... xác địnhgiáđất việc xây dựng bảng giá đất; - Thẩm định tính phù hợp bảng giáđất so với khung giá loại đất Chính phủ quy định so với giáđất thị trường sở kết điều tra, tổng hợp thống kê giáđất ... mức giáđất mức giáđất bình quân thấp so với mức giáđất mức giáđất bình quân vị trí liền kề trước Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giáđất thị trường địa phương quy định cụ thể chênh lệch mức giáđất ... loại đất) thực sau: + Vị trí 1: Là vị trí có mức giáđất cao mức giáđất bình quân cao khu vực; + Các vị trí tiếp theo: Có mức giáđất mức giáđất bình quân thấp so với mức giáđất mức giá đất...
... hạng đất , định loại đường phố , vị trí đấtđể làm sở xác địnhgiáđất III KẾT LUẬN Đất đai mang tính tài sản đặc biệt tính hàng hóa đặc biệt đòi hỏi phải địnhgiáđất Căn để xác địnhgiáđất ... thiểu vùng đất địa phương 2/ Xác định hạng đất 2.1 Nguyên tắc phân hạng đất Điều 8, Nghi định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đấtđể xác địnhgiáđất áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dung đất nông ... định Ðiều Nghị định 188/2004/NĐ-CP để xác địnhgiáđất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng loại đất nông...
... nghị định 188/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phương pháp xác địnhgiáđất khung giáđất loạt Nghị định khác trực tiếp, gián tiếp đề cập tới giá đất, có đất xây dựng.Đây văn ban hành nên không tránh khỏi ... nhà nước đất đai cách hợp lý có hiệu Mặt khác, đảm bảo thực quyền, nghĩa vụ lợi ích chủ thể sử dụng đấtĐịnhgiáđất biện pháp quản lý đất Nhà nước Thông qua địnhgiá đất, Nhà nước xác định nghĩa ... sung hoàn thiện dần Các quy địnhđịnhgiáđất phải dựa sở địa tô Có ý kiến cho “ địa tô sở khoa học địnhgiáđất Và sau ta tìm hiêu “tai địa tô sở khoa học địnhgiáđất II.NỘI DUNG Khái niệm...
... gì, định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất Quan hệ địa tô giáđất (tiếp) Các nhóm yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giá đất: Các yếu tố tự nhiên Địa tô & Giáđât Các yếu tố kinh tế ... giađất Đặc điểm Đặc điểm mặt đất, mặt đất, lòng lòng đấtđất Tình Tình trạng môi trạng môi trường trường Các tiện lợi Các tiện lợi nguy nguy rủi ro tự rủi ro tự nhiên nhiên Vị trí Vị trí đấtđất ... nơi có nơi có thửa đấtđất tự nhiên tự nhiên Hình thức (kiến Hình thức (kiến trúc) bên trúc) bên đấtđất Các yếu tố ảnh hưởng tới địa tô giáđất Những tiện nghi gắn l liền với đất Nhóm yếu tố kinh...
... điểm phương pháp đo khoảng cách giảđịnh - Ưu nhược điểm hai phương pháp đo khoảng cách giả định: Phương pháp Doppler phương pháp đo khoảng thời gian - Đánh giá độ xác vị trí Câu 35: Những nét ... Câu 36: Trình bày nguyên lý đo khoảng cách giảđịnh thông qua xác định thời gian tới tín hiệu vệ tinh - Phương pháp đo khoảng thời gian - Đánh giá độ xác hệ thống Câu 37: Những sai số hệ thống ... bày phương pháp xác định tọa độ điểm đo dẫn đường vệ tinh - Các hệ tọa độ tham chiếu - Công thức tính chuyển đổi tọa độ điểm đo Câu 33: Các phương pháp đo khoảng cách giảđịnh hệ thống dẫn đường...
... xếp mục lục chủ đề Nội dung chi tiết môn học CHƢƠNG 1: KHÁI QUÁT VỀ ĐỊNH CHỦ ĐỀ 1.1 Những vấn đề chung 1.1.1 Chủ đề 1.1.2 Định chủ đề 1.1.3 Đề mục chủ đề 1.1.4 Bảng đề mục chủ đề 1.2 Đặc điểm ... chiếu xác định vị trí đề mục chủ đề tài liệu Bảng đề mục chủ đề Thư viện Quốc hội Mỹ - Lựa chọn đề mục chủ đề tiêu biểu số đề mục chủ đề có, phân tích thành phần cấu tạo đề mục chủ đề hoàn chỉnh ... đề sử dụng bảng đề mục chủ đề - Trình bày nguyên tắc yêu cầu công tác định chủ đề - Nắm vững bước quy trình định chủ đề Vẽ sơ đồ quy trình định chủ đề - Nêu phương pháp định chủ đề nhân vật, quan-tổ...
... nc iu tit phn giỏ tr tng thờm t t m khụng u t ca ngi s dng t mang li a v phỏp lớ ca ngi sử dụng đất 5A1 Trỡnh by c khỏi nim v cỏc ch th s dng t 5A2 Nờu c cỏc quyn, ngha v ca t chc, h gia ỡnh, ... quy nh mi ca Lut t nm 2003 v quyn ca t chc, cỏ nhõn nc ngoi, ngi Vit Nam nh c nc ngoi sử dụng đất Giải thích đợc Ch phỏp lớ v s dng t 16 6A1 Nhn thc c cỏch thc phõn loi t ca phỏp lut t hin ... nm 2003 - Ngh nh s 181/2004/N31 th s dng t CP ngy 29/10/2004 v thi - Nghiên cứu, nhận hnh Lut t định, bỡnh lun - Th trng quyn s dng cỏc quy nh v t Vit Nam, Bựi Th quyn v ngha Tuyt Mai, Nxb Lao...
... Vấn đềđặt làm đểgiáđất ổn địnhđất đai sử dụng theo chiều hướng tốt ? Nghiên cứu địnhgiáđất phương pháp tốt để giải vấn đề Tuy nhiên, địnhgiáđất công việc khó khăn, hoạt động chuyên môn ... giảng định giá, dùng cho đại học ngành Quản lý đất đai – HN 2002 – ThS Nguyễn Văn Quân Giáo trình địnhgiáđất – TS Hồ Thị Lam Trà, ThS Nguyễn Văn Quân /NXB Nông Nghiệp Hà Nội 2006 Nghị định số ... nghệ thuật Giá giao dịch thị trường bất động sản quy định nhiều nhân tố Khi việc địnhgiáđất cần phải xem xét, cân nhắc cách đầy đủ, toàn diện, xác tất thông tin yếu tố ảnh hưởng đến giáđất Sự...
... NỘI DUNG Giáđất 1.1 Khái niệm Giáđấtgiá bán quyền sở hữu đất mệnh giá quyền sở hữu mảnh đất không gian thời gian xác định 1.2 Đặc điểm giáđất Không giống phương thức biểu thị: giáđất đai ... Khi địnhgiá cần đặc điểm thân loại đất tình trạng thị trường, tiến hành phân tích cụ thể để đưa giáđất phù hợp với thời điểm địnhGiáđất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá ... ngân hàng đến xác địnhgiáđất Lãi suất ngân hàng yếu tố quan trọng làm cho giáđất thay đổi , địa tô vận động cách độc lập với giáđất tách ảnh hưởng địa tô với giáđấtđể xem giáđất chịu ảnh hưởng...
... nguyên tắc địnhgiá Thay Địnhgiáđất hiểu, áp đặt mặt giá trị đất chủ thể với giá bán đất so sánh vùng giá trị với điều kiện đất so sánh bán khoảng thời gian gần với thời điểm địnhgiáđất chủ ... quy định cụ thể đất nông thôn vùng ven đô thị C KẾT LUẬN Trên số nội dung chi tiết công tác địnhgiáđất nói chung công tác địnhgiáđất khu vực giáp ranh Việt Nam Địnhgiáđất khu vực giáp ... cách tổng hợp nắm giáđất đai xác 1.3 Địnhgiáđất Việt Nam Địnhgiáđất bốn quyền định đoạt đất đai Nhà nước công cụ quan trọng việc thiết lập chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế...
... giáđất lựa chọn nêu + Cách thứ hai: Địnhgiáđất vị trí 1, sau sử dụng hệ số vị trí đấtđểđịnhgiá cho vị trí đất lại Cách thức xác địnhgiáđất vị trí thực địnhgiá trực tiếp cho vị trí đất ... tiêu thức vị trí đấtGiáđất tất loại đấtđịnh theo vị trí nêu tính cách lấy mức giáđất vị trí đất xác định (vị trí 1) nhân với hệ số vị trí địnhgiáđất loại đất 4.2 Đối với đất rừng phòng hộ, ... hành xác địnhgiáđất cách áp dụng phương pháp xác địnhgiáđất hướng dẫn Phần I Thông tư tính giá đơn vị diện tích mét vuông (m2) đấtGiáđất vị trí đất (tính mét vuông) xác định mức giá bình...
... xác địnhgiáđất khung giá loại đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể quy định số lượng ví trí loại đấtđểđịnhgiá 2.3 Địnhgiáđất phi nông nghiệp đô thị a) Khung giá quy định ... điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP xác địnhgiáđất khung giáđất loại - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; ... thiểu ba (03) đất địa điểm khác có tính đại diện cho vị trí đất Sau đó, tiến hành xác địnhgiáđất cách áp dụng phương pháp xác địnhgiáđất tính giá đơn vị diện tích (m2) đấtGiáđất vị trí (tính...
... kiến thu lợi từ đất sách đất đai, việc thu lợi từ đất, tổng hợp đểđịnhgiá thời điểm cho nhiều đất với quyền đất đai Địnhgiáđất phải vào nguyên lý phương pháp địnhgiáđất Do đất đai loại hàng ... nên giá trị nên việc địnhgiáđất việc tuân thủ nguyên tắc phương pháp địnhgiáđất điều kiện quan trọng để xác định xác giáđất Ðịnh giáđất đai phải dựa vào tài liệu đầy đủ thị trường đất đai, ... điều tra tài liệu đăng ký đất đai khảo sát thực tế để làm rõ tình trạng loại quyền lợi đối tượng đất đai địnhgiáGiáđất công tác địnhgiágiáđất đai thời điểm định, giáđất lên xuống thay đổi...
... hành xác định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đấtđịnh số lượng vị trí đất khu vực đấtđểđịnhgiá Quy định tiêu chí cụ thể vị trí đấtđể xếp loại vị trí đấtđịnh số lượng vị trí đất loại ... sử dụng đất khả sinh lời đất Với nhiều yếu tố tác động vậy, việc địnhgiáđất cụ thể quan trọng thể quyền định đoạt nhà nước với đất đai Đểđịnhgiá loại đất cách xác với giá trị thực đất phủ ... điều Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác địnhgiáđất khung giá loại đất Từ địa phương để xác địnhgiáđất địa phương làm sở để đấu giá đất, thu thuế đất nghĩa...
... để xác địnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất có diện tích 20.000 mét vuông thuộc đô thị loại V (kí hiệu khu đất B), quan địnhgiá thu ... hệ thay làm cho giá hướng thống mức độ định Như tiến hành địnhgiáđất đai, sử dụng giáđất trao đổi thực tế, có tính thay loại với đất chờ địnhgiáđể tính giáđất chờ địnhgiá c) Công thức ... đất đai Tiến hành hiệu chỉnh so sánh xác địnhgiáđấtđất chờ địnhgiá cách chuẩn xác Phương pháp trình bày chi tiết phần Nhưng điều đáng ý vấn đề đối tượng cần xác địnhgiágiáđất đai, mà đất...
... đến giáđất Các loại giáđất KHÁI NIỆM GIÁĐẤT Đất đai sản phẩm phi lao động, thân giá trị Giáđất đai phản ánh tác dụng đất đai hoạt động kinh tế Xét phương diện tổng quát, giáđấtgiá ... CỦA GIÁĐẤT 2.3 Giáđất đai biểu tiền tệ giá trị đất đai, giá cao hay thấp giá thành sản xuất địnhĐất đai sản phẩm lao động người, giá thành sản xuất 2 ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁĐẤT 2.4 Giáđất chủ ... 4 CÁC LOẠI GIÁĐẤT 4.6 Giá trị chấp Giá trị chấp đất xác địnhgiá thị trường đất Tuỳ theo đất mà chúng có giá trị chấp giá trị chấp Thông thường phần lớn đất có giá trị chấp Những đất không quyền...
... nhập vào ruộng đất ngày tăng lên 2.3.Quan hệ địa tô giáđất Sự khác giáđất đô thị giáđất nông nghiệp giải thích qua khác yếu tố chi phối đến mức địa tô Điều khác biệt giáđất đô thị đất nông nghiệp ... đất Sự khác biệt định khả sử dụng đất vài việc (mục đích sử dụng), định khả sinh lợi thứa đất đó, tức định mức địa tô đất • Các yếu tố liên quan đến giáđất a) Nhóm yếu tố tự nhiên - Vị trí đất: ... Việc xem xét đánh giá ưu vị trí đất quan trọng, đặc biệt việc xác địnhgiáđất - Địa hình nơi có đất đó: địa hình cao hay thấp so với đất khác vùng lân cận có tác động đến giá trị đất Ở khu vực thấp,...