Luật đất đai 1

MỤC LỤC MỞ ĐẦU Đất đai có vai trị vơ quan trọng đời sống kinh tế, trị, xã hội đất nước Ở nước ta, đất đai xác định tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực quan trọng để phát triển kinh tế, thành phần quan trọng môi trường sống Đất đai có vị trí, vai trị đặc biệt quan trọng nên quản lý, sử dụng đất đai vấn đề Đảng Nhà nước ta trọng quan tâm Từ tiến hành đường lối đổi đến nay, Đảng ta đề nhiều chủ trương, quan điểm quản lý, sử dụng đất đai Nhà nước ta ban hành nhiều văn quy phạm pháp luật đất đai nhiều văn hướng dẫn thi hành, tạo thành hệ thống văn quy phạm pháp luật đất đai Đặc biệt đó, hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất quan tâm Và em xin làm rõ vấn đề qua câu hỏi đây! Bài làm em cịn nhiều thiếu xót Em mong thầy cô nhận xét thật chi tiết để em hồn thành lần sau Em xin chân thành cảm ơn! NỘI DUNG Câu 1: (5 điểm) Trình bày mục đích, ý nghĩa hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? Tại Việt Nam có loại giấy tờ như: (i) GCNQSD đất; (ii) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; (iii) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? 1, Mục đích, ý nghĩa hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Trước hết, ta hiểu hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hoạt động quan nhà nước có thẩm quyền thơng qua hệ thống pháp luật thủ tục hành để xác lập cơng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho cá nhân tổ chức Quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo quy định pháp luật nên nói sở việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn Nhà nước quản lý sử dụng đất đai Hoạt động có mục đích ý nghĩa vơ quan trọng quản lý nhà nước đất đai Cụ thể: a, Hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giúp nhà nước theo dõi, kiểm sốt tình hình sử dụng đất, tình hình biến động đất đai thực tế bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu thống Nhà nước tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai với hai tư cách: Là đại diện chủ sở hữu đất đai chủ thể lực công thực chức quản lý đất đai, nhằm đảm bảo lợi ích chung tồn xã hội Trong nội dung quản lý nhà nước đất đai, Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Để thực nội dung này, hệ thống pháp luật quốc gia quy định chủ thể tham gia quan hệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền nghĩa vụ quan nhà nước có thẩm quyền việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp cho nhà nước quản lý đất đai toàn lãnh thổ, kiểm soát việc chuyển nhượng, giao dịch thị trường áp dụng chế tài chủ thể khơng hồn thành nghĩa vụ tài Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng định hành quan nhà nước định đăng ký, theo dõi biến động, kiểm soát giao dịch dân người sử dụng đất chấp, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, … Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp cho quan nhà nước phát hành vi vi phạm chủ thể xâm phạm đến quyền hợp pháp người sử dụng xâm phạm đến lợi ích nhà nước b, Hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo an sinh xã hội Việc tranh chấp đất đai điều tránh khỏi Nếu khơng có cách giải thỏa đáng, nhanh gọn dẫn đến kết khó lường Chính việc tranh chấp đất đai mà hai bên, hai bên có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất việc giải đơn giản nhanh gọn, hạn chế mâu thuẫn đáng tiếc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng để người sử dụng đất chứng minh tính hợp pháp quyền sử dụng đất Đối với loại tranh chấp việc người có quyền sử dụng đất hợp pháp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sử dụng chứng để chứng minh với quan có thẩm quyền bên có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người có quyền sử dụng đất hợp pháp Trong thực tiễn, có tranh chấp xảy ra, đương sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh cho Tịa án người có quyền sử dụng hợp pháp Thơng thường, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đương hay Tòa án thừa nhận chứng cớ hợp pháp trình xét xử vụ tranh chấp Vai trò chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cịn thể trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Chẳng hạn, người dụng đất thực việc chuyển quyền, cần phải làm thủ tục tổ chức hành nghề cơng chứng ủy ban nhân dân có thẩm quyền chứng thực Tại đây, yêu cầu công chứng, chứng thực giao dịch, họ phải xuất trình giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh cho quan cơng chứng, chứng thực rằng, họ người có quyền sử dụng đất hợp pháp, có quyền định đoạt phần diện tích giải yêu cầu công chứng c, Hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sở để xác định tư cách, địa vị pháp lí người người sử dụng đất sở để công dân thực quyền nghĩa vụ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều kiện cần mặt giấy tờ để người sử dụng đất phép thực số giao dịch định quyền sử dụng đất Khoản điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điệu kiện chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, chấp quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất bao gồm ba điều kiện, điều kiện “Có giấy chứng nhận trừ trường hợp quy định khoản điều 186 trường hợp nhận thừa kế quy định khoản điều 168 Luật Như bậy, pháp luật coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại giấy tờ để người sử dụng đất có quyền thực số giao dịch quyền sử dụng đất Thực tiến xét xử cho thấy, trường hợp người sử dụng chưa quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tiến hành giao dịch, chuyển quyền sử dụng đất bị Tịa án tun bố hợp đồng giao, giao dịch vơ hiệu Ngồi quyền Điều 166 Luật đất đai 2013 có quy đinh quyền chung người sử dụng đất như: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, hưởng thành lao động, kết đầu tư đất, bồi thường Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật này, Nhà nước bảo hộ người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp đất đai mình, … d, Hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất giúp việc thu thuế rõ ràng, minh bạch xác Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có vai trị quan trọng việc xác định xác mục đích sử dụng đất Ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cịn có đầy đủ thơng tin người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở, diện tích, hình thể, kích thước, vị trí, quy mơ, số tầng ngơi nhà Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sở chắn để quan thuế xác định mức thuế 2, Tại Việt Nam có loại giấy tờ như: (i) GCNQSD đất; (ii) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; (iii) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? Theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng trước ngày 10.12.2009 giai đoạn khác nhau, khu vực sử dụng đất, loại đất khác nhau, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất, sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng có đủ điều kiện, theo mẫu phơi Giấy chứng nhận có hình thức, màu sắc, hoa văn, họa tiết, kết cấu nội dung khác nhau, như: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay thường gọi “sổ đỏ” cấp cho khu vực ngồi thị (nơng thơn) Hình thức bên ngồi sổ có màu đỏ đậm, UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng Các loại đất cấp sổ đỏ: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối đất nông thôn Đa phẩn sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, nên chuyển nhượng thực giao dịch dân nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất phải có chữ ký tất thành viên đủ 18 tuổi trở lên có tên sổ hộ gia đình - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất hay thường gọi “sổ hồng” cấp cho khu vực đô thị, áp dụng với nhà ở, đất thị Hình thức bên ngồi có màu hồng Bộ Xây dựng ban hành Bên sổ đỏ ghi rõ nội dung sau: Sở hữu nhà nào, sử dụng đất thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất nhà chung đất nhà chung cư Đối với sổ hồng chuyển nhượng, giao dịch cần chữ ký người người tên giấy chứng nhận Tuy nhiên, ngày 10/12/2009, Nghị định 88/2009/NĐ-CP Chính phủ có hiệu lực quy định thống hai loại giấy nêu thành loại giấy chung có tên gọi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Tại Luật Đất đai hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo loại mẫu thống nước Trong đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cấp trước ngày 10/12/2009 có giá trị pháp lý KHƠNG PHẢI đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Trường hợp cấp giấy Chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Do điều mà tại, Việt Nam cịn có loại giấy tờ như: (i) GCNQSD đất; (ii) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; (iii) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Câu 2: (5 điểm) Phân tích quy định pháp luật thời hạn sử dụng đất? Sự thay đổi Luật Đất đai năm 2013 so với Luật Đất đai năm 2003 vấn đề giải thích thay đổi đó? 1, Phân tích quy định pháp luật thời hạn sử dụng đất Trước hết, hiểu thời hạn sử dụng đất khoảng thời gian mà người sử dụng đất nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng, để ở, để trồng trọt….phát triển kinh tế Như vậy, khoảng thời gian xác định Luật định để thống quản lý nhà nước đất đai, tạo điều kiện để quan nhà nước kiểm sốt, quản lý người sử dụng đất phạm vi nước A, Theo quy định Luật Đất đai năm 2013 Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất hình thức sau đây: * Đất sử dụng ổn định lâu dài: Căn theo Điều 125 Luật đất đai 2013 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, xác định việc sử dụng đất ổn định, lâu dài Theo đó, việc sử dụng đất ổn định, lâu dài xác định dựa vào hai cứ: a, Mục đích sử dụng đất: Các mục đích quy định cụ thể rõ ràng Điều 125 Luật đất đai 2013 Có thể thấy, thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài áp dụng với số loại đất định có mục đích sử dụng ổn định, lâu dài có vai trị đặc biệt quan trọng việc bảo tồn văn hóa, thiên nhiên an ninh quốc phòng Các định thể sáng suốt, rõ ràng nhà làm luật việc bảo vệ chủ quyền quốc gia b, Thời hạn sử dụng đất: Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, lâu dài xác định dựa vào thời gian mục đích sử dụng đất ghi nhận giấy tờ quy định Khoản Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Ngoài cần lưu ý trường hợp sau: - Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể loại giấy tờ có khơng thống thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm - Trường hợp khơng có loại giấy tờ trên giấy tờ khơng ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ mục đích sử dụng đất phải có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã thời điểm bắt đầu sử dụng đất mục đích sử dụng đất sở thu thập ý kiến người cư trú thời điểm bắt đầu sử dụng đất người có yêu cầu xác nhận khu dân cư (thơn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất Tóm lại, thấy trường hợp sử dụng đất mà nhà nước không giới hạn thời hạn sử dụng đất để tạo điều kiện cho người dân yên tâm sản xuất, ổn định sinh sống phát triển kinh tế, đảm bảo việc bảo tồn thiên nhiên, môi trường, bảo đảm trật tự xã hội an ninh quốc phịng, bảo tồn giá trị văn hóa dân tộc,… * Đất sử dụng có thời hạn: Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 văn pháp luật đất đai hành khơng có văn quy định cụ thể khái niệm “đất có thời hạn sử dụng”, theo cách hiểu thông thường, dựa quy định đất sử dụng có thời hạn theo quy định Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, hiểu: “Đất có thời hạn sử dụng” cách nói để xác định mảnh đất mà người sử dụng đất phép chiếm hữu sử dụng diện tích đất thời hạn định (ở gọi thời hạn sử dụng đất), ví dụ 20 năm, 30 năm, 50 năm… theo nội dung quy định pháp luật cho phép Nhà nước thực giao đất, cho thuê quyền sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất, hay thực việc nhận chuyển quyền từ người khác trình sử dụng đất Hết thời hạn này, diện tích đất xác định “đất có thời hạn sử dụng đất” bị Nhà nước thu hồi gia hạn để tiếp tục sử dụng Căn theo quy định Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, việc quy định thời hạn sử dụng đất “đất sử dụng có thời hạn” xác định theo trường hợp gắn với trường hợp cụ thể: - Thời hạn dược xác định 50 năm: Thời hạn áp dụng đất mà hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để trực tiếp sản xuất nông nghiệp dù loại đất giao đất trồng hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất, hay đất chưa xác định mục đích sử dụng (khi giao đất trống, đất đồi trọc, đất có mặt nước theo quy hoạch) thời hạn giao đất tính từ ngày có định giao đất từ quan Nhà nước có thẩm quyền Khi hết thời hạn sử dụng đất phần đất giao này, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất phần đất để sản xuất nơng nghiệp tiếp tục sử dụng - Thời hạn sử dụng đất xác định theo định quan có thẩm quyền, tối đa khơng 50 năm: Thời hạn áp dụng cho trường hợp: + Đất Nhà nước giao cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp + Đất mà người Việt Nam định cư nước Nhà nước giao cho thuê quyền sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam + Đất nông nghiệp mà Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân thuê để sử dụng Tất trường hợp có thời hạn giao đất phải phụ thuộc vào định quan có thẩm quyền dựa sở xem xét dự án đầu tư, định giao đất, Quyết định/hợp đồng thuê đất cho người Việt Nam định cư nước ngồi hợp đồng th đất nơng nghiệp Khi hết thời hạn sử dụng đất mà trường hợp muốn tiếp tục sử dụng đất Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất, không thời hạn giao đất, cho thuê đất - Thời hạn sử dụng đất xác định theo định quan có thẩm quyền, tối đa không 70 năm: + Đối với dự án có vốn đầu tư lớn thu hồi vốn chậm, cần nhiều thời gian để thu hồi vốn + Đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư vào vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn vùng đặc biệt khó khăn + Đất dùng để xây dựng cơng trình nghiệp tổ chức nghiệp cơng lập tự chủ tài thuộc tất lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục… cơng trình cơng cộng có mục đích kinh doanh - Thời hạn khơng 99 năm: Thời hạn áp dụng cho diện tích đất Nhà nước cho thuê để xây dựng cơng trình làm trụ sở làm việc Việt Nam tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, ví dụ Đại sức quán, lãnh quán Nếu hết thời hạn này, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất tùy theo trường hợp, Nhà nước xem xét tổ chức thuê phần đất khác gia hạn thời hạn sử dụng đất - Ngoài ra, thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn không 05 năm B, Thời hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất: Tùy thuộc vào chủ thể sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức mà thời hạn sử dụng đất phần đất họ sau chuyển mục đích sử dụng đất xác định khác Cụ thể: - Thời hạn sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất - Thời hạn sử dụng đất người sử dụng đất tổ chức, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước Các quy định quy định rõ Điều 127 Luật đất đai 2013 C, Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất: Căn theo quy định Điều 128 Luật đất đai năm 2013, loại đất mà người sử dụng đất nhận chuyển quyền đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài người sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài Còn loại đất khác, người sử dụng nhận chuyển quyền sử dụng đất, họ sử dụng thời hạn sử dụng đất lại loại đất trước thực việc chuyển quyền sử dụng đất 2, Sự thay đổi Luật Đất đai năm 2013 so với Luật Đất đai năm 2003 thời hạn sử dụng đất Tại sao? Chúng ta dễ dàng nhận thấy so với năm 2003 Luật đất đai 2013 phần khắc phục bất cập xảy thực tế vấn đề Luật đất đai 2013 sửa đổi chi tiết đảm bảo xúc tích, dễ hiểu, dễ tiếp cận Các quy định Luật đất đai năm 2013 mở rộng so với năm 2003 Ngoài thay đổi mặt văn tự cho phù hợp, xúc tích, dễ hiểu, dễ tiếp cận Luật đất đai 2013 bổ sung thêm số điểm bỏ qua số quy định cũ không phù hợp vấn đề thời hạn sử dụng đất Cụ thể: - Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều 66 Luật đất đai 2003: Khoản Điều 66 Luật đất đai 2003 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều 125 Luật đất đai 2013 quy định đất sử dụng ổn định, lâu dài Theo Khoản Điều 125 quy định:“Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng” Như vậy, Luật đất đai năm 2013 rõ ràng việc xác định xác chủ thể tham gia - Sửa đổi, bổ sung Khoản Điều 66 Luật đất đai 2003: Khoản Điều 66 Luật đất đai 2003 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều 125 Luật đất đai 2013 Theo Khoản Điều 125 bổ sung them “đất rừng sản xuất rừng tự nhiên” Rừng sản xuất rừng tự nhiên gồm có: Rừng tự nhiên rừng phục hồi biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên Có thể thấy với sửa đổi, bổ sung Nhà nước trọng việc bảo vệ rừng tự nhiên phục hồi rừng tự nhiên Đây vấn đề đáng báo động nạn cháy rừng, đốt rừng làm nương rẫy thường xuyên xảy khiến diện tích rừng giảm mạnh - Sửa đổi, bổ sung Điều 67 Luật đất đai 2003: Luật đất đai năm 2013 mở rộng thời hạn giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sản suất nông nghiệp; mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân đáp ứng yêu cầu tích tụ đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp theo hướng đại phù hợp với đường lối phát triển nông nghiệp, nông thôn Cụ thể: Nâng thời hạn giao đất nông nghiệp hạn mức hộ gia đình, cá nhân từ 20 năm lên 50 năm, thống cho loại đất nông nghiệp (đất trồng hàng năm đất trồng lâu năm, đất lâm nghiệp); cho phép hộ gia đình, cá nhân tích tụ với diện tích lớn cụ thể không 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp Quy định tạo tâm lý ổn định cho người nông dân yên tâm canh tác, khuyến khích tạo động lực để người nơng dân gắn bó với đất đai, an tâm sản xuất - Sửa đổi, bổ sung Điểm b Khoản Điều 68 Luật đất đai 2003: Luật đất đai năm 2013 mở rộng so với năm 2003 bổ sung thêm “đất trồng lúa”và “đất trồng hàng năm khác” Điều cho thấy nhà làm luật sang suốt nhìn vào thực tiễn mở rộng phạm vi sử dụng đất ổn định lâu dài giúp giảm áp lực cho người nông dân, tạo động lực cho sản xuất nông nghiệp, khiến người nông dân tự tin đầu tư dài hạn để tăng xuất sản lượng KẾT LUẬN Chính sách, pháp luật đất đai, Luật Đất đai năm 2003 sau gần 10 năm thực tạo nên nhiều đổi quan trọng, trọng tâm hồn chỉnh cơng cụ pháp lý, quy hoạch, tài hành nhằm bảo đảm phù hợp với thể chế kinh tế thị trường định hướng XHCN Luật Đất đai hệ thống văn hướng dẫn thi hành tác động tích cực tạo cho ngành nông nghiệp đạt thành tựu đáng ghi nhận Tuy nhiên bên cạnh thành tựu đạt cịn vơ số bất cập phát sinh trình thực thi áp dung pháp luật, tổ chức máy, lực đội ngũ cán quản lý đất đai quan liên quan nhiều bất cập, hạn chế; số phận lợi dụng chức vụ, quyền hạn để trục lợi, tham nhũng Do đó, xây dựng, hồn thiện hệ thống pháp luật đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nhằm khai thông nguồn lực phát triển đất nước, kiểm sốt, ngăn chặn có hiệu “nhóm lợi ích” thực thi sách đất đai Và thân cần ý thức trách nhiệm, quyền hạn để xây dung hệ thống Pháp luật văn minh, Bài làm em xin kết thúc Em xin chân thành cảm ơn! 10 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật đất đai 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Giáo trình Luật đất đai/ Trường Đại học Luật Hà Nội Bình luận chế định quản lý nhà nước đất đai Luật Đất đai 2013/Trần Quang Huy chủ biên Bình luận khoa học Luật Đất đai (năm 2013) /Phạm Thị Hương Lan chủ biên Các nguyên tắc phương pháp áp dụng pháp luật đất đai (2016) / Vũ Duy Khang https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-dat-dai-2013 https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-Dat-dai-2003-13-2003 https://hocluat.vn/bang-so-sanh-luat-dat-dai-2003-va-luat-dat-dai-2013/ 10.https://thuvienphapluat.vn/tintuc/vn/thoi-su-phap-luat/nha-dat/31086/thoi-han-sudung-cac-loai-dat-theo-luat-dat-dai-2013 11 http://baodongnai.com.vn/kinhte/202103/luat-dat-dai-co-nhieu-vuong-mac-can-suadoi-3048729/ 11 12 ... rõ Điều 12 7 Luật đất đai 2 013 C, Thời hạn sử dụng đất nhận chuyển quyền sử dụng đất: Căn theo quy định Điều 12 8 Luật đất đai năm 2 013 , loại đất mà người sử dụng đất nhận chuyển quyền đất có thời... đổi Luật Đất đai năm 2 013 so với Luật Đất đai năm 2003 thời hạn sử dụng đất Tại sao? Chúng ta dễ dàng nhận thấy so với năm 2003 Luật đất đai 2 013 phần khắc phục bất cập xảy thực tế vấn đề Luật đất. .. nhà nước đất đai Luật Đất đai 2 013 /Trần Quang Huy chủ biên Bình luận khoa học Luật Đất đai (năm 2 013 ) /Phạm Thị Hương Lan chủ biên Các nguyên tắc phương pháp áp dụng pháp luật đất đai (2 016 ) / Vũ