nghiên cứu thang đo sự hài lòng của khách hàng
Định hướng phát triển ngành thẩm định giá ở Việt Nam trong thời gian tới
Ngày tải lên :
24/07/2013, 15:29
... kế, lượng tiêu hao - Hồ sơ trình nghiên cứu, phát minh sáng chế Tài sản vô hình - Hồ sơ nghiệm thu, chi phí nghiên cứu, phát minh sáng chế, chi phí thăm dò .của Tài sản vô hình - Các yếu tố ... tính, đánh giá có hàm ý cho ý kiến nhà chuyên môn giá trị vật phẩm định Khi nghiên cứu thẩm định giá, giới nghiên cứu học thuật giới đưa nhiều định nghĩa khác nhau: - Theo từ điển Oxford: “Thẩm ... dụng kết thẩm định giá + Các ngân hàng Ngân hàng thương mại cổ phần: Techcombank, Seabank, VPbank, Oceanbank… Ngân hàng quốc doanh: BIDV, Agribank, Vietinbank… Ngân hàng nước ngoài: HSBC, ANZ, Standard...
- 51
- 793
- 3
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 11:05
... thực tập thẩm định giá bất động sản Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Khách hàng yêu cầu Lê Phương Dung Địa Số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ Mục đích thẩm định Xác định giá bán Thời ... trở nên lạc hậu thị trường biến động 9.2 Giá vật liệu xây dựng coi thay đổi, tỷ lệ khấu hao nhà hàng năm coi không đáng kể 9.3 Kết thẩm định giá sử dụng làm sở xác định giá bán, không sử dụng ... m2, DTXD 180 m2, chiều rộng 5m, chiều sâu 12m Nhà xây tầng bao gồm phòng ngủ phòng vệ sinh, phòng khách bếp Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm phòng vệ sinh tầng tum để có khoảng không gian...
- 14
- 5K
- 56
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... tế thị trường vấn đề phức tạp Từ nghiên cứu sơ lược, cổ xưa nghiên cứu quy mô khoa học ngày phạm trù thị trường đưa thêm nội dung Tuỳ điều kiện giác độ nghiên cứu mà người ta đưa khái niệm thị ... kinh tế tổng hợp gắn liền với trình sản xuất lưu thông hàng hoá Thừa nhận sản xuất hàng hoá phủ định tồn khách quan thị trường Qua nghiên cứu phân tích lí thuyết thị trường nhà kinh điển ta thấy ... tư, hàng hoá BĐS mang nặng tính yếu tố tập quán, thị hiếu tâm lý xã hội Nhìn chung hàng hoá có đặc điểm này, với hàng hoá BĐS đặc điểm trội - Thứ năm, hàng hoá BĐS chịu ảnh hưởng lẫn Giữa hàng...
- 42
- 7.8K
- 98
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ Bất động sản (2).DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... đường Quang Trung Hà Đông Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 19 đường Quang Trung Hà Đông Khách hàng yêu cầu Ông Đào Ngọc Hùng Địa Số 19 đường Quang Trung Hà Đông Mục đích thẩm định Xác định ... đường như: vành đai 3, vành đai 4, gần khu đô Văn Phú, gần bến xe Yên Nghĩa, ngã Ba La, gần ngân hàng BIDV Hà Đông b Đặc điểm kỹ thuật: Nhà bà Đào Ngọc Hùng xây dựng từ năm 2005 với diện tích đất ... DTXD 135 m2, chiều rộng 5,5m, chiều sâu 10m Nhà xây tầng bao gồm phòng ngủ phòng vệ sinh, phòng khách bếp Năm 2006 gia đình bà có cơi nới xây thêm phòng vệ sinh tầng tum để có khoảng không gian...
- 14
- 2.7K
- 30
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... học cộng với va chạm thực tế thân, thực khoảng 100 dịch vụ định giá bất động sản theo yêu cầu khách hàng, đáp ứng tiêu công ty đề LÊ ĐỨC TIỆP Mã HV : 1831/2010 Báo cáo thực tập thẩm định giá bất ... ngách 8/100/318 Đê La Thành Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 17 ngách 8/100/318 Đê La Thành Khách hàng yêu cầu Bà Tống Thị Huyền Địa Số 17 ngách 8/100/318 Đê La Thành Mục đích thẩm định Xác định ... đường như: Giảng Võ, Tôn Đức Thắng đường Đê La Thành Gần Trung tâm Hội chợ triển lãm Giảng Võ, Khách sạn Hà Nội Ngoài tiếp giáp với trường Đại học lớn Hà Nội như: Đại học Mỹ Thuật Công Nghiệp,...
- 18
- 3K
- 43
ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... cho bên thuê, tỷ lệ cho thuê dự tính 90%, tiền thuê hàng năm m2 xây dựng dự tính 1,01 triệu VNĐ, chi phí cho thuê hàng năm 25% tiền thuê đất hàng năm Dự toán chi phí xây dựng chi phí nghiệp vụ ... quyền sử dụng đất mảnh đất số 45 tờ đồ địa 23 thuộc xã Phú Thụy huyện Gia Lâm thành phố Hà Nội Khách hàng yêu cầu: Ông Nguyễn Văn Nam- chủ sử dụng đất mảnh đất Địa chỉ: xã Phú Thụy- huyện Gia Lâm- ... cho chi phí xây dựng chi phí nghiệp vụ liên tục không gián đo n, tính lãi giả thiết năm có đầu tư đồng xây dựng nghiệp vụ, lượng đầu tư hàng năm tính theo bình quân nửa năm năm đó, thời gian tính...
- 12
- 965
- 0
THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:57
... Nội Kinh nghiệm thân: Với kinh nghiệm năm làm nhân viên tín dụng, tham gia định giá nhà đất số khách hàng vay vốn VPBank: Nhà số ngõ 12/3 Bùi Xương Trạch, Hoàng Mai, Hà Nội, nhà số 16 Lò Đúc, dốc ... ngách 5/16/218 Đê La Thành Bất động sản thẩm định Giá trị nhà số 15 ngách 5/16/218 Đê La Thành Khách hàng yêu cầu Bà Nguyễn Thị Hiền Địa Số 15 ngách 5/16/218 Đê La Thành Mục đích thẩm định Xác định ... phòng khách bếp Số lượng phòng ngủ Thời gian bán Tháng 1/2010 Điều kiện bán Đều bán thị trường Các quyền lợi Toàn quyền sở hữu 10 11 12 Điều kiện toán Mặt tiền (m) Ngõ rộng (m) Đều có phòng khách...
- 17
- 1.2K
- 13
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... nghiệp sang tên cho khách hàng khách hàng chứng minh thực nghĩa vụ tài Nhà nước Tuy nhiên, doanh nghiệp kinh doanh BĐS đơn vị kinh doanh, không chức năng, quyền hạn để chế tài khách hàng Cùng hành ... làm nghiên cứu nên đề tài dừng lại mặt định tính, chưa lượng hóa tác động minh bạch thông tin đến công tác thẩm định giá BĐS Các đề tài nghiên cứu sau đào sâu vấn đề lượng hóa mở rộng phạm vi nghiên ... động tiêu cực đến mức giá thẩm định xuất phát từ thông tin minh bạch Phương pháp nghiên cứu Trong đề tài nghiên cứu sử dụng phương pháp sau: - Phương pháp thống kê mô tả nhằm phân tích xử lý số...
- 69
- 2K
- 22
Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:19
... cao, tăng giá diễn hàng năm chí hàng tháng • Quá trình tăng giá chấp nhận hợp đồng nỗ lực bên nhằm dự đo n hướng gia tăng trình thuê • Sự tăng giá thuê thị trường thời điểm dự đo n tăng trưởng ... sẵn lòng mua bên sẵn lòng bán giao dịch tự nguyện sau giai đo n tiếp thị thích hợp mà đối tác hành động cách cẩn trọng, am hiểu thị trường không bị ép buộc.” Cần phải nhấn mạnh ý: ‘một bên sẵn lòng ... tỷ lệ leo thang đổi hướng chậm rãi thị trường Nói cách khác, tỷ lệ leo thang công cụ tốt để dự đo n chuyển biến tương lai Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page 19 Tỷ lệ leo thang Giá...
- 135
- 800
- 4
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... Thuỷ, ơng Mỗ nghiên cứu Phong Thuỷ, ơng Mỗ kiếm cơm Phong Thuỷ Nghiêm túc mà nói, Phong Thuỷ khác với thuật phong thuỷ Phong Thuỷ tồn khách quan Thuật phong thuỷ hoạt động chủ quan khách quan Bản ... cho thiết kế ngơi nhà lớn Gia đình khách hàng đó, có bà mẹ vợ chấp thuận đồ án tơi với vẻ hân hoan cảm kích trước phần trình bày tơi Nhưng tuần sau, người khách hàng dắt ơng lão giới thiệu thầy ... bỏ Cầu thang đối diện tiền sinh vào nhà có tường bao bọc che khuất Cửa trước thiết kế nghiêng để đón vận may nhà kho dời đến vị trí để hài hòa với hành hỏa, nên ngơi nhà khơng gặp vận xấu Sự kiện...
- 27
- 1K
- 8
Tổng quan về Bất Động Sản và thẩm định giá
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... sản Sự phát triển lĩnh vực định giá bất động sản thể thông qua việc hình thành Hiệp hội, trung tâm đào tạo thẩm định giá: TEGAVA, AVA,AVO Mạng sàn giao dịch BĐS Phạm vi đề tài nghiên cứu: Quy ... vật chất tài sản mục tiêu: vị trí, kích thước … Đặc điểm pháp lý tài sản mục tiêu Mục đích ĐG khách hàng: mua bán, cho thuê, bảo hiểm, … Loại giá trị ước tính Phương pháp định giá tài liệu cần ... thống giả thiết, số liệu, phân tích, kết kết luận Yêu cầu báo cáo định giá Sự trình bày, phân tích, đánh giá cách thật khách quan hạn chế mặt thông tin, nguồn liệu yếu tố chủ quan thẩm định viên...
- 64
- 2.5K
- 7
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... nghề kinh doanh nghiệp Nói khác đi, biến động lợi nhuận doanh nghiệp Sự biến động lợi nhuận doanh nghiệp kết doanh thu bán hàng không ổn định tỷ suất nợ vốn Rủi ro tài chính: Là rủi ro kèm với ... lượng lợi nhuận thời gian thu lợi nhuận Lãi suất trái phiếu phủ lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng ví dụ điển hình Phần lớn nhà đầu tư thường thận trọng rủi ro, họ thường yêu cầu tỷ lệ hoàn ... định yếu tố: lãi suất thực tế hay giá trị thời gian tiền tệ, tỷ lệ lạm phát dự kiến, rủi ro dự đo n Tổng lãi suất thực tế tỷ lệ lạm phát dự kiến gọi tỷ suất lợi nhuận khoản đầu tư không rủi ro...
- 6
- 2.5K
- 32
Thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:53
... CF: dòng tiền ròng hàng năm r: mức chiết khấu hàng năm • Đối với BĐS có khoản thu tăng đặn: PV CF1 r k CF1 = CF0 (1 + k) CF0: dòng tiền ròng năm hành k: tỷ lệ tăng dòng tiền hàng năm CÁC PHƯƠNG ... mại + Khách sạn, văn phòng cho thuê + Công trình kiến trúc khác: nhà thờ, bệnh viện, công viên I TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS (Đặc điểm thị trường BĐS) Đặc điểm thị trường BĐS: a Có cách biệt hàng ... Ước tính thu nhập trung bình hàng năm mà BĐS mang lại, có tính đến yếu tố liên quan tác động đến thu nhập Bước 2: Ước tính tất khoản chi phí để trừ khỏi thu nhập hàng năm: chi phí quản lý, chi...
- 9
- 1.5K
- 9
Tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá khách hàng Mục đích thẩm định giá phải nêu rõ báo cáo thẩm định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng; người sử dụng kết thẩm định giá Những ... trường - Ảnh hưởng xu hướng đến giá trị tài sản thẩm định giá Phân tích khách hàng: - Đặc điểm khách hàng tiềm - Sở thích khách hàng vị trí, quy mô, chức môi trường xung quanh tài sản - Nhu cầu, sức ... định giá thẩm định viên không tiết lộ thông tin, liệu thực tế khách hàng hay kết thẩm định giá với người nào, trừ trường hợp khách hàng pháp luật cho phép 09 Công khai, minh bạch: - Doanh nghiệp,...
- 26
- 1.7K
- 3