HỒ SƠ TÌNH HUỐNG (dùng cho các lớp đào tạo nghề luật sư ) TRANH CHẤP THỪA KẾ

HỌC VIỆN TƯ PHÁP HỒ SƠ TÌNH HUỐNG (Dùng cho lớp đào tạo nghề Luật sư ) TRANH CHẤP THỪA KẾ NGUYÊN ĐƠN: HOÀNG THỊ HẤN, HOÀNG THỊ HẬN, HOÀNG THỊ GIẺO BỊ ĐƠN: HOÀNG VĂN SƠN LS.DS 05 B2.TH2/DS - Hồ sơ dùng để giảng dạy học tập lớp đào tạo nghề Luật sư Học viện Tư pháp; - Người sử dụng vào mục đích khác phải hồn tồn chịu trách nhiệm HÀ NỘI - 2018 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỒ SƠ TÌNH HUỐNG Mã số: 05/B2.TH2/DS Đối với học viên Học viên nghiên cứu hồ sơ tình thực cơng việc sau: - Tóm tắt nội dung tranh chấp; - Xác định yêu cầu cụ thể khách hàng - Xác định chứng cần có hồ sơ vụ án yêu cầu chia thừa kế để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng - Xác định chứng khách hàng (NĐ/BĐ) cần thu thập để giao nộp cho Toà án - Xác định chứng khách hàng cần yêu cầu Toà án thu thập để bảo vệ quyền lợi cho Đối với giảng viên 2.1 Tổ chức thảo luận hồ sơ tình Tùy quy mơ lớp học, giảng viên cho học viên thảo luận tình huống, phát biểu với tư cách cá nhân/tư cách nhóm cho đóng vai để rèn luyện kỹ sau: - Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp phạm vi yêu cầu đương - Xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh - Xác định giá trị chứng có - Xác định chứng đương cần thu thập, đề nghị tòa án thu thập chứng (nếu có) - Kỹ soạn thảo văn tố tụng liên quan đến hoạt động thu thập, cung cấp chứng - Kỹ giao nộp chứng cho Toà án 2.2 Tổng kết học kinh nghiệm rút từ việc thực hành kỹ thu thập, cung cấp chứng vụ án yêu cầu chia thừa kế THỐNG KÊ TÀI LIỆU TRONG HỒ SƠ MÃ SỐ HỒ SƠ: LS.DS 05/B2.TH2/DS STT TÊN TÀI LIỆU TRANG Đơn khởi kiện 03 - 04 Xác nhận UBND xã Nam Hưng 05 Thông báo UBND Nam Hưng 06 Đơn xin đề nghị ngày 2/8/2016 07 Biên giải đất thừa kế thổ cư 08 Sơ đồ trạng đất thổ cư 09 Biên giải ngày 12/11/2016 10-11 Giấy xác nhận nhận đơn khởi kiện 12 Đơn xin giảm tiền tạm ứng án phí, án phí 10 Thơng báo việc thụ lý vụ án 13-15 16-17 11 Đơn xin đề nghị 18 12 Biên lấy lời khai nguyên đơn 19-24 13 Biên lấy lời khai bị đơn 25-26 14 Biên lấy lời khai người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan 27-30 15 Biên xác minh 31-33 16 Đơn yêu cầu tòa án định định giá tài sản 34 17 Quyết định định giá tài sản thành lập hội đồng định giá 35 18 Biên định giá tài sản 36-38 19 Trích lục trạng diện tích đất 39 20 Thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng hòa giải 40 21 Biên tự hòa giải 41 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tiên Lãng, ngày 27 tháng 06 năm 2017 ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: Tòa án nhân dân huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phịng Người khởi kiện: - Hồng Thị Giẻo Địa chỉ: đội 12 thôn Xuân Hưng xã Bắc Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Hồng Thị Hấn: Địa chỉ: đội 14, xã Bắc Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Hồng Thị Hận Địa chỉ: Bạch Xa – xã Nam Hưng – Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng Người bị kiện: Hoàng Văn Sơn Địa chỉ: đội 13 Bạch Xa xã Nam Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng Yêu cầu Tòa án giải vấn đề sau đây: Chúng làm đơn khởi kiện chia đất thừa kế bố mẹ Bố Hồng Văn Giãng sinh năm 1928 Mẹ tơi Phạm Thị Kẻo sinh năm 1917 Bạch Xa xã Nam Hưng – Tiên Lãng – Hải Phịng Bố mẹ tơi sinh năm anh em chúng tơi gồm có: Hồng Văn Giang - sinh năm 1953, cư trú 50 phường Cầu Tre, quận Ngơ Quyền, Hải Phịng; Hồng Thị Giẻo - sinh năm 1956; Hoàng Văn Sơn - sinh năm 1959; Hoàng Thị Hận - sinh năm 1962; cư trú thơng Xn Làng xã Bắc Hưng Hồng Thị Quặn - sinh năm 1966, cư trú Đội 13 xã Nam Hưng, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng Ngồi bố mẹ tơi cịn có người ni em Hồng Thị Hấn - sinh năm 1952 Em Hấn ơng tơi, tơi mất, thím tơi lấy chồng, em Hấn bố mẹ chúng tơi ni dưỡng lúc cịn bé Bố mẹ chúng tơi có 264m2 đất, ngơi nhà gian (3 gian ngang trái) Đến năm 1987 bố tơi để lại cho mẹ tơi tồn nhà đất đai Sau mẹ tơi cho anh Sơn nửa số đất ở, 132 m2, cịn lại mẹ chúng tơi Đến năm 2011 mẹ chúng tơi mất, có ghi di chúc khơng thấy nói thừa kế cho Sau mẹ tơi mất, tồn số đất nhà cửa anh Sơn quản lý Sau anh Sơn có bán không thông qua với anh chị em Vậy anh chị em chúng tơi có làm đơn đề nghị với UBND xã Nam Hưng giải ngày 16/8/2015 UBND xác định diện tích đất thổ cư mẹ chúng tơi có 132 m2, dọc đường đá Anh chị em với UBND xã Nam Hưng hoà giải đến thống nhất: anh Sơn nửa số đất (66 m2) mẹ tôi, tồn nhà cửa đó, cịn lại nửa (66 m2) nhường lại cho ba chị em chúng tơi Hồng Thị Giẻo, Hồng Thị Hận, Hồng Thị Hấn Cịn lại anh Giang em Quặn khơng lấy, nhường lại cho chị em Anh Sơn trí với UBND xã Nam Hưng với chị em tôi, 60 ngày phải tháo dỡ hết di sản mảnh đất chị em thừa kế, để trả lại mặt cho chị em sử dụng Nhưng đến anh Sơn không tháo dỡ để trả lại cho chị em Vậy chị em tơi làm đơn đề nghị với Tồ án nhân dân quan chức huyện Tiên Lãng giúp đỡ chị em chúng tôi, theo quy định đối tượng người hưởng thừa kế theo pháp luật Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: - Đơn xin đề nghị ngày 2/8/2016 - Biên ngày 16/08/2016 - Biên giải ngày 12/11/2016 - Thông báo việc giải thừa kế đất thổ cư ngày 05/02/2017 NGƯỜI LÀM ĐƠN (Đã ký) Hoàng Thị Hận Hoàng Thị Hấn Hoàng Thị Giẻo XÁC NHẬN Căn vào sổ theo dõi đất thổ cư năm UBND xã Nam Hưng chứng nhận diện 1987 bà Phạm Thị Kẻo thơn Bạch tích đất thổ cư bà Phạm Thị Kẻo Xa – Nam Hưng huyện Tiên Lãng – Hải xác nhận cán địa xã Nam Phịng có 132 m2 đất thổ cư tờ đồ Hưng Vậy kính đề nghị Q Tồ số 02 358 (Bản đồ rải 299 xem xét giải xã Nam Hưng năm 1987) Nay cán địa Ngày 27/6/2017 xã Nam Hưng xác nhận TM UBND XÃ Vậy đề nghị quan có thẩm quyền giải P.CHỦ TỊCH (đã ký) Ngày 27/06/2017 Vũ Văn Hỉu ĐỊA CHÍNH XÃ (đã ký) HUYỆN TIÊN LÃNG UBND NAM HƯNG Số 06/TB – UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự Do - Hanh Phúc ====&==== Nam Hưng, ngày 05 tháng 02 năm 2016 THÔNG BÁO “V/v giải thừa kế đất thổ cư” Ngày 04/08/2016, UBND xã Nam Hưng nhận đơn đề nghị chị em bà Hoàng Thị Giẻo đề nghị hưởng thừa kế phần đất thổ cư mẹ Ngày 06/08/2016, UBND xã Nam Hưng tổ chức giải xác định diện tích đất thổ cư bà Phạm Thị Kẻo có 132m2 nằm phần đất ơng Hồng Văn Sơn Căn vào Bộ Luật dân quy định đối tượng người hưởng thừa kế di sản theo pháp luật Căn vào Biên giải ngày 12/11/2016 UBND xã với gia đình anh chị em bà Giẻo sau bàn bạc thống chia phần đất sau: Ơng Hồng Văn Sơn : 66 m2 Bà Hoàng Thị Hận : 22 m2 Bà Hoàng Thị Hấn : 22 m2 Bà Hoàng Thị Giẻo : 22 m2 Về tài sản đất ông Sơn nhà phải tháo dỡ thời gian 60 ngày để trả lại mặt cho chị em có phần đất sử dụng Nay thời hạn tháo dỡ tài sản đất hết, UBND xã u cầu ơng, bà có tên trên, đặc biệt ông Sơn phải tổ chức tháo dỡ nhà để trả lại đất cho chị em ông sử dụng Vậy UBND xã thông báo để ông bà có tên thực nội dung thơng báo Nơi nhận: TM UBND XÃ NAM HƯNG - TV Đảng uỷ, HĐND xã - UBND xã - Như thông báo - Lưu VP CHỦ TỊCH (đã ký) Phạm Xuân Thư CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc ====&==== Nam Hưng, ngày 02 tháng 08 năm 2016 ĐƠN XIN ĐỀ NGHỊ Kính gửi: UBND Ban ngành xã Nam Hưng Tên tơi là: Hồng Thị Hận – Hiện tơi cư trú Thơng Xn Làng – Xóm xã Bắc Hưng Nay làm đơn đề nghị với UBND Ban ngành xã Nam Hưng số vấn đề sau: Mẹ Phạm Thị Kẻo thuộc đội 13 Bạch Xa Làng, mẹ sinh sáu anh chị em tơi, anh Hồng Văn Giang, hai chị Hoàng Thị Giẻo, Ba Hoàng Thị Hấn, bốn anh Hoàng Văn Sơn, năm Hoàng Thị Hấn, sáu Hoàng Thị Quặn, mẹ số đất mẹ chưa thừa kế cho Hiện anh Hoàng Văn Sơn bán đất không thông qua anh em Vậy làm đơn đề nghị với quan quyền ban ngành xã Nam Hưng giúp đỡ anh em chúng tơi để lấy đất hương khói cho bố mẹ Vậy anh em xin chân thành cảm ơn UBND Ban ngành xã Nam Hưng NGƯỜI LÀM ĐƠN (đã ký) Hoàng Thị Hận, Hoàng Thị Hấn, Hoàng Thị Giẻo Nam Hưng ngày 04/08/2016 Theo đề nghị anh chị em gia đình nói trên, k/c ơng chủ tịch UBND xã đạo giải rõ dứt điểm gia đình đồn kết (Nguyễn Tố) Chuyển đồng chí Vũ Văn Vĩnh cán quản lý đất đai báo cáo rõ việc quản lý theo dõi đất thổ cư cụ Phạm Thị Kẻo có mét vng xác định từ năm nào? Căn vào Luật Đất đai Luật thừa kế tham mưu cho UBND để giải Ngày 04/08/2016 CHỦ TỊCH (đã ký đóng dấu) Phạm Xn Thư CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc ====&==== BIÊN BẢN Giải thừa kế đất thổ cư Hôm nay, ngày 6/8/2016 trụ sở UBND xã vào hồi ngày, gồm có: Ơng Phạm Xn Thư – Chủ tịch UBND xã Ông Vũ Văn Vĩnh – Cán địa Ơng Vũ Văn Hỉu – Trưởng cơng an Tiến hành giải thừa kế đất thổ cư bà Phạm Thị Kẻo theo đơn đề nghị gái Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Thị Hấn, Hoàng Thị Hận, Hoàng Thị Quặn với nội dung ghi đơn kiến nghị ngày 4/8/2015 ngày 13/8/2015 đề nghị giải phần đất thổ cư bà Phạm Thị Kẻo.UBND xã vào sổ mục kê quản lý xã cụ Phạm Thị Kẻo có 132m2, ơng Sơn có 132m2 chung đất qua ý kiến chị em bà phải trí định hình đất thổ cư cụ Phạm Thị Kẻo nằm phía nam giáp đất cho ơng Hồng Văn Mang, phía bắc giáp đất ơng Sơn bán, phía tây giáp đất ơng Sơn cho ơng Mang Diện tích đất 132 m2 có biên đo cụ thể Sau qua nghe ý kiến chị em bà Giẻo bà Hồng thị Quặn đồng ý khơng lấy phần đất hưởng thừa kế theo quy định pháp luật trước bố mẹ cho đất thổ cư phía đơng Căn vào ý kiến đồng chí Chủ tịch UBND xã kết luận diện tích đất thổ cư cụ Kẻo chia cho chị em bình qn người 26,4 m2 gồm ơng Hồng Văn Giang, ơng Hồng Văn Sơn, bà Hồng thị Giẻo, Hoàng Thị Hấn, Hoàng Thị Hận UBND xã tổ chức chia đất thổ cư cho chị em bà Giẻo theo pháp luật thừa kế Biên làm xong thông qua cho người có tên nghe, trí ý kiến ký tên vào biên TRƯỞNG CA XÃ (Đã ký) NGƯỜI LẬP BB CHỦ TỊCH UBND XÃ (Đã ký) Hoàng Thị Hận, (Đã ký) (Đã ký đóng dấu) Vũ Văn Hỉu Hồng Thị Giẻo, Vũ Vĩnh Phạm Xuân Thư Hoàng Thị Hận SƠ ĐỒ HIỆN TRẠNG ĐẤT THỔ CƯ BÀ PHẠM THỊ KẸO Đường chợ Xuân Phòng khám Giáp 8,2m 7,8m 7,2m 8m Giáp Ông Ông Sơn Bà Hấn, Ông Sơn Ông Mang ngõ Tu Hận, Giẻo xóm Giáp ơng Sơn ĐẠI DIỆN GIA ĐÌNH NGƯỜI ĐO Ngày 12/11/2016 (đã ký) (đã ký) TM UBND XÃ Hoàng Sơn Vũ Vĩnh (đã ký) Phạm Xuân Thư TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP HẢI PHỊNG CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI CỦA ĐƯƠG SỰ Vào hồi giời 00 phút ngày 27 tháng năm 2017 Tại: Tồ án nhân dân huyện Tiên Lãng Tơi là: Cao Đặng Trình Chức vụ: Cán Tồ án Lấy lời khai ơng Hồng Văn Giang, sinh năm 1953, cán hưu trí Trú tại: Số nhà 50 lơ phường Cầu Tre – Ngơ Quyền – Hải Phịng Ơng Giang đến tồ án trình bày: Tơi nhận thông báo thụ lý vụ án yêu cầu Tồ án lấy lời khai tơi ơng Giang tự khai sau: Tôi trai lớn cụ Hồng Văn Giãng Phạm Thị Kẻo Bố mẹ tơi sinh người có nhận bà Hồng Thị Hấn (con ruột) làm nuôi người Các anh chị em ruột là: ông Hoàng Văn Sơn, Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Thị Quặn, Hoàng Thị Hận, Hồng Thị Hấn tơi Bố mẹ tơi có diện tích đất 264 m2 tài sản xây dựng đất gồm: nhà xây gian (3 gian nhà ngang, gian trái); bể nước Năm 1987 bố chết không để lại di chúc khơng nói tài sản nhà đất Sau mẹ tơi cho vợ chồng ơng Sơn 132m2 đất để ông Sơn làm nhà Mẹ sử dụng nửa đất lại tài sản nêu Năm 2005 mẹ tơi chết, có để lại di chúc khơng nói tài sản nhà, đất Ơng Sơn trơng nom, quản lý tài sản mẹ để lại Năm 2015, ông Sơn tự bán cho người khác 1/2 diện tích đất mẹ (66m2) gian nhà ngang cho người khác, nên anh chị em không đồng ý Tháng 8/2016 chị em gửi đơn đề nghị UBND xã Nam Hưng giải Ngày 12/11/2016 UBND xã hoà giải vụ kiện không nhận phần di sản thừa kế mà cho em Nay em kiện ông Sơn phải phá dỡ tài sản để trả lại đất cho em bà Giẻo, bà Hấn, bà Hận người 22m2 đất phù hợp 27 Tôi không nhận phần di sản hưởng mà cho em Đề nghị Toà án giải theo quy định pháp luật Trong q trình tồ án giải hồ giải xét xử tuổi cao lại khó khăn tơi xin vắng mặt án NGƯỜI KHAI NGƯỜI LẤY LỜI KHAI Thư ký (Đã ký) (Đã ký) Hoàng Văn Giang Cao Đặng Minh 28 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP HẢI PHỊNG CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN LẤY LỜI KHAI CỦA ĐƯƠNG SỰ Vào hồi giời 00 phút ngày 27 tháng năm 2017 Tại: Toà án nhân dân huyện Tiên Lãng Chúng tơi là: Hồng Thị Toan; Chức vụ: Phó chánh án Cao Đặng Trình – Thư ký Tồ án Lấy lời khai bà Hoàng Thị Quặn, sinh năm 1956, làm ruộng Trú tại: Đội 13 xã Nam Hưng – Tiên Lãng – Hải Phịng Bà Quặn đến tồ án trình bày: Tôi nhận thông báo thụ lý vụ án yêu cầu Toà án lấy lời khai Bà Quặn khai sau: Tôi gái út cụ Hoàng Văn Giãng Phạm Thị Kẻo Bố mẹ tơi sinh người có nhận người ruột làm nuôi gồm: ơng Hồng Văn Giang, Hồng Văn Sơn, Hồng Thị Giẻo, Hồng Thị Hận, Hồng Thị Hấn tơi Bố mẹ tơi có diện tích đất 264 m2 tài sản xây dựng đất gồm: nhà xây gian (3 gian nhà ngang, gian trái); bể nước Năm 1987 bố chết không để lại di chúc khơng nói tài sản nhà đất Sau mẹ tơi cho vợ chồng ông Sơn 132m2 đất để ông Sơn làm nhà Mẹ tơi sử dụng nửa đất cịn lại tài sản nêu Năm 2011 mẹ tơi chết, có để lại di chúc khơng nói tài sản nhà, đất Ơng Sơn trơng nom, quản lý tài sản mẹ để lại Năm 2015, ông Sơn tự bán cho người khác 1/2 diện tích đất mẹ (66m2) gian nhà ngang cho người khác, nên anh chị em không đồng ý Tháng 8/2015 chị em gửi đơn đề nghị UBND xã Nam Hưng giải Ngày 12/11/2016 UBND xã hoà giải vụ kiện không nhận phần di sản thừa kế mà cho chị Các anh chị thoả thuận: ông Sơn sử dụng 66m2 lại bà Giẻo, Hấn bà Hận người 22m2 đất 29 Nhưng ông Sơn tự ý xây nhà ngang bể nước phần đất chia chị tơi nói Khi giải xã ông Sơn hứa phá dỡ tài sản để trả lại đất cho bà Giẻo, bà Hấn, bà Hận thời hạn 60 ngày, ông Sơn không thực Nay chị kiện ông Sơn phải phá dỡ tài sản trả lại đất cho chị Tôi không nhận phần di sản tơi hưởng bố mẹ tơi cịn sống cho tơi đất làm nhà Đề nghị Tồ án buộc ơng Sơn phải phá dỡ tài sản, trả lại đất cho bà Giẻo, bà Hấn, bà Hận Trong q trình Tồ án giải quyết, hồ giải xét xử tơi xin vắng mặt Tồ án NGƯỜI KHAI THƯ KÝ TÒA ÁN GHI BIÊN BẢN (Đã ký) Hoàng Thị Quặn (đã ký) THẨM PHÁN (Đã ký đóng dấu) Hồng Thị Toan Cao Đặng Trình 30 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP HẢI PHỊNG CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN XÁC MINH Vào hồi 14 00’ ngày 28 tháng năm 2017 Chúng tơi là: Hồng Thị Toan – Thẩm phán Cao Đặng Trình – Cán Tồ án Đã gặp ông Phạm Văn Thưởng – Trưởng thôn Bạch Xa xã Nam Hưng để xác minh việc bà Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Thị Hận, Hoàng Thị Hấn kiện u cầu ơng Hồng Văn Sơn, chia di sản thừa kế bố mẹ bà Sau trao đổi ông Thưởng cho biết sau: Tôi làm trưởng thơn Bạch Xa – Nam Hưng, khơng có họ hàng thân thích với gia đình ơng Sơn, bà Giẻo Cụ Hoàng Văn Giãng cụ Phạm Thị Kẻo sinh người Hoàng Văn Giang, Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Văn Sơn, Hoàng Thị Hận, Hoàng Thị Quặn Hai cụ nhận người nuôi em ruột cụ bà Hồng Thị Hấn Tổng cộng có người Cụ Giãng cụ Kẻo có diện tích đất 264 m2 tài sản xây dựng đất gồm: nhà xây gian lợp ngói mũi (3 gian nhà ngang, gian trái); bể nước Năm 1987 cụ Giảng chết không để lại di chúc khơng nói tài sản nhà đất Sau cụ Kẻo cho vợ chồng ơng Sơn 132m2 đất để ơng Sơn làm nhà (Trước vợ chồng ông Sơn chung với bố mẹ ông nhà xây gian hai cụ vợ chồng ông Sơn làm) Sau cụ Giảng chết cụ Kẻo sử dụng 132m2 đất lại tài sản nêu Năm 2011, cụ Kẻo chết, có để lại di chúc di chúc khơng có ý kiến tài sản nhà, đất Ơng Sơn quản lý phần tài sản cụ Kẻo Việc ông Sơn bán đổi đất cho người khác tơi khơng biết tơi có nghe thấy người nói việc tranh chấp đất gia đình ơng Sơn giải nội xong Ngồi tơi khơng biết thêm NGƯỜI CUNG CẤP SỰ VIỆC (Đã ký) NGƯỜI XÁC MINH (đã ký) THẨM PHÁN (Đã ký đóng dấu) Cao Đặng Trình Hồng Thị Toan Phạm Văn Thưởng 31 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP HẢI PHỊNG CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN XÁC MINH Vào hồi 15 30’ ngày 28 tháng năm 2017 Chúng tơi là: Thẩm phán Hồng Thị Toan Cao Đặng Trình – Cán Tồ án Đã gặp ông Vũ Văn Vĩnh – Cán địa chinh xã Nam Hưng để xác minh việc diện tích đất cụ Hoàng Văn Giãng cụ Phạm Thị Kẻo thôn Bạch Xa – Nam Hưng Sau trao đổi ông Vĩnh cho biết sau: Diện tích đất cụ Hồng Văn Giãng cụ Phạm Thị Kẻo thôn Bạch Xa – Nam Hưng 264m2, tờ đồ số 02 358 Bản đồi rải 299 xã Nam Hưng năm 1987 Đến năm 1995 cụ Kẻo cho vợ chồng ông Sơn 1/2 diện tích đất = 132m2để vợ chồng ơng Sơn làm nhà Còn lại 132m2 mang tên cụ Phạm Thị Kẻo Năm 2015, ông Sơn bán nhà cụ Kẻo chuyển nhượng cho anh Uyên 66m2 đất Nhưng anh chị em ông Sơn không đồng ý, không làm thủ tục bán nhà chuyển quyền sử dụng đất Bà Giẻo, bà Hấn, bà Hận đề nghị UBND xã Nam Hưng giải UBND xã tổ chức hồ giải Ơng Sơn bà Giẻo, Hấn, Hận thoả thuận ông Sơn sở hữu nhà gian sử dụng 66m2 đất Còn lại 66m2 chia cho bà Giẻo, Hấn, Hận người 22m2 đất Nhưng phần đất 66m2 đất bà Giẻo, Hấn, Hận có gian nhà ngang bể nước ông Sơn Ông Sơn hẹn 60 ngày kể từ ngày thoả thuận ông Sơn phải phá dỡ tài sản để giao trả đất cho bà Nhưng ông Sơn không thực cam kết bà Giẻo, Hấn, Hận kiện đề nghị Toà án giải Hỏi: Ông Vĩnh diện tích đất 66m2 đương thoả thuận chia cho bà Giẻo, Hấn, Hận làm nhà cho hộ gia đình sử dụng bình thường Đáp: Diện tích đất nhà cho hộ gia đình đất ngắn Hỏi: Diện tích đất trị giá tiền 1m2 32 Đáp: Giá trị quyền sử dụng đất theo quy định nhà nước 1.000.000 đồng/m2 Theo giá chuyển nhượng thực tế địa phương khoảng 1.000.000 đồng đến 1.200.000 đồng/m2 Hỏi: Tại sổ theo dõi đất xã Nam Hưng lại gạch tên ông Hoàng Văn Sơn, cụ Phạm Thị Kẻo số thửa, diện tích đất người đi, ghi tên ơng Hồng Văn Sơn, bà Hồng Thị Hấn sang trang sau Đáp: Vì hồ giải xã Nam Hưng đương thoả thuận với ông Sơn 66m2 ba bà 66 m2, bà Hấn nhận đứng tên sổ có trách nhiệm chia cho bà Giẻo, bà Hận Theo địa xã gạch sổ chuyển tên sang trang sau Hỏi: Ngoài sổ theo dõi đất đồ rải sổ UBND xã cịn có sổ sách theo dõi diện tích đất nêu khơng? Đáp: Ngồi sổ theo dõi đất đồ số 02 địa xã khơng cịn sổ sách khác NGƯỜI CUNG CẤP SỰ VIỆC (Đã ký) NGƯỜI XÁC MINH (đã ký) THẨM PHÁN (Đã ký đóng dấu) Hồng Thị Toan Vũ Văn Vĩnh Cao Đặng Trình UBND xã Nam Hưng xác nhận Phó chủ tịch (đã ký) Vũ Văn Hỉu 33 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nam Đàn, ngày 01 tháng năm 2017 ĐƠN YÊU CẦU TÒA ÁN RA QUYẾT ĐỊNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Kính gửi: Tịa án nhân dân huyện Nam Đàn Họ tên người yêu cầu: Hoàng Thị Giẻo Địa chỉ: đội 12 thôn Xuân Hưng, xã Bắc Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Hồng Thị Hấn: Địa chỉ: đội 14, xã Bắc Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Hồng Thị Hận Địa chỉ: Bạch Xa – xã Nam Hưng – Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng Là: nguyên đơn vụ việc dân thụ lý số 32/2017/TLST-DS yêu cầu chia thừa kế Yêu cầu Tòa án định định giá tài sản tranh chấp, gồm: - Diện tích đất - Tài sản đất Địa tài sản: nhà ông Sơn, Thôn Bạch Xa, xã Nam Hưng, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phịng Chúng tơi xin chân thành cảm ơn NGƯỜI VIẾT ĐƠN (Đã ký) Hoàng Thị Hấn Hoàng Thị Hận Hồng Thị Giẻo 34 TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP.HẢI PHÒNG Số: 01/QĐ-ĐG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tiên Lãng, ngày 09 tháng 08 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN VÀ THÀNH LẬP HỘI ĐỒNG ĐỊNH GIÁ TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Căn vào Điều 97, Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự; Sau xem xét đơn yêu cầu định giá tài sản tranh chấp bà Hoàng Thị Hấn, Hoàng Thi Hận, Hoàng Thị Giẻo, nguyên đơn vụ án thừa kế Căn vào văn cử thành viên tham gia Hội đồng định giá Phịng Tài – Kế hoạch, phịng Cơng Thương nghiệp xây dựng, phịng Tài nguyên Môi trường huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng Xét thấy việc tiến hành định giá tài sản diện tích đất tài sản đất nhà ông Sơn, Thôn Bạch Xa, xã Nam Hưng, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng cần thiết cho việc giải vụ án QUYẾT ĐỊNH: Tiến hành định giá tài sản tranh chấp, gồm: - Phòng Tài - Kế hoạch huyện Tiên Lãng - Phịng Cơng Thương nghiệp xây dựng huyện Tiên Lãng - Phòng Tài nguyên môi trường huyện Tiên Lãng Thành lập Hội đồng định giá tài sản tranh chấp gồm có: 1/ Ơng Phạm Văn Chung – Cán phịng Tài – Kế hoạch huyện Tiên Lãng chủ tịch Hội đồng 2/ Ông Cao Văn Mai – Cán phịng Cơng Thương nghiệp xây dựng huyện Tiên Lãng, thành viên Hội đồng 3/ Ông Nguyễn Trọng Vụ - Cán Phịng Tài ngun mơi trường, thành viên Hội đồng Hội đồng định giá có nhiệm vụ xem xét định giá tài sản tranh chấp theo quy định pháp luật tự giải thể sau hoàn thành nhiệm vụ định giá đưa kết định giá Việc định giá bắt đầu tiến hành vào 8h00 phút ngày 12/08/2017 địa điểm: nhà ơng Hồng Văn Sơn Bạch Xa – xã Nam Hưng – Tiên Lãng – Hải Phòng Nơi nhận: - Thành viên Hội đồng định giá; - Đương sự; - Lưu hồ sơ vụ án PHÓ CHÁNH ÁN THẨM PHÁN (Đã ký) Hồng Thị Toan 35 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Vào hồi 30 phút ngày 12/8/2017 gia đình ơng Hồng Văn Sơn Bạch Xa – Nam Hưng Hội đồng định giá theo Quyết định định giá tài sản thành lập Hội đồng định giá tài sản số 01/QĐ-ĐG ngày 09/08/2017 Tòa án nhân dân huyện Tiên Lãng, gồm có: 1/ Ơng Phạm Văn Chung – Cán phịng Tài – Kế hoạch huyện Tiên Lãng 2/ Ơng Cao Văn Mai – Cán phịng Cơng Thương nghiệp xây dựng huyện Tiên Lãng 3/ Ông Nguyễn Trọng Vụ - Cán Phịng Tài ngun mơi trường Tiến hành định giá tài sản có liên quan vụ việc tranh chấp thừa kế giữa: - Nguyên đơn: bà Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Thị Hấn, Hoàng Thị Hận (có mặt) - Bị đơn: Ơng Hồng Văn Sơn (có mặt) Chứng kiến việc định giá: Đại diện Ủy ban nhân dân xã Nam Hưng ông Vũ Văn Hỉu, chức vụ: Phó chủ tịch Thư ký ghi biên bản: Ơng Cao Đặng Minh Thư ký Tòa án nhân dân huyện Tiên Lãng Tài sản định giá: Nhà bếp: có diện tích xây dựng 4,95 x = 14,85 m2, tường xây gạch 1/3 xây 110 2/3 xây 220, mái lợp ngói mũi, rui tre, láng xỉ xi măng cửa van ghép, cửa đi: 1,15 x 1,9 = 2,18m2, cửa sỉ 0,9 x 1,25 = 1,12m2 Giá trị 1/3 xây 110: 4,95 x 408.378,5 = 2.021.473,5 2/3 xây 220: 9,9 x 454.134 = 4.495.926,6 Cửa 3,3m2 x 72.500 = 239.250 90% x 6756650 = 6080985 Sân láng xi măng: diện tích: 7,6 x 5,2 = 39,52m2 Giá trị là: 38,52 x 22.284 x 90% = 792.597 Bể chứa nước mưa: xây tường 110, mái bê tông cốt thép Giá trị là: 6,7 x 475511 x 90% = 2.867331 36 Tường rào: Xây gạch chỉ: 110 cao 1,6m dài 9,2m Giá trị là: 9,2 x 193473/2 x 1,2 = 9,2 x 154778,4 x 80% = 1.139.166đ Cổng trụ xây gạch chỉ, mái bê tông, cốt thép cánh cổng sắt Giá trị phần xây: 0,55 x 0,22 x x = 0,48 0,48 x 377.440m3 = 181.027 Bê tông: 2,2 x 0,8 x 0,07 x 480678đ/m3= 59.219 Cánh cổng sắt: 1,6 x = 3,2m2 x 350.000đ/m2 = 1.120.000 Giá tổng: 80% x 1.360.246 = 1088196 Cổng toàn nhà cửa vật kiến trúc: - Nhà bếp: - Sân láng xi măng 6.080.985 792.547 - Bể nước mưa 2.867.331 - Tường rào 1.139.166 - Cổng 1.088.196 11.968.275 Đất ở: Đo đạc khảo sát là: Phần giáp đất ông Sơn 7,45m Phần phía Tây 6,8m, phía mặt đường 17,6m Phía sau là: 17,6 Diện tích tổng thể 125m2 Giá đất theo thị trường 1.200.000đ Giá đất 125 x 1.200.000 = 150.000.000đ Tổng cộng giá trị toàn khu vực là: 11.968.275 + 150.000.000 = 161.968.275đ ( Một trăm sáu mươi mốt triệu chín trăm sáu tám ngàn hai trăm bảy lăm đồng) Ý kiến thành viên Hội đồng định giá tài sản: không Ý kiến đương vụ việc dân sự: Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị Giẻo, Hoàng Thị Hấn, Hồng Thị Hận khơng tự định giá Đề nghị Hội đồng định giá tài sản tranh chấp Bị đơn: ơng Hồng Văn Sơn Tài cho tài sản ông xây dựng đất định giá tài sản sau: nhà trị giá triệu đồng, cổng tường rào 2,5 triệu đồng, sân triệu đồng Tổng cộng 13 triệu đồng Ơng khơng tự định giá quyền sử dụng đất Ông Sơn đề nghị bà Hấn, Hận, Giẻo ông sử dụng đất ông trả tiền cho bà Kết biểu Hội đồng định giá tài sản giá trị tài sản: 3/3 đồng ý 37 Những lưu ý khác (nếu có)………………………………………………… Việc định giá tài sản kết thúc vào hồi 11h 30 phút ngày Biên định giá đọc lại cho tất người có mặt nghe THƯ KÝ GHI BIÊN BẢN CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG ĐỊNH GIÁ (đã ký) (đã ký) Cao Đặng Minh Phạm Văn Chung CÁC THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG ĐỊNH GIÁ (đã ký) Cao Văn Mai Nguyễn Trọng Vụ ĐƯƠNG SỰ NGƯỜI CHỨNG KIẾN (đã ký) ĐD UBND xã Nam Hưng Hoàng Văn Sơn (đã ký) Hoàng Thị Hận Vũ Văn Hỉu Hồng Thị Hấn 38 TRÍCH LỤC HIỆN TRẠNG DIỆN TÍCH THỬA ĐẤT CỦA CỤ PHẠM THỊ KẺO BẠCH XA – NAM HƯNG Chợ xuân Tỉ lệ 1/250 Đất ơng Hồng Văn Tu 6,8 3,8 Bể nước 7,5 8,5 Đất ơng Hồng Văn Sơn sSơnSơn UBND Nam Hưng 8,5 Nhà ngang 7,7 4,9 50 3.0 44 Lưu không 9.0m 6,2 6,25 9.7 Nhà 7,3 Đất ông Hoàng Văn Sơn Đường trục xã 3,8 Ghi chú: Vị trí đất: Tờ đồ 02 số 358 Tổng diện tích: 125m2 Diện tích vẽ theo tài sản đất (Đất giáp ơng Sơn phía nam) 55m2 (7.6 x 7.35) Diện tích đất chia theo (1/2 diện tích) 62.5m2 (8.5 x 7.35) CB PHỊNG TN – MT (đã ký đóng dấu) Nguyễn Trọng Vụ 39 TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP.HẢI PHÒNG Số: 111/TB-TA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Tiên Lãng, ngày 29 tháng 08 năm 2017 THÔNG BÁO VỀ PHIÊN HỌP KIỂM TRA VIỆC GIAO NỘP, TIẾP CẬN, CÔNG KHAI CHỨNG CỨ VÀ HỊA GIẢI Kính gửi: - Bà Hồng Thị Giẻo Địa chỉ: đội 12 thôn Xuân Hưng xã Bắc Hưng, Tiên Lãng – Hải Phịng - Bà Hồng Thị Hấn: Địa chỉ: đội 14, xã Bắc Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Bà Hồng Thị Hận Địa chỉ: Bạch Xa – xã Nam Hưng – Huyện Tiên Lãng – Hải Phịng - Ơng Hồng Văn Sơn Địa chỉ: đội 13 Bạch Xa xã Nam Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng Sau nghiên cứu tài liệu, chứng có hồ sơ vụ án dân thụ lý số 32/2017/ TLST-DS ngày 27 tháng năm 2017 Xét thấy vụ án không thuộc trường hợp khơng hồ giải khơng tiến hành hồ giải Vì lẽ trên: Thơng báo cho đương có tên nêu biết Đúng 07 30 phút, ngày 03 tháng 09 năm 2017 Có mặt phịng số……, trụ sở Tồ án nhân dân huyện Tiên Lãng Để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng hoà giải Nội dung phiên họp: a) Kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng b) Nội dung vấn đề cần hoà giải bao gồm: yêu cầu chia di sản thừa kế cụ Giang, cụ Kẻo Nếu người thông báo mặt thời gian, địa điểm ghi thơng báo để tham gia phiên họp, Toà án tiếp tục giải vụ án theo quy định pháp luật tố tụng dân Nơi nhận: THẨM PHÁN - Như trên; - Lưu hồ sơ vụ án (Đã ký) Hồng Thị Toan 40 TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TIÊN LÃNG TP.HẢI PHỊNG CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc BIÊN BẢN TỰ HOÀ GIẢI Vào hồi 00 ngày tháng năm 2017 Tại nhà ơng Hồng Văn Sơn, đội 13 Bạch Xa xã Nam Hưng, Huyện Tiên Lãng – Hải Phòng Các bên gồm: 1/ Bà Hoàng Thị Giẻo, sinh năm 1956 – Làm ruộng, Trú quán: Xuân Hưng – Bắc Hưng – Tiên Lãng – Hải Phịng 2/ Bà Hồng Thị Hấn, sinh năm 1952 – Làm ruộng Trú quán: Xuân Trại – Bắc Hưng – Tiên Lãng – Hải Phịng 3/ Bà Hồng Thị Hận, sinh năm 1962 – Làm ruộng Trú quán: Xuân Làng – Bắc Hưng – Tiên Lãng – Hải Phòng 4/Ơng Hồng Văn Sơn, sinh năm 1959 – Làm ruộng Trú quán: Bạch Xa – Nam Hưng – Tiên Lãng – Hải Phịng Người chứng kiến : ơng Vũ Văn Minh, cán tư pháp xã Các bên trí với giá trị tài sản Hội đồng thẩm định giá 11.968.275 đồng giá trị quyền sử dụng đất 1.200.000đ/1m2 Vì ơng Sơn chuyển nhượng cho người khác 1/2 diện tích đất (cho anh Uyên) đất có ngơi nhà Nên đương thoả thuận chia 132m2 đất di sản thừa kế cụ Kẻo thành phần Ông Sơn hưởng 1/2 bà hưởng 1/2 Các bà Hoàng Thị Giẻo, Hồng Thị Hấn, Hồng Thị Hận có ý kiến thống với là: Đề nghị Toà án buộc ông Sơn phải phá dỡ tài sản xây dựng đất gồm gian nhà ngang, bể nước, sân, cổng tường bao để giao trả cho bà 66 m2 đất Diện tích đất bà thống giao cho bà Hoàng Thị Hấn sử dụng Việc chia thừa kế phần bà với nhau, bà tự chia: Các bà Giẻo, Hấn, Hận khơng trí mua lại tài sản ông Sơn xây dựng đất Ơng Hồng Văn Sơn khơng đồng ý với ý kiến nguyên đơn, đề nghị Toà án giao cho ơng sử dụng diện tích 132m2 đất ở, ông chia trả bà Giẻo, Hấn, Hận giá trị quyền sử dụng 66 m2 đất tiền Vì ơng cịn có phần đất phía sau cụ Kẻo Nên ông đề nghị sử dụng 132 m2 đất, ông chuyển nhượng đất cho người khác để lấy tiền toán cho bà Hấn, Giẻo, Hận Ơng Sơn khơng đồng ý phá dỡ tài sản xây dựng đất Ơng Sơn cơng nhận biên ghi ý kiến ông ông không ký biên CÁC ĐƯƠNG SỰ (đã ký điểm chỉ) Hấn Hận Giẻo 41 CÁN BỘ TƯ PHÁP XÃ Đã ký xác nhận có bàn bạc nội dung bà Hấn, Hận, Giẻo ông Sơn Vũ Văn Minh ... theo tài sản đất (Đất giáp ông Sơn phía nam) 55m2 (7.6 x 7.3 5) Diện tích đất chia theo (1/2 diện tích) 62.5m2 (8.5 x 7.3 5) CB PHÒNG TN – MT (đã ký đóng dấu) Nguyễn Trọng Vụ 39 TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN... đất (66 m 2) mẹ tơi, tồn nhà cửa đó, cịn lại nửa (66 m 2) nhường lại cho ba chị em chúng tơi Hồng Thị Giẻo, Hồng Thị Hận, Hồng Thị Hấn Cịn lại anh Giang em Quặn không lấy, nhường lại cho chị em... đất thổ cư cho chị em bà Giẻo theo pháp luật thừa kế Biên làm xong thông qua cho người có tên nghe, trí ý kiến ký tên vào biên TRƯỞNG CA XÃ (Đã k? ?) NGƯỜI LẬP BB CHỦ TỊCH UBND XÃ (Đã k? ?) Hoàng Thị