... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... ra, cácphươngpháp tính giá NVL xuất
dùng sẽ có tác động khác nhau tới giávốnhàng bán, giá trị tồn kho.
NVL còn được xuất dùng cho các bộ phận bánhàng và quản lý
doanh nghiệp, vì vậy cácphương ... được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá
bán trên thị trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giávốnhàng
bán và lợi nhuận...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... ra, cácphươngpháp tính giá NVL xuất
dùng sẽ có tác động khác nhau tới giávốnhàng bán, giá trị tồn kho.
NVL còn được xuất dùng cho các bộ phận bánhàng và quản lý
doanh nghiệp, vì vậy cácphương ... trước giávốnhàngbán bao
gồm giá trị của những vật liệu mua vào từ trước với giá thấp hơn.
- Ngược lại, khi giá giảm xuống, so với cácphương
pháp khác, phươngpháp nhập sau - xuất trước cho giá...
... trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giávốnhàng
bán và lợi nhuận trong kỳ của doanh nghiệp.
1. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị ... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... ra, cácphươngpháp tính giá NVL xuất
dùng sẽ có tác động khác nhau tới giávốnhàng bán, giá trị tồn kho.
NVL còn được xuất dùng cho các bộ phận bánhàng và quản lý
doanh nghiệp, vì vậy các phương...
... dụng để địnhgiá cho các loại đất xácđịnh
được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phươngpháp chiết trừ: là phươngphápxácđịnhgiá đất của thửa đất có
tài sản gắn liền với đất bằng cách ... dụng phươngpháp so sánh trực
tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiá đất.
c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai
phương phápxácđịnhgiá đất quy định tại ... Nghị định số 123/2007/NĐ-CP.
d. Cácphươngphápxácđịnhgiá đất trên đây được áp dụng để xácđịnh
giá trị của thửa đất, khu đất cụ thể làm căn cứ để địnhgiá đất hàng loạt cho từng vị
trí đất...
... ph H Chí Minh, giábán ố ồ căn hộ
chung c Hà N i không gi m
ắTuy cũn cú s dao ng nhưng nhìn chung, các
d ự án đã bình ổn v giỏ c
ắM t s ớt cỏc căn h ộ chung c đư ược rao bán
trong th ... t i ạ các d ự ỏn trong khu vc trung tõm
ắCỏc ngun cung mi nhanh chóng được cho
thuê h t ế (Viet Tower, SunCity v Tũa nh Chõu)
ắXu h ng cỏc khỏch hàng thuê với diện tích lớn
(4 khách hàng t ... dưỡng
Văn phòng và căn h ộ bán
Khu công nghiệp
CB Richard Ellis | Page 3
TH TRNG BN L H NI Q1 2008
ắCỏc th ng hi u th gii ang xõm nhp vo th
trng
ắCỏc chuỗi cửa hàngbán lẻ s ẽ tiếp tục mở
rộng...
... Nói cách khác, đây chính là giá cả của sản phẩm BH.
C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phươngpháp
đưa ra cácgiảđịnh như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách ... cầu và giá cả. Do đó, đã không phản ánh đúng giá trị thực của
bất động sản gây cơn sốt ảo về giá cả.
Các quy địnhpháp lý về thị trường bất động sản chưa hoàn thiện, luôn
thay đổi, các thủ ... nguồn vốn nhàn rỗi trong các DNBHNT.
Theo Điều 98 Khoản 1 của Luật kinh doanh BH ban hành vào ngày
09/12/2000 quy định rõ nguyên tắc sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi của DNBH là : “
việc đầu tư vốn...
... thì xácđịnhgiá doanh nghiệp
theo phươngpháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phươngpháp 1 và 2 vì
phương pháp 3 là phươngpháp tổng hợp của phươngpháp 1 và phươngpháp
2, nó xácđịnhgiá trị ...
nhiều phươngphápxácđịnhgía trị doanh nghiệp như: phươngphápgiá trị
hiện tại thuần, phươngpháp hiện tại hóa lợi nhuận, phươngphápđịnh lượng
Goodwill ( lợi thế thương mại); phươngpháp ... ba phương thức phổ biến để địnhgiá doanh nghiệp theo giá trị tài
sản ròng. Việc xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo mỗi phươngpháp sẽ cho kết
quả không giống nhau. Trong 3 phương pháp, thì xác...
... dễ dàng được bán với giá phù hợp với giá tính
toán từ phươngpháp kinh nghiệm. Các doanh nghiệp còn lại được bán với giá khác
biệt giá này. Và rõ ràng rằng, địnhgiá bằng phươngpháp này đối ... TƯNG CẦN ĐỊNH GIÁ. 8
1.4.
NHỮNG PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ DOANH NGHIỆP PHỔ BIẾN
TRÊN THẾ GIỚI.
8
1.4.1.
Phương phápvốn hoá thu nhập (Capitalization of Earnings) 8
1.4.2.
Phương pháp số ... tính toán giá trị doanh
nghiệp theo phươngpháp này.
1.4.3. Phươngpháp chiết khấu dòng tiền (Cash Flow Method)
Người mua thường xem xét doanh nghiệp và địnhgiá nó bằng cách xác
định xem...
... nhất định. Thẩm địnhgiá do các thẩm định
viên và giá thực hiện theo các tiêu chuẩn do nhà nước quy định, kết quả xác
định giá trị là cơ sở để các tổ chức, cá nhân có tài sản định ra mức giá ...
phương pháp dòng tiền chiết khấu. Tuy nhiên khi xácđịnhgiá trị của các
loại hình doanh nghiệp khác họ cũng áp dụng 2 phươngpháp này.
1.2.1. Phươngpháp tài sản
1.2.1.1. Nội dung phươngpháp ... pháp tài sản:
Phương pháp tài sản là phươngphápxácđịnhgiá trị donah nghiệp
trên cơ sở đánh giágiá trị thực tế toàn bộ tài sản hiện có của doanh nghiệp
tại thời điểm xácđịnhgiá trị doanh...
... vi Tổn
thất
Tổn
thất
11
loạt các hệ thống và phươngphápđịnhgiá rủi ro. Một trong cácphươngphápđịnhgiá
rủi ro đáng tin cậy là phươngphápxácđịnhgiá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). ... ngân hàng sử dụng để đo lường rủi ro giảm giá trị
đối với danh mục tài sản đầu tư.
CHƯƠNG 2: MỘT SỐ PHƯƠNGPHÁPXÁCĐỊNH VaR
1. Phươngpháp Risk metrics
J.P Morgan đã phát triển phươngpháp ... giá trị
khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra.
2. Địnhgiá rủi ro bằng phươngpháp VaR
2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR):
13
Sở dĩ lấy giá...
...
……Đây là phươngpháp thường được sử dụng trong việc xácđịnhgiá để mua, bán, thế
chấp, đánh thuế, cho thuê đồng thời còn được sử dụng để kiểm tra cácphươngpháp
định giá khác.
Khi địnhgiá doanh ... quy
định áp dụng phươngphápxácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo phươngpháp tài sản là
chưa đủ, vấn đề đưa giá trị quyền sử dụng đất trồng cao su để tính vào giá trị doanh
nghiệp để xácđịnh ... hóa theo phươngpháp dòng tiến chiết khấu
14
1.4.2.2. Căn cứ xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo phươngpháp dòng tiền chiết
khấu 15
1.4.3. Xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo phươngpháp so...
... địnhgiáphương tiện
vận tải truyền dẫn, xácđịnh lợi thế kinh doanh thương mại, và địnhgiácác khoản mục
khác. Mặc dù về nguyên tắc địnhgiá là cán bộ địnhgiá phải thẩm định lại tất cả các ... kết quả kỳ vọng
Xây dựng cácgiả thuyết về định giá
lợi ích hữu hình và vô hình
phương phápđịnh giá
tỷ suất chiết khấu
thời gian vốn hóa
Hoàn tất định giá:
Xác địnhcác dòng tiền kỳ vọng
Ước ... vấn địnhgiá mà AGSC đã thực hiện. Mặc dù đây là phươngpháp dễ áp dụng
nhất so với cácphươngphápđịnhgiá phức tạp khác, nhưng như trong phần lý thuyết đã
phân tích: mỗi phươngphápxác định...