BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ HÀNH CHÍNH SỐ 10 I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ KIỆN: Đối tượng khởi kiện: Hành vi hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/05/2013 UBND Huyện Bình Đà cho ơng Hồng Văn Tuấn Tư cách đương sự: • Người khởi kiện: Bà Hồng Thị Ngoan Địa chỉ: 89 Ấp 1, thị trấn Phú Lâm, tỉnh B.T Người đại diện theo ủy quyền: Bà Hoàng Thị Thanh Địa chỉ: 5B/33 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H • Người bị kiện: UBND huyện Bình Đà, thành phố H Người đại diện theo ủy quyền: Ông Vương Văn Vệ, cán tra huyện Bình Đà, thành phố H • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ơng Hồng Văn Tuấn Địa chỉ: 5B/31 Ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, tỉnh B.T Tóm tắt nội dung vụ kiện Vào năm 1985, hai vợ chồng ơng Hồng Văn Bảy bà Lê Thị Khuyên kinh tế mới, làm việc nông trường quốc doanh Thanh Khê thuộc Sở Nông nghiệp phát triển nông thôn tp.H Nông trường Thanh Khê cấp cho gia đình ơng Hồng Văn Bảy lơ đất với diện tích 600 m2 tỉnh lộ, nhà số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà Gia đình ơng Hồng Văn Bảy xây nhà đăng ký hộ thường trú đây, hộ thường trú gồm ba người ơng Hồng Văn Bảy, bà Lê Thị Khuyên gái Hoàng Thị Ngoan Năm 1991, ơng bà Hồng Văn Bảy q bị tai nạn giao thơng, ơng Hồng Văn Bảy mất, bà Lê Thị Khuyên bị thương nặng Gia đình lâm vào cảnh khó khăn, bà Hồng Thị Ngoan, lúc giáo viên trường PTCS Thanh Khê phải chuyển công tác quê thị trấn Phú Lâm, huyện Phú Lâm, tỉnh B.T để anh chị em chăm sóc bà Lê Thị Khuyên Bà Lê Thị Khuyên giao nhà cho trai ơng Hồng Văn Ngọc trông coi quản lý xin tạm vắng cho hai mẹ Năm 1992, ơng Hồng Văn Ngọc quê nói Nhà nước có yêu cầu kê khai nhà đất Bà Lê Thị Khun bảo ơng Hồng Văn Ngọc làm lại hộ khẩu, nhà đất chuyển sang cho bà Lê Thị Khuyên đứng tên, gửi kèm giấy chứng tử ơng Hồng Văn Bảy Năm 2008, Bà Lê Thị Khun phát ơng Hồng Văn Ngọc gạt bỏ tên bà Lê Thị Khuyên bà Hoàng Thị Ngoan khỏi hộ thay vào thành viên gia đình ơng Hồng Văn Ngọc ông Ngọc đứng tên chủ hộ Bà Lê Thị Khun khơng đồng ý cho ơng Hồng Văn Ngọc đứng tên nhà, xảy tranh chấp Nội gia đình khơng thể tự thương lượng giải nên bà Lê Thị Khuyên nhờ quyền địa phương can thiệp Đến năm 2010, ơng Hồng Văn Ngọc bị tai biến đột ngột Vụ việc chưa giải Cuối năm 2010, già yếu, sức khỏe kém, bà Lê Thị Khuyên lập giấy ủy quyền sau làm di chúc giao tồn nhà cho bà Hoàng Thị Ngoan toàn quyền sử dụng định đoạt Sau đó, bà Hồng Thị Ngoan biết ơng Hồng Văn Tuấn, trai ơng Hồng Văn Ngọc UBND huyện Bình Đà cấp GCN QSH nhà QSD đất cho nhà vào ngày 19/05/2013 Nhận thấy việc UBND huyện Bình Đà cấp GCN QSDĐ cho ơng Hồng Văn Tuấn đất có tranh chấp chưa giải xong không với quy định pháp luật Việc làm ảnh hưởng đến quyền thừa kế hợp pháp bà Hoàng Thị Ngoan Nên ngày 05/03/2014, bà Hoàng Thị Ngoan làm đơn khởi kiện việc cấp GCN QSDĐ cho ơng Hồng Văn Tuấn UBND huyện Bình Đà Tịa án nhân dân huyện Bình Đà Ngày 06/06/2014, Tịa án nhân dân huyện Bình Đà định số 05/QĐXX đưa vụ án xét xử II CÂU HỎI DỰ KIẾN TẠI PHIÊN TỊA Hỏi ơng Vương Văn Vệ, đại diện UBND Huyện Bình Đà – Người bị kiện - Vào thời điểm năm 1992, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho người thuộc diện NK4, có khơng? - Ơng Hồng Văn Ngọc có thuộc diện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào thời điểm năm 1992 không? - Đề nghị làm rõ nguồn gốc đất tranh chấp? - Giấy chứng nhận số 94/CN ngày 1/7/1992 Nông trường Thanh Khê cấp cho ơng Hồng Văn Ngọc có nội dung cụ thể gì? - Vào thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tuấn vào ngày 19/5/2013, ông có biết có tranh chấp liên quan đến mảnh đất khơng? - Ơng có xác minh được, từ năm 1992 đến nay, người có thực quản lý, sử dụng hay ký kê khai nhà đất thực nghĩa vụ thuế nhà nước phần đất không? Hỏi ơng Hồng Văn Tuấn - Người có quyền nghĩa vụ liên quan - Phần đất mà ông cấp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/5/2013 có nguồn gốc từ đâu? - Anh cho Tịa biết anh có quan hệ với bà Hồng Thị Ngoan bà Hồng Thị Thanh? - Ơng có quan hệ với ơng Ngọc? - Ơng Ngọc có làm việc cho nơng trường Thanh Khê khơng? - Khi ơng Ngọc gia đình đến sinh sống nhà số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H nhà có rồi, hay khơng? - Năm 1991, bà nội ông bà Khuyên bị tai nạn nên bà Ngoan quê nhà cha ông ông Ngọc quản lý nhà, hay không? - Cha ông ông Ngọc năm bao nhiêu? - Bà nội ông bà Khuyên năm bao nhiêu? - Việc bà Ngoan làm đơn khởi kiện việc UBND huyện Bình Đà cấp quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho anh phần diện tích 67,6m2 thuộc phần số 136 tờ đồ số (TL10) anh có ý kiến gì? Hỏi bà Hoàng Thị Thanh, đại diện bà Hoàng Thị Ngoan - Người khởi kiện - Nông trường Thanh Khê cấp đất cho bố mẹ bà ông Hoàng Văn Bảy bà Lê Thị Khuyên, hay khơng? - Bà cho biết phần đất mà ơng Hồng Văn Tuấn cấp theo GCN QSDĐ ngày 19/05/2013 phần đất thuộc nào, tờ đồ số mấy? - Căn nhà số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H tạo lập? - Ông Ngọc lên sống với bố mẹ bà từ năm nào? - Khi bà Khuyên bà Ngoan quê chưa bệnh nhờ ông Ngọc trông coi nhà đất, hay khơng? - Bà Ngoan có gửi đơn yêu cầu giải tranh chấp đất hay không? Vào khoảng thời gian nào? Gửi cho quan nào? Cơ quan giải nào? - Sự việc bà khiếu nại đâu chưa? III DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT ĐƯỢC ÁP DỤNG - Bộ luật dân 2005; - Luật Tố tụng Hành 2010; - Luật Đất đai 2003 IV BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGƯỜI KHỞI KIỆN CÔNG TY CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM LUẬT TNHH PH Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP H, ngày tháng 12 năm 2017 BẢN LUẬN CỨ Kính thưa Hội đồng xét xử; Thưa vị Đại diện Viện Kiểm sát; Thưa vị Luật sư đồng nghiệp Tôi Luật sư Đào Phương Hiền thuộc Văn phịng Luật sư PH-Đồn Luật sư Hà Nội Theo yêu cầu bà Hoàng Thị Ngoan, cho phép q Tịa, hơm tơi tham gia phiên tòa với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi lợi ích hợp pháp bà Hồng Thị Ngoan, người khởi kiện vụ kiện hành vi hành cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn nhà số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H ngày 19/05/2013 UBND huyện Bình Đà Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, thu thập chứng có liên quan đặc biệt qua buổi thẩm vấn công khai phiên tồ hơm nay, tơi xin đưa lý lẽ, sau để chứng minh hành vi hành cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất (GCN QSH nhà QSDĐ) cho ơng Hồng Văn Tuấn nhà số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H ngày 19/05/2013 UBND huyện Bình Đà hồn tồn khơng pháp luật, cụ thể sau: Thứ nhất, việc cấp GCN QSH nhà QSDĐ cho ơng Hồng Văn Tuấn UBND huyện Bình Đà vi phạm điều kiện cấp GCNQSDĐ Từ tháng 5/2010 đến nay, bà Ngoan liên tục làm đơn để nhờ quyền địa phương giải việc tranh chấp quyền sở hữu nhà sử dụng đất nhà số 5B/31, ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H Tuy nhiên, vào ngày 19/5/2013, UBND huyện Bình Đà cấp GCN quyền sở hữu nhà sử dụng đất cho ơng Hồng Văn Tuấn Theo quy định Khoản Điều 50 Luật Đất đai 2003 “Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có loại giấy tờ quy định khoản Điều đất sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt nơi có quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất”, đó, việc cấp GCN quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất UBND huyện Bình Đà cho ơng Hồng Văn Tuấn giai đoạn đất có tranh chấp vi phạm quy định pháp luật Thứ hai, việc cấp GCN QSH nhà QSDĐ UBND Huyện Bình Đà khơng có Theo Tờ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà QSDĐ số 060/TTQLĐT ngày 01/5/2013 Phịng tài ngun mơi trường gửi UBND Huyện Bình Đà để cấp có nội dung “gia đình Hồng Văn Ngọc cấp nhà đất vào năm 1992 (Giấy chứng nhận số 94/CN ngày 01/7/1992) Nông trường Thanh Khê cấp UBND xã Thanh Tảo xác nhận)” (bút lục 47) Tuy nhiên, theo Bút lục 22 Giấy chứng nhận số 94/CN chứng nhận ông bà Ngọc chủ hộ nhà không chứng nhận ông bà Ngọc chủ sở hữu nhà quyền sử dụng đất Thứ ba, sai thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Căn vào Khoản 1, Điều 689 Bộ luật dân 2005 hình thức chuyển quyền sử dụng đất: “1.Việc chuyển quyền sử dụng đất thực thông qua hợp đồng, trừ trường hợp quy định khoản điều 3.Việc thừa kế quyền sử dụng đất thực theo quy định Điều 733 đến Điều 735 Bộ luật này.” Điều 735 Bộ luật DS quy định: “thừa kế quyền sử dụng đất việc chuyển quyền sử dụng đất từ người chết sang cho người thừa kế theo quy định Bộ luật pháp luật đất đai” Theo quy định BLDS Thì việc thừa kế quy định theo pháp luật thừa kế Do ông Ngọc không để lại di chúc nên việc chia thừa kế chia theo pháp luật Tại Điều 676 người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ nuôi người chết Vậy mà thủ tục cấp GCN Quyền sử dụng đất cho ơng Tuấn có văn giấy ủy quyền (bút lục số 20) lại khơng có bà Khun người hưởng di sản thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ ký đồng ý sang tên cho ông Tuấn Từ phân tích trên, tơi xin khẳng định lại lần nữa, việc cấp GCN Quyền sử dụng đất UBND huyện Bình Đà cho ơng Hồng Văn Tuấn hồn tồn trái với quy định pháp luật Kính đề nghị Hội đồng xét xử nghiêm minh, sáng suốt cơng tâm xem xét tuyên hủy GCN Quyền sử dụng đất trái pháp luật để bảo đảm công xã hội, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho thân chủ tơi Từ luận nêu trên, tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc UBND huyện Bình Đà hủy Quyết định cấp GCN QSH nhà QSDĐ nhà số 5B/31, ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H cho ơng Hồng Văn Tuấn hành vi vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp thân chủ Tôi xin trân trọng cảm ơn Hội đồng xét xử, cảm ơn người tiến hành tố tụng người tham gia phiên tòa ý lắng nghe phần trình bày mong chờ công tâm HĐXX V NHẬN XÉT VỀ BUỔI DIỄN ÁN Nhận xét công việc chuẩn bị: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………… Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Hội thẩm nhân dân: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Thư ký phiên tòa: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Đại diện Viện kiểm sát: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Đại diện theo ủy quyền Người khởi kiện: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Đại diện theo ủy quyền Người bị kiện: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người khởi kiện: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp người bị kiện: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………… Nhận xét chung: ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… ……………………… 10 ... kiện việc cấp GCN QSDĐ cho ơng Hồng Văn Tuấn UBND huyện Bình Đà Tịa án nhân dân huyện Bình Đà Ngày 06/06/2014, Tịa án nhân dân huyện Bình Đà định số 05/QĐXX đưa vụ án xét xử II CÂU HỎI DỰ KIẾN... tích 67,6m2 thu? ??c phần số 136 tờ đồ số (TL10) anh có ý kiến gì? Hỏi bà Hồng Thị Thanh, đại diện bà Hoàng Thị Ngoan - Người khởi kiện - Nông trường Thanh Khê cấp đất cho bố mẹ bà ơng Hồng Văn Bảy... xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, thành phố H ngày 19/05/2013 UBND huyện Bình Đà Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, thu thập chứng có liên quan đặc biệt qua buổi thẩm vấn công khai phiên tồ hơm nay, tơi xin