document_tailieudaihoc

uDaiHoc.com > TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HCM Bộ Mơn Quản Lí Xây Dựng BÀI TIỂU LUẬN Đề Tài: - Lập hợp đồng xây dựng cơng trình dân dụng - Vị trí vai trị tác dụng hoạt động nhóm xây dựng, giá trị q trình tổ chức làm tập thuyết trình trước lớp cùa sinh viên ngành xây dựng Giảng Viên : Sinh viên : MSSV : Lớp : TP.HCM, ngày 12, tháng 12, năm 2010 NỘI DUNG CHÍNH: PHẦN I : Lập hợp đồng xây dựng cơng trình dân dụng PHẦN II: Vị trí vai trị tác dụng hoạt động nhóm xây dựng; giá trị q trình tổ chức làm tập thuyết trình trước lớp cùa sinh viên ngành xây dựng CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG Số: 22/07./HĐ-XD Về việc: Thi cơng xây dựng cơng trình TỊA NHÀ VĂN PHÒNG LOTUS OFFICE I Các để ký kết hợp đồng: Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn : Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004.Hôm nay, ngày 12, tháng 9, năm 2007 ,chúng gồm bên đây: II Các bên ký hợp đồng: Bên Giao thầu (gọi tắt bên A): - Tên đơn vị : CÔNG TY TNHH DV HOA SEN - Địa trụ sở : 1073/72 CMT8, Phường 7,Q.Tân Bình – TP.HCM - Đại diện : Ông NGUYỄN QUỐC KHÁNH Chức vụ : Giám đốc - Điện thoại : 84.8.8653.222 Fax : 84.8.8653.222 - Tài khoản : 13386169 Ngân hàng ACB - Mã số thuế : 0303840978 Bên nhận thầu (gọi tắt bên B): - Tên đơn vị : CÔNG TY CP ĐT KT XD TOÀN THỊNH PHÁT - Địa trụ sở : 262A Nam Kì Khởi Nghĩa, P.8, Q.3, TP.HCM - Đại diện : Ông NGUYỄN MINH HUY Chức vụ : Tổng giám đốc - Điện thoại : 08.9320390; Fax : 08.9320389 - Tài khoản : 200-00757-8 Ngân hàng SGTT Hội Sở - Mã số thuế : 0302602811 HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều Nội dung công việc sản phẩm hợp đồng: 1.1 Bên A giao cho Bên B thực thi công xây dựng, lắp đặt cơng trình theo thiết kế duyệt, nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật Cơng trình: Tịa nhà văn phịng LOTUS OFFICE Hạng muc: Xây lắp hoàn thiện Địa điểm: 201 Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận – TP.HCM 1.2 Tất thể vẽ thiết kế kỹ thuật Công ty Meinhardt dược chủ đầu tư phê duyệt,bản vẽ thiết kế thi công chào thầu ngày 11/01/2007 1.3 Bên B chịu trách nhiệm sửa chửa tất khiếm khuyết hay sai sót cơng trình xây dựng thời gian thi cơng bào hành cơng trình Điều Chất lượng yêu cầu kỹ thuật: Phải thực theo thiết kế; bảo đảm bền vững xác kết cấu xây dựng thiết bị lắp đặt theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Thực quy định quản lí chất lượng cơng trình xây dựng theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Điều Thời gian tiến độ thực Thời gian hồn thành cơng trình theo hợp đồng 10 tháng tính từ ngày khởi cơng Thời gian bắt đầu: 01/10/2007 Bên B khơng viện lì điều kiện thời tiết bình thường để chậm trễ cơng trình Bên B gia hạn thời gian hoan thành cơng trình trường hợp: + Bên B yêu cầu bên A làm thêm phần việc phát sinh ngồi cơng việc hợp đồng + Hai bên vào khối lượng công việc phát sinh thời gian cấn thiết để thực khối lượng định thời gian gia hạn Điều Điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình xây dựng 4.1 Điều kiện nghiệm thu: + Tuân theo quy định quản lý chất lượng cơng trình; + Bên A thực nghiệm thu công việc xây dựng; phận cơng trình xây dựng, giai đoạn thi cơng xây dựng; hạng mục cơng trình xây dựng, cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng Đối với phận bị che khuất cơng trình phải nghiệm thu vẽ vẽ hồn cơng trước tiến hành công việc tiếp theo; + Bên A nghiệm thu đối tượng nghiệm thu hồn thành có đủ hồ sơ theo quy định; + Cơng trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định 4.2 Điều kiện để bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng: - Đảm bảo yêu cầu nguyên tắc, nội dung trình tự bàn giao cơng trình xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng; - Đảm bảo an toàn vận hành, khai thác đưa cơng trình vào sử dụng Việc nghiệm thu, bàn giao cơng trình xây dựng phải thành lập Hội đồng nghiệm thu bàn giao cơng trình, thành phần Hội đồng nghiệm thu theo quy định pháp luật nghiệm thu, bàn giao cơng trình xây dựng thực theo nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc quản lí chất lượng cơng trình xây dựng Điều Bảo hành cơng trình: 5.1 Bên thi cơng xây dựng có trách nhiệm thực bảo hành cơng trình sau bàn giao cho Chủ đầu tư Nội dung bảo hành cơng trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết cơng trình vận hành, sử dụng khơng bình thường lỗi nhà thầu gây ra; 5.2 Thời hạn bảo hành cơng trình tính từ ngày nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình phải bảo hành cho chủ đầu tư (khơng 24 tháng loại cơng trình cấp đặc biệt, cấp I Khơng 12 tháng cơng trình cịn lại); 5.3 Mức tiền cam kết để bảo hành cơng trình: - Bên B (nhà thầu thi công XD nhà thầu cung ứng thiết bị CT ) có trách nhiệm nộp tiền bảo hành vào tài khoản chủ đầu tư theo mức: 3% giá trị hợp đồng cơng trình xây dựng hạng mục CTXD có thời hạn khơng 24 tháng; 5% giá trị hợp đồng cơng trình có thời hạn khơng 12 tháng; - Bên B hoàn trả tiền bảo hành cơng trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ đầu tư xác nhận hoàn thành công việc bảo hành; - Tiền bảo hành công trình XD, bảo hành thiết bị cơng trình tính theo lãi suất ngân hàng hai bên thoả thuận Tiền bảo hành thay thư bảo lãnh ngân hàng có giá trị tương đương, gấn trừ vào tiền tốn khối lượng cơng trình hồn thành hai bên thoả thuận Điều Giá trị hợp đồng: 6.572.293.583 vnđ ( Bằng chữ :sáu tỷ, năm trăm bảy mươi hai triệu,hai trăm chín mươi ba ngàn, năm trăm tám mươi ba VN đồng) Ghi chú: Giá bao gồm VAT 10% chi phí cho việc xây dựng cơng trình theo bảng dự tốn thi cơng đính kèm - Giá trị hợp đồng loại giá hợp đồng, văn quy phạm pháp luật hướng dẫn việc lập quản lý chi phí xây dựng cơng trình thuộc dự án đầu tư thoả thuận hai bên (đàm phán sau đấu thầu) xác định giá trị hợp đồng dơn giá không thay đổi suốt q trình thực hơp đồng Riêng phần thép xây dựng đơn giá vượt 10.500 đồng/kg Chủ đấu tư bổ sung cho bên B 10% cho phần khối lượng thép bị vượt Điều Thanh toán hợp đồng: 7.1 Tạm ứng: Việc tạm ứng vốn theo hai bên thoả thuận thực sau hợp đồng xây dựng có hiệu lực Mức tạm ứng thực theo hướng dẫn Điều 41, Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác 7.2 Phương thức toán: TaiLieuDaiHoc.com