Lập dự án triển khai thi công công trình công nhân viên nhà máy điện, tp đà nẵng

Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o - ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG CƠNG TRÌNH: CƠNG NHÂN VIÊN NHÀ MÁY ĐIỆN, TP ĐÀ NẴNG NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: NGUYỄN MẠNH QUÂN MSSV: 7091140040 KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o Dán ảnh, đặt bìa lót ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG CƠNG TRÌNH: CÔNG NHÂN VIÊN NHÀ MÁY ĐIỆN, TP ĐÀ NẴNG NGÀNH: KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ: CHÍNH QUY SVTH: NGUYỄN MẠNH QUÂN MSSV: 7091140040 GVHD 1: KS NGUYỄN VĂN LINH GVHD 2: KS NGUYỄN THỊ KHA KON TUM, THÁNG 12/NĂM 2014 SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi cụng LờI CảM ƠN Kớnh tha cỏc thy cụ giáo! Sau năm năm học tập lớp K410KX, khoa Quản lý dự án, Trường Phân Hiệu Đại Học Đà Nẵng Tại Kon Tum, đến thời gian kết thúc Trong trình học tập trường, giảng dạy nhiệt tình thầy giáo, với cố gắng nỗ lực thân, em sửa kết thúc chương trình học Để tổng kết kết đạt thời gian qua, em hoàn thành đồ án tốt nghiệp với Đề tài: LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG Cơng trình: NHÀ Ở CÁN BỘ CƠNG NHÂN VIÊN NHÀ MÁY ĐIỆN Trong thời gian thực đồ án tốt nghiệp, em nhận giúp đỡ tận tình thầy khoa Quản lý dự án Đến nay, đồ án hoàn thành, khả hạn chế lần áp dụng toàn kiến thức để thực đồ án nên khó tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy thơng cảm dẫn để em bổ sung kiến thức làm hành trang để trở thành kỹ sư kinh tế xây dựng tương lai Một lần nữa, em xin kính gửi đến thầy giáo lịng biết ơn sâu sắc Em xin giữ lòng biết ơn tơn kính đến thầy suốt chặng đường sau Em xin chân thành cảm ơn Đà Nẵng, tháng 12, năm 2014 Sinh viên Nguyễn Mạnh Quân SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi cơng PHẦN PHÂN TÍCH HỢP ĐỒNG 1.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT NỘI DUNG HỢP ĐỒNG: 1.1.1 Tổng quát gói thầu: 1.1.1.1 Chủ đầu tư: - Chủ đầu tư: Hội bảo trợ Phụ nữ Trẻ em nghèo bất hạnh TP Đà Nẵng 1.1.1.2 Tên dự án: - Cơng trình: Nhà cán cơng nhân viên bệnh nhà máy điện - Gói thầu xây dựng : Thi công phần ngầm phần thân – Khối A 1.1.1.3 Quy mơ cơng trình: + Số tầng + + + + Tổng chiều cao nhà Diện tích xây dựng Tổng diện tích sàn Hệ số sử dụng đất : tầng tầng hầm : 35,4m : 2.441 m2 : 10.894 m2 : 4,46 1.1.1.4 Địa điểm xây dựng: - Cơng trình xây dựng phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng 1.1.2 Điều kiện tự nhiên: 1.1.2.1 Điều kiện khí hậu: Đà Nẵng nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao biến động Khí hậu Đà Nẵng nơi chuyển tiếp đan xen khí hậu miền Bắc miền Nam, với tính trội khí hậu nhiệt đới điển hình phía Nam Mỗi năm có mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 12 mùa khô từ tháng đến tháng 7, có đợt rét mùa đông không đậm không kéo dài Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 25,9 °C; cao vào tháng 6, 7, 8, trung bình 28-30 °C; thấp vào tháng 12, 1, 2, trung bình 18-23 °C nhiệt độ trung bình khoảng 20 °C Độ ẩm khơng khí trung bình 83,4%; cao vào tháng 10, 11, trung bình 85,67-87,67%; thấp vào tháng 6, 7, trung bình 76,67-77,33% Lượng mưa cao vào tháng 10, 113 trung bình 550-1.000 mm/tháng; thấp vào tháng 1, 2, 3, 4, trung bình 23–40 mm/tháng SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi cơng Trung bình năm biển đơng có 10 bão hoạt động gây ảnh hưởng đến khu vực ven biển miền Trung – Việt Nam vào tháng 9,10 11 (Nguồn : Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng-http://www.danangcity.gov.vn) 1.1.2.2 Điều kiện địa hình, địa chất, thủy văn: + Địa hình: Địa hình khu vực xây dựng cơng trình tương đối phẳng, mặt thoáng rộng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tập kết vật liệu + Địa chất: Nền đất cơng trình đất cấp I Theo kết khoan khảo sát lỗ khoan, phạm vi mặt cơng trình ta thấy địa chất khu vực ổn định, cơng trình xây dựng đất thuộc loại đất cát pha, nên cần có lưu ý q trình đào đất thủ cơng đất dễ sạc lỡ đào sâu + Thủy văn: Mực nước ngầm sâu (-4,5m), thấp cao độ đáy móng cơng trình  Nhận xét: Điều kiện tự nhiên tác động đến việc thi cơng cơng trình, cần phải có biện pháp thi công cụ thể: + Khi thi công vào mùa khô cần ý đến công tác dưỡng hộ bảo dưỡng bê tơng, nhiệt độ cao dễ gây tượng co ngót bay nước, giảm chất lượng bê tơng… + Khi thi cơng cơng trình mùa mưa thường có mưa kéo dài, cần ý đến việc dự trữ đảm bảo chất lượng VLXD (một số loại vật liệu cát, xi măng… dễ bị rửa trôi, giảm chất lượng); ảnh hưởng đến việc thi cơng cơng tác bên ngồi cơng trình khiến chậm trễ tiến độ thi cơng chung; ngồi có biện pháp tiêu nước bề mặt thi cơng cơng tác đất, hố móng, cơng tác ngầm… + Dựa vào hướng gió để bố trí cơng trình tạm cho hợp lý… + Cơng trình khởi cơng vào mùa khơ, đồng thời mực nước ngầm sâu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi cơng phần móng 1.1.3 Đặc điểm cơng trình: 1.1.3.1 Kiến trúc: Cơng trình bao gồm tầng hầm tầng Tổng chiều cao cơng trình 35,4m - Tầng hầm: Chiều cao tầng 3,3m Bao gồm bãi đỗ xe, phòng bảo vệ, bể nước ngầm, bể tự hoại, thang máy, hộp kỹ thuật - Tầng 1: Chiều cao tầng 4,5m Bao gồm không gian sinh hoạt cộng đồng, khu dịch vụ, hành lang, sảnh, thang máy - Tầng điển hình 2-9: Chiều cao tầng 3,3m Gồm hộ tổ chức dọc theo hành lang, lối vào mở hành lang chung Bố trí hộ gồm loại 1, 2A, 2B; hành lang, cầu thang bộ, thang máy SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công - Tầng áp mái: Chiều cao tầng 2m Bao gồm bể nước, phịng kỹ thuật 1.1.3.2 Kết cấu: - Móng: móng cọc tiết diện d= 350 mm Cọc dùng bê tông M350, đá 10 x10, khối ép thử vị trí (đã ghi mặt bằng) - Kết cấu móng, khung, sê nô BTCT, sàn mái BTCT lợp tôn chống nóng có giằng chống bão - Tường xây gạch bả matic sơn vôi; ốp lát gạch granit 400x400; sàn phịng vệ sinh, ban cơng, sân phơi lát gạch ceramic chống trượt, thiết bị vệ sinh kèm; cửa đi, cửa sổ nhơm kính; cầu thang trát đá mài - Hệ thống cấp điện, cấp nước, phịng cháy chữa cháy, chống sét, điện thoại hạng mục khác - Tầng hầm (bán hầm): Kết cấu bao che vách sàn bê tơng cốt thép Tồn bê tông phần hầm dùng phụ gia chống thấm chống ăn mòn quét lớp sơn chống ăn mòn hoàn thiện - Kết cấu thân nhà: hệ kết cấu hệ khung vách BTCT, bố trí kết cấu không gian thành lõi cứng, chống chuyển vị ngang, xoắn chịu tải động đất gió lớn 1.1.3.3 Đặc điểm khu đất xây dựng: - Cơng trình Nhà cán CNV bệnh viện ung thư Đà Nẵng-Khối A nằm quy hoạch dự án khu đô thị Tây Bắc Phía Bắc phía Tây giáp với đường quy hoạch Phía Nam giáp với khối nhà B Phía Đơng giáp với bãi đất trống Tuy nhiên khoảng cách cơng trình với cơng trình lân cận khác tương đối rộng rãi, thuận lợi cho việc bố trí cơng trình tạm, kho bãi B SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 1.1.4 Thời gian thực hợp đồng: Thời gian thực hợp đồng 450 ngày, không kể ngày lễ, tết chủ nhật tính từ ngày phát lệnh khởi công - Ngày khởi công : 2-01-2013 1.1.5 Cơng tác nghiệm thu, bàn giao cơng trình: Đây cơng trình có u cầu cao kỹ thuật mỹ thuật, nhà thầu phải bảo đảm thực yêu cầu này, qua kết xác nhận khối lượng đợt nghiệm thu tồn cơng trình - Tồn vật liệu xây dựng, sản phẩm hồn thiện cơng trình, phụ kiện cung cấp cho cơng trình, phải thử nghiệm (có chứng chứng minh) chi phí nhà thầu (trình mẫu lưu văn phịng Chủ đầu tư công trường) - Công tác nghiệm thu kỹ thuật, mỹ thuật: theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật bên phê duyệt tiêu chuẩn kỹ thuật nhà nước ban hành tính đến thời điểm thi cơng điều kiện hồ sơ mời thầu, nhà thầu phải thiết lập đầy đủ chứng từ, hồ sơ, vẽ, số liệu - Công tác nghiệm thu khối lượng: Bên A nghiệm thu công việc xây dựng; phận, giai đoạn thi công xây dựng Đối với phận bị che khuất cơng trình phải nghiệm thu trước tiến hành công việc 1.1.6 Bảo hành cơng trình: Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình vịng 12 tháng kể từ ngày tồn cơng trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng - Nhà thầu có trách nhiệm nộp bảo hành cơng trình cho chủ đầu tư 5% giá trị toán xây dựng cơng trình, giá trị khấu trừ qua lần toán - Trong thời gian bảo hành cơng trình, có phát sinh vấn đề liên quan đến chất lượng thi công chủ đầu tư phải thông báo cho nhà thầu văn Nhà thầu có nghĩa vụ phải cử cán kỹ thuật đến kiểm tra xem xét, đề xuất phương án sửa chữa chậm 05 ngày làm việc kể từ nhận văn thơng báo thức chủ đầu tư Nếu nhà thầu không sửa chữa, chủ đầu tư tự sữa chữa, chi phí thiệt hại chủ đầu tư khấu trừ vào số tiền bảo hành giữ lại - Chứng bảo hành: nhà thầu xem hoàn thành công việc, chứng bảo hành Chủ đầu tư ký phát hành, có ghi ngày nhà thầu hồn thành trách nhiệm mình, kể trách nhiệm sửa chữa tất sai sót hư hỏng thời gian bảo hành Chứng bảo hành cấp vòng 15 ngày, sau hết thời hạn bảo hành SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 1.1.7 Bảo đảm thực hợp đồng: - Hình thức bảo đảm thực hợp đồng: thư bảo lãnh ngân hàng tổ chức tài hợp pháp Việt Nam, bên giao thầu chấp nhận, phát hành - Thời hạn nộp bảo đảm thực hợp đồng: sau 05 ngày bên B nhận thông báo trúng thầu, sau ký hợp đồng thống phần thương thảo hoàn thiện hợp đồng - Thời gian có hiệu lực bảo đảm thực hợp đồng kéo dài chuyển sang thực nghĩa vụ bảo hành 1.1.8 Giá trị hợp đồng: 52.618.449.000 (Năm mươi hai tỷ sáu trăm mười tám triệu bốn trăm bốn chín nghìn đồng) 1.1.9 Phương thức tạm ứng, tốn tốn cơng trình hồn thành: a) Tạm ứng: - Nhà thầu tạm ứng 15% giá trị hợp đồng hợp đồng có hiệu lực - Tiền tạm ứng khấu trừ dần theo tỷ lệ tương ứng khối lượng đạt 20% khấu trừ hết khối lượng đạt 80% giá trị hợp đồng b) Thanh toán: - Các đợt toán cho nhà thầu: thực theo tháng, sau nhà thầu nộp đầy đủ hồ sơ theo quy định - Phương thức toán: chuyển khoản - Thời hạn tốn: vịng 10 ngày sau nhà thầu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu toán theo quy định chủ đầu tư chấp thuận - Giá trị toán: 95% giá trị nghiệm thu, 5% lại chủ đầu tư giữ bảo hành c) Quyết toán lý hợp đồng: - Sau thi cơng hồn thành cơng trình, vịng 30 ngày bên nhà thầu phải hoàn thành thủ tục tốn cơng trình - Sau có kết thẩm định toán, hai bên tiến hành làm thủ tục lý hợp đồng Chủ đầu tư toán tồn số tiền cịn lại cho nhà thầu giữ lại 5% giá trị hợp đồng để bảo hành cơng trình theo qui định Sau 12 tháng, hết thời gian bảo hành, khơng có cố gì, chủ đầu tư xác nhận để hoàn trả lại số tiền giữ bảo hành cho nhà thầu 1.1.10 Quy định thưởng phạt: - Trường hợp bên B vi phạm nghĩa vụ hoàn thành hợp đồng theo tiến độ, trừ trường hợp bất khả kháng, bên B bị phạt ngày chậm trễ 0,05% giá trị hợp đồng bị vi phạm Tổng số tiền phạt tối đa không vượt 3% giá trị hợp đồng bị vi phạm SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công - Trong trường hợp bên B vi phạm nghĩa vụ đảm bảo chất lượng cơng trình bên B phải chịu kinh phí sửa chữa theo yêu cầu bên A - Hợp đồng quy định thưởng hợp đồng  Nhà thầu tạm ứng 15% giá trị hợp đồng tạo điều kiện thuận lợi cho q trình thi cơng giai đoạn đầu Thêm vào đó, hợp đồng quy định toán theo tháng vào khối lượng thi cơng hồn thành tháng nên nhà thầu ln có mơt nguồn thu đáng kể để chi trả phần cho chi phí phát sinh tháng Đối với mức thưởng phạt: hợp đồng không quy định mức thưởng cho nhà thầu thi cơng vượt tiến độ hợp đồng lại đề mức phạt chậm trễ tiến độ Đây khoản tiền khơng nhỏ nên buộc nhà thầu phải tính tốn thật kỹ lưỡng lên tiến độ cho cơng trình, dự trù chi tiết cho công việc phát sinh để đảm bảo yêu cầu bên giao thầu đưa 1.2 GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NHÀ THẦU: 1.2.1 Tên, địa nhà thầu: - Tên công ty - Tên viết tắt : DINCO GROUP (CÔNG TY CỔ PHẦN DINCO) : DINCO - Email : info@dinco.com.vn dinco_vnet@yahoo.com - Web : www.dinco.com.vn - Hạng doanh nghiệp: Hạng - Năm thành lập : 1990 Trụ sở chính: Số 173A đường Nguyễn Lương Bằng, Q Liên Chiểu, TP Đà Nẵng Điện thoại: 0511.3734 917 Fax: 0511.3734 923 Mã số thuế: 0400461301 * Lãnh đạo công ty: Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc: KS Lê Trường Kỹ Phó Chủ tịch HĐQT: KS Huỳnh Phước Huyền Vy Phó TGĐ Khổi kỹ thuật – dự án – Cố vấn kỹ thuật: Barry Dodd Phó TGĐ khối xây lắp: KS Trần Văn Tuấn Giám đốc Khổi kỹ thuật – dự án : KS Nguyễn Quang Hải Phó Giám đốc Khổi kỹ thuật – dự án : KS Trần Văn Ngân 1.2.2 Các đơn vị xây lắp trực thuộc công ty: 1.2.2.1 Chi nhánh cơng ty cổ phần Dinco (TP Hồ Chí Minh): Địa chỉ: 31 Ngơ Bệ, phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.3803.829 - 0510.3803.714 SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 1.2.2.2 Cơng ty Cổ phần khống sản Sơn Phước: Địa chỉ: Tầng 2- 173A Nguyễn Lương Bằng, Tp Đà Nẵng VP giao dịch: Mỏ đá Hố Chuồn, xã Hòa Ninh, Huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng Điện thoại: 0511 3792 555/ 3792 556 1.2.2.3 Công ty Cổ phần Bê tông Dinco: Địa chỉ: Lô C20 Cụm CN Thanh Vinh mở rộng, Q Liên Chiểu, Tp Đà Nẵng Điện thoại: 0511 3737 973 1.2.3 Ngành nghề kinh doanh công ty: 1.2.3.1 Về hoạt động xây lắp: - Tổng thầu thiết kế, thi công nhà xưởng khu công nghiệp, khu resort, sân golf - Thi cơng xây lắp cơng trình xây dựng dân dụng, giao thông, hạ tầng khu đô thị, resort, sân golf 1.2.3.2 Về hoạt động khác: - Đầu tư kinh doanh phát triển nhà hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, hộ cao cấp - Kinh doanh nhà nghỉ khách sạn - Kinh doanh dịch vụ vận chuyển - Cho thuê thiết bị - Khai thác, sản xuất kinh doanh loại vật liệu xây dựng: đá hộc, đá 1x2, đá 2x4, đá 4x6, đá cấp phối, - Sản xuất kinh doanh loại cấu kiện xây dựng: cột điện bê tông ly tâm, ống cống bê tông ly tâm, gạch lát vỉa hè, - Sản xuất cung cấp bê tông thương phẩm SVTH: Nguyễn Mạnh Quân – lớp k410kx Trang: 10 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Theo kinh nghiệm nhà thầu: Ck = 0,1%xT Lập dự án triển khai thi công Ck = 0,1% x 40.594.957.719 = 40.594.958 (đồng) 3.3.6.2 Xác định chi phí chung C2: Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp Theo quy định nội nhà thầu, lấy chi phí chung nhóm 0,27% xT CC2 = 0,27% x 40.594.957.719 = 110.637.240 (đồng) Bảng 3.27 - Bảng tổng hợp chi phí chung Nội dung chi phí STT I II Tổng số Chi phí chung C1 Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi cơng Chi phí BHXH, BHYT, BHTN doanh nghiệp trả Chi phí khâu hao, phân bổ giá trị công cụ, dụng cụ Chi phi điện nước Chi phí khác Chi phí chung C2 Tổng chi phí chung Tỷ lệ chi phí chung so với chi phí trực tiếp(%) 2.520.797.043 872.200.000 1.557.078.061 8.118.992 13.357.707 40.594.958 110.637.240 2.601.986.958 6,41% 3.3.7 Tổng hợp chi phí xây lắp cho công tác: Bảng 3.28 - Bảng tồng hợp chi phí xây lắp cơng tác (Xem Phụ lục 3.10 trang 191) Vậy, tổng chi phí xây lắp cơng trình là: 43.196.945.000 đồng 3.3.8 Xác định cường độ chi phí xây lắp: Bảng 3.29 - Bảng xác định cường độ chi phí xây lắp (Xem Phụ lục 3.11 trang 212 ) 3.3.9 Xác định chi phí xây lắp theo tháng: Bảng 3.30 - Bảng xác định chi phí xây lắp theo tháng (Xem Phụ lục 3.12 trang 218) 3.4 XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN RÒNG: 3.4.1 Doanh thu: Doanh thu thực nhận kỳ toán: Tại kỳ toán, chủ đầu tư vào khối lượng hồn thành tháng để tốn cho nhà thầu Giá trị tốn giá trị hợp đồng tương ứng với khối lượng nghiệm thu sau trừ khoản bảo hành 5% Doanh thu thực nhận doanh thu nhà thầu dùng để chi trả cho chi phí xây dựng, sau trừ VAT hồn tạm ứng (nếu có) cho chủ đầu tư DTTN = DTHĐ – BH – VAT – HTƯ SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 121 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Trong đó: Lập dự án triển khai thi công - DTTN doanh thu thực nhận - DTHĐ doanh thu hợp đồng - BH khoản trích bảo hành cơng trình (5%DHTĐ) - HTƯ khoản hoàn tạm ứng cho chủ đầu tư bắt đầu khối lượng đạt 20% kết thúc khối lượng đạt 80% theo tỷ lệ tương ứng Căn vào doanh thu cộng dồn, thời gian hoàn tạm ứng từ tháng thứ 6/2113 đến tháng 3/2014 - VAT thuế giá trị gia tăng nhà thầu phải nộp cho quan thuế thay cho chủ đầu tư (10%DTHĐ) Bảng 3.31 - Bảng xác định doanh thu thực nhận Tháng Tạmứng(15%DTHĐ) Tháng 1/2013 Tháng 2/2013 Tháng 3/2013 Tháng 4/2013 Tháng 5/2013 Tháng 6/2013 Tháng 7/2013 Tháng 8/2013 Tháng 9/2013 Tháng 10/2013 Tháng 11/2013 Tháng 12/2013 Tháng 1/2014 Tháng 2/2014 Tháng 3/2014 Tháng 4/2014 Tháng 5/2014 Tháng 6/2014 Tháng 6/2015 (Thu hồi BH) Tổng cộng Doanh thu HĐ có VAT 7.892.767 3.487.642 2.314.212 1.070.139 951.235 2.498.241 1.358.312 2.983.522 3.462.833 3.328.791 5.141.573 4.399.469 4.665.372 2.709.131 2.265.405 2.670.652 2.550.688 3.725.433 3.035.796 VAT (10%) 348.764 231.421 107.014 95.124 249.824 135.831 298.352 346.283 332.879 514.157 439.947 466.537 270.913 226.540 267.065 255.069 372.543 303.580 Chi hoàn tạm ứng 325.021 713.906 828.597 796.523 1.230.292 1.052.719 1.116.345 648.249 542.073 639.042 Chi bảo hành Doanh thu thực nhận Cộng dồn doanh thu thực nhận 174.382 115.711 53.507 47.562 124.912 67.916 149.176 173.142 166.440 257.079 219.973 233.269 135.457 113.270 133.533 127.534 186.272 151.790 7.892.767 2.964.495 1.967.080 909.619 808.550 2.123.505 829.544 1.822.088 2.114.811 2.032.949 3.140.046 2.686.830 2.849.222 1.654.512 1.383.521 1.631.012 2.168.085 3.166.618 2.580.427 7.892.767 10.857.263 12.824.343 13.733.962 14.542.512 16.666.017 17.495.561 19.317.648 21.432.459 23.465.408 26.605.454 29.292.285 32.141.506 33.796.019 35.179.540 36.810.552 38.978.637 42.145.255 44.725.682 2.630.922 47.356.604 60.511.217 5.261.845 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 7.892.767 2.630.922 47.356.604 Trang: 122 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp 3.4.2 Chi phí xây dựng: Lập dự án triển khai thi cơng Chi phí xây dựng cơng trình bao gồm khoản chi ban đầu (chi phí xây dựng nhà tạm, chi phí xây dựng kho bãi chứa vật tư, hệ thống cung cấp điện, nước ) tổng chi phí xây lắp Tổng chi phí xây dựng cơng trình là: 43.196.945.000 + 364.500.000 + 29.447.000 = 43.590.892.000 (đồng) 3.4.3 Lợi nhuận: Bảng 3.32 - Bảng xác định lợi nhuận ròng Tháng Doanh thu thực nhận Cộng dồn doanh thu thực nhận Tạm ứng+Chi ban đầu 7.892.767 7.892.767 Tháng 1/2013 2.964.495 10.857.263 Tháng 2/2013 1.967.080 12.824.343 Tháng 3/2013 909.619 13.733.962 Tháng 4/2013 808.550 14.542.512 Tháng 5/2013 2.123.505 16.666.017 Tháng 6/2013 829.544 17.495.561 Tháng 7/2013 1.822.088 19.317.648 Tháng 8/2013 2.114.811 21.432.459 Tháng 9/2013 2.032.949 23.465.408 Tháng 10/2013 3.140.046 26.605.454 Tháng 11/2013 2.686.830 29.292.285 Tháng 12/2013 2.849.222 32.141.506 Tháng 1/2014 1.654.512 33.796.019 Tháng 2/2014 1.383.521 35.179.540 Tháng 3/2014 1.631.012 36.810.552 Tháng 4/2014 2.168.085 38.978.637 Tháng 5/2014 3.166.618 42.145.255 Tháng 6/2014 2.580.427 44.725.682 Tháng 6/2015 (Thu hồi BH) 2.630.922 47.356.604 Tổng cộng 47.356.604 Lợi nhuận trước thuế TNDN Thuế TNDN 25% Lợi nhuận ròng Tỷ lệ sinh lợi SVTH: Lê Hồi Qun – Lớp 08KX2 Chi phí 393.947 2.879.180 1.884.911 760.160 675.698 2.081.324 1.150.911 2.671.463 2.816.957 2.885.650 4.041.518 3.675.302 3.951.881 2.175.517 2.083.488 2.196.324 2.003.675 2.823.880 2.439.106 Cộng dồn CP Lợi nhuận trước thuế TNDN 393.947 7.498.820 3.273.127 85.316 5.158.038 82.170 5.918.198 149.459 6.593.895 132.852 8.675.219 42.181 9.826.130 (321.367) 12.497.593 (849.376) 15.314.550 (702.146) 18.200.200 (852.701) 22.241.719 (901.473) 25.917.021 (988.472) 29.868.902 (1.102.659) 32.044.419 (521.005) 34.127.907 (699.967) 36.324.231 (565.312) 38.327.905 164.410 41.151.786 342.738 43.590.892 141.321 43.590.892 2.630.922 43.590.892 3.765.712 941.428 2.824.284 6,48% Trang: 123 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công Bảng 3.33 - Bảng tính nhu cầu sử dụng vốn 1/1/2012 31/1/2012 10/2/2012 DTTN Chi phí 7.892.767 393.947 2.879.180 673.183 2.964.495 28/2/2012 10/3/2012 1.211.728 244.648 1.967.080 31/3/2012 10/4/2012 515.512 223.482 909.619 30/4/2012 10/5/2012 452.215 670.210 808.550 31/5/2012 10/6/2012 1.411.114 383.637 2.123.505 30/6/2012 10/7/2012 767.274 861.424 829.544 31/7/2012 10/8/2012 1.810.039 907.946 1.822.088 31/8/2012 10/9/2012 1.909.011 961.883 2.114.811 30/9/2012 10/10/2012 1.923.767 853.716 2.032.949 Lợi nhuận tích lũy 7.498.820 4.619.640 3.946.457 6.910.953 5.699.225 5.454.577 7.421.657 6.906.146 6.682.663 7.592.282 7.140.066 6.469.857 7.278.407 5.867.293 5.483.656 7.607.161 6.839.887 5.978.463 6.808.007 4.997.968 4.090.022 5.912.109 4.003.099 3.041.215 5.156.026 3.232.259 2.378.543 4.411.492 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Doanh thu 31/10/2012 10/11/2012 Chi phí 3.187.803 1.225.100 3.140.046 30/11/2012 10/12/2012 2.450.202 1.274.800 2.686.830 31/12/2012 10/1/2014 2.677.081 701.780 2.849.222 31/1/2014 10/2/2014 1.473.737 744.103 1.654.512 28/2/2014 10/3/2014 1.339.385 708.493 1.383.521 31/3/2014 10/4/2014 1.487.831 667.891 1.631.012 30/4/2014 10/5/2014 1.335.783 910.930 2.168.085 31/5/2014 10/6/2014 1.912.951 1.016.294 3.166.618 24/6/2014 4/7/2014 24/6/2015 1.422.812 2.580.427 2.630.922 Lợi nhuận tích lũy 1.223.690 (1.411) 3.138.635 688.434 (586.367) 2.100.464 (576.617) (1.278.397) 1.570.824 97.088 (647.016) 1.007.497 (331.888) (1.040.381) 343.140 (1.144.691) (1.812.582) (181.570) (1.517.353) (2.428.283) (260.198) (2.173.149) (3.189.443) (22.825) (1.445.637) 1.134.790 3.765.712 Trang: 124 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi cơng PHẦN IV PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CÔNG 4.1 THỜI GIAN THỰC HIỆN TIẾN ĐỘ: Thời gian thi công theo tiến độ 448 ngày (không kể chủ nhật ngày lễ) Thời gian thi công theo hợp đồng ký kết 450 ngày Vậy theo tiến độ thi cơng lập thời gian thực hợp đồng vượt nhanh so với yêu cầu hợp đồng ngày 4.2 HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH: 4.2.1 Nhóm tiêu tĩnh: Nhóm tiêu tĩnh bao gồm tiêu không phụ thuộc vào dịng thời gian ước tính sơ ban đầu: - Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn - Chi phí sản xuất cho 1m2 diện tích sàn - Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn - Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu chi phí Bảng 3.34 - Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận Khoản mục I Doanh thu Doanh thu từ hợp đồng II Chi phí xây lắp Chi phí trực tiếp a Chi phí vật liệu b Chi phí nhân cơng c Chi phí máy thi cơng d Trực tiếp phí khác Chi phí chung Các khoản ban đầu III VAT phải nộp IV Lợi nhuận trước thuế TNDN V Thuế TNDN 25% VI Lợi nhuận sau thuế TNDN SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Giá trị (1.000 Đ) 52.618.449 52.618.449 43.590.892 23.904.858 13.630.120 2.338.558 721.422 2.601.987 393.947 5.261.845 3.765.712 941.428 2.824.284 Trang: 125 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công Bảng 3.35 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án Các tiêu tĩnh Giá trị (Đồng) Doanh thu cho 1m2 diện tích xây dựng Chi phí cho 1m2 diện tích xây dựng Lợi nhuận cho 1m2 diện tích xây dựng Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí 4.347.035 4.001.367 257.127 5,96% 6,48% 4.2.2 Nhóm tiêu động: Do dự án thi công thời gian nhỏ năm nên ta không dùng tiêu NPV để đánh thay vào lợi nhuận sau nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ( tức dùng tiêu tĩnh để đánh giá ) Từ bảng xác định lợi nhuận ròng ta có: - Lợi nhuận sau thuế TNDN = 2.824.284.000 đồng > nên dự án mang tính khả thi B = 1,09 > Dự án đạt hiệu tiêu C  Phân tích độ nhạy dự án: Trong tình hình kinh tế phức tạp chi phí xây lắp, thường xuyên - Chỉ số thu chi : biến động biến động giá vật liệu, nhân cơng Do cần phải dự đốn trước rủi ro dự án dựa vào phân tích độ nhạy Ở ta xét trường hợp giá mua loại vật liệu tăng thêm 5% Bảng 3.36 - Bảng tổng hợp loại vật liệu có giá mua tăng 5% STT 10 11 12 Tên vật tư + Bê tông thương phẩm, XMPC30, cát vàng¸ đá 1x2 M200 + Bê tơng thương phẩm, XMPC30, cát vàng¸ đá 1x2 M300 + Cát đen + Cát mịn ML=0,7-1,4 + Cát mịn ML=1,5-2,0 + Cát vàng + Đá 1x2 + Đá 4x6 + Gạch 200x300 + Gạch 300x300 + Gạch 400x400 + Gạch rỗng lỗ 8,5x13x20 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Đơn vị Giá mua (đồng/1 ĐVT) m3 843.341 m3 976.500 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 viên 68.918 134.209 134.209 138.887 247.562 197.687 122.405 122.405 134.257 1.620 Trang: 126 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp STT 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Lập dự án triển khai thi công Tên vật tư Đơn vị + Gạch thẻ 4,5x9x19 + Sơn ICI Dulux cao cấp Weather Shield nhà + Sơn ICI Dulux Supreme cao cấp nhà + Sơn lót ICI Dulux Sealer-2000, chống kiềm + Thép góc 100x100mm + Thép hình + Thép + Thép trịn D18mm + Xi măng PC30 Giá mua (đồng/1 ĐVT) viên kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg kg 1.343 92.138 134.892 87.224 16.435 16.435 16.536 15.908 15.750 15.750 15.954 1.315 Bảng 3.37 - Bảng tổng hợp chi phí vật liệu sau giá mua vật liệu tăng 5% (Xem Phụ lục 3.13 trang 228) Bảng 3.38 - Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận sau giá mua vật liệu tăng 5% Khoản mục Giá trị (1.000 Đ) I Doanh thu Doanh thu từ hợp đồng II Chi phí xây lắp Chi phí trực tiếp a Chi phí vật liệu b Chi phí nhân cơng c Chi phí máy thi cơng d Trực tiếp phí khác Chi phí chung Các khoản ban đầu III VAT phải nộp 10% IV Lợi nhuận trước thuế TNDN V Thuế TNDN 25% VI Lợi nhuận sau thuế TNDN 52.618.449 52.618.449 44.565.883 24.955.614 13.630.120 2.338.558 736.637 2.601.987 393.947 5.261.845 2.699.741 674.935 2.024.806  Nhận xét: Sau tăng giá mua số loại vật liệu lên 5% lợi nhuận sau thuế TNDN = 2.024.806.000 đồng > Vậy, dự án khả thi sau tăng chi phí vật liệu SVTH: Lê Hồi Qun – Lớp 08KX2 Trang: 127 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 4.3 HIỆU QUẢ KINH TẾ-XÃ HỘI: 4.3.1 Nghĩa vụ nộp thuế: Thuế nguồn nuôi Ngân sách nhà nước, ngân sách nguồn chi để xây dựng đường xá, trường học, bệnh viện, xây dựng quốc phòng, trả lương hưu trí, làm cơng tác xã hội Dự án góp phần làm tăng nguồn thu cho Ngân sách nhà nước thông qua khoản thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập Doanh nghiệp 4.3.2 Ảnh hưởng đến khu vực địa phương: Cơng trình Nhà cán công nhân viên bênh viện ung thư Đà Nẵng cơng trình Hội bảo trợ Phụ nữ trẻ em nghèo thành phố Đà Nẵng đầu tư xây dựng Sau hồn thành, cơng trình nơi cư trú ổn định để cán công nhân viên bệnh viện yên tâm công tác, nghiên cứu khoa học, làm việc tốt việc liên hệ công việc sở ban ngành người dân Để xây dựng cơng trình, cơng ty sử dụng nhiều yếu tố đầu vào vật tư, máy thi cơng, nhân cơng Đây động lực thúc phát triển ngành nghề khác xã hội sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo máy, 4.4 NGUỒN HUY ĐỘNG VỐN CỦA DỰ ÁN: 4.4.1 Nguồn vốn cho thi công công trình: Trên sở điều kiện thực tế thi cơng cơng trình lực tài doanh ngiệp, để đảm bảo an tồn cho q trình sản xuất, cần xác định đủ nhu cầu vốn lưu động sở chi phí thực tế phát sinh giai đoạn thi công theo yêu cầu tiến độ để có kế hoạch phân bổ huy động nguồn vốn cần thiết cho trình thi công Nguồn vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng huy động từ nhiều nguồn khác nhằm đảm bảo đáp ứng kịp thời theo nhu cầu tiến độ đề Nguồn vốn lưu động doanh ngiệp xây dựng gồm: - Vốn trích từ lợi nhuận để lại cho doanh ngiệp thông quỹ đầu tư phát triển doanh nghiệp - Vốn vay hay nói chung vốn huy động doanh ngiệp nhà nước - Vốn bên chủ đầu tư tạm ứng cho tổ chức xây dựng theo qui định để thực hợp đồng ( Trong trường hợp dự án tạm ứng ban đầu chủ đầu tư ) - Các biện pháp tài thay khác : + Các khoản nợ ổn định như: tiền khấu bảo hiểm xã hội, nợ luân lưu tối thiểu công nhân viên chức tiền lương, nợ tổ chức cung cấp vật tư chưa đến kỳ trả, tiền nghỉ phép cán công nhân tiền thưởng chưa phải sử dụng, lợi nhuận chưa đến kỳ phải nộp, tiền khấu hao tài sản cố định chưa phải dùng đến SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 128 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công + Sử dụng biện pháp cải tiến sản xuất để giải phóng nhanh vốn lưu động rút ngắn thời gian xây dựng, tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn lưu động, giảm dự trữ vật tư cách bố trí trình tự thi cơng, có cơng nghệ thi cơng hợp lý để có lượng vật tư sử dụng đặn lượng dự trữ vật tư công trường nhỏ nhất, tăng nhanh độ luân chuyển kho tàng + Cải tiến chế độ toán, giảm nợ doanh nghiệp khác 4.4.2 Nhu cầu vốn: Từ biểu đổ nhu cầu sử dụng vốn, ta thấy - Nhu cầu vốn lớn 3.189.443.000 đồng - Nhu cầu vốn nhỏ 22.825.000 đồng  Như nhu cầu vốn lớn vào giai đoạn thi cơng phần hồn thiện Tuy nhiên với nguồn vốn lưu động công ty lớn uy tín doanh nghiệp với cơng ty cung ứng vật tư doanh nghiệp nợ ngắn hạn trả doang nghiệp nhận khoản toán khối lượng từ chủ đầu tư Vì trừ nguồn vốn lưu động bị thiếu hụt ngồi tầm kiểm sốt, doanh nghiệp hồn tồn đáp ứng nhu cầu vốn cho thi cơng mà không thiết phải vay ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác  KẾT LUẬN: Trên sở phân tích hồ sơ thiết kế cơng trình yêu cầu chủ đầu tư, công ty đề biện pháp thi công cụ thể hợp lý cho công tác, hạng mục; đảm bảo thi cơng cơng trình đạt chất lượng đảm bảo tiến độ Cơng trình thi cơng với tổng thời gian 448 ngày Thông qua tiêu kinh tế tài tính tốn chứng tỏ tính khả thi hiệu dự án Do việc thi cơng cơng trình đắn mang lại lợi nhuận lớn cho Cơng ty SVTH: Lê Hồi Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 129 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công MỤC LỤC PHẦN PHÂN TÍCH HỢP ĐỒNG 1.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT NỘI DUNG HỢP ĐỒNG: 1.1.1 Tổng quát gói thầu: 1.1.2 Điều kiện tự nhiên: .4 1.1.3 1.1.4 1.1.5 Đặc điểm cơng trình: Thời gian thực hợp đồng: Cơng tác nghiệm thu, bàn giao cơng trình: 1.1.6 1.1.7 Bảo hành cơng trình: Bảo đảm thực hợp đồng: 1.1.8 Giá trị hợp đồng: 1.1.9 Phương thức tạm ứng, tốn tốn cơng trình hồn thành: 1.1.10 Quy định thưởng phạt: 1.2 GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NHÀ THẦU: .9 1.2.1 Tên, địa nhà thầu: 1.2.2 1.2.3 1.2.4 Các đơn vị xây lắp trực thuộc công ty: .9 Ngành nghề kinh doanh công ty: .10 Năng lực doanh nghiệp xây dựng: 11 1.2.5 Thành tích nhà thầu: 14 1.3 PHÂN TÍCH KHĨ KHĂN VÀ THUẬN LỢI CỦA DỰ ÁN: 14 1.3.1 Tính phức tạp cơng trình: 14 1.3.2 Yêu cầu số lượng, chất lượng vật liệu, nhân cơng, máy móc: 14 1.3.3 Yêu cầu thời gian thi công công trình: 15 1.3.4 Vị trí địa lý, đặc điểm khu đất xây dựng điều kiện tự nhiên: 15 1.3.5 Tình trạng giao thông, cung cấp điện nước: .15 1.3.6 Sức chứa mặt xây dựng: 15 1.3.7 Phương thức tạm ứng, toán: 16 PHẦN LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG 2.1 THÀNH LẬP BỘ MÁY QUẢN LÝ CÔNG TRƯỜNG: 17 2.1.1 Xác định máy quản lý công trường: 17 2.1.2 Xác định số lượng phận chức năng: 17 2.1.3 Phân công nhiệm vụ, xác định quyền hạn: 18 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 130 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 2.1.4 Giới thiệu cấu tổ chức máy quản lý công trường mối quan hệ liên hệ phận cấu thực nhiệm vụ: 20 2.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ TỔNG QUÁT: 20 2.2.1 Căn để lập giải pháp kỹ thuật - công nghệ: .20 2.2.2 Lựa chọn giải pháp kỹ thuật - công nghệ tổng quát: 20 2.3 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ: 22 2.3.1 Thiết kế giải pháp thi cơng san ủi, bóc lớp thực vật, đất phong hóa: 22 2.3.2 Tiêu nước bề mặt: .22 2.3.3 Công tác định vị cơng trình: .22 2.4 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CỌC: 22 2.4.1 Lựa chọn giải pháp thi công: 22 2.4.2 Tổ chức thi công ép cọc: 23 2.4.3 Tiến độ thi công cọc: 35 2.5 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CHO CÔNG TÁC ĐẤT: 37 2.5.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng: 37 2.5.2 Tính khối lượng cơng tác: 39 2.5.3 Chọn tổ hợp máy thi công: 41 2.5.4 Công tác lấp đất hố móng: 48 2.5.5 Tổ chức thi công cho công tác đào, lấp đất thủ công: .48 2.6 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC BTCT ĐÀI MĨNG: 49 2.6.1 Thiết kế biện pháp thi công: .49 2.6.2 Thiết kế tổ chức thi cơng cho cơng tác BTCT đài móng: 53 2.7 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BTCT PHẦN THÂN: 55 2.7.1 Thiết kế biện pháp thi công: .55 2.7.2 Thiết kế tổ chức thi công cho công tác BTCT phần thân: 70 2.7 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG: 72 2.7.1 Xác định hao phí lao động, số cơng nhân thời gian thực cơng việc cịn lại: 72 2.7.2 Phối hợp công việc theo thời gian: .72 2.7.3 Kiểm tra điều chỉnh tiến độ: 73 2.8 LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN, CUNG ỨNG VÀ DỰ TRỮ VẬT TƯ: .70 2.8.1 Xác định cường độ sử dụng vật tư loại: .73 2.8.2 Lựa chọn tổ hợp máy thi công: 73 2.8.3 Vẽ biểu đồ vật tư loại: 79 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 131 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 2.9 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG: 82 2.9.1 Lựa chọn giai đoạn thiết kế tổng mặt bằng: .82 2.9.2 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt thi công công trình: 82 2.9.3 Bố trí tổng mặt thi công: 83 2.9.4 Tính tốn thiết kế hạng mục tổng mặt thi công: 83 2.10 BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM ATLĐ VÀ BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG: 85 2.10.1 An tồn tổ chức mặt công trường: 85 2.10.2 An toàn điện: 85 2.10.3 An toàn bốc xếp vận chuyển: .86 2.10.4 An toàn sử dụng xe máy xây dựng: 86 2.10.5 An tồn cơng tác lắp đặt, tháo dỡ, sử dụng giàn giáo: 87 2.10.6 An tồn cơng tác bêtơng cốt thép: 87 2.10.7 An tồn phịng chống cháy nổ: 88 2.10.8 Bảo vệ môi trường an ninh trật tự: .90 PHẦN III PHÂN TÍCH DOANH THU – CHI PHÍ 3.1 XÁC ĐỊNH CÁC KHOẢN BAN ĐẦU: .92 3.1.1 Xác định khoản tạm ứng ban đầu: 92 3.1.2 Xác định khoản chi ban đầu: 92 3.2 XÁC ĐỊNH DOANH THU: 93 3.2.1 Xác định đơn giá chi tiết hợp đồng doanh thu hợp đồng: .93 3.2.2 Xác định doanh thu hợp đồng theo tháng: 93 3.3 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ: 94 3.3.1 Phương pháp xác định chi phí xây lắp: 94 3.3.2 Xác định chi phí vật liệu: 94 3.3.3 Xác định chi phí nhân cơng: .96 3.3.4 Xác định chi phí máy thi công: 98 3.3.5 Xác định chi phí trực tiếp khác: .112 3.3.6 Xác định chi phí chung: 118 3.3.7 Tổng hợp chi phí xây lắp cho cơng tác: 121 3.3.8 Xác định cường độ chi phí xây lắp: 121 3.3.9 Xác định chi phí xây lắp theo tháng: 121 3.4 XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN RÒNG: 121 3.4.1 Doanh thu: 121 3.4.2 Chi phí xây dựng: .123 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 132 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công 3.4.3 Lợi nhuận: 123 PHẦN IV PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG 4.1 THỜI GIAN THỰC HIỆN TIẾN ĐỘ: 125 4.2 HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH: 125 4.2.1 Nhóm tiêu tĩnh: 125 4.2.2 Nhóm tiêu động: 126 4.3 HIỆU QUẢ KINH TẾ-XÃ HỘI: 128 4.3.1 Nghĩa vụ nộp thuế: 128 4.3.2 Ảnh hưởng đến khu vực địa phương: .128 4.4 NGUỒN HUY ĐỘNG VỐN CỦA DỰ ÁN: 128 4.4.1 Nguồn vốn cho thi cơng cơng trình: 128 4.4.2 Nhu cầu vốn: 129 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 133 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 - Độ sai lệch cho phép kích thước cọc 24 Bảng 2.2 - Lập tiến độ thi cơng cụm cọc đài móng Đ1 36 Bảng 2.3 - Tổng tiến độ thi công cọc 37 Bảng 2.4 - Khoảng cách mép hố đào 39 Bảng 2.5 - Tính tốn khối lượng đất đào máy 40 Bảng 2.6 - Khối lượng đất đào thủ công 40 Bảng 2.7 - Bảng tính khối lượng bê tơng lót kết cấu ngầm 40 Bảng 2.8 - Bảng tính khối lượng bê tơng kết cấu ngầm 40 Bảng 2.9 - Khối lượng đất lấp lần 48 Bảng 2.10 - Khối lượng trình thành phần thi cơng đài móng 53 Bảng 2.11 - Định mức HPLĐ cho q trình thi cơng đài móng 54 Bảng 2.12 - Tổng hợp HPLĐ cho q trình thi cơng đài móng 54 Bảng 2.13 - Thiết kế tổ đội cho cơng tác bêtơng đài móng 55 Bảng 2.14 - Thời gian thi công bêtông đài móng 55 Bảng 2.15 - Tổng hợp hao phí lao động cho cơng tác BTCT đài móng 55 Bảng 2.16 - Thống kê ván khn sàn điển hình 69 Bảng 2.16 - Khối lượng thi công BTCT phần thân 70 Bảng 2.17 - Định mức HPLĐ trình cơng tác BTCT phần thân 70 Bảng 2.17 - Bảng HPLĐ công tác ván khuôn theo ĐM 726 70 Bảng 2.18 - Định mức hao phí cho cơng tác sản xuất, lắp dựng tháo dỡ ván khuôn 71 Bảng 2.19 - Hao phí lao động cho trình lắp dựng tháo dỡ ván khn 71 Bảng 2.20 - Hao phí lao động cho trình lắp dựng cốt thép 71 Bảng 2.21 - Nhu cầu nhân công công tác BTCT phần thân 71 Bảng 2.22 - Thiết kế tổ đội thi công BTCT cột, vách 72 Bảng 2.23 - Thiết kế tổ đội thi công BTCT dầm, sàn, cầu thang 72 Bảng 2.24 - Bảng tổng hợp nhu cầu nhân công phương án tổng tiến độ 72 Bảng 2.25 - Bảng tính cường độ sử dụng vật tư hàng ngày 73 Bảng 2.26 - Bảng tính khối lượng vật tư cộng dồn 73 Bảng 2.27 - Cường độ vận chuyển cần trục tháp 73 Bảng 2.28 - Cường độ vận chuyển vật liệu vận thăng 76 Bảng 3.1 - Chi phí xây dựng nhà tạm 92 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 134 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công Bảng 3.2 - Chi phí xây dựng kho bãi chứa vật liệu, hệ thống cấp điện, nước 93 Bảng 3.3 - Bảng tổng hợp doanh thu hợp đồng 93 Bảng 3.4 - Bảng xác định cường độ doanh thu 93 Bảng 3.5 - Bảng xác định doanh thu hợp đồng theo tháng 93 Bảng 3.6 - Bảng đơn giá vật liệu nhà thầu sử dụng cho cơng trình 94 Bảng 3.7 - Bảng xác định chi phí vật liệu cơng trình 96 Bảng 3.8 - Bảng đơn giá nhân công nội doanh nghiệp 97 Bảng 3.9 - Bảng thiết kế tổ thợ công tác có thiết kế biện pháp xây lắp 97 Bảng 3.10 - Bảng chi phí nhân cơng cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 97 Bảng 3.11 - Bảng chi phí nhân cơng công tác không thiết kế biện pháp xây lắp98 Bảng 3.12 - Bảng đơn giá ca máy ngày làm việc 99 Bảng 3.13 - Bảng đơn giá ca máy ngừnglàm việc 101 Bảng 3.14 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 102 Bảng 3.16 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 102 Bảng 3.15 - Bảng chi phí máy thi cơng nhóm 102 Bảng 3.16 - Bảng phân bổ chi phí cần trục tháp 103 Bảng 3.17 - Bảng phân bổ chi phí vận thăng tải 106 Bảng 3.18 - Bảng phân bổ chi phí máy trộn vữa 107 Bảng 3.19 - Bảng phân bổ chi phí vận thăng lồng 108 Bảng 3.20 - Bảng tổng hợp chi phí máy thi cơng 112 Bảng 3.21 - Bảng tổng hợp chi phí di chuyển máy thi cơng 115 Bảng 3.23 - Bảng tổng hợp chi phí an toàn lao động 116 Bảng 3.24 - Bảng tổng hợp chi phí lắp đặt dàn giáo 116 Bảng 3.25 - Bảng tổng hợp chi phí trực tiếp phí khác 117 Bảng 3.26 - Bảng tổng hợp chi phí trực tiếp 118 Bảng 3.27 - Tổng hợp CPTL cho nhân viên quản lý công trường 119 Bảng 3.27 - Bảng tổng hợp chi phí chung 121 Bảng 3.28 - Bảng tồng hợp chi phí xây lắp công tác 121 Bảng 3.29 - Bảng xác định cường độ chi phí xây lắp 121 Bảng 3.30 - Bảng xác định chi phí xây lắp theo tháng 121 Bảng 3.31 - Bảng xác định doanh thu thực nhận 122 Bảng 3.32 - Bảng xác định lợi nhuận ròng 123 Bảng 3.33 - Bảng tính nhu cầu sử dụng vốn 124 SVTH: Lê Hoài Quyên – Lớp 08KX2 Trang: 135 ... đồ án tốt nghiệp Lập dự án triển khai thi công ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM -o0o Dán ảnh, đặt bìa lót ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CƠNG CƠNG TRÌNH:... nghiệp Lập dự án triển khai thi công PHẦN LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG 2.1 THÀNH LẬP BỘ MÁY QUẢN LÝ CÔNG TRƯỜNG: 2.1.1 Xác định máy quản lý công trường: Để tiến độ thực cơng trình chất lượng... nghèo bất hạnh TP Đà Nẵng 1.1.1.2 Tên dự án: - Cơng trình: Nhà cán cơng nhân viên bệnh nhà máy điện - Gói thầu xây dựng : Thi công phần ngầm phần thân – Khối A 1.1.1.3 Quy mơ cơng trình: + Số tầng