hợp đồng vay thế chấp tài sản

... quá trình thế chấp tài sản Ch ơng 2 sẽ tiến hành phân tích thực trạng hoạt động cho vay thế chấp tài sản tai chi nhánh NHCT tỉnh Hà Nam để đánh giá đợc hoạt động cho vay thế chấp tài sản tại ... đợc thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không đợc thế chấp giá trị quyền sử dụng đất. *Căn cứ vào tính chất pháp lý ta có hai loại thế chấp là thế chấp pháp lý và thế chấp công bằng. - Thế chấp ... gia hợp đồng tín dụng thờng lựa chọn hình thức bảo đảm bằng tài sản cho nghĩa vụ trả nợ cho hợp đồng tín dụng .Các biện pháp này bao gồm : Thế chấp tài sản , cầm cố tài sản và bảo lÃnh bằng tài...

... Nam không nên nhận làm tài sản thế chấp .Và đối với tài sản dễ hao mòn , mất giá không nhận làm thế chấp . Ngoài ra , tài sản thế chấp là tài sản để đảm bảo cho khoản vay của Ngân hàng . Vì ... việc phát mại tất cả các trờng hợp thế chấp quyền sử dụng đất , thế chấp bất động sản , để thực hiện qui định này thì ngời thế chấp tàI sảm , ngời nhận thế chấp tài sản phải có đơn xin bán quyền ... vay có tài sản thế chấp . +Ngân hàng kết hợp với các cơ quan luật pháp tiến hành kê biên tài sản thế chấp để phát mại hoặc cho thuê, tự khai thác để thu hồi nợ . +Nếu trờng hợp giá trị tài sản...

... Nam ta thấy loại tài sản đợc thế chấp phổ biến nhất là nhà ở các công trình gắn với đất chiếm tới 90% giá trị tài sản thế chấp. Nguyên nhân là do loại tài sản này thực hiện thế chấp thì thuận lợi ... năng xét tính thị trờng của tài sản thế chấp và việc quản lý tài sản đơn giản. việc mua bán chuyển nhợng tài sản là nhà ở nớc ta tơng đối thông dụng. Loại tài sản thế chấp là nhà hiện nay phổ biến ... - Cho vay thế chấp tài sản . - Cho vay cầm cố . - Cho vay bảo lÃnh. Bảng 5: Phân loại các hình thức cho vay có bảo đảm tài sản tại chi nhánh NHCT tỉnh Hà Nam . Đơn vị : tỷ đồng Cho vay có...

... và thế chấp không chính chủ. Thế chấp chính chủ là hình thức thế chấp tài sản mà trong đó tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu của bên vay. Thế chấp không chính chủ là hình thức thế chấp tài sản ... bên nhận thế chấp Giữ giấy tờ về tài sản thế chấp Yêu cầu bên thế chấp cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp Yêu cầu bên thế chấp phải ngừng sử dụng và bổ sung tài sản thế chấp hoặc ... quan hệ thế chấp bao gồm: * Trường hợp bên thế chấp giữ tài sản thế chấp - Quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp + Quyền của bên thế chấp Khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ tài sản thế chấp, ...

... hữu tài sản thế chấp thì có thế chấp chính chủ và thế chấp không chính chủ. Thế chấp chính chủ là hình thức thế chấp tài sản mà trong đó tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu của bên vay. Thế chấp ... Trường hợp bên nhận thế chấp giữ tài sản thế chấp - Quyền và nghãi vụ của bên thế chấp Yêu cầu bên nhận thế chấp giữ tài sản, giấy tờ về tài sản bồi thường thiệt hại nếu tài sản thế chấp, giấy ... hiện hợp đồng bảo đảm tiền vay bằng thế chấp 1. Giao kết hợp đồng thế chấp 1.1. Nguyên tắc giao kết hợp đồng thế chấp Có thể nói Hợp đồng thế chấp trong quan hệ tín dụng chính là một hợp đồng...

... 50/HĐTC   HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT  !"# $%&' Bên thế chấp ()*+,  /#0123(43' 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 Bên ... 0 (J3'555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 5 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 5 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 5 ĐIỀU 2 TÀI SẢN THẾ CHẤP  0#)<!+K+.>)L@+A*12!M55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 5555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555(N3O E!CH)*+(P3'55555555555555555555555555555555555555 555555555555555555555555555555555 555555555555555555555555555555555 555555555555555555555555555555555 555555555555555555555555555555555 555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555552+!Q20!0#)< ... ,;!&'555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555(G3 ĐIỀU 3 GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP #\!QT!0#)<!:;2+!##>+GA*I,$ 0.0'5555555555555555555555,$...

... . Hai bên đồng ý thực hiện việc thế chấp tài sản gắn liền với đất với những thoả thuận sau đây: Giấy tờ về quyền sử dụng đất có: (2) ĐIỀU 3 GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản thế chấp nêu ... cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp; - Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do ... tài sản thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác nếu không được bên B đồng ý bằng văn bản; - Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp; áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế...

... hợp thế chấp tài sản để đảm bảo tiền vay cho các TCTD thì quyền sở hữu của bên thế chấp tài sản đối với tài sản thế chấp sẽ bị chi phối và hạn chế trong chừng mực nhất định bởi bên nhận thế chấp ... thế chấp tài sản đối với tài sản thế chấp sẽ phải do các bên thỏa thuận và quyết định. Ưu thế của biện pháp bảo đảm tiền vay bằng thế chấp tài sản với tính chất là một vật quyền đối với tài sản ... tục thế chấp tài sản, pháp luật quy định bên thế chấp tiếp tục được quản lý tài sản thế chấp nhưng phải chuyển giao cho TCTD giữ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng tài sản thế chấp. ...

... Ví dụ xác minh tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm không? Xác minh tình trạng pháp lí của tài sản thế chấp như tài sản thế chấp đang cho thuê; tài sản thế chấp sẽ hình ... hữu tài sản ban đầu là bên thế chấp sang chủ sở hữu mới là người mua tài sản thế chấp. - Thế chấp tài sản trong một số trường hợp có tính phức tạp cần đòi hỏi độ an toàn cao như: Thế chấp tài ... hai, hợp đồng thế chấp được công chứng, chứng thực sẽ có giá trị là chứng cứ cao nhất nếu có tranh chấp xảy ra. Trong trường hợp tài sản được thế chấp trùng lặp ở nhiều nơi với các hợp đồng thế...

... thường thiệt hại ngoài hợp đồng được quy định trong luật dân sự của Việt Nam. Tóm lại, sự việc phát sinh thiệt hại là do lỗi và lỗi được đặt ra trong các trường hợp sau: - Hành vi được ... hình sự phải thụ lí đồng thời hai viÖc: Quyết định khởi tố vụ án hình sự do viện kiểm sát tiến hành và đơn khởi kiện của người bị hại đòi bồi thường thiệt hại. Trong trường hợp này, nạn nhân ... tính: a. Thiệt hại có thể là vật chất hoặc tinh thần Thiệt hại về vật chất được đặt ra khi tài sản của con người bị xâm hại: Đồ vật bị phá huỷ, lợi nhuận bị giảm sút, bị mất mát của cải,...

... tên) ĐIỀU 3 GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP Giá trị tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này là: đồng (bằng chữ: đồng) theo văn bản xác định giá trị tài sản thế chấp ngày / / ĐIỀU ... trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng; - Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo phương thức đã thoả thuận. ĐIỀU 6 VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ ... chính: Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất được chứng thực. - Lệ phí chứng thực: * Thu theo giá trị hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất: + Dưới 20 triệu đồng: 10.000đ/trường hợp; ...

... hoặc chỉ chứng thực hợp đồng cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh (tính trên số tiền vay ghi trong hợp đồng vay) Cụ thể: - Dưới 20.000.000 đồng: 10.000 đ/trường hợp. - Từ 20.000.000 ... yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC). Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Chứng thực hợp đồng vay tiền có hoặc không có cầm cố tài sản, thế chấp tài sản, bảo lãnh; ... Thành phần hồ sơ 2. Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất (mẫu số 50/HĐTC). 3. Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (2 bên). 4. Bản sao giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất...

... không quá 10.000.000 đồng: cụ thể: đồng đến 5.000.000.000 là 1.000.000 đồng + 0,07 của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng - Từ trên 5.000.000.000 ... khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu Công chứng hợp đồng giao dịch Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. Hơp đồng thế chấp tài sản gắn liền đất bên thứ ba Thông tư liên tịch 04/2006/TT ... 5.000.000.000 là 3.800.000 đồng + 0,05 của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (Mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng) . Kết quả của việc thực...

... 100.000 đồng, mức cao nhất không quá 10.000.000 đồng: cụ thể: đồng - Từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 là 1.000.000 đồng + 0,07 của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, ... 1.000.000.000 đồng - Từ trên 5.000.000.000 là 3.800.000 đồng + 0,05 của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (Mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng) . ... khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu Công chứng hợp đồng giao dịch Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. Hơp đồng thế chấp tài sản gắn liền đất bên thứ ba Thông tư liên tịch 04/2006/TT...

... 10.000.000 đồng: cụ thể: đến 5.000.000.000 là 1.000.000 đồng + 0,07 của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng - Từ trên 5.000.000.000 là 3.800.000 đồng ... khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu Công chứng hợp đồng giao dịch Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. Hơp đồng thế chấp tài sản gắn liền đất Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu ... hợp đồng, giao dịch thì mức thấp nhất là 100.000 đồng, mức - Dưới 100.000.00 0đồng là 100.000 đồng - Từ 100.000.00 0đồng đến 1.000.000.000 là 1.000.000 đồng - Từ trên 1.000.000.000đồng...