Đang tải... (xem toàn văn)
Ngày 02092014, bà Hà Thị Chức có Đơn khởi kiện UBND TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến TAND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Phong Châu cấp ngày 08121998 cho Hà Ngọc Thủy, diện tích 2.300 m2 thuộc thửa 3131, tờ bản đồ số 45 xã Chu Hóa – thành phố Việt Trì. Lý do: nguồn gốc diện tích đất trên là do mẹ bà Chức là cụ Nguyễn Thị Huyền khai hoang, phục hóa và sử dụng từ năm 1972. Năm 1989 cụ Huyền chết không để lại di chúc, sau đó năm 1997 em trai của bà Chức là Hà Ngọc Thủy tự ý kê khai xin cấp giấy chứng nhận mà không có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác. Năm 1998 Hà Ngọc Thủy đã được cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất nêu trên.Cụ thể bà Chức trình bày như sau:Cụ Hà Văn Tấn (chết năm 1967) và cụ Nguyễn Thị Huyền (chết năm 1989) có 06 người con chung bao gồm:1.Hà Thị Chức2.Hà Thị Đạt3.Hà Văn Tuế (chết năm 2003 không có di chúc; vợ là Nguyễn Thị Lan)4.Hà Quang Chung (hi sinh năm 1972 không có vợ, con)5.Hà Thị Thành6.Hà Ngọc ThủyNăm 1972, gia đình cụ Huyền chuyển về xóm Hóc (nay là khu 3A xã Chu Hóa) khai hoang, phục hóa được 2.500 m2 đất và dựng ngôi nhà tre cùng một số cây cối, công trình trên đất.Bà Chức và các em gái lấy chồng về ở nhà chồng, chỉ còn em út là Hà Ngọc Thủy ở với mẹ trên ngôi nhà, mảnh đất này.Ngày 2551989 cụ Huyền chết không để lại di chúc. Di sản cụ Huyền để lại là 2.500 m2 đất và ngôi nhà 3 gian, cùng một số cây cối, công trình trên đất. Gia đình bà Chức thống nhất tạm giao cho Hà Ngọc Thủy sử dụng còn việc phân chia di sản sẽ giải quyết sau và thống nhất phải lập thành văn bản.Năm 1996, Hà Ngọc Thủy tự ý bán 200m2 đất trong 2.500 m2 để lấy tiền sửa sang nhà cũ để ở và thờ cúng liệt sĩ Hà Quang Chung. Khi bán 200 m2 đất Hà Ngọc Thủy không thông báo cho anh chị em, nhưng sau đó thấy Thủy bán để sửa nhà, làm nhà nên chị em bà Chức đồng ý. Năm 1997, Hà Ngọc Thủy tự ý kê khai để được cấp bìa đỏ 2.300 m2 đất.Ngày 08121998 UBND huyện Phong Châu cấp bìa đỏ cho Thủy 2.300 m2 đất thửa 3131 tờ bản đồ số 45 trong đó có 300 m2 đất ở, 2000 m2 đất vườn.Quá trình kê khai cấp GCN và việc cấp GCN cho Hà Ngọc Thủy, bà Chức và các thừa kế khác không biết gì. Chỉ đến năm 2009 khi Nguyễn Thị Hồng có đơn yêu cầu TAND TP Việt Trì xử li hôn Hà Ngọc Thủy và yêu cầu chia đôi 2.300 m2 đất đứng tên Hà Ngọc Thủy thì bà Chức và các thừa kế khác mới biết là Hà Ngọc Thủy đã tự ý làm bìa đỏ 2.300 m2 đất là di sản của cụ Huyền.Bà Chức và các thừa kế khác dã yêu cầu TAND TP Việt Trì không được chia 2.300 m2 đất vì đó không phải tài sản chung của vợ chồng và phải đưa bà Chức và các chị em tham gia giải quyết vụ án để trình bày quan điểm.TAND TP Việt Trì không chấp nhận và ra Bản án số 2782012DSPT ngày 2982012.Không nhất trí với Quyết định của Bản án sơ thẩm, Hà Ngọc Thủy kháng cáo.Bà Chức và các chị em có đơn gửi lên TAND Tỉnh Phú Thọ xem xét.Tháng 12013 TAND tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm ra bản án số 142013DSST: Xử hủy bản án sơ thẩm số 2782012DSST ngày 2982012 của TAND TP Việt Trì để xét xử lại cho đúng pháp luật.Quá trình giải quyết lại vụ án ly hôn, TAND TP Việt Trì có đưa bà Chức và các thừa kế tham gia giải quyết vụ án với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Sau đó TAND TP Việt Trì ra QĐ tạm đình chỉ giải quyết vụ án ly hôn giữa Nguyễn Thị Hồng và Hà Ngọc Thủy số 112014QĐSTHNGĐ ngày 212014: Lý do cần chờ kết quả giải quyết của cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án.Sau khi có QĐ tạm đình chỉ giải quyết vụ án, bà Chức và các đồng thừa kế có đơn khiếu nại về hành vi hành chính của UBND xã Chu Hóa trong việc làm các thủ tục hồ sơ đề nghị UBND huyện Phong Châu cấp bìa đỏ cho Hà Ngọc Thủy trong khi vẫn còn thời hiệu chia thừa kế mà không yêu cầu Thủy cung cấp Biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của các thừa kế theo quy định của pháp luật.Trong quá trình hòa giải, đối thoại tại UBND xã Chu Hóa, Hà Ngọc Thủy đều trình bày: Tự mình kê khai để được cấp bìa đỏ 2.300 m2 đất của mẹ để lại mà không được sự đồng ý của các anh, chị, việc làm đó là sai và tự nguyện trả lại cho các thừa kế giải quyết.Tuy nhiên, UBND xã Chu Hóa không chấp nhận, không xem xét và ra Quyết định số 57QĐUBND ngày 1552014: Vv giải quyết đơn khiếu nại của bà Chức và các đồng thừa kế, có nội dung chính: Căn cứ vào kết quả kiểm tra hồ sơ địa chính xã Chu Hóa và các giấy tờ liên quan được lưu giữ tại UBND xã Chu Hóa thể hiện toàn bộ quá trình đăng ký và lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ năm 1997 cho tất cả các hộ trên địa bàn xã Chu Hóa đều thực hiện theo đúng quy trình đăng ký, công khai, xét cấp GCN theo đúng quy định của pháp luật. Kết luận: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hà Ngọc Thủy, khu 3a xã Chu Hóa năm 1997 là đúng theo quy định của pháp luật; UBND xã Chu Hóa chưa có đủ căn cứ pháp lý để đề nghị cấp có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Phong Châu cấp cho hộ ông Hà Ngọc Thủy theo Quyết định số 618QĐUBND ngày 08121998.Không đồng ý với QĐ giải quyết khiếu nại của UBND xã, bà Chức và các đồng thừa kế khiếu nại tới UBND TP Việt Trì giải quyết. Ngày 1282014, thanh tra Việt Trì hướng dẫn bà Chức khởi kiện ra TAND TP Việt Trì.Ngày 02092014, bà Hà Thị Chức khởi kiện UBND TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến TAND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện Phong Châu cấp ngày 08121998 cho Hà Ngọc Thủy như đã nêu trên.
HỌC VIỆN TƯ PHÁP sơ BÀI THU HOẠCH Môn: Kỹ luật sư tham gia giải vụ án hành Họ tên: …… Lớp: …… SBD: …… ……., ngày …… tháng …… năm … MỤC LỤC I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ Đương Đối tượng khởi kiện Thẩm quyền Tòa án Thời hiệu khởi kiện Nội dung vụ việc Quan điểm người khởi kiện Quan điểm người bị kiện Quan điểm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan II MỘT SỐ CHỨNG CỨ, TÌNH TIẾT QUAN TRỌNG TRONG VỤ ÁN III ĐỊNH HƯỚNG CHỨNG MINH IV I KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU HỒ SƠ Đương Người khởi kiện: bà Hà Thị Chức – sinh năm 1943, thường trú: Khu 3B – xã Chu Hóa, TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ Căn theo khoản Điều Luật tố tụng hành năm 2015 Người bị kiện: UBND huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ GCN UBND huyện Phong Châu cấp, nhiên sau huyện Phong Châu chia thành huyện Lâm Thao huyện Phù Ninh, theo xã Chu Hóa trực thuộc huyện Lâm Thao (tìm hiểu mạng) Năm 2006, xã Chu Hóa chuyển thành phố Việt Trì quản lý Căn vào khoản Điều 59 Luật tố tụng hành 2015: “4 Trường hợp người bị kiện quan, tổ chức bị hợp nhất, sáp nhập, chia, tách quan, tổ chức kế thừa quyền, nghĩa vụ quan, tổ chức cũ thực quyền, nghĩa vụ tố tụng quan, tổ chức Trường hợp người bị kiện quan, tổ chức giải thể mà khơng có người kế thừa quyền, nghĩa vụ quan, tổ chức cấp thực quyền, nghĩa vụ người bị kiện” Như vậy, thời điểm khởi kiện, UBND huyện Lâm Thao quan kế thừa quyền, nghĩa vụ UBND huyện Phong Châu Do đó, người bị kiện phải UBND huyện Lâm Thao Việc Tòa án xác định người bị kiện UBND TP Việt Trì khơng UBND huyện Lâm Thao cịn hoạt động, có xã Chu Hóa đưa UBND TP Việt Trì giải quyết, đó, UBND TP Việt Trì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trường hợp giấy chứng nhận bị hủy cấp UBND TP Việt Trì cấp Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: • Nguyễn Thị Hồng (kết hôn với Hà Ngọc Thủy năm 1987, GCN cấp năm 1998) • Ủy ban nhân dân xã Chu Hóa • Ủy ban nhân dân TP Việt Trì (như phân tích trên) • Các anh chị em bà Hà Thị Chức bao gồm: - Hà Ngọc Thủy, sinh năm 1964 (người đứng tên GCN) - Hà Thị Đạt sinh năm 1945 (đồng thừa kế) - Hà Thị Thành sinh năm 1954 (đồng thừa kế) - Nguyễn Thị Lan (vợ Hà Quang Chung) Căn theo khoản 10 Điều Luật tố tụng hành năm 2015 Đối tượng khởi kiện - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00458 ngày 08/12/1998 Ủy ban nhân dân huyện Phong Châu cấp cho Hà Ngọc Thủy, diện tích 2.300 m2 (trong có 300 m2 đất ở, 2000 m2 đất vườn) 313-1, tờ đồ số 45 xã Chu Hóa – thành phố Việt Trì - Quyết định cấp giấy chứng nhận số 618/QĐ-UBND ngày 8/12/1998 cho Hà Ngọc Thủy Căn theo khoản Điều 30 Luật tố tụng hành chính, mục I.1 Giải đáp số 02/GĐ-TANDTC ngày 19/9/2016 giải đáp số vấn đề tố tụng hành chính, tố tụng dân đối tượng khởi kiện vụ án Quyết định hành nêu Thẩm quyền Tòa án Khiếu kiện hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hủy Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Phong Châu, tỉnh Phú Thọ ban hành khiếu kiện Quyết định hành thuộc thẩm quyền giải Tịa án theo quy định khoản Điều 30 Luật tố tụng hành Quyết định hành UBND huyện Phong Châu UBND cấp huyện ban hành thuộc thẩm quyền giải TAND cấp tỉnh nơi quan có trụ sở Như vậy, vụ án thuộc thẩm quyền giải TAND tỉnh Phú Thọ theo quy định khoản Điều 32 Luật tố tụng hành năm 2015 TAND TP Việt Trì thụ lý giải theo hồ sơ trái pháp luật, người bị kiện có quyền yêu cầu Hội đồng xét xử định đình việc xét xử, chuyển hồ sơ vụ án cho Tịa án có thẩm quyền theo quy định khoản Điều 34 Luật tố tụng hành 2015 Thời hiệu khởi kiện - Phía người khởi kiện: + Bà Chức cho thời điểm mà bà Chức đồng thừa kế biết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Hà Ngọc Thủy diện tích 2.300 m2 thời điểm xảy vụ án ly hôn Thủy Hồng năm 2009 + Tuy nhiên, khoảng thời gian TAND TP Việt Trì giải vụ án ly từ cuối năm 2009 đến ngày 12/8/2014 trở ngại khách quan nên bà thừa kế khác điều kiện để thực quyền khởi kiện theo quy định pháp luật Vì vậy, khoảng thời gian khơng tính vào thời hiệu khởi kiện (bà Chức chứng minh cách đưa chứng đơn từ bà gửi cho Tòa án yêu cầu tham gia giải vụ án ly hôn, văn trả lời Tịa án) - Phía người bị kiện bà Nguyễn Thị Hồng dựa vào lời khai bà Nguyễn Thị Liên Giấy xác nhận ngày 25/12/2014 (BLtr66) để chứng minh bà Chức, bà Đạt biết việc lập danh sách cấp Giấy chứng nhận khơng phản đối, thời hiệu khởi kiện yêu cầu hủy giấy chứng nhận hết Cơ sở pháp lý: điểm a khoản Điều 116 Luật tố tụng hành 2015 Nội dung vụ việc Ngày 02/09/2014, bà Hà Thị Chức có Đơn khởi kiện UBND TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến TAND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Phong Châu cấp ngày 08/12/1998 cho Hà Ngọc Thủy, diện tích 2.300 m2 thuộc 313-1, tờ đồ số 45 xã Chu Hóa – thành phố Việt Trì Lý do: nguồn gốc diện tích đất mẹ bà Chức cụ Nguyễn Thị Huyền khai hoang, phục hóa sử dụng từ năm 1972 Năm 1989 cụ Huyền chết khơng để lại di chúc, sau năm 1997 em trai bà Chức Hà Ngọc Thủy tự ý kê khai xin cấp giấy chứng nhận mà khơng có đồng ý đồng thừa kế khác Năm 1998 Hà Ngọc Thủy cấp giấy chứng nhận diện tích đất nêu Cụ thể bà Chức trình bày sau: - Cụ Hà Văn Tấn (chết năm 1967) cụ Nguyễn Thị Huyền (chết năm 1989) có 06 người chung bao gồm: Hà Thị Chức Hà Thị Đạt Hà Văn Tuế (chết năm 2003 khơng có di chúc; vợ Nguyễn Thị Lan) Hà Quang Chung (hi sinh năm 1972 khơng có vợ, con) Hà Thị Thành Hà Ngọc Thủy - Năm 1972, gia đình cụ Huyền chuyển xóm Hóc (nay khu 3A xã Chu Hóa) khai hoang, phục hóa 2.500 m2 đất dựng nhà tre số cối, cơng trình đất Bà Chức em gái lấy chồng nhà chồng, em út Hà Ngọc Thủy với mẹ nhà, mảnh đất - Ngày 25/5/1989 cụ Huyền chết không để lại di chúc Di sản cụ Huyền để lại 2.500 m2 đất nhà gian, số cối, cơng trình đất Gia đình bà Chức thống tạm giao cho Hà Ngọc Thủy sử dụng việc phân chia di sản giải sau thống phải lập thành văn - Năm 1996, Hà Ngọc Thủy tự ý bán 200m2 đất 2.500 m2 để lấy tiền sửa sang nhà cũ để thờ cúng liệt sĩ Hà Quang Chung Khi bán 200 m2 đất Hà Ngọc Thủy khơng thơng báo cho anh chị em, sau thấy Thủy bán để sửa nhà, làm nhà nên chị em bà Chức đồng ý - Năm 1997, Hà Ngọc Thủy tự ý kê khai để cấp bìa đỏ 2.300 m2 đất - Ngày 08/12/1998 UBND huyện Phong Châu cấp bìa đỏ cho Thủy 2.300 m2 đất 313-1 tờ đồ số 45 có 300 m2 đất ở, 2000 m2 đất vườn - Quá trình kê khai cấp GCN việc cấp GCN cho Hà Ngọc Thủy, bà Chức thừa kế khác - Chỉ đến năm 2009 Nguyễn Thị Hồng có đơn u cầu TAND TP Việt Trì xử li hôn Hà Ngọc Thủy yêu cầu chia đôi 2.300 m2 đất đứng tên Hà Ngọc Thủy bà Chức thừa kế khác biết Hà Ngọc Thủy tự ý làm bìa đỏ 2.300 m2 đất di sản cụ Huyền - Bà Chức thừa kế khác dã yêu cầu TAND TP Việt Trì khơng chia 2.300 m2 đất khơng phải tài sản chung vợ chồng phải đưa bà Chức chị em tham gia giải vụ án để trình bày quan điểm TAND TP Việt Trì khơng chấp nhận Bản án số 278/2012/DSPT ngày 29/8/2012 Khơng trí với Quyết định Bản án sơ thẩm, Hà Ngọc Thủy kháng cáo Bà Chức chị em có đơn gửi lên TAND Tỉnh Phú Thọ xem xét - Tháng 1/2013 TAND tỉnh Phú Thọ xét xử phúc thẩm án số 14/2013/DSST: Xử hủy án sơ thẩm số 278/2012/DSST ngày 29/8/2012 TAND TP Việt Trì để xét xử lại cho pháp luật - Quá trình giải lại vụ án ly hơn, TAND TP Việt Trì có đưa bà Chức thừa kế tham gia giải vụ án với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Sau TAND TP Việt Trì QĐ tạm đình giải vụ án ly hôn Nguyễn Thị Hồng Hà Ngọc Thủy số 11/2014/QĐST-HNGĐ ngày 2/1/2014: Lý cần chờ kết giải quan, tổ chức khác giải trước giải vụ án - Sau có QĐ tạm đình giải vụ án, bà Chức đồng thừa kế có đơn khiếu nại hành vi hành UBND xã Chu Hóa việc làm thủ tục hồ sơ đề nghị UBND huyện Phong Châu cấp bìa đỏ cho Hà Ngọc Thủy thời hiệu chia thừa kế mà không yêu cầu Thủy cung cấp Biên thỏa thuận phân chia di sản thừa kế thừa kế theo quy định pháp luật - Trong trình hịa giải, đối thoại UBND xã Chu Hóa, Hà Ngọc Thủy trình bày: Tự kê khai để cấp bìa đỏ 2.300 m2 đất mẹ để lại mà không đồng ý anh, chị, việc làm sai tự nguyện trả lại cho thừa kế giải - Tuy nhiên, UBND xã Chu Hóa khơng chấp nhận, khơng xem xét Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 15/5/2014: V/v giải đơn khiếu nại bà Chức đồng thừa kế, có nội dung chính: Căn vào kết kiểm tra hồ sơ địa xã Chu Hóa giấy tờ liên quan lưu giữ UBND xã Chu Hóa thể tồn q trình đăng ký lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ năm 1997 cho tất hộ địa bàn xã Chu Hóa thực theo quy trình đăng ký, công khai, xét cấp GCN theo quy định pháp luật Kết luận: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hà Ngọc Thủy, khu 3a xã Chu Hóa năm 1997 theo quy định pháp luật; UBND xã Chu Hóa chưa có đủ pháp lý để đề nghị cấp có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Phong Châu cấp cho hộ ông Hà Ngọc Thủy theo Quyết định số 618/QĐUBND ngày 08/12/1998 - Không đồng ý với QĐ giải khiếu nại UBND xã, bà Chức đồng thừa kế khiếu nại tới UBND TP Việt Trì giải Ngày 12/8/2014, tra Việt Trì hướng dẫn bà Chức khởi kiện TAND TP Việt Trì - Ngày 02/09/2014, bà Hà Thị Chức khởi kiện UBND TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến TAND thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân huyện Phong Châu cấp ngày 08/12/1998 cho Hà Ngọc Thủy nêu Ngày 06/10/2014, TAND TP Việt Trì có Thơng báo việc thụ lý vụ án số 3263/2014/TB-TLVA việc “Khởi kiện định hành chính” Ngày 21/10/2014, đương vụ án có Bản tự khai có nội dung sau: - Bà Hà Thị Chức khai nội dung giống đơn khởi kiện, đề nghị hủy GCN cấp - Bà Hà Thị Đạt khai năm 1972 cụ Huyền khai hoang phục hóa 2.500 m2 đất khu 3A xã Chu Hóa làm nhà Đất cụ Huyền Đề nghị hủy GCN cấp - Anh Hà Ngọc Thủy khai năm 1972 cụ Nguyễn Thị Huyền anh chị anh Thủy khai hoang phục hóa mảnh đất khu 3A xã Chu Hóa để làm nhà Năm 1987 anh Thủy lấy vợ Nguyễn Thị Hồng Năm 1996, anh Thủy tự ý bán 200 m2 đất lấy tiền trả nợ làm nhà Năm 1997 anh Thủy tự ý kê khai để làm bìa đỏ khơng xin phép ý kiến anh chị Đến năm 1998 cấp GCN đứng tên Hà Ngọc Thủy với diện tích sử dụng 2300 m2 đất Từ đến anh Thủy vợ mảnh đất cụ Huyền để lại Anh Thủy đồng ý với đơn khởi kiện bà Hà Thị Chức, hủy bỏ giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên Hà Ngọc Thủy - Ông Nguyễn Hữu Thụ - đại diện theo ủy quyền bà Hà Thị Thành khai đồng ý với đơn bà Chức hủy bỏ bìa đất đứng tên Hà Ngọc Thủy - Bà Nguyễn Thị Lan (vợ Hà Văn Tuế) khai: Nguồn gốc dất cụ Huyền phục hóa năm 1972 khu 3A xã Chu Hóa Đất cụ Huyền Bà Lan đồng ý với lời khai bà Chức, đề nghị hủy bìa đỏ Hà Ngọc Thủy Ngày 03/11/2014, ông Phạm Văn Chung – Phó Trưởng phịng TNMT TP Việt Trì đại diện theo ủy quyền người bị kiện có Bản tự khai, nội dung chính: - Vị trí đất cấp GCNQSDĐ ngày 08/12/1998 mang tên ông Hà Ngọc Thủy gồm 15 thuộc 05 tờ đồ (thuộc nhóm đất nơng nghiệp); 01 đất thổ cư thuộc 313-1, tờ đồ số 45, diện tích 2300 m2 đất 300 m2, 2000 m2 đất vườn, UBND huyện Phong Châu, tỉnh Phú Thọ cấp ngày 08/12/1998 - Về hồ sơ: Hồ sơ cấp GCNQSD đất UBND xã Chu Hóa trình cấp có thẩm quyền cấp Được thực theo quy định Thông tư số 346 ngày 16/3/1998 Tổng cục địa hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai lập hồ sơ địa cấp GCNQSD đất - Việc bà Chức cho anh Thủy tự ý kê khai QSDĐ mà không ủy quyền anh, chị em gia đình việc đề nghị Tòa án giải theo quy định pháp luật Cùng ngày 03/11/2014, bà Nguyễn Thị Hồng có Bản tự khai có nội dung chính: - Bà Hồng anh Thủy kết hôn từ năm 1987 đến năm 1989 cụ Huyền chết - Đến năm 1995 làm nhà, năm 1996 bán 200 m2 năm 1997 theo Nghị số 618 định Ủy ban, đăng ký nộp hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong năm 1997 hộ địa bàn xã Chu Hóa thực theo quy trình đăng ký để kê khai minh bạch xét cấp giấy chứng nhận theo pháp luật - Lúc thời điểm anh Thủy đăng ký ngày 14/1/1987 anh Thủy đại diện cho gia đình để kê khai quyền sử dụng vợ chồng bà gồm 16 số 313 tờ đồ số 45, diện tích 2300 m2 vợ chồng bà canh tác - Đến ngày 08/12/1998 Ủy ban nhân dân huyện Phong Châu cấp quyền sử dụng đất cho vợ chồng bà - Trong q trình dài khơng có đơn kiện bà tòa không đơn khởi kiện Đến năm 2002 vợ chồng bà ly hôn xảy tranh chấp đất đai - Khi mẹ chồng bà cịn sống khơng chia cho mà khơng kiện cáo cả, vợ chồng bà sống mảnh đất gần 30 năm mà có định hủy bỏ QSDĐ, bà Hồng đề nghị hủy bỏ toàn xã Chu Hóa kể các chị em gia đình anh Thủy cấp quyền sử dụng năm 1998 UBND cấp xã cấp - Bà Hồng cung cấp: Đơn đăng ký quyền sử dụng đất, mục kê nhà đất, Quyết định Chủ tịch UBND ký; Hội nghị đối thoại; sổ hộ khẩu, Biên lai thu thuế nhà đất - Đề nghị người khởi kiện cung cấp: Giấy di chúc, xác nhận đất ông cha, quyền sử dụng đất chị em; Biên họp gia đình có mẹ, Biên lai thu thuế nhà đất chị em Ngày 03/11/2014, TA TP Việt Trì tổ chức đối thoại, Biên đối thoại thể hiện: - - Người khởi kiện tiếp tục đề nghị hủy GCN đất đứng tên Hà Ngọc Thủy UBND huyện Phong Châu (cũ), tỉnh Phú Thọ cấp - Người bị kiện trình bày: Hồ sơ cấp giấy CNQSD đất UBND xã Chu Hóa trình cấp có thẩm quyền thực theo quy định Thông tư 346 ngày 16/3/1998 Tổng cục địa hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đề nghị Tòa án giải theo quy định pháp luật Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày: + Bà Hồng: khơng trí hủy GCN Nếu anh chị em bà Chức đưa di chúc cụ Huyền bà trí trả lại đất cho anh chị em bà Chức + Bà Hà Thị Đạt, ông Hà Ngọc Thủy, bà Nguyễn Thị Lan, ơng Nguyễn Hữu Thụ trí quan điểm bà Hà Thị Chức - Quan điểm LS bảo vệ bà Chức: + Phải xem xét nguồn gốc đất đất cụ Huyền để lại + Năm 1989 cụ Huyền chết, thời hiệu chia thừa kế di sản cụ Huyền chưa hết nên việc anh Thủy tự ý kê khai cấp GCN không đầy đủ thủ tục theo quy định Do việc làm anh Thủy sai nên việc UBND huyện Phong Châu (cũ) cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho anh Thủy sai Ngày 06/11/2014, bà Chức có Đơn đề nghị việc xác minh thu thập chứng đến TAND TP Việt Trì, nội dung: Tồn hồ sơ cấp GCNQSD đất đứng tên anh Thủy UBND xã Chu Hóa UBND TP Việt Trì lưu giữ Để đảm bảo quyền lợi cho bà đương vụ án bà đề nghị TAND TP Việt Trì xác minh, thu thập chứng nguồn gốc đất đứng tên anh Hà Ngọc Thủy khu 3A Ngày 29/12/2014, TA TP Việt Trì tổ chức đối thoại lần 2, Biên đối thoại: - Người khởi kiện, người bị kiện giữ nguyên quan điểm - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan giữ nguyên quan điểm + Trừ bà Hồng có thêm ý kiến: anh Thủy khơng phải tự ý khai để cấp giấy CNQSD đất + UBND xã Chu Hóa lần tham gia đối thoại: Vẫn giữ nguyên quan điểm tự khai gửi tòa án thống quan điểm UBND TP Việt Trì trình bày Đề nghị Tịa án giải theo quy định pháp luật Ngày 13/10/2014, bà Hà Thị Thanh có Ý kiến trả lời thơng báo số 3263/2014/TB-TLVA TAND TP Việt Trì ngày 06/10/2014 có nội dung hồn tồn thống với đơn khởi kiện bà Hà Thị Chức Mọi vấn đề liên quan đến vụ án ủy quyền cho bà Chức thay mặt giải Ngày 05/01/2015, TAND TP Việt Trì có Quyết định yêu cầu cung cấp chứng số 29/2015/QĐ-CCCC theo u cầu UBND TP Việt Trì cung cấp toàn hồ sơ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Hà Ngọc Thủy theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND huyện Lâm Thao (nay thuộc địa giới hành TP Việt Trì) tỉnh Phú Thọ cấp ngày 08/12/1998 khu 3A xã Chu Hóa mang tên Hà Ngọc Thủy Ngày 13/01/2015, TAND TP Việt Trì có Quyết định đưa vụ án xét xử vào lúc 30/01/2015 Ngày 28/01/2015, Luật sư Tạ Hồng Chúc luật sư bảo vệ bà Chức làm việc với ông Quách Ngọc Tú – Cơng chức địa xã Chu Hóa, Việt Trì tìm hiểu, thu thập hồ sơ địa 313 đứng tên Hà Ngọc Thủy có tài liệu Nội dung chính: Trong hồ sơ địa xã quản lý đất 313 tờ đồ 45 đứng tên Hà Ngọc Thủy khu 3A có tài liệu sau: + Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất Hà Ngọc Thủy ngày 14/01/1997 có 2300 m2 đất (đất 300 m2, đất vườn 2000m2) nguồn gốc đất: ông cha đất nông nghiệp + Sổ địa lập ngày 01/01/1999 UBND huyện Phong Châu phê duyệt ngày 19/01/1999 trưởng quan địa tỉnh Phú Thọ ký duyệt ngày 05/02/2001 Trang đứng tên Hà Ngọc Thủy + Nguyễn Thị Hồng trang 169 ngày 09/12/1998 vào sổ 2300 m2 có 300 m2 đất ở, 2000m2 đất vườn tờ đồ 45 313 + Sổ mục kê UBND huyện Phong Châu lập ngày 08/12/1998 313-1 tờ đồ 43 đứng tên Hà Ngọc Thủy trang 19 + Bản đồ địa UBND huyện Phong Châu phê duyệt ngày 08/12/1998 địa phương sử dụng thể 313 tờ đồ 45 diện tích 2520 m2 khơng ghi tên chủ sử dụng đất Ngày 30/01/2015, TAND TP Việt Trì Quyết định hỗn phiên tịa xét thấy cần phải xác minh, thu thập tài liệu, chứng bổ sung mà khơng thể thực phiên tịa Mở lại phiên tòa ngày 9/2/2015 Ngày 03/02/2015, Phòng TNMT TP Việt Trì có Cơng văn số 07/CV-TNMT V/v cung cấp tài liệu có nội dung: Phịng TN&MT giao cho cán văn thư lưu trữ chuyên viên phụ trách địa bàn tìm khơng thấy hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Hà Ngọc Thủy lưu phòng Quan điểm người khởi kiện Việc cụ Huyền gia đình bà Chức phục hóa 2500 m2 đất từ năm 1972 (sau năm 1996 bán 200m2) cịn lại 2300 m2 313 tờ đồ số 45 khu 3A xã Chu Hóa, nhiều người dân khu 3A cán xã Chu Hóa thời kỳ xác nhận Giấy khai nguồn gốc đất ngày 29/5/2014 Năm 1997 thời hiệu chia thừa kế di sản cụ Huyền Khi tiếp nhận đơn đăng ký quyền sử dụng đất Hà Ngọc Thủy xuất trình biên họp thừa kế việc giải di sản cụ Huyền mà làm thủ tục để UBND huyện Phong Châu cấp bìa đỏ cho Hà Ngọc Thủy ngày 8/12/1998 diện tích 2.300 m2 di sản thừa kế trái pháp luật UBND xã thừa nhận đất cụ Huyền nên năm 1996 có đồng ý cho Hà Ngọc Thủy bán 200 m2 Bản thân Nguyễn Thị Hồng thừa nhận Đơn đề nghị ngày 18/9/2012 đất vợ chồng bố mẹ chồng sang tên đổi chủ cho Lý chị em bà Chức năm qua không kê khai làm bìa đỏ 2.300 m2 đất gia đình chưa đến thống phân chia di sản cụ Huyền để lại Quan điểm người bị kiện Về hồ sơ: Hồ sơ cấp GCNQSD đất UBND xã Chu Hóa trình cấp có thẩm quyền cấp thực theo quy định Thông tư số 346 ngày 16/3/1998 Tổng cục địa hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai lập hồ sơ địa cấp GCNQSD đất Việc bà Chức cho anh Thủy tự ý kê khai QSDĐ mà không ủy quyền anh, chị em gia đình việc đề nghị Tịa án giải theo quy định pháp luật Quan điểm người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan II - UBND xã Chu Hóa: Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hà Ngọc Thủy, khu 3a xã Chu Hóa năm 1997 theo quy định pháp luật thống quan điểm UBND TP Việt Trì trình bày Đề nghị Tòa án giải theo quy định pháp luật - Bà Nguyễn Thị Hồng: không đồng ý hủy giấy chứng nhận đứng tên Hà Ngọc Thủy anh Thủy khơng tự ý kê khai, gia đình bà Chức biết không phản đối việc cấp GCN cho anh Thủy - Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác: trí với bà Chức MỘT SỐ CHỨNG CỨ, TÌNH TIẾT QUAN TRỌNG TRONG VỤ ÁN Tài liệu Giấy khai nguồn gốc đất ngày 29/5/2014 (BL tr58-61) Vấn đề chứng minh Mẹ Nguyễn Thị Huyền chết năm 1972 Nguồn gốc đất mẹ khai hoang mảnh cụ Huyền đất xóm Hóc Nang thuộc khu 3A xã Chu gia đình Hóa với diện tích 2300m2 đất Trên mảnh đất mẹ tơi có nhà gian, bếp gian, lớp lá, tường đắp đất, giếng nước, chuồng gà, chuồng lợn 2300 m2 đất đứng tên Hà Ngọc Thủy trông nom Nay viết giấy để bà khu xóm cán xã, địa xác nhận cho chị em – Hà Thị Chức Tơi Phạm Tuấn Việt, khu 3A Chu Hóa hàng xóm liền rào với bà Nguyễn Thị Huyền Tơi biết năm 1972 bà Huyền có khai hoang mảnh đất giáp ranh với nhà tơi bà có làm nhà cấp Nội dung Tài liệu Giấy xác nhận ngày 25/12/2011 bà Nguyễn Thị Liên (BLtr66) Nội dung 4, gian lợp lá, tường đất; gian bếp lợp cọ, tường đất có giếng nước, chuồng lợn, chuồng gà Tôi Hà Thị Tọa khu 3A Chu Hoa cơng nhận gia đình bà Huyền 1972 có khai hoang mảnh đất có làm gian nhà cấp bốn cơng trình phụ + giếng thật Tơi Cao Văn Ngũ – Chu Hóa khu 3A cơng nhận gia đình bà Huyền năm 1972 có khai hoang mảnh đất từ lâu Đã làm gian nhà cấp hai gian bếp tường đất cơng trình phụ, giếng Cơng nhận gia đình khai Tơi Hà Văn Đối sinh năm 1930 Đảng viên 64 năm tuổi Đảng chứng nhận khai nguồn gốc bà Chức thực Hiện cán hưu trí xã Tơi Hà Ngọc Hậu xác nhận năm 1972 gia đình cụ Huyền có đất, có nhà, có giếng có vườn + có người Năm 1972 tơi làm địa xã UBND xã Chu Hóa xác nhận ơng bà có hộ thường trú xã Chu Hóa Tơi tên Nguyễn Thị Liên, khu 3B xã Chu Hóa Nguyên đội trưởng sản xuất nơng nghiệp Chu Hóa từ 1982 – 1997 …Sau Đảng có chủ trương quy chủ để cấp quyền sử dụng đất cho nhân dân Chúng cho tiến hành họp dân phổ biến bước triển khai sau với địa xã cấp với hộ dân tiến hành rà soát phát đơn cho hộ tự khai Trong có gia đình anh Thủy, anh Thủy Hồng với mẹ - bà cụ vợ chồng anh Thủy Hồng chủ hộ Lúc đội chưa có trụ sở phải họp nhờ nhà anh Thủy Trong có chị gái anh Thủy bà Hà Thị Chức bà Hà Thị Đạt đội họp Khi họp song có lập danh sách gửi xuống thơng qua cho chủ hộ, khơng có thắc mắc kể hai bà Chức Đạt gia đình anh Thủy Sau chúng tơi nộp lên xã để xã lập hồ sơ để cấp cấp quyền sử dụng đất cho tồn dân (trong có hộ anh Thủy Hồng) Từ lúc gửi danh sách đến lúc cấp bìa đỏ khơng có thắc mắc (kể bà Chức bà Đạt) khẳng định làm với chủ trương Đảng Vấn đề chứng minh Bà Chức, bà Đạt biết việc lập danh sách cấp giấy chứng nhận đứng tên Hà Ngọc Thủy không phản đối Tài liệu Nội dung Nhà nước, theo bước quy định (trong có hộ nhà anh Thủy Hồng) Thưa Quý tịa, năm khơng có họp anh chị em gia đình Tơi nghĩ lịch sử để lại nên tơn trọng lịch sử Vậy lần khẳng định làm hoàn toàn với chủ trương Đảng Nhà nước lúc Nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm Mong q Tịa xem xét giải cho công để người phụ nữ đỡ thiệt thịi (đúng pháp luật) UBND xã Chu Hóa xác nhận: Bà Nguyễn Thị Liên hộ thường trú xã Chu Hóa, Việt Trì, Phú Thọ Bà Liên đội trưởng sản xuất HTX nông nghiệp từ năm 1982 đến 1997 Tại đơn đăng ký quyền sử dụng đất ngày 14/01/1997 (BLtr70) Kê khai tên chủ sử dụng đất Hà Ngọc Thủy với vợ Nguyễn Thị Hồng, 2300 m2 đất 313 tờ 45, nguồn gốc sử dụng ông cha Nguồn gốc đất vợ chồng đất bố mẹ tơi mua cắm để ở, cịn đất hương hỏa tổ tiên cạnh nhà máy Đơn đề nghị Superphotphat Lâm Thao Đất vợ chồng, ngày bố mẹ chồng cho vợ 18/9/2012 chồng sang tên đổi chủ UBND bà Nguyễn huyện Phong Châu cấp bìa đỏ ngày 28/02/1998 Thị Hồng đứng tên vợ chồng tơi từ ngày 28/12/1998 từ (BLtr75) tới năm chúng tơi đóng thuế đất đầy đủ (có hóa đơn thu thuế) Tổng diện tích 2.300m2 đất 300m2 đất vườn 2000m2 Bản án số Tại phần xét thấy: 14/2013/HNG Ạnh Thủy giao diện tích đất mà tịa án cấp Đ-PT ngày sơ thẩm xác định tài sản chung phần khơng có 15, 17/1/2013 nhà Theo đơn kháng cáo anh Thủy trình V/v Hơn nhân bày nguồn gốc đất mẹ anh để lại thừa kế gia đình anh đồng ý anh chị em đứng tên GCN QSDĐ có trách nhiệm thờ cúng bố mẹ, kèm theo tài liệu đơn anh chị em anh chứng minh Tòa án cấp sơ thẩm tài liệu có hồ sơ vụ án xác định tài sản chung vợ chồng để phân chia Vấn đề chứng minh Tài liệu Nội dung Tại kiến nghị BL số 71 ngày 2/9/2012 bà Hà Thị Chức khu 3b xã Chu Hóa trình bày đồng thừa kế “nhất chí để anh Thủy đứng tên đất bán phần đất bố mẹ làm nhà để vợ chồng có nơi thờ cúng” Chị Hồng thừa nhận nguồn gốc đất bố mẹ chồng để lại BL số 38, 39 ngày 10/04/2009, anh Thủy trình bày phần đất riêng anh anh chị em gia đình họp tạm giao cho anh để thờ cúng Tại biên xác minh BL số 45 ngày 9/5/2009 Địa xã Chu Hóa cung cấp hồ sơ cấp đất anh Thủy chị Hồng khơng có giấy tờ thừa kế anh chị em ruột anh Thủy thỏa thuận phân chia Lời trình bày anh Thủy trình điều tra nêu diện tích đất cha ông để lại cho anh chị em anh, việc làm CNQSD đất anh tự ý không hỏi ý kiến anh, chị anh BL 16 ngày 28/5/2012 anh trình bày để hỏi ý kiến anh chị trình bày sau Chưa tịa án cấp sơ thẩm làm rõ Tuy nhiên theo BL số 64 ngày 18/9/2012 đơn trình bày chị Hồng nêu nguồn gốc đất bố mẹ chồng cấp cho chị anh Thủy sang tên đổi chủ cấp chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2008, đứng tên anh Thủy khơng có thắc mắc Nhưng hồ sơ địa xã Chu Hóa cung cấp khơng có tài liệu bố mẹ anh Thủy để lại cho vợ chồng Bản án sơ thẩm không nhận định nguồn gốc diện tích đất, để xem xét lời trình bày anh Thủy nêu trên, đưa đối tượng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng bà Chức, bà Đạt, bà Thành, anh Tuế đơn kiến nghị đơn đề nghị người Tòa án cấp phúc thẩm nhận thấy đối tượng người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phải tòa án đưa họ vào tham gia tố tụng theo khoản Điều 56 BLTTDS, tịa án cấp sơ thẩm khơng xem xét đến vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng III ĐỊNH HƯỚNG CHỨNG MINH Vấn đề chứng minh Người khởi kiện - Về tố tụng: có quyền khởi kiện, đối tượng khởi kiện, thời hiệu, thẩm quyền Tòa án - Về nội dung: yêu cầu có hợp pháp + Về thẩm quyền ban hành + Về trình tự thủ tục ban hành + Về nội dung QĐ: Căn pháp lý, thực tế Người bị kiện bà Hồng chứng minh: khơng có hủy giấy CN - Giấy chứng nhận cấp thẩm quyền - Đúng đối tượng sử dụng đất - Đúng diện tích đất - Đủ điều kiện cấp - Đúng mục đích sử dụng đất thời hạn sử dụng đất nguồn gốc sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Hướng bảo vệ người bị kiện: Thứ nhất, khơng có giấy tờ đất đai chứng minh đất cụ Huyền Thứ hai, thời điểm cụ Huyền chết năm 1989 Luật đất đai 1987 có hiệu lực, không thừa nhận quyền thừa kế đất đai mà cho quyền chiếm hữu thực tế Theo anh Thủy, chị Hồng trực tiếp sử dụng đất sau thời điểm cụ Huyền chết người sử dụng đất hợp pháp Thứ ba, anh Thủy chị Hồng đối tượng sử dụng đất cấp giấy chứng nhận theo Thơng tư Tổng cục địa số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cụ thể “I KÊ KHAI ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI I.1 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân công dân Việt Nam tổ chức, cá nhân nước thuộc diện: Được Nhà nước Việt Nam giao đất, cho thuê đất; Đang sử dụng đất vào mục đích; Được phép thay đổi mục đích sử dụng đất; Được phép chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, chấp, thừa kế quyền sử dụng đất; phải đăng ký đất Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn - nơi có đất theo hướng dẫn Thông tư Riêng đất có nhà thuộc khu vực thị thực việc đăng ký đất theo quy định riêng” Theo quy định trên, người thừa kế quyền sử dụng đất phải đăng ký đất UBND xã, nhiên bà Chức đồng thừa kế thơn Chu Hóa, có biết chủ trương kê khai đăng ký đăng ký phần đất khác mà khơng kê khai phần đất mà anh Thủy sử dụng, Giấy xác nhận bà Liên bà Chức, bà Đạt biết anh Thủy kê khai không phản đối “I.4 Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xét để đăng ký vào sổ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng phần diện tích đất sau: … Diện tích đất chuyên dùng, đất ở, loại đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối khác tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sử dụng, Uỷ ban nhân dân cấp xã xét xác định quyền sử dụng hợp pháp trình thực thủ tục đăng ký đất đai”; Như vậy, đối tượng cấp giấy chứng nhận theo quy định Thông tư người sử dụng đất Do đó, anh Thủy, chị Hồng đối tượng sử dụng đất cấp giấy chứng nhận, bà Chức anh chị em đối tượng cấp GCN theo thơng tư Thứ tư, q trình đăng ký, kê khai đất đai, anh Thủy người có tên Sổ địa lập ngày 01/01/1999 UBND huyện Phong Châu phê duyệt ngày 19/01/1999 trưởng quan địa tỉnh Phú Thọ ký duyệt ngày 05/02/2001 Sổ mục kê UBND huyện Phong Châu lập ngày 08/12/1998 313-1 tờ đồ 43 đứng tên Hà Ngọc Thủy trang 19 Quá trình sử dụng anh Thủy người đóng thuế đất đầy đủ Như vậy, anh Thủy thực nghĩa vụ người sử dụng đất, việc cấp GCN cho anh Thủy đối tượng Thứ năm, trình tự, thủ tục cấp GCN, cần chứng minh thực Phần Thông tư 346 Tổng cục địa chính, nhiên hồ sơ cịn thiếu nhiều, cần hỏi thu thập thêm chứng để chứng minh Kết luận, việc cấp GCN cho anh Thủy pháp luật, thẩm quyền, trình tự thủ tục có cấp GCN Đề nghị bác yêu cầu người khởi kiện ... Phú Thọ ban hành khiếu kiện Quyết định hành thu? ??c thẩm quyền giải Tịa án theo quy định khoản Điều 30 Luật tố tụng hành Quyết định hành UBND huyện Phong Châu UBND cấp huyện ban hành thu? ??c thẩm... Chu Hóa, Việt Trì tìm hiểu, thu thập hồ sơ địa 313 đứng tên Hà Ngọc Thủy có tài liệu Nội dung chính: Trong hồ sơ địa xã quản lý đất 313 tờ đồ 45 đứng tên Hà Ngọc Thủy khu 3A có tài liệu sau:... cụ Huyền để lại Anh Thủy đồng ý với đơn khởi kiện bà Hà Thị Chức, hủy bỏ giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên Hà Ngọc Thủy - Ông Nguyễn Hữu Thụ - đại diện theo ủy quyền bà Hà Thị Thành khai đồng ý với