khái niệm về thẩm định giá tài sản

... pháp thẩm định giá khác Căn vào loại tài sản vơ hình cần thẩm định giá, mục đích thẩm định giá, thời điểm thẩm định giá, thông tin số liệu tài sản cần thẩm định giá thu thập được, thẩm định viên ... hình cần thẩm định giá Xác định sở giá trị thẩm định giá Căn vào mục đích thẩm định giá, thẩm định viên xác định rõ loại giá trị cần ước tính tài sản vơ hình giá trị thị trường hay giá trị phi ... tạo lại tài sản vơ hình tương đồng với tài sản vơ hình cần thẩm định - Thơng tin hao mòn lỗi thời tài sản vơ hình cần thẩm định, tài sản vơ hình tương tự vái tài sản vơ hình cần thẩm định giá thị...

Ngày tải lên: 22/09/2016, 22:27

... pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản ... pháp chi phí thẩm định giá 1.1: Những khái niệm 1.1.1: Khái niệm thẩm định giá tài sản a Theo giáo sư Lim Lan Yuan, Trường xây dựng bất động sản, ĐH Quốc gia Singapore : Thẩm định giá nghệ thuật ... thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá bất động sản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt động định giá Định giá bất...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... móc thiết bị • Thẩm định giá trị tài sản vơ hình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản Trong thẩm định giá tài sản, phương pháp thu nhập phương pháp thẩm định giá dựa sở chuyển ... khai thác tài sản thành giá trị tài sản để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh ... phải xem xét đến quyền sở hữu tài sản cần thẩm định giá 1.1.2 Quan niệm giá Giá khái niệm cần hiểu rõ xác thẩm định giá tài sản Có nhiều cách tiếp cận định nghĩa giá Có thể cách tiếp cận theo...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... Cơ sở thẩm định giá tài sản Theo quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam giá trị thị trường giá trị phi thị trường sở cho trình thẩm định giá Vậy khái niệm giá trị thị trường giá trị ... Quy trình thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ... giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế 1.1.4 Nguyên tắc thẩm định giá tài sản...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN II CƠ CHẾ VẬN ĐỘNG CỦA GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG III CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ IV CÁC NGUYÊN TẮC THẨM ĐỊNH GIÁ V ỨNG DỤNG TỐN TÀI ... quan ĐGTS - Chương Định giá BĐS - Chương Định giá MMTB - Chương Định giá doanh nghiệp - 18 tập định giá - Tài liệu định giá tài sản- bản sv Chương I TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Mục đích: Sau ... TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ VI CÁC CÁCH TIẾP CẬN VÀ CÁC PP THẨM ĐỊNH GIÁ I KHÁI QUÁT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Khái niệm TĐG Đối tượng TĐG Vai trò TĐG Mục đích TĐG Khái niệm thẩm định giá • Theo pháp lệnh giá: ...

Ngày tải lên: 15/03/2013, 08:51

... CHÍNH: Hồ sơ định giá bao gồm: - Phiếu chuyển đề nghị định giá Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố - Chứng thư thẩm định giá tổ chức, đơn vị doanh nghiệp có chức thẩm định giá - Quyết định xác ... 0918.775.368 khu resort…; thẩm định giá tài sản động sản (phương tiện vận tải, phương tiện kỹ thuật, thiết bị điện, điện tử, thiết bị, dây chuyền sản xuất đồng bộ…); xác định giá trị doanh nghiệp ... BĐS - Giá :350 triệu đồng/m2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết thẩm định giá bất động sản thờ...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 09:04

Ngày tải lên: 09/04/2013, 21:32

... việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua chuyển quyền sở hữu đất đai nhà nước, thẩm định ... pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản ... xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... hữu tài sản cần thẩm định giá 1.1.2 Quan niệm giá cả: Giá khái niệm cần hiểu rõ xác thẩm định giá tài sản Có nhiều cách tiếp cận định nghĩa giá Theo quan điểm kinh tế học: Theo quan điểm này, giá ... quyền • Thẩm định giá để thuê mướn • Thẩm định giá để bảo hiểm • Thẩm định giá cho báo cáo tài • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích ... Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc thiết bị • Thẩm định giá trị tài sản vơ hình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản: Phương pháp thu nhập phương pháp thẩm định giá dựa sở...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... Cơ sở thẩm định giá tài sản Theo quy định hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam giá trị thị trường giá trị phi thị trường sở cho trình thẩm định giá Vậy khái niệm giá trị thị trường giá trị ... Quy trình thẩm định giá tài sản Điều hàm ý quy trình thẩm định giá tài sản có nét đặc thù so với quy trình thẩm định giá tài sản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam ... niệm thẩm định giá Việt Nam chứa đựng nội dung bản, tương tự khái niệm thẩm định giá giới, nghĩa bao hàm ước tính giá trị tài sản định, cho mục đích định Khái niệm mục đích thẩm định giá xuất...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

... Nội - Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản thẩm định giá viên Lê Thị Hương Ly ông Nguyễn Văn Nam II ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ Vị trí - Bất động sản nằm địa phận xã ... khu đất tương tự thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá áp dụng tính tốn, thẩm định giá viên thông báo kết thẩm định giá tài sản sau: Giá đất: 16,640 tỷ VNĐ hay 8,32 triệu VNĐ/m2 Làm tròn: ... dân trí cao, trật tự an ninh tốt III CƠ SỞ THẨM ĐỊNH GIÁ “ Giá trị thị trường tài sản mức giá ước tính mua bán rên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, bên người mua sẵn sàng mua bên người...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 15:37

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:52

... cần thẩm đònh giá trò pháp lý tài sản đảm bảo nợ vay thẩm đònh giá trò thò trường tài sản đảm bảo nợ vay • Thẩm đònh giá trò pháp lý tài sản đảm bảo nợ vay: nhân viên tín dụng cần chia tài sản tài ... thò trường tài sản đảm bảo : nhân viên tín dụng cần chia tài sản thành hai loại : tài sản hữu hình tài sản vô hình hay tài sản tài Kế đến sử dụng mô hình chiết khấu dòng tiền đẻ đònh giá trò thò ... TẬP CHƯƠNG : THỰC TRẠNG VỀ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH TÀI SẢN ĐẢM BẢO CỦA MỘT HỒ SƠ CHO VAY 2.1 Cơ sở lý luận Thẩm đònh Quy trình thẩm đònh 2.1.1 - Thẩm đònh 2.1.1.1 Khái niệm : Thẩm đònh sử dụng công...

Ngày tải lên: 16/08/2013, 10:25

... dịch vụ thẩm định giá 1.5 Trả lời kết thẩm định giá văn cho Bên A, chứng thư thẩm định giá phải có nội dung theo tài sản thẩm định, mục đích thẩm định tài sản theo yêu cầu Bên A theo quy định hành ... thẩm định giá trị tài sản, vật tư, hàng hoá, dịch vụ theo đề nghị Công văn Giấy đề nghị thẩm định giá ngày tháng năm 200 Điều II Tài sản thẩm định, mục đích thẩm định Tài sản yêu cầu thẩm định ... tài sản đề nghị thẩm định giá 1.2 Giải đáp thắc mắc Bên A yêu cầu hoàn thiện hồ sơ thẩm định, quy trình thẩm định giá 1.3 Các trường hợp đặc biệt Trường hợp tài sản thẩm định tài sản hữu hình Bên...

Ngày tải lên: 21/08/2013, 10:34

... 4.2 Phương pháp thẩm định giá tài sản vơ hình 4.2.1 Các phương pháp thẩm định giá dựa thu nhập 4.2.2 Các phương pháp thẩm định giá dựa thị trường 4.2.3 Các phương pháp thẩm định giá dựa chi phí ... 4.1 Giá trị tài sản vơ hình • 4.1.1 Khái niệm, đặc điểm phân loại tài sản vơ hình • 4.1.2 Giá trị tài sản vơ hình • 4.1.3 Tài sản vơ hình cơng tác kế toán www.ebookvcu.com ... Phương pháp giá trị ròng dòng tiền cận biên thu tương lai www.ebookvcu.com - Thư v 4.2.2 Các phương pháp thẩm định giá dựa thị trường www.ebookvcu.com - Thư v 4.2.3 Các phương pháp thẩm định giá dựa...

Ngày tải lên: 13/12/2013, 09:22

... Câu (4 điểm) Thẩm định giá bất động sản sau: Bất động sản cần thẩm định giá có diện tích đất 160 m2 nằm hẻm rộng 4m, diện tích sàn xây dựng ... ngói, chất lượng lại 75%, giá bán 400 lượng vàng, giá vàng thời điểm giao dịch 32.400.000đ/lượng Bất động sản nằm gần ngã tư nên có giá bán cao bất động sản cần thẩm định 10% Tỷ lệ xây dựng tối ... tự : BĐS thẩm định giá : 5,000,000 đ/m2 BĐS : 5,500,000 đ/m2, BĐS : 5,500,000 đ/m2, BĐS : 5,000,000 đ/m2 Cơng trình xây dựng bất động sản cần thẩm định có tuổi thọ khoảng 50 năm Đơn giá đất nhà...

Ngày tải lên: 15/03/2014, 12:20

... phương pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tài sản đảm bảo Bƣớc 5: Xác định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết thẩm định giá Bƣớc 6: Hồn thành báo cáo định giá, trình ... định tài sản bảo đảm ABBank có ghi rõ bước quy trình định giá ABBank Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩm định giá Xác định tổng quát tài sản cần thẩm định giá, sở thẩm định giá Bƣớc 2: ... định giá trị tài sản bảo đảm cần thẩm định giá, lập báo cáo kết thẩm định giá Bƣớc 6: Người có thẩm quyền ký duyệt vào báo cáo thẩm định giá TSBĐ chuyển báo cáo kết thẩm định đơn vị đề nghị thẩm...

Ngày tải lên: 21/04/2014, 14:32

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

... nhập thẩm định giá tài sản Việt Nam Bước 6: Xác định giá trị tài sản công thức nêu Cơ sở tốn tài thẩm định giá 3.1 Mục đích ứng dụng tốn tài Tốn tài sử dụng nhiều thẩm định giá để tính giá trị ... trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà thẩm định viên dự báo thu nhập từ tài sản ... áp dụng thẩm định giá tài sản: bất động sản, máy móc thiết bị, tài sản vơ hình Phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản Việt Nam B CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP Một số khái niệm thuật...

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20