nguyên lý bất động sản 4
Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN.doc.DOC
Ngày tải lên :
31/08/2012, 15:40
... träng
(%)
1.Tæng
thu
45 9.656 40 5.197 572.966 - 54. 459 -11,8 167.769 41 ,4
2.Tæng
chi
339 .44 6 280.512 45 8.258 -58.9 34 -17 ,4 177. 746 63 ,4
3.L·i 120.210 1 24. 685 144 .708 4. 475 3,7 200.023 16,1
Nguồn ... đợt kiểm tra định kỳ.
B. xử lý bất động sản thế chấp.
1. Sự cần thiết phải sử lý bất động sản thế chấp trong trờng hợp ngời vay
không trả đợc nợ.
Xử lý bất động sản thế chấp là việc cần phải ...
II. Các phơng pháp định giá bất động sản và vận dụng
vào định giá bất động sản thế chấp.
1.Khái niệm và vai trò của định giá bất động sản thế chấp.
Thị trờng bất động sản là một bộ phận trong...
- 79
- 667
- 5
Một số vấn đề về định giá, và xử lý bất động sản thế chất tại sở giao dịch I, Vietinbank
Ngày tải lên :
26/11/2012, 15:32
... bất động sản thế chấp.
Trong hoạt động tín dụng có bất động sản thế chấp, các bất động sản dùng
để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối với các
bất động sản ... thức thế chấp bất động sản.
a. Khái niệm :
Để hiểu rõ về bất động sản và thế chấp bất động sản, ta phải xuất phát từ
khái niệm về tài sản. Theo điều 172 bộ luật dân sự thì : tài sản bao gồm ... lợi.
Hiện nay ngời ta chia tài sản thành bất động sản và động sản, từ khái niệm
về tài sản ta có thể nhận thấy rằng bất động sản( bđs) là một thuật ngữ chỉ các tài
sản nh : đất đai, nhà cửa vì...
- 96
- 523
- 1
Một số vấn đề về định giá quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tạo Sở giao dịch I - NHCT Việt Nam
Ngày tải lên :
28/11/2012, 11:51
... thành bất động sản, giá cả cá
biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. Giá thành bất động sản đợc
hiểu là toàn bộ chi phí về quản lý, về lao động, vật t, về đất đai để tạo ra bất
động ... bất động sản thế chấp.
Trong hoạt động tín dụng có bất động sản thế chấp, các bất động sản dùng
để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối với các
bất động sản ... tích cung, cầu về bất động sản,
đánh giá các nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản tại thời điểm định giá,
dự báo xu hớng vận động của cung - cầu bất động sản.
- Nguyên tắc thay đổi...
- 95
- 542
- 1
Một số vấn đề định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại VPBank
Ngày tải lên :
28/11/2012, 15:11
... các hoạt động trên.
Bố cục Chuyên đề gồm 3 chơng :
Chơng 1: Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế
chấp.
Chơng 2. Tình hình định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế ... nhằm làm sáng tỏ cơ sở lý luận khoa học của công tác
định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp, đánh giá thực trạng công tác
định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngân ... Trên thị trờng bất động sản, cung - cầu vận động hình thành nên giá
cả, đến lợt nó, giá cả lại tác động ngợc trở lại cung - cầu và làm thay đổi
cung-cầu về bất động sản. Bất động sản là một hàng...
- 56
- 531
- 2
Tình hình định giá, quản lý bất động sản thế chấp tại Sở giao dịch I - NH Công thương Việt Nam
Ngày tải lên :
26/12/2012, 13:46
... với đặc điểm của
bất động sản và mục đích định giá.
III. Quản lý và sử lý bất động sản thế chấp.
A. Quản lý bất động sản thế chấp.
1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản thế chấp.
Đối ... bất động sản thế chấp.
Trong hoạt động tín dụng có bất động sản thế chấp, các bất động sản dùng
để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối với các
bất động sản ... đất.
Kinh tế & Quản lý Địa chính
Luận văn tốt nghiệp Vũ Tiến Dũng
2.Tổng
chi
339 .44 6 280.512 45 8.258 -58.9 34 -17 ,4 177. 746 63 ,4
3.L·i 120.210 1 24. 685 144 .708 4. 475 3,7 200.023 16,1
Nguồn...
- 95
- 605
- 2
Quản lý bất động sản đô thị
Ngày tải lên :
25/01/2013, 12:10
... 2,5%), lao
động (10% của 2,5%), quản
lý (52% của 2,5%)
Đất đai, lao
động, vốn,
quản lý
Hàng hóa
và dịch vụ
Vòng lặp thông tin phản hồi
Đầu vào
Quá trình Đầu ra
Di sản của quản lý vận hành
Hoạch ... vấn đề về môi trường,
ISO 140 00, chi phí loại bỏ
ngày càng tăng
Tập trung theo
hướng chi phí
thấp
Sản xuất nhạy cảm
với môi trường, sản
xuất xanh, vật liệu tái
chế, sản xuất lại
Chuyên môn
hoá ...
nhà quản lý vận hành
Quá khứ
Nguyên nhân Tương lai
Sản phẩm
tiêu chuẩn
hoá
Chế tạo hàng loạt
theo yêu cầu của
khách hàng
Sự giàu có và các thị trường khắp
thế giới; các quá trình sản xuất
càng...
- 38
- 438
- 1
Hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng HABUBANK
Ngày tải lên :
08/04/2013, 14:52
... quan đến bất động sản: hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng tặng
cho bất động sản, hợp đồng trao đổi bất động sản, hợp đồng bán đấu giá bất
động sản, hợp đồng thế chấp bất động sản do phòng công ...
đoạn 2002-0 04
Đơn vị: triệu đồng
Chỉ tiêu
Năm
2002
Năm
2003
Năm
20 04
%33/22 %44 /33
. Dsố cho vay 809.316 .660.260 .027.566 05, 44 22, 22
. Doanh số thu nợ 41 .9 64 .225 .43 4 .42 0.6 14 77, 77 15,93
. ... Quản Lý Địa Chính K45
Chỉ tiêu Năm 2003 Năm 20 04 Năm 2005
Doanh số cho vay 809,316 1,660.260 2,027,566
Cho vay thế chấp bằng
bất động sản
590,806
(73%)
1 1,198,707.72
(72,2%)
1, 42 7 ,40 6 .46 4
...
- 66
- 409
- 0
Hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng HABUBANK
Ngày tải lên :
11/04/2013, 15:36
... . Quyền yêu cầu sửa chữa phá rỡ bất động sản liền kề( Điều 278);
. Xác lập quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề (Điều 279);
. Quyền về lối đi bất động sản liền kề (Điều 280);
. Quyền ... “ Hoạt động
định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại ngân hàng
HABUBANK”
Nội dung Chuyên đề gồm những vấn đề chính sau:
Phần I: Cơ sở khoa học của định giá, quản lý và xử lý BĐS thế ... đối với bất động sản theo quy định tại các điều từ
Điều 270 đến điều 2 84 của bộ luật dân sự của bộ luật dân sự. cụ thể là:
. Thực hiện nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản( Điều...
- 41
- 412
- 0
Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại SGDI-NHCTVN
Ngày tải lên :
14/04/2013, 11:24
... thành bất động sản, giá cả cá
biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. Giá thành bất động sản đợc
hiểu là toàn bộ chi phí về quản lý, về lao động, vật t, về đất đai để tạo ra bất
động ... tích cung, cầu về bất động sản,
đánh giá các nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản tại thời điểm định giá,
dự báo xu hớng vận động của cung - cầu bất động sản.
- Nguyên tắc thay đổi ... Luận văn gồm 3 chơng :
Chơng I: Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế
chấp.
Chơng II. Tình hình định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp
tại SGDI-NHCTVN.
Chơng...
- 95
- 411
- 0
Quản lý nội dung hợp đồng thuê trong quản lý Bất Động Sản
Ngày tải lên :
17/04/2013, 15:53
... về bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 11 của
Luật này;
3. Giá thuê bất động sản;
4. Phương thức và thời hạn thanh toán;
5. Thời hạn cho thuê bất động sản; thời hạn giao, nhận bất động ... này, Bên A
Quản lý nội dung hợp đồng thuê trong quản lý BĐS
43
Lê Duy Thanh - KDBĐS46
hợp đồng kinh doanh dịch vụ bđs.
Điều 72 Luật kinh doanh BĐS quy định:
Hợp đồng thuê bất động sản bao gồm các ... thuê hợp lý sẽ giúp giảm những
tác động ngoại biên của thị trường như lạm phát, biến động giá cả làm tăng
Quản lý nội dung hợp đồng thuê trong quản lý BĐS
10
Lê Duy Thanh - KDBĐS46
- Đề nghị...
- 51
- 439
- 1
Một số vấn đề về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp tại Ngân hàng VPBank
Ngày tải lên :
22/04/2013, 10:15
... do những tác động không thuộc từ phía ngân hàng.
1.3.2. Xử lý bất động sản thế chấp.
1.3.2.1.Xử lý bất động sản thế chấp trong trờng hợp ngời vay không
trả đợc nợ.
Xử lý bất động sản thế chấp ... các hoạt động trên.
Bố cục Chuyên đề gồm 3 chơng :
Chơng 1: Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế
chấp.
Chơng 2. Tình hình định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế ... Trên thị trờng bất động sản, cung - cầu vận động hình thành nên giá
cả, đến lợt nó, giá cả lại tác động ngợc trở lại cung - cầu và làm thay đổi
cung-cầu về bất động sản. Bất động sản là một hàng...
- 56
- 415
- 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
17/10/2013, 21:20
... tích
cung, cầu về bất động sản, đánh giá các nhân tố tác động đến cung - cầu bất
động sản tại thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động của cung - cầu bất
động sản.
- Nguyên tắc thay đổi ... THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN TRONG PHÁT
TRIỂN KINH TÊ- XÃ HỘI.
1. Khái niệm, phân loại và các hình thức thế chấp bất động sản.
a. Khái niệm :
Để hiểu rõ về bất động sản và thế chấp bất động sản, ta ... giá bất động sản thế
chấp.
Trong hoạt động tín dụng có bất động sản thế chấp, các bất động sản
dùng để thế chấp rất phong phú về chủng loại, giá trị và mục đích sử dụng, đối
với các bất động...
- 33
- 365
- 0
MỘT SỐ ĐỀ XUẤT NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SGDINHCTVN TRONG THỜI GIAN TỚI
Ngày tải lên :
17/10/2013, 21:20
... quản lý bất động sản thế chấp và xử lý bất động sản
thế chấp cũng thu được những thành công đáng kể: giá trị của bất động sản
thế chấp được xác định gần tương đương với giá trị bất động sản tương ... ra chính sách về xử lý tài sản thế chấp để hạn chế xử
lý bất động sản thế chấp.
1.6.1.Đưa ra cơ chế xử lý bất động sản thế chấp./
+ Quy định những hình thức xử lý bất động sản thế chấp mà các ... và quản lý thị trường bất
động sản. Trong thị trường bất động sản thì giá cả bất động sản là rất quan
trọng, không những thế nó còn quan trọng trong quản lý đất đai, phục vụ cho
quản lý nhà nước...
- 30
- 355
- 0
TÌNH HÌNH ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SGDI NHCTVN
Ngày tải lên :
17/10/2013, 21:20
... xử lý tài sản đảm bảo.
2. Tình hình xử lý tài sản thế chấp tại SGDI
Có thể nói, các công việc xét lập hồ sơ thế chấp, định giá tài sản thế chấp,
quản lý bất động sản thế chấp và xử lý bất động ... tài sản thế chấp, thì số tiền mà khách hàng thế chấp bất động sản trong
hai trường hợp trên được vay là:
+ Trường hợp 1: 4. 418 ,4 x 0,7 = 3.092,88 (triệu).
+ Trường hợp 2: 6. 342 ,9 x 0,7 = 4. 440 ,03 ... bất động sản thế chấp như sau:
+ Với ngôi nhà số 103 Thái Hà:
Giá trị bất động sản = giá trị đất + giá trị nhà = 3.810 + 608 ,4 = 4. 418 ,4
triệu đồng.
+ Với ngôi nhà số 79 Nguyễn Du:
Giá trị bất...
- 39
- 268
- 0
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP
Ngày tải lên :
23/10/2013, 23:20
... thành bất động sản, giá cả cá
biệt của bất động sản, giá cả thị trờng bất động sản. Giá thành bất động sản đợc
hiểu là toàn bộ chi phí về quản lý, về lao động, vật t, về đất đai để tạo ra bất
động ... Theo đó, quản lý bất động sản thế chấp là một
động sản đó để thu hồi nợ, vì vậy định giá bất động sản khi thế chấp là rất cần
thiết. Một lý do mà ngời ta tiến hành định giá bất động sản là để cả ... phân tích cung, cầu về bất động sản,
đánh giá các nhân tố tác động đến cung - cầu bất động sản tại thời điểm định giá,
dự báo xu hớng vận động của cung - cầu bất động sản.
- Nguyên tắc thay đổi...
- 30
- 318
- 0
Xem thêm