Thực trạng và giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài chính tại thành phố hồ chí minh nghiên cứu khoa học

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CỦA SINH VIÊN "Thực trạng giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài Thành Phố Hồ Chí Minh" Mã số: Thuộc nhóm ngành: Tài Giảng viên hướng dẫn: Thạc sĩ Phan Ngọc Thùy Như Tp Hồ chí Minh, tháng năm 2014 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CỦA SINH VIÊN "Thực trạng giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài Thành Phố Hồ Chí Minh" Mã số: Thuộc nhóm ngành: Tài Sinh viên thực hiện: Bùi Thị Như Quỳnh Nữ Phan Thị Ngọc Quí Nữ Lê Hồng Nhung Nữ Võ Thị Anh Đào Nữ Dân tộc: Kinh Lớp KT11DB01, Khoa Đào Tạo Đặc Biệt Ngành học: Kế toán- Kiểm toán Năm 3/4 Giảng viên hướng dẫn: Thạc sĩ Phan Ngọc Thùy Như Tp Hồ chí Minh, tháng năm 2014 MỤC LỤC Chương 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI 1.1 Ý tưởng nghiên cứu 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Phạm vi đối tượng nghiên cứu 1.4 Phương pháp nghiên cứu 1.4.1 Phương pháp thu thập liệu 1.4.2 Phương pháp phân tích liệu 1.5 Nội dung nghiên cứu 1.6 Ý nghĩa đề tài nghiên cứu Chương 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT 2.1 Khái quát chung thị trường CTTC 2.1.1 Khái niệm thị trường cho thuê tài 2.1.2 Vai trị thị trường cho th tài 2.1.2.1 Góp phần thu hút vốn đầu tư cho kinh tế 2.1.2.2 Góp phần đổi công nghệ, thiết bị 2.1.2.3 Góp phần phát triển hệ thống tài 2.1.2.4 Hỗ trợ doanh nghiệp việc cấu vốn kinh doanh 2.2 Những vấn đề hoạt động cho thuê tài 2.2.1 Khái niệm 2.2.2 Sự khác biệt cho thuê tài cho thuê hoạt động 2.2.3 Các tiêu chuẩn cho thuê tài 2.2.4 Đặc điểm 10 2.2.5 Các chủ thể tham gia vào hoạt động CTTC 11 2.2.5.1 Bên cho thuê 11 2.2.5.2 Bên thuê 13 2.2.5.3 Nhà cung cấp 13 2.2.6 Điều kiện cho thuê tài 13 2.2.7 Hồ sơ cho thuê tài 14 2.2.8 Quy trình cho thuê tài 15 2.3 Nguyên tắc cho thuê tài 16 2.4 Lợi ích việc cho thuê tài 16 2.4.1 Đối với kinh tế quốc dân 17 2.4.2 Đối với bên cho thuê 17 2.4.3 Đối với bên thuê 18 2.4.4 Đối với nhà cung cấp 19 2.5 Các hình thức cho th tài 20 2.5.1 Cho thuê tài bên 20 2.5.2 Cho thuê tài bên 20 2.5.3 Mua cho thuê lại 22 2.5.4 Cho thuê tài hợp tác 23 2.5.5 Cho thuê giáp lưng 24 2.5.6 Cho thuê trả góp 25 2.5.7 Cho thuê trợ bán 26 2.5.8 Thuê tài sản mua vốn vay 26 2.6 Rủi ro hoạt động cho thuê tài 26 2.6.1 Khái niệm rủi ro 26 2.6.2 Những rủi ro hoạt động cho thuê tài 27 2.6.2.1 Rủi ro từ dự án thuê tài 27 2.6.2.2 Rủi ro trình thẩm định dự án CTTC 28 2.6.2.3 Rủi ro trình ký kết thực hợp đồng CTTC 28 2.6.2.4 Rủi ro trình ký kết mua tài sản thuê 28 2.6.2.4.1 Lừa đảo: 29 2.6.2.4.2 Nguồn gốc thiết bị cho thuê không minh bạch: 29 2.6.2.4.3 Rủi ro xảy nhập tài sản cho thuê: 29 2.6.2.5 Rủi ro xảy trình ký kết thực hợp đồng bảo hiểm tài sản cho thuê 29 2.6.2.6 Rủi ro xảy thu hồi tài sản 30 2.6.2.7 Rủi ro tài 30 2.6.2.7.1 Rủi ro lãi suất 30 2.6.2.7.2 Rủi ro tỷ giá 31 2.6.2.7.3 Rủi ro danh mục đầu tư 31 2.6.2.8 Rủi ro khác 31 2.7 Kinh nghiệm phát triển hoạt động cho thuê tài nước giới 32 2.7.1.Trung Quốc 32 2.7.2.Nhật Bản 34 2.7.3 Hàn Quốc 35 2.7.4.Malaysia 37 Chương 3: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI TPHCM 39 3.1 Sự đời phát triển hoạt động cho thuê tài Việt Nam 39 3.1.1 Quá trình hình thành phát triển hoạt động cho thuê tài Việt Nam 39 3.1.2 Cơ sở pháp lý cho hình thành hoạt động cho thuê tài Việt Nam 43 3.2 Phân tích thực trạng hoạt động CTTC TPHCM 46 3.2.1 Nhu cầu CTTC TPHCM 46 3.2.2 Sự phát triển công ty cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh 49 3.2.3 Tình hình hoạt động số công ty cho thuê tài TPHCM 52 3.2.3.1 Năng lực vốn 52 3.2.3.2 Dư nợ cho thuê tài 54 3.2.3.3 Thị phần 59 3.2.3.4 Lợi nhuận 60 3.2.3.5.Nợ xấu 60 3.3 Đánh giá hoạt động cho thuê tài thành phố HCM 62 3.3.1 Thành tựu hoạt động CTTC thành phố HCM 63 3.3.2 Hạn chế hoạt động cho thuê tài 65 3.4 Những nguyên nhân tồn hoạt động CTTC 66 3.4.1 Nguyên nhân từ bên cầu (các doanh nghiệp thuê tài chính) 66 3.4.2 Nguyên nhân từ bên cung (các công ty cho thuê tài chính) 67 3.5 Các nguyên nhân khác 68 3.5.1 Từ quan quản lý 68 3.5.2.Từ Hiệp hội cho thuê tài Việt Nam 76 Chương 4: GIẢI PHÁP VÀ KIỂN NGHỊ THÚC ĐẨY HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI TPHCM 79 4.1.Thách thức, tiềm hội phát triển hoạt động cho thuê tài TPHCM tương lai 79 4.1.1 Những thách thức khó khăn giai đoạn 79 4.1.2 Tiềm dự đoán phát triển hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh 80 4.1.2.1.Tiềm hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh 80 4.1.2.2 Dự đốn phát triển hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh : 81 4.2.Đề xuất giải pháp 82 4.2.1.Giải pháp cơng ty cho th tài 82 4.2.1.1 Đa dạng hóa nguồn vốn hoạt động 82 4.2.1.2 Mở rộng thị trường cho thuê 83 4.2.1.3 Phát triển sản phẩm nâng cao chất lượng dịch vụ 85 4.2.1.3.1 Đa dạng hóa phương thức cho thuê tài 85 4.2.1.3.2 Đa dạng hóa tài sản cho thuê: 87 4.2.1.3.3 Nâng cao chất lượng dịch vụ 88 4.2.1.4 Đẩy mạnh marketing 88 4.2.1.5 Phát triển thương hiệu 89 4.2.1.6 Phát triển nguồn nhân lực 90 4.2.1.7 Nâng cao vai trò vị Hiệp Hội cho thuê tài 91 4.2.2 Giải pháp doanh nghiệp thuê 91 4.2.3.Một số kiến nghị 92 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Phân biệt cho thuê hoạt động cho thuê tài Hình 2.2: Quy trình cho th tài 15 Hình 2.3: Quy trình CTTC bên 20 Hình 2.4: Quy trình CTTC ba bên 21 Hình 2.5: Quy trình mua cho thuê lại 22 Hinh 2.6: Quy trình cho th tài hợp tác 24 Hình 2.7: Quy trình cho thuê giáp lưng 25 Bảng 3.1: Các công ty cho thuê tài Việt Nam 42 Biểu đồ 3.2: Giá trị nhập nhóm hàng máy móc, thiết bị, dụng cụ, phụ tùng năm 2013 48 Bảng 3.3: Các công ty CTTC hoạt động TP HCM 50 Biểu đồ 3.4: Tăng trưởng vốn điều lệ số cơng ty cho th tài TP.HCM 51 Bảng 3.5: Tổng hợp nguồn vốn hoạt động hoạt động cho thuê tài TP.HCM 53 Biểu đồ 3.6: Tỷ trọng vốn điều lệ vốn huy động tổng vốn hoạt động công ty CTTC TP.HCM giai đoạn 2008-2012 54 Biểu đồ 3.7: Dư nợ cơng ty cho th tài TP HCM 55 Biểu đồ 3.8: So sánh dư nợ tín dụng dư nợ cho thuê tài NHTM 2008-2012 56 Biểu đồ 3.9: Tốc độ tăng trưởng dư nợ CTTC 2009-2012 57 Biểu đồ 3.10: Tỷ trọng dư nợ DNNN DNNVV tổng dư nợ công ty cho thuê tài TP.HCM giai đoạn 2008-2012 57 Bảng 3.11: Loại tài sản cho thuê cơng ty cho th tài 58 Biểu đồ 3.12: Thị phần cho thuê tài TP HCM năm 2012 59 Bảng 3.13: Lợi nhuận trước thuế số công ty CTTC TP.HCM 60 Biểu đồ 3.14: Nợ xấu tỷ lệ nợ xấu hoạt động CTTC TP.HCM 61 Bảng 3.15: Tỷ lệ nợ xấu toàn ngành năm 2011 62 Bảng 3.16: Tốc độ tăng trưởng dư nợ công ty cho thuê tài TPHCM năm 2008-2012 63 Bảng 4.1: Các vùng kinh tết trọng điểm 83 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VIẾT TẮT CTTC TP.HCM IASC TCTD ĐKKD Công ty TNHH Công ty CP HĐQT VAT VCCI NHTM ALC II DN DNVVN NHNN NỘI DUNG Cho thuê tài Thành phố Hồ Chí Minh Hội đồng Chuẩn mực Kế toán Quốc tế Tổ chức tín dụng Đăng ký kinh doanh Cơng ty trách nhiệm hữu hạn Công ty cổ phần Hội đồng quản trị Thuế giá trị gia tăng Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam Ngân hàng thương mại Công ty cho th tài II Ngân hàng Nơng nghiệp phát triển nông thôn Việt Nam Công ty cho thuê tài Quốc tế Việt Nam Cơng ty cho th tài Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam Cơng ty cho th tài trách nhiệm hữu hạn thành viên Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam Cơng ty cho th tài Ngân hàng Công thương Việt Nam Công ty cho thuê tài Ngân hàng Á châu Cơng ty cho th tài Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Cơng ty Cho Th Tài Chính Ngân Hàng Sài Gịn Thương Tín Doanh nghiệp Doanh nghiệp vừa nhỏ Ngân hàng nhà nước NHTM MMTB Vốn CSH CAR THUẾ GTGT TSCĐ VILEA Ngân hàng thương mại Máy móc thiết bị Vốn chủ sở hữu Tỉ lệ an toàn vốn tối thiểu Thuế giá trị gia tăng Tài sản cố định Hiệp hội Cho th tài Việt Nam VILC BCL Cơng ty CTTC TNHH MTV BIDV ILC ACBL VCBL SBL BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM THÔNG TIN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI Thông tin chung: - Tên đề tài: Thực trạng giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh - Sinh viên thực hiện: Bùi Thị Như Quỳnh -1154040465 Lê Hồng Nhung-1154040399 Võ Thị Anh Đào -1154040099 Phan Thị Ngọc Quí -1154040457 - Lớp: KT11DB01 Khoa:Đào tạo đặc biệt Năm thứ: Số năm đào tạo:4 - Người hướng dẫn: Phan Ngọc Thuỳ Như Mục tiêu đề tài: Dựa vào sở lý thuyết cho thuê tài chính, nêu lên thực trạng hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn gần Từ thấy điểm mạnh yếu hoạt động cho th tài Tìm hiểu ngun nhân mơ hình cho th tài khơng thể phát triển mạnh đạt hiệu cao thị trường CTTC Đồng thời đưa số kiến nghị với mong muốn góp phần đưa hoạt động CTTC Việt Nam phát triển mạnh mẽ hơn, thực tiễn để thị trường CTTC thực trở thành kênh cung vốn hiệu cho doanh nghiệp cho kinh tế, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ Tính sáng tạo: Thứ nhất, tổng hợp hệ thống hóa cách rõ nét vấn đề lý luận hoạt động CTTC, thực trạng hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh.Trên sở sưu tầm chọn lọc ,đề tài khẳng định vai trò tiềm hoạt động CTTC để từ cho nêu giải pháp kiến nghị thúc đẩy hoạt động CTTC.Đây đóng góp mặt lý luận đề tài Thứ hai, kết hợp với nguồn thông tin, số liệu đáng tin cậy, đề tài sâu xem xét, phân tích thực trạng CTTC thành phố Hồ Chí Minh năm, giai đoạn 2008 - 2012 Đề tài đề cập đến vấn đề sau khái quát thị trường CTTC, vấn đề hoạt động CTTC, trình hình thành phát triển hoạt động CTTC, nhu cầu CTTC thị trường nay, tình hình hoạt động số cơng ty CTTC thành phố Hồ Chí Minh… Trên sở thực tế, đề tài đánh giá khách quan thành tựu đạt hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh năm (giai đoạn 2008-2012); đồng thời mặt hạn chế xác định rõ nguyên nhân tồn Nội dung đánh giá có tính Bắc Ninh Vĩnh Phúc II- Vùng kinh tế trọng điểm Trung Thừa Thiên - Huế Đà Nẵng Quảng Nam Quảng Ngãi Bình Định III- Vùng kinh tế trọng điểm Nam TP Hồ Chí Minh Bình Dương Bà Rịa - Vũng Tàu Đồng Nai Tây Ninh Bình Phước Long An Tiền Giang IV- Vùng kinh tế trọng điểm vùng đồng sông Cửu Long TP Cần Thơ 84 An Giang Kiên Giang Cà Mau Nguồn:chinhphu.vn Do cơng ty CTTC nên mở rộng thị trường tiềm cách mở rộng them chi nhánh, mở mở tổ cho thuê (tùy thuộc vào quy mô kế hoạch tiếp cận thị trường công ty CTTC) để khai thác tốt tiềm này, biến nhu cầu khách hàng thành sản phẩm Mỗi vùng có nguồn lực phát triển đặc trưng như: nguồn lực lao động ,nhân sự, tài nguyên thiên nhiên trình độ kinh tế địa phương khác Với nguồn lực riêng mình, vùng, miền có ngành mũi nhọn riêng, điển du lịch ngành kinh tế mũi nhọn tỉnh miền Trung,do công ty CTTC tập trung vào loại xe du lịch ,thiết bị phục vụ cho hoạt động khách sạn có giá trị cao …để giới thiệu đến khách hàng thực dịch vụ cho thuê Đối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam có lợi việc khai thác dầu khí nên nên thiết bị khai thác dầu khí, dịch vụ cung ứng tàu chuyên dụng, loại thiết bị thăm dị ống mềm thủy lực, ống mềm cơng nghệ… tài sản cho thuê có tiềm tương lai Do vậy, trước thành lập chi nhánh cơng ty CTTC nên xác định rõ lợi kinh tế vùng, miền để xác định đâu loại tài sản cho thuê tiềm phù hợp với vùng, miền đồng thời kiếm nhà cung cấp loại tài sản cho thuê để công ty CTTC hoạt động có hiệu 4.2.1.3 Phát triển sản phẩm nâng cao chất lượng dịch vụ 4.2.1.3.1 Đa dạng hóa phương thức cho th tài Hiện ,các cơng ty CTTC có nhiều dịch vụ cho thuê, chủ yếu hình thức CTTC bên bên Hình thức CTTC khơng có khác biệt so với hình thức tài trợ vốn trung dài hạn CTTC khó mà cạnh tranh lại với ngân hàng Do đó,các quan chức cần điều chỉnh 85 quy định bất cập cho thuê tài chinh để cơng ty CTTC mở rộng sang hình thức cho thuê khác:  Phương thức mua thuê lại: Thực chất nghiệp vụ giúp cho doanh nghiệp giúp cho doanh nghiệp khắc phục khó khăn tài chính, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tái cấu trúc vốn tăng nguồn vốn lưu động Phương thức thực phù hợp với kinh tế nước ta ,khi mà phương thức đưa vào thực hình thức cấp tín dụng để phục vụ cơng nghệ sản xuất, việc bỏ tiền mua lại tài sản bên thuê, sau cho thuê lại để bên thuê tiếp tục sử dụng Việc doanh nghiệp có quyền sỡ hữu tài sản,dùng tài sản tham gia vào giao dịch cho thuê tài có lợi nhiều so với việc dùng tài sản để vay vốn ngân hàng Vì ,nếu đem chấp,cầm cố ngân hàng doanh nghiệp vay lượng tiền thấp so với giá trị thực tế tài sản bị quyền sử dụng tài sản Thay vào đó, việc tham gia vào hoạt động CTTC giúp cho doanh nghiệp tránh việc rủi ro lạc hậu công nghệ ,thu lượng tiền từ việc bán tài sản, khắc phục tình trạng thiếu vốn lưu động mà cịn đem lại lợi mua lại tài sản sau kết thúc hợp đồng cho thuê  Phương thức cho thuê giáp lưng: Phương thức áp dụng bên thuê chưa đủ uy tín bên cho thuê Việc thừa nhận phương thức Việt Nam phù hợp với thông lệ quốc tế phù hợp với điều kiện kinh tế nước ta Phương thức giúp cho doanh nghiệp nhỏ có nhu cầu tài sản, nhanh chóng có tài sản sử dụng mà khơng phải trải qua thủ tục trả chi phí định việc ký kết hợp đồng cho th tài Cịn bên th thơng qua phương thức thu hồi khoản tiền để trả tiền thuê tài sản thời gian chưa cần sử dụng tài sản Việc tài sản cho thuê sử dụng hiệu suốt thời gian cho thuê đảm bảo cho việc bên thuê có khả thực nghĩa vụ toán tiền thuê theo hợp đồng cho thuê ký kết mục đích bên cho thuê.Thông qua phương thức này, nguồn vốn kinh tế sử dụng cách tiết kiệm có hiệu lượng tiền bỏ đáp ứng nhu cầu nhiều bên 86  Phương thức cho thuê vận hành: Tháng 6/2004, Ngân hàng Nhà nước có định cho phép cơng ty cho th tài thực hình thức cho th vận hành (hay cịn gọi cho thuê hoạt động) Đây hình thức cho thuê hoạt động, tức cho thuê tài sản có thời hạn định (thời gian thuê chiếm phần khoảng thời gian hữu dụng tài sản) trả lại bên cho thuê kết thúc thời gian thuê tài sản Bên cho thuê giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê nhận tiền cho thuê theo hợp đồng thỏa thuận Các công ty cho thuê tài muốn thực nghiệp vụ cần phải đáp ứng điều kiện có nhu cầu hoạt động cho thuê vận hành, có thời gian hoạt động tối thiểu năm, hoạt động kinh doanh có lãi, tỷ lệ nợ hạn thời điểm cuối quý trước không 5%, không vi phạm quy định an toàn hoạt động, phải đảm bảo điều kiện sở vật chất để phục vụ cho thuê kho hàng, bến bãi, bảo dưỡng tài sản cho thuê Hợp đồng cho thuê vận hành không ràng buộc việc mua bán tài sản cho thuê bên cho thuê bên th Hình thức cho th giúp cho cơng ty CTTC mau chóng xử lý tài sản thu hồi, đồng thời đáp ứng nhu cầu DN, đặc biệt DN có vốn đầu tư nước ngồi đơn vị có thời gian hoạt động ngắn 4.2.1.3.2 Đa dạng hóa tài sản cho thuê: Hiện nay, pháp luật quy định tiến hành cho th tài với máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác,nhưng bất động sản nhà xưởng, đất đai chưa xếp vào loại CTTC Hầu hết DNVVN thành lập, vốn kinh doanh cịn nhỏ nên khơng đủ điều kiện để tạo lập bất động sản Vì vậy, đa số doanh nghiệp chủ yếu thuê mướn văn phòng, nhà xưởng để phục vụ sản xuất kinh doanh.Việc thuê phần làm tăng chi phí cho doanh nghiệp giá thuê cao đặc biệt khu vực thành phố thời hạn thuê ngắn khiến cho doanh nghiệp khiến cho doanh nghiệp không chủ động việc sản xuất Với xu nay, công ty xây dựng chủ yếu xây dựng nhà xưởng, văn phòng bán cho thuê lại Nhưng công ty gặp khó khăn vốn đầu tư xây dựng, đồng thời nhiều doanh nghiệp không đủ tiền để mua bất động sản Vì vậy, 87 phủ cho phép giao dịch CTTC bất động sản giải khó khăn trên, đáp ứng nhu cầu nhiều doanh nghiệp 4.2.1.3.3 Nâng cao chất lượng dịch vụ Các công ty CTTC, cần hiểu rõ thành cơng cơng ty gia tăng chất lượng dịch vụ Để gia tăng chất lượng dịch vụ công ty CTTC cần thực tốt việc chăm sóc khách hàng Ngồi hoạt động CTTC, cơng ty CTTC nên phát triển thêm dịch vụ tư vấn nhằm cung cấp cho khách hàng nhiều tiện ích mang lại hiệu cao Điển hình dịch tư vấn tài ,đầu tư tư vấn cho khách hàng chọn lựa đầu tư máy móc, thiết bị 4.2.1.4 Đẩy mạnh marketing Trong thời buổi công nghệ thông tin,ngày việc thiếu thông tin tạo ta chênh lệch nhận thức, chênh lệch giá hàng hóa đánh hội đầu tư phạm vi khác quốc gia Do để nhà đầu tư biết hiễu rõ hoạt động cho thuê tài chính, để kênh dẫn vốn phổ biến với người doanh nghiệp,các công ty CTTC nên mở rộng,và tăng cường thông tin tuyên truyền, giời thiệu CTTC như: - Giới thiệu rông rãi phương tiện đại chúng báo chí ,truyền hình ,các tập san kinh tế-tài chính,ngân hàng - Ngồi việc sử dụng biện pháp quảng cáo truyền thống ,quảng cáo mạng phương thức hiệu nhiều doanh nghiệp tiếp cận với thương mại điện tử Do vậy, công ty CTTC nên đưa thông tin thiết yếu lên mạng cách thiết lập trang web với thông tin cụ thể thủ tục ,quy trình nghiệp vụ, chuyên mục giải đáp thắc mắc, điều kiện tài trợ ưu đãi có ,các tài liệu, văn liên quan, báo cáo tài chính…đồng thời ln đảm bảo thơng cập nhật thường xun có ích cho nhà đầu tư doanh nghiệp Hiện nay,mặc dù hầu hết cơng ty có website riêng thơng tin từ website cịn sơ sài điển cơng ty CTTC có vốn đầu tư nước ngồi ,các website cịn đơn giản, chưa cung cấp đầy đủ thông tin cho nhà đầu tư doanh nghiệp, thông tin không cập nhật liên tục thường xuyên ,chủ yếu mang tính giới thiệu công ty.Tuy nhiên, để hoạt động tốt hơn, công ty CTTC nên thiết lập 88 website tương tác với khách hàng nộp hồ sơ thuê qua mạng, thăm dò ý kiến khách hàng qua mạng, giải đáp thắc mắc khách hàng qua mạng… - Phối hợp với trung tâm, dự án hỗ trợ DNVVN, viện Nghiên cứu, trường đại học để tổ chức chuyên sâu buổi hội thảo, chuyên đề trao đổi kinh nghiệm, giới thiệu hình thức liên quan đến tài trợ vốn thông qua hoạt động CTTC cho chủ doanh nghiệp Mặt khác, thông qua buổi tiếp xúc này, cơng ty CTTC thăm dò ý kiến khách hàng, nghe đánh giả từ phía khách hàng, vấn đề bật cập hạn chế hoạt động CTTC, cập nhật nhu cầu thị trường, lắng nghe xúc từ phía doanh nghiệp để cải thiện phong cách làm việc, chất lượng dịch vụ, cấu lãi suất… từ mang lại chất lượng tốt cho khách hàng.Hiện nay, công ty CTTC Sacombank Leasing công ty thực tốt công tác tuyên truyền, mở hội thảo hoạt động CTTC Từ năm 2006-2008, công ty SBL tích cực mở buổi hội thảo, ví dụ năm 2006 SBL mở hội thảo “Cho thuê tài –Cơng cụ tài DN sau hội nhập thành phố HCM, năm 2007, SBL tổ chức buổi hội thảo “Cho thuê tài –Giải pháp đầu tư hữu hiệu cho doanh nghiệp” Đà Nẵng Hải Phịng, năm 2008, tài trợ chương trình cạnh tranh toàn cầu doanh nghiệp Việt Nam (GCF), công ty SBL tổ chức hội thảo “Cho thuê tài – Giải pháp đầu tư hữu hiệu cho Doanh nghiệp nhỏ vừa” Nghệ An Qua buổi hội thảo này, SBL phần giới thiệu công ty đến với doanh nghiệp nhỏ vừa - Nâng cao phong cách phục vụ, tạo dựng niềm tin khách hàng: Các công ty CTTC cần phải đổi phong cách phục vụ đồng thời công ty CTTC nên chủ động việc tìm kiếm khách hàng Chất lượng dịch phương thức quảng cáo hiệu Việc tạo dựng niềm tin khách hàng giúp cho cơng CTTC có tin tưởng từ phía khách hàng, khơng khách hàng cũ mà cịn khách hàng tiềm 4.2.1.5 Phát triển thương hiệu Thương hiệu đóng vai trị quan trong đến tồn phát triển công ty mà công ty CTTC trường hợp ngoại lệ, đặc biệt thời kỳ suy thối kinh tế tồn cầu Các công ty CTTC cần nhận thức việc xây dựng thương hiệu khơng phải qua hình thức quảng cáo 89 khuyến mà phải thông qua chất lượng dịch vụ phong cách phục vụ cơng ty để từ hình thành nên giá trị cơng ty lịng khách hàng Để xây dựng uy tín thương hiệu cho cơng ty CTTC cần quan tâm đến số vấn đề sau: - Tiến hành khảo sát khách hàng khảo sát nội để định vị thương hiệu thị trường - Xây dựng thương hiệu có tính khác biệt, có nghĩa phải tạo khác biệt thương hiệu cơng ty với cơng ty khác có đối tượng khách hàng - So sánh nhóm khách hàng công ty với thị trường CTTC khả cạnh tranh công ty để lựa chọn phát triển thương hiệu cách thích hợp với mong đợi khách hàng, đáp ứng kỳ vọng khách hàng có hội tồn - Các công ty CTTC nên phát triển mở rộng lực vốn có để tạo lịng tin với khách hàng chiếm ưu thị trường Chỉ có lịng tin khách hàng giúp cơng ty đứng vững môi trường cạnh tranh gay gắt - Các công ty cần tiến hành định giá thương hiệu Đây công việc vô quan trọng để khẳng định thêm giá trị cốt lõi thương hiệu Ngoài việc xây dựng thương hiệu cho cơng ty nên tạo cho khách hàng thấy hình ảnh tốt cơng ty qua việc: gần gũi với khách hàng mình, hành vi ứng xử, đồng phục nhân viên, phong cách giao tiếp, tối đa hóa giá trị cá nhân khách hàng, qua việc quản lý thông tin khách hàng, thăm hỏi khách hàng nhân ngày sinh nhật hay dịp lễ lớn Tạo tiện ích sản phẩm dịch vụ tốt nhất, độc đáo nhất, để đem lại cho khách hàng giá trị định 4.2.1.6 Phát triển nguồn nhân lực Con người yếu tố then chốt để tạo nên thành công hay thất bại tổ chức.Do đó,việc phát triển nguồn nhân lực tiền đề để tạo nên phát triển lâu dài cho tổ chức Đối với hoạt động CTTC, để phát triển nguồn nhân lực ngày tốt hơn, công ty CTTC nên tiếp tục củng cố nguồn cán nhân viên có, thu hút thêm nhân tài cách thức phù hợp Tập trung đào cách thức phù hợp Tập trung đào tạo có thường xuyên cho cấp từ quản lý cấp cao, cấp trung đội ngũ cán 90 chuyên trung đội ngũ cán chuyên môn, nghiệp vụ Thực thi sách lương, thưởng, phúc lợi cơng bằng, đảm bảo động viên lực, trì gắn bó cán với cơng ty Có công ty đảm bảo đội ngũ cán nhân viên yêu nghề gắn bó lâu dài với cơng ty 4.2.1.7 Nâng cao vai trị vị Hiệp Hội cho thuê tài Trước VILEA đời, có nhiều kỳ vọng đặt vào tổ chức Tuy nhiên, sau thời gian vào hoạt động (từ tháng 12/2006), VILEA chưa phát huy vai trò mong muốn.Do vậy, để góp phần đưa ngành CTTC Việt Nam phát triển cơng ty CTTC thành viên cần tham gia tích cực để đưa mục tiêu VILEA trở thành thực trở thành cầu nối thành viên VILEA thành viên với quan Nhà nước Ngoài ra, VILEA cần liên kết với hiệp hội ngành khác nước nước giới để chia sẻ cơng nghệ, kỹ thuật đồng thời tìm đối tác, bạn hàng tin cậy 4.2.2 Giải pháp doanh nghiệp thuê  Thay đổi thói quen doanh nghiệp Việt Nam sử dụng tài sản sở hữu tài sản thuê Để thay đổi thói quen sử dụng tài sản sở hữu chuyển qua cách sử dụng tài sản thuê, tài sản dùng trước trả tiền sau nhằm phục vụ tiêu dùng cá nhân cho hoạt động kinh doanh, vai trò giáo dục tuyên truyền, vai trò thông tin lĩnh vực kinh tế- xã hội, khoa học-kỹ thuật vấn đề nhận thức người định Doanh nghiệp Việt Nam cần phải học hỏi cách làm, cách tiêu dùng, cách đầu tư tài doanh nghiệp nước ngồi Đa số doanh nghiệp họ xuất phát từ số vốn tự có thấp nhờ vay mượn ngân hàng, tín dụng thuê mua mà tập trung tư lớn, trang bị máy móc thiết bị cần thiết cho kinh doanh từ phát triển mạnh dần lên để phát triển thành cơng ty, tập đồn kinh tế lớn  Nguồn vốn thuê tài cần xác định từ lập dự án thuê đầu tư Khi bắt tay vào hoạch định dự án đầu tư, kinh doanh, nguồn vốn vay từ tổ chức tín dụng, chủ đầu tư cần quan tâm đến nguồn vốn thuê tài 91 Muốn vậy, trước hết, cấp quản lý, phê duyệt dự án cần phải đưa ý kiến đề xuất đưa nguồn vốn thuê tài vào nguồn vốn bổ sung, thay vốn tự có, cho nhà đầu tư thấy vốn huy động từ kênh thuê tài có nhiều thuận lợi nhanh chóng đáp ứng nhu cầu đổi thiết bị cho doanh nghiệp, doanh nghiệp có chiến lược kinh doanh rõ ràng; đồng thời tư vấn, hướng dẫn nhà đầu tư khai thác vốn từ th tài Có nhiều dự án khả thi có lợi tương lai phê duyệt song không vay vốn ngân hàng nên triển khai, làm chậm tiến độ bỏ lỡ hội kinh doanh, dư án đến cơng ty CTTC tình hình thay đổi Bản thân doanh nghiệp cần phải chủ động tìm kiếm tiếp cận, khai thác triệt để lợi ích hiệu từ nguồn vốn thuê tài mang lại Doanh nghiệp đưa dự án hay ý tưởng kinh doanh đến với công ty CTTC để tư vấn nhận cam kết tài trợ 4.2.3.Một số kiến nghị  Giải vướng mắc liên quan đến quy định thuế - Về thuế GTGT, cần điều chỉnh quy định khấu trừ thuế GTGT từ đầu kí hợp đồng thuê tài với cơng ty CTTC mua TSCĐ từ vốn vay khấu trừ dần theo hợp đồng Như góp phần giảm thiểu chi phí th tài chính, giúp cho cơng ty CTTC cạnh tranh với tổ chức tín dụng khác Ngoài ra, trường hợp CTTC nhập máy móc, thiết bị DNCX th tài phải áp dụng mức thuế suất 0% theo quy định thuế GTGT hành, khơng áp dụng sách ưu đãi theo quy định Khoản Điều 22 Nghị định số 16/2001/NĐ-CP - Về thuế nhập khẩu, cần có sách ưu đãi miễn, giảm thuế thỏa đáng , đặc biệt trường hợp nhập máy móc, thiết bị cho doanh nghiệp sản xuất hàng xuất Có vậy, cơng ty CTTC đáp ứng nhu cầu ngày cao thị trường, nhập loại dây chuyên công nghệ, trang thiết bị, máy móc, từ nước phát triển, nhằm gia tăng giá trị sản xuất, chất lượng sản phẩm lực cạnh tranh thị trường nước giới - Về lệ phí trước bạ, chuyển giao quyền sử dụng sau hết hạn hợp đồng CTTC, phải thống khơng thu lệ phí trước bạ 92  Giải vướng mắc văn pháp luật có liên quan - Bên thuê tài chính:  Mở rộng đối tượng thuê tài chính: trang trại, sở sản xuất tiểu cơng nghiệp,  Cho phép công ty CTTC thực nghiệp vụ lĩnh vực cho thuê tiêu dùng - Bên cho thuê tài Cần sửa đổi Nghị 16/2001/NĐ-CP để gỡ bỏ rào cản ngân hàng thực nghiệp vụ cấp tín dụng cho th tài chính, qua nâng cao lực cấp tín dụng ngân hàng, tăng cường khả sử dụng vốn có hiệu quả, khơng đảm bảo tính thống hệ thống pháp luật mà điều hợp lý công cho ngân hàng hoạt động kinh doanh - Tài sản cho thuê Mở rộng phạm vi tài sản đối tượng hợp đồng thuê tài chính, pháp luật hành Việt Nam quy định đối tượng cho thuê tài máy móc, thiết bị động sản khác, mà chưa quy định đối tượng cho thuê tài bất động sản Điều chưa phù hợp với thông lệ quốc tế nhu cầu thị trường, cần nghiên cứu, điều chỉnh vấn đề nêu Ngồi ra, mở rộng sang đối tượng tài sản cố định vơ hình như: thương hiệu, phát minh, sáng chế, - Vốn pháp định Cần thiết nâng mức vốn pháp định lên số cao hơn, số 500 tỷ đồng - Đăng ký giao dịch bảo đảm cho giao dịch th tài chính, Rà sốt, hồn thiện quy định pháp luật cho thuê tài chính, tập trung khắc phục vướng mắc như:  Kẽ hở thủ tục nội dung đăng ký có tổ chức đăng ký giao dịch tài sản  Cơ chế bảo vệ chủ sở hữu tài sản thuê;  Việc giải “xung đột” lợi ích bên cho th tài với người thứ 93 ba tình;  Hậu pháp lý việc đăng ký khơng đăng ký hợp đồng cho th tài - Đăng ký sở hữu tài sản cho thuê tài chính, Cho phép Cty CTTC đăng ký tài sản CTTC nơi mà bên thuê cho thích hợp nhất, nơi đóng trụ sở bên cho thuê,của bên thuê hay nơi tài sản thuê sử dụng - Giới hạn cho thuê tài Cần phải quy định cách rõ ràng 25% (theo luật Tổ chức tín dụng năm 2010) hay 30% (theo Nghị định 16/2001/ NĐ-CP Thông tư 13/2010/TT-NHNN) - Giới hạn nguồn vốn huy động  Cho phép công ty CTTC huy động tiết kiệm ngắn hạn, tiết kiệm không kỳ hạn từ dân cư  Tạo điều kiện thuận lợi cho công ty CTTC việc phát hành giấy tờ có giá để huy động vốn - Chính sách hỗ trợ lãi suất Ngoài việc áp dụng cho số dự án nằm diện khuyến khích đầu tư tài trợ tín dụng ngân hàng ra, Nhà nước nên áp dụng mở rộng cho dự án tài trợ hoạt động CTTC - Thủ tục tố tụng thi hành án Thủ tục tố tụng thi hàng án kéo dài phức tạp điều mà cơng ty CTTC vơ lo ngại Vì vây, cần nghiên cứu để có thay đổi quan điểm lập pháp điều chỉnh hành vi bên ký kết hợp đồng cho thuê, là: áp dụng thủ tục tố tụng rút gọn tranh chấp liên quan đến việc xử lý tài sản cho thuê tài chính; tăng cường chế, biện pháp để bên cho thuê nhanh chóng tiếp cận thu hồi tài sản cần xuất trình 02 chứng là: hợp đồng cho thuê tài hợp pháp bên thuê vi phạm nghiêm trọng cam kết, bên cho th có quyền thu hồi tài sản thuê Việc áp dụng quy trình tố tụng giản lược giúp thời gian thu hồi tài sản thực tế rút ngắn nhiều so với việc áp dụng biện pháp xét xử khác 94 - Một số vấn đề khác  Tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật hoạt động CTTC chủ thể có liên quan;  Tạo sở pháp lý để giải xung đột lợi ích bên tham gia vào hoạt động CTTC vấn đề có liên quan đến tài sản thuê  Thành lập công ty môi giới, công ty thẩm định tài sản - Công ty cho thuê môi giới Việt Nam chưa tồn công ty môi giới cho thuê, cơng ty đóng vai trị trung gian q trình th mua thơng qua tìm kiếm, kết nối bên thuê, nhà cung cấp, công ty CTTC Để bước xây dựng phát triển thị trường lớn thuê mua tài chính, Nhà nước cần cho phép mở rộng khuyến khích phát triển thêm loại hình cơng ty CTTC phụ thuộc môi giới để hoạt động thị trường ngày sôi động - Công ty giám định tài sản Một vấn đề khó khăn hoạt động CTTC cơng tác thẩm định tài sản, đặc biệt công tác mua cho thuê lại Thực tế cho thấy rằng, công ty thẩm định gây khơng khó khăn, tổn thất cho công ty CTTC, đơn cử vụ thua lỗ cơng ty ALCII trình bày mục thực trạng Như vậy, việc thành lập công ty chuyên giám định giá trị tài sản vô cần thiết lúc để đảm bảo lợi ích cho bên  Đưa hàng hóa qua sử dụng lên sàn giao dịch hàng hóa Hiện nay, có nhiều doanh nghiệp, cá nhân có nhu cầu thuê tài tài sản qua sử dụng phù hợp với công nghệ sản xuất họ nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư, giảm giá thành sản phẩm Đồng thời, cơng ty CTTC có nhu cầu bán sản phẩm hết hạn hợp đồng Cả cung cầu lúc có, nhiên chưa có thị trường mua bán máy móc thiết bị để cung cầu gặp Việc khơng có nơi giao dịch hàng hóa qua sử dụng làm hạn chế nhu cầu trao đổi, thay trang thiết bị nói chung kinh tế khó khăn cho hoạt động thị trường CTTC Chính thế, khơng có lý mà khơng đưa hàng hóa qua sử dụng lên sàn giao dịch hàng hóa Đối tượng tham gia sàn giao dịch hàng hóa 95 doanh nghiệp sử dụng thép, công ty sản xuất nhập khẩu, xây dựng cơng nghệ-dân dụng, khí chế tạo, dầu khí, đóng tàu quỹ đầu tư khác.Thiết nghĩ, vào hoạt động thị trường giúp cơng ty CTTC xử lý nhanh chóng tài sản thu hồi hết hợp đồng mà KH không mua tranh chấp mà không cho thuê lại cách nhanh chóng , tránh bị ứ đọng vốn hư hại tài sản không bảo quản tốt, hạn chế tài sản bị lạc hậu công nghệ khơng tìm đầu thời gian lâu Đây lối thốt, hướng tốt, mang lại lợi ích lớn cho bên, phát triển hoạt động CTTC lẫn kinh tế 96 Kết luận chương Cho đến ,hoạt động CTTC Việt Nam nói chung thành phố HCM nói riêng đường định hình phát triển Mặc dù tình hình kinh tế cịn nhiều khó khăn thị trường cho thuê tài đánh giá môi trường tiềm cần phát triển Vậy câu hỏi đặt làm để phát huy vai trò kênh cung cấp vốn xem có hiệu kinh tế câu hỏi nan giải Để tìm ta lời giải cho câu hỏi cần phải có tham gia tích cực từ cơng ty CTTC từ phía nhà làm luật ,các nhà kinh tế để từ có giải pháp thiết thực hiệu Có hoạt động CTTC phát huy vai trị vị trình phát triển kinh tế 97 TÀI LIỆU THAM KHẢO  Các báo liên quan đến cho thuê tài  Lê Thùy Dương (2011), Hoạt Động Quản Trị Tài Chính Tại Cơng Ty Cho Thuê Tài Chính Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam, Chuyên đề thực tập, Đại Học Kinh Tế Quốc Dân  Đoàn Thanh Hà (2003), Một số giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài Việt Nam, Luận án tiến sĩ kinh tế, trường Đại học Kinh tế TP.HCM  Đoàn Thanh Hà (2009), Thực trạng, tiềm giải pháp cho thuê tài Việt Nam nay, Tạp chí Ngân hàng  Hoàng Thị Thanh Hằng (2012), Chất lượng dịch vụ cơng ty cho th tài địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Tạp chí Tài – Marketing, số 15, tháng năm 2013  Nguyễn Thị Diệu Hoà (2008), Phát triển hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn hội nhập, Luận văn thạc sĩ kinh tế, Trường Đại học Ngân hàng TP HCM  Các sách thuế liên quan đến hoạt động cho thuê tài  Các trang web: - http://lc.vietinbank.vn - www.acbleasing.com.vn - www.sacombankleasing.com.vn - alc2.com.vn - www.vcbl.com.vn - www.doko.vn - www.sbv.gov.vn - www.mof.gov.vn - Cafef.vn - Vietstock.vn Và nhiều tài liệu có liên quan khác 98 ... đưa giải pháp kiến nghị thúc đẩy hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh 1.2 Mục đích nghiên cứu Dựa vào sở lý thuyết cho thuê tài chính, nêu lên thực trạng hoạt động cho thuê tài thành phố. .. ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BÁO CÁO TỔNG KẾT ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU KHOA HỌC CỦA SINH VIÊN "Thực trạng giải pháp thúc đẩy hoạt động cho thuê tài Thành Phố Hồ Chí Minh" Mã số: Thuộc nhóm ngành: Tài. .. phát triển hoạt động cho thuê tài thành phố Hồ Chí Minh 80 4.1.2.1.Tiềm hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh 80 4.1.2.2 Dự đoán phát triển hoạt động CTTC thành phố Hồ Chí Minh :