các phương pháp xác định giá thị trường

Ngày tải lên: 15/03/2014, 15:20

... dụng phương pháp so sánh trực tiếp làm phương pháp chủ yếu để xác định giá đất. c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai phương pháp xác định giá đất quy định tại ... dụng để định giá cho các loại đất xác định được các khoản thu nhập mang lại từ đất. 3. Phương pháp chiết trừ: là phương pháp xác định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách ... cao h ơn mức giá tối đa của khung giá do Chính phủ qui định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP. d. Các phương pháp xác định giá đất trên đây được áp dụng để xác định giá trị của...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... ộ bán Khu công nghiệp CB Richard Ellis | Page 3 THỊ TRƯỜNG BÁN LẺ HÀ NỘI Q1 2008 ¾ Các thư ng hiơ ệu th ế giới đang xâm nhập vào thị trường ¾ Các chuỗi cửa hàng bán lẻ s ẽ tiếp tục mở rộng trong ... 29 5 XU HƯỚNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất vẫn ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sự thắt chặt th ị trường tín dụng ¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cả s ẽ ổn dịnh dựa...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:34

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... của nó. III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp: 1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho. Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế ... nghiệp thì giá thực tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá bán trên thị trường. II. Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:37

... là giá cả của sản phẩm BH. C. Chia lãi : việc định phí của các chuyên viên tính phí bằng phương pháp đưa ra các giả định như vừa nêu sẽ dẫn tới kết quả là có khoảng cách nhất định giữa giả định ... cả.  Các quy định pháp lý về thị trường bất động sản chưa hoàn thiện, luôn thay đổi, các thủ tục mua bán quá cứng nhắc và phức tạp. ¾ Việc quy định không hạn chế tiền gởi tại các tổ chức tín ... dàng tiếp cận với các dịch vụ bảo hiểm. • Về phương diện địa lý, bảo hiểm tiếp cận trên diện rộng từ các khu vực đô thị đến dân cư nông thôn. • Việc nắm bắt các thủ tục, các quy định về bảo hiểm...

Ngày tải lên: 27/11/2012, 15:37

... thì xác định giá doanh nghiệp theo phương pháp 3 sẽ cho kết quả chính xác hơn phương pháp 1 và 2 vì phương pháp 3 là phương pháp tổng hợp của phương pháp 1 và phương pháp 2, nó xác định giá trị ... nhiều phương pháp xác định gía trị doanh nghiệp như: phương pháp giá trị hiện tại thuần, phương pháp hiện tại hóa lợi nhuận, phương pháp định lượng Goodwill ( lợi thế thương mại); phương pháp ... là sự kết hợp giữa phương pháp 2 trên đây với phương pháp định giá theo giá trị tương đối hay có thể nói đây là sự kết hợp tương đối giữa phương pháp 1 và phương pháp 2, giá trị tương đối (GTTĐ)...

Ngày tải lên: 03/12/2012, 10:33

... dàng được bán với giá phù hợp với giá tính toán từ phương pháp kinh nghiệm. Các doanh nghiệp còn lại được bán với giá khác biệt giá này. Và rõ ràng rằng, định giá bằng phương pháp này đối với ... trình bày rõ hơn phương pháp tính giá trị doanh nghiệp theo cách này. 1.4.9. Phương pháp giá trị kinh tế gia tăng (Economic value added). Phương pháp này dựa vào cách tính giá trị chiết khấu ... THIẾU SÓT CƠ BẢN KHI XÂY DỰNG CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Ở NƯỚC TA. 58 2.4.1. Phương pháp định giá không bao quát hết các loại hình doanh nghiệp có các đặc điểm kinh tế kỹ thuật...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:26

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... theo các phương pháp tính giá NVL xuất dùng khác nhau là do sự thay đổi về giá mua và đơn giá. Nếu giá mua hoàn toàn không đổi và ổn định thì mọi phương pháp ước tính giá sẽ cho cùng một giá ... tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá bán trên thị trường. II. Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn hàng bán và lợi...

Ngày tải lên: 28/03/2013, 16:36

... trong các phương pháp sau đây: Phương pháp giá thực tế đích danh. Phương pháp nhập trước - xuất trước(FIFO) Phương pháp nhập sau -xuất trước(LIFO). Phương pháp giá bình quân. Phương pháp giá hạch ... của nó. III. Phương hướng lựa chọn phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng ở các doanh nghiệp: 1. Cơ sở lựa chọn phương pháp tính giá NVL xuất kho. Việc lựa chọn phương pháp tính giá thực tế ... nghiệp thì giá thực tế được tính theo đánh giá thực tế hoặc theo giá bán trên thị trường. II. Các phương pháp xác định giá trị NVL xuất dùng và ảnh hưởng của nó tới chi phí sản xuất, giá vốn...

Ngày tải lên: 04/04/2013, 22:07

... dung phương pháp tài sản: Phương pháp tài sản là phương pháp xác định giá trị donah nghiệp trên cơ sở đánh giá giá trị thực tế toàn bộ tài sản hiện có của doanh nghiệp tại thời điểm xác định giá ... nghiệp là xác định giá trị của doanh nghiệp. Trên thế giới có nhiều phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp nhưng thực tế ở Việt Nam, Chính phủ ban hành 2 phương pháp chủ yếu xác định giá trị ... hàng. c) Các giấy tờ có giá thì xác định theo giá giao dịch trên thị trường. Nếu không có giá giao dịch thì xác định theo mệnh giá trên giấy tờ 1.2.1.3. Các khoản nợ phải thu tính vào giá trị...

Ngày tải lên: 14/04/2013, 11:01

Ngày tải lên: 28/10/2013, 04:15

Ngày tải lên: 16/12/2013, 08:15

Ngày tải lên: 20/01/2014, 19:21

... ngặt 8 1.4. Các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp 10 1.4.1. Xác định giá trị doanh nghiệp theo phương pháp tài sản 10 1.4.1.1. Giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo phương pháp tài sản ... giá trị của các tài sản đã được mua bán trên thị trường . Mục tiêu của phương pháp so sánh trực tiếp là tìm kiếm các tài sản đã được giao dịch trên thị trường giống với đối tượng xác định giá ... ……Đây là phương pháp thường được sử dụng trong việc xác định giá để mua, bán, thế chấp, đánh thuế, cho thuê đồng thời còn được sử dụng để kiểm tra các phương pháp định giá khác. Khi định giá doanh...

Ngày tải lên: 21/09/2012, 17:16

Ngày tải lên: 22/12/2013, 15:08

... vi Tổn thất Tổn thất 11 loạt các hệ thống và phương pháp định giá rủi ro. Một trong các phương pháp định giá rủi ro đáng tin cậy là phương pháp xác định giá trị rủi ro (Value at Risk – VaR). ... khi rủi ro ) để giám sát những rủi ro do sự thay đổi các tác nhân thị trường gây ra. 2. Định giá rủi ro bằng phương pháp VaR 2.1. Khái niệm về giá trị rủi ro (VaR): 13 Sở dĩ lấy giá trị tuyệt ... Risk" 1.4. Nhu cầu về quản lý định lượng rủi ro: Các nhân tố của thị trường như lãi suất, tỷ giá luôn luôn biến động, do đó các NHTM luôn phải gánh chịu rủi ro thị trường. Lịch sử đã chứng kiến...

Ngày tải lên: 28/09/2012, 16:54

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:15

... chính. Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định về việc xác định giá thị trường trong giao dịch kinh doanh giữa các bên có quan hệ liên kết làm căn cứ kê khai xác định nghĩa vụ thuế thu nhập doanh ... từ ngữ 1. " ;Giá thị trường& quot; là cụm từ để chỉ giá sản phẩm theo thỏa thuận khách quan trong giao dịch kinh doanh trên thị trường giữa các bên không có quan hệ liên kết (các bên độc lập). ... thuận hợp tác kinh doanh trên cơ sở hợp đồng. HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ THỊ TRƯỜNG TRONG GIAO DỊCH KINH DOANH GIỮA CÁC BÊN CÓ QUAN HỆ LIÊN KẾT Căn cứ Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số...

Ngày tải lên: 02/10/2013, 23:20