vn in hỡnh. Ngời thực hiện: Nguyễn Quyết Thắng - K3 Tiểu học Nghệ An 9Phơng phápsơ đồ đoạn thẳng để giải các bài toán đơn ở lớp 2Qua thi gian cụng tỏc ging dy ti trng v i ... THC TRNG CA HC SINH:1/ u im:Ngời thực hiện: Nguyễn Quyết Thắng - K3 Tiểu học Nghệ An 31Phơng phápsơ đồ đoạn thẳng để giải các bài toán đơn ở lớp 2Trong mt s bi toỏn Tiu hc, ta gp cỏc i tng...
... dụng sosánhđốichiếu trong môn ngữ văn Việc sosánhđốichiếu trong dạy học ngữ văn dựa vào cơ cấu nội dung bàihọc bởi vậy sosánh rất đa dạng nhng phải đảm bảo các yêu cầu: " ;so sánhđối ... Trọng Luận. Bởi vậy sosánhđốichiếu trong văn bản cần chú ý đến các nguyên tắc so sánh thực tế trong quá trình dạy văn bản trong một số bài nếu không sử dụng so sánh đốichiếu thì việc dẫn ... Sử dụng sosánhđốichiếu trong môn ngữ vănSử dụng sosánhđốichiếu trong môn ngữ văn A. Đặt vấn đềChơng trình sách giáo khoa Ngữ văn cùng với đổi mới phơng pháp dạy họcngời giáo...