... Xây dựng.
23
23
CHƯƠNG I – CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC
CHUẨN BỊ THI CÔNG XÂY DỰNG DỰÁNNHÀ Ở
1.1 . DỰÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở
1.1.1 Khái niệm
Hoạt động đầu tư là hoạt động bỏ vốn vào một lĩnh ... kinh tế,
xã hội cao đòi hỏi phải làm tốt công tác chuẩn bị. Sự chuẩn bị này được thể
hiện trong việc soạn thảo các dựán đầu tư với chất lượng tốt.
Dự án xây dựng là cách gọi tắt của Dựán đầu ... sát
31
31
trường và nhà đất Hà Nội ( Sở TNMT&NĐ ) về việc giao đất dựánnhàở
hỗn hợp cao tầng thuộc dựán No5.
Ngay trong tháng 12/2006 Tổng Công ty đã lập Hồ sơ gửi Sở
TNMT&NĐ xin...
... trường xây dựng. Tuy nhiên,
việc quản lý dựánnhàở thường đơn giản hơn so với các dự
án khác, do dựánnhàở đa phần là các dựánlà nguồn vốn tự
có và vốn vay, rất ít dựán sử dụng vốn nhà nước ... đồng
2 Dựán văn phòng, nhàở tái
định cư, nhàở để bán
Dự án BĐS –
Intracom 2
Xã Phú Diễn – Từ
Liêm – Hà Nội
212 tỷ đồng
3 Dựánnhàở cho giáo viên,
cán bộ CNV học viện cảnh
sát
Dự án BĐS –
Intracom ... Nội
8 Dựán xây dựng nhà để bán Dựán BĐS –
Intracom 9
Mạc Thị Bưởi – Hai
Bà Trưng – Hà Nội
10 Dựán công ty 208 -
INTRACOM
Dự án BĐS –
Intracom
Đại Kim – Hoàng Mai
– Hà Nội
11 Dựán xây nhàở và...
... hóa nhàởxã hội, thu hút nhiều nhà ñầu
tư tham gia phát triển nhàởxãhội
3.3.1.4. Tăng cường quản lý các dựánnhàởxãhội
- Cần quan tâm quản lý chất lượng các dựánnhàởxãhội
24 ... có dựán phát triển nhàởxã hội. Phải có khả năng thanh
toán lần ñầu bằng 20% giá trị của nhàở thuê mua.
1.2. PHÁT TRIỂN NHÀỞXÃHỘI
1.2.1. Khái niệm phát triển nhàởxãhội
Phát triển nhà ...
sử dụng nhàởxã hội. Đây là cơ sở ràng buộc trách nhiệm giữa các bên
liên quan.
- Nâng cao chất lượng nhàởxãhộilà làm gia tăng mức ñộ thỏa
mãn cho ñối tượng thụ hưởng nhàởxãhội thông...
... cả đều phải làm theo quy định. Hiện các sở xây dựng được giao quản lý nhà
nước về nhàở trên địa bàn và giám sát các đơn vị doanh nghiệp, cá nhân liên quan
đến việc mua bán nhàở thu nhập thấp. ... là chuyện của cả cộng đồng xã hội, ví dụ đoàn thể, thanh tra,
báo chí…chứ một mình sở xây dựng không thể giám sát hết được. Các tổ chức xã
hội đều có chức năng giám sát trong việc mua bán nhà ... 30 dựán được
khởi công. Do đó, nhìn chung hiện nay cung về nhàở thu nhập thấp vẫn quá ít so
với cầu của người dân.
Năm nay, hy vọng số dựán được khởi công sẽ nhiều hơn. Hiện Bộ Xây dựng...
... thôn xÃ).
3 Khái niệm dựán lâm nghiệp xÃhội
Những điều xem xét trên đây có thể giúp lm sáng tỏ khái niệm dựán trong lâm
nghiệp xà hội. Trớc hết, các dựán lâm nghiệp xÃhội l các dựán phát ... xây dựng một hệ
thống quản lý ti nguyên, đặc biệt l ti nguyên rừng. Các dựán lâm nghiệp xÃ
hội chỉ thực sự bền vững khi những ngời bị ảnh hởng bởi dựán nhìn nhận rằng
dự án thực sự phản ánh ... trình quản lý dựán lâm nghiệp xÃhội
Chu trình dựán l một khái niệm phản ảnh các giai đoạn chính cần phải tiến
hnh trong công tác quản lý dựán từ lúc hình thnh ý tởng cho đến khi dựán kết thúc...
... hộ khẩu, nhân khẩu và tình trạng nhàở hiện tại của hộ gia đình:
TM. Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)
Chủ tịch
(Ký tên, đóng dấu)
Tổ dân phố
Tổ trưởng
(Ký và ghi rõ họ tên)
... Tôi xin cam đoan những lời khai trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước
pháp luật về các nội dung đã kê khai./.
, ngày tháng năm
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ...
... có dựán phát triển nhàởxã hội. Phải có khả năng thanh
toán lần ñầu bằng 20% giá trị của nhàở thuê mua.
1.2. PHÁT TRIỂN NHÀỞXÃHỘI
1.2.1. Khái niệm phát triển nhàởxãhội
Phát triển nhà ... nhàở xuống thấp nhất.
- Chính sách hỗ trợ ñối với các ñối tượng thụ hưởng nhàởxã
hội
3.3.1.3. Đẩy mạnh xãhội hóa nhàởxã hội, thu hút nhiều nhà ñầu
tư tham gia phát triển nhàởxãhội ...
cung cấp nhàởxãhội .
- Phát triển về dịch vụ cung cấp nhàởxãhộilà mở rộng thêm,
làm ña dạng hơn các dịch vụ cung ứng ñể cho ñối tượng ñược thụ hưởng
nhà ởxãhội gia tăng cơ hội tiếp...
... điều kiện kinh tế xã hội.
Kể từ năm 2002, SFDP đã lựa chọn hai xã làm khu vực thí điểm để thực thi khái niệm
quản lý rừng cộng đồng dựánở cấp hành chính là cấp xã. Những xã mô hình được lựa ...
khi dựán kết thúc và như là một cách chứng minh các mục tiêu của dựán được đảm bảo
và cũng như làm một ví dụ để thấy làm thế nào việc quản lý rừng dựa vào cộng đồng có
thể hoạt động ở Việt ... đầu vào cho những tiêu chuẩn dựa trên cơ sở kinh nghiệm của Dựán Phát triển
lâm nghiệp xãhội (SFDP) Sông Đà) cho nhóm làm việc Việt Nam những thành viên đang
xây dựng một tiêu chuẩn đáp ứng...
...
tư………………. 29
1.3
. Dựánnhàở chung cư cho người thu nhập thấp : 31
1.3.1
. Thực trạng vấn đề nhàở hiện nay ở nước ta 31
1.3.2
. Tình hình thực hiện các dưánnhàở cho người thu nhập ... của dựán bắt nguồn từ giai đoạn
chuẩn bị đầu tư 17
1.2.2
. Phân tích các rủi ro điển hình của dựán trong giai đoạn thực
hiện đầu tư 21
1.2.3
. Phân tích rủi ro điển hình của dựán ... cũng là yếu tố ảnh
hưởng lớn đến tính hiệu quả dựán .
Trong phạm vi để tài, tác giả tập trung phân tích tác động của bốn yếu
tố rủi ro cơ bản nêu trên lên các chi tiêu hiệu quả của dựán ,từ...
...
điểm dựán LNXH
- Giải thích khái niệm của dựán
nói chung v dựán LNXH nói
riêng.
- Trình by các đặc điểm của
một dựán LNXH
- Phân tích các giai đoạn chính
trong chu trình dựán LNXH ...
trong chu trình dựán LNXH
- Khái niệm dự án.
- Phân loại dựán
- Khái niệm dựán LNXH
- Các đặc điểm của dựán LNXH
- Chu trình quản lý dựán LNXH.
Trình by
Động nÃo
Ti liệu phát ... chu trình
dự án LNXH
- Xác định nhu cầu v tiêu chí
đánh giá thông tin trong chu
trình của một dựán lâm
nghiệp xà hội;
- Phân tích các nhóm liên quan
v sự tham gia trong một dự
án LNXH....
... chơng trình, dựán phát triển; các tác
86
Hình 6.1: ý kiến của các bên tham gia đánh giá dựán
24 Khái niệm giám sát v đánh giá dựán
Trong chu trình dựán
lâm nghiệp xà hội, thì các
hoạt ... các dựánở cộng đồng, các đối tác thực hiện dựán thờng l những hộ gia
đình v nhóm sở thích. Các tiêu chí xây dựng nhóm sở thích thờng l: (1) giới, (2) dân
tộc, (3) mức thu nhập , (4) sở thích, ... sát v đánh giá dựán lâm nghiệp xÃ
hội có sự tham gia
Mục tiêu:
Sau khi học xong bi ny sinh viên có thể:
ã
ã
ã
ã
Trình by v phân biệt đợc hai hoạt động giám sát v đánh giá dựán LNXH...
... của dự án.
- Đảm bảo sự thống nhất trong một tổng thể chung giữa mục tiêu dự án, kết
quả dự án, các nguồn lực dựán v kế hoạch triển khai thực hiện dự án.
ã Đánh giá tính hiệu quả của dự án: ... các mục tiêu dự án.
76
ã Tính khoa học v hợp lý của dự án:
Tính khoa học của một dựán l một yêu cầu m các dựán phải chú ý, yêu cầu
ny đòi hỏi các dựán phải:
- Đợc lập trên cơ sở thu thập ... đồng ở các vùng dựán phát triển nông thôn
nói chung v LNXH nói riêng liên quan đến việc thực thi dựán bao gồm:
77
19 Cơ cấu tổ chức quản lý dựán lâm nghiệp xÃhội
Trong lập kế hoạch dự án...
... v nguồn lực.
5. Cơ cấu tổ chức v phơng pháp quản lý dựán
6. Ngân sách dựán
7. Giám sát v đánh giá dựán
8. Hiệu quả v tác động của dựán
9. Phân tích các rủi ro
10. Kết luận
11. Ti liệu ... của chúng ta bấp bênh nh thế no? Bấp bênh ngoi dựán ny có gây
nguy hiểm cho tiến trình dự án?
Các yếu tố bên ngoi dựán phải tồn tại để dựán trở nên thiết thực v khả thi đợc
gọi l giả định. ... tích).
14 Cấu trúc văn bản dựán
Thực tế không có một khuôn mẫu sẵn để viết văn bản dựán nói chung v dựán
LNXH nói riêng, tùy theo từng tình hình cụ thể, vấn đề m dựán phải giải quyết m cấu...
... trình trồng rừng vùng đệm.
12 Giai đoạn lập kế hoạch dựán
12.1 Lập kế hoạch dựán theo khung logic
Quyết định kế hoạch chiến lợc dựán theo phơng pháp ZOPP đợc thực hiện
trong một khung ... ra.
Thông thờng trong văn kiện dự án, các mục tiêu tổng thể v cụ thể của dựán cần
đợc phát biểu thnh văn đầy đủ, rõ rng. Dới đây l các hớng dẫn viết mục tiêu dự
án:
ã
Mục tiêu tổng thể: Có ... sự
thnh công
của dự án
Không
thực hiện
dự án
MG-HH 01/03
Sơ đồ 3.8: Các bớc thẩm định một giả định
ã Nếu nó không có khả năng thực hiện thì cần xem xét khả năng thiết kế lại dựán
để tác động...