cơ sở lý luận về định giá quản lý và

... định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản định giá trước đây, giá trị phụ thuộc vào mục đích định giá ... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phương pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá ... đích định giá III QUẢN LÝ VÀ SỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP A Quản lý bất động sản chấp 1.Sự cần thiết phải quản lý bất động sản chấp Đối với hợp đồng tín dụng có tài sản đảm bảo việc quản lý tài...

Ngày tải lên: 17/10/2013, 21:20

... định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị phụ thuộc vào mục đích định ... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá ... thuộc vào xét đoán cá nhân ngời định giá Trình tự tiến hành định giá bất động sản Định giá bất động sản gồm nhiều bớc có trật tự lôgic, điều giúp cho nhà định giá đa kết có sở tin cậy Qúa trình định...

Ngày tải lên: 23/10/2013, 23:20

... định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị phụ thuộc vào mục đích định ... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá ... thuộc vào xét đoán cá nhân ngời định giá Trình tự tiến hành định giá bất động sản Định giá bất động sản gồm nhiều bớc có trật tự lôgic, điều giúp cho nhà định giá đa kết có sở tin cậy Qúa trình định...

Ngày tải lên: 04/11/2013, 19:20

... hành ngân quỹ, Phòng quản lý rủi ro tùy theo phân cấp có trách nhiệm đưa đánh giá định tính, định lượng khoản, xây dựng khung quản lý rủi ro khoản giám sát rủi ro khoản Quản lý rủi ro khoản ACB ... lớn Quản lý rủi ro ngoại hối tập trung vào quản lý trạng thái ngoại hối ròng trạng thái kinh doanh vàng (không dương âm 30% vốn tự có Ngân hàng), tuân thủ quy định hành NHNN Hội đồng ALCO định định ... vận hành Để quản lý loại rủi ro nói trên, tổ chức quản lý rủi ro ACB bố trí từ Hội sở đến chi nhánh phòng giao dịch toàn hệ thống HĐTD quan quản lý rủi ro tín dụng Hội đồng ALCO quản lý loại rủi...

Ngày tải lên: 31/01/2013, 17:22

... chúng Xác định sở giá trị tài sản Trên sở xác định khấi quát đặc điểm, loại hình tài sản cần định giá, người định giá cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc định giá: giá trị thị ... cần định giá Người định giá phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng mục đích định giá phải nêu báo cáo định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá ... thiết định giá bất động sản Khái niệm Có thể hiểu đơn giản định giá xác định giá tài sản thị trường Tuy nhiên nhiều trường hợp thị trường định giá, nhà định giá phải dựa sở phi thị trường Định giá...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... phương định giá xác m) Gắn với mục tiêu định giá Định giá đất cho mục đích định, có giá đất chung chung, tuỳ theo mục đích cụ thể việc định giá, giá trị bất động sản khác nhau, phương pháp định giá ... tính giá trị lợi vị trí địa lý giá trị QSDĐ vào giá trị doanh nghiệp Vậy việc định giá đất cho DNNN cổ phần hóa phụ thuộc vào việc xác định giá trị QSDĐ để tính vào giá trị doanh nghiệp (đó giá ... dụng đất xác định. ” Như vậy, có đồng giá trị QSDĐ giá đất Việc xác định giá trị QSDĐ (hay giá trị đất) vào giá trị DNNN để cổ phần hóa quy định sau: Giá trị QSDĐ thức đề cập vào giá trị DN từ...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... cần định giá Người định giá phải xác định nhận thức mục đích định giá khách hàng mục đích định giá phải nêu báo cáo định giá Xác định khách hàng, yêu cầu khách hàng, người sử dụng kết định giá ... Người định giá phải rõ giá trị bất động sản, số khoảng giá trị 1.4.6 Lập báo cáo chứng thư định giá Báo cáo kết định giá văn định giá viên lập để nêu rõ ý kiến thức trình định giá, mức giá( thể ... thiếu sở phải xem xét lại thông báo lại cho tổ chức định giá khách hàng Người định giá phải xác định thời điểm định giá Việc xác định đặc điểm, chất ( tự nhiên, pháp lý ) tài sản cần định giá...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 03:20

... lương cho nhân viên quản lý (2) Giá trị vật liệu xuất dùng phục vụ cho trình quản lý (3 )Giá trị công cụ dụng cụ xuất dùng phục vụ cho quản lý (4)Trích khấuhao TSCĐ dùng phận quản lý doanh nghiệp ... hợp chi phí quản lý dn phát sinh kỳ Bên Có: +Các khoản ghi giảm chi phí quản lý doanh nghiệp + Chi phí quản lý doanh nghiệp chuyển sang kỳ sau + Kết chuyển chi phí quản lý dn để xác định kết qủa ... sửa chữa lớn TSCĐ phận quản lý doanh nghiệp (6)Khi phát sinh khoản chi phí ghi giảm chi phí quản lý (7)Cuối kỳ kết chuyển chi phí quản lý để xác định kết qủa kinh doanh Xác định kết tiêu thụ a,Tk...

Ngày tải lên: 01/11/2013, 05:20

... chi phớ quản lý doanh nghiệp Chi phớ quản lý doanh nghiệp chi phớ cho việc quản lý kinh doanh, quản lý hành chớnh phục vụ chung khỏc liờn quan đến hoạt động doanh nghiệp Chi phớ quản lý doanh nghiệp ... bỏn - Chi phớ quản lý hàng doanh nghiệp hàng bỏn = Tổng doanh - Tổng giỏ vốn - Chi phớ bỏn - Chi phớ quản lý thu = Tổng lợi hàng bỏn - hàng doanh nghiệp Chi phớ bỏn - Chi phớ quản lý nhuận gộp ... – Chi phớ tiền khỏc * TK 642 – Chi phớ quản lý doanh nghiệp TK 642 cú TK cấp 2: + TK 6421 – Chi phớ nhõn viờn quản lý + TK 6422 – Chi phớ vật liệu quản lý + TK 6423 – Chi phớ đồ dựng văn phũng...

Ngày tải lên: 01/11/2013, 22:20

... có liên h l n c a quan qu n lý nói chung gi a khâu qu n lý nói riêng Vi c ánh giá t ng quát hi u qu c a ho t ho t ng qu n lý bi u hi n k t qu cu i ng c a ch th qu n lý (doanh nghi p, B ngành, ... lên giá tr c a m khoáng s n ương nhiên, không th dùng m t ho c m t vài ch tiêu có th c giá tr kinh t c a m t m , b i m i lo i khoáng s n có ánh giá c trưng công ngh khác khai thác, n luy n Giá ... khoáng s n Vi t Nam 1 Chương CƠ S LÝ LU N V HI U QU KINH DOANH VÀ PHÂN TÍCH HI U QU KINH DOANH TRONG CÁC DOANH NGHI P KHAI THÁC KHOÁNG S N 1.1 HI U QU KINH DOANH VÀ QUAN H GI A HI U QU KINH DOANH...

Ngày tải lên: 12/04/2013, 10:26

... nghiệp, tổ chức xã hội : Là nguồn vốn có kì hạn xác định, tương đối ổn định chi phí để có trì, quản lý nguồn vốn lại cao, khách hàng gửi tiền vào chủ yếu nhằm mục đích an toàn sinh lời • Tiền gửi ... (đánh giá lại tài sản ngân hàng chênh lệch giá thị trường với mệnh giá cổ phiếu phát hành) Ngoài có quỹ khác quỹ phúc lợi, quỹ khen thưởng … Tất quỹ trích lập từ lợi nhuận hàng năm theo quy định ... đổi thành vốn cổ phần sau thời hạn định coi phận vốn chủ sở hữu tính chất lâu dài hoàn trả đến hạn 1.2.1.2 Vai trò vốn chủ sở hữu Như đề cập trên, vốn chủ sở hữu ngân hàng đóng vai trò quan trọng...

Ngày tải lên: 07/10/2013, 09:20

... nghiệp, tổ chức xã hội : Là nguồn vốn có kì hạn xác định, tương đối ổn định chi phí để có trì, quản lý nguồn vốn lại cao, khách hàng gửi tiền vào chủ yếu nhằm mục đích an toàn sinh lời • Tiền gửi ... (đánh giá lại tài sản ngân hàng chênh lệch giá thị trường với mệnh giá cổ phiếu phát hành) Ngoài có quỹ khác quỹ phúc lợi, quỹ khen thưởng … Tất quỹ trích lập từ lợi nhuận hàng năm theo quy định ... đổi thành vốn cổ phần sau thời hạn định coi phận vốn chủ sở hữu tính chất lâu dài hoàn trả đến hạn 1.2.1.2 Vai trò vốn chủ sở hữu Như đề cập trên, vốn chủ sở hữu ngân hàng đóng vai trò quan trọng...

Ngày tải lên: 19/10/2013, 05:20

... đến container người thuê slot từ container vào bãi xuất bắt đầu dỡ container cảng đích 1.3.4.2 Chức logistics container 1.3.4.2.1 Quản lý container Quản lý container (container có hàng không hàng; ... chứng nhận bảo hiểm chịu trách nhiệm bồi thường cho hàng hoá rủi ro xảy - Công ty giám định uỷ thác cấp giấy biên giám định - Ngân hàng trung gian toán tiền thực bảo lãnh 1.2.6 Quyền hạn, nghĩa vụ ... quan trọng phận logistics container Mỗi container đối tượng quản lý, container với số lượng lớn nhiều chủng loại khác Vì vậy, việc quản lý container nhằm mục đích khai thác, sử dụng container cách...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 07:20

... Phải đảm bảo tính liên tục : Việc đánh giá phải đánh giá định kì liên tục để động lực áp lực liên tục nhà quản lý, người lao động giáo viên Việc đánh giá định kì, liên tục làm cải thiện qua trình ... đối tượng đào tạo đến nhân cương vị quản lý phận khác tổ chức với chức quyền hạn cũ + Người quản lý cử đến nhận công tác lĩnh vực chuyên môn họ + Người quản lý bố trí luân chuyển công việc phạm ... thường dùng để giúp cán quản lý nhân viên giám sát học kiến thức, kỹ nằng cần thiết cho công việc trước mắt công việc cho tương lai thông qua kèm cặp, báo người quản lý giỏi Có ba cách để kèm...

Ngày tải lên: 20/10/2013, 14:20

... hàng hoá Quản lý lao động tiền lương nội dung quan trọng công tác quản lý sản xuất kinh doanh Tổ chức tốt hạch toán lao động tiền lương giúp cho công tác quản lý lao động doanh nghiệp vào nề nếp, ... lương, khoản trích theo lương, định kỳ tiến hành phân tích tình hình lao động, tình hình quản lý chi tiêu quỹ lương, cung cấp thông tin lao động tiền lương cho phận quản lý cách kịp thời Có thể nói ... chí phí giá thành sản phẩm Muốn công việc phải dựa sở quản lý theo dõi trình huy động sử dụng lao động hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Việc huy động sử dụng lao động coi hợp lý loại...

Ngày tải lên: 22/10/2013, 10:20

... thực tế chưa tương xứng, chưa đáp ứng yêu cầu công việc tại ,và chưa trang bị kĩ quản lý chủ yếu Đội ngũ quản lý cấp cao doanh nghiệp (giám đốc) chưa thực hướng tới đổi mới, phần lớn (khoảng 40%) ... lịch nông lâm ngư trọng kiến thức quản lý kinh tế Hình thức đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bồi dưỡng kiến thức quản lỹ ngắn hạn từ vài tuần đến vài tháng đánh giá có hiệu chi phí thấp thực tế Hình ... cảm ơn cô Vũ Thị Mai thầy cô môn Quản Trị Kinh Doanh giúp đỡ em hoàn thành đề tài MỤC LỤC lỜI NÓI ĐẦU .1 CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA CÔNG TÁC ĐÀO TẠO VÀ PHÁT TRIỂN NGUỒN NHÂN LỰC TRONG...

Ngày tải lên: 15/08/2015, 14:33

... phát triển quản lý thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat ... giá trị ước tính: giá trị thị trường, giá trị đầu tư, giá trị bảo hiểm, giá chấp,… + Xác định phương pháp định giá + Xác định ngày định giá có hiệu lực + Xác định mức phí thỏa thuận thời gian hoàn ... trình bày báo cáo định giá phải thể cách rõ ràng đầy đủ yêu cầu ký kết hợp đồng định giá Nội dung báo cáo định giá: Mức độ cụ thể báo cáo định giá tùy thuộc vào điều khoản xác định hợp đồng với...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

... trình cần định giá. Khi giá trị địa điểm cộng vào giá trị công trình định giá cho số giá trị toàn quyền sở hữu BĐS Khi áp dụng phương pháp định giá chi phí người định giá cố gắng xác định lượng ... gian xác định mục đích giá thời điểm định giá ảnh hưởng nhiều đến kết định giá 2.1.2 Vai trò định giá BĐS Nếu định giá BĐS phát triển quan tâm mức việc xác định giá trị BĐS xác phản ánh giá trị ... khó khăn kỹ thuật - Thể đánh giá giá trị thị trường có sở vững để quan pháp lý công nhận b Cơ sở phương pháp định giá so sánh Tuân thủ nguyên tắc định giá người định giá cố gắng xem xét tất yếu...

Ngày tải lên: 02/11/2013, 09:20

... Bố cục Luận văn gồm chơng : Chơng I: Cơ sở lý luận định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp Chơng II Tình hình định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp SGDI-NHCTVN ... giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật 27 Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị phụ thuộc vào mục đích định ... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... Luận văn tốt nghiệp Bố cục Luận văn gồm chơng : Chơng I: Cơ sở lý luận định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp Chơng II Tình hình định giá, quản lý xử lý bất động sản chấp ... định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật Kinh tế & Quản lý Địa 27 Luận văn tốt nghiệp Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá ... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51