... dụng phươngpháp so sánh trực
tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiá đất.
c. Trong cáctrường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai
phương phápxácđịnhgiá đất quy định tại ... dụng để địnhgiá cho các loại đất xácđịnh
được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phươngpháp chiết trừ: là phươngphápxácđịnhgiá đất của thửa đất có
tài sản gắn liền với đất bằng cách ... cao h
ơn mức giá tối đa của khung giá do Chính phủ qui
định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP.
d. Cácphươngphápxácđịnhgiá đất trên đây được áp dụng để xácđịnh
giá trị của...
... ộ bán
Khu công nghiệp
CB Richard Ellis | Page 3
THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI Q1 2008
¾ Các thư ng hiơ ệu th ế giới đang xâm nhập vào thị
trường
¾ Các chuỗi cửa hàng bán lẻ s ẽ tiếp tục mở
rộng trong ... 29
5
XU HƯỚNG CỦA THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ
NỘI
¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định,
trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực
tại Thành ph ố H ồ Chí Minh
¾ Giá nhà đất vẫn ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế
giá nhà và đ t tăngấ
¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự
thắt chặt th ị trường tín dụng
¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả
s ẽ ổn dịnh dựa...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... của nó.
III. Phương hướng lựa chọn phươngphápxácđịnh
giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp:
1. Cơ sở lựa chọn phươngpháp tính giá NVL xuất kho.
Việc lựa chọn phươngpháp tính giá thực tế ...
nghiệp thìgiá thực tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá
bán trên thị trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn...
... là giá cả của sản phẩm BH.
C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phươngpháp
đưa ra cácgiảđịnh như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định
giữa giảđịnh ... cả.
Các quy địnhpháp lý về thịtrường bất động sản chưa hoàn thiện, luôn
thay đổi, các thủ tục mua bán quá cứng nhắc và phức tạp.
¾ Việc quy định không hạn chế tiền gởi tại các tổ chức tín ...
dàng tiếp cận với các dịch vụ bảo hiểm.
• Về phương diện địa lý, bảo hiểm tiếp cận trên diện rộng từ các khu vực đô
thị đến dân cư nông thôn.
• Việc nắm bắt các thủ tục, các quy định về bảo hiểm...
... thìxácđịnhgiá doanh nghiệp
theo phươngpháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phươngpháp 1 và 2 vì
phương pháp 3 là phươngpháp tổng hợp của phươngpháp 1 và phươngpháp
2, nó xácđịnhgiá trị ...
nhiều phươngphápxácđịnhgía trị doanh nghiệp như: phươngphápgiá trị
hiện tại thuần, phươngpháp hiện tại hóa lợi nhuận, phươngphápđịnh lượng
Goodwill ( lợi thế thương mại); phươngpháp ... là sự kết hợp giữa phươngpháp 2 trên đây với
phương phápđịnhgiá theo giá trị tương đối hay có thể nói đây là sự kết hợp
tương đối giữa phươngpháp 1 và phươngpháp 2, giá trị tương đối (GTTĐ)...
... dàng được bán với giá phù hợp với giá tính
toán từ phươngpháp kinh nghiệm. Các doanh nghiệp còn lại được bán với giá khác
biệt giá này. Và rõ ràng rằng, địnhgiá bằng phươngpháp này đối với ... trình bày rõ hơn phươngpháp tính giá trị
doanh nghiệp theo cách này.
1.4.9. Phươngphápgiá trị kinh tế gia tăng (Economic value added).
Phương pháp này dựa vào cách tính giá trị chiết khấu ... THIẾU SÓT CƠ BẢN KHI XÂY DỰNG CÁCPHƯƠNG
PHÁP ĐỊNHGIÁ DOANH NGHIỆP Ở NƯỚC TA.
58
2.4.1.
Phương phápđịnhgiá không bao quát hết các loại hình doanh
nghiệp có các đặc điểm kinh tế kỹ thuật...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... theo
các phươngpháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi
về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định
thì mọi phươngpháp ước tính giá sẽ cho cùng một giá ... tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá
bán trên thị trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng
bán và lợi...
... trong
các phươngpháp sau đây:
Phương phápgiá thực tế đích danh.
Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO)
Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO).
Phương phápgiá bình quân.
Phương phápgiá hạch ... của nó.
III. Phương hướng lựa chọn phươngphápxácđịnh
giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp:
1. Cơ sở lựa chọn phươngpháp tính giá NVL xuất kho.
Việc lựa chọn phươngpháp tính giá thực tế ...
nghiệp thìgiá thực tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá
bán trên thị trường.
II. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị NVL xuất dùng
và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn...
... dung phươngpháp tài sản:
Phương pháp tài sản là phươngphápxácđịnhgiá trị donah nghiệp
trên cơ sở đánh giágiá trị thực tế toàn bộ tài sản hiện có của doanh nghiệp
tại thời điểm xácđịnhgiá ...
nghiệp là xácđịnhgiá trị của doanh nghiệp. Trên thế giới có nhiều phương
pháp xácđịnhgiá trị doanh nghiệp nhưng thực tế ở Việt Nam, Chính phủ
ban hành 2 phươngpháp chủ yếu xácđịnhgiá trị ...
hàng.
c) Các giấy tờ có giáthìxácđịnh theo giá giao dịch trên thị trường.
Nếu không có giá giao dịch thìxácđịnh theo mệnh giá trên giấy tờ
1.2.1.3. Các khoản nợ phải thu tính vào giá trị...
... ngặt 8
1.4. Cácphươngphápxácđịnhgiá trị doanh nghiệp 10
1.4.1. Xácđịnhgiá trị doanh nghiệp theo phươngpháp tài sản 10
1.4.1.1. Giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo phươngpháp tài sản ... giá trị của các tài sản đã được mua bán trên thịtrường .
Mục tiêu của phươngpháp so sánh trực tiếp là tìm kiếm các tài sản đã được giao
dịch trên thịtrường giống với đối tượng xácđịnhgiá ...
……Đây là phươngpháp thường được sử dụng trong việc xácđịnhgiá để mua, bán, thế
chấp, đánh thuế, cho thuê đồng thời còn được sử dụng để kiểm tra cácphươngpháp
định giá khác.
Khi địnhgiá doanh...
... vi Tổn
thất
Tổn
thất
11
loạt các hệ thống và phươngphápđịnhgiá rủi ro. Một trong cácphươngphápđịnhgiá
rủi ro đáng tin cậy là phươngphápxácđịnhgiá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). ...
khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thịtrường gây ra.
2. Địnhgiá rủi ro bằng phươngpháp VaR
2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR):
13
Sở dĩ lấy giá trị tuyệt ... Risk"
1.4. Nhu cầu về quản lý định lượng rủi ro:
Các nhân tố của thịtrường như lãi suất, tỷ giá luôn luôn biến động, do đó các NHTM
luôn phải gánh chịu rủi ro thị trường. Lịch sử đã chứng kiến...
... chính.
Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định về việc xácđịnhgiáthịtrường trong giao dịch
kinh doanh giữa các bên có quan hệ liên kết làm căn cứ kê khai xácđịnh nghĩa vụ thuế thu nhập
doanh ... từ ngữ
1. " ;Giá thị trường& quot; là cụm từ để chỉ giá sản phẩm theo thỏa thuận khách quan trong giao dịch kinh
doanh trên thịtrường giữa các bên không có quan hệ liên kết (các bên độc lập). ... thuận hợp tác kinh doanh trên cơ sở hợp đồng.
HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN VIỆC XÁCĐỊNHGIÁTHỊTRƯỜNG TRONG GIAO DỊCH
KINH DOANH GIỮA CÁC BÊN CÓ QUAN HỆ LIÊN KẾT
Căn cứ Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số...
... Cácphươngphápxácđịnhgiáthịtrường
Các phươngphápxácđịnhgiáthịtrường của sản phẩm trong giao dịch liên kết được quy định cụ
thể tại Khoản 2 Điều 5 Phần B Thông tư này bao gồm:
- Phương ... kinh tế của thịtrường khi diễn ra
giao dịch liên kết có ảnh hưởng đến phươngphápxácđịnhgiá giao dịch.
2.3.3. Thông tin về phươngphápxácđịnhgiáthị trường
a) Chính sách xây dựng giá mua, ... theo các
phương phápxácđịnhgiáthịtrường được quy định Khoản 2 Điều 5 và Điều 6 Phần B Thông tư
này trên cơ sở mức giá, tỷ suất lợi nhuận gộp hoặc các tỷ suất sinh lời do cơ quan Thuế xác định...