các phương pháp định giá tài sản tài chính

... đai và các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, định giá bất động sản thực chất là định giá đất và các tài sản gắn liền với đất (nếu có). Trong trường hợp bao gồm cả việc định giá các tài sản gắn ... - Các tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền ... nước trên thế giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận ... với các phương thức định giá và quy trình định giá Ngân hàng cần chú trọng và áp dụng những phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

Ngày tải lên: 27/07/2014, 21:35

... giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các ... 0918.775.368 Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh ... một vài ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạn I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24

... tìm ra các công ty có đọ rủi ro tơng đơng nhau. 4. Phơng pháp định giá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực ... đầy đủ tất cả các thông tin sẵn có và công khai về giá trị của một doanh nghiệp . Đây cũng là mục tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông. II. Các phơng pháp định giá. Định giá cổ phiếu ... giá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp phát hành ra chính cổ phiếu đó. Các phơng pháp định giá cổ phiếu có thể đợc...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

... định giá bất động sản Có 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp ... - Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương ... hành. 4/ Phương pháp lợi nhuận (hay phương pháp hạch toán) Phương pháp này được sử dụng để xác định giá của các tài sản đặc biệt như rạp chiếu phim, khách sạn và những tài sản khác mà giá trị...

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26

... trường Giá trị tài sản ròng của DN = Tổng giá trị thị trường hiện tại của các tài sản của DN. Để xác định giá trị tài sản ròng theo giá thị trường, nhà định giá sẽ loại khỏi danh mục định giá ... một phương pháp cơ bản mà chỉ là một phương pháp thứ yếu dùng để kiểm tra kết quả định giá theo các phương pháp khác. 1.2.1.3. Đánh giá phương pháp giá trị tài sản ròng: * Hạn chế: - Theo cách ... Trong cả ba phương pháp này thì phương pháp 3 cho kết quả chính xác nhất. Tuy nhiên ở các nước có thị trường chứng khoán phát triển thì phương pháp định giá doanh nghiệp theo giá trị tài sản ròng...

Ngày tải lên: 25/03/2013, 17:01

... hiệp hội định giá giá trị tài sản quốc tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: định giá giá trị bất động sản là một nghệ thuật hay khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho ... định giá bất động sản I.Những vấn đề cơ bản về định giá bất động sản. 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản. 1.1.Khái niệm định giá bất động sản. Theo từ điển oxford, định giá giá trị tài ... pháp định giá bất động sản. 1 .Phương pháp so sánh 1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu. Là phương pháp định giá bằng cách so sánh trực tiếp bất động sản mục tiêu cần định giá với các bất động sản...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 15:30

... tại VN. 4 .Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng ... thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương pháp khác. c. Các bước thực hiện. Bước 1: Xác định giá ... hiện có. Phương pháp này thường chỉ sử dụng cho việc định giá để duy tu, tái tạo các công trình như: di tích lịch sử, văn hoá,… Phương pháp chi phí thay thế: là phương pháp xác định giá trị...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 16:17

Ngày tải lên: 31/07/2013, 09:46

Ngày tải lên: 08/11/2013, 00:15

Ngày tải lên: 23/05/2014, 06:43

Ngày tải lên: 27/07/2014, 19:22

Ngày tải lên: 03/08/2014, 23:34

Ngày tải lên: 11/10/2012, 16:10

... chung, phần lớn các mô hình định giá thương hiệu có thể xếp thành hai loại chính như sau: Những phương pháp dựa vào nghiên cứu Nhiều mô hình dùng nghiên cứu tiêu dùng để định giá tài sản thương ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 23:31

... dụng những phương pháp mới như phương pháp tính giá thành ABC, phương pháp chi phí sản phẩm dở dang theo chi phí nhập trước xuất trước. Thật ra nhận thức vì sự vận dụng các phương pháp này ở ... thực Z định Chênh lệch do Chênh lệch tế của sản = mức của sản + thay đổi định + thoát ly phẩm phẩm mức định mức 1.3.5.6. Phương pháp tính giá thành theo đơn đặt hàng: Khi áp dụng phương pháp ... các phương pháp đánh giá sản phẩm dở dang, các phương pháp tính GTSP sao cho phù hợp với điều kiện sản xuất và trình độ quản lý của doanh nghiệp. Ngoài các phương pháp tính giá thành truyền thống...

Ngày tải lên: 04/02/2013, 09:20