Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015

MỤC LỤC A MỞ ĐẦU B NỘI DUNG I Tìm hiểu chung người thứ ba tình bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Khái niệm người thứ ba tình .3 Khái niệm bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu .5 2.1 Giao dịch dân 2.2 Giao dịch dân vô hiệu 2.3 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Ý nghĩa việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình II Biểu pháp luật hành bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu 10 III Một số điểm bất cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu 16 Một số điểm chế định người thứ ba tình Bộ luật Dân năm 2015 so với Bộ luật Dân năm 2005 .17 Một số bất cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình .18 Đề xuất giải pháp 20 C KẾT LUẬN 21 D TÀI LIỆU THAM KHẢO 22 A MỞ ĐẦU Trên thực tế, thấy giao dịch dân diễn phổ biến giao dịch dân có hiệu lực, thực hiện, cịn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chủ thể, khách thể, … Trường hợp tài sản đối tượng hợp đồng vô hiệu chuyển giao cho người thứ ba tình khơng phải Đây trường hợp đặc biệt lẽ tài sản đối tượng hợp đồng không nằm quản lý bên chủ thể Chính thế, việc giải hậu pháp lý hợp đồng vô hiệu mà cụ thể hồn trả tài sản khơng phải điều đơn giản Khi đó, việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình đặt Quyền người thứ ba tình quy định xuyên suốt Bộ luật Dân từ năm 1995 đến năm 2015 Tuy nhiên, đến Bộ luật Dân năm 2015, có quy định tiến vượt bậc quyền người thứ ba tình sở tơn trọng bảo vệ lợi ích hợp phát người thứ ba tình Vậy quyền lợi người thứ ba tham gia giao dịch dân bảo vệ nào? Giao dịch dân ban đầu vơ hiệu giao dịch sau có bị vơ hiệu hay khơng? Người thứ ba tình có giữ lại có hay phải trả lại cho chủ sở hữu ban đầu quyền lợi người thứ ba ưu tiên bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu ban đầu bảo đảm nào? Để trả lời cho câu hỏi trên, em xin lựa chọn tìm hiểu nghiên cứu đề tài “Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo quy định Bộ luật Dân năm 2015” B NỘI DUNG I Tìm hiểu chung người thứ ba tình bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Khái niệm người thứ ba tình Có quan điểm cho rằng: “Trong quan hệ dân sự, chủ thể người đại diện, người uỷ quyền tham gia giao dịch, số trường hợp có người khác có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Đó người thứ ba quan hệ dân sự.” [1] Đến nay, chưa có khái niệm cụ thể cho “người thứ ba tình” Ngay Bộ luật Dân năm 2015 không đưa định nghĩa “người thứ ba tình” mà đưa định nghĩa “chiếm hữu tình” Theo Điều 180 Bộ luật Dân năm 2015 “Chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm có tin có quyền tài sản chiếm hữu” [2] Khái niệm chưa rõ ràng, lẽ, khó biết “người chiếm hữu có tin có quyền tài sản” Trong Bộ luật Dân năm 2015 chưa có giái thích hay liệt kê điều Từ đó, ta xác định yếu tố để người trở thành “người thứ ba tình” : - Trước người thứ ba tham gia giao dịch đối tượng giao dịch xác lập giao dịch vô hiệu Là người thứ ba mối quan hệ với giao dịch thứ (đã bị coi vô hiệu) lại chủ thể giao dịch dân thứ hai Tài sản mà người thứ ba nhận thông qua giao dịch thứ hai đồng thời đối tượng giao dịch thứ Nói cách khác, người thứ ba tình xuất phải gắn với tiền đề hai giao dịch xuất với hồn cảnh có giao dịch Ví dụ: A người bị bệnh tâm thần bị tòa án tuyên người lực hành vi dân B cách dụ dỗ A A tặng B (chiếc xe đạp trị giá triệu) Sau B bán lại đồng hồ cho C với giá triệu Thực chất giao dịch dân A B bị vô hiệu vi phạm chủ thể (Điều 125 Bộ luật Dân năm 2015) C người thứ ba tình, có tài sản xe đạp mà tài sản đối tượng giao dịch dân trước bị vơ hiệu - Người thứ ba xác lập giao dịch phải "ngay tình", tức họ khơng biết khơng thể biết tham gia vào giao dịch dân với người khơng có quyền định đoạt tài sản, đối tượng giao dịch liên quan đến giao dịch trước Khi xem xét người tham gia giao dịch có tình hay khơng, trước hết phải xem xét ý chí họ ý chí thể bên ngồi khách quan hành vi cụ thể Nếu điều kiện thơng thường họ biết tài sản đưa vào giao dịch xác lập giao dịch dân vơ hiệu trước hay không? Trong trường hợp họ biết pháp luật quy định họ buộc phải biết họ khơng phải người thứ ba tình Nếu họ khơng biết pháp luật không quy định họ buộc phải biết tham gia giao dịch họ chiếm giữ tài sản khơng có biểu người tiêu thụ tài sản bất minh họ người thứ ba tình Ví dụ: B lợi dụng thời trộm xe máy A bán lại cho C với giá triệu đồng, C đồng ý mua lại mà khơng có giấy tờ liên quan Rõ ràng trường hợp C người thứ ba tình C buộc phải biết giao dịch khơng hợp pháp xe máy loại tài sản phải đăng kí mà giao dịch lại khơng có loại giấy tờ liên quan đến xe - Tài sản giao dịch phải phép lưu thông Nếu vật cấm lưu thông (ma túy, động vật quý hiếm…) người thứ ba buộc phải biết xác lập giao dịch dân với đối tượng bất hợp pháp Trong trường hợp này, người thứ ba tham gia giao dịch khơng coi "ngay tình" khơng pháp luật bảo vệ Còn loại tài sản mà pháp luật quy định hạn chế lưu thông (ngoại tệ, vũ khí) muốn tham gia vào giao dịch dân cần phải chấp nhận quan Nhà nước có thẩm quyền Nếu khơng có chấp nhận mà người thứ ba cố tình trao đổi xảy vấn đề liên quan hồn tồn khơng pháp luật bảo vệ quyền lợi Ví dụ: Anh C mua gói ma túy anh B Dù cho anh C gói ma túy anh B trộm cắp mà có nên giao dịch anh C anh B bất hợp pháp bị truy cứu trách nhiệm hình hành vi vi phạm pháp luật - Giao dịch dân xác lập với người thứ ba phải thông qua giao dịch dân có đền bù mua bán, vay, thuê khoán…Trường hợp giao dịch dân với người thứ ba tài sản động sản mà thông qua giao dịch khơng có đền bù (tặng, cho…) người thứ ba tình khơng pháp luật bảo vệ quyền lợi phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu hay người chiếm hữu hợp pháp Ví dụ: Anh A trộm laptop anh B Sau đó, anh A đem tặng cho anh C nhân ngày sinh nhật anh C Nhưng C khơng biết A có tài sản trộm cắp mà có Nên B phát C dùng tài sản báo với quan cảnh sát điều tra Do đó, C phải trả lại laptop cho anh A Ngoài bốn yếu tố trên, giao dân buộc “người thứ ba tình” phải người có đầy đủ lực pháp luật lực hành vi dân Nếu trường hợp mà họ khơng có đủ lực hành vi dân họ phải có người giám hộ người đại diện hợp pháp Khái niệm bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu 2.1 Giao dịch dân Giao dịch dân phương thức hữu hiệu cho cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác xác lập thực quyền nghĩa vụ dân nhằm thoả mãn nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng sản xuất, kinh doanh Theo Điều 116 Bộ luật Dân năm 2015 “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự” [2] Từ đó, ta thấy giao dịch dân có đặc điểm sau: Thứ nhất, hành vi pháp lý thể ý chí bên chủ thể Thứ hai, phải thể bên ngồi hình thức định Thứ ba, phải có thống ý chí bày tỏ ý chí Thứ tư, làm phát sinh hậu quả, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân Dựa vào bên tham gia giao dịch phân loại giao dịch dân thành hai loại hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương Để giao dịch dân coi có hiệu lực, phải thỏa mãn quy định Điều 117 Bộ luật Dân năm 2015: “1 Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân b) Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định.” [2] Trong đó, có ba điều kiện bắt buộc mà giao dịch dân muốn có hiệu lực phải có, chủ thể, nội dung mục đích Đối với điều kiện hình thức giao dịch , điều kiện đặt pháp luật có quy định Từ quy định hiểu điều kiện có hiệu lực giao dịch dân điều kiện pháp luật quy định mà giao dịch dân muốn phát sinh hiệu lực pháp lý phải thoả mãn điều kiện Tuy nhiên thực tế, để xác định giao dịch có phát sinh hiệu lực pháp lý hay khơng cịn phải vào quy định pháp luật có liên quan ngành luật điều chỉnh giao dịch 2.2 Giao dịch dân vô hiệu Giao dịch dân vô hiệu giao dịch khơng có hiệu lực pháp luật không làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân cho chủ thể giao dịch Theo Điều 122 Bộ luật Dân năm 2015: “Giao dịch dân khơng có điều kiện quy định Điều 117 Bộ luật Dân vơ hiệu, trừ trường hợp luật quy định khác” [2] Trường hợp bên thực thực phần giao dịch không công nhận mặt pháp lý cam kết khơng có giá trị bắt buộc bên kể từ thời điểm bên giao kết giao dịch dân Như vậy, việc pháp luật quy định giao dịch dân vô hiệu cần thiết nhằm đảm bảo ổn định giao lưu dân đồng thời giúp bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia giao dịch dân Qua đó, thấy số đặc điểm chung giao dịch dân vô hiệu: Thứ nhất, giao dịch dân vô hiệu giao dịch vi phạm điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Các điều kiện là: - Người tham gia giao dịch có lực hành vi dân sự; - Mục đích nội dung giao dịch khơng vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện; - Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định Thứ hai, giao dịch dân vô hiệu bên phải gánh chịu hậu pháp lý định Thứ ba, việc quy định giao dịch dân vô hiệu thể ý chí Nhà nước việc kiểm sốt giao dịch dân định thấy cần thiết lợi ích Nhà nước lợi ích cơng cộng Ngồi Bộ luật Dân năm 2015 quy định nguyên nhân làm cho giao dịch dân vô hiệu, cụ thể như: + Vô hiệu vi phạm điều cấm luật, trái với đạo đức xã hội (Điều 123 Bộ luật Dân Sự năm 2015) + Vô hiệu giả tạo (Điều 124 Bộ luật Dân Sự năm 2015) + Vô hiệu người chưa thành niên, người lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế lực hành vi dân xác lập, thực (Điều 125 Bộ luật Dân năm 2015) + Vô hiệu bị nhầm lẫn (Điều 126 Bộ luật Dân năm 2015) + Vô hiệu bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép (Điều 127 Bộ luật Dân năm 2015) + Vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi (Điều 128 Bộ luật Dân năm 2015) + Vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức (Điều 129 Bộ luật Dân năm 2015) Tuy nhiên, trường hợp giao dịch dân không thỏa mãn điều kiện có hiệu lực bị vơ hiệu Trong trường hợp giao dịch dân vi phạm điều kiện có hiệu lực bị vơ hiệu có tun bố Tòa án dựa yêu cầu chủ thể giao dịch người đại diện người xác lập giao dịch 2.3 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu có nghĩa bảo vệ quyền lợi ích đáng họ mối quan hệ với chủ sở hữu ban đầu người xác lập giao dịch với họ có giao dịch dân vơ hiệu trước làm ảnh hưởng đến quyền lợi họ Rõ ràng, giao dịch dân vơ hiệu quyền lợi người thứ ba tình cần bảo vệ Ý nghĩa việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình Để đảm bảo cơng bằng, hợp lý người thiện chí, tình đảm bảo ổn định quan hệ dân Bộ luật Dân giới ghi nhận việc bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân Việt Nam ngoại lệ Qua thời gian, điều khoản để bảo vệ quyền lợi cho người thứ ba tình ngày chi tiết, rõ ràng, mềm dẻo linh hoạt Thứ nhất, pháp luật quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu trước hết nhằm bảo vệ lợi ích cho chủ thể tham gia giao dịch cách tình Họ khơng thể biết giao dịch tham gia bị vô hiệu Trong mối quan hệ này, người thứ ba coi tình tham gia giao dịch họ tin tưởng người xác lập giao dịch với chủ sở hữu Vì vậy, họ hồn tồn thẳng, trung thực Do đó, pháp luật cần phải đặt quy định để bảo vệ họ điều tất yếu Thứ hai, bảo vệ ổn định trật tự xã hội nói chung ổn định giao dịch dân nói riêng, thúc đẩy phát triển xã hội Chính vậy, quy định Bộ luật Dân khơng bảo vệ lợi ích người thứ ba tình mà cịn bảo vệ lợi ích chung nhà nước, đảm bảo ổn định trật tự xã hội, từ thúc đẩy xã hội phát triển Nếu khơng có chế bảo vệ quyền lợi đáng người thứ ba tình chắn chủ thể mang tâm lý hoang mang, lo sợ hạn chế tham gia giao dịch dân Qua đó, tạo rào cản cho thúc đẩy giao lưu dân kìm hãm phát triển kinh tế - xã hội Thứ ba, hạn chế tranh chấp phát sinh kéo dài chủ sở hữu ban đầu người thứ ba tình Có thể nói, tranh chấp chủ sở hữu ban đầu người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu điều khó tránh khỏi Vì vậy, việc ban hành quy định điều chỉnh vấn đề cần thiết để hạn chế thấp tranh chấp xảy Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho Tồ án có sở pháp lý rõ ràng giải tranh chấp Từ đó, tranh chấp giải cách nhanh chóng mà đảm bảo cơng cho chủ thể Tóm lại, việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu nhằm bảo vệ quyền lợi đáng chủ thể tham gia giao dịch Pháp luật ưu tiên bảo vệ quyền lợi lợi ích chủ sở hữu quy định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình tạo chế điều hồ lợi ích chủ sở hữu người thứ ba tình Việc cân đối quyền lợi chủ sở hữu người thứ ba tình có mục đích bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu hợp pháp tài sản, quyền lợi đáng bên tham gia giao dịch đồng thời xem xét đến việc đảm bảo tính ổn định quan hệ dân sự, tránh xáo trộn không cần thiết, khuyến khích chủ thể tự bảo vệ quyền lợi mình, góp phần xây dựng ý thức pháp luật bên quan hệ dân II Biểu pháp luật hành bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Trong nhiều trường hợp, giao dịch dân vô hiệu không gây hậu trực tiếp đến chủ thể giao dịch mà gây ảnh hưởng tới chủ thể thứ ba Chủ thể thứ ba chủ thể giao dịch có quyền, lợi ích liên quan đến giao dịch dân vô hiệu Vấn đề bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình quy định Điều 133 Bộ luật Dân năm 2015 sau: 10 “Điều 133 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại” [3] Như vậy, quyền lợi ích người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu bảo vệ trường hợp sau: Thứ nhất, trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật này: 11 Đối với tài sản động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu việc chứng minh “ngay tình” dựa hai sở: Đây loại tài sản mà pháp luật không bắt buộc phải biết hành vi chiếm hữu người hợp pháp hay khơng, người nhận chuyển giao không buộc phải biết người chuyển giao tài sản cho có phải chủ sở hữu đích thực tài sản hay khơng người thực tế nắm giữ tài sản khẳng định tư cách chủ sở hữu tài sản Việc chuyển giao tài sản thực cách công khai, minh bạch, tài sản chuyển giao theo giá trị Khi người thứ ba chứng minh tình việc chiếm hữu tài sản chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản Theo Điều 167 Bộ luật Dân 2015 quy định: “Chủ sở hữu có quyền địi lại tài sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tai sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngối ý chí chủ sở hữu” [2] Như vậy, lợi ích người thứ ba khơng bảo vệ người thứ ba phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu khi: + Giao dịch dân với người thứ ba khơng có hiệu lực cho dù đối tượng giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu người thứ ba người tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù, chủ thể giao dịch khơng có quyền định đoạt tài sản, người thứ ba phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu; trường hợp giao dịch với người thứ ba khơng có hiệu lực việc nhận chuyển giao tài sản khơng gắn liền với việc đầu tư công sức, cải nên không hưởng quyền Điều 133 Trường hợp thường xảy tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu như: xe đạp, laptop, điện thoại di động… 12 + Giao dịch dân với người thứ ba khơng có hiệu lực trường hợp người có tài sản động sản thơng qua hợp đồng có đền bù, động sản bị lấy cắp, bị bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu Ví dụ: Ơng A khơng có tiền mua q sinh nhật cho nên lấy cắp đồng hồ anh B để làm quà sinh nhật tặng trai Khi anh B phát đồng hồ trai ơng A sử dụng yêu cầu trả lại Trong trường hợp này, trai ông A coi người thứ ba tình khơng bảo vệ phải trả lại đồng hồ cho anh B Thứ hai, trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu: Trường hợp áp dụng loại tài sản phải đăng ký sở hữu quan Nhà nước có thẩm quyền quyền sử dụng đất, ô tô, xe máy, tàu biển, máy bay hợp lý cần thiết để bảo đảm an toàn, ổn định pháp lý cho giao dịch dân sự, tránh rủi ro “bất khả kháng” ngồi khả kiểm sốt, giúp doanh nghiệp người dân yên tâm giao dịch tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền Việc đăng ký tài sản quan có thẩm quyền kênh thơng tin xác thực dựa vào mà người thứ ba biết tình trạng tài sản để từ định có mua hay khơng, trường hợp mà quyền lợi người thứ ba khơng bảo vệ việc đăng ký quan có thẩm quyền khơng có ý nghĩa mong đợi Nếu tài sản buộc phải đăng ký mà chưa đăng ký với quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân vơ hiệu Bởi lẽ lỗi người thứ ba kiên thực giao dịch dân khơng đảm bảo theo trình tự thủ tục theo quy định 13 Ví dụ: A bán cho B mảnh đất, bên thỏa thuận giá trị mảnh đất 3.000.000.000 đồng Nhưng hai bên lập hợp đồng ghi giá trị ngơi nhà 2.000.000.000 đồng để gian lận việc nộp phí trước bạ sang tên B thực xong thủ tục để chuyển quyền sở hữu mảnh đất sang cho sau bán lại cho C Như vậy, hợp đồng A B ghi giá trị nhà 2.000.000.000 đồng bị coi hợp đồng giả tạo bị vô hiệu Tuy nhiên hợp đồng B C có hiệu lực theo quy định Khoản Điều 133 Bộ luật Dân 2015 C vào việc đăng ký quan có thẩm quyền dựa vào xác định B chủ sở hữu hoàn toàn hợp lý Thứ ba, trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa: Bán đấu giá tài sản hính thức bán tài sản cơng khai theo phương thức trả giá lên, tuân thù theo quy định pháp luật, người mua khơng có lỗi họ nguồn gốc bất hợp pháp tài sản bán đấu giá Huỷ án, định dân việc Tồ án khơng cơng nhận giá trị pháp lý án, định dân Việc huỷ án, định dân tiến hành Toà án xét xử lại vụ án dân theo quy định pháp luật tố tụng dân Sửa án, định dân việc Toà án thay đổi nội dung án, định dân nhằm bảo đảm tính hợp pháp tính có án, định Trong trường hợp người thứ ba pháp luật cơng nhận người thứ ba tình pháp luật bảo vệ, lẽ trường hợp người thứ ba vào việc tài sản thông qua bán đấu giá quan, tổ 14 chức có thẩm quyền vào án, định quan nhà nước có thẩm quyền định người giao dịch với có quyền sở hữu tài sản đó, người thứ ba xác lập, thực giao dịch đối tượng tài sản không bị vô hiệu, tài sản đối tượng giao dịch trước bị vơ hiệu Ví dụ: Anh A vào Bản án ly hôn anh B chị C để xác lập giao dịch với chị C tài sản mà chị C nhận theo án nhà Trong thời gian anh A làm thủ tục đăng ký theo quy định pháp luật án bị sửa theo thủ tục giám đốc thẩm, theo án sau giám đốc thẩm công nhận quyền sở hữu nhà anh B chị C, trường hợp theo quy định đoạn khoản Điều 133 Bộ luật Dân 2015 giao dịch anh A với chị C tài sản ngơi nhà có hiệu lực pháp luật, C chủ sở hữu ngơi nhà Thứ tư, chủ sở hữu khơng có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người khơng bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại: Tuy việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình ln Nhà nước trọng quan tâm điều khơng có nghĩa khơng tơn trọng bảo vệ quyền chủ sở hữu Trong trường hợp tài sản đăng ký quan có thẩm quyền chuyển giao cho người thứ ba tình chủ sở hữu có quyền u cầu bồi thường hoàn giá trị tài sản, bồi thường thiệt hại, chí kiện bồi thường Nhà nước quan có thẩm quyền đăng ký tài sản Chủ sở hữu tài sản kiện trường hợp kiện trái quyền yêu cầu chủ thể có lỗi xác lập giao dịch có đối tượng tài sản với người thứ ba, bồi thường thiệt hại tài sản cho Quy định có mục đích hồn tồn tiến người thứ ba hiểu người khơng có lỗi, chủ sở hữu Do để bảo vệ quyền chủ sở hữu, chủ thể có lỗi dẫn đến 15 việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại, chủ thể tác nhân dẫn tới việc xác lập giao dịch dân vơ hiệu Ví dụ: Ơng A chuyển nhượng nhà cho ông B, ông B trả tiền, nhận nhà cấp giấy chứng nhận, sau ông B lại chuyển nhượng nhà cho ông C, ông C trả tiền, nhận nhà, cấp giấy chứng nhận tiếp tục chuyển nhượng cho D Nếu có tranh chấp xảy giao dịch dân nói cơng nhận Tuy nhiên, đương có quyền lợi ích liên quan đến việc chuyển nhượng nhà nói có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải vụ án dân khác để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp giá trị tài sản III Một số điểm bất cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Việc bảo vệ người thứ ba tình khơng quy định Bộ luật Dân năm 2015 mà đề cập Bộ luật Dân năm 2005: “Điều 138 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 257 Bộ luật Chủ sở hữu có quyền địi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu 16 Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa” [3] Điều 257 Bộ luật Dân năm 2005 quy định quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình: “Chủ sở hữu có quyền địi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu”[3] Một số điểm chế định người thứ ba tình Bộ luật Dân năm 2015 so với Bộ luật Dân năm 2005 Thứ nhất, Bộ luật Dân năm 2015 quy định rộng đối tượng giao dịch, thay cụm từ “động sản đăng ký” cụm từ “tài sản đăng ký” Tài sản quy định bao gồm hai loại động sản bất động sản (Điều 105 Bộ luật Dân năm 2015) khơng bó hẹp động sản Bộ luật Dân năm 2005 Trước đây, Bộ luật Dân năm 2005 quy định có tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu giao dịch với người thứ ba tình giao dịch có hiệu lực (trừ trường hợp Điều 257) Góp phần bảo đảm tốt hơn, cơng bằng, hợp lý quyền, lợi ích hợp pháp người thiện chí, tình giao lưu dân sự, theo đó, người thứ ba tình vào việc tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền mà xác lập giao dịch người thứ ba 17 tình bảo vệ Bên cạnh đó, góp phần thay đổi nhận thức người dân việc đăng ký tài sản, đồng thời, giúp nâng cao tinh thần trách nhiệm cán làm công tác đăng ký tài sản Thứ hai, Bộ luật Dân năm 2015 quy định giao dịch người thứ ba tình không bị vô hiệu trường hợp tham gia vào giao dịch tài sản phải đăng ký mà giao dịch trước thực việc đăng ký Rõ ràng, quy định bảo vệ tốt quyền lợi người thứ ba tình, vốn ln bị yếu tham gia vào giao dịch dân Tuy nhiên, Bộ luật Dân năm 2015 quy định rõ giao dịch tài sản phải đăng ký trước chưa thực việc đăng ký giao dịch tài sản người thứ ba tình bị coi vơ hiệu Thứ ba, quy định chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình quy định hoàn toàn Bộ luật Dân năm 2015 Về nguyên tắc, quy định đồng thời bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu thực tài sản người thứ ba tình tham gia giao dịch dân liên quan đến đối tượng giao dịch tài sản Tuy nhiên, thực tiễn, quy định rõ ràng có lợi cho người thứ ba tình làm hạn chế quyền lợi chủ sở hữu thực tài sản Thứ tư, theo Điều 133 Bộ luật Dân năm 2015 bổ sung thêm quy định chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định khoản Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại gây Một số bất cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình Mặc dù Bộ luật Dân 2015 có bổ sung, sửa đổi theo hướng bảo vệ tốt quyền lợi người thứ ba tình, nhiên, quy định bảo vệ 18 bên thứ ba tình Bộ luật Dân năm 2015 chưa thực tạo hành lang pháp lý vững hiệu quả, sơ lược thiếu rõ ràng gây khó khăn việc hiểu vận dụng quy định Cụ thể: Thứ nhất, Bộ luật Dân 2005 Bộ luật Dân 2015 đưa khái niệm “Người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình” “Chiếm hữu tình” chưa đưa khái niệm cụ thể “Người thứ ba tình” Như vậy, người thứ ba tình đây, ngồi người nhận chuyển giao tài sản tình, người nhận tài sản đảm bảo tình hay khơng? Chưa có sở để khẳng định chắn điều Thứ hai, Khoản Điều 133 Bộ luật Dân 2015 quy định: “Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu” [2] Khó khăn liên quan đến việc áp dụng quy định nêu trước hết phải hiểu thuật ngữ “chuyển giao” cho đúng? Liệu việc đưa tài sản vào giao dịch chấp hay cầm cố có xem việc chuyển giao tài sản hay không? Điều khiến cho việc áp dụng quy định Bộ luật Dân 2015 người thứ ba tình để bảo vệ quyền lợi cho chủ nợ tổ chức tín dụng, ngân hàng họ bất đắc dĩ trở thành người nhận bảo đảm tình cịn hạn chế Điều địi hỏi cần có giải thích, hướng dẫn áp dụng pháp luật rõ hơn, cụ thể văn hướng dẫn thi hành pháp luật, chí án lệ Tịa án… để bảo vệ tốt quyền lợi người thứ ba tình, tạo dựng hành lang pháp lý vững hiệu cho giao dịch dân sự, kinh tế Ngoài ra, Khoản Điều 133 quy định: “chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu […] có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc 19 giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại” [2] Như vậy, quy định Điều 133 Bộ luật Dân sư năm 2015 hạn chế “chủ sở hữu” tài sản có đăng ký quyền sở hữu, cịn chủ thể có quyền sử dụng tài sản, chẳng hạn quyền sử dụng đất khơng thuộc phạm vi điều chỉnh điều tài sản quan trọng mà Điều 133 hướng tới Đề xuất giải pháp Để khắc phục tình trạng trên, bảo đảm việc áp dụng thống pháp luật, xin có vài kiến nghị sau: Thứ nhất, Bộ luật Dân năm 2015 cần sớm bổ sung khái niệm “người thứ ba tình”, cần có hướng dẫn giải thích rõ thuật ngữ “ngay tình”, điều kiện, dấu hiệu để nhận diện xác người thứ ba tình giao dịch dân sự, tránh trường hợp chủ thể lợi dụng quy định pháp luật bảo vệ người thứ ba tình nhằm tạo giao dịch giả tạo để trục lợi Thứ hai, cần đưa quy định riêng trường hợp mà bên đứng tên giấy tờ sở hữu đưa tài sản chung người khác để thực giao dịch chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản người nhận chấp, bảo lãnh bảo vệ Thiết nghĩ, người nhận chấp, bảo lãnh tình nên pháp luật bảo vệ cách rõ ràng Thứ ba, cần phải mở rộng thêm đối tượng điều chỉnh không chủ sở hữu tài sản có đăng ký quyền sở hữu mà cịn chủ có quyền sử dụng tài sản, chẳng hạn quyền sử dụng đất tài sản quan trọng mà thực tế có nhiều trường hợp diễn C KẾT LUẬN 20 Để đảm bảo công bằng, hợp lý người thiện chí, tình bảo đảm ổn định quan hệ dân Bộ luật Dân ghi nhận việc bảo vệ người thứ ba tình quan hệ giao dịch Việc bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu điều cần thiết, phải nằm giới hạn định để đảm bảo hài hòa lợi ích người thứ ba tình chủ sở hữu ban đầu Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình khơng có nghĩa khơng tôn trọng bảo vệ quyền chủ sở hữu Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu đề tài có nội dung phức tạp phạm vi nghiên cứu rộng liên quan đến nhiều nội dung khác nhau, nên q trình nghiên cứu thân khó tránh khỏi thiếu sót, hạn chế Chính vậy, mong nhận góp ý chân thành từ q thầy cơ, từ có sở để nghiên cứu đầy đủ toàn diện vấn đề D TÀI LIỆU THAM KHẢO 21 Nguyễn Mạnh Hùng (2011), Thuật ngữ pháp lý, NAB Chính trị quốc gia – Sự thật, Hà Nội Bộ luật Dân (Hiện hành), NXB Chính trị Quốc gia thật, 2021 Bộ luật Dân năm 2005 PGS TS Vũ Thị Hồng Vân, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, GT Luật Dân Việt Nam tập 1, NXB Chính trị quốc gia - Sự thật, 2016 Bình luận khoa học điểm Bộ Luât Dân năm 2015, Nxb Hồng Đức - Hội luật gia Việt Nam, 2016 TS Ngô Quốc Chiến – ThS Nguyễn Thị Quỳnh Yến, Trường Đại học Ngoại Thương, Người thứ ba Bộ luật Dân 2015, tạp chí KTĐN số 86 Luận văn Thạc sĩ Luật học Nguyễn Vũ Hường, Trường Đại học Luật Hà Nội Phạm Kinh Oanh, Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu: https://luathoangphi.vn/bao-ve-quyen-loi-cua-nguoi-thu-bangay-tinh-khi-giao-dich-dan-su-vo-hieu/ https://tks.edu.vn/thong-tin-khoa-hoc/chi-tiet/81/727 22 ... ? ?Bảo vệ quy? ??n lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo quy định Bộ luật Dân năm 2015? ?? B NỘI DUNG I Tìm hiểu chung người thứ ba tình bảo vệ quy? ??n lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô. .. cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vơ hiệu Việc bảo vệ người thứ ba tình khơng quy định Bộ luật Dân năm 2015 mà đề cập Bộ luật Dân năm 2005: “Điều 138 Bảo vệ quy? ??n. .. cập quy định Bộ luật Dân 2015 bảo vệ người thứ ba tình Mặc dù Bộ luật Dân 2015 có bổ sung, sửa đổi theo hướng bảo vệ tốt quy? ??n lợi người thứ ba tình, nhiên, quy định bảo vệ 18 bên thứ ba tình Bộ