đề tài về định giá đất

... +10 0 Giá điều chỉnh 2436 2587,41 2473,56 2606 Giá điều chỉnh Phòng ngủ 06 Các điều chỉnh BĐS SS1 SS2 SS3 2615,48 27 SS4 SS5 Giá điều chỉnh/Tr.đ/m2 48.72 48,819 49,47134 47,381 47,554 m 2đất Tổng ... hợp số giá trị Tổng giá trị điều chỉnh theo đơn vị BĐS so sánh: (48,72x2)+(48,891x3)+(49,471x1)+(47,381x5)+ (47,554x4)= 720,705 Giá trị đơn vị BĐS mục tiêu: 720,705 tr.đ/15= 48.047 tr.đ/m2 Giá trị ... Giỏm 22 c Phân tích định lng phng pháp so sánh tng đối ịnh giá nhà tầng có tổng diện tích xây dựng 180 m với phòng ngủ, phòng bếp phòng khách, nhà vệ sinh tầng diện tích đất sử dụng 50 m Chất...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:24

... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị = Giá chuyển nhượng đất bất động sản − Giá trị tài sản đất - Bước 4: Xác định giá trị đất cần định giá Căn vào khác biệt chủ yếu đất cần định giá ... phương định giá xác m) Gắn với mục tiêu định giá Định giá đất cho mục đích định, có giá đất chung chung, tuỳ theo mục đích cụ thể việc định giá, giá trị bất động sản khác nhau, phương pháp định giá ... phương pháp định giá đất đất có tài sản gắn liền với đất cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị đất giá trị tài sản gắn liền với đất) Thực...

Ngày tải lên: 29/10/2013, 22:20

... số lợi nhuận cần đạt - Xác định số lượng khách - Xác định chi phí biến đổi - Xác định chi phí cố định - Xác định tổng số chi phí - Xác định doanh số - Xác định mức giá bình quân Công thức GĐĐ ... 605.000/khách Giá cho đoàn G = 605.000 x 20 = 12.100.000 Phương pháp xác định giá bán chương trình du lịch sở mục tiêu đầu tư - Xác định lượng vốn đầu tư - Xác định tỷ lệ lợi nhuận vốn đầu tư - Xác định ... XÁC ĐỊNH GIÁ BÁN CỦA CHƯƠNG TRÌNH DU LỊCH Phương pháp xác định giá bán chương trình du lịch dựa vào chi phí ( Giá Thành) Ta có : G = Ztt + α1Ztt + α2Ztt + T G = Ztt(1+ α1+ α2 ) + T Nếu gọi Gct giá...

Ngày tải lên: 16/12/2013, 02:15

Ngày tải lên: 03/06/2014, 14:23

... hiệu, yếu tố giá trị thương hiệu khác “ ( theo David A.Aaker ) Thẩm định giá thương hiệu ? • Theo Hướng dẫn quốc tế số – Thẩm định giá tài sản vô hình (Tiêu chuẩn thẩm định giá 2005) : Tài sản vô ... thuế giá trị 12 Thẩm định giá trị thương hiệu OPC Nhóm 11 GVHD: Th.S Ngô Hoàng Bảo Trang – Nguyễn Thị Hồng Thu Lớp: Thẩm định giá  Các mô hình định giá dựa cách tiếp cận:  Mô hình định giá dựa ... cảm với yếu tố giá cổ phiếu thích hợp để thẩm định giá thị trường tài hiệu • Cần có kinh nghiệm kiến thức để xác định giá trị yếu tố thuộc tài sản vô hình lại  Các mô hình định giá dựa cách tiếp...

Ngày tải lên: 04/07/2014, 14:20

... thành đề tài Cuối xin cảm ơn tất bạn bè, người thân động viên giúp đỡ suốt thời gian thực đề tài Hy vọng đề tài giúp ích phần đường tự học, tự rèn luyện bạn đọc Xin chân thành cảm ơn Nguyễn Tấn Tài ... chịu tác dụng lực điện từ Fd quay quanh trục Trang 40 Xác định điểm đặt tương đương lực từ NGUYỄN TẤN TÀI KẾT LUẬN Các đóng góp đề tài: Đề tài bổ sung mặt lý thuyết tương tác từ dòng điện Bằng thực ... Trang 42 Trang 43 Xác định điểm đặt tương đương lực từ NGUYỄN TẤN TÀI MỞ ĐẦU I- Lý chọn đề tài: Điện từ phần Vật lý học Đến khoảng kỷ XIX, qua nghiên cứu thực nghiệm người ta xác định được: dây dẫn...

Ngày tải lên: 27/07/2014, 22:21

... hưởng quyền Giá đóng cửa ngày 10/10/2006 94.000(đồng) Giá phát hành 75% giá đóng cửa ngày giao dịch liên trước Tính giá tham chiếu vào ngày 11/10/2006? Giá trị lý thuyết quyền mua? • C2 • giá phát ... Ptc = Giá đóng cửa phiên giao dịch trước đó – giá trị cổ tức Giá tham chiếu cổ phiếu ngày giao dịch không hưởng cổ tức giá đóng cửa cổ phiếu phiên trước trừ giá trị cổ tức         2) Giá tham chiếu của cổ phiếu (Ptc) trong ngày giao dịch  ... không hưởng phần chia lãi bằng tiền Ptc = Giá đóng cửa phiên giao dịch trước đó – giá trị tiền thưởng Giá tham chiếu cổ phiếu ngày giao dịch không hưởng phần thưởng tiền giá đóng cửa cổ phiếu phiên trước trừ giá trị tiền...

Ngày tải lên: 28/07/2014, 17:20

... công tác thẩm định giá, đặc biệt thẩm định giá thương hiệu mang lại góp phần lớn hiệu nguồn vốn cho phát triển kinh tế Thẩm định giá thương hiệu lĩnh vực quan trọng hoạt động thẩm định giá doanh ... vấn đề trên, nhóm chúng em chọn đề tài nghiên cứu mang tên: “ Thẩm định giá trị thương hiệu VINASUN Corp” Nhóm SVTH_ VG1 Trang THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU VINASUN ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU: Giá ... THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU VINASUN giá trị tài sản hữu hình biết từ giá trị thị trường chứng khoán, lại giá trị dôi đại diện cho tài sản vô hình bao gồm nhãn hiệu Sau ước lượng tỷ lệ giá trị...

Ngày tải lên: 15/10/2014, 10:15

... dụng, giá trị đầu tư, giá trị bảo hiểm, giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tài sản bắt buộc phải bán, giá trị doanh nghiệp, giá trị tài sản chuyên dùng, giá trị tài sản có thị trường hạn chế, giá ... thường + Giá trị phỉ thị trường tài sản thương hiệu mức giá ước tính xác định theo khác với giá trị thị trường mua bán, trao đổi theo mức giá không phản ánh giá trị thị trường : giá trị tài sản ... thương hiệu giá trị công ty, đề hiễu rõ cách tiếp cận để định giá thương hiệu cách xác nâng cao tầm hiếu biết thương hiệu giá trị thương hiệu Đó lý nhóm chung chọn đề tài Trong đề tài nhóm chon...

Ngày tải lên: 01/02/2015, 03:58

... doanh có nhìn rõ chuyển giá quốc tế biện pháp tự bảo vệ hợp tác với đối tác nước Đề tài mong muốn đóng góp điểm nghiên cứu đề tài chuyển giá Đề tài nghiên cứu “Chuyển giá Việt Nam: thực trạng ... chuyển giá 5 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ BIỆN PHÁP NGĂN CHẶN CHUYỂN GIÁ Ở CÁC DOANH NGHIỆP FDI TẠI VIỆT NAM 3.1 Định hướng nhà nước vấn đề chống chuyền giá Chuyển giá nhà hoạch định sách tài Việt ... hay chưa Giá giao kết sở để xem xét hành vi chuyển giá Chúng ta đánh giá giao dịch có chuyển giá hay không so sánh giá giao kết với giá thị trường Nếu giá giao kết không tương ứng với giá thị...

Ngày tải lên: 08/05/2015, 23:03

... có dự định chọn ngành học rồi; 5.7% trả lời chưa có dự định chọn Như thấy rõ, HS có học lực tốt có định hướng ngành học cho thân rõ ràng tương lai Những HS đánh giá khả thân nên việc xác định ... mong muốn tìm cho nghề ổn định Nhưng vấn đề đặt bước xác, liệu họ có lựa chọn, định hướng đắn cho thân ngành hoạt động; có sở để có nghề phù hợp với hay không? Những định hướng lựa chọn ngành ... thứ ba trường Đại học Kinh tế Quốc dân lựa chọn đề tài Định hướng ngành học học sinh lớp 12 trường THPT” nhằm đưa nhìn toàn diện thực chất vấn đề nhu cầu việc làm nhân tố ảnh hưởng tới nhu cầu...

Ngày tải lên: 08/05/2015, 23:04

... xác định giá trị bất động sản chấp, giá trị bất động sản chấp tổng giá trị đất giá trị nhà, việc xác định giá trị đất, cán tín dụng vào: - Giá tài sản đất chuyển nhợng thị trờng thời điểm định giá ... việc định giá + Ngày định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật 27 Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị ... sử dụng đất mà đất có tài sản gắn liền, giá trị tài sản đảm bảo tiền vay bao gồm giá trị quyền sử dụng đất giá trị tài sản gắn liền với đất Mức cho vay đợc xác định không vợt 70% giá trị tài sản...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... pháp so sánh ngời định giá tài sản dựa sở phân tích giá bán giá cho thuê tài sản tơng tự so sánh đợc giao dịch thị trờng họ giả định giá trị tài sản cần định giá gần với giá trị tài sản tơng tự ... việc định giá + Ngày định giá : giá trị bất động sản có hiệu lực pháp lý đợc định giá vào ngày xác định theo qui định pháp luật 27 Thông tin giá trị bất động sản đợc định giá trớc đây, giá trị ... sử dụng đất mà đất có tài sản gắn liền, giá trị tài sản đảm bảo tiền vay bao gồm giá trị quyền sử dụng đất giá trị tài sản gắn liền với đất Mức cho vay đợc xác định không vợt 70% giá trị tài sản...

Ngày tải lên: 26/11/2012, 15:32

... kê giá loại đất xây dựng sở liệu giá đất; đ) Cập nhật thông tin giá đất hệ thống thông tin đất đai cung cấp thông tin, liệu giá đất bảng giá đất cấp tỉnh; e) Lập gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất ... chức làm công tác định giá đất Sở Tài nguyên Môi trường thực việc điều tra, khảo sát giá đất, thống kê giá loại đất; xây dựng, cập nhật thông tin giá đất, xây dựng sở liệu giá đất địa bàn cấp huyện; ... đất đến Sở Tài để thẩm định theo quy định pháp luật; phối hợp với Sở Tài quan chuyên môn có liên quan trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất; g) Báo...

Ngày tải lên: 17/01/2013, 17:09

... có giá trị lớn + Mục đích việc định giá : Việc xác định mục đích định giá yếu tố quan trọng việc lựa chọn phơng pháp định giá phù hợp, từ dẫn đến xác định xác giá trị tài sản Chẳng hạn định giá ... pháp so sánh ngời định giá tài sản dựa sở phân tích giá bán giá cho thuê tài sản tơng tự so sánh đợc giao dịch thị trờng họ giả định giá trị tài sản cần định giá gần với giá trị tài sản tơng tự ... sử dụng đất mà đất có tài sản gắn liền, giá trị tài sản đảm bảo tiền vay bao gồm giá trị quyền sử dụng đất giá trị tài sản gắn liền với đất Mức cho vay đợc xác định không vợt 70% giá trị tài sản...

Ngày tải lên: 14/04/2013, 11:24

... giá quy định) lớn giá trị tài sản tính theo giá tham khảo giá thị trờng giá trị tài sản chấp cầm cố đợc xác định theo giá trị tài sản tính theo giá tham khảo giá trị thị trờng + Nếu giá trị tài ... trờng, giá tham khảo - Xác định giá trị tài sản theo gía sổ sách kế toán - So sánh giá trị tài sản theo giá sổ sách giá trị tài sản theo giá thị trờng + Nếu giá trị tài sản tính theo giá sổ sách ... vay vốn + Giá trị tài sản đợc định giá Biên định giá có đồng ý đánh giá nhân viên thẩm định chủ sở hữu Sau có biên định giá nhân viên thẩm định lập báo cáo có ý kiến đề xuất cán thẩm định chuyển...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:15

... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giá đất − Giá trị tài sản đất Giá trị đất Diện tích đất = e- Bước 5: Xác định giá trị đất cần định giá ... xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất có...

Ngày tải lên: 16/12/2013, 08:15

... A ĐẶT VẤN ĐỀ  1.Sự cần thiết đề tài Nên chọn phương pháp định giá cho phù hợp? +Thực tế định giá thường thiếu vững rõ ràng +Định giá công việc ước tính  Phạm vi nghiên cứu đề tài Nghiên cứu ... E.QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BĐS Quy trình định giá bao gồm bước: Xác định vấn đề Lên kế hoạch Thu thập thông tin Phân tích thông tin Chuẩn bị báo cáo Báo cáo định giá F.LỰA CHỌN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ VÀ THỰC ... giảm 5% giá trị,mỗi điểm tămg cộng thêm 5% giá trị khu đất so sánh B.Với quy ước thì: Trên sở đấu giá thành công khu đất B 97.5 tỷ đồng so sánh để định giá cho khu đất A Mức giá khu đất A bị...

Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08

... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá Giá trị ước tính đất, khu đất cần định giá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn Bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giá đất − Giá trị tài sản đất Giá trị đất Diện tích đất = e- Bước 5: Xác định giá trị đất cần định giá ... xác định giá đất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất có...

Ngày tải lên: 20/01/2014, 19:21