Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà

Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà

LỜI CẢM ƠN… *** … Trong suốt quá trình học tập ngành Xây Dựng Dân Dụng của trường CĐ Nguyễn Tất Thành. Tôi xin chân thành cảm ơn quý thầy cô trong thời gian vừa qua đã hết lòng truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm quý báu của mình.Tôi xin chân thành cảm ơn các anh chị trong Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển Đông Đô-BQP Chi Nhánh tại Lâm Đồng đã truyền đạt kinh nghiệm của thế hệ đi trước của mình bằng tất cả sự nhiệt tình, lòng hăng say và tận tụy. Để từ đó giúp tôi có cái nhìn khách quan hơn về công việc, nghành nghề mà tôi theo đuổi.Tôi xin chân thành cảm ơn đến ban Giám Đốc Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển Đông Đô-BQP chi nhánh tại Lâm Đồng đã tạo điều kiện cho tôi học hỏi nhiều hơn kiến thức sâu rộng mà tôi chưa biết. Bảo Lộc, ngày…tháng…năm… Sinh Viên Đoàn Kiên Trung MỞ ĐẦUCùng với phát triển của thế giới và xu hướng hội nhập kinh tế Quốc tế, đất nước ta đang đổi mới và bước vào thời kì công nghiệp hóa, hiện đại hóa; vừa xây dựng cơ sở vật chất kĩ thuật, vừa phát triển nền kinh tế đất nước. Hiện nay nước ta đang xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị, văn phòng và nhà ở . Do đó, ngành xây dựng đóng 1 vai trò rất quan trọng trong quá trình phát triển đất nước. I. Giới thiệu tổng quát về công trường, công ty1. Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển Đông Đô-BQP 1.1.Quá trình hình thành và phát triển: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển Đông Đô-BQP là Doanh nghiệp Nhà nước, tiền thân từ Xí nghiệp Vật liệu xây dựng và chất đốt thuộc Học Viện Quốc phòng. Qua nhiều năm xây dựng và phát triển trong sản xuất kinh doanh; Doanh nghiệp từng bước xây dựng được đội ngũ cán bộ, kỹ sư chuyên ngành có năng lực và giàu kinh nghiệm tổ chức chỉ huy trong nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh, với đội ngũ công nhân lành nghề và trang thiết bị thi công luôn được đầu tư đồng bộ đáp ứng theo dây chuyền công nghệ thi công tiên tiến hiện đại. Hoạt động tài chính lành mạnh và đầu tư phát triển thường xuyên là yếu tố cơ bản tạo điều kiện để Công ty hoàn thành trách nhiệm của một doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, chấp hành các Luật định của Nhà nước. Với chức năng ngành nghề: Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà; Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật, công trình điện, cấp thoát nước; mua bán chế tạo, lắp đặt các sản phẩm cơ khí điện lạnh, điện công nghiệp, thương mại . Trong sản xuất kinh doanh Công ty luôn lấy chất lượng sản phẩm, uy tín với khách hàng làm mục tiêu hàng đầu, coi đó là điều kiện tồn tại và phát triển. Trong quá trình phát triển, Công ty đã mở rộng quy mô hoạt động SXKD khắp các tỉnh thành trên cả nước, bao gồm: Hệ thống các Xí nghiệp, Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Công trường trực thuộc Công ty.BQP là Doanh nghiệp Nhà nước, tiền thân từ Xí nghiệp Vật liệu xây dựng và chất đốt thuộc Học Viện Quốc phòng. Qua nhiều năm xây dựng và phát triển trong sản xuất kinh doanh; Doanh nghiệp từng bước xây dựng được đội ngũ cán bộ, kỹ sư chuyên ngành có năng lực và giàu kinh nghiệm tổ chức chỉ huy trong nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh, với đội ngũ công nhân lành nghề và trang thiết bị thi công luôn được đầu tư đồng bộ đáp ứng theo dây chuyền công nghệ thi công tiên tiến hiện đại. Hoạt động tài chính lành mạnh và đầu tư phát triển thường xuyên là yếu tố cơ bản tạo điều kiện để Công ty hoàn thành trách nhiệm của một doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh, chấp hành các Luật định của Nhà nước. Với chức năng ngành nghề: Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà; Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật, công trình điện, cấp thoát nước; mua bán chế tạo, lắp đặt các sản phẩm cơ khí điện lạnh, điện công nghiệp, thương mại . Trong sản xuất kinh doanh Công ty luôn lấy chất lượng sản phẩm, uy tín với khách hàng làm mục tiêu hàng đầu, coi đó là điều kiện tồn tại và phát triển. 1.2. Trong đợt thực tập em được công ty phân về chi nhánh Lâm Đồng địa điểm tại số nhà 341B đường Trần Phú-Phường lộc Sơn-TP Bảo lộc –Lâm Đồng. 2. Công trình :- Công trình: Trung tâm đào tạo lái xe. - Địa điểm: Xã Lộc Nga – Thị Xã Bảo Lộc.- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô-BQP- Đơn vị thiết kế:Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và kỹ thuật Thổ Dân- Đơn vị thi công:Công ty cổ phần Mãi Thành* Tổng diện tích đất: 18621m2 chia làm 03 khu:- Khu A: Tổng diện tích đất: 10459m2. Gồm:+ Sân sát hạch kỹ năng lái xe cơ giới đường bộ hạng B1, B2, C. - Khu B: Tổng diện tích đất: 2564m2. Gồm các công trình phục vụ:+ Nhà bảo vệ: DTXD=27m2.+ Nhà để xe: DTXD=86m2.+ GARAGE + Căn tin: DTXD 302m2.+Nhà nghỉ- Lớp học lý thuyết: DTXD=540m2.+ Phòng thi- Khu vệ sinh chung: DTXD=38m2.- Nhà điều hành: DTXD=270m2- Khu C: Diện tích đất: 442m2:+ Cây xanh- Khu D: Diện tích đất: 1337m2 gồm:+ Giao thông tĩnh + Cây xanh- Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.- Tổng chiều dài hàng rào: 570m.II. Tổ chức quản lý của công trường, công ty. 1.nhà điều hành công trường+ một đội trưởng là người chỉ đạo cao nhất tại công trường + 3 kỹ sư làm công việc kỹ thuật+ 1 cán bộ thủ kho+ 1 cán bộ trông coi công trường2. Công ty. - Trong quá phát triển Công ty Ðông Ðô đã mở rộng phạm vi hoạt động và quy mô thị trường ra khắp các địa bàn trên cả nước, bao gồm: hệ thống các chi nhánh, Văn phòng đại diện, các Xí nghiệp, đội trực thuộc công tyIII. một số hạng mục công trường đang thi công.1. Thi công và lắp đặt bảng pano quy hoạch dự án khu dân cư kế cận kcn Lộc Sơn-Tp Bảo Lộc-Lâm Đồng Sắt được cắt và hàn trực tiếp tại chân bảng pano Công tác hoàn thiện lắp đặt bảng pano quy hoạch dự án- Bảng treo hai mặt với kích thước là (4x7)m + Với kích thước như trên người ta tiến hành đào móng và đổ bê tông hai trụ với kích thước lần lượt là Trụ 1: kích thước (0,8x0,8x1,5)m Trụ 2: kích thước (1x1x1,5)m* Sau khi đào móng xong hai trụ tiến hành công việc gia công thép chân côt chiều cao 1,8m, rộng 70cm. với thanh đứng dùng thép v5, và thanh giằng chéo sắt v3+ Bước tiếp theo tiến hành đổ bê tông hai trụ móng và cố định hai chân trụ móng. Sau thời gian 24h bê tông đã đạt đông kết, tiến hành hàn và lắp dựng cốt thép với kích thước như trên (chú ý cư một mét chiều cao người ta làm thêm khung thép hình vuông với kích thước 70cm). cứ như vậy đến khi đạt độ cao 9m thì dừng lại, tiến hành thi công mặt bảng. do bảng có kích thước (4x7)m người ta tiến hành gia cường cho mặt bảng bằng cách cứ một mét hàn thêm một thanh thép hình vuông (3x3)cm, khi đã gia công cố định xong măt bảng với cột người ta dùng dây thép néo chặt xuống mặt đất bàng hệ thống Tăng- Cuối cùng người ta tiến hành sơn chống rỉ cho khung thép của cột và bảng 2. Hạng mục lu nền đường giao thông trường lái. - Gia đoạn 1 :Lu sơ bộ- Giai đoạn 2: Lu chặt: 10-20 phút sau khi rải- Giai đoạn 3: Lu hoàn thiện : 20-45 phút sau khi rải* Quá trình lu lèn từ mép vào tim, lượt lu sau đè lên vệt lu trước ít nhất1/2 bề rộng bánh sau xe lu. - Lu trên đoạn thẳng đường có độ dốc 2bên, tiến hành lu hai bên nề đường trước rồi lu tim đường sau, (từ nơi thấp đến nơi cao).- Quá trình lu thao tác nhẹ nhàng,tránh sự dồn, xô lớp bê tông nhựa chưa lèn chặt hoặc chưa nguội hẳn. - Vết xe lu đè lên nhau ít nhất 20cm. Vệt bánh lu ở mép mặt đường nhựa phải lấn ra phía lề đất ít nhất 15-20cm. Lu trên vệt rải thứ nhất cần chừa lại một rải rộng 10cm kể từ mép kể từ mép vệt rải(về phía tim đường). Khi lu lèn vệt thứ hai thì dành những lượt lu đầu tiên cho mối nối dọc giữa vệt này và vệt vừa rải bên cạnh. - Sau một, hai lượt lu đầu tiên của lu nhẹ, kiểm tra độ dốc ngang bằng thước mẫu, và độ bằng phẳng bằng thước dài 3m, bổ khuyết ngay những chỗ chưa đạt yêu cầu khi hỗn hợp còn nóng.3. Công tác đào móng và xây tường vây quanh công trình. Hình ảnh đào móng xây kè đá-trước tiên người ta dùng máy thủy bình xác định tuyến, cắm mốc-do kích thước hố móng rộng 50cm, sâu 20cm nên tiến hành đào móng bằng thủ công -sau khi đào móng đã đạt được cao độ thiết kế người ta tiến hành xây kè đá theo trình tư các bước như sau +Rải một lớp vữa mác 75 lót móng với chiều dày 2cm+xếp đá hộc trên lớp vữa lót móng với chiều rông 50cm+sau đó tiến hành chèn chặt vữa vào các khe đá với vữa mác 150 Tiến hành chèn vữa các mặt của tường vây công trình- Cứ tiến hành làm như vậy cho đến khi kè đá đạt cao trình thiết kế là 2,2m tiến hành xây trụ vuông bằng gạch với kích thước (30x30)cm trên mặt giằng kè đá. Khoảng cách giữa các trụ là 8m.sau khi hoàn thành xây xong các trụ bố trí đan thép gai b404. Hang mục đào móng xây nhà điều hành.4.1. Quá trình đào móng- Do móng là móng đơn với kích thước móng là: chiều dài 25m, chiều rộng 10m người ta tiến hành đào thủ công như sau.+ Tiến hànhđào xung quanh móng với chiều rộng là 35cm, chiều cao 40cm. do chiều dài 25m người ta chia thành 5 phòng vì vậy cứ 5m đào một móng cột(tổng cộng 18 móng cột) với kích thước chiều rộng 1,2m, chiều cao 40cm+ Sau khi tiến hành đào xong 2 móng dọc và 18 móng cột tiến hành đào 6 móng ngang với kích thước bằng kích thước móng dọc là (chiều rộng 35cm, chiều cao 40cm) * Do khối lượng đào ít nên trong quá trình đào móng đất đào được đổ sang hai bên dầm móng để phục vụ cho công tác xan nền sau này.4.2 . Công tác gia công cốt thép làm dầm móng - Do ngoài thực tế mỗi cây thép dài 11,7m mà chiều dài móng dọc là 25m nên dùng 8 cây thép nguyên Ф14, sau đó cắt thêm 8 thanh dài 3m. Tiếp đó tiến hành bẻ mỏ hai đầu kích thước 35cm. phần lối giữa 2 cây thép nguyên là 70cm(chú ý chỉ bẻ 4 đầu mỏ của 2 thanh ở trên)- Khi đã tiến hành xong sắt gai Ф14, tiến hành cắt sắt đai bằng sắt trơn Ф16. với kích thước móng đã trình bày như trên nên sắt đai được cắt với chiều dài 1,36m, kích thước chiều dài của đai là 35cm, chiều rộng là 30cm. như vậy để đảm bảo bước đai là 15cm nên cắt 550 chiếc đai( số đai đủ cho hai dầm dọc ) sau đó tiến hành công tác hoàn thiện hai dầm móng dọc(cố định sắt đai và hạ dầm móng) * Công tác lắp dựng dầm ngang với chiều dài 10m. với 6 dầm ngang nên phải cắt 400 chiếc đai - khi hạ dầm ngang hai thanh trên của dầm ngang phải được bẻ mỏ và nằm trên hai thanh ngang của dầm dọc.+ Khi tiến hành lắp dựng cốt thép phải được sự đồng ý của bên thiết kế. + Công tác lắp dựng cốt thép phải đảm bảo tuân theo đúng yêu cầu bản vẽ và trình tự thi công lắp dựng. Liên tục kiểm tra để kịp thời phát hiện sai sót và khắc phục trước khi đổ bê tông nhằm đảm bảo chất lượng công trình.- Khi đã đạt yêu cầu kĩ thuật và dạt được sự đồng ý của đơn vị giám sát tiến hành công tác ghép cốppha sử dụng cốppha bằng gỗ, nên yêu cầu gỗ sử dụng làm cốp pha phải tốt, không cong vênh, mối mọt và đảm bảo độ ẩm yêu cầu. Cốp pha phải đảm bảo đúng hình dạng kích thước để không gay khó khăn trong thi công. + Trong quá trình ghép lắp dựng cốp pha, phải gông và giằng chặt để tránh tình trạng khi đầm bê tông không bị xê dịch trạng thái ban đầu của cốp pha.4.3. Công tác đổ bê tông móng. * Trước khi đổ bê tông, ta tiến hành kiểm tra lại ván khuôn, dàn giáo, tim cốt, kiểm tra lại thép và con kê.- Bê tông đổ dầm móng với mác 300 tỉ lệ xi măng, cát đá và nước được trộn đều bằng máy (chú ý không để bê tông quá khô hoặc quá nhão tránh ảnh hưởng đến quá trình đông kết của bê tông. Sau đó bê tông được vận chuyển bằng xe rùa và đổ vào dầm móng. Quá trình đổ bê tông vào móng phải diễn ra liên tục không được ngắt quãng để tránh tình trạng bê tông bị phân tầng. Cuối cùng dùng bàn xoa tạo bề mặt cho mặt dầm móng theo cao trình thiết kế4.3.1. Công tác đầm:- Đây là 1 khâu quan trọng trong thi công giúp bê tông đặc chắc hơn và không có các lỗ rỗng. Do vậy phải đầm kỹ, không được bỏ sót và đảm bảo thời gian đầm. Nếu không bê tông có thể hình thành các lỗ rỗng hoặc quá nhão làm giảm cường độ. 4.3.2. Bảo dưỡng bê tông: - Bê tông sau khi đổ và đầm thì bắt đầu đông kết và bị mất nước nên khi đổ bê tông xong ta phải bảo dưỡng . Sau 5-6h ta bắt đầu tưới nước. * Sau 48h lúc đó bê tông đã đạt đủ đông kết thực hiện công việc tháo dỡ cốp pha 5. Hạng mục xây tường.* trước khi xây tường thực hiện việc hòa nước xi măng đậm đặc(hồ dầu)như trên để tạo sự liên kết giữa tường và dầm móng.5.1. Công tác xây tường.- Để tạo mặt phẳng và độ chính xác của tường trong quá trình xây người ta tiến hành bắt mỏ hai đầu và dùng dây để định vị mặt phẳng cho tường trong suốt quá trình xây. + Do tường xây hai bên hông là 20cm, nên hàng đầu tiên xây một hàng vắt để đảm bảo tính kết cấu và tính chịu lực. Sau đó xây ba hàng dọc và lại tiến hành xây một hàng vắt cứ như vậy cho tới khi đạt đủ cao trình thiết kế. chú ý trong quá trình xây phải câu mỏ sang hai trục tường dọc 5.1.2. Quá trình xây tường dọc. + Giống như xây hai bên tường hông nhưng chú ý tường dọc là tường 10cm và phải để cửa đi và cửa sổ Kích thước cửa đi cao 2,2m, chiều rông 1,4cm. Kích thước cửa sổ cao 1,4m, rộng 1,3m.5.2. Công tác xây tường vảy ruồi. * Mục đích đỡ xà gồ nằm dọc và tạo hình dáng mái + Quá tình xây vảy ruồi diễn ra như sau:Chia tim tường ngang để từ đó lấy được độ cao của đỉnh vảy ruồi là 2,5m rồi tiến hành xây giật cấp từ chân lên tới đỉnh (chú ý trong quá trình xây cứ 1m bỏ một lỗ 15cm để đỡ xà gồ sau này) [...]...Công tác xây tư ng vảy ruồi 5.3 Công tác đổ bê tông giằng tư ng liên kết cửa sổ và cửa ra vào - Khi xây đạt tới cao trình 2m thực hiện công việc đổ giằng sang tất cả các cửa (cửa đi và cửa sổ) sau thời gian ngắn các sang cửa này đã đạt độ đông kết tiến hành xây lên thêm 1m sau đó tiến hành đổ giằng xung quanh tư ng (tư ng dọc và tư ng ngang) với độ dày 10cm (kết cấu giằng gồm: sắt gai Ф10 và sắt đai... pha và đổ bê tông giằng nhà với cột độc lập 6 Công tác lắp đặt xà gồ mái nhà 6.1 Lắp đặt vì kèo Lắp dựng và định vị vì kèo ngang - Đầu tiên đặt vì kèo ngang vào các trụ tư ng ngang đã được đặt sắt chờ sẵn trước đó và được hàn chặt vào các thanh sắt chờ lưu ý các vì kèo phải thẳng không cong vênh và đảm bảo sự cân đối giữa hai đầu trong suốt quá trình lắp đặt vì kèo - Khi đã lắp đặt xong xà gồ ngang triển. .. học hỏi và rút được ra rất nhiều kinh nghiệm và bài học bổ ích trong quá trình thi công một số hạng mục ngoài công trường như: + hạng mục thi công đường giao thông + hạng mục xây dựng nhà điều hành + hạng mục lắp đặt biển quy hoạch dự án + hạng mục xây kè đá… Qua thời gian thực tập, bằng việc tiếp xúc với thực tế trên công trường cùng với sự giúp đỡ của các thầy cô giáo trong khoa Xây dựng và đặc biệt... lại như trát tư ng, sơn tư ng, lắp đặt cửa ra vào 7 Hạng mục lát nền Công tác lát nền - Trước tiên tiến hành san nền và đầm chặt theo cao độ thiết kế sau đó rải một lớp bê tông đá 1x2 dầy 5cm mác 200 được đầm chặt, tiếp đó rải một lớp vữa dầy 8cm mác 75 được san phẳng bằng thước cán - Công việc lát gạch trước tiên tư i một lớp nước xi măng hòa đặc để tạo độ liên kết giữa gạch lát nền và lớp vữa đã... công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô-BQP chi nhánh Bảo Lộc-Lâm Đồng, em đã thu được rất nhiều kiến thức thực tế, kinh nghiệm về biện pháp thi công tối ưu đạt hiệu quả cao và các kỹ thuật thi công trên cao, cũng như một số biện pháp an toàn về điện, tìm hiểu được về đời sống anh em công nhân đã và đang trực tiếp thi công tại công trường, những khó khăn và thuận lợi khi thi công Vì... thuật, mỹ thuật của các hạng mục đã thi công - mỗi buổi sáng vào ngày đầu tuần ban chỉ huy công trường luôn tổ chức họp giao ban để từng bộ phận thi công nắm bắt được công việc của mình - luôn luôn thực hiện và giảng dạy cho công nhân các biện pháp an toàn lao động trong quá trình thi công và làm việc - với cán bộ kỹ thuật luôn luôn giám sát và trực ngoài công trường để chỉ đạo và giám sát công nhân... được nhiều kiến thức thực tế Từ đó giúp em cũng cố và bổ sung các kiến thức mà em đã học được khi ngồi trên ghế nhà trường * Qua đợt thực tế này, em đã hiểu thêm được một số điểm sau: -Trong quá trinh thi công luôn phải chú ý đến những quy định quy phạm xây dựng cơ bản và luôn đảm bảo chính xác yêu cầu kỹ thuật -Trên công trường, để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình thì ngoài việc được cung cấp... ty và giao cho công việc tực tiếp giám sát quản lý công nhân và đưa ra biện pháp thi công hàng rào xây kè đá vây quanh công trình, quá trình chát vữa khu nhà điều hành công trường theo bản vẽ thiết kế 2 Kết quả đạt được từ quá trình thực tập - Qua thời gian thực tập tại công trình Trung tâm đào tạo lái xe, với việc tiếp xúc trực tiếp với công trường và công ty, em hiểu thêm vè chức năng, nhiệm vụ và. .. đã nói ở trên Sau đó đặt gạch CERAMIC nhám kích thước (20x20)cm và dùng búa cao su gõ nhẹ tạo mặt phẳng cho nền trong quá trình lát nền phải chú ý các mạch giữa các hàng phải đều và thẳng (dùng biện pháp căng dây từng hàng) - Khi đã lát nền xong tới công việc ốp gạch chân tư ng với chiều cao 7cm IV Công việc mà lãnh đạo công ty giao cho và kết quả đạt được 1 Công việc được giao - Trong thời gian thực... chặt chẽ các thiết bị máy móc trước khi vào thi công - kiểm tra công tác thí nghiệm các mẫu trước khi cho vao thi công như độ nén, độ chặt,các kích thước tiêu chuẩn của các vật liệu 2 kiến nghị : -Trong quá trình thi công luôn phải chú ý đến những quy định quy phạm xây dựng cơ bản và luôn đảm bảo chính xác yêu cầu kỹ thuật -Trên công trường, để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình thì ngoài việc được . doanh, chấp hành các Luật định của Nhà nước. Với chức năng ngành nghề: Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà; Xây dựng các công trình dân dụng,. doanh, chấp hành các Luật định của Nhà nước. Với chức năng ngành nghề: Ðầu tư phát triển hạ tầng và kinh doanh nhà; Xây dựng các công trình dân dụng,