gia trị bất động sản

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:27

... BĐS?ủ ả ưở ế ị - Phong th y t t s giúp gi m thi u đ c tai h a ủ ố ẽ ả ể ượ ọ khi vào v n x uậ ấ gia tăng s thành công và may ự m n khi vào v n t t.ắ ậ ố - Phong th y có nh h ng không nh đ n v...

20
4.4K
18

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:20

... căn cứ vào đó để chuyển hoác thu nhập thành giá trị vốn của bất động sản. Đó là tỷ suất mong ước của nhà đầu tư khi xem xét đầu tư vào 1 bất động sản nào đó cho 1 mục đích kinh doanh cụ thể. Suất ... những biến động trong lợi nhuận do bản chất nghành nghề kinh doanh của sự nghiệp. Nói khác đi, đó là sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý ... bằng cách phân tích doanh số của các tài sản tương tự.  Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm ra giá trị của tài sản. * Khấu trừ giá trị tài sản trên đất: Đối với trường hợp giá chuyển...

6
2.5K
32

Phân tích những biến động của thị trường tài chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 25/03/2013, 14:51

... cải taọ bồi đắp nên bất động sản có hiệu quả kinh tế lâu dài. 1.3 Đặc trưng của bất động sản - Khả năng co giãn của cung bất động sản kém: do tính khan hiếm của bất động sản so với nhu cầu phát ... số và sự biến động của giá cả. - Thời gian giao dịch kéo dài, chi phí giao dịch cao: vì bất động sản có giá trị lớn đối với chủ sở hữu nên những giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải ... cơ sở lý thuyết về bất động sản, thị trường bất động sản, thẩm định giá bất động sản, thị trường tài chính và mối liên quan giữa thị trường tài chính và thị trường bất động sản, yếu tố ảnh Trang...

59
836
2

Xác định giá trị bất động sản khi bồi thường giải phóng mặt bằng,thực trạng đền bù giải phóng trên địa bàn quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Ngày tải lên : 24/07/2013, 13:53

44
738
2

Chương 2: Thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 13/12/2013, 09:19

21
331
0

Thẩm định giá trị bất động sản phục vụ mục đích chuyển nhượng

Ngày tải lên : 12/02/2014, 00:26

... 7.000.000 đ đ /m2 /m2 . . BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Thẩm định giá trị bất đ Thẩm định giá trị bất đ ộ ộ ng sản ng sản phục vụ mục đích chuyển nhượng phục vụ ... nguyên tắc là giá trị vốn hiện tại của bất giá trị vốn hiện tại của bất đ đ ộng sản chính là giá trị còn lại sau ộng sản chính là giá trị còn lại sau khi lấy giá trị khi lấy giá trị ư ư ớc tính ... phát triển đ đ ó. ó.  Công thức: Công thức: giá trị thặng d giá trị thặng d ư ư của bất của bất đ đ ộng sản = giá trị phát ộng sản = giá trị phát triển gộp của công trình phát triển dự...

54
655
0

Phương pháp thu thập trong thẩm định giá trị bất động sản docx

Ngày tải lên : 31/07/2014, 22:20

... căn cứ vào đó để chuyển hoác thu nhập thành giá trị vốn của bất động sản. Đó là tỷ suất mong ước của nhà đầu tư khi xem xét đầu tư vào 1 bất động sản nào đó cho 1 mục đích kinh doanh cụ thể. Suất ... luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trên ... giá trị khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá Giá trị...

4
655
5

xác định tỷ lệ còn lại của công trình trong thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 13/01/2015, 12:46

75
544
2

tìm hiểu phương pháp thấm định giá trị bất động sản cho hoạt động tín dụng tại ngân hàng ngân hàng đầu tư và phát triển việt nam chi nhánh tỉnh khánh hoà

Ngày tải lên : 04/03/2015, 14:36

... tranh: Đối với Bất động sản, mối quan hệ cạnh tranh cũng được quan sát giữa các Bất động sản với nhau và giữa Bất động sản này với Bất động sản khác. Do đó, giá trị của Bất động sản được hình ... biệt; Giá trị thế chấp để cho vay. 1.2 Cơ Sơ Lý Luận Về Thẩm Định Giá Trị Bất Động Sản 1.2.1 Khái niệm bất động sản: Bất động sản trước hết là một tài sản nhưng khác với các tài sản khác ... trường. Ngược lại, giá trị của Bất động sản đó cũng tác động đến cung và cầu về Bất động sản - Nguyên tắc đánh giá cao yếu tố tham gia quá trình tạo ra thu nhập thực từ bất động sản. - Nguyên...

74
563
0

Phân tích một số yếu tố tác động tới giá trị bất động sản trên đường Cách Mạng Tháng Tám

Ngày tải lên : 13/05/2015, 16:41

... th ng: thi gian giao dch khác nhau thì dn mc giá giao dch khác nhau, bi vì thu kin th i, hay i gian khác nhau thì ... bng sn phù hp thì khách hàng ph hi có chi phí giao dch l th ng hong hiu qu i chi phí giao dch phi nh ng ... t bi th ng.   Do bng sng có giá tr ln, thi gian giao dch kéo dài nên làm cho sn phm bng sn có kh n thành tin kém làm cho...

51
321
0

Phân tích sự tác động của một số yếu tố đến giá trị bất động sản (Trường hợp nhà biệt thự tại Phú Mỹ Hưng)

Ngày tải lên : 13/05/2015, 16:42

77
565
0

Phân tích tác động của yếu tố hướng đến giá trị bất động sản Chuyên đề tốt nghiệp TP.HCM Trường Đại Học Kinh Tế

Ngày tải lên : 13/05/2015, 16:43

60
527
0

Giá trị và giá cả bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:55

... dụng sau đây: Giá trị và giá cả bất động sản 1. Giá trị bất động sản Trên lý thuyết, người ta có thể đánh giá hay giải thích giá trị theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên, giá trị thị trường vẫn ... niệm giá trị khác mà có thể còn nhiều người chưa quan tâm là giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp trên một bất động sản nào đó và giá trị thanh ... trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản đều được chuẩn hóa để tiện việc nghiên cứu, thống kê, quản lý và giao dịch mua bán....

12
703
2

Giá trị và giá cả bất đông sản

Ngày tải lên : 10/04/2013, 20:53

7
291
2

Slide bài giảng môn thị trường bất động sản: Chương 4: Cân bằng cung cầu: Giá trị và giá cả bất động sản

Ngày tải lên : 08/07/2015, 16:20

21
645
3

Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:24

... giá trị tài sản quốc gia; ở Thuỵ Điển, tổng giá trị thị trường của bất động sản là 540 tỷ USD (trong đó có 350.000 bất động sản nông lâm nghiệp giá trị 50 tỷ; 2.285.000 bất động sản là nhà ở ... phê duyệt danh mục giá trị bất động sản được định giá định kỳ 5 năm và danh mục giá trị hàng năm của bất động sản. Singapore Cơ quan quản lý nhà nước về định giá bất động sản là Văn phòng Đất ... Sử dụng giá bán (giá giao dịch thành) của những bất động sản tương tự đã được giao dịch trên thị trường (bất động sản so sánh) làm cơ sở để xác định giá cho những bất động sản cần định giá. Phương...

30
1.7K
10

THẢO LUẬN ĐỊNH GIÁ tài sản vận dụng phương pháp so sánh trực tiếp để thẩm định giá một bất động sản cụ thể

Ngày tải lên : 20/03/2015, 14:24

... Giá trị doanh nghiệp - Giá trị tài sản chuyên dùng - Giá trị thanh lý - Giá trị tài sản bắt buộc phải bán - Giá trị đặc biệt 4 1.1.3.Mục đích của định giá bất động sản Thẩm định giá trị bất động ... trị dựa trên phân tích giá của bất động sản tương tự với giá giao dịch bất động sản thành công hoặc đang mua, bán theo giá thị trường hoặc gần với thời gian xác định giá trị ước tính giá trị ... đến định giá bất động sản 1.1.4.1.Các yếu tố có mối liên hệ trực tiếp với bất động sản - Vị trí của bất động sản: + Khả năng sinh lời do yếu tố vị trí BĐS mang lại càng cao thì giá trị của BĐS...

19
1.9K
4

So sánh Các phương pháp định giá trong bất động sản

Ngày tải lên : 29/05/2015, 17:13

2
603
7

Phân tích giá trị nội tại cổ phiếu ngành bất động sản niệm yết tại hose

Ngày tải lên : 26/11/2013, 00:15

13
512
0

Những giá trị cốt lõi trong đầu tư bất động sản pot

Ngày tải lên : 20/03/2014, 15:20

... Những giá trị cốt lõi trong đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản hay phát triển bất động sản là một lĩnh vực phát triển cơ bản, và quá trình đầu tư là lâu dài. Do đó khi tham gia vào lĩnh ... trước khi tìm hiểu các sản phẩm trong dự án đó. Điều này phản ánh một thực tế là những người mua nhà đã biết chọn sản phẩm theo chiều sâu hơn thay vì chỉ đơn thuần mua sản phẩm ở những dự án ... lượng sản phẩm Vấn đề chất lượng xây dựng đang trở thành đề tài nóng hổi trong thời gian gần đây, nhiều dự án "căn hộ cao cấp" tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vừa mới giao nhà...

4
843
6