bước 4 xác định giá đất căn cứ vào chênh lệch kết quả tính toán của bước 2 trừ bước 3
Chuyên đề Xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất
... pháp định giá đất Căn xây dựng bảng giá đất Việc xây dựng bảng giá đất phải vào nguyên tắc định giá đất, phương pháp định giá đất, khung giá đất; kết tổng hợp, phân tích thơng tin giá đất ... IV TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất - Thực nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội dung xây dựng khung giá đất, bảng giá đất định giá đất cụ thể; ... vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất Tổ chức được hoạt đợng tư vấn xác định giá đất có đủ các điều kiện sau đây: a) Có chức tư vấn xác định giá đất thẩm định giá...
- 16
- 627
- 2
Quyết định 2873 QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt bổ sung kế hoạch xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Phước
... sung 01 khu đất cần xác định giá đất cụ thể làm sở xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bù Gia Mập sau: - Khu đất: Khu biệt thự - Diện tích: 7.959 ,2 m2; - Vị trí: ... CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - CT, PCT; - Như điều 2; - LĐVP, phòng: KTN; KTTH; - Lưu: VT(HH669) Huỳnh Anh Minh LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24 / 7: 1900 6169 ... (bà): Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc sở, ban, ngành; Chủ tịch UBND huyện, thị xã; Thủ trưởng đơn vị, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này, kể từ ngày ký./ KT...
- 2
- 78
- 0
Quyết định 2755 QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt bổ sung kế hoạch xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Phước
... https://luatminhgia.com.vn/ - Giá trị ước tính: 16.8 24 . 20 0.000 đồng Bổ sung khu đất cần xác định giá đất cụ thể làm sở xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Bù Đăng sau: a) Khu tái định cư ... định cư (ký hiệu B3) - Diện tích: 35 0,87 m2; - Vị trí: TTHC xã Bình Minh, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước; - Loại đất: Đất nơng thơn - Giá trị ước tính: 42 .1 04. 400 đồng b) Khu đất đội thuế xã Bình ... tích: 48 7, 62 m2; - Vị trí: TTHC xã Bình Minh, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước; - Loại đất: Đất nơng thơn - Giá trị ước tính: 58.5 14. 400 đồng Điều Các ơng (bà): Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc...
- 2
- 79
- 0
Các phương pháp xác định giá đất
... đồng = 2. 844 triệu đồng Đơn giá đất là: 2. 844 triệu đồng : 100 m2 = 28 ,44 triệu đồng/m2; Làm tròn: 28 ,5 triệu đồng/m2 Bước 5: Xác định giá đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất bất ... xác định giá cho đất, khu đất cần định giá c- Bước 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính ... nhuận 180. 845 , 73 tr.đ Bước 4: Xác định giá đất Giá trị ước tính khu đất 23 9.100 tr.đ - 180. 845 , 73 tr.đ = 58 .2 54, 27 tr.đ http://www.ebook.edu.vn 18 Làm tròn 58.000 tr.đ; 5,8 tr.đ/m2 Kết luận giá trị...
- 19
- 2,689
- 7
Các phương pháp xác định giá đất
... SẢN THEO LĨNH VỰC 2% 20 ,30 0 ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO TỪ NĂM 20 04 ĐẾN QUÝ Q1 20 08 22 ,000 20 ,000 41 % 18,000 14, 000 12, 000 20 04 20 05 20 06 20 07 Đầu tư trực tiếp nước Đầu tư vào bất động sản ... (Tỉnh vĩnh Phúc) 141 ,3 1 82 Bốn xã huyện Lương Sơn (Tỉnh Hòa Bình) 87,7 >20 Tổng 2 . 42 7 2. 755 Hà Nội Hà Nội sau mở rộng 921 ,8 3 34 8 ,76 3. 388 6 1 43 Tăng (%) CB Richard Ellis | Page 31 26 3% 81% KẾ HOẠCH ... CHUNG CƯ HÀ NỘI Q1 20 08 GIÁ CHÀO BÁN CĂN HỘ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU (triệu VND/m2) Q4 /20 07 01 /20 08 02/ 2008 03 /20 08 50 40 30 20 10 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI Q1 20 08 ¾ Hiện tượng...
- 46
- 900
- 3
Xác định giá đất năm 2008
... Thông báo 40 7/TB-VPCP • Quyết định 34 / 20 12/ QĐ-UBND • Thông tư 17 /20 12/ TT-BTNMT • Cơng văn 1 036 9/VPCP-KTN Văn đọc nhiều • Thơng tư 01 /20 11/TT-BNV • Thơng tư 86 /20 11/TT-BTC • Thơng tư 20 /20 10/TT-BTNMT ... nguyên Môi trường Quảng Nam Điện thoại: ( 84- 510) 8 52 34 7 * Fax: ( 84- 510)8 5 23 54 Trụ sở: 100 Hùng Vương - thành phố Tam Kỳ - tỉnh Quảng Nam - Hotline: 0909 37 8 20 8 ... đất 23 . 04. 10 • Mẫu 04/ ĐK đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 30 .11.99 • Thiết lập lại từ đầu • Trên © 20 08 Bản quyền nội dung thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Quảng Nam Đơn vị chủ quản:...
- 5
- 285
- 0
GIẢI PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
... tích đất thực giao từ năm 20 03 đến hết năm 20 05 (Báo cáo số 86/BC-UB ngày 27 /10 /20 06) 4. 0 43 ,6 thấy mức chênh lệch thu nhập lớn giá đất trúng giá giá đất theo khung giá quy định (Ví dụ giá đất ... trúng giá địa bàn tỉnh Quảng An, quận Tây Hồ 29 triệu đồng/m2 giá đất theo khung quy định 1.600.000triệu đồng/m2) Sở dĩ có chênh lệch lớn giá đất theo quy định QĐ 35 19/QĐ-UB thấp so với giá thị ... loại đất địa bàn Thành phố tạo khó khăn việc áp dụng phưong pháp xác định giá đất để tiến hành định giá đất Song song phương pháp quy định NĐ188 /20 04/ NĐ-CP, NĐ 1 23 /20 07/NĐ-CP chưa đủ cho việc định...
- 8
- 789
- 3
THỰC TRẠNG VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH HỐ HÀ NỘI
... khung giá, NĐ188 /20 04/ NĐ-CP ngày 11/6 /20 04 phương pháp xác định giá loại đất khung giá loại đất kèm theo Thông tư 1 14/ 20 04/ TT-BTC(ngày26/11 /20 04) hướng dẫn thực NĐ188 /20 04/ NĐ(ngày 16/11 /20 04) có ... Chênh lệch giá quy định khung giá với giá sàn phiên đấu giá cao giá đất trúng giá khu đấu giá Quận Tây Hồ 29 triệuđồng/m2 với diện tích đấu giá 735 8m2 giá đất theo Quyết định 35 19 khu vực 1, 62 ... để xác định giá đất vấn đề giáp ranh khơng phải đặt NĐ188 /20 04/ NĐ-CP phương pháp xác định giá đất khung giá đất tuân thủ Điều 56 Luật đất đai 20 03 là" sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất...
- 22
- 562
- 3
Nghị định 188 CP phương pháp xác định giá đất và khung giá đất
... Nghị định b) Căn vào nguyên tắc xác định giá đất quy định Điều 56 Luật Đất đai; phơng pháp xác định giá đất khung giá loại đất quy định Điều 4, Điều 5, Điều 6; phơng pháp định giá cho loại đất ... núi Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Giá tối thiểu Giá tối đa Mức giá 3, 0 90,0 2, 0 50,0 0,5 24 , 0 Bảng : khung giá đất làm muối Đơn vị tính : nghìn đồng/m2 Cả nớc Mức giá Giá ... nhân dân cấp tỉnh vào giá loại đất liền kề ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phơng pháp xác định giá đất loại đất liền kề quy định Điều 13 Nghị định để định mức giá đất phù hợp Khi đất cha sử dụng...
- 9
- 552
- 0
Tài liệu Sơ lược về các phương pháp xác định giá đất pdf
... đồng = 2. 844 triệu đồng Đơn giá đất là: 2. 844 triệu đồng : 100 m2 = 28 ,44 triệu đồng/m2; Làm tròn: 28 ,5 triệu đồng/m2 Bước 5: Xác định giá đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất bất ... xác định giá cho đất, khu đất cần định giá c- Bước 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính ... nhuận 180. 845 , 73 tr.đ Bước 4: Xác định giá đất Giá trị ước tính khu đất 23 9.100 tr.đ - 180. 845 , 73 tr.đ = 58 .2 54, 27 tr.đ http://www.ebook.edu.vn 18 Làm tròn 58.000 tr.đ; 5,8 tr.đ/m2 Kết luận giá trị...
- 19
- 700
- 1
Đề tài nghiên cứu khoa học: Lựa chọn phương pháp định giá BĐS phù hợp để xác định giá đất tại thành phố Bắc Ninh.
... tố khu đất A 18 . 23 trđ/m2 ,của khu đất D điều chỉnh là:17.91 trđ/m2 khu E điều chỉnh là:17.05 trđ/m2 Đơn giá khu đất A xác định cách lấy trung bình mức giá trên: (18 . 23 +17.91+17.05+17 .25 ) /4 = 17.61 ... 34 . 125 = 1 12. 125 tỷ đồng Tính đơn giá 1m2 là: 1 121 25 tr đ/6500m2 =17 .25 trđ/m2 Giả sử trình định giá thu thập thêm BĐS để so sánh với khu đất A là:C,D,E Kết phân tích so sánh giá khu đất C điều ... đ/ 500 m2 = 3 .20 0.000 đ/m2 G.KẾT LUẬN Định giá BĐS sản cơng việc ước tính giá trị tiền BĐS Quá trình định giá hàm chứa nhiều yếu tố chủ quan Kết định giá phụ thuộc nhiều vào chất lượng...
- 20
- 1,047
- 1
Tài liệu SƠ LƯỢC VỀ CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT pdf
... đồng = 2. 844 triệu đồng Đơn giá đất là: 2. 844 triệu đồng : 100 m2 = 28 ,44 triệu đồng/m2; Làm tròn: 28 ,5 triệu đồng/m2 Bước 5: Xác định giá đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất bất ... xác định giá cho đất, khu đất cần định giá c- Bước 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính ... nhuận 180. 845 , 73 tr.đ Bước 4: Xác định giá đất Giá trị ước tính khu đất 23 9.100 tr.đ - 180. 845 , 73 tr.đ = 58 .2 54, 27 tr.đ http://www.ebook.edu.vn 18 Làm tròn 58.000 tr.đ; 5,8 tr.đ/m2 Kết luận giá trị...
- 19
- 774
- 3
thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác xác định giá đất bồi thường thiệt hại khi giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện từ liêm- thành phố hà nội
... vị tính: 1000 đ/m2 Mức giá theo vÞ trÝ VÞ trÝ VÞ trÝ VÞ trÝ 9.800 7.800 3. 920 3. 120 2. 35 0 1.870 1 .41 0 1.150 6 .30 0 5.050 2. 520 2. 020 1.510 1 .21 0 910 730 4. 040 3 . 23 0 1. 620 1 .30 0 970 780 580 47 0 2. 200 ... 135 0 Vị trí 900 810 720 650 570 VÞ trÝ 540 45 8 43 0 39 0 Vị trí 32 0 29 0 26 0 Ngoài phạm 22 0 21 0 20 0 đất Đất có sở hạ tầng Đất có sở hạ tầng Đất cha có sở hạ tầng Đất có sở hạ tầng 120 0 1080 960 Đất ... án xác định giá đất bồi thờng thiệt hại đợc duyệt: Tổng số tiền bồi thờng thiệt hại đất là: 6 .44 7. 129 .49 5đ Đối với đất hạng giá đất cho m2 đất dợc xác định nh sau: + Giá đất theo Quyết định 35 19/QĐ-...
- 76
- 1,460
- 11
Một số phương pháp xác định giá đất trong xây dựng
... đồng = 2. 844 triệu đồng Đơn giá đất là: 2. 844 triệu đồng : 100 m2 = 28 ,44 triệu đồng/m2; Làm tròn: 28 ,5 triệu đồng/m2 Bước 5: Xác định giá đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất bất ... tin: Bước 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo ... quân 8 ,3% /năm + Giá trị đất trồng lúa có diện tích 4. 000 m2 tính theo công thức nêu bước mục Phần I Thơng tư là: Giá đất ước tính = 8 . 23 7 .33 3 8 ,3 × 100 = 99. 24 4 .976 (đồng) Phương pháp chiết trừ: ...
- 19
- 562
- 0
Đề 4: xác định giá trị các đại lượng trong mạch điện có 2 phần tử pot
... có giá tr hi u d ng ng dòng 3A l ch pha /3 so v i hi u i n th hai u m ch Giá tr c a R C là: A R C R 50 C = 10 -3/ 5 F 50 B R D R C = 10 -4/ F 50 50 C = 10 -4/ F C = 10 -3/ 5 F Câu 9: Cho o n m ch i ... viên: Chu Th Thu http://www.hoc360.vn Công ty C ph n u t Công ngh Giáo d c IDJ 20 11 o n m ch g m cu n dây có t c m L = 2/ H m c n i ti p v i t i n C1 = 10 4/ F r i m c vào m t i n áp xoay chi u t ... n áp hai u t i n giá tr c a chu kì c a dòng i n A T = 0, 04 s B T = 0, 02 s C T = 1 /30 s D T = 1/60 s Câu 6: Cho m t o n m ch i n xoay chi u g m cu n c m thu n L i n tr R N u vào hai u m ch i o...
- 3
- 321
- 0
Thực trạng hoạt động thẩm định giá trị Quyền Sử Dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp làm cơ sở xác định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm của Công ty Cổ phần Thẩm định Giá và Dịch vụ Tài chính Hà Nội
... 97.611 24 . 4 03 73 .20 8 73 .20 8 3. 660 7. 32 1 7. 32 1 3. 660 52. 639 5.989.869 4. 9 54. 588 1. 035 .28 1 45 1.100 1 .41 1 1. 738 .46 7 -25 3 .49 7 38 7. 34 8 26 .36 0 36 0.988 107 .49 1 26 .8 73 80.618 8.500 72. 118 3. 606 7 .21 2 7 .21 2 ... 3. 606 7 .21 2 7 .21 2 3. 606 2. 3 02. 508 2. 557.175 -29 . 8 42 -35 0.000 125 .175 52. 639 2. 24 9 .689 2 .44 6 . 42 5 -196.556 25 1.100 1 .41 1 40 4. 24 1 -35 1.108 38 7. 34 8 26 .36 0 36 0.988 9.880 2 .47 0 7 .41 0 8.500 -1.090 -55 ... hành DN 3. 940 .000 6. 828 .31 7 2. 888 .31 7 73, 31 3. 740 .000 2. 850.000 40 0.000 35 0.000 140 .000 6. 0 42 .000 5 .40 7.175 61,56 89, 73 -7 ,46 -100 89 ,41 3. 740 .000 2. 508.1 63 1 . 23 1. 837 20 0.000 1 .3 34 . 22 6 97.611...
- 86
- 965
- 3
Xác định giá đất dựa vào quan hệ cung cầu
... kiểm soát của quan nhà nước Trong doanh nghiệp thiếu vốn đầu tư cho sản xuất nguồn vốn lớn lại đầu tư vào mua đất để đợi giá lên ( Theo http://vietbao.vn ) 2 .4. 2 Xác định giá đất dựa vào mối quan ... điển hình Giá đất Cầu đất Cung đất G1 G E L1 L L2 Số lượng đất Sơ đồ sơ đồ cung cầu thịt trường đất đai điển hình, minh họa tương tác cung cầu thị trường đất đai điển hình Giá đất đai xác định điểm ... sức mua hàng bên mua.Do đất đai quan hệ cung cầu sở để xác định giá đất Trong thị trường đất đai, có cân cung cầu ta xác định giá đất thị trường đất đai thời điểm cân Khi giá tăng lên giảm xuống...
- 17
- 1,016
- 1
Tại sao nói lãi suất ngân hàng là cơ sở khoa học để xác định giá đất
... = Thay vào (1) ta : P2 = 100( 1+ 0,15x2) = 130 triệu VNĐ + Lãi suất kép ; có tính đến yếu tố lãi mẹ đẻ lãi n Pt =Po( 1+ )n.t n : Số lần tính lãi năm 2. 2 Giá đất 2. 2.1 Khái niệm giá đất Đất đai ... Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định - Giá đất chủ yếu nhu cầu đất đai định có xu tăng cao rõ ràng, tốc độ tăng giá đất cao so với tốc độ tăng giá ... cách khác giá đất dùng làm xác định giá cho thue đất 2. 3 Ảnh hưởng lãi suất ngân hàng đến việc xác định giá đất Do giá đất quy định yếu tố địa tô mà hàng năm sử dụng đất đem lại mức lợi tức mà...
- 13
- 952
- 1
Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất
... 7% = 670. 34 3 triệu đồng Giá đất theo đơn vị diện tích = 670. 34 3 ÷ 36 = 18. 62 triệu đồng/m2 11 III KẾT LUẬN Đất đai tài sản quốc gia vơ q giá, phải định giá đất đai Định giá đất phải vào nguên ... tức định kỳ năm số vật giá thời kỳ 20 02~ 2005 7%, nên xác định suất lợi tức hoàn vốn đất đai 7% d) Xác định giá đất Tổng giá đất đai = thu nhập ròng đất đai / số lợi tức hoàn vốn đất đai = 46 ,9 24 ... kết xác định 2. 3 Ứng dụng phương pháp thu nhập để xác định giá đất Tại thành phố có tồ nhà tầng, diện tích chiếm dụng đất 36 m2, diện tích xây dựng nhà 34 m2, tồn nhà cho thuê vào tháng năm 20 02, ...
- 12
- 809
- 1
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu