Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị miêu nha quận nam từ liêm thành phố hà nội (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI BÙI VĂN LINH QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THI ̣VÀ CÔNG TR ÌNH HÀ NỘI - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI BÙI VĂN LINH KHÓA 2017-2019 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS HÀN TẤT NGẠN HÀ NỘI – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI -BÙI VĂN LINH KHÓA 2017-2019 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS HÀN TẤT NGẠN XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN HÀ NỘI – 2019 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin bày tỏ lời cảm ơn tới: Sự quan tâm giúp đỡ Khoa đào tạo sau đại học - trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Sự tận tình giảng dạy, hướng dẫn thầy suốt q trình học tập giúp đỡ học viên khoa Chân thành cảm ơn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo: PGS TS Hàn Tất Ngạn trực tiếp tận tình hướng dẫn, dạy suốt trình thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn hoàn thành Chân thành cảm ơn giúp đỡ Lãnh đạo, cán UBND huyện Nam Từ Liêm, UBND phường Tây Mỗ, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình thu thập tài liệu phục vụ luận văn Cuối xin bày tỏ lòng biết ơn đến người thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Tôi xin trân trọng cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Bùi Văn Linh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Bùi Văn Linh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học đề tài Các khái niệm (thuật ngữ) Cấu trúc luận văn PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Thực trạng khu đô thị địa bàn thành phố Hà Nội 1.2 Giới thiệu khái quát khu đô thị Miêu Nha – quận Nam Từ Liêm thành phố Hà Nội 1.2.1 Vị trí, giới hạn khu đất: 1.2.2 Địa hình, địa chất thuỷ văn, cảnh quan thiên nhiên 1.2.3 Khí hậu: 1.2.4 Hiện trạng dân cư: 10 1.2.5 Hiện trạng sử dụng đất: 10 1.2.6 Hiện trạng kiến trúc – cảnh quan: 13 1.2.7 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật: 13 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn khu đô thị Miêu Nha – quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội 18 1.3.1 Công tác giới thiệu địa điểm xây dựng theo quy hoạch 18 1.3.2 Công tác quản lý đất đai theo quy hoạch 20 1.3.3 Công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 21 1.3.4 Công tác quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch 24 1.3.5 Công tác cấp giấy phép xây dựng 25 1.3.6 Công tác tổ chức quản lý thực quy hoạch 27 1.4 Một số tồn công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 29 1.4.1 Đánh giá tổng hợp công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 29 1.4.2 Một số tồn cần giải công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 31 1.5 Những vấn đề cần nghiên cứu công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 33 CHƯƠNG 35 CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – 35 THÀNH PHỐ HÀ NỘI 35 2.1 Cơ sở pháp lý 35 2.1.1 Các văn pháp luật 35 2.1.2 Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Miêu Nha, tỷ lệ 1/500 duyệt theo Quyết định số 4401/QĐ-UBND hoạch ngày 15/8/2016 UBND thành phố Hà Nội 39 2.2 Cơ sở lý luận công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 50 2.2.1 Quản lý đô thị 50 2.2.2 Nội dung quản lý xây dựng theo quy hoạch 52 2.3 Cơ sở thực tiến 53 2.3.1 Các yếu tố tự nhiên 53 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 53 2.3.3 Cơ chế sách địa phương 55 2.3.4 Điều kiện dân số, việc làm 55 2.4 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch 58 2.4.1 Kinh nghiệm quốc tế 58 2.4.2 Kinh nghiệm nước 61 CHƯƠNG 65 GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MIÊU NHA – QUẬN NAM TỪ LIÊM – THÀNH PHỐ HÀ NỘI 65 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn KĐT Miêu Nha 65 3.1.1 Quan điểm 65 3.1.2 Mục tiêu 65 3.1.3 Nguyên tắc 66 3.2 Khung quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT Miêu Nha 67 3.3 Một số giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn KĐT Miêu Nha 72 3.3.1 Giải pháp quản lý sử dụng đất theo quy hoạch 72 3.3.2 Giải pháp quản lý xây dựng cơng trình, kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch 76 3.3.2 Giải pháp quản lý xây dựng khung hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 82 3.3.4 Giải pháp quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng 88 3.3.5 Nâng cao tổ chức máy quản lý KĐT Miêu Nha 90 3.4 Đề xuất mơ hình quản lý xây dựng theo quy hoạch có tham gia cộng đồng 91 3.4.1 Giải pháp thông tin ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật quản lý 93 3.4.2 Giải pháp quản lý xây dựng có tham gia cơng đồng 93 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 Kết luận 96 Kiến nghị 97 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Tên đầy đủ Chữ viết tắt CN-TTCN-XD Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp - xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng HĐND Hội đồng nhân dân QLXD Quản lý xây dựng QCVN Quy chuẩn Việt Nam QLDA Quản lý dự án TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TTXD Thanh tra xây dựng UBND Ủy ban nhân dân XD Xây dựng KĐT Khu thị DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ,… Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Vị trí khu thị Miêu Nha Hình 1.2 Cơ cấu, vị trí quy hoạch KĐT Miêu Nha Hình 1.3 Hiện trạng đất khu thị Miêu Nha 11 Hình 1.4 Đường giao thơng nội 14 Hình 1.5 Đường giao thơng nơng nghiệp 14 Hình 1.6 Giếng khơi cấp nước sinh hoạt 15 Hình 1.7 Giếng khoan cấp nước sinh hoạt 16 Hình 1.8 Cống nước chung đổ sơng Nhuệ 17 Hình 1.9 Khu vực trường học chưa xây dựng 19 Hình 1.10 Khu vực sử dụng đất sai mục đích 21 Hình 1.11 Khu vực sử dụng đất sai mục đích làm lán trại 21 Hình 1.12 Các cơng trình hạ tầng xuống cấp 22 Hình 1.13 Trồng rau vỉa hè 23 Hình 1.14 Hạ tầng kết nối khơng đồng 24 Hình 1.15 Các cơng trình đơn điệu giống 25 Hình 1.16 Các thảm cỏ um tùn 25 Hình 1.17 Thiết kế điển hình nhà biệt thự song lập 29 Hình 1.18 Thiết kế điển hình nhà liền kề 29 Hình 2.1 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất KĐT Miêu Nha 39 Hình 2.2 Thành phố Melbourne – Australia 60 Hình 2.3 Thành phố Melbourne – Australia bên bờ sơng 61 Hình 2.4 Khu thị Phú Mỹ Hưng 62 Hình 3.1 Phối cảnh KĐT Miêu Nha 72 Hình 3.2 Cơng trình cải tạo nhà 81 Hình 3.3 Nhà biệt thự xây theo quy hoạch 82 Hình 3.4 Chênh cốt ảnh hưởng tới việc kết nối đồng 83 Hình 3.5 Giải pháp kết nối hạ tầng tạm thời 84 Hình 3.6 Hệ thống hạ tầng đồng 85 Hình 3.7 Xây dựng hệ thống hạ tầng khơng đồng 86 Hình 3.8 Khu thị có hệ thống hạ tầng đồng 87 Hình 3.9 Trạm biến áp, hệ thống trụ cứu hỏa đô thị 88 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức quản lý xây dựng theo quy hoạch công đồng dân cư KĐT Miêu Nha 95 DANH MỤC BẢNG, BIỂU Số hiệu Tên bảng, biểu bảng, biểu Bảng 1.1 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 3.1 Bảng tổng hợp số liệu trạng sử dụng đất Các số kinh tế Việt Nam Hà Nội năm 2014 Diện tích, dân số, mật độ dân cư Hà Nội năm 2014 Bảng 3.1 Khung quản lý xây dựng theo quy hoạch Trang 12 57 57 71 PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: - Trong năm vừa qua, thực chủ trương đổi Đảng Nhà nước, với phát triển kinh tế xã hội Thủ đơ, q trình thị hố Hà Nội nói chung khu vực phía Tây thành phố nói riêng có bước phát triển mạnh mẽ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, động lực cho việc phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội giai đoạn - Khu đô thị Miêu Nha nằm khu vực phía Tây Nam thành phố trung tâm thành phố Hà Nội, thuộc tổ dân phố Miêu Nha - phường Tây Mỗ - quận Nam Từ Liêm Theo Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm (cũ) phê duyệt năm 2000, khu vực nằm ngồi vùng phát triển thị Tuy nhiên, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 khu vực nằm khu vực phát triển đô thị; Ngày 15/8/2016 UBND thành phố Hà Nội có định số 4401/QĐUBND phê duyệt phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu vực Miêu Nha, tỷ lệ 1/500 Đây sở quan trọng cho việc Quản lý xây dựng theo quy hoạch góp phần quan trọng việc tạo mặt cho khu vực mang lại nguồn lợi kinh tế, thu hút đầu tư, khai thác sử dụng hiệu tối đa sử dụng đất mang lại lợi ích cho địa phương người dân sinh sống địa phương, xác lập trật tự đô thị Trong năm gần đây, tốc độ thị hóa tỉnh, thành phố Việt Nam diễn cách nhanh chóng, cơng cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước đẩy mạnh, dự án khu đô thị theo hình thành nhằm nâng cao chất lượng nhà ở, chất lượng sống cho người dân địa phương thu hút người dân nơi khác đến 2 Tuy nhiên, công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch nhiều bất cập nên phần lớn khu thị cịn nhiều tồn như: kiến trúc đô thị phát triển tự phát, thiếu định hướng, thiếu đồng bộ, mặt tuyến phố lộn xộn, thiếu sắc, hệ thống hạ tầng kĩ thuật chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà quản lý chưa làm chủ tình hình phát triển, cơng tác quy hoạch cịn mang tính đối phó mặt tiêu, cơng tác thực xây dựng cịn chậm trễ, quy mơ, chất lượng xây dựng cịn yếu Để khơng bị rơi vào tình trạng nêu trên, đề tài “Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội ” nghiên cứu xây dựng cho Khu đô thị giải pháp quản lý xây dựng để Khu đô thị triển khai theo quy hoạch duyệt, hạn chế đến mức tối đa vấn đề nảy sinh trình triển khai dự án để Khu đô thị phát triển bền vững Từ áp dụng khu thị khác Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu đề xuất giải pháp để quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha nhằm tạo diện mạo cho không gian kiến trúc cảnh quan thị, đáp ứng nhu cầu, góp phần nâng cao điều kiện sống cư dân, hướng tới đô thị phát triển bền vững, xanh, sạch, đẹp Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Miêu Nha quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Trong xem xét quản lý tiêu sử dụng đất quản lý xây dựng theo quy hoạch - Phạm vi nghiên cứu cụ thể: phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, cụ thể khu đất có diện tích khoảng 37,77 ha, với dân số khoảng 4.440 người 3 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập; kế thừa tài liệu, kết nghiên cứu; - Phương pháp điều tra khảo sát thực địa, xử lý thông tin; - Phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tiếp cận hệ thống; - Phương pháp đúc rút kinh nghiệm, đề xuất giải pháp Ý nghĩa khoa học đề tài - Ý nghĩa mặt khoa học: Góp phần cụ thể hóa, bổ sung làm phong phú thêm vấn đề lý luận cho công tác QLXD theo quy hoạch quản lý ĐTXD Việt Nam nói chung Khu thị Miêu Nha quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội nói riêng - Ý nghĩa mặt thực tiễn: + Góp phần hồn thiện thể chế QLXD theo quy hoạch + Là tài liệu phục vụ cho công tác nghiên cứu, đào tạo lĩnh vực liên quan Các khái niệm (thuật ngữ) - Điểm dân cư nông thôn Theo Luật xây dựng 2014 điểm dân cư nông thôn nơi cư trú tập trung hộ gia đình gắn kết với sản xuất, sinh hoạt hoạt động xã hội khác phạm vi khu vực định, hình thành điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hoá yếu tố khác - Quy hoạch xây dựng nông thôn: Theo Luật xây dựng 2014, quy hoạch xây dựng nông thôn việc tổ chức không gian, sử dụng đất, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nông thôn Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm quy hoạch chung xây dựng xã quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn - Dự án đầu tư xây dựng: Theo Luật xây dựng 2014, Dự án ĐTXD tập hợp đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo cơng trình xây dựng nhằm phát triển, trì, nâng cao chất lượng cơng trình sản phẩm, dịch vụ thời hạn chi phí xác định Ở giai đoạn chuẩn bị dự án ĐTXD, dự án thể thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ĐTXD, Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD Báo cáo kinh tế - kỹ thuật ĐTXD - Cộng đồng: Cộng đồng hiểu tập hợp công dân cư trú khu vực địa lý, với mối quan hệ xã hội, lợi ích giá trị văn hóa chung Xét theo góc độ khoa học định cư, cộng đồng đơn vị sở xã hội người, yếu tố quan trọng trình hình thành phát triển điểm dân cư đô thị nông thôn - Sự tham gia cộng đồng: Sự tham gia cơng đồng q trình mà quyền cộng đồng có trách nhiệm cụ thể thực hoạt động để tạo dịch vụ tốt cho tất người Mục tiêu tham gia cộng đồng nhằm nâng cao lực đông đảo người dân, để tham gia đầy đủ dự án cộng đồng trì tốt việc quản lý khai thác, sử dụng kết cảu dự án Phát triển tham gia cộng đồng mở rộng vai trò quản lý quần chúng nhân dân Mọi người dân tham gia vào xây dựng lợi ích định, tăng cường mối quan hệ cơng tác quyền địa phương cộng đồng, mang lại hiệu quả, kinh tế, xã hội cao Cấu trúc luận văn Nội dung luận văn gồm: Chương Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội Chương Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội Chương Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch địa bàn khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Thực chủ trương, sách Đảng Nhà nước cơng cơng nghiệp hóa đại hóa; thời gian vừa qua quan, đoàn thể, tổ chức, cá nhân địa bàn thành phố Hà Nội có đóng góp cụ thể vào trình xây dựng kiến thiết thành phố Có thể nói cơng tác QLXD thị lĩnh vực đóng vai trò quan trọng, then chốt việc định hướng cụ thể hóa chiến lược phát triển thị tương lai Tuy nhiên vấn đề diễn trình đầu tư phát triển khu ĐTM nhiều vướng mắc cụ thể sau - Thực tế cho thấy việc quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM chưa thống nhất, chưa có mơ hình chung gây nhiều xúc, người dân sống khu ĐTM - Nhìn chung cơng tác quản lý cịn thiếu kinh nghiệm, tình trạng xây dựng lộn xộn, chồng chéo, kế hoạch tiến độ thực không phù hợp nhiều chỗ chưa theo quy hoạch duyệt - Nhận thức, quan niệm quản lý thực xây dựng theo quy hoạch cần phải nhìn nhận vấn đề khoa học quản lý, phải đổi - Việc phân công, phân cấp quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM yếu Việc nghiên cứu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu ĐTM Miêu Nha nhằm đề xuất giải pháp để nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng 97 Kiến nghị Để góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng KĐT Miêu Nha – phường Nam Từ Liêm – thành phố Hà Nội Kiến nghị cấp quyền xem xét nội dung sau: - Tập chung đạo sâu sát công tác lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị; thiết kế đô thị; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; điều lệ quản lý thực dự án; - Thực công bố, công khai đồ án quy hoạch phê duyệt; đồng thời tổ chức cắm mốc giới thực địa theo quy định để người dân biết, thực giám sát thực theo quy hoạch; - Nghiên cứu, đề xuất chế đầu tư thơng thống, hiệu thu hút nhà đầu tư, tạo nguồn vốn xây dựng sở hạ tầng; - Tập trung nguồn lực đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kĩ thuật bên ngồi khu thị để tạo kết nối đồng khu đô thị khu vực dân cư cũ; - Thời gian xây dựng khu đô thị thường tiến hành thời gian dài, hạng mục cơng trình phân giai đoạn đầu tư Để có kinh phí thực giai đoạn dự án, chủ đầu tư thường bán nhà, hộ xây dựng xong, có người dân đồng nghĩa với việc có nhu cầu sử dụng hệ thống dịch vụ cơng cộng cần tập chung xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, cơng trình cơng cộng trường học, trạm xá, cơng trình thương mại dịch vụ để phục vụ tốt cho nhu cầu người dân chuyển khu đô thị sinh sống; - Tiếp tục phân cấp mạnh mẽ nữa, gắn trách nhiệm đồng thời với quyền lợi cho tổ chức, cá nhân giao nhiệm vụ; bố trí tăng cường cán có lực, có phẩm chất đạo đức cho máy quản lý; 98 - Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân nâng cao tinh thần trách nhiệm việc kiểm tra, giám sát cộng đồng tiến độ, chất lượng dự án đầu tư; - Xây dựng hành lang pháp lý chặt chẽ, khoa học Xử lý nghiêm trường hợp vi phạm đầu tư xây dựng Khắc phục tình trạng xử phạt nhiều lần để tồn tại; đồng thời thực tháo dỡ cơng trình vi phạm; TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2013), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà nội Võ Kim Cương (2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, NXB Xây dựng, Hà Nội Đỗ Hậu (2008), Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia công đồng (Dự án nâng cao lực quy hoạch quản lý môi trường đô thị - hợp tác Bộ Xây dựng Bộ Ngoại giao) Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển đô thị bền vững – số bào học kinh nghiệm, Tạp chí Ashui, đăng ngày 22/9/2010 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng Hàn Tất Ngạn (1999), Kiến trúc cảnh quan, NXB Xây dựng Nguyễn Quốc Thắng (2004), Quy hoạch xây dựng quản lý đô thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 10 Nguyễn Đăng Sơn (2005), Phương pháp tiếp cận quy hoạch quản lý đô thị, NXB Xây dựng 11 Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD 12 Bộ Xây dựng (2012), “Tìm giải pháp đa dạng hố nguồn lực đầu tư nâng cao hiệu quản lý đô thị” Tạp chí Quy hoạch Xây dựng, 13 Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số:12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù 14 Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/NĐ-CP ngày 18/4/2005 ban hành Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng 15 Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị 16 Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị 17 Chính phủ (năm 2013) Nghị định Số: 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 Về quản lý đầu tư phát triển đô thị 18 Chính phủ (năm 2015) Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Về quản lý dự án đầu tư xây dựng 19 Chính phủ (năm 2015) Nghị định Số: 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 05 năm 2015 Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng 20 Quốc hội (2014), Luật thủ đô số 25/2012/QH13 21 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 22 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 23 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Hồ sơ quy hoạch chi tiết khu vực Miêu Nha, tỷ lệ 1/500 24 Quyết định số 4401/QĐ-UBND ngày 15/8/2016 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu vực Miêu Nha, tỷ lệ 1/500; Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: 25 Chính phủ Việt Nam : www.chinhphu.gov.vn; 26 Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội : www.hapi.gov.vn 27 Sở Xây dựng Hà Nội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn 28 Sở Giao thông vận tải Hà Nội : www.sogtvt.hanoi.gov.vn 29 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội : www.qhkt.hanoi.gov.vn 30 UBND Thành phố Hà Nội : www.hanoi.gov.vn PHỤ LỤC ... quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội Chương Cơ sở khoa học quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội Chương Giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch. .. dựng theo quy hoạch khu đô thị Miêu Nha - quận Nam Từ Liêm - thành phố Hà Nội ” nghiên cứu xây dựng cho Khu đô thị giải pháp quản lý xây dựng để Khu đô thị triển khai theo quy hoạch duyệt, hạn chế... dựng theo quy hoạch Khu đô thị Miêu Nha quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Trong xem xét quản lý tiêu sử dụng đất quản lý xây dựng theo quy hoạch - Phạm vi nghiên cứu cụ thể: phường Tây Mỗ, quận