các phương pháp định giá nhà đất

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

... một vài ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạnI. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... giá cả trong Marketing.II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp.IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các ... 0918.775.368Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác:Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

21
2,100
12

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn

Danh mục: Quản trị kinh doanh

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều khu đất trong khu ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... hiểm…. Ngoài ra giá đất cũng được hình thành dựa trên đấu giá quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế. Nghị định 198 đã quy định những căn cứ và phương pháp xác định giá đất sát giá thị trường....

80
1,224
10

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:+ Phương pháp so sánh+ Phương pháp chi phí+ Phương pháp thu nhập+ Phương pháp thặng dư+ Phương pháp ... Xác định các quyền sở hữu, sử dụng đối với BĐS: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất + Xác định mục đích định giá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các ... chiếu với biểu giá đất thành phố. Giá đất ngân hàng định giá không lớn hơn khung giá Nhà nước.Để thấy rõ quy trình cũng như phương pháp cụ thể mà ngân hàng áp dụng khi tiến hành định giá quyền...

23
3,711
13

Các phương pháp định giá thương hiệu

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phương pháp định giá thương hiệuKhi công ty Metropolitan...

Các phương pháp định giá bất động sản

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) - Phương pháp ... chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương pháp so sánh/ ... chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. 3/ Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành): Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để định giá những BĐS không có hoặc rất...

4
2,418
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Danh mục: Báo cáo khoa học

... thửa đất, khu đất cần định giá để làm cơ sở. Giá sẽ được tính bằng cách lấy mức bình quân của các mức giá 3-5 thửa đất, khu đất đó. Với phương pháp thu nhập, giá đất được xác định bằng cách ... chọn phương pháp là một khâu quan trọng trong quy trình định giá, phương pháp định giá được chọn và việc áp dụng phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt ... cho nhà thầu. Thường được sử dụng phương pháp chi phí để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác.3 .Phương pháp đầu tư3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp...

30
2,379
38

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương pháp khác.c. Các bước thực hiện.Bước 1: Xác định giá đất, ... về định giá BĐS• Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội.• Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương ... tại VN.4 .Phương pháp nghiên cứuĐề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng...

các phương pháp định giá giá cả

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... của nghành qua các năm -Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia.- Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá. - Kết luận và kiến nghị.3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứuTìm ... quyết định mức giá trong nền kinh tế thị trờng.3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu.-Phơng pháp hệ số Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau về quy cách, kích ... đa phơng hoặc cạnh tranh độc quyền và nhà nớc kiểm soát một phần hoặc toàn bộ giá cả.- Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu...

Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới

Danh mục: Quản trị kinh doanh

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Danh mục: Kế toán

... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phương pháp định giá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách:Cách 1: ... liệu tham khảo.Cách 2: Xác định giá trị tài sản thuần theo giá thị trường. Để xác định giá trị tài sản ròng theo giá thị trường, nhà định giá sẽ loại khỏi danh mục định giá những tài sản...

Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)

Danh mục: Kế hoạch kinh doanh

... chúng sẽ Các phương pháp định giá sản phẩm (P3) Các sai lầm thường gặp khi định giá sản phẩm và cách thức giúp bạn tránh những sai lầm đó Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa ra lúc đầu. Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của mình thì hãy viết ... bạn phải xác định đúng và hợp lý mức giá của dịch vụ hay sản phẩm ngay từ lúc đầu. Tại sao khi vô tình định giá cao hơn lại thường tốt hơn? Nếu bạn đang phân vân giữa hai mức giá nhưng lại...

Các phương pháp định giá thương hiệu

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... chính, và đã trở thành phương pháp định giá thương hiệu được công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp định giá thương hiệu trên thế giới. Phương pháp này dựa vào những ... lợi nhuận tương lai của thương hiệu. Các phương pháp định giá thương hiệuKhi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá mua là để trả cho “uy tín” (goodwill). ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu định giá thương...

Phân tích vốn cổ phần và các phưong pháp định giá

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... nhập khẩu cho nên các phương pháp áp dụng để định giá cổ phiếu những doanh nghiệp này chính là các phương pháp định giá cổ phiếu của các công ty cố phàn khác. Định giá cố phiếu dịa ... thuyết, phương pháp định giá tài sản trong các Nghị định trước đây của Chính phủ là phương pháp định giá tài sản ròng cộ điều chỉnh bao gồm giá trị tài sản hữu hình cộng với giá ... Bảng tính giá cổ phiếu ABT, ACL, AGF theo các phương 63 pháp định giá cổ phiếu Bảng 2.21: Bảng tính giá cổ phiếu GIL, KHA, SAV, và TNA theo các 65 phương pháp định giá cổ phiếu...