Lập hồ sơ dự thầu trụ sở thành đoàn và trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi thành phố đatn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM HOÀNG TRUNG THAO KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU TRỤ SỞ THÀNH ĐOÀN VÀ TRUNG TÂM HOẠT ĐỘNG THANH THIẾU NHI THÀNH PHỐ Kon Tum, tháng năm 2016 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU TRỤ SỞ THÀNH ĐOÀN VÀ TRUNG TÂM HOẠT ĐỘNG THANH THIẾU NHI THÀNH PHỐ GVHD1 : Th.S HUỲNH THỊ YẾN THẢO GVHD2 : K.S NGUYỄN VĂN LINH SVTH : HOÀNG TRUNG THAO LỚP : K511KX MSSV : 111400039 Kon Tum, tháng năm 2016 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp LỜI CẢM ƠN Kính thưa thầy giáo! Quảng thời gian học tập em lớp K511KX, khoa Quản lý dự án, Trường Đại Học Đà Nẵng Phân Hiệu Tại KonTum kết thúc Sau bốn năm rưỡi học tập trường giảng dạy tận tình, tâm huyết thầy cô giáo, với cố gắng nỗ lực thân em sửa kết thúc chương trình học Với đề tài tốt nghiệp mảng Hồ sơ dự thầu xây lắp – Cơng trình: Trung tâm thành đồn hoạt động thiếu nhi TP.Đà Nẵng Trong thời gian làm đồ án tốt nghiệp, bảo tận tình thầy cô Khoa Quản lý dự án Đồ án tốt nghiệp giúp em hệ thống hóa kiến thức tất môn học, cầu nối nối liền lý thuyết thực tế trang bị cho chúng em kỹ năng, kiến thức cần thiết trường Tuy vậy, khả thân hạn chế lần áp dụng toàn kiến thức nên khó tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy thơng cảm dẫn để em hồn thiện kiến thức Làm hành trang để trở thành kỹ sư kinh tế xây dựng tương lai Một lần nữa, em xin kính gửi đến thầy giáo, đặc biệt thầy KS Nguyễn Văn Linh Th.S Huỳnh Thị Yến Thảo lời cảm ơn sâu sắc Em xin giữ lịng biết ơn kính trọng đến thầy cô giáo chặng đường qua suốt chặng đường sau Em xin chân thành cảm ơn! KonTum ngày 25 tháng 03 năm 2016 Sinh viên Hoàng Trung Thao i Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp MỤC LỤC MỞ ĐẦU viii PHẦN THỨ NHẤT NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN CƠNG TRÌNH CHƢƠNG I : GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT HỒ SƠ MỜI THẦU 1.1 TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU: 1.1.1 Chủ đầu tư xây dựng cơng trình: Thành đồn Đà Nẵng 1.1.2 Tên gói thầu: Trụ sở thành đoàn trung tâm hoạt động thiếu nhi thành phố Đà Nẵng giai đoạn 1.1.3 Địa điểm xây dựng cơng trình: 1.1.4 Nguồn vốn 1.2 ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH: 1.2.1 Mặt cơng trình 1.2.3 Mối liên hệ công trình với cơng trình xung quanh: 1.2.4 Điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng cơng trình CHƢƠNG II: PHÂN T CH CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CỦA NHÀ THẦU 2.1 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ: 2.1.1 Yêu cầu tư cách nhà thầu 2.1.2 Yêu cầu lực kĩ thuật: 2.2 NỘI DUNG VỀ KỸ THUẬT 2.2.1 Yêu cầu vật liệu: 2.2.2 Yêu cầu kỹ thuật thi công: 2.2.3 Yêu cầu tiến độ, thời gian thi cơng, hồn thành cơng trình mức thưởng phạt khác: 2.2.4 Yêu cầu khác: 2.3 NÔI DUNG VỀ GIÁ DỰ THẦU: 10 2.4 NGHIÊN CỨU TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HSDT: 12 2.5 Ý KIẾN CỦA NHÀ THẦU: 13 ii Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 2.5.1 Khối lượng bảng tiên lượng mời thầu 13 2.5.2 Những chi tiết cần chủ đầu tư làm sang tỏ HSMT 13 2.6 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN: 13 2.6.1.Thuận lợi: 13 2.6.2 Kh khăn: 13 CHƢƠNG III: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 15 3.1 THÔNG TIN NHÀ THẦU 15 3.2 NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CH NH CỦA CÔNG TY 15 3.2.1 Hoạt động xây lắp 15 3.2.2 Các hoạt động khác 16 3.3 NĂNG LỰC CỦA CÔNG TY 17 3.3.1 Bộ máy quản lý công ty 17 3.3.2 Chiến lược kinh doanh 21 3.3.3 Khả tài công ty 21 3.3.4 Trình độ chun mơn, tay nghề nguồn nhân lực 21 3.3.5 Khả thiết bị công nghệ phục vụ thi công 22 3.4 THÀNH T CH CỦA CÔNG TY 22 PHẦN THỨ HAI: LẬP KẾ HOẠCH TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG 23 CHƢƠNG I: THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN NGẦM 23 CĂN CỨ ĐỂ LẬP CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT-CÔNG NGHỆ: 23 1.1 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ 23 1.1.1 Công tác dọn dẹp mặt bằng: 23 1.1.2 Tiêu nước bề mặt: 23 1.1.3 Công tác định vị cơng trình: 23 1.2 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC ĐẤT 24 1.2.1 Lựa chọn giải pháp thi công: 24 1.3 GIẢI PHÁP THI CÔNG CỌC 25 1.3.1 Các điều kiện kỹ thuật cọc bê tông cốt thép 25 1.3.2 Lựa chọn giải pháp thi công hạ cọc 26 1.3.3 Biện pháp thi công ép cọc 27 1.3.4 Xác định lực ép cần thiết 28 iii Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp 1.4 Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp TỔ CHỨC THI CÔNG ÉP CỌC 38 1.4.1 Công tác chuẩn bị trƣớc ép cọc 38 1.4.2 Chuẩn bị mặt 39 1.4.3 Xác định vị trí cọc 39 1.4.4 Qui trình ép cọc 40 1.4.5 An tồn lao động cơng tác ép cọc 41 1.4.6 Xử lý cố ép cọc 41 1.4.7 Khoá đầu cọc 42 1.4.8 Tính tốn nhu cầu nhân lực, ca máy cho công tác ép cọc 42 1.4.9 Lập tiến độ thi công ép cọc 43 1.5 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC ĐẤT 45 1.5.1 Lựa chọn giải pháp đào đất 45 1.5.2 Tính tốn khối lượng đất đào 46 1.5.3 Tính tốn khối lượng kết cấu ngầm 48 1.5.4 Chọn tổ hợp máy thi công 49 CHƢƠNG II: CÔNG TÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP MĨNG 55 2.1 CƠNG TÁC LẮP DỰNG BÊ TƠNG CỐT THÉP NỀN MĨNG 55 2.1.1 Quy trình thi cơng bê tơng cốt thép móng: 56 2.1.2 Thiết kế ván khn móng: 56 2.2 TỔ CHỨC THI CƠNG BÊ TƠNG PHẦN MĨNG 58 2.2.1 Cơ sở tổ chức phân đoạn thi cơng đài móng 58 2.2.2 Chọn phương án phân đoạn thi công: 59 2.2.3 Lựa chọn cấu tổ thợ: 59 2.2.4 Tính nhịp công tác cho dây chuyền phận: 60 2.3 CÔNG TÁC LẤP ĐẤT HỐ MÓNG 60 CHƢƠNG III: CÔNG TÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP PHẦN THÂN 61 3.1 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN CỘT 61 3.1.1 Cấu tạo ván khuôn: 61 3.1.2 Tính khoảng cách gơng cột: 62 3.1.3 Thiết kế ván khuôn sàn: 63 iv Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 3.1.4 Thiết kế ván khuôn dầm: 67 3.1.5 Ván khuôn thang 72 3.1.6 Thiết kế ván khuôn đáy dầm chiếu nghỉ 76 3.1.7 Tổ chức thi công BTCT phần thân 78 3.1.8 Lập sơ đồ tiến độ cho công tác bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, cầu thang 79 CHƢƠNG IV 80 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÔNG TRÌNH 80 4.1 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH 80 4.1.1 Xác định trình tự công nghệ 80 4.1.2 Chọn mơ hình tiến độ 80 4.1.3 Phối hợp công việc theo thời gian 80 4.1.4 Xác định hao phí lao động, số cơng nhân thời gian thực cơng việc cịn lại 80 4.1.5 Kiểm tra điều chỉnh tiến độ 81 4.1.6 Chọn máy phục vụ thi công 82 Chƣơng V 88 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 88 5.1 CÁC HẠNG MỤC BỐ TR TRÊN TỔNG MẶT BẰNG 88 5.1.1 Cổng vào nhà bảo vệ 88 5.1.2 Nhà làm việc BCHCT, nhà tạm công nhân, nhà ăn, 88 5.1.3 Kho bãi 88 5.1.4 Giao thông công trường 88 5.1.5 Hệ thống điện nước 89 5.2 T NH TOÁN THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 89 5.2.1 Tính tốn diện tích kho bãi, nhà tạm 89 5.2.2 Tính tốn số nhân cơng cơng trường 89 5.2.3 Tính tốn diện tích cơng trình tạm 90 5.3 BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG, PHÕNG CHỐNG CHÁY NỔ, VỆ SINH MÔI TRƢỜNG, TRẬT TỰ AN NINH 91 5.3.1 Biện pháp an toàn lao động 91 5.3.2 Biện pháp phòng chống cháy nổ 95 v Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 5.3.3 Biện pháp bảo vệ môi trường 97 PHẦN III 99 GIÁ DỰ THẦU 99 CHƢƠNG I 99 LỰA CHỌN CHIẾN LƢỢC TRANH THẦU 99 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CÁC LOẠI CHIẾN LƢỢC GIÁ: 99 1.2 PHÂN T CH LỰA CHỌN CHIẾN LƢỢC TRANH THẦU: 101 1.2.1 Đặc điểm công trình: 101 1.2.2 Đối thủ cạnh tranh: 101 1.2.3 Phân tích điểm mạnh, điểm yếu đối thủ 102 CHƢƠNG II: 104 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 104 2.1 CÁC PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ THẦU 104 2.1.1 Phương pháp phân chia thành khoản mục chi phí 104 2.1.2 Phương pháp tính giá dự thầu chi phí bất biến chi phí khả biến 104 2.1.3 Phương pháp hình thành giá dựa chi phí sở chi phí tính theo tỷ lệ.105 2.2 LỰA CHỌN PHƢƠNG PHÁP GIÁ DỰ THẦU: 105 CHƢƠNG III: 106 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 106 3.1 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 106 3.1.1 Căn xác định giá dự toán 106 3.1.2 Tổng hợp kinh phí dự tốn XDCT 106 3.1.3 Chi phí hạng mục chung 106 3.1.4 Tổng hợp dự toán gói thầu thi cơng xây dựng cơng trình 109 3.2 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN 109 CHƢƠNG IV 110 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 110 4.1 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ THẦU 110 4.2 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 110 4.3 XÁC ĐỊNH CHI PH VẬT LIỆU 111 4.3.1 Cơ sở xác định chi phí vật liệu 111 vi Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 4.3.2 Xác định chi phí vật liệu 111 4.4 XÁC ĐỊNH CHI PH NHÂN CÔNG 112 4.4.1 Cơ sở xác định chi phí nhân cơng 112 4.4.2 Xác định đơn giá nhân công 112 4.4.3 Xác định chi phí nhân cơng cho cơng tác có TKBPXL 113 4.5 CHI PHÍ MÁY THI CƠNG 113 4.5.1 Cơ sở xác định chi phí máy thi cơng 113 4.5.2 Xây dựng đơn giá ca máy 113 4.5.3 XÁC ĐỊNH CHI PH MÁY THI CÔNG .114 4.6 CHI PHÍ CHUNG 115 4.6.1 Nội dung 115 4.7 CHI PH HẠNG MỤC CHUNG 117 4.7.1 Nội dung 117 4.8 DỰ TRÙ LỢI NHUẬN GÓI THẦU 118 4.9 SO SÁNH GIÁ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU 118 CHƢƠNG V 119 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 119 I KẾT LUẬN .119 II KIẾN NGHỊ 119 vii Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT HSDT : Hồ sơ dự thầu viii Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp + Bốc xếp cấu kiện cần trục tháp ước tính cần 0,5 ca máy c u, đơn giá ca máy là: 0,5 x 547.682+ 0,5 x 401.443= 474.562 đồng + Ngồi cần cơng nhân phục vụ bốc xếp, đơn giá 150.000 đồng, chi phí nhân cơng bốc xếp cấu kiện cần trục tháp: x 150.000 = 600.000 đồng  Chi phí vận chuyển, bốc xếp cần trục tháp là: 474.562 + x (2.727.273 + 600.000) = 7.129.108đồng - Máy vận thăng tải vận thăng lồng: + Dùng đầu kéo, rơ mooc vận chuyển + Đơn giá ca máy vận chuyển: 2.727.273 đồng + Chi phí vận chuyển máy là: x 2.727.273 = 2.727.273 đồng + Bốc xếp cấu kiện vận thăng tải vận thang lồng ước tính cần 0,75 ca máy c u, đơn giá ca máy là: 0,75 x 547.682+ 0,25 x401.443= 511.122 đồng + Ngồi cần cơng nhân phục vụ bốc xếp, đơn giá 150.000 đồng, chi phí nhân công bốc xếp cấu kiện vận thăng: x 150.000 = 600.000 đồng  Chi phí vận chuyển, bốc xếp vận thăng là: 2.727.273 + x (511.122 + 600.000 ) = 4.949.517 đồng Các máy máy trộn bê tông, máy trộn vữa, máy hàn, máy cắt gạch, … - + Dùng ô tô vận tải thùng 7T vận chuyển + Đơn giá ca máy vận chuyển: 1.482.480 đồng + Chi phí vận chuyển máy là: x 1.482.480 = 1.482.480 đồng (Phụ lục C3 – Bảng 3.5: Tổng hợp chi phí vận chuyển máy thi cơng) Nhà thầu đưa cán cơng nhân gồm ban huy cơng trình, cán kỹ thuật, nhân viên nghiệp vụ, hành chính, tổ trưởng công việc chuyên môn số công nhân có tay nghề đến cơng trình Chi phí th xe vận chuyển: x 4.000.000 = 8.000.000 đồng Vậy chi phí vận chuyển nhân lực máy móc đến khỏi công trường là: CDC = - 14.222.881 + 8.000.000 = 22.222.881 đồng Chi phí bảo đảm an tồn giao thơng phục vụ thi cơng + Chi phí làm đường giao thơng nội Đường nội có kích thước 50x3,5m Nhà thầu thuê xe lu địa phương để tiến hành lu sơ mặt làm đường giao thơng nội Hao phí ước tính ca 108 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Đơn giá thuê xe lu Sakai WH180 6T 880.000đ/ca Vậy chi phí làm đường giao thông nội x 880.000 = 880.000 đồng + Chi phí biển báo Trên cơng trường có 10 biển báo, đơn giá 150.000/cái Vậy chi phí biển báo 10 x 150.000 = 1.500.000 đồng  Vậy chi phí đảm bảo ATGT là: CATGT = 880.000 + 1.500.000 = 2.380.000 đồng Chi phí kho bãi chứa vật liệu chi phí khác CKB) (Phụ lục C3 - Bảng 3.6: Chi phí xây dựng kho bãi, hàng rào, lắp đặt điện – nước)  Vậy tổng chi phí khác CK = CDC + CATGT + CKB = 22.222.881 + 2.380.000 + 32.510.205 = 57.113.086 đồng Tổng chi phí hạng mục chung C=CNT+CKKL+CK=404.408.286+202.204.143+57.113.086 =663.725.515 đồng 3.1.4 Tổng hợp dự toán g i thầu thi cơng xây dựng cơng trình (Phụ lục C3 – Bảng 3.7: Tổng hợp dự tốn chi phí hạng mục chung) 3.2 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN Trên sở phân tích thị trường xây dựng, đối thủ cạnh tranh, lực nhà thầu kinh nghiệm thắng thầu cơng trình có tính chất tương tự, nhà thầu đưa Gdđ = (91 – 93 % Giá dự tốn gói thầu Giá dự đốn = đồng 109 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp CHƢƠNG IV XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 4.1 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ THẦU - Các quy chu n, tiêu chu n quy phạm sản ph m xây lắp phận Chính phủ nêu Hồ sơ mời thầu - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật hồ sơ thiết kế kỹ thuật - thi công thiết kế vẽ thi công kèm theo Hồ sơ mời thầu - Tiên lượng mời thầu nhà thầu kiểm tra lại - Biện pháp kỹ thuật-công nghệ lựa chọn áp dụng cho gói thầu thoả mãn đầy đủ yêu cầu hồ sơ mời thầu - Định mức vật liệu, định mức sử dụng lao động, định mức sử dụng máy thi công nội doanh nghiệp - Định mức chi phí quản lý cơng trường, định mức chi phí quản lý doanh nghiệp - Định mức nội doanh nghiệp, đơn giá nội doanh nghiêp - Yêu cầu tiến độ, chất lượng Chủ đầu tư đề - Môi trường đấu thầu - Giá gói thầu dự đốn - Lợi nhuận bình qn DN tính giá trị thầu, chiến lược tranh thầu gói thầu doanh nghiệp, quy định mức thuế Chính phủ 4.2 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU Phương pháp xây dựng giá dự thầu xây lắp cách phân chia thành khoản mục, phương pháp phổ biến xây dựng Các khoản mục nội dung chi phí phân chia bao gồm:  Chi phí xây dựng gói thầu: - Khoản mục chi phí ngun vật liệu xây dựng - Khoản mục chi phí nhân cơng - Khoản mục chi phí máy thi cơng - Khoản mục chi phí chung - Khoản mục lợi nhuận dự kiến trước thuế 110 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp - Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Khoản mục thuế VAT đầu  Chi phí hạng mục chung: - Khoản mục chi phí xây dựng nhà tạm trường để ở, điều hành thi công - Khoản mục chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế - Khoản mục chi phí hạng mục chung cịn lại Nhận xét đánh giá phạm vi áp dụng phương pháp: - Ưu điểm: Giá dự thầu sát với giải pháp kỹ thuật-công nghệ, tổ chức quản lý thi công nhà thầu Thể chắn ý đồ quản lý chi phí trúng thầu - Nhược điểm: Tốn thời gian công sức để lập cụ thể biện pháp kỹ thuật- công nghệ, tổ chức quản lý Mất công phân bố giá trị dự thầu cho phần việc tới cho đơn giá tổng phần việc - Phạm vi áp dụng: Áp dụng cho gói thầu quen thuộc nhà thầu gói thầu có thời gian làm HSDT tương đối đủ dài 4.3 XÁC ĐỊNH CHI PH VẬT LIỆU 4.3.1 Cơ sở xác định chi phí vật liệu Tiên lượng mời thầu Định mức 1776/BXD/VP ban hành ngày 16/08/2007 Bộ Xây Dựng Dự tốn xây dựng cơng trình – Phần xây dựng Định mức 1172/BXD/VP ban hành bổ sung định mức 1176/BXD Căn vào giá nhà sản xuất cam kết cung cấp cho nhà thầu, mức chiết khấu thỏa thuận nhà thầu đơn vị cung ứng vật tư Căn vào số lượng loại vật liệu quy cách ph m chất cấu thành đơn vị tính, định mức nội nhà thầu 4.3.2 Xác định chi phí vật liệu  Phương pháp xác định - Bƣớc 1: Căn vào định mức 1776, 1172 để xác định hao phí vật tư cho đơn vị khối lượng công tác xây lắp 111 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp - Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Bƣớc 2: Xác định đơn giá vật tư thực tế đến chân cơng trình, vào: - Giá thị trường địa bàn TP.HCM thời điểm lập HSDT - Công bố giá vật liệu quý III sở xây dựng TP.HCM số 6224/SXD-KTXD) - Mức chiết khấu thỏa thuận nhà thầu đơn vị cung ứng vật tư - Điều kiện tốn cơng ty với bên cung ứng - Giá cước vận chuyển - Bƣớc 3: Tính hao phí vật liệu cho đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp chi phí vật liệu: CPVLđvị = ĐMHPVL x ĐGVL CPVL = CPVLđvị x Qxl (Phụ lục C4 - Bảng 4.1: Bảng tổng hợp tính giá trị vật tư) 4.4 XÁC ĐỊNH CHI PH NHÂN CÔNG 4.4.1 Cơ sở xác định chi phí nhân cơng - Định mức 1776 Dự tốn xây dựng cơng trình nhằm xác định bậc thợ bình quân cho công tác - Thông tư 01/2015/TT-BXD ban hành hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Nghị định 06/2010/NĐ-CP ban hành ngày 26/05/2010 Bộ Xây Dựng ban hành hướng dẫn xác định giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình - Tổng tiến độ thi cơng cơng trình - Chế độ trả lương doanh nghiệp, cụ thể hệ số tiền lương cho nhân công làm việc với ca 2, ca tương ứng là: 1,1 1,3 4.4.2 Xác định đơn giá nhân cơng Chi phí nhân cơng xác định theo đơn giá ngày công tương ứng với cấp bậc loại thợ tổng ngày công tương ứng để thực gói thầu Gnc=Lnc*Hcb*1/t Trong đó: - Gnc: đơn giá nhân công cho ngày công trực tiếp sản xuất xây dựng - Lnc: mức lương đầu vào để xác định đơn giá nhân công xây dựng PL1 TT01/2015) 112 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp - Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Hcb: hệ số lương theo cấp bậc nhân công trực tiếp sản xuất xây dựng PL2 TT01/2015) - T: số ngày làm việc tháng t=26 Chi phí nhân cơng chia thành hai khoản mục: - Chi phí nhân cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp: tính chi phí nhân cơng dựa cấu tổ đội thiết kế - Chi phí nhân cơng cho công tác không thiết kế biện pháp xây lắp: sử dụng bậc thợ trung bình định mức để tính chí phí nhân cơng (Phụ lục C4 - Bảng 4.2: Đơn giá nhân cơng dự thầu) 4.4.3 Xác định chi phí nhân công cho công tác c TKBPXL (Phụ lục C4 – Bảng 4.3: Chi phí nhân cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp - ĐVT: 1Đ) (Phụ lục C4 – Bảng 4.4: Chi phí nhân cơng cho cơng tác khơng có thiết kế biện pháp xây lắp - ĐVT: 1Đ) (Chưa bao gồm nhân công bốc xếp vật liệu lên cao) 4.5 CHI PHÍ MÁY THI CƠNG 4.5.1 Cơ sở xác định chi phí máy thi công Thông tư 06/2010/TT-BXD Bộ Xây Dựng Hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình Số lượng máy thi công theo loại máy Bảng lương công nhân xây dựng theo TT01/2015 Giá nhiên liệu thị trường điểm lập Hồ sơ dự thầu Biện pháp phân bổ máy thi công doanh nghiệp theo hồ sơ thiết kế biện pháp xây lắp tổ chức 4.5.2 Xây dựng đơn giá ca máy - Xây dựng đơn giá ca máy nội doanh nghiệp theo thông tư 06/2010 - Công thức tổng quát xác định đơn giá ca máy CM sau: CM = CKH + CSC + CNL + CTL + CCPK đồng/ca - Trong đó: + CKH: Chi phí khấu hao đồng/ca + CSC: Chi phí sửa chữa đồng/ca 113 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp + CNL: Chi phí nhiên liệu, lượng đồng/ca + CTL: Chi phí tiền lương thợ điều khiển máy đồng/ca + CCPK: Chi phí khác đồng/ca) (Phụ lục C4 – Bảng 4.5: Đơn giá ca máy nội doanh nghiệp) 4.5.3 Xác định chi phí máy thi cơng - Nhóm 1: sử dụng cho cơng tác có thời gian hoạt động ngắn khơng liên tục , : máy cắt, máy uốn, hàn thép, nén khí… - Nhóm 2: sử dụng cho cơng tác hoạt động liên tục với thời gian thi công công tác máy đào, ô tô tự đổ, trộn BT, máy đầm, máy bơm bê tơng,… - Nhóm 3: sử dụng cho nhiều loại công tác, như: cần trục tháp, cần c u thiếu nhi, tời điện, máy vận thăng, máy trộn vữa 4.5.3.1 Xác định chi phí máy nhóm CPMTCđvị=ĐMHPCM x ĐGCMlv CPMTC = CPMTCđvị x Qxl ĐGCM ĐGCM làm việc, xác định theo TT06/2010 HD lập đơn giá ca máy (Phụ lục C4 – Bảng 4.6: Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 1) Chi phí máy thi cơng nhóm 1: 558.858.925 (đồng) 4.5.3.2 Xác định chi phí máy nhóm CPMTC = HPCMttế x ĐGCMBQ CPMTCđvị=HPCMttedvi x ĐGCMBQ Trong HPCMttedvi = HPCMtte/Qxl Tính tốn đơn giá ca máy bình qn cho loại máy có giá trị lớn thời gian làm việc khơng liên tục Đối với đầm dùi có giá trị không lớn loại máy: máy ép cọc, ép cừ, cần c u bánh xích 25T, máy đào 0,8m3, tơ tự đổ 10T có thời gian làm việc liên tục nên đơn giá bình qn đơn giá làm việc (Phụ lục C4 – Bảng 4.7: Chi tiết chi phí máy thi cơng nh m 2) Chi phí máy nhóm 2: 41.897.276 đồng (Phụ lục C4 – Bảng 4.8:Phân bố theo trọng lượng vận thang tải) (Phụ lục C4 – Bảng 4.9:Phân bố theo trọng lượng máy trộn vữa) (Phụ lục C4 – Bảng 4.10:Phân bố theo trọng lượng cầu trục tháp) (Phụ lục C4 – Bảng 4.11: Tổng hợp chi phí xây dựng) 114 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 4.6 CHI PHÍ CHUNG 4.6.1 Nội dung Theo thông tư 01/2015/ TT-BXD Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình : Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất cơng trường, chi phí phục vụ cơng nhân, chi phí phục vụ thi cơng cơng trường số chi phí khác Chi phí chung bao gồm nhóm chính: - Nhóm 1: Chi phí quản lý cơng trường chi phí phụ thuộc vị trí xây dựng (CC1 , gồm: + Chi phí xây dựng nhà ban quản lý điều hành thi công cơng trường, + Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi cơng, + Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho máy quản lý công trường công nhân trực tiếp sản xuất, + Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý cơng trường, + Các chi phí khác - Nhóm 2: Chi phí quản lý hành doanh nghiệp phân bổ cho cơng trình (CC2) Chi phí nhóm (CC2 xác định cách phân bổ chi phí quản lý doanh nghiệp cho loại cơng trình theo chi phí trực tiếp cơng trình CC2 = k%xCPTTDT Trong đó: CPTTDT: tổng chi phí trực tiếp hồ sơ dự thầu K%: hệ số % xác định theo kinh nghiệm doanh nghiệp, k% = 0,2% Ngồi nhóm trên, chi phí chung cịn có chi phí xã hội chi phí khác 4.6.2 Cách xác định  Chi phí điện, nƣớc cấp cho máy quản lý công trƣờng: + Chi phí sử dụng điện phục vụ thi cơng, cho sinh hoạt, làm việc công trường không kể điện cho máy xây dựng hoạt động : Đ = Pngày × T × K × ĐGđ Trong đó: Đ: Tổng chi phí sử dụng điện phục vụ thi cơng công trường trừ cấp điện cho máy xây dựng hoạt động 115 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Pngày: Tổng công suất điện tiêu thụ cho ngày thi công (kWh) Tổng công suất điện tiêu thụ ngày: 105,189kW kết lấy từ phần tính tốn tổng mặt thi công (Phục lục C4 – Bảng 4.12: Chi phí điện) + Chi phí cấp nước phục vụ cho sinh hoạt, làm việc công trường N N = Qngày × T × K × ĐGn (Phục lục C4 – Bảng 4.13: Chi phí nước) (Phụ lục C4 – Bảng 4.14: Chi phí dụng cụ, thiết bị dung quản lý sinh hoạt)  Chi phí tiền lƣơng cho ngƣời quản lý điều hành thi công: CTLQL = + CTL: Chi phí tiền lương phụ cấp cho máy quản lý công trường + Ni: Số cán máy quản lý công trường có mức lương loại i + Ci: Chi phí tiền lương phụ cấp cho cán công trường + T : Thời gian thi công, T=357 ngày , sau cộng ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết…ta có tổng thời gian thi cơng 14 tháng (Phụ lục C4 – Bảng 4.15:Tiền lương cho cán - nhân viên gián tiếp)  Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn cho máy quản lý công trƣờng công nhân trực tiếp sản xuất: Theo Quyết Định số 111/QĐ-BHXH việc ban hành quy định thu loại Bảo Hiểm Xã Hội, Bảo Hiểm Y Tế, quản lí sổ Bảo Hiểm Xã Hội, thẻ Bảo Hiểm Y Tế Theo quy chế hành, từ 01/01/2014, doanh nghiệp tham gia đóng loại bảo hiểm sau: Bảo Hiểm Xã Hội, Bảo Hiểm Y Tế, Bảo Hiểm Thất Nghiệp, Bảo Hiểm Tai Nạn tỉ lệ đóng bảo hiểm so với lương cấp bậc, không kể phụ cấp (Phụ lục C4 – Bảng 4.16: Đóng bảo hiểm cho người lao động) Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nước Do đó, chi phí tính vào giá dự thầu C n bảo hiểm tai nạn khoản mà Nhà nước không bắt buộc nên khơng đưa vào giá dự thầu  Chi phí chung khác cấp cơng trƣờng: Bao gồm chi phí th bao điện thoại, chi phí nước uống tiếp khách, cơng tác phí, văn phịng ph m cho làm việc, chi phí bảo vệ cơng trường vv … 116 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Xác định chi phí nhóm (CC2): Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu Theo quy định nội nhà thầu, lấy chi phí chung nhóm 0,1% CPTT: (Phụ lục C4 – Bảng 4.17:Tổng hợp chi phí chung) Tỷ lệ chi phí chung so với tổng chi phí trực tiếp: 4,00% 4.7 CHI PH HẠNG MỤC CHUNG 4.7.1 Nội dung Theo dự thảo thông tư hướng dẫn NĐ 32 03/04/2015/TT-BXD Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình: Chi phí hạng mục chung gói thầu thi cơng xây dựng gồm một, số tồn chi phí xác định dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt phù hợp với phạm vi công việc, yêu cầu, dẫn kỹ thuật gói thầu xác định định mức chi phí quan có th m quyền cơng bố cách lập dự tốn ước tính chi phí Tổng chi phí hạng mục chung gói thầu thi cơng xây dựng khơng vượt chi phí hạng mục chung dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt Khoản Điều 4.7.2 Cách xác định  Chi phí xây dựng nhà tạm trƣờng để điều hành thi công: (Phụ lục C4 – Bảng 4.18: Chi phí xây dựng nhà tạm) - Chi phí an tồn lao động: An tồn lao động vấn đề quan trọng thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế thi công, ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản chất lượng cơng trình (Phụ lục C4 – Bảng 4.19: Chí phí an tồn lao động) - Chi phí thí nghiệm vật liệu: Chi phí kiểm định dựa yếu tố : Số lần nhập vật liệu: chủ yếu theo tầng Tần suất khối lượng lấy mẫu lấy theo bảng sau theo TCVN (Phụ lục C4 – Bảng 4.20: Các tiêu thí nghiệm theo TCVN) (Phụ lục C4 – Bảng 4.21: Chi phí thí nghiệm vật liệu) 117 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Tổng chi phí kiểm định chất lượng là: 58.228.909 đồng - Chi phí bơm nước, vét bùn: (Phụ lục C4 – Bảng 4.22: chi phí bơm thu nước hố móng) - Chi phí di chuyển máy mọc, thiết bị thi công người loa động đến khỏi công trường: (Phụ lục C4 – Bảng 4.23: Chi phí điều động máy tới cơng trường) (Phụ lục C4 – Bảng 4.24: Chi phí di chuyển máy móc, thiết bị) - Tổng chi phí hạng mục chung: (Phụ lục C4 – Bảng 4.25: Chi phí hạng mục chung) 4.8 DỰ TRÙ LỢI NHUẬN GĨI THẦU Những để lựa chọn mức lãi dự kiến: Để đảm bảo cho việc cạnh tranh nhà thầu khác giá dự thầu để trúng thầu, doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp Trong phần phân tích chiến lược phân tích mơi trường đấu thầu, nhà thầu đề chiến lược giá tranh thầu chiến lược giá trung bình thấp, doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 5,5%.Vậy lãi dự kiến nhà thầu: (Phụ lục C4 – Bảng 4.26: Bảng tổng hợp dự thầu gói thầu thi cơng xây dựng) 4.9 SO SÁNH GIÁ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU Nhà thầu tiến hành so sánh giá dự đoán giá dự thầu dự kiến để định giá dự thầu thức - Giá dự đốn là: 20.844.249.530- 21.302.748.578) đồng - Giá dự kiến là: 21.037.041.270 đồng nằm khoảng giá dự đoán Vậy nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức Giá dự thầu thức: 20.900.059.000 đồng Giá dự thầu dự kiến nằm khoảng giá dự toán hợp lý Tỷ lệ phù hợp với chiến lược đề xuất Đồng thời phù hợp với mức độ cạnh tranh giá thị trường nên nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức 118 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp CHƢƠNG V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Trên toàn thuyết minh hồ sơ dự thầu xây lắp công trình Trụ sở thành đồn trung tâm hoạt động thiếu nhi thành phố Đà N ng (giai đoạn 2) Địa chỉ: phường Khuê Trung, quận C m Lệ, thành phố Đà Nẵng Qua phân tích yêu cầu Hồ sơ mời thầu tính tốn, nhận thấy nhà thầu đảm nhận việc thi cơng cơng trình, đáp ứng u cầu kỹ thuật biện pháp thi công, tiến độ thi công cơng trình, huy động vốn cho gói thầu tạm ứng q trình thi cơng cơng trình - Giá dự thầu: + Giá dự toán theo khối lượng HSMT : 23.032.627.936 đồng + Giá dự đốn gói thầu : (91% - 93%) Gdự toán= (20.844.249.530- 21.302.748.578) đồng + Giá dự kiến bỏ thầu : : 21.037.041.270 đồng + Giá dự thầu thức : : 21.037.041.270 đồng + Lãi dự kiến : 1.995.586.666 đồng Trong trình thi công Nhà thầu coi trọng việc áp dụng cơng nghệ tiên tiến, khuyến khích phát huy cơng tác sáng tạo cải tiến kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh an tồn lao động tiến độ thi cơng Với lực kinh nghiệm trải qua, Nhà thầu khẳng định trúng thầu, chúng tơi thi cơng cơng trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, kỹ thuậtmỹ thuật theo yêu cầu Hồ sơ thiết kế Hồ sơ mời thầu II KIẾN NGHỊ - Trong thiết kế biện pháp kỹ thuật thi cơng Nhà thầu có thay đổi đề xuất số biện pháp thi cơng thích hợp so với yêu cầu Hồ sơ mời thầu công tác ván khuôn chọn ván khuôn thép - Nhà thầu kiến nghị chủ đầu tư xem xét đưa thống số liệu vẽ Hồ sơ thiết kế Hồ sơ mời thầu 119 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp - Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Trong trình thi cơng trúng thầu , chủ đầu tư cần có phối hợp hợp lý với nhà thầu, để nhà thầu hồn thành thật tốt tiến độ thiết kế Vì vậy, nhà thầu kiến nghị với Chủ đầu tư xem xét thống giải vấn đề để Hồ sơ dự thầu nhà thầu lập đầy đủ, xác thuận lợi việc ký kết hợp đồng trường hợp doanh nghiệp trúng thầu 120 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp TÀI LIỆU THAM KHẢO I Phần kĩ thuật xây dựng: [1] Cấu tạo kiến trúc nhà dân dụng: Các tác giả: Nguyễn Đức Thiềm - Nguyễn Mạnh Thu - Trần Bút Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [2] Kết cấu bê tông cốt thép - Phần kết cấu nhà cửa Các tác giả: Ngô Thế Phong - Lý Trần Cường - Trịnh Kim Đạm - Nguyễn Lê Ninh Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [3] Giáo trình Kỹ thuật thi cơng An toàn lao động-Khoa Quản lý dự án, Trường Đại học Bách khoa-Đại học Đà Nẵng [4] Giáo trình Tổ chức thi công xây dựng: Bộ Xây dựng [5] Sổ tay chọn máy thi công: Tác giả Nguyễn Tiến Thu - Trường Đại học kiến trúc Hà Nội Nhà xuất xây dựng II Phần kinh tế xây dựng: [1] Giáo trình Kinh tế xây dựng 1: Th.S Huỳnh Thị Minh Trúc - Đại học Bách khoa Đà Nẵng [2] Định giá sản ph m xây dựng: Th.S Trần Thị Bạch Điệp - Đại học Bách khoa Đà Nẵng [3] Giáo trình Lập định mức xây dựng: Th.S Trần Thị Bạch Điệp - Đại học Bách khoa Đà Nẵng * Các văn pháp quy : [4] Luật xây dựng ngày 18/06/2014 [5] Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 [6] Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình [7] Dự thảo hướng dẫn nghị định 32/2015/NĐ-CP [8] Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08/10/2015 việc công bố định mức hao phí xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng [9] Thông tư số 06/2010/ TT-BXD ngày 26 tháng năm 2010 BXD ban hành hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công XD công trình 121 Thuyết minh Đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp [10] Thông tư 01/2015/TT-BXD ngày 20/03/2015 việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân cơng quản lí chi phí đầu tư xây dựng cơng trình [11].Định mức 1172/BXD-VP ngày 26 tháng 12 năm 2012 sửa đổi-bổ sung định mức dự toán 1776 [12] Báo giá vật liệu xây dựng Sở Xây Dựng thành phố Đà Nẵng quý II năm 2015 [13] Một số trang web : www.moc.gov.vn ; www.giaxaydung.vn ; www.vatgia.com ; www.ibuild.vn 122 ... LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU TRỤ SỞ THÀNH ĐOÀN VÀ TRUNG TÂM HOẠT ĐỘNG THANH THIẾU NHI THÀNH PHỐ GVHD1 : Th.S HUỲNH THỊ YẾN THẢO GVHD2 : K.S NGUYỄN VĂN LINH SVTH : HOÀNG TRUNG THAO LỚP :... HỒ SƠ MỜI THẦU 1.1 TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU: 1.1.1 Chủ đầu tư xây dựng cơng trình: Thành đồn Đà Nẵng 1.1.2 Tên gói thầu: Trụ sở thành đồn trung tâm hoạt động thiếu nhi thành phố. .. VỀ GĨI THẦU: 1.1.1 Chủ đầu tƣ xây dựng cơng trình: Thành đồn Đà Nẵng 1.1.2 Tên g i thầu: Trụ sở thành đoàn trung tâm hoạt động thiếu nhi thành phố Đà Nẵng giai đoạn 1.1.3 Địa điểm xây dựng cơng