1. Trang chủ
  2. » Giáo Dục - Đào Tạo

ĐỀ TÀI DỰ án đổi MỚI TẠI CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN US HOMEDREAM

35 29 0
Tài liệu đã được kiểm tra trùng lặp

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

THÔNG TIN TÀI LIỆU

Thông tin cơ bản

Tiêu đề Dự Án Đổi Mới Tại Công Ty Bất Động Sản US - Homedream
Tác giả Phan Đăng Khương, Châu Ngọc Phương Quỳnh, Trần Anh Thư, Nguyễn Hoàng Anh Thư, Lạc Phương Quỳnh
Người hướng dẫn TS. Phạm Đức Trung
Trường học Trường Đại Học Tài Nguyên Và Môi Trường
Chuyên ngành Quản Trị Sự Đổi Mới
Thể loại Đề Tài
Năm xuất bản 2021
Thành phố TP. Hồ Chí Minh
Định dạng
Số trang 35
Dung lượng 5,96 MB

Nội dung

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH

KHOA KINH TẾ TÀI NGUYÊN & MÔI TRƯỜNG

Trang 2

Nhìn vào lực lượng hành nghề môi giới BĐS Việt Nam tuy đông, nhưng phần lớnchất lượng kém, thiếu tính chuyên nghiệp, thiếu ý thức tuân thủ pháp luật, không ít ngườihành nghề tay ngang, chớp nhoáng, chộp giật So với thế giới, môi giới BĐS Việt Namthiếu tính chuyên nghiệp, chuẩn mực và trình độ kém.

Môi giới BĐS tay ngang còn có hành vi găm đất, thổi giá tạo sốt ảo gây lũng loạnthị trường, làm thị trường suy yếu đổ vỡ, nhiều môi giới còn trực tiếp hoặc tiếp tay chochủ dự án, lừa đảo khách hàng Gây hậu quả cho người tiêu dùng, ảnh hưởng uy tín chothương hiệu các chủ đầu tư chân chính.

Môi giới BĐS sẽ có nhiều hình thức để tiếp cận với khách hàng Sau khi tiếp cậnkhách hàng xong, bạn mới có thể giới thiệu các sản phẩm dự án cho họ như môi giới quacác trang mạng xã hội, môi giới qua điện thoại, phát tờ rơi,…

2.1.2 Những khó khăn gặp phải

Các nhà môi giới hiện nay tại các công ty phải đối mặt với các khó khăn như: Đối với khách hàng

Thứ nhất, tìm kiếm khách hàng Muốn thành công trong nghề tư vấn môi giới bạn

phải tự tìm kiếm và xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng Điều đó hoàn toànkhông thật sự dễ dàng đối với tất cả những người làm nghề Đối với những người mớibước chân vào nghề thì lại càng khó khăn hơn.

Trang 3

Thứ hai, bị khách hàng thẳng thắn từ chối Đối với một số người khi nghe đến

nhân viên tư vấn môi giới bất động sản là ngay lập tức họ tắt điện thoại khiến cho nhânviên tư vấn nhất là những người mới vào nghề không ít lần hụt hẫng Sở dĩ có tình trạngkhách hàng không mấy thiện cảm dành cho những người tư vấn môi giới là bởi vì vẫncòn tồn tại một bộ phận không nhỏ những người làm nghề theo kiểu treo đầu dê bán thịtchó Từ đó khiến cho những người làm nghề chân chính gặp không ít khó khăn trừ khi họthiết lập được những mối quan hệ thân thiết với khách hàng.

Ngoài ra bạn còn có thể gặp rất nhiều chuyện không như ý từ khách hàng Khôngít khách hàng sau khi tư vấn đã thống nhất đi đến hợp đồng đặt cọc nhưng đến phút cuốihọ lại hủy giao dịch khiến bạn mất ít nhiều công sức Đối với những tư vấn viên là nữ, trẻtuổi còn có nguy cơ bị khách hàng nam bỡn cợt thiếu nghiêm túc…

 Đối với chủ nhà

- Giao dịch phải thông qua người môi giới

- Chủ nhà có thể gửi sản phẩm của mình đến cho nhiều môi giới khác nhau ở những sànkhác nhau và không nên gửi cho nhiều môi giới trong cùng một sàn.

2.2 Ý tưởng xây dựng sản phẩm mới

2.2.1 Giới thiệu sản phẩm mới

Công ty của nhóm mang tên US-Homedreams

 Với tầm nhìn: Mang lại cho khách hàng đến với công ty sẽ được trải nghiệm muabán BĐS 4.0

Sologan: Hiện đại - Chất lượng - Uy tín

 Sự khác biệt của công ty so với mô hình hiện nay: - Niềm tin và thông tin chính xác cho khách hàng

- Tiết kiệm thời gian cho những người bận rộn Một số người bỏ tận 2 – 3 giờ để đếnxem nhà mà không hài lòng thì app sẽ đảm bảo họ có thể nhìn thấy chi tiết, rõ ràng từngngóc ngách trong ngôi nhà mà họ thuê bằng camera 360 độ và cam đoan giống hình ảnhđã đăng trên web.

Trang 4

- Nhiều dữ liệu hơn thông thường: gọi là Real time – dữ liệu luôn được cập nhật, cănnhà sẽ được cập nhật hàng ngày, khách hàng sẽ biết được bao nhiêu căn nhà đã và đangcho thuê.

Công ty gọi đó là Cuộc cách mạng trong lĩnh vực cho thuê bất động sản

“Thông tin chính xác, bạn có nhiều khách hàng tin dùng; thông tin thiếu chínhxác, bạn sẽ mất khách hàng”.

Cụ thể:

Đối với khách hàng

+ Mọi thông tin của những căn nhà phố được các nhà môi giới tìm kiếm sẽ được cungcấp thông tin đầy đủ trên app: thông tin về diện tích, giá cả,môi trường xung quanh,những mặt tiện lợi và hạn chế của BĐS đó.

+ Khách hàng sẽ được xem tất cả nhà trên hệ thống khi click vào phần tìm kiếm và chọnkhu vực tìm kiếm

+ Nếu khách hàng cảm thấy hài lòng hoặc có hứng thú với căn nhà phố nào thì sẽ chủđộng click chọn sau đó khách sẽ điền các thông tin cần thiết của bản thân và sẽ tự đi xem,khách hàng sẽ được chủ động về vấn đề thời gian.

+ Công ty chỉ làm bước cuối cùng là làm hợp đồng đặt cọc và sang tên cho khách kháchchọn dịch vụ bên mô hình mới này sẽ có rất nhiều lợi Đặc biệt sẽ mua được với giá thấphơn 1% tiền của môi giới.

- Khi đến với Dreamhouse giấc mơ tìm được căn nhà phố ứng ý với đầy đủ giấy tờ,chứng từ rõ ràng

- Khách hàng có thể thoải mái chủ động lựa chọn thời gian mà không bị làm phiền bởinhững cuộc điện thoại chèo kéo

- Giao dịch trực tiếp với chủ nhà, với mức giá siêu ưu đãi đã được công tỷ bàn bạc trướctheo mong muốn của khách hàng

- Thoả mái xem xét nhiều căn nhà trong khu vực mình tìm kím, chỉ bằng một cái clickchuột

Trang 5

- Không sợ lộ thông tin cá nhân vì công ty sự dụng công nghệ trí tuệ trong bảo mật thôngtin khách hàng cũng như dữ liệu đám mây rộng lớn giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn- Đội ngũ sales có thể tư vấn online 24/7 với khách hàng riêng lẻ hoặc lập nhóm tư vấntrực tuyến mà không cần gặp gỡ và tiếp xúc trực tiếp với khách hàng.

- Việc ứng dụng công nghệ vào bán hàng này cũng làm giảm chi phí nhân công, chi phívận hành, từ đó giảm giá thành sản phẩm, đem giá trị thật tới tay từng khách hàng và từngmắt xích trong bộ máy.

- Việc bán nhà qua App cũng đem lại một nguồn thu ổn định cho các chuyên viên môigiới trong thời buổi khó khăn vì đại dịch Covid-19

- Khách hàng vẫn có thể đặt cọc, thanh toán giao dịch bất động sản đơn giản, tiện lợi chỉqua một chiếc điện thoại có kết nối mạng Internet Đó là một lợi thế đắt giá mà kinhdoanh bất động sản theo phương thức truyền thống không có được.

Đối với chủ nhà

- Việc mua bán sẽ diễn ra dễ dàng hơn khi người bán được giao dịch trao đổi trực tiếp vớingười mua

- Phần trăm hoa hồng của Cty được đưa ra với giá cạnh tranh nhất trên thị trường

- Quy định giữa công ty và chủ nhà với những quy định phù hợp với pháp luật không bịtràng buộc nhiều bên như mô hình cũ

Đối với các mô hình kinh doanh bất động sản khác

- Mang lại niềm tin và thông tin chính xác nhất cho khách hàng

- Thông thường khi khách hàng xem nhà họ sẽ thấy khác xa so với thông tin trên websitenhưng đến với US-Homedreams mỗi thông tin mà công ty đưa ra đều do nhân viên đếntrực tiếp từng căn nhà để chứng thực.

- Sử dụng công nghệ 360 để nhìn rõ tình trạng xung quanh căn nhà

- Có nhiều hệ thống cập nhật thông tin như là các dữ liệu, thông tin của căn nhà sẽ đươccập nhật liên tục và hàng ngày.

- Biết được có bao nhiêu căn đã và đang thuê.

Trang 6

- Công nghệ Smart Contract - giúp khách hàng có thể kí kết hợp đồng online kết hợp signature ( chữ kí nhân tạo), giúp việc kí kết diễn ra nhanh chóng hơn và dễ dàng hơn.

e-2.2.3 Kế hoạch vào thị trường

Việc phát triển ứng dụng thông minh là một phần của kế hoạch chuyển đổi số,cũng là chiến lược trọng tâm để đơn vị này thích nghi với trạng thái bình thường mới vàcũng phù hợp với dịch covid này Với dân số trẻ, tỷ lệ sử dụng internet cao (hơn 70%)cùng với sự bùng nổ của các kênh tương tác online tại Việt Nam, thì việc tìm kiếm bấtđộng sản thông qua internet là vô cùng tiện lợi, dễ dàng và nhanh chóng.

Không thể phủ nhận, việc các doanh nghiệp đẩy mạnh áp dụng công nghệ vào kinhdoanh bất động sản đang là một trong những giải pháp hữu hiệu, giúp duy trì hoạt độngkinh doanh.

Hiện nay, ước tính thời gian bình quân của một giao dịch mua bán bất động sản làkhoảng 5-6 tháng, thậm chí có vụ chuyển nhượng mất 3-4 năm hoặc lâu hơn Thực tế,không ít trang tin tìm kiếm bất động sản đưa thông tin không chính xác, đầy đủ, thậm chínhiều tin tức rao bán là "ảo", không có mức giá chung để tham chiếu Quá trình này tiêutốn rất nhiều thời gian cũng như công sức của người mua bất động sản.

Do tình hình dịch covid còn nhiều phức tạp, nhiều người còn e ngại khi phải tiếpxúc trực tiếp với môi giới vì vậy đến với công ty US-Homedreams luôn cập nhật nhữngsản phẩm hằng ngày và chính xác, tất cả mọi thủ tục đều có thể hoàn thành online Với sựphát triển công nghệ hiện nay thì việc áp dụng công nghệ vào kinh doanh bất động sảnhiện nay là vô cùng hữu ích, công ty sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch bất động sảnvới thời gian chỉ còn 3 ngày và hơn thế nữa "chốt đơn" chỉ với "cú đúp chuột" Công tyhy vọng những sản phẩm của mình sẽ giúp khách hàng cải thiện những hạn chế khi giaodịch bất động sản, đặc biệt ở những thời điểm dịch COVID-19 đang diễn ra hết sức phứctạp hoặc thời kỳ hậu đại dịch.

2.2.2 Tính khả thi của dự án

2.2.2.1 Định vị giá trị của sản phẩm, xác định thị trường, nhu cầu của sản phẩm

 Định vị giá trị sản phẩm

Trang 7

Công ty Us – Homedream định vị giá trị sản phẩm bằng phân khúc người tiêu

dùng cụ thể: Us Homedream – Ngôi nhà chất lượng cho khách du lịch

Lý do công ty lựa chọn định vị theo cách này vì dịnh vị bằng người dùng giúp chothương hiệu gần gũi hơn bởi nó thể hiện xuất phát của sản phẩm được nghiên cứu từ nhucầu và mong muốn cụ thể của một nhóm người Tuy nhiên để vận dụng thành côngphương thức này doanh nghiệp cần am hiểu và đánh giá các phân khúc khách hàng chínhxác.

 Xác định thị trường

Để xác định khách hàng mục tiêu thì công ty, công ty sẽ thực hiện theo Công thức5W - là công cụ hữu ích mà bạn có thể sử dụng để phân tích khách hàng mục tiêu trongbước này:

* Who: Những người có nhu cầu về bất động sản muốn chi trả cho chi phí hoahồng thấp hơn thị trường sẽ sử dụng app này là người sẽ mua sản phẩm của bạn

* What: Khách hàng mục tiêu tìm kiếm lợi ích gì ở sản phẩm của bạn: Khách hàngcó thể ngồi tại nhà mà cập nhạt được giá của bđs và nắm bắt được xu hướng hiện tại củanhững khách hàng khác thông qua app mà không cần trả bất kỳ chi phí nào nếu khôngmuốn biết chi tiết hơn về bđs đó

* Why: Tại sao họ mua sản phẩm: khách hàng nên sử dụng app này với cách thứcrất tiện lợi, tiếp cận văn minh hơn những cuộc điện thoại môi giới như hiện tại thay vìviệc liên tục làm phiền khách hàng như thế, thì nay môi giới có thể ngồi nhà chủ độnggiới thiệu sản phẩm bằng công nghệ Bên cạnh đó, app sẽ hạn chế được tình trạng cạnhtranh không lành mạnh, sale cướp khách của nhau, mang lại một môi trường làm việccông bằng hơn cho những người làm nghề chân chính.

Ngoài ra, khách hàng trong thời buổi công nghệ cũng có thể nắm bắt được đầy đủthông tin chính xác nhất về pháp lý, tiến độ, thiết kế của dự án chủ đầu tư… Tránh nhữngtrường hợp đáng tiếc mua phải dự án không đủ giấy tờ, chậm tiến độ dẫn đến những hệlụy sau này

Trang 8

* Where: Họ sinh sống ở đâu: Khách hàng sinh sống ở bất cứ đau trên thế giới nàymiễn là có kết nối wifi, 3g,4g,5g App không chỉ giới hạn bất cứ tầng lớp nào trong xãhội, hạ lưu, thượng lưu và trung lưu

Theo Công ty nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam, TP.HCM và Hà Nội là haitrong những thành phố có lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ nhất trên thế giới, với 70%dân số dưới 35 tuổi, đây là điều kiện thuận lợi cho việc ứng dụng công nghệ vào cuộcsống dễ dàng Nhiều lĩnh vực khác trong xã hội đã ứng dụng công nghệ thông tin vàotrong bán hàng như ngân hàng, xe công nghệ, thương mại điện tử…

Do đó, bán bất động sản bằng công nghệ cũng là xu hướng tất yếu Thông qua ứngdụng công nghệ, các chủ đầu tư cung cấp các thông tin chính xác, đầy đủ đảm bảo sự antoàn cho khách hàng, từ đó khách hàng tin tưởng lựa chọn bất động sản mà không cần cósự can thiệp của con người.? Họ thuộc tầng lớp nào trong xã hội? Họ thường mua hàng ởsiêu thị/cửa hàng hay mua online? Họ ở đâu trên thế giới online? Họ thường sử dụngmạng xã hội nào? Tìm kiếm thông tin hữu ích ở đâu?….

* When: Họ thường dùng sản phẩm (app) khi đi du lịch

Dựa vào những yếu tố trên và tình hình thực tế thì công ty thì Khách hàng mụctiêu của công ty như sau: Hiện tại, do công ty mới thành lập nên sẽ tập trung tại các địađiểm mà người nước ngoài muốn thuê nhà, chủ yếu ở quận 7, Phú Mỹ Hưng, trung tâmthành phố, quận 1 và quận 4, nới có rất nhiều ngừoi nước ngoài, quận 2 và khu vực ThảoĐiền; Thủ Thiêm là một địa điểm khác mà công ty đang muốn mở rộng, cũng như tạiquận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park cũng có nhu cầu rất lớn.

 Nhu cầu của app bđs

Sự gia nhập của hàng loạt các công ty công nghệ chứng tỏ sức hấp dẫn củaproptech Việt Nam Tuy nhiên vấn đề nan giải hiện nay là dù có hàng trăm website về bđsnhưng do thiếu thông tin thị trường nên mua khó có cơ hội mua thuê được nhà phù hợpdo đó kiểm soát chất lượng tin đăng được xem là một trong những thách thức đối với cáccông ty công nghệ nếu muốn dẫn đầu xu hướng Proptech tại Việt Nam hiện nay.

Trang 9

Chúng tôi nghĩ rằng sức mạnh của Công nghệ chính là kết nối các bộ phận khácnhau bao gồm người dùng và doanh nghiệp Công nghệ cốt lõi của Us - Homedreamđược tích hợp dễ dàng với mọi hệ thống ngoài kia Trên cơ sở đó, kể từ ngày đầu, chúngtôi mong muốn có thể dễ dàng tích hợp với nhà phát triển, các công ty bđs khác và thậmchí cả công ty Proptech khác để trao đổi một vài dữ liệu nhất định để có thể phục vụkhách hàng tốt hơn

2.2.2.2 Khả năng phát triển bền vững, mở rộng thị trường của Us – Homedream

 Khả năng phát triển bền vững

Đầu tiên, công ty đã số hóa được những rủi ro của khách hàng khi thuê bất độngsản, Tức là làm cái mà thị trường đang cần, công ty đang làm thì những công ty bất độngsản khác cũng đang muốn cải tiến dịch vụ thuê bất động sản hiện nay Có 56 công tyProptech đang hoạt động tại Việt Nam Và phát triển mạnh mẽ ở 2 phân khúc là nhà ở vàvăn phòng Nổi bật nhất là các website giới thiệu và liệt kê sản phẩm nhà ở tư vấn chocác giao dịch mua bán, cho thuê và quản lý dự án Theo JII, khoảng 80% công tyProptech tại Việt Nam là các startup nước ngoài hoặc có vốn đầu tư nước ngoài Xuhướng Proptech tại Việt Nam được tạo nên từ những cải tiến về tốc độ và độ chính xáccủa đường truyền internet, những giải pháp nhằm tăng tiết kiệm chi phí và tăng khả năngthuận lợi trong kinh doanh

Thứ hai, cơ cấu dân số trẻ cùng với số lượng lớn người am hiểu về công nghệ có

ước tính khoảng 64 triệu người dùng Internet tạo ra một môi trường màu mỡ cho cáccông ty Proptech Và dự kiến xu hướng công nghệ 4.0 sẽ phát triển trong tường lai

Thứ ba, để tồn tại bền vững thì công ty trong lĩnh vực công nghệ cần có dữ liệu

khách hàng Đối với một công ty Proptech, dữ liệu thị trường là tài sản có giá trị nhất vềlâu dài Bởi vì công ty thực hiện rất nhiều giao dịch hàng năm và công ty biết chính xáctỷ lệ lợi suất ở một số địa điểm nhất định, cũng như giá đã tăng bao nhiêu trong mộtkhoảng thời gian nhất định Dữ liệu đó rất có giá trị cho bất kỳ nhà phát triển nào.

Trang 10

Một điều quan trọng khác là hành vi của khách hàng, ví dụ như một ngừời sẽ đưara quyết định mua ở vị trí nào Bởi vì, nếu một người quan tâm đến quận 7 sẽ không nhấtthiết phải quan tâm đến quận 2 Không phải vì tài sản không tốt, mà vì hành vi của mộtkhách hàng nhất định Với dữ liệu của khách hàng, công ty thực sự nhận thức được kháchhàng nào sẽ quan tâm đến địa điểm nào Vì vậy, công ty có thể cung cấp cho khách hàngthông tin tốt nhất về tài sản mà họ muốn đầu tư và cung cấp thông tin cho nhà phát triển,để họ hiểu được thông tin địa lý và ai sẽ là khách hàng tiềm năng cho sự phát triển tiếptheo của họ.

 Mở rộng thị trường của Us – Homedream

Công ty tập trung vào thuê bất động sản Muốn mở rộng các phân khúc khác nhưmua bán bất động sản và tham gia vào thị trường chính vào cuối năm tới

2.2.2.3 Mô hình kinh doanh

Công ty giúp mọi người tìm được nơi ở tốt hơn Đầu tiên, công ty sẽ giúp thịtrường minh bạch hơn; công ty tập trung vào các giao dịch cho khách hàng Công ty sẽ cốgắng làm cho nó thuận tiện và hiệu quả hơn Công ty nhìn thấy rằng hành trình của kháchhàng có rất nhiều bước trong một giao dịch Công nghệ của công ty sẽ giúp họ chia nhỏcác bước Sau đó, công ty số hoá từng bước trong quy trình đó Ví dụ, nếu bạn muốn tìmmột địa điểm trước tiên bạn cần thực hiện tra cứu thông tin Công ty sẽ giúp khách hàngtra cứu hiệu quả hơn Công ty sẽ làm cho dữ liệu minh bạch hơn bằng cách kiểm tra nó.Công ty giúp khách hàng tìm kiếm thông tin chính xác trên nền tảng của chúng tôi Việcnày giúp khách hàng tiết kiệm rất nhiều thời gian Những gì bạn thực sự nhìn thấy trongnền tảng là những gì bạn sẽ nhận được trong đời thực

Thứ hai, công ty sẽ kết nối bạn với các môi giới có nhiều kinh nghiệm Có nhữngmôi giới làm việc trực tiếp với công ty hoặc môi giới từ các đối tác của công ty Bởi vìTPHCM rất rộng, do đó mỗi môi giới có kinh nghiệm về vài vị trí nhất định Công tygiúp bạn kết nối với những ngừoi phù hợp và giúp bạn tiết kiệm với rất nhiều thời gian.Sau đó là các bước như đàm phán, ký hợp đồng, thực hiện các dịch vụ sau khi tìm thấy

Trang 11

một lựa chọn tốt cho nơi ở của mình Tất cả những gì công ty làm là làm cho các giaodịch hiệu quả hơn

 Một số hình ảnh chung cư mà công ty sẽ lựa chọn để tìm kiếm Phòng khách view sang trọng Phòng ngủ

Trang 12

Góc học tập, làm việcKhông gian thư giãn, thoải mái cho kháchdu lịch

2.2.3 Kế hoạch vào thị trường

Việc phát triển ứng dụng thông minh là một phần của kế hoạch chuyển đổi số,cũng là chiến lược trọng tâm để đơn vị này thích nghi với trạng thái bình thường mới vàcũng phù hợp với dịch covid này Với dân số trẻ, tỷ lệ sử dụng internet cao (hơn 70%)

Trang 13

cùng với sự bùng nổ của các kênh tương tác online tại Việt Nam, thì việc tìm kiếm bấtđộng sản thông qua internet là vô cùng tiện lợi, dễ dàng và nhanh chóng.

Không thể phủ nhận, việc các doanh nghiệp đẩy mạnh áp dụng công nghệ vào kinhdoanh bất động sản đang là một trong những giải pháp hữu hiệu, giúp duy trì hoạt độngkinh doanh.

Hiện nay, ước tính thời gian bình quân của một giao dịch mua bán bất động sản làkhoảng 5-6 tháng, thậm chí có vụ chuyển nhượng mất 3-4 năm hoặc lâu hơn Thực tế,không ít trang tin tìm kiếm bất động sản đưa thông tin không chính xác, đầy đủ, thậm chínhiều tin tức rao bán là "ảo", không có mức giá chung để tham chiếu Quá trình này tiêutốn rất nhiều thời gian cũng như công sức của người mua bất động sản.

Do tình hình dịch covid còn nhiều phức tạp, nhiều người còn e ngại khi phải tiếpxúc trực tiếp với môi giới vì vậy đến với công ty US-Homedreams luôn cập nhật nhữngsản phẩm hằng ngày và chính xác, tất cả mọi thủ tục đều có thể hoàn thành online Với sựphát triển công nghệ hiện nay thì việc áp dụng công nghệ vào kinh doanh bất động sảnhiện nay là vô cùng hữu ích, công ty sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giao dịch bất động sảnvới thời gian chỉ còn 3 ngày và hơn thế nữa "chốt đơn" chỉ với "cú đúp chuột" Công tyhy vọng những sản phẩm của mình sẽ giúp khách hàng cải thiện những hạn chế khi giaodịch bất động sản, đặc biệt ở những thời điểm dịch COVID-19 đang diễn ra hết sức phứctạp hoặc thời kỳ hậu đại dịch.

Bảng: công việc và thời gian thực hiện dự án

Công việc Thời gian (tuần) Trình tự thực hiện côngviệc

B Lập kế hoạch kinhdoanh

Trang 14

C Thuê công ty lập appvà web

Sơ đồ GANTTThời gian

Công việc

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

ABCDEFGH

Trang 15

Bảng : Lập WPS cho dự án

2.2.4 Kế hoạch ngân sách

DỰ ÁN APP CHO THUÊ BĐS

NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

TRIỂN KHAI KẾ

HOẠCHLẬP KẾ HOẠCH KINH DOANH

TRIỂN KHAI THÀNH

LẬP CÔNG TY

TÌM MẶT BẰNG

THIẾT KẾ, MUA SẮM THIẾT BỊ

THI CÔNG

THUÊ TUYỂN

NHÂN VIÊN

QUẢNG CÁO ĐI VÀO

HOẠT ĐỘNG

Trang 16

2.2.4.1 Lập dự toán ngân sách dự án

Bảng dự toán Chi phí từ tháng 3/2023 – Q1/2024

Đvt: triệu đồngSTT Chỉtiêu T3/2023 Quý 2 -2023 Quý 3 –2023 Quý 4 -2023 Quý 1 -2024 Tổng

CPduy trì

3 bánCPhàng

Trang 17

2.2.4.2 Phương thức huy động vốn

Vốn góp ban đầu là phần vốn hình thành do các chủ sở hữu đóng góp khi thành lậpdoanh nghiệp Hình thức sở hữu sẽ quyết định tính chất và hình thức tạo vốn của bản thândoanh nghiệp.

Tín dụng ngân hàng là một trong những nguồn vốn quan trọng nhất, thông quahình thức này, các doanh nghiệp có thể có được các khoản vay ngắn hạn, trung hạn và dàihạn đáp ứng được nhu cầu về vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Tuy nhiên, để huy động vốn thông qua hình thức ngân hàng, đòi hỏi doanh nghiệpphải đáp ứng các điều kiện nhất định như có tình hình tài chính lành mạnh, có phương ánsử dụng vốn khả thi và có tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Liên hệ dự án:

Ở khía cạnh là sinh viên mới ra trường, trong tay chưa có khoản riêng cho mìnhthì chúng tôi lựa chọn huy động vốn từ gia đình Được sự ủng hộ cũng như hậu thuẫn ở

Ngày đăng: 17/12/2021, 11:20

TÀI LIỆU CÙNG NGƯỜI DÙNG

TÀI LIỆU LIÊN QUAN

w