Chương I: Dự án chủ đầu tư Dự án Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà màng trồng dưa lưới rau hữu tiêu chuẩn - Quy mô dự án: 20.000 m2(2 Hec ta) - Tổng vốn đầu tư: 7.892 250.000đ ( Bẩy tỉ tám trăm chín hai triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng chẵn) - Địa điểm thực hiện: Thôn Gô– xã Kim Long – huyện Tam Dương – tỉnh Vĩnh Phúc Chủ đầu tư: - Họ tên chủ trang trại: Dương Hồng Doanh - Quê quán: Thôn Minh Quyết- Khai Quang – Vĩnh Yên – tỉnh Vĩnh Phúc - Hộ thường trú: Thôn Minh Quyết- Khai Quang – Vĩnh Yên – tỉnh Vĩnh Phúc - Điện thoại liên hệ: 0912982862 (Sơn); 0913391069 (Cường) - Tài khoản: - Ngành nghề sản xuất: Sản xuất nông nghiệp công nghệ cao nhà màng - Sổ hộ số : - Chứng minh thư nhân dân số cấp ngày Chương II: Sự cần thiết phải đầu tư Thực trạng Sản xuất rau Thực trạng canh tác nông nghiệp Tại tỉnh phía Bắc nói chung Vĩnh Phúc nói riêng cho thấy, đại đa số nơng dân sản xuất theo lối canh tác truyền thống, với hộ riêng biệt nhỏ lẻ, manh múm, sản xuất thủ công, công nghệ thấp, thụ động sản xuất tiêu thụ, rủi cao phụ thuộc hồn tồn vào thời tiết, thị trường Q trình sản xuất thường cho sản phẩm có chất lượng kém, khơng ổn định, giá trị hàng hóa thấp, đặc biệt vấn đề kiểm sốt quy trình sản xuất bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm (VSATTP) số không Dẫn đến sản phẩm làm khơng đạt tiêu chuẩn VSATTP, Mặt khác rủi cao, chạy theo lợi nhuận để bảo vệ miếng cơm manh áo mình., nơng dân thường tự ý sử dụng loại thuốc bảo vệ thực vật, hóa chất chí chất cấm để bảo vệ trồng sai quy trình, trái quy định, chí gây nguy hại cho sức khỏe xã hội Riêng địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc gần 100% đất nông nghiệp dùng để canh tác truyền thống trời, phương pháp canh tác lạc hậu, thiếu khoa học, chủ yếu dựa vào kinh nghiệm truyền miệng mà khơng có quy trình kiểm sốt sâu bệnh, bón phân với loại trồng cho hiệu kinh tế thấp, sản phẩm làm không đủ tiêu chuẩn VSATTP, Giá trị kinh tế thấp, khơng có tính bền vững Với sản phẩm Dưa lưới rau an toàn - Dưa lưới: bán thị trường miền Bắc có hai nguồn nhập từ Trung Quốc từ miền nam Các tỉnh miền Bắc gần chưa có đơn vị tư nhân đầu tư phát triển sản phẩm này, có hai Trung tâm ứng dụng cơng nghệ nhà nước làm mang tính thử nghiệm, hiệu kinh tế không cao, thị trường lợi nhuận nên thương lái trà trộn hàng Trung Quốc với hàng nhập từ miền Nam nên người tiêu dùng khó phân biệt, hàng Trung quốc thường chứa nhiều chất bảo quản, hóa chất độc hại gây nguy vệ sinh an toàn thực phẩm, làm nguy hại cho sức khỏe người dân, chúng cạnh tranh gay gắt giá dẫn đến sản xuất nước gặp khó khăn - Về rau an toàn: Đây vấn đề thời “ nhức nhối” toàn xã hội thời gian qua Trước hết phải khẳng định người dân không ăn rau Rau có nhiều thị trường, rẻ Nhưng tập quán canh tác canh tác truyền thống, giá trị thấp, hoàn toàn phụ thuộc vào thời tiết, sản xuất theo mùa vụ, nên dẫn đến sản lượng, chất lượng thấp rủi cao Nơng dân khơng có kiến thức loại thuốc bảo vệ thực vật, phân bón phải bảo vệ trồng chạy theo lợi nhuận nên sử dụng bừa bãi phân bón, thuốc BVTV trí chất cấm, chất kích thích sinh trưởng để tăng suất => Tăng lợi nhuận kết hợp với thương lái bất chấp tất để cung cấp, khuyến khích sử dụng chất cấm thu mua bán kiếm lời nhà nước chưa thể đủ nguồn lực để quản lý dẫn đến vấn đề “rau bẩn” trở thành vấn nạn Có vị Đại biểu Quốc hội chua xót nói “ đường từ dày đến nghĩa địa chưa ngắn đến thế” Vấn đề “rau bẩn” gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người dân, để lại nguy lớn cho toàn xã hội, cho tương lai em Nguy nhận bắt buộc phải ăn rau “ bẩn” không phân biệt được, khơng có phương án thay Người dân ln nơm nớp lo sợ, nói vừa ăn vừa sợ - vừa ăn vừa run, đặc biệt với nhà có trẻ nhỏ Mỗi người dân ln mong mỏi tìm sở cung cấp loại rau an tồn mà khơng biết kiếm đâu tin ai? Canh tác theo cách truyền thống rủi lớn thời tiết, sâu bệnh, mùa vụ ; không sử dụng thuốc BVTV liên tục khơng thể thu sản phẩm dẫn đến thua lỗ, làm sản phẩm mẫu mã chất lượng thấp, không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, giá trị kinh tế thấp thiếu tính bền vững, thiếu tính nhân văn Sự cần thiết phải phát triển mơ hình trồng rau nhà màng Từ thực tế xã hội phân tích trên, chúng tơi nhận thấy vấn đề rau, - đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm vấn đề cấp bách xã hội Khơng thể để tình trạng phải bỏ tiền mua sản phẩm mà ăn vào “ chết từ từ” phải mua, phải ăn, chẳng biết tìm đâu sản phẩm sạch, đủ tin tưởng để mua Muốn có rau phải giải vấn đề sau: - Đất: sạch, đủ tiêu chuẩn trồng rau - Tuân thủ quy trình khoa học kỹ thuật sản xuất - Kiểm soát sâu bệnh hại trồng đảm bảo dư lượng phân hóa học dư lượng thuốc bảo BVTV ngưỡng cho phép - Phải có hiệu kinh tế, có nghĩa sản xuất phải an toàn, hiệu quả, rủi thấp, xuất cao, tránh ảnh hưởng thời vụ, thời tiết, giá trị kinh tế cao Để giải vấn đề cần phải có cách làm hoàn toàn, đầu tư bản, áp dụng cơng nghệ tiên tiến, tn thủ quy trình kỹ thuật cho sản phẩm An Toàn – Chất lượng Giá trị cao Vì qua nghiên cứu, tham khảo thử nghiệm hai năm, thấy phương án xây dựng nhà màng có ứng dụng cơng nghệ kiểm sốt khí hậu cơng nghệ tưới, cung cấp chất dinh dưỡng tự động giải vấn đề vì: - Nhà có màng che loại bỏ sâu bệnh hại trồng => Kiểm soát dư lượng thuốc BVTV; - Cây trồng đất sau xử lý giá thể đảm bảo yếu tố đất sạch; - Không phụ thuộc vào thời tiết có hệ thống điều chỉnh khí hậu; - Do hệ thống tưới, cung cấp chất dinh dưỡng tự động theo tiến độ sinh trưởng phát triển nên kiểm sốt hồn tồn dư lượng phân bón cây, phát triển khỏe, suất chất lượng cao - Do tự động cao nên giảm nhân công; - Loại bỏ 90% yếu tố mùa vụ, tạo điều kiện canh tác trái vụ cho suất hiệu kinh tế cao; Do nên định đầu tư nhà màng trồng “rau sạch” với sản phẩm loại rau dưa lưới chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường Lợi ích kinh tế xã hội dự án - Lợi ích kinh tế: Dự án vào hoạt động giải việc làm cho khoảng 20 lao động nông nghiệp địa phương với thu nhập ổn định, cho sản phẩm có giá trị kinh tế cao, mang lại giá trị kinh tế lớn cho chủ đầu tư cho toàn xã hội - Lợi ích xã hội: + Các sản pẩm dự án sản phẩm đảm bảo VSATTP, đáp ứng mong mỏi người dân, góp phần bảo vệ nâng cao sức khỏe người dân + Dự án điểm nhấn ứng dụng khoa học kỹ thuật nông nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc + Dự án tác dụng giáo dục ý thức cho người dân học sinh, sinh viên, nông dân, ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất nông nghiệp để tăng giá trị kinh tế bảo vệ sức khỏe cộng đồng Khả nhân rộng ứng dụng khoa học công nghệ dự án Vĩnh Phúc tỉnh có triệu dân, 50% dân số làm nông nghiệp theo cách truyền thống, với quỹ đất cịn nhiều, nhân lực có sẵn lại sản xuất theo lối truyền thống lạc hậu, dự án vào hoạt động mơ hình mẫu để triển khai, nhân rộng vì: - Dự án sản xuất nơng nghiệp mục đích kinh tế nên phù hợp cho nơng dân ; - Dự án có chi phí đầu tư đơn vị diện tích khơng cao, bà nơng dân tự đầu tư liên kết với để đầu tư phát triển mơ hình - Dự án ứng dụng tiến khoa học nước Isarel, Nhật, tiên tiến không q phức tạp, nơng dân có sẵn kiến thức sản xuất nông nghiệp nên dễ tiếp thu; - Khi dự án vào hoạt động điểm nhấn, trung tâm đào tạo chuyển giao công nghệ cho bà để nhân rộng mơ hình, phát triển sản xuất theo hướng hàng hóa, cho giá trị kinh tế cao; - Do thị trường rau nhiều tiềm năng, nhu cầu lớn nên nhân rộng mơ hình để cung cấp cho thị trường Chương III: Lựa chọn quy mơ hình thức đầu tư Mục tiêu Dự án - Cải tạo vùng đất nông nghiệp giá trị kinh tế thấp thành khu nhà màng công nghệ cao, sản xuất tập trung, cho giá trị kinh tế cao - Sản xuất sản phẩm Rau Quả - An Toàn cung cấp cho thị trường Vĩnh Phúc, Hà Nội - Xây dựng chuỗi cửa hàng rau Hà Nội, Vĩnh Phúc, Phú thọ, để đảm bảo quy trình từ sản xuất đến tiêu thụ kiểm soát chất lượng, giá ổn định, tạo niềm tin cho khách hàng - Một năm sản xuất vụ: vụ dưa lưới, vụ cà chua rau sạch; nhằm thu được: + 210 dưa lưới, + 180 rau cà chua - Doanh thu: 8.100.000.000 đ/ năm; - Lợi nhuận dòng: 3.588.000.000 đ/ năm - Giải việc làm thường xuyên cho từ 15–20 lao động, việc làm thời vụ cho 10–15 lao động với mức thu nhập bình quân từ 3,5–4,5 triệu đồng/tháng Quy mô đầu tư 2.1 Diện tổng thể: 30.000m2 (3 ha) 2.2 Quy hoạch tổng thể - Đất khu dự án sản xuất: 30.000m2 (3ha) - Đất làm nhà màng: 20.000m2 (2 ) - Đất làm nhà tạm: 100 m2 - Diện tích đất cơng trình phụ trợ: Nhà điều hành, nhà kỹ sư, nhà kho, nhà để máy phát điện, đường nước, đường nội bộ, khu xử lý phân, nhà kho: 3.000 m2 - Đất dự trữ: 6900 m2 Chương IV: Phương án địa điểm Lô 6A Đội Kim Long, Công ty TNHH VinEco Tam Đảo, ( thuộc Thôn Gô, Xã Kim Long, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc) Chương V: Công nghệ, thiết bị môi trường Công nghệ, kết cấu, cấu tạo nhà màng Nhà làm khung thép mạ kẽm chịu lực, chịu sức gió 120km/h cơng ty nhà màng Nhà Nguyễn thiết kế Tổng diện tích: 20 nhà x 1.000 m2 /nhà = 20.000 m2 Phía phủ lớp màng dày 180 - 200 micromet, xung quanh có lưới chắn trùng hệ thống màng lưu động đóng mở tùy điều kiện thời tiết Các hệ thống điều khiển nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng thông minh với thiết bị kèm bao gồm: Hệ thống tưới nhỏ giọt cơng nghệ Isarel, Hệ thống quạt đối lưu khơng khí, hệ thống phun sương nhà, hệ thống tưới mái, cảm biến nhiệt độ độ ẩm, Tất đấu nối với điều khiển chung tâm có tác dụng nhận thơng số từ cảm biến lập trình sẵn để tự động điều chỉnh nước tưới, bón phân, thơng gió, phun sương theo u cầu loại trồng nhớ lập trình, đảm bảo mơi trường lý tưởng , chất dinh dưỡng cho phát triển Đối với trồng Dưa Lưới Cà chua sạch: Trước hết nhà màng ngăn sâu hại trồng, ngăn tượng thời tiết cực đoan mưa bão, rét, nắng nóng, gây hại cho trồng Phương pháp trồng : Trồng đất giá thể Trồng chăm sóc theo phương pháp thủy canh ( Tưới nhỏ giọt) Với nhà màng có kích thước 10mx100m làm luống dọc theo chiều dài nhà, chia làm luống có kích thước 1,2mx100, luống đặt giá thể trồng với khoảng cách 0.45mx0.8m Sau làm luống xong, Đặt dây nhỏ giọt chạy dọc theo luống, song song cách hàng khoảng 5cm-7cm, dây nhỏ giọt phải có kích thước lỗ nhỏ giọt đường kính phù hợp với khoảng cách Cây phát triển tốt treo lên dây hệ thống cáp treo trồng nhà màng nhằm mục đích tiết kiệm diện tích, giúp có đủ khơng gian, ánh sang để phát triển thuận lợi cho việc chăm sóc cắt tỉa cành nhánh, chọn quả, thụ phấn phòng trừ bệnh cho dễ dàng hiệu Trồng tronh nhà màng chủ động thời gian thụ phấn cho cây, giúp đồng theo loạt, dễ chăm sóc thu hoạch Trong q trình phát triển, chất dinh dưỡng + Nước tưới hệ thống tưới nhỏ giọt vận chuyển đến gốc cây, hệ thống lập trình sẵn để cung cấp đầy đủ xác chất dinh dưỡng, nước tưới cho theo giai đoạn phát triển, phù hợp với loại cây, có khả kết hợp với hệ thống giám sát khí hậu để điều chỉnh lượng nước tưới phù hợp cho theo điều kiện thời tiết khác Nhà màng có hệ thống tưới mái quạt đối lưu khơng khí, hệ thống lập trình sẵn, gặp thời tiết nắng nóng tự động vận hành để tưới làm giảm nhiệt độ lượng ánh nắng chiếu từ mái xuống, quạt hịa trộn khơng khí nhà màng, giúp vùng nhiệt độ nhà đẩy không khí nóng khỏi nhà qua cửa nên triệt tiêu khơng khí nóng tránh tượng sốc nhiệt cho vào mùa nóng, Với mùa lạnh lắp them đèn sưởi cho cây, đóng màng quanh nhà để giữ ấm cho trồng nên sử dụng nhà màng ta hoàn toàn chủ động lịch gieo trồng mà không bị ảnh hưởng yếu tố thời tiết đến mùa vụ Do áp dụng nhiều biện pháp kĩ thuật tưới tự động, treo cây, thơng gió, làm mát, sưởi ấm cho cây, trồng bảo vệ chăm sóc cách tốt nhất, tránh điều kiện thời tiết cực đoan mưa bão, rét, tránh gần 100% sâu hại cây, phòng chánh 80% số bệnh nguồn bệnh hại trồng, tránh phải sử dụng cách loại thuốc bảo vệ thực vật gây hại cho sức khỏe người đồng thời tăng suất chất lượng trồng giảm 70% nhân công, sản phẩm làm sạch, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, Khi đến độ tuổi thu hoạch cắt nước, phân theo yêu cầu loại để đảm bảo chất lượng vệ sinh ATTP theo tiêu chuẩn với dưa lưới : cắt nước phân 15 ngày trước thu hoạch Khi trồng thu hoạch, việc thu hoạch thời điểm mà không phù hợp vào điều kiện thời tiết giúp rau thu tuổi, kế hoạch, đảm bảo chất lượng giá ổn định Tải FULL (12 trang): https://bit.ly/3ka6tHr Trang thiết bị Nhà MàngDự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net 2.1 Hệ thống quạt thơng gió: 1.000m2 có 04 quạt quạt cơng suất 750w/h để đối lưu khơng khí 2.2 Hệ thống dàn mát: gồm đầu phun sương tưới mái tạo nước nước chảy phía mái làm hạ nhiệu độ nhà màng trời nóng (dàn mát Thái Lan) 2.3 Hệ thống tưới nhỏ giọt để cung cấp chất dinh dưỡng nước tưới cho 2.4 Hệ cảm biến nhiệt độ độ ẩm 2.5 Hệ thống điều khiển trung tâm 2.6 Các máy bơm giếng khoan, lọc nước, khử trùng, máy bơm dàn mát 2.6 Hệ thống khử trùng cho công nhân 2.7 Máy phát điện 2.8 Máy trộn phân trộn đất 2.9 Hệ thống nhà màng: 20 nhà x 1.000 m2 = 20.000 m2 Môi trường Dự án khơng có tác động đến mơi trường xung quang Ngun vật liệu đầu vào phân chuồng xử lý, phân hóa học có kiểm sốt Đầu sản phẩm rau sạch, thân sản phẩm loại ủ làm phân bón quay lại sản xuất Chương V: Phương án xây dựng Khu vực văn phịng Tổng diện tích 100m2, gồm: Nhà điều hành, nhà để xe, nhà bảo vệ Nhà kho Tổng diện tích 300m2, bao gồm: - Kho chứa sản phẩm: 200m2 - Kho vật tư, dụng cụ, thiết bị: 100m2 Nhà để máy phát điện hệ thống điều khiển: 50m2 Khu vực nhà màng sản xuất: xây dựng 20.000m2 Đường điện: chiều dài 1,8km bao gồm cột dây tải diện A70 Chương VI: Vốn đầu tư nguồn vốn I Khái toán vốn đầu tư Vốn cố định: Vốn xây lắp TT Hạng mục xây dựng Khu vực văn phòng Khu nhà kho, nhà máy phát điện, điều khiển Nhà màng Đường điện Cải tạo khu đất Tải FULL (12 trang): https://bit.ly/3ka6tHr Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net 100 m2 Giá đơn vị (đ) 3.000.000 350 m2 300.000 105.000.000 20.000 m2 250.000 5.000.000.000 1,0 km 250.000.000 Qui mô Tổng giá trị 300.000.000 250.000.000 45.000.000 Tổng số 5.700.000.000 (Bằng chữ: Năm tỷ bẩy trăm triệu đồng) Vốn trang thiết bị Thiết bị cho nhà màng thiểt bị sản xuất nhập nước, bao gồm: Đơn vị tính: vnđ TT Tên thiết bị Số lượng Đơn giá Thành tiền 10 Quạt thơng gió 40 Bộ điều khiển trung Bộ tâm Hệ thống tưới nhỏ 20.000 m2 giọt Hệ thống làm mát 20.000 m2 Máy bơm nước Máy phun thuốc Giếng khoan 50m F90 Xe đẩy Bộ cảm biến nhiệt 20.000 m2 độ độ ẩm Máy phát điện Chiếc Tổng số 7.000.000/1chiếc 25.000.000/1bộ 280.000.000 25.000.000 15.000/ m2 300.000.000 5.000đ/m2 4.000.000/1chiếc 4.000.000/1chiếc 7.000.000/1chiếc 100.000.000 16.000.000 16.000.000 21.000.000 250.000/1chiếc 2.000/ m2 1.250.000 40.000.000 45.000.000 45.000.000 844.250.000 Tổng vốn đầu tư: 7.892 250.000đ ( Bẩy tỉ tám trăm chín hai triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng chẵn); Bao gồm: + Vốn Chi phí sản xuất bảo trì :1.348.000.000 đ + Vốn trang thiết bị kèm theo: 844.250.000 đ + Vốn xây dựng 5.700.000.000 đ Phương diện tài dự án: - Tổng nhu cầu vốn dự án: 7.892.250.000đ ( Bẩy tỉ tám trăm chín mươi hai triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng chẵn) Vốn tự có huy động từ nguồn khác : 5.327.250.000 đ Vốn xin vay Quỹ PT KHCN là: 2.500.000.000đ - Mục đích sử dụng vốn vay: xây dựng nhà màng mua sắm trang thiết bị Chương VII Hiệu Dự án Bảng 1: Hiệu kinh tế (Cho năm: vụ dưa vụ cà chua) STT Nội dung ĐVT Số Đơn giá 4193964 ĐV: đ Thành tiền ... cao; Do nên định đầu tư nhà màng trồng ? ?rau sạch? ?? với sản phẩm loại rau dưa lưới chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường Lợi ích kinh tế xã hội dự án - Lợi ích kinh tế: Dự án vào hoạt động giải... cấu, cấu tạo nhà màng Nhà làm khung thép mạ kẽm chịu lực, chịu sức gió 120km/h cơng ty nhà màng Nhà Nguyễn thiết kế Tổng diện tích: 20 nhà x 1.000 m2 /nhà = 20.000 m2 Phía phủ lớp màng dày 180... theo u cầu loại trồng nhớ lập trình, đảm bảo mơi trường lý tư? ??ng , chất dinh dưỡng cho phát triển Đối với trồng Dưa Lưới Cà chua sạch: Trước hết nhà màng ngăn sâu hại trồng, ngăn tư? ??ng thời tiết