Lập dự án triển khai thi công công trình viện sốt rét ký sinh trùng côn trùng quy nhơn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CÔNG CÔNG TRÌNH: VIỆN SỐT RÉT KÝ SINH TRÙNG CƠN TRÙNG QUY NHƠN NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: NGUYỄN MẠNH HÙNG MSSV: 7101140016 KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o Dán ảnh, đặt bìa lót ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG CƠNG TRÌNH: VIỆN SỐT RÉT KÝ SINH TRÙNG CÔN TRÙNG QUY NHƠN NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: Nguyễn Mạnh Hùng MSSV: 7101140016 GVHD 1: Ts Hoàng Phương Hoa GVHD 2: Th.S Hồ Thị Kiều Oanh KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 LỜI CẢM ƠN ! Sau gần tháng thực hiện, nhờ giúp đỡ, hỗ trợ Thầy cô trực tiếp hướng dẫn, với nỗ lực tìm tịi học tập thân , em hoàn thành Đồ án tốt nghiệp với đề tài “ Lập dự án Triển khai thi cơng ” cơng trình “viện sốt rét kí sinh trùng Qui Nhơn” Em xin chân thành cảm ơn tồn thể Thầy Khoa Quản Lý Dự Án Thầy cô Khoa khác , người trực tiếp truyền đạt kiến thức kỹ quý báu giúp em trở thành kỹ sư có đầy đủ chun mơn lực sau Tuy nhiên thời gian thực lực thân hạn chế, Đồ án em khơng thể tránh khỏi thiếu sót Bởi Em chân thành mong muốn nhận dạy góp ý Thầy cơ, giúp em hồn thiện kiến thức Cuối em xin gửi đến Thầy lịng biết ơn sâu sắc Em xin giữ lòng biết ơn tơn kính đến thầy suốt chặng đường sau Em xin chúc Thầy cô sức khỏe, hạnh phúc công tác tốt! Đà Nẵng, ngày 12 tháng 12 năm 2014 Sinh viên thực Nguyễn Mạnh Hùng PHẦN I : PHÂN TÍCH HỢP ĐỒNG CHƯƠNG GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU : 1.1.1 Chủ đầu tư : - Dự án xây dựng mở rộng viện sốt rét kí sinh trùng Qui Nhơn ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định phê duyệt theo định số số 1956/QĐ-CTUBND ngày 15/9/2008 việc cấp 24.500m2 đất để xây dựng trụ sở làm việc Viện Sốt rét-KST-CT Quy Nhơn - Chủ Đầu tư : Viện Sốt rét – Ký sinh trùng – Côn trùng Quy Nhơn - Tên cơng trình, tên gói thầu - Tên Cơng trình : Viện Sốt rét – Ký sinh trùng – Cơn trùng Quy Nhơn - Loại cơng trình : cơng trình dân dụng, cấp II 1.1.2 Quy mơ cơng trình : - Tổng số tầng :8 tầng + tầng mái - Diện tích xây dựng : 1.890m2 1.1.3 Địa điểm xây dựng cơng trình : - Cơng trình : Viện Sốt rét – Ký sinh trùng – Côn trùng Quy Nhơn ,thuộc khu đất quy hoạch xây dựng quy hoạch chi tiết tổng thể mặt xây dựng, khu vực 8, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định - ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN : - Địa hình : địa hình khu vực xây dựng cơng trình rộng rãi,bằng, khơng bị ngập úng trời mưa, khơng có lớp thực đất thực vật hay đất bị phong hóa, thuận lợi cho việc tập kết vật liệu, xây dựng cơng trình tạm phục vụ thi cơng cơng trình - Địa chất : đất cơng trình đất cấp II, theo kết khoan khảo sát địa chất cơng trình địa chất khu vực xây dựng ổn định - Thủy văn : mực nước ngầm khu vực nằm sâu, thấp cao độ đáy móng cơng trình  Kết luận : Vậy điều kiện tự nhiên khu vực xây dựng thuận lợi cho việc thi cơng xây dựng cơng trình Tuy nhiên cần lưu ý mực nước ngầm thấp cote đáy hố móng mùa mưa mực nước ngầm tăng, lượng nước đọng hố móng nhiều cần có biện pháp để tiêu nước bề mặt, tránh ảnh hưởng đến q trình thi cơng 1.2 ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH : 1.2.1 Đặc điểm kiến trúc : - Cơng trình có tầng +1 tầng mái Mỗi tầng cao 3,6m;tầng mái cao 2,8m ;tổng chiều cao cơng trình 34,4m - Tường xây gạch ống, sử dụng vữa mac 75; + Tường : trát chiều dày 1,5 cm vữa mac 75, bả ventonit, sơn sơn Joton nước lót – hai nước phủ + Tường :trát chiều dày 1,5 cm vữa mac 75, bả ventonit ngoài, sơn sơn Joton nước lót – hai nước phủ - Nền ốp lát gạch granit,vữa lót mac 75; cột ,dầm,trần trát chiều dày 1,5 cm vữa mac 75, bả matic,sơn sơn Joton nước lót – hai nước phủ - Nền khu vệ sinh quét chống thấm dung dịch flinkote, sau láng dày 2cm,vữa mác 75 - Mái lợp tơn múi có chống thấm 1.2.2 .Đặc điểm kết cấu : - Kết cấu móng cơng trình cọc ống bê tông dự ứng lực,Ø300,chiều dài cọc 18m chia thành đoạn 10 m đoạn m, có hệ đài - Kết cấu phần thân :khung bê tơng cốt thép tồn khối đổ chỗ; số lượng cột 107 , tiết diện cột phổ biến 500x600mm; số lượng dầm 101 (số lượng dầm tầng 1), bao gồm dầm mồi dầm thang máy, tiết diện dầm phổ biến 300x600mm;, chiều dày sàn 100mm 90mm 1.2.3 Mối liên hệ công trình với cơng trình xung quanh : - Cơng trình nằm khu đất rộng rãi, cách xa khu dân cư, phía giáp đường nơi trục đường nên thuận lợi cho vận chuyển vật tư , vật liệu thi cơng cơng trình bố trí nhà tạm, khu bãi phục vụ thi cơng Công nằm khu đất quy hoạch xây dựng nhà sinh viên nhiên hệ thống cơng trình tạm nhà vệ sinh, hệ thống, điện, nước, hệ thống hàng rào chưa có Do cần xây dựng tạm hạng mục phụ để phục vụ thi cơng cơng trình 1.3 THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG : - Thời gian thực hợp đồng ký kết 450 ngày, không kể ngày chủ nhật, lễ, tết 1.4 CÔNG TÁC NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CƠNG TRÌNH : - Tồn vật liệu xây dựng, sản phẩm hồn thiện cơng trình, phụ kiện cung cấp cho cơng trình, phải thử nghiệm (có chứng chứng minh) chi phí nhà thầu (trình mẫu lưu văn phòng Chủ đầu tư công trường) - Công tác nghiệm thu kỹ thuật, mỹ thuật: theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật bên phê duyệt tiêu chuẩn kỹ thuật nhà nước ban hành tính đến thời điểm thi công điều kiện hồ sơ mời thầu, nhà thầu phải thiết lập đầy đủ chứng từ, hồ sơ, vẽ, số liệu - Công tác nghiệm thu khối lượng: Bên A nghiệm thu công việc xây dựng; phận, giai đoạn thi công xây dựng Đối với phận bị che khuất cơng trình phải nghiệm thu trước tiến hành công việc 1.5 BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH : - Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình vịng 12 tháng kể từ ngày tồn cơng trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng - Nhà thầu có trách nhiệm nộp bảo hành cơng trình cho chủ đầu tư 5% giá trị toán xây dựng cơng trình, giá trị khấu trừ qua lần tốn - Trong thời gian bảo hành cơng trình, có phát sinh vấn đề liên quan đến chất lượng thi công chủ đầu tư phải thông báo cho nhà thầu văn Nhà thầu có nghĩa vụ phải cử cán kỹ thuật đến kiểm tra xem xét, đề xuất phương án sửa chữa chậm 05 ngày làm việc kể từ nhận văn thơng báo thức chủ đầu tư Nếu nhà thầu không sửa chữa, chủ đầu tư tự sữa chữa, chi phí thiệt hại chủ đầu tư khấu trừ vào số tiền bảo hành giữ lại - Chứng bảo hành: nhà thầu xem hồn thành cơng việc, chứng bảo hành Chủ đầu tư ký phát hành, có ghi ngày nhà thầu hồn thành trách nhiệm mình, kể trách nhiệm sửa chữa tất sai sót hư hỏng thời gian bảo hành Chứng bảo hành cấp vòng 15 ngày, sau hết thời hạn bảo hành 1.6 BảO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG : - Hình thức bảo đảm thực hợp đồng: thư bảo lãnh ngân hàng - Thời hạn nộp bảo đảm thực hợp đồng: sau 05 ngày bên B nhận thông báo trúng thầu, sau ký hợp đồng thống phần thương thảo hoàn thiện hợp đồng - Thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng kéo dài chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành 1.7 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG : - Giá trị hợp đồng :34.440.083.457 đồng (Ba mươi tư tỷ bốn trăm bốn mươi triệu tám mươi ba ngàn bốn trăm năm mươi bảy đồng) 1.8 PHƯƠNG THỨC TẠM ỨNG,THANH TOÁN :  Tạm ứng: - Nhà thầu tạm ứng 15% giá trị hợp đồng hợp đồng có hiệu lực - Tiền tạm ứng khấu trừ dần theo tỷ lệ tương ứng từ lần toán khấu trừ hết khối lượng đạt 80% giá trị hợp đồng  Thanh toán: - Các đợt toán cho nhà thầu: thực theo tháng, sau nhà thầu nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định - Phương thức toán: chuyển khoản - Thời hạn toán: vòng ngày sau nhà thầu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu toán theo quy định chủ đầu tư chấp thuận - Giá trị tốn: 95% giá trị nghiệm thu, 5% cịn lại chủ đầu tư giữ bảo hành  Quyết toán lý hợp đồng: - Sau thi cơng hồn thành cơng trình, vịng 30 ngày bên nhà thầu phải hồn thành thủ tục tốn cơng trình - Sau có kết thẩm định tốn, hai bên tiến hành làm thủ tục lý hợp đồng Chủ đầu tư tốn tồn số tiền lại cho nhà thầu giữ lại 5% giá trị hợp đồng để bảo hành cơng trình theo qui định Sau 12 tháng, hết thời gian bảo hành, khơng có cố gì, chủ đầu tư xác nhận để hoàn trả lại số tiền giữ bảo hành cho nhà thầu 1.9 MỘT SỐ ĐIỀU KHOẢN KHÁC : Quy định thưởng ,phạt hợp đồng : - Trường hợp bên B vi phạm nghĩa vụ hoàn thành hợp đồng theo tiến độ, trừ trường hợp bất khả kháng, bên B bị phạt ngày chậm trễ 0,05% giá trị hợp đồng bị vi phạm Tổng số tiền phạt tối đa không vượt 3% giá trị hợp đồng bị vi phạm - Trong trường hợp bên B vi phạm nghĩa vụ đảm bảo chất lượng cơng trình bên B phải chịu kinh phí sửa chữa theo yêu cầu bên A - Hợp đồng khơng có quy định thưởng hợp đồng  Nhà thầu tạm ứng 15% giá trị hợp đồng tạo điều kiện thuận lợi cho trình thi cơng giai đoạn đầu Thêm vào đó, hợp đồng quy định toán theo tháng vào khối lượng thi cơng hồn thành tháng nên nhà thầu ln có mơt nguồn thu đáng kể để chi trả phần cho chi phí phát sinh tháng - Đối với mức thưởng phạt: hợp đồng không quy định mức thưởng cho nhà thầu thi công vượt tiến độ hợp đồng lại đề mức phạt chậm trễ tiến độ Đây khoản tiền không nhỏ nên buộc nhà thầu phải tính tốn thật kỹ lưỡng lên tiến độ cho cơng trình, dự trù chi tiết cho công việc phát sinh để đảm bảo yêu cầu bên giao thầu đưa CHƯƠNG GIỚI THIỆU TĨM TẮT VỀ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 2.1 THƠNG TIN CHUNG : - Tên nhà thầu: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG UY NAM - Tên công ty viết tiếng nước ngoài: UY NAM INVESTMENT CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY - Tên viết tắt: UNICS JSC - Điện thoại : (+84 08) 35143366; Fax :(+84 08) 35143388 - Email : contact@unicons.com.vn; website : www.unicons.com.vn - Địa trụ sở : Tầng – 6, số 236/6 Điện Biên Phủ,phường 17,quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh 2.2 LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG : - Xây dựng, lắp đặt, sửa chữa cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, cơng trình kỹ thuật hạ tầng khu thị khu cơng nghiệp, cơng trình giao thơng , thủy lợi - Thiết kế thi công lắp đặt đường dây, trạm biến thế, hệ thống điện công nghiệp, chiếu sáng, chống sét, hệ thống thông tin, hệ thống báo cháy chữa cháy - Thiết kế lắp đặt hệ thống đường ống, hệ thống xử lý nước sinh hoạt nước thải công nghiệp, hệ thống gia nhiệt, thông gió, điều hịa nhiệt độ, - Tư vấn đầu tư thiết kế tổng mặt xây dựng cơng trình, quản lý dự án cơng trình dân dụng, cơng nghiệp hạ tầng kỹ thuật 2.3 THÔNG TIN VỀ TƯ CÁCH PHÁP NHÂN, NĂNG LỰC, KINH NGHIỆM CỦA NHÀ THẦU :  Giấy phép đăng ký kinh doanh : - Hoạt động theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 0304472276 Sở Kế hoạch Đầu tư Tp.HCM cấp lần ngày 14/07/2006 cấp lại lần hai ngày 06/01/2011  Số liệu tài chính, doanh thu hàng năm : Bảng 1.1: Doanh thu năm công ty UNICONS - Đơn vị tính: 1.000.000đ Tên khoản mục Tổng tài sản 2011 360.855 2012 579.763 2013 643.989 Tổng nợ phải trả 202.204 383.272 427.545 Tài sản ngắn hạn 311.858 505.541 584.198 Nợ ngắn hạn 202.204 383.272 427.545 TT Doanh thu hàng năm 1.088.391 1.755.866 1.814.258 Lợi nhuận trước thuế 54.088 57.389 56.714 Lợi nhuận sau thuế 46.649 47.497 42.046  Năng lực nhân lực : - Năng lực cán chuyên môn doanh nghiệp (Xen bảng 1.2, Trang phụ lục) - Đội ngũ công nhân kỹ thuật doanh nghiệp (Xem bảng 1.3, Trang phụ lục)  Năng lực máy móc, thiết bị : - Danh mục thiết bị chuyên môn (Xem bảng 1.4, Trang phụ lục)  Các cơng trình nhà thầu thi cơng năm gần : Bảng 1.5 Một số công trình nhà thầu thi cơng năm gần : TT Dự án Hạng mục công việc Chủ đầu tư Giá trị cơng trình (1.000 đồng) Ngày hồn thành Tòa nhà văn phòng Đại Học Hoa Sen Công tác kết cấu kiến trúc Trường Đại học Hoa Sen 94.236.241 30/01/2013 Trường Quốc tế Nam Sài Gịn Gói thầu xây dựng Cơng ty LD Phú Mỹ Hưng 73.169.682 30/09/2010 Khách sạn Novotel Sông Hàn Xây dựng kết cấu phần Công ty TNHH 170.296.729 thô công tác xây trát Mặt Trời Sông Hàn 16/02/2012 Trung tâm thương mại VivoCity Thi công kết cấu tầng hầm phần thân Công ty cổ phần phát triển khu phức 200.000.000 hợp Thương mại Vietsin 01/04/2012 Công ty TNHH Gain Lucky Việt Nam Main Contractor: Coteccons 150.000.000 01/04/2012 43.469.890 25/09/2013 Nhà máy dệt Gain Lucky (Việt Nam) Xây dựng nhà văn phòng nhà chuyên gia Căn hộ Khách sạn Fusion Suite Đà Nẵng Beach Thi công xây dựng Công ty Cổ phần hạng mục kết cấu phần Bảo Phước ngầm phần thân Khu vui chơi giải trí Cơng tác cọc xi măng Tuyên Sơn & kết cấu tầng hầm Công ty TNHH Khởi Phát 40.380.020 07/01/2013 Khu dân cư phức Kết cấu & hồn thiện hợp Star Hill C15B Cơng ty LD Phú Mỹ Hưng 465.000.000 01/04/2013 Trường Quốc Tế Anh Việt Cty cổ phần Giáo Dục Thiên Hương 111.247.400 24/04/2011 Thi cơng kết cấu hồn thiện STT 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 Đợt Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK