S THAM GIA CA DO TH v TINH HOA LC t

1 SỰ THAM GIA CỦA ĐƠ THỊ VỆ TINH HỊA LẠC TRONG PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ths.KTS Lã Hồng Sơn - Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội - Chánh văn phòng Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Hà Nội Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Thủ Hà Nội phát triển theo mơ hình “chùm” thị, gồm khu vực thị trung tâm, đô thị vệ tinh (ĐTVT) Đô thị trung tâm khu vực nội đô phát triển mở rộng hai bên sông Hồng (phía Tây phía Nam đến đường Vành đai 4; phía Bắc đến huyện Mê Linh, Đơng Anh; phía Đơng đến huyện Gia Lâm) ĐTVT thành phố Hà Nội gồm: Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên Sóc Sơn Mỗi ĐTVT có chức hỗn hợp đặc thù riêng, hoạt động tương đối độc lập để hỗ trợ chia sẻ với đô thị trung tâm nhà ở, đào tạo, công nghiệp, dịch vụ,… Quy hoạch đô thị vệ tinh phê duyệt có định hướng cụ thể vai trị đô thị vệ tinh phát triển Thủ đơ, với tầm nhìn dài hạn đến năm 2050 Một mục tiêu hình thành phát triển ĐTVT bước đầu tư xây dựng đồng hạ tầng sở, thu hút dịch chuyển cư đến học tập, làm việc, sinh sống ổn định lâu dài có gắn kết hài hịa với khu vực có Ví dụ: ĐTVT Sóc Sơn, tiềm du lịch nghỉ dưỡng, hành lang kinh tế xuyên Á, cảng hàng không,…sẽ phát triển khu, cụm công nghiệp sạch, trung tâm y tế, khu đại học tập trung; ĐTVT Xuân Mai đô thị dịch vụ - công nghiệp, đào tạo đại học, cao đẳng; ĐTVT Phú Xuyên xây dựng khu, cụm công nghiệp để di dời sở công nghiệp từ nội đơ, hình thành trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, khu nhà cơng nhân tiện ích thị khác, y tế chất lượng cao, đào tạo nghề, Tương tự, ĐTVT Hịa Lạc có sở trọng tâm đầu tư Đại học Quốc gia Hà Nội Khu cơng nghệ cao Hịa Lạc Trong số đô thị vệ tinh Hà Nội, thị vệ tinh Hịa Lạc cực động lực phát triển thành phố Hà Nội Vùng Thủ đô, hạt nhân trung tâm thu hút dự án đầu tư mới, đô thị vệ tinh đứng đầu quy mô phát triển khu công nghệ cao công nghiệp sạch, đứng đầu quy mô phát triển trung tâm y tế cấp vùng cấp thành phố, đứng đầu quy mô phát triển đô thị mới, nhà tập trung vốn đầu tư xây dựng lớn Trung ương Thành phố 2 Theo Quy hoạch chung đô thị Hịa Lạc Thủ tướng phủ phê duyệt Quyết định số 705/QĐ-TTg ngày 28/5/2020, tham gia thị vệ tinh Hịa Lạc có vai trị ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, cụ thể: Tính chất, chức quy mơ Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc: (1) Là thị khoa học cơng nghệ, nơi tập trung trí tuệ công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao; trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao nước; trung tâm đại học quốc gia cao đẳng dạy nghề khác; trung tâm y tế, khám chữa bệnh, điều dưỡng, (2) Là đô thị sinh thái - nghỉ dưỡng, đô thị khoa học - công nghệ theo hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, tiết kiệm lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội sở gắn kết địa hình tự nhiên với hệ thống khơng gian, cảnh quan khu vực Ba Vì - Đồng Mơ sơng Tích, hệ thống giao thơng cấp vùng quốc gia (quốc lộ 21, đường Hồ Chí Minh) Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc có quy mơ dân số dự báo: đến năm 2025 khoảng 150.000 người (trong đó: dân số nội thị khoảng 97.000 người, dân số ngoại thị khoảng 53.000 người), tỷ lệ dân số đô thị khoảng 64%; đến năm 2030 năm (tối đa) khoảng 600.000 người (trong đó: dân số nội thị khoảng 510.000 người, dân số ngoại thị khoảng 90.000 người), tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85% Tổng diện tích đất khoảng 17.274Ha, đó: vùng nội thị khoảng 7.450,08Ha (chiếm 43,1%), tiêu đất dân dụng khoảng 85÷95m2/người vùng vành đai khoảng 9.823,92Ha (chiếm 56,9%) Mơ hình phát triển Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc gồm 02 vùng đặc trưng: (1) Vùng lõi đô thị (dự kiến khu vực nội thị) phát triển xây dựng theo mơ hình thị, tập hợp Khu chức đặc thù Khu đô thị mới, với Trung tâm cấp vùng khu vực, bao gồm: Khu Công nghệ cao, Khu Đại học Quốc gia Hà Nội (theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu cấp thẩm quyền phê duyệt) Khu đô thị mới; Hệ thống trung tâm công cộng, trung tâm y tế cấp vùng khu chức đô thị đan xen, kết nối Hành lang xanh sinh thái (theo điều kiện địa hình, đường tụ thủy, thoát nước tự nhiên từ dãy núi Viên Nam đến sơng Tích) tích hợp với Khu nhà thấp tầng, nhà biệt thự sinh thái có mật độ xây dựng thấp, kết nối không gian tự nhiên với không gian đô thị đại bảo vệ, tơn tạo số làng xóm hữu có chỉnh trang cải tạo; Mơ hình trung tâm TOD gắn kết Trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ hệ thống giao thông đô thị đại (bao gồm mạng lưới tuyến đường vành đai đường thị, gắn kết mạng lưới giao thông công cộng chủ yếu, với riêng cho City Bus, BRT, Metro, Xe đạp phương tiện thân thiện với môi trường khác (2) Vùng vành đai xanh bao quanh đô thị (dự kiến khu vực ngoại thị) phát triển xây dựng theo mơ hình nơng thơn mới, bao gồm: Khu vực nơng nghiệp phía Tây sơng Tích; Khu sinh thái rừng núi Viên Nam; Vùng đệm xanh xung quanh Sân bay Hòa Lạc kết nối với hồ Đồng Mơ, rừng Quốc gia Ba Vì khu chức đặc thù; Sân bay Hòa Lạc; Hạn chế phát triển Nhóm nhà lẻ khơng đảm bảo đồng bộ, xem xét bố trí dự án phát triển Khu nhà có quy mô ≥20Ha với chức kết nối hạ tầng đồng bộ, đảm bảo mật độ xây dựng thấp, công trình thấp tầng Đơ thị vệ tinh Hịa Lạc phân thành 07 khu vực chức chính: (1) Khu vực Khu Công nghệ cao (khu HL2) (2) Khu vực Đại học Quốc gia Hà Nội (khu HL1) (3) Khu vực Sân bay Hòa Lạc (khu NN1) (4) Khu vực Đơ thị Phú Cát - Hịa Thạch (khu HL6) (5) Khu vực Đô thị sinh thái (khu HL3, HL4, HL5) (6) Khu vực Nông nghiệp (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô, khu: NN2, NN3, NN4, NN5) (7) Khu vực Viên Nam (thuộc vành đai xanh xung quanh vùng nội đô - khu ST) Định hướng kiến trúc cảnh quan: (1) Hành lang xanh sinh thái (từ dãy núi Viên Nam đến sơng Tích) cải tạo, mở rộng đảm bảo tiêu thoát nước cảnh quan khu vực, tích hợp với Khu nhà thấp tầng, nhà biệt thự sinh thái có mật độ xây dựng thấp, kết nối không gian tự nhiên với không gian đô thị đại bảo vệ, tơn tạo số làng xóm hữu có chỉnh trang cải tạo có mật độ xây dựng thấp, tạo nên lớp đệm không gian tự nhiên với khơng gian thị đại làng xóm hữu có chỉnh trang cải tạo; Bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa cấu trúc khơng gian truyền thống có giá trị; Mơ hình trung tâm TOD gắn kết Trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ hệ thống giao thông đô thị ; Hình thành đơn vị hành khu vực đô thị theo hướng phát triển đại, hài hòa với tự nhiên bền vững; hệ thống giao thông đô thị đại (bao gồm mạng lưới tuyến đường vành đai đường thị, gắn kết mạng lưới giao thông công cộng chủ yếu, với riêng cho City Bus, BRT, Metro, Xe đạp phương tiện thân thiện với môi trường khác; Hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị khu nhà đồng bộ, đại (2) Hình thành hành lang xanh sinh thái sở tuyến sơng, suối có, không làm thay đổi đặc điểm tự nhiên khu vực Đảm bảo bề rộng hành lang xanh (với mặt nước xanh) tối thiểu 100m phạm vi ranh giới đất rừng; phần lại phép phát triển khu nhà thấp tầng kiểu biệt thự, mật độ xây dựng thấp; trì, cải tạo, chỉnh trang khu dân cư có Trong giai đoạn lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết phải xác định rõ quy mô mặt cắt ngang tuyến thoát nước, hành lang cách ly, cấm xây dựng, phạm vi ranh giới đất rừng, để có giải pháp bảo vệ theo quy định pháp luật định hướng quy hoạch (3) Đối với khu vực đồi núi tự nhiên, tuyến nước chính: Bảo vệ môi trường sinh thái không gian cảnh quan tự nhiên, bảo vệ xanh theo quy định; hạn chế tối đa việc khai thác, san gạt địa hình; tăng cường trồng rừng, trồng xanh cảnh quan Rừng khu vực đô thị bảo vệ, chăm sóc, chuyển đổi phần sang chức cơng viên - rừng, tn thủ quy trình, quy định pháp luật bảo vệ rừng, Luật Lâm nghiệp năm 2017, Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Lâm nghiệp văn quy phạm pháp luật liên quan (4) Chấm dứt dự án khai thác vật liệu xây dựng tài nguyên trái quy hoạch (5) Nạo vét tuyến sơng, suối, đảm bảo u cầu phịng chống lũ lụt, kết hợp với tạo cảnh quan sinh thái, khai thác phục vụ du lịch, tuân thủ quy định pháp luật đê điều phòng chống lũ lụt (6) Duy trì, bảo vệ diện tích mặt nước hồ có, độ cao mực nước, đảm bảo an tồn hồ đập, phịng ngừa tai biến bất thường thiên tai Bổ sung thêm hồ, kênh, lạch nước khu vực thấp trũng chân núi Viên Nam để hỗ trợ điều hòa tiêu thoát nước (7) Bảo tồn, khai thác, phát huy giá trị lịch sử, văn hóa phía Tây Thủ đơ; Bổ sung nghiên cứu bảo tồn, khai thác không gian văn hóa, làng xóm lâu đời hai bên dịng sơng Tích di tích lịch sử, tơn giáo văn hóa làng xóm khu vực núi Ba Vì Viên Nam Thiết kế đô thị: - Phân vùng kiến trúc cảnh quan thị Hịa Lạc gồm 02 vùng vùng phát triển thị (lõi thị), có quy mơ diện tích khoảng: 7450,08ha (chiếm 43,1%) Vùng vành đai xung quanh đô thị (là phần lại phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung thị Hịa Lạc), có quy mơ diện tích khoảng: 9823,92ha (chiếm khoảng 56,9%) - Định hướng thiết kế đô thị tôn trọng yếu tố tự nhiên khu vực để phát triển đô thị bền vững, giảm thiểu nguy lũ lụt hình thành thị, hạn chế tác động tiêu cực tới môi trường ứng phó tốt với biến đổi khí hậu, hướng tới đô thị đại, đô thị xanh, tiết kiệm lượng - Phát triển cao tầng có kiểm soát số khu vực trọng tâm, làm điểm nhấn đô thị, phát triển nhà thấp tầng khu vực kề cận nguồn nước, nhà trung tầng khu vực giáp núi Phân bố tầng cao khu vực trọng tâm theo nguyên tắc trì cảnh quan tự nhiên (đồi, núi, sông, suối), đảm bảo cảnh quan nhân tạo khơng phá vỡ hình ảnh cảnh quan tự nhiên (nhất tuyến cho phép xây dựng cao tầng đường Hồ Chí Minh, hai bên tuyến đường 21) Tại số vị trí điểm nhấn nghiên cứu xây dựng cơng trình có tầng cao đặc biệt cấp thẩm quyền cho phép - Khu vực vành đai xanh xung quanh thị phát triển theo mơ hình nơng thơn - Trong trình triển khai lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết phải nghiên cứu tổ chức không gian khu vực trung tâm, khu vực điểm nhấn, cửa ngõ đô thị, trục không gian phù hợp với định hướng đồ án quy hoạch chung Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật: a) Về hệ thống giao thông: * Hiện trạng giao thơng: ĐTVT Hịa Lạc trạng có điều kiện thuận lợi giao thông, cụ thể: - Đại lộ: Đại lộ Thăng Long tuyến đường cao tốc nối khu vực nội thành với Hòa Lạc xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc; nút giao với quốc lộ 21 xây dựng nút giao khác cốt liên thơng hồn chỉnh dạng hoa thị; dọc tuyến cịn có cầu vượt trực thơng tuyến đường trục trung tâm khu cơng nghệ cao Hịa Lạc, cầu vượt hầm chui dân sinh tuyến đường giao thông nông thôn - Quốc lộ: Quốc lộ 21 đoạn qua khu vực lập quy hoạch có hướng tuyến Bắc – Nam, chiều dài khoảng 15,5km, với đường rộng khoảng 10m – 12m, mặt đường rộng khoảng 7m - 10m - Tỉnh lộ: Tỉnh lộ 84 với mặt đường nhựa rộng 7m - 9m, chiều dài qua phạm vi lâp quy hoạch khoảng 6,8km; Tỉnh lộ 420 với mặt cắt ngang đường nhựa rộng khoảng 5m – 7m, chiều dài qua phạm vi lập quy hoạch khoảng 4,65km; Tỉnh lộ 446 với mặt cắt ngang đường nhựa rộng khoảng 4,5m – 6m, chiều dài qua phạm vi lập quy hoạch khoảng 20,5km - Đường liên xã: Yên Bình – Thạch Hòa, nối đường tỉnh lộ 446 tới tỉnh lộ 84, qua hồ Lụa, hồ Gốc Si với mặt đường rộng 3,5m – 4,5m, chiều dài qua phạm vi lập quy hoạch khoảng 3,75km; Tiến Xuân – Thạch Hịa – Bình n qua khu đại học quốc gia với mặt đường rộng 3m – 5m, chiều dài qua phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 10,8km; Đông Xuân – Hòa Thạch nối nối tỉnh lộ 446 với quốc lộ 21, chiều rộng mặt đường khoảng 3m – 4,5m, chiều dài qua phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 6,8km; Phú Mãn – Phú Cát, với mặt đường rộng 3m – 4m, chiều dài qua phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 5,2km; Hạ Bằng – Tân Xã – Bình Yên, với mặt cắt đường rộng 3,5m – 5m, chiều dài qua phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 5,1km - Trong khu công nghệ cao Hịa Lạc: Tuyến đường có bề rộng đường 58m, thi cơng hồn thiện Gồm hai lòng đường xe chạy rộng 2x10,5m, bên xe, phần phân cách trung tâm rộng 21m, vỉa hè bên rộng 7m; Tuyến đường có bề rộng đường 50m, thi cơng hồn thiện phần đường xe chạy Gồm hai lòng đường xe chạy rộng 2x11m, bên xe, phần phân cách trung tâm rộng 2m, vỉa hè kết hợp dải trồng bên rộng 13 m; Tuyến đường có bề rộng đường 44m, thi cơng hồn thiện phần đường xe chạy Gồm hai lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m, bên xe, phần phân cách trung tâm rộng 2m, vỉa hè kết hợp dải trồng bên rộng 13,5 m; Tuyến đường có bề rộng đường 35m, thi cơng hồn thiện phần đường xe chạy Gồm hai lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m, bên xe, vỉa hè kết hợp dải trồng bên rộng 10 m; Tuyến đường có bề rộng đường 29m, thi cơng hồn thiện phần đường xe chạy Gồm hai lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m, bên xe, vỉa hè kết hợp dải trồng bên rộng 8m - Trong khu Đại học quốc gia Hà Nội: Các tuyến đường khu Đại học quốc gia trình triển khai xây dựng - Giao thơng cơng cộng: Hiện có 01 tuyến buýt (sức chứa 80 HK/chuyến) từ Mỹ Đình Sơn Tây chạy dọc theo hành lang đại lộ Thăng Long đến ngã tư Hòa lạc rẽ theo đường QL 21 Sơn Tây * Quy hoạch Giao thông đối ngoại: - Đường Hồ Chí Minh: Là tuyến giao thơng đối ngoại tồn thành phố Hà Nội thị Hịa Lạc, đoạn qua thành phố Hà Nội cịn đóng vai trị đường vành đai Thủ đô Hà Nội, hành lang tuyến rộng 120m - Đường cao tốc Hịa Lạc – Hịa Bình: Là đường cao tốc kéo dài từ đại lộ Thăng Long đến thành phố Hịa Bình với hành lang tuyến rộng 120m (có xe) - Đường sắt nội vùng Hà Nội – Hịa Bình: Kết nối thành phố Hà Nội với thành phố Hịa Bình theo hành lang đường cao tốc Hịa Lạc – Hịa Bình với điểm đầu tuyến nằm Đơ thị Hịa Lạc Tuyến đường sắt nội vùng Hà Nội – Hịa Bình kết nối với tuyến đường sắt đô thị số tổ hợp gồm ga đầu-cuối, đề pô tuyến đường sắt thị số 5, bến xe liên tỉnh phía Tây, điểm đầu cuối xe buýt - Bố trí 04 bến xe khách liên tỉnh cửa ngõ thị Hịa Lạc 01 bến xe tải, bao gồm điểm đầu-cuối xe buýt đô thị kết nối với tuyến đường sắt nội vùng * Giao thông đô thị: - Tuyến đường sắt đô thị số 5: Là tuyến hướng tâm hành lang đại lộ Thăng Long Chiều dài tuyến qua thị Hịa Lạc khoảng 12,8 km bố trí 05 nhà ga - Tuyến đường sắt nối đô thị vệ tinh Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai: Là tuyến đường sắt thị đường trục thị (đường 21 có) Chiều dài tuyến qua thị Hịa Lạc khoảng 15,5km bố trí 06 nhà ga - Đường cao tốc: Đại lộ Thăng Long đoạn kéo dài đến nút giao với đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc thị, có mặt cắt ngang rộng 120-140m với đường cao tốc, đường gom hai bên - Đường trục thị: + Quốc lộ 21: Đoạn đường 21 qua Đô thị Hòa Lạc cải tạo mở rộng đường trục thị, mặt cắt ngang rộng 80m, 14 xe có đường gom + Đường Hồ Tây – Ba Vì: Là tuyến đường xây dựng mới, đường bao phía Bắc thị Hịa Lạc có mặt cắt ngang rộng 60m gồm 6-8 xe + Tuyến đường bao phía Đơng phía Nam: Có mặt cắt ngang rộng 50m gồm 6-8 xe Chiều dài tuyến khu vực nội thị khoảng 13,7 km - Các tuyến đường trục thị đường liên khu vực kết nối với đường cao tốc đường trục thị (bằng nút khác cốt), có mặt cắt ngang từ 30-50m, 4-8 xe (tùy khu vực) - Ưu tiên dành quỹ đất đường giao thơng để bố trí đường riêng cho phương tiện giao thông công cộng, mở rộng vỉa hè, dành đường cho bộ, xe đạp trồng bóng mát Bố trí tuyến "giao thơng xanh" (có mặt cắt ngang 50m) ưu tiên dành quỹ đất cho phương tiện giao thông công cộng (bus, BRT, tramway ) kết nối Khu đô thị đại học với khu chức cịn lại Đơ thị Hịa Lạc đảm bảo nhu cầu lại sinh viên, cán giảng dạy khả đáp ứng nhà khu đại học hạn chế * Giao thông công cộng: Là yêu cầu phát triển quan trọng Đơ thị Hịa Lạc; khuyến khích phương tiện sử dụng nhiên liệu - Đường sắt đô thị: Gồm tuyến đường sắt đô thị số tuyến đường sắt đô thị Sơn Tây - Hoà Lạc - Xuân Mai - Mạng lưới xe buýt: Kết nối với ga đường sắt đô thị, bến xe khách liên tỉnh, nội tỉnh thông qua điểm trung chuyển đa phương tiện * Bãi đỗ xe: - Các bãi đỗ xe công cộng: Bãi đỗ xe cơng cộng khu ở: Bố trí thành phần đất đơn vị ở, phục vụ khách vãng lai khu vực làng xóm có Khuyến khích xây dựng bãi đỗ xe nhiều tầng khu vực xây dựng mật độ cao để tiết kiệm đất đai cho mục đích cơng cộng - Các cơng trình phải tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe thân (bao gồm nhu cầu đỗ xe thời gian ngắn, thời gian dài qua đêm) b) Về chuẩn bị kỹ thuật: * Cao độ phòng, chống lũ: - Nâng cấp, cải tạo, nắn dòng, mở rộng lòng, nạo vét đáy đảm bảo chiều cao thoát nước tuyến nước - Duy trì hồ, đầm trạng; Bổ sung thêm hồ để điều hòa giảm tải cho hệ thống sơng, ngịi, mương nước - San, gạt khu vực thị công nghiệp sở tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên thuận lợi cho hệ thống nước - Duy trì vùng đất canh tác trũng thấp phía Tây sơng Tích theo quy hoạch để bảo vệ Đơ thị Hịa Lạc trước tác động lũ lụt sơng Tích lũ rừng ngang - Các khu dân cư giáp sơng Tích phần lớn có cao độ ≥ 10,5m, chịu tác động ngập lụt (chỉ có số khu vực thấp dần cải tạo) Duy trì vùng đất canh tác trũng thấp làm vùng chậm lũ cho sơng Tích sông, suối khác - Cao độ thiết kế quy hoạch mang tính định hướng, cao độ xác định xác q trình lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đề xuất cụ thể hóa cho phù hợp với điều kiện trạng tự nhiên, quy hoạch dự án cấp thẩm quyền phê duyệt * Định hướng thoát nước: Hướng nước chính: Thốt vào hồ Đồng Mơ thơng qua sơng Cị phía Tây Bắc sơng Tích phía Đơng (có lưu vực) c) Về cấp nước: Nguồn cấp nước từ Nhà máy nước sông Đà theo mạng lưới đường ống truyền dẫn thiết kế Hệ thống cấp nước khu vực ngoại thị trước mắt tận dụng tối đa hệ thống cấp nước theo quy hoạch nơng thơn mới, lâu dài hịa vào hệ thống chung d) Về thoát nước thải, quản lý chất thải rắn nghĩa trang: Hệ thống thoát nước thải khu vực nội thị hệ thống thoát nước hỗn hợp, đồng với hệ thống thoát nước thải Khu Đại học Quốc gia Hà Nội Khu cơng nghệ cao Hịa Lạc (thực theo quy hoạch phê duyệt với trạm xử lý nước thải riêng) khớp nối với mạng lưới chung tồn thị Nước thải từ khu vực dân cư hữu hệ thống thoát nước nửa riêng riêng hồn tồn đấu nối trạm xử lý nước thải tập trung đô thị 100% chất thải rắn thu gom, phân loại nguồn thu gom tập trung khu xử lý chất thải rắn tập trung theo quy hoạch (Khu xử lý chất thải rắn Xuân Sơn) Mỗi xã có 01 điểm trung chuyển chất thải rắn, quy mô từ 1000-2000m2/điểm Chất thải rắn y tế phải xử lý lị đốt đạt tiêu chuẩn mơi trường * Nghĩa trang: Khơng bố trí nghĩa trang khu vực phát triển đô thị Tiếp tục dùng nghĩa trang cấp xã theo chuẩn nông thôn Sử dụng nghĩa trang tập trung huyện Thạch Thất khu vực xã n Trung-huyện Thạch Thất cho Đơ thị Hịa Lạc theo định hướng Quy hoạch hệ thống nghĩa trang thành phố Hà Nội phê duyệt Khuyến khích người dân sử dụng hỏa táng an táng nghĩa trang tập trung Thành phố Phấn đấu đạt tỷ lệ hỏa táng khoảng 60%, tới năm 2050 đạt 90% đ) Về cấp điện: Nguồn điện 220kv: Từ 01 trạm biến áp có (trạm Xuân Mai) 02 trạm xây mới, gồm trạm 220kv Hịa Lạc có cơng suất 3x250MVA nằm phạm vi Đơ thị Hịa Lạc, phía Đơng Bắc khu thị trạm 220kv Hịa Lạc có cơng suất 2x250MVA nằm ngồi ranh giới, tiếp giáp phía Tây khu thị Nguồn điện 110kv: Từ 01 trạm có (trạm Thạch Thất) 09 trạm xây Các tuyến điện phạm vi nội thị ngầm, khu vực ngoại thị tùy thuộc tình hình cụ thể để bố trí hợp lý theo quy hoạch e) Về thông tin liên lạc: Nguồn cấp thuộc phạm vi phục vụ tổng đài Host Hòa Lạc, có dung lượng 6240 số, nâng dung lượng lên 20.000 số Xây dựng 07 trạm vệ tinh, nâng dung lượng 03 trạm vệ tinh phân phối tín hiệu thơng tin từ tổng đài Host Hịa Lạc đến vùng tín hiệu khu vực f) Đánh giá mơi trường chiến lược: - Giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước: Tạo hành lang bảo vệ sông, hồ, khơi thông hệ thống kênh mương ao, hồ khu vực Cấm hình thức xả thải khơng qua xử lý trực tiếp nguồn - Giảm thiểu ô nhiễm môi trường khơng khí, tiếng ồn: Trồng xanh cách ly quanh khu vực bến xe, ga đường sắt, trạm XLNT, khu xử lý tập trung CTR, nghĩa trang, khu cơng nghiệp tập trung đoạn giao thơng qua đô thị - Giảm thiểu ô nhiễm môi trường đất: Sử dụng đất hợp lý, phân đợt đầu tư, chưa có kế hoạch phát triển cần khai thác tiếp tục diện tích đất lúa - Giảm thiểu ảnh hưởng tai biến môi trường: Nâng cấp hệ thống hồ chứa hệ thống kênh dẫn nối hệ thống hồ với sơng Tích - Thiết lập hệ thống quan trắc giám sát mơi trường 9 Các chương trình ưu tiên đầu tư: (1) Giai đoạn đến năm 2025: - Triển khai theo quy hoạch dự án trọng tâm Đơ thị Hịa Lạc khu CNC Hịa Lạc khu ĐHQGHN, đặc biệt hệ thống hạ tầng dự án này, làm tiền đề thúc đẩy dự án phát triển đô thị khác - Kêu gọi dự án đầu tư phát triển đô thị mà trước hết dự án thành phần khu CNC Hòa Lạc khu ĐHQGHN Song song với việc xây dựng chế sách khuyến khích ưu đãi đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng Đơ thị Hịa Lạc - Từng bước xây dựng khu đô thị sinh thái khu thị Phú Cát - Hịa Thạch phù hợp tiến độ đầu tư khu CNC Hòa Lạc khu ĐHQGHN để sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhà cho người lao động, sinh viên, học sinh dự án - Triển khai dự án chuyển đổi chức sử dụng đất quốc phòng, ưu tiên khu vực lõi trung tâm đô thị, khu vực khác khuyến khích phát triển dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, cơng trình dịch vụ cơng cộng, du lịch sinh thái để tạo hấp dẫn cho đô thị - Triển khai dự án tái định cư theo quy hoạch - Từng bước xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung để thu hút đầu tư vào Đơ thị Hịa Lạc Ưu tiên xây dựng tuyến đường vành đai 1, tuyến cao tốc Hà Nội - Hịa Bình, mở rộng tuyến đường 21 (đoạn qua Đơ thị Hịa Lạc) Phát triển giao thơng cơng cộng tiện ích thị khu vực lõi trung tâm - Xác định hành lang bảo vệ sông, hồ (từng bước thiết lập hành lang xanh sinh thái đô thị theo dự án đầu tư) - Lập kế hoạch chuyển đổi lao động, việc làm, hỗ trợ đào tạo nghề, kế hoạch chuyển đổi cấu trồng, vật nuôi theo hướng phục vụ cho đô thị, xây dựng lộ trình ứng dụng khoa học kỹ thuật nông nghiệp, hướng tới tạo dựng vành đai nông nghiệp an tồn, chất lượng cao xung quanh thị Rà sốt, đề xuất điều chỉnh quy hoạch nơng thơn (2) Giai đoạn đến năm 2030 năm tiếp theo: - Phát triển Khu CNC Hòa Lạc Khu ĐHQGHN theo định hướng quy hoạch duyệt - Hồn thiện hệ thống giao thơng đường bộ, đường sắt theo thực tiễn phát triển thị Hịa Lạc - Phát triển khu đô thị theo định hướng quy hoạch chung (3) Nguồn lực thực hiện: - Tập trung phát triển Khu CNC Khu ĐHQGHN, khuyến khích doanh nghiệp, nhà đầu tư tập trung nguồn lực vào Đơ thị Hịa Lạc - UBND thành phố Hà Nội đạo triển khai Chương trình phát triển đô thị giám sát Bộ Xây dựng Văn phịng Chính phủ 10 - Lựa chọn Chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế có độ tin cậy cao từ giai đoạn đầu cách tập trung, tránh dàn trải - Phân kỳ đầu tư, tập trung xây dựng khu đại học, trung tâm nghiên cứu, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp lĩnh vực then chốt - Ưu đãi doanh nghiệp thủ tục, đất đai, tài chính, - Huy động vốn từ nhiều nguồn nước với nhiều hình thức (BOT, BT, BTO, PPP) Các chương trình, kế hoạch triển khai Sau Quy hoạch chung thị vệ tinh Hịa Lạc duyệt, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch phân khu đô thị cho khu chức đô thị vệ tinh Từ định hướng quy hoạch ĐTVT, quan liên quan xây dựng kế hoạch thực lĩnh vực Ví dụ: ngành giao thơng & vận tải có kế hoạch đầu tư hạ tầng kết nối ĐTVT với đô thị trung tâm khu vực lân cận; ngành giáo dục & đào tạo có kế hoạch đầu tư sở giáo dục xác định ĐTVT; ngành xây dựng có kế hoạch phát triển hạ tầng đô thị,… Một yêu cầu đặt nghiên cứu quy hoạch ĐTVT xác định động lực phát triển ĐTVT Cụ thể việc khai thác tiềm thu hút đầu tư; tạo nhiều hội việc làm, nhà ở, dịch vụ,… đáp ứng nhu cầu sống tốt hơn; khả kết nối hạ tầng giao thông, chia sẻ chức với đô thị trung tâm Trong quy hoạch đô thị thực tiễn, động lực để phát triển ĐTVT không khu vực đô thị trung tâm lớn, mà thành phố lân cận xung quanh Động lực để phát triển ĐTVT Hòa Lạc việc phát huy mạnh đô thị nhỏ với mạnh Khu công nghệ cao Hòa Lạc Đại học Quốc gia Hà Nội, đô thị sinh thái hướng tới tiêu chuẩn đô thị cao, có tính hấp dẫn cạnh tranh khu vực đô thị trung tâm, phát triển độc lập không bị động, phụ thuộc vào đô thị trung tâm Quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh cần tác động điều tiết nhà nước, thể thơng qua tiến trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng thông qua chương trình / kế hoạch phát triển thị (cho tồn thành phố cho đô thị vệ tinh) Để Hà Nội đạt mục tiêu trở thành thành phố xanh - văn minh - văn hiến - đại tương lai ĐTVT, đặc biệt ĐTVT Hòa Lạc cần hướng tới mục tiêu (ở mức độ cao số đô thị vệ tinh Thành phố) Các đô thị vệ tinh chia sẻ, hỗ trợ tốt cho thành phố trung tâm, thu hút dịch chuyển dân số đến học tập, làm việc, sinh sống tham gia tích cực vào phát triển Thủ đô Hà Nội theo định hướng Hà Nội, tháng 6/2020 Trân trọng cảm ơn! ... hướng t? ??i mục tiêu (ở mức độ cao s? ?? đô th? ?? v? ?? tinh Th? ?nh phố) Các đô th? ?? v? ?? tinh chia s? ??, hỗ trợ t? ? ?t cho th? ?nh phố trung t? ?m, thu h? ?t dịch chuyển dân s? ?? đến học t? ??p, làm việc, sinh s? ??ng tham gia t? ?ch... dài hịa v? ?o hệ th? ??ng chung d) V? ?? tho? ?t nước th? ??i, quản lý ch? ?t th? ??i rắn nghĩa trang: Hệ th? ??ng tho? ?t nước th? ??i khu v? ??c nội th? ?? hệ th? ??ng tho? ?t nước hỗn hợp, đồng v? ??i hệ th? ??ng tho? ?t nước th? ??i Khu... gian truyền th? ??ng có giá trị; Mơ hình trung t? ?m TOD gắn k? ?t Trung t? ?m đô th? ??, th? ?ơng mại, dịch v? ?? hệ th? ??ng giao th? ?ng th? ?? ; Hình th? ?nh đơn v? ?? hành khu v? ??c th? ?? theo hướng ph? ?t triển đại, hài hòa v? ??i