đề cương môn định giá đất

Ngày tải lên: 03/06/2014, 14:23

... xác định giá đất việc xây dựng bảng giá đất; - Thẩm định tính phù hợp bảng giá đất so với khung giá loại đất Chính phủ quy định so với giá đất thị trường sở kết điều tra, tổng hợp thống kê giá đất ... mức giá đất mức giá đất bình quân thấp so với mức giá đất mức giá đất bình quân vị trí liền kề trước Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giá đất thị trường địa phương quy định cụ thể chênh lệch mức giá đất ... loại đất) thực sau: + Vị trí 1: Là vị trí có mức giá đất cao mức giá đất bình quân cao khu vực; + Các vị trí tiếp theo: Có mức giá đất mức giá đất bình quân thấp so với mức giá đất mức giá đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hạng đất , định loại đường phố , vị trí đất để làm sở xác định giá đất III KẾT LUẬN Đất đai mang tính tài sản đặc biệt tính hàng hóa đặc biệt đòi hỏi phải định giá đất Căn để xác định giá đất ... thiểu vùng đất địa phương 2/ Xác định hạng đất 2.1 Nguyên tắc phân hạng đất Điều 8, Nghi định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đất để xác định giá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dung đất nông ... định Ðiều Nghị định 188/2004/NĐ-CP để xác định giá đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng loại đất nông...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 11:41

... nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá đất loạt Nghị định khác trực tiếp, gián tiếp đề cập tới giá đất, có đất xây dựng.Đây văn ban hành nên không tránh khỏi ... nhà nước đất đai cách hợp lý có hiệu Mặt khác, đảm bảo thực quyền, nghĩa vụ lợi ích chủ thể sử dụng đất Định giá đất biện pháp quản lý đất Nhà nước Thông qua định giá đất, Nhà nước xác định nghĩa ... sung hoàn thiện dần Các quy định định giá đất phải dựa sở địa tô Có ý kiến cho “ địa tô sở khoa học định giá đất Và sau ta tìm hiêu “tai địa tô sở khoa học định giá đất II.NỘI DUNG Khái niệm...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... gì, định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất Quan hệ địa tô giá đất (tiếp)  Các nhóm yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất: Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giá đât Các yếu tố kinh tế ... gia đất Đặc điểm Đặc điểm mặt đất, mặt đất, lòng lòng đất đất Tình Tình trạng môi trạng môi trường trường Các tiện lợi Các tiện lợi nguy nguy rủi ro tự rủi ro tự nhiên nhiên Vị trí Vị trí đất đất ... nơi có nơi có thửa đất đất tự nhiên tự nhiên Hình thức (kiến Hình thức (kiến trúc) bên trúc) bên đất đất Các yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất Những tiện nghi gắn l liền với đất Nhóm yếu tố kinh...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 13:08

... điểm phương pháp đo khoảng cách giả định - Ưu nhược điểm hai phương pháp đo khoảng cách giả định: Phương pháp Doppler phương pháp đo khoảng thời gian - Đánh giá độ xác vị trí Câu 35: Những nét ... Câu 36: Trình bày nguyên lý đo khoảng cách giả định thông qua xác định thời gian tới tín hiệu vệ tinh - Phương pháp đo khoảng thời gian - Đánh giá độ xác hệ thống Câu 37: Những sai số hệ thống ... bày phương pháp xác định tọa độ điểm đo dẫn đường vệ tinh - Các hệ tọa độ tham chiếu - Công thức tính chuyển đổi tọa độ điểm đo Câu 33: Các phương pháp đo khoảng cách giả định hệ thống dẫn đường...

Ngày tải lên: 28/04/2014, 10:42

Ngày tải lên: 17/09/2014, 18:40

Ngày tải lên: 21/12/2014, 19:39

... xếp mục lục chủ đề Nội dung chi tiết môn học CHƢƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ ĐỊNH CHỦ ĐỀ 1.1 Những vấn đề chung 1.1.1 Chủ đề 1.1.2 Định chủ đề 1.1.3 Đề mục chủ đề 1.1.4 Bảng đề mục chủ đề 1.2 Đặc điểm ... chiếu xác định vị trí đề mục chủ đề tài liệu Bảng đề mục chủ đề Thư viện Quốc hội Mỹ - Lựa chọn đề mục chủ đề tiêu biểu số đề mục chủ đề có, phân tích thành phần cấu tạo đề mục chủ đề hoàn chỉnh ... đề sử dụng bảng đề mục chủ đề - Trình bày nguyên tắc yêu cầu công tác định chủ đề - Nắm vững bước quy trình định chủ đề Vẽ sơ đồ quy trình định chủ đề - Nêu phương pháp định chủ đề nhân vật, quan-tổ...

Ngày tải lên: 06/01/2015, 14:47

... nc iu tit phn giỏ tr tng thờm t t m khụng u t ca ngi s dng t mang li a v phỏp lớ ca ngi sử dụng đất 5A1 Trỡnh by c khỏi nim v cỏc ch th s dng t 5A2 Nờu c cỏc quyn, ngha v ca t chc, h gia ỡnh, ... quy nh mi ca Lut t nm 2003 v quyn ca t chc, cỏ nhõn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi sử dụng đất Giải thích đợc Ch phỏp lớ v s dng t 16 6A1 Nhn thc c cỏch thc phõn loi t ca phỏp lut t hin ... nm 2003 - Ngh nh s 181/2004/N31 th s dng t CP ngy 29/10/2004 v thi - Nghiên cứu, nhận hnh Lut t định, bỡnh lun - Th trng quyn s dng cỏc quy nh v t Vit Nam, Bựi Th quyn v ngha Tuyt Mai, Nxb Lao...

Ngày tải lên: 28/01/2015, 14:08

... Vấn đề đặt làm để giá đất ổn định đất đai sử dụng theo chiều hướng tốt ? Nghiên cứu định giá đất phương pháp tốt để giải vấn đề Tuy nhiên, định giá đất công việc khó khăn, hoạt động chuyên môn ... giảng định giá, dùng cho đại học ngành Quản lý đất đai – HN 2002 – ThS Nguyễn Văn Quân Giáo trình định giá đất – TS Hồ Thị Lam Trà, ThS Nguyễn Văn Quân /NXB Nông Nghiệp Hà Nội 2006 Nghị định số ... nghệ thuật Giá giao dịch thị trường bất động sản quy định nhiều nhân tố Khi việc định giá đất cần phải xem xét, cân nhắc cách đầy đủ, toàn diện, xác tất thông tin yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Sự...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... NỘI DUNG Giá đất 1.1 Khái niệm Giá đất giá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định 1.2 Đặc điểm giá đất Không giống phương thức biểu thị: giá đất đai ... Khi định giá cần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giá đất phù hợp với thời điểm định Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá ... ngân hàng đến xác định giá đất Lãi suất ngân hàng yếu tố quan trọng làm cho giá đất thay đổi , địa tô vận động cách độc lập với giá đất tách ảnh hưởng địa tô với giá đất để xem giá đất chịu ảnh hưởng...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... nguyên tắc định giá Thay Định giá đất hiểu, áp đặt mặt giá trị đất chủ thể với giá bán đất so sánh vùng giá trị với điều kiện đất so sánh bán khoảng thời gian gần với thời điểm định giá đất chủ ... quy định cụ thể đất nông thôn vùng ven đô thị C KẾT LUẬN Trên số nội dung chi tiết công tác định giá đất nói chung công tác định giá đất khu vực giáp ranh Việt Nam Định giá đất khu vực giáp ... cách tổng hợp nắm giá đất đai xác 1.3 Định giá đất Việt Nam Định giá đất bốn quyền định đoạt đất đai Nhà nước công cụ quan trọng việc thiết lập chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... giá đất lựa chọn nêu + Cách thứ hai: Định giá đất vị trí 1, sau sử dụng hệ số vị trí đất để định giá cho vị trí đất lại Cách thức xác định giá đất vị trí thực định giá trực tiếp cho vị trí đất ... tiêu thức vị trí đất Giá đất tất loại đất định theo vị trí nêu tính cách lấy mức giá đất vị trí đất xác định (vị trí 1) nhân với hệ số vị trí định giá đất loại đất 4.2 Đối với đất rừng phòng hộ, ... hành xác định giá đất cách áp dụng phương pháp xác định giá đất hướng dẫn Phần I Thông tư tính giá đơn vị diện tích mét vuông (m2) đất Giá đất vị trí đất (tính mét vuông) xác định mức giá bình...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... xác định giá đất khung giá loại đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể quy định số lượng ví trí loại đất để định giá 2.3 Định giá đất phi nông nghiệp đô thị a) Khung giá quy định ... điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP xác định giá đất khung giá đất loại - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; ... thiểu ba (03) đất địa điểm khác có tính đại diện cho vị trí đất Sau đó, tiến hành xác định giá đất cách áp dụng phương pháp xác định giá đất tính giá đơn vị diện tích (m2) đất Giá đất vị trí (tính...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... kiến thu lợi từ đất sách đất đai, việc thu lợi từ đất, tổng hợp để định giá thời điểm cho nhiều đất với quyền đất đai Định giá đất phải vào nguyên lý phương pháp định giá đất Do đất đai loại hàng ... nên giá trị nên việc định giá đất việc tuân thủ nguyên tắc phương pháp định giá đất điều kiện quan trọng để xác định xác giá đất Ðịnh giá đất đai phải dựa vào tài liệu đầy đủ thị trường đất đai, ... điều tra tài liệu đăng ký đất đai khảo sát thực tế để làm rõ tình trạng loại quyền lợi đối tượng đất đai định giá Giá đất công tác định giá giá đất đai thời điểm định, giá đất lên xuống thay đổi...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... hành xác định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đất định số lượng vị trí đất khu vực đất để định giá Quy định tiêu chí cụ thể vị trí đất để xếp loại vị trí đất định số lượng vị trí đất loại ... sử dụng đất khả sinh lời đất Với nhiều yếu tố tác động vậy, việc định giá đất cụ thể quan trọng thể quyền định đoạt nhà nước với đất đai Để định giá loại đất cách xác với giá trị thực đất phủ ... điều Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Từ địa phương để xác định giá đất địa phương làm sở để đấu giá đất, thu thuế đất nghĩa...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... để xác định giá đất đất, khu đất cần định giá với đất, khu đất so sánh) Giả định trình định giá khu đất có diện tích 20.000 mét vuông thuộc đô thị loại V (kí hiệu khu đất B), quan định giá thu ... hệ thay làm cho giá hướng thống mức độ định Như tiến hành định giá đất đai, sử dụng giá đất trao đổi thực tế, có tính thay loại với đất chờ định giá để tính giá đất chờ định giá c) Công thức ... đất đai Tiến hành hiệu chỉnh so sánh xác định giá đất đất chờ định giá cách chuẩn xác Phương pháp trình bày chi tiết phần Nhưng điều đáng ý vấn đề đối tượng cần xác định giá giá đất đai, mà đất...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... đến giá đất  Các loại giá đất KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT  Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị  Giá đất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt động kinh tế  Xét phương diện tổng quát, giá đất giá ... CỦA GIÁ ĐẤT 2.3 Giá đất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất định Đất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất 2 ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT 2.4 Giá đất chủ ... 4 CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT 4.6 Giá trị chấp Giá trị chấp đất xác định giá thị trường đất Tuỳ theo đất mà chúng có giá trị chấp giá trị chấp Thông thường phần lớn đất có giá trị chấp Những đất không quyền...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 09:41

... nhập vào ruộng đất ngày tăng lên 2.3.Quan hệ địa tô giá đất Sự khác giá đất đô thị giá đất nông nghiệp giải thích qua khác yếu tố chi phối đến mức địa tô Điều khác biệt giá đất đô thị đất nông nghiệp ... đất Sự khác biệt định khả sử dụng đất vài việc (mục đích sử dụng), định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất • Các yếu tố liên quan đến giá đất a) Nhóm yếu tố tự nhiên - Vị trí đất: ... Việc xem xét đánh giá ưu vị trí đất quan trọng, đặc biệt việc xác định giá đất - Địa hình nơi có đất đó: địa hình cao hay thấp so với đất khác vùng lân cận có tác động đến giá trị đất Ở khu vực thấp,...

Ngày tải lên: 28/03/2015, 10:37