... HOẠT ĐỘNG GIAO ĐẤT, CHO
THUÊ ĐẤT, CHUYỂNMỤCDÍCHSỬ DỤNG, THU HỒI ĐẤT …
1. Giao đất ,cho thuê đất, chuyểnmụcđíchsửdụng đất.
Giao đất, cho thuê đất ,chuyển mụcđíchsửdụngđất với ý nghĩa ... giao đất để sử dụng.
Về chuyểnmụcđíchsửdụngđất : theo quy định điều 36 Luật đất đai
2003, có 2 hình thức chuyểnmụcđíchsửdụngđất đó là chuyểnmụcđíchsửdụng
đất phải xin phép cơ quan ... lợi trong chuyểnmụcđích
sử dụng
Gắn liền với việc thu hồi đất, giao đất là chuyển đổi mụcđíchsửdụng đất,
đặc biệt là chuyển đổi từđất nông nghiệp sangđất phi nông nghiệp; đất phi nông
nghiệp...
... trả hồ
sơ và nêu rõ lý do;
Chuyển nhượng quyền sửdụngđất kèm theo chuyểnmụcđíchsửdụngđất
mà thuộc trường hợp phải xin phép chuyểnmụcđíchsửdụngđất để thực
hiện dự án đần tư của ... chuyển nhượng hoặc bên nhận chuyển nhượng)
2.
Bước 2
Người nộp hồ sơ có nhu cầu nộp hồ sơ tại Trung tâm Thông tin
Nội dung Văn bản qui định
quyền sửdụng đất, sửdụngđấtđứngmục ... chính + 01 bản sao Giấy chứng nhận quyền sửdụngđất ;
5.
- Bản sao Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh của bên nhận chuyển
nhượng quyền sửdụngđất (kèm bản chính để đối chiếu).
Số bộ...
...
7. Mụcđíchsửdụng mới:
8. Phương thức trả tiền sửdụngđất (nếu có):
9. Cam kết :
- Sửdụngđúngmục đích, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai;
- Trả tiền chuyểnmụcđích ... hệ: Điện thoại:
5. Khu đất xin chuyểnmụcđíchsửdụng (thuộc phường, xã, quận, huyện):
do tôi đang sửdụng theo giấy chứng nhận quyền sửdụngđất (hoặc
Quyết định giao đất) số do (Ủy ban nhân ...
đất đai;
- Trả tiền chuyểnmụcđíchsửdụngđất đầy đủ, đúng hạn;
- Cam kết khác (nếu có):
,ngày
tháng năm
Người xin chuyểnmụcđíchsửdụng đất
(ký, ghi rõ họ và tên)
...
... - Sửdụngđúngmục đích, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật
đất đai.
- Trả tiền thuê đất hoặc tiền sửdụngđất đầy đủ đúng hạn;
- Cam kết khác (nếu có):
Đại diện tổ chức xin chuyển ... sửdụngđất đầy đủ đúng hạn;
- Cam kết khác (nếu có):
Đại diện tổ chức xin chuyểnmụcđíchsửdụng đất
(ký, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)
1
Mẫu này được ban hành kèm theo Quyết định số:___/2004/QĐ-UB ... __/___/ 2004 của Ủy ban
nhân dân thành phố.
2
Trường hợp thuộc thẩm quyền của Chính phủ thì đồng gởi Chính phủ
...
... việc chuyểnmụcđíchsử
dụng đất khi chuyểnđất nông nghiệp sangđất khu công nghiệp.
Phần II: Tình hình thực tê của việc chuyểnmụcđíchsửdụngđất khi chuyển
từ đất nông nghiệp sangđất khu ... Nhu cầu sửdụngđất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất,
cho thuê đất, chuyểnmụcđíchsửdụng đất.
2. Các điều luật liên quan đến việc chuyểnmụcđíchsửdụngđất khi
chuyển đất nông ... nghiệp:
1.Căn cứ để chuyển đổi mụcđíchsửdụng đất:
Theo Luật đất đai 2003-Điều 31, căn cứ để cho phép chuyểnmụcđíchsử
dụng đất bao gồm:
a) Quy hoạch, kế hoạch sửdụngđất hoặc quy hoạch...
... hợp thu hồi quyền sửdụngđất có tài sản gắn liền với đất là công sản
thuộc quyền quản lý của các cơ quan Nhà nước Trung ương và các Doanh nghiệp Nhà nước để
chuyển mụcđíchsửdụng phải có văn ... dụng đất, tiền thuê
đất) thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp trích lục bản đồ khu đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. ... đồng
thuê đất, nộp tiền sửdụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ và các khoản thu khác theo quy định
(hoặc có văn bản của Cơ quan tài chính về việc được miễn, chậm nộp tiền sửdụng đất, tiền...
...
những nguồn thu chi liên quan đến quá trình chuyển đổi mụcđíchsửdụng đất. Để tránh
tình trạng cán bộ địa phương lạm dụngchuyển đổi mụcđíchsửdụngđất để trục lợi cá
nhân, tránh sự nghi ngờ, ... trong quá trình chuyển đổi mụcđíchsửdụng
đất nông nghiệp”, Cộng sản (786), tháng 4, tr.72- 75.
NHỮNG BIẾN ĐỔI XÃ HỘI Ở NÔNG THÔN VIỆT NAM
DO QUÁ TRÌNH CHUYỂNMỤCĐÍCHSỬ DỤNG
ĐẤT NÔNG NGHIỆP ... là mụcđích cao
nhất cũng là lý tưởng của Đảng ta. Mọi chủ trương, chính sách của Đảng cũng là thực hiện
lợi ích của nhân dân. Chủ trương chuyển đổi mụcđíchsửdụngđất nông nghiệp là ở nước...
... việc chuyểnmụcđíchsửdụng
đất khi chuyểnđất nông nghiệp sangđất khu công nghiệp.
Phần II: Tình hình thực tê của việc chuyểnmụcđíchsửdụngđất khi chuyểntừđất
nông nghiệp sangđất khu ... chuyểnmụcđíchsửdụngđất khi chuyển
đất nông nghiệp sangđất khu công nghiệp:
1.Căn cứ để chuyển đổi mụcđíchsửdụng đất:
Theo Luật đất đai 2003-Điều 31, căn cứ để cho phép chuyểnmụcđích ... của việc chuyểnmụcđíchsửdụngđất khi
chuyển đất nông nghiệp sangđất khu công nghiệp:
1. Sự cần thiết và tính hợp lí của việc chuyểnmụcđíchsửdụngđấttừđất
nông nghiệp sangđất khu...
...
vậy, chuyểnmụcđíchsửdụngđất là một việc tất yếu luôn gắn liền với thực tiễn. Chuyển
mục đíchsửdụngđất là sự thay đổi mụcđíchsửdụngtừ nhóm đất này sang nhóm đất khác
hoặc thay đổi mục ...
trưởng giá trị sản xuất các ngành.
9
Nghiên cứu vấn đề chuyểnmụcđíchsửdụngđất trong quá trình chuyểndịch cơ cấu kinh tế ở Việt Nam
Bảng 9: Chuyểnmụcđíchsửdụngđất nông nghiệp từ 1995 ... lệ
(%)
I
Chuyển đất nông nghiệp sangsửdụng vào các mụcđích phi
nông nghiệp
414.526 100
1
Đất sản xuất nông nghiệp chuyểnsangsửdụng vào các mục
đích phi nông nghiệp
298.342 72,0
1.1 Chuyển sang...
... QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT
Trường hợp chuyểnmụcđíchsửdụngđất mà không phải xin phép.
Trường hợp chuyểnmụcđíchsửdụngđất phải xin phép.
2.1.1. Hồ sơ:
- Đơn xin chuyểnmụcđíchsửdụng đất
... hộ gia đính cá nhân sửdụngđất tại
nông thôn thì nộp tại UBND xã để chuyển cho VPĐK
QSDĐ .
PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂNMỤCĐÍCHSỬDỤNG ĐẤT
Trường hợp chuyểnmụcđíchsửdụngđất mà không phải xin ... QSDĐ cho
người sửdụngđất (không quá 3 ngày)
- Thời hạn thực hiện: không quá 30 ngày làm việc.
PHẦN II. THỦ TỤC CHUYỂNMỤCĐÍCHSỬDỤNG ĐẤT
Trường hợp chuyểnmụcđíchsửdụngđất phải xin phép.
...
... thuê đất và chuyển
mục đíchsửdụng đất. Bởi vì, thứ nhất nếu một người chưa từng được giao đất,
thuê đất, chuyểnmụcđíchsửdụngđất thì khi được giao đất, cho thuê đất và
chuyển mụcđíchsử ... tiền sửdụng
đất hoặc thuê đất;
- Chuyểnđất phi nông nghiệp không phải đấtởsangđất ở.
Ngoài những trường hợp trên đây, người sửdụngđất khi chuyểnmụcđích
sử dụngđất đối với các loại đất ... người sửdụng
đất với nhau khi xin giao đất, thuê đất, chuyểnmụcđíchsửdụng đất; thứ ba, đối
với trường hợp xin chuyểnmụcđíchsửdụngđất cần phải xác minh quá trình sử
dụng loại đất trước...
...
trường hợp khác nhau khi chuyểnmụcđíchsửdụng đất, thẩm quyền cho phép
chuyển mụcđíchsửdụngđất và trình tự, thủ tục chuyểnmụcđíchsửdụngđất
trong Luật đất đai năm 2003 và các văn ... trình tự, thủ tục cho
phép chuyểnmụcđíchsửdụng đất. Điều đó tạo thuận lợi để người sửdụngđất có
thể chuyểnmụcđíchsửdụng cho phù hợp với điều kiện và mụcđíchsử dụng. Tuy
nhiên bên cạnh ... Luật đất đai 2003 sửa đổi bổ sung 2009 thì ông H phải làm đơn xin
chuyển mụcđíchsửdụngđất gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Tư vấn cho ông H.
Để việc chuyểnmụcđíchsửdụng đất...
... hệ: Điện thoại:
5. Khu đất xin chuyểnmụcđíchsửdụng (thuộc phường, xã, quận, huyện):
do tôi đang sửdụng theo giấy chứng nhận quyền sửdụngđất (hoặc
Quyết định giao đất) số do (Ủy ban nhân ... đất) số do (Ủy ban nhân dân )
cấp ngày tháng năm
6. Diện tích đất xin chuyểnmụcđíchsử dụng: m
2
, với ranh giới được
xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên……… lập
ngày tháng ... lục bản đồ địa chính số….ngày………của
……………………………………………………………………………
7. Mụcđíchsửdụng mới:
8. Phương thức trả tiền sửdụngđất (nếu có):
9. Cam kết :
1
Mẫu này được ban hành kèm theo Quyết...