Hoàn thiện công tác quản lý dự án của công ty đầu tư và xây dựng HUD3 tại dự án CT 01 thành phố hà tĩnh (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VÕ DUY HIỂN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG HUD3 TẠI DỰ ÁN CT-01 THÀNH PHỐ HÀ TĨNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội – 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VÕ DUY HIỂN KHÓA: 2018 - 2020 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG HUD3 TẠI DỰ ÁN CT-01 THÀNH PHỐ HÀ TĨNH Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS ĐỖ ĐÌNH ĐỨC XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội - 2020 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giúp đỡ tạo điều kiện cho tác giả suốt trình học tập chương trình cao học Tác giả xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến Nhà giáo ưu tú - TS Đỗ Đình Đức, người hướng dẫn khoa học luận văn tận tình hướng dẫn giúp đỡ tác giả hoàn thành luận văn Tác giả xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo toàn thể nhân viên Ban quản lý dự án, phịng phát triển dự án Cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng HUD3 nơi tác giả công tác quan tâm tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tác giả việc thu thập thông tin, tài liệu thời gian trình thực luận văn Mặc dù thân tác giả cố gắng, song vấn đề nghiên cứu vốn phức tạp lực thân hạn chế nên luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót Tác giả mong quan tâm góp ý quý thầy cơ, bạn đồng nghiệp để tác giả hồn thiện kiến thức có bước nghiên cứu bổ sung phát triển Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày .tháng năm 2020 TÁC GIẢ LUẬN VĂN VÕ DUY HIỂN LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các thơng tin, tài liệu trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình nghiên cứu khác Hà Nội, ngày .tháng năm 2020 TÁC GIẢ LUẬN VĂN VÕ DUY HIỂN MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình, sơ đồ MỞ ĐẦU * Tính cấp thiết đề tài * Mục đích nghiên cứu đề tài * Đối tượng pham vi quản lý dự án đầu tư xây dựng * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Kết cấu luận văn NỘI DUNG CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG HUD3 TẠI DỰ ÁN CT-01 THÀNH PHỐ HÀ TĨNH 1.1 Quản lý dự án cơng trình xây dựng Tổng công ty HUD 1.1.1 Một số nét Tổng công ty HUD 1.1.2 Quản lý dự án Tổng công ty HUD 1.2 Một số nét công ty cổ phần đầu tư xây dựng HUD3 1.2.1 Cơ cấu tổ chức công ty HUD3 1.2.2 Một số dự án tiêu biểu năm gần công ty HUD3 1.3 Thực trạng công tác QLDA Dự án CT-01, Thành phố Hà Tĩnh 12 1.3.1 Giới thiệu dự án Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh 12 1.3.2 Một số yếu tố đặc thù dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh 17 1.3.3 Mơ hình quản lý cơng ty HUD3 dự án CT-01 Hà Tĩnh: 18 1.3.4 Cơ cấu tổ chức ban QLDA dự án CT-01, Thành phố Hà Tĩnh 19 1.3.5 Công tác QLDA Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh giai đoạn thực dự án 23 1.4 Một số kết đạt được, ưu điểm, tồn nguyên nhân công tác quản lý dự án 29 1.4.1 Một số kết đạt công tác quản lý dự án 29 1.4.2 Ưu điểm công tác quản lý dự án; 29 1.4.3 Tồn công tác quản lý dự án; 30 1.4.4 Nguyên nhân tồn công tác quản lý dự án; 31 CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG 33 2.1 Cơ sở khoa học 33 2.1.1 Dự án đầu tư dự án đầu tư xây dựng 33 2.1.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng 43 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 59 2.2.1 Văn Luật quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 59 2.2.2 Văn luật quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình: 63 2.2.3 Quy định giai đoạn quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 67 2.2.4 Quy định cụ thể giai đoạn quản lý dự án ĐTXD cơng trình 69 CHƢƠNG 3: HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY HUD3 TẠI DỰ ÁN CT-01 THÀNH PHỐ HÀ TĨNH 71 3.1 Đề xuất mơ hình, cấu tổ chức, nhân BQLDA cơng ty HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh 71 3.1.1 Đề xuất cấu tổ chức Ban quản lý dự án CT-01 Hà Tĩnh 71 3.1.2 Đề xuất nhân ban QLDA dự án CT1 Hà Tĩnh 72 3.2 Đề xuất quản lý việc tuyển chọn nhà thầu hợp đồng thực dự án Ban 72 3.2.1 Hồn thiện cơng tác đấu thầu lựa chọn nhà thầu 72 3.2.2 Hồn thiện cơng tác lập hợp đồng 74 3.3 Đề xuất quản lý thi cơng xây dựng cơng trình 79 3.3.1 Quản lý tiến độ thi công 79 3.3.2 Đề xuất số biện pháp quản lý chất lượng cơng trình thi cơng cơng trình 82 3.3.3 Đề xuất tổ chức công tác quản lý an toàn kỹ thuật, bảo hộ lao động bảo vệ mơi trường xây dựng cơng trình 86 3.4 Hồn thiện cơng tác quản lý chi phí 92 KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ 97 Kết luận 97 Kiến nghị 98 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ ATLĐ An toàn lao động BCĐT Báo cáo đầu tư BCKTKT Báo cáo kinh tế kỹ thuật CNCH Cứu nạn cứu hộ DAĐT Dự án đầu tư ĐKQSDĐ Đăng ký quyền sử dụng đất ĐTXD Đầu tư xây dựng ĐTXDCT Đầu tư xây dựng cơng trình GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân HTKT Hạ tầng kỹ thuật KDNS Kinh doanh nước KH-ĐT Kế hoạch - Đầu tư KTKT Kinh tế kỹ thuật KTTC Kỹ thuật thi công NSNN Ngân sách nhà nước PAKT Phương án kiến trúc QH Quy hoạch QLDA Quản lý dự án QLNN Quản lý nhà nước TKCS Thiết kế sở TMB Tổng mặt TN&MT Tài nguyên mơi trường TTCP Thủ tướng phủ UBND Ủy ban nhân dân VSMT Vệ sinh môi trường XDCB Xây dựng XDCT Xây dựng cơng trình DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng Tên bảng Bảng 1.1 Tóm tắt giới thiệu dự án CT-01 Hà Tĩnh Bảng 1.2 Bảng tổng hợp tiêu Bảng 1.3 Cơ cấu nhân Ban quản lý dự án DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Phối cảnh dự án cơng trình đa DREAMLAND PLAZA Hình 1.2 hối cảnh tổng th chung c reen earl Hình 1.3a Phối cảnh cơng trình HANEL – HUD3 Hình 1.3b Mặt định vị dự án CT-01 Hà Tĩnh Hình 1.4 hối cảnh dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh Hình 1.5 hối cảnh dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh Hình 1.6 hối cảnh dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh Hình 2.1 Vịng đời dự án đầu t xây dựng Hình 2.2 Các mục tiêu QLDA ĐTXD cơng trình Hình 2.3 Các tiêu chí đánh giá việc quản lý dự án Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Sơ đồ 1.1 Sơ đồ tổ chức Tổng công ty HUD Sơ đồ 1.2 Sơ đồ cấu tổ chức công ty HUD3 Sơ đồ 1.3 Mơ hình quản lý BQLDA dự án CT-01 Sơ đồ 1.4 Sơ đồ cấu tổ chức Ban quản lý dự án CT-01 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức Ban quản lý dự án Sơ đồ 3.2 Quy trình nghiệm thu cơng việc xây dựng Sơ đồ 3.3 Quy trình giải cố MỞ ĐẦU * Tính cấp thiết đề tài Quản lý dự án trình hình thành xuyên suốt từ lên ý tưởng đến giai đoạn khai thác cơng trình Hiệu dự án đầu tư đảm bảo khâu quản lý dự án thực tốt Ngược lại, việc quản lý thiếu chặt chẽ nhân tố gây ảnh hưởng nhiều tới tiến độ, chất lượng nguyên nhân gây lãng phí thời gian, chi phí ảnh hưởng tới hiệu đầu tư Trong năm vừa qua, tổng công ty HUD cơng ty HUD3 khơng ngừng nghiên cứu hồn thiện công tác Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tuy nhiên tính chất phức tạp dự án nhiều vấn đề chưa đáp ứng yêu cầu sử dụng đáng báo động nhiều khâu khảo sát, thiết kế, vấn đề lựa chọn Nhà thầu, thi công xây dựng, giám sát chất lượng công trình triển khai dự án Là cán cơng ty HUD3, học viên chọn đề tài: “Hồn thiện công tác Quản lý dự án công ty xây dựng HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh” để có đóng góp cụ thể sâu sắc, thực tế công tác quản lý dự án đơn vị góp phần hồn thành mục tiêu dự án * Mục đích nghiên cứu đề tài - Hồn thiện cơng tác Quản lý dự án công ty xây dựng HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh * Đối tƣợng pham vi quản lý dự án đầu tƣ xây dựng - Đối tượng: Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Phạm vi: Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình giai đoạn thực cơng ty xây dựng HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh - Thời gian nghiên cứu: Năm 2019 - 2021 * Phƣơng pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau; - Nghiên cứu văn pháp lý hành có liên quan tài liệu QLDA đầu tư xây dựng công trình - Sử dụng phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh đánh giá nguồn liệu có liên quan đến công tác QLDA Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Hệ thống hóa sở lý luận công tác QLDA - Ý nghĩa thực tiễn: Phân tích thực trạng tồn Từ đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện công tác QLDA đầu tư xây dựng Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh * Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, luận văn có phần nội dung bao gồm ba chương: Chương I Thực trạng công tác quản lý dự án công ty đầu tư xây dựng HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh Chương II Cơ sở khoa học pháp lý công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Chương III Một số giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý dự án công ty đầu tư xây dựng HUD3 Dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 97 PHẦN KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ * Kết luận Dự án CT01 Hà Tĩnh dự án quan Công ty cổ phần đầu tư xây dựng HUD3 giai đoạn 2019-2021 Dự án đầu tư xây dựng tòa chung cư chất lượng đảm bảo, thẩm mỹ cao, góp phần thay đổi cảnh quan Tỉnh Hà Tĩnh Ban quản lý dự án có nhiều cố gắng trình triển khai dự án, song phải làm rõ mục tiêu, tiến độ thực Cơng ty phê duyệt, q trình thực dự án lại phát sinh nhiều vấn đề công tác quản lý nguyên nhân chủ quan, khách quan mang lại dẫn đến tiến độ dự án bị chậm Qua nội dung nghiên cứu đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án công ty đầu tư xây dựng HUD3 dự án CT-01 thành phố Hà Tĩnh” tác giả tập trung giải số nội dung sau đây: Luận văn sâu phân tích yếu tố thành cơng, vấn đề cịn tồn ngun nhân tồn công tác quản lý thực dự án CT-01 Hà Tĩnh Làm rõ khái niệm, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng, sở nghiên cứu văn pháp quy hành quản lý dự án đầu tư xây dựng Nhà nước Luận văn đề xuất số giải pháp cụ thể cho vấn đề mang tính chất cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng là: - Hồn thiện cấu tổ chức máy Ban quản lý dự án đáp ứng đặc thù riêng dự án CT01 Hà Tĩnh - Hồn thiện cơng tác tuyển chọn nhà thầu hợp đồng thực dự án - Đề xuất quản lý thi công xây dựng + Quản lý chất lượng 98 + Quản lý ATLĐ, VSMT + Quản lý chi phí Những giải pháp góp phần giúp Công ty cổ phần đầu tư xây dựng HUD3, Ban quản lý dự án khắc phục khó khăn tồn tại, nâng cao chất lượng, tiến độ dự án CT-01 Hà Tĩnh * Kiến nghị - Pháp luật nhà có quy định sách ưu đãi nhà xã hội nhiên dự án nhà thương mại giá thấp lại chưa có quy định sách ưu đãi Đề nghị Bộ Xây dựng Ủy ban nhân dân Tỉnh sớm có sách ưu đãi hỗ trợ cho dự án phát triển nhà thương mại giá thấp giúp cho nhà đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo mơ hình năm - Đề nghị Tổng công ty HUD có sách ưu đãi hỗ trợ kịp thời với Công ty thành viên công tác chuyển nhượng dự án thứ phát dự án nhà thương mại giá thấp để Cơng ty thành viên hồn thành nhiệm vụ phát triển quỹ nhà năm 2020 năm - Ủy ban nhân dân Tỉnh nghiên cứu, đổi xác định rõ chế phối hợp bên liên quan trình quản lý dự án, tránh chồng chéo khâu quản lý thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực dự án địa bàn Tỉnh TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt Ban Quản lý dự án CT01 Hà Tính Quy trình quản lý dự án 2019- cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng HUD3, Thuyết minh dự án CT-01 Hà Tĩnh 2019 Bộ xây dựng (2016), Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 32/NĐ-CP ngày 25/03/2015 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Chính phủ (2015), Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Chính phủ (2017), Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ (2014), Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 10 Đinh Tuấn Hải - Lê Anh Dũng (2014), Phân tích mơ hình quản lý xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 11 Bùi Mạnh Hùng (2006), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nhà xuất Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 12 Từ Quang Phương (2008), Giáo trình quản lý dự án, Nhà xuất Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà Nội 13 Quốc Hội (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 14 Quốc Hội (2014), Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 15 Quốc Hội (2014), Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13 ngày 18/06/2014 16 Quốc Hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Website 17 www.hud3.com.vn 18 www.google.com.vn 19 www.hud.com.vn ... ty xây dựng HUD3 Dự án CT- 01 thành phố Hà Tĩnh * Đối tƣợng pham vi quản lý dự án đầu tƣ xây dựng - Đối tư? ??ng: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Phạm vi: Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng... Dự án đầu tư dự án đầu tư xây dựng 33 2.1.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng 43 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 59 2.2.1 Văn Luật quản lý dự án đầu tư xây. .. TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ XÂY DỰNG HUD3 TẠI DỰ ÁN CT- 01 THÀNH PHỐ HÀ TĨNH 1.1 Quản lý dự án cơng trình xây dựng Tổng công ty HUD 1.1.1 Một số nét Tổng công