các nguyên tắc trong thẩm định giá
Bài giảng CÁC NGUYÊN TẮC TRONG GIAO TIẾP
- 22
- 13,228
- 159
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc định giá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật định giá mà còn phải gắn nội dung định giá với các ... tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như...
- 42
- 7,787
- 98
Vận dụng các nguyên tac trong quản lý chất lượng của công ty Đồng Tháp.doc
... 8 nguyên tắc nh trong ISO 9000 thì còn thêm 2 nguyên tắc :+ Kinh doanh trung thực lành mạnh+ Thờng xuyên giảm tổn thất, xử lý hài hoà các lợi ích trong và ngoài.Xuất hiện thêm 2 nguyên tắc ... nguyên tắc quản lý chất lợng trong doanh nghiệp. do Vinatax soạn thảo trong mô hình quản lý chất lợng thích hợp (QCT). Thay vì 8 nguyên tắc nh ISO 9000 trong mô hình QCT kà 10 nguyên tắc phù ... tích, đánh giá tinh hình thực hiện các mục tiêu chất lợng và phát hiện các nguyên nhân gây ra các vấn đề chất lợng. Khi tiến hành đánh giá, ngời ta đánh giá đồng thời cả hai mặt:+ Đánh giá chất...
- 51
- 1,961
- 15
Tình hình thực hiện các nguyên tắc trong các doanh nghiệp ở Việt Nam.doc
... quả các nguyên tắc trong việc đề ra các quyết định quản lý.4. Cần có quan điểm toàn diện và hệ thống trong việc vận dụng các nguyên tắc quản lý Trong quá trình quản lý,hệ thống nguyên tắc ... quan. Vậy các nguyên tắc quản trị phải tuân thủ các yêu cầu sau: Nguyên tắc phải thể hiện được yêu cầu của quy luật. Các nguyên tắc phải phù hợp với mục tiêu của quản trị. Các nguyên tắc phải ... là nguyên tắc thuộc thể chế cụ thể. Cần thấy rằng quy luật, nguyên tắc nằm trong hệ thống,và trong hệ thống đó,quy luật ,nguyên tắc cũng có hệ thống thứ bậc của nó. Có các quy luật, nguyên tắc...
- 27
- 1,057
- 1
minh họa các nguyên tắc trong hạch toán kế toán.docx
... về việc thực hiện các nguyên tắc kế toán tại doanh nghiệp1. Nguyên tắc cơ sở dồn tích và nguyên tắc giá gốc2. Nguyên tắc hoạt động liên tục3. Nguyên tắc phù hợpC. KẾT LUẬNNGUYÊN LÝ KẾ TOÁN ... toán3. Các nguyên tắc cơ bản của kế toán3.1 Nguyên tắc cơ sở dồn tích (Accrual basic principle)3.2 Nguyên tắc hoạt động liên tục (Going concern)3.3 Nguyên tắc giá gốc (Cost principle)3.4 Nguyên ... Cụ thể:_ Phải lập các khoản dự phòng đúng nguyên tắc quy định. _ Không đánh giá cao hơn giá trị của các tài sản và các khoản thu nhập._ Không đánh giá thấp hơn giá trị của các khoản nợ phải...
- 20
- 3,029
- 7
Khái niệm hạch toán kế toán và các nguyên tắc trong hạch toán kế toán.doc
... 2.2 Nguyên tắc hoạt động liên tục a. Nội dung nguyên tăcb. Các ví dụ 2.3 Nguyên tắc giá gốc a. Nội dung nguyên tắc b. Các ví dụ 2.4 Nguyên tắc phù hợpa. Nội dung nguyên tắc b. Các ví ... nguyên tắc b. Các ví dụ 2.5 Nguyên tắc nhất quán 2.6 Nguyên tắc thận trọnga. Nội dung nguyên tắc b. Các ví dụ2.7 Nguyên tắc trọng yếua. Nội dung nguyên tắc b. Các ví dụ của doang nghiệp ... toán1.2.1 Các khái niệm hạch toán trên thế giới 1.2.2 Các khái niệm hạch toán ở Việt Nam2. Các nguyên tắc của hạch toán kế toán 2.1 Nguyên tắc cơ sở dồn tícha. Nội dung nguyên tắc b. Các ví...
- 16
- 6,855
- 10
Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản..pdf
... đoán trước. Các nhà đầu tư hoặc các nhà định giá đất đai thường dựa vào nguyên tắc lường trước hoặc dự báo này để tiên lượng giá trị lợi ích hoặc giá trị thiệt hại có thể có được trong tương ... thể trong tương lai. 1.6. Nguyên tắc phù hợp. Nguyên tắc này thể hiện ở chỗ đất đai sẽ có giá trị lớn nhất khi nó được sử dụng theo cách phù hợp với các điều kiện kinh tế và xã hội trong ... của tất cả các yếu tố đó. Đó là nội dung chính của " ;nguyên tắc thay đổi" trong xác định giá trị đất đai. Ngay cả các điều kiện tự nhiên của đất đai cũng có thể thay đổi do các hiện...
- 6
- 755
- 6
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
... cổ phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. ... 2. Các trường hợp áp dụng a. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp này các thu thập và các ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị...
- 6
- 2,545
- 32
Thực tế tình hình các nguyên tắc trong các Doanh nghiệp Việt Nam
... quả các nguyên tắc trong việc đề ra các quyết định quản lý.4. Cần có quan điểm toàn diện và hệ thống trong việc vận dụng các nguyên tắc quản lý Trong quá trình quản lý,hệ thống nguyên tắc ... quan. Vậy các nguyên tắc quản trị phải tuân thủ các yêu cầu sau: Nguyên tắc phải thể hiện được yêu cầu của quy luật. Các nguyên tắc phải phù hợp với mục tiêu của quản trị. Các nguyên tắc phải ... rằng quy luật, nguyên tắc nằm trong hệ thống,và trong hệ thống đó,quy luật ,nguyên tắc cũng có hệ thống thứ bậc của nó. Có các quy luật, nguyên tắc cơ bản so với quy luật nguyên tắc khác.Từ...
- 28
- 691
- 0
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giá bất động sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giá bất động sản thì nguyên ... Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bản giống ... sản cần thẩm định giá. 1.1.2. Quan niệm về giá cả 3Phần 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp vốn hóa thu nhậpPhần 3: Áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất...
- 35
- 3,565
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc bán ... thường trực của các nhà quản lý doanh nghiệp cũng như các nhà hoạch định chính xác. Các phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp đóng một vai trò then chốt. Trong khi vấn đề thẩm định giá doanh nghiệp...
- 37
- 2,915
- 25
Toán ứng dụng trong thẩm định giá
... định giá không chắc chắn. Với lý do này, RICs hiện đang tìm cách đo lường thế nào là không chắc chắn. Nó sẽ cung cấp một số nhận định về “Sự không chắc chắn trong thẩm định giá trong ... trọng để tính toán giá trị thị trường của tài sản dựa trên thu nhập. Ước tính được các biến số này là nghệ thuật của thẩm định giá. Dù rằng ngành thẩm định giá cho rằng “ thẩm 2 6. Công ... ở đây nhằm giúp thẩm định viên phải hiểunắm bắt các điểm chính của sốtoán học trước khi đưa ra quyết định vấn đề có quan trọng hay không quan trọng trong các tình huống thẩm định. Thường sẽ...
- 45
- 513
- 2
Luận văn thạc sĩ về Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá DN Việt Nam
... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 1.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (UBTCTĐGQT, 2006: 431), định nghĩa ... 5: Thẩm định giá doanh nghiệp cần thẩm định giá. Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá. Những bước đi trong quy trình thẩm định giá tài sản nói chung và quy trình thẩm định ... mục các hình, các hộp, các đồ thị xLỜI MỞ ĐẦU 1CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN LÝ THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 151.1. THẨM ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 161.1.1. Khái niệm về thẩm định...
- 159
- 565
- 1
Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... chuẩn thẩm định giá Việt Nam), gồm có sáu bước sau đây: Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... sở thẩm định giá doanh nghiệpTPF9FPT Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy ... đích thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường. Giá trị phi thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo những căn cứ khác với giá...
- 159
- 663
- 4
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose