ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN “ TỔ HỢP KHÁCH SẠN VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP AO TIÊN-CÁT LINH VÂN ĐỒN ”

XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1.1. Hoàn cảnh ra đời của dự án Trong những năm qua ngành dịch vụ du lịch đóng vai trò ngày càng quan trọng đối với nền kinh tế của các quốc gia trên thế giới và nền kinh tế của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng phát triển kinh tế gắn liền với yếu tố bảo vệ môi trường, tăng trưởng xanh và phát triển bền vững. Nhu cầu du lịch toàn cầu tiếp tục gia tăng với sự dịch chuyển của các dòng khách quốc tế đến khu vực châu Á – Thái Bình Dương, mở ra những cơ hội phát triển của các nước trong khu vực này trong đó có Việt Nam. Trong giai đoạn 2010-2030, du lịch quốc tế tiếp tục phát triển, lượng khách tăng trung bình 3,3%/năm, năm 2010 lượng khách du lịch quốc tế đạt 940 triệu lượt khách, năm 2012 khoảng 1,03 tỷ lượt khách, dự kiến đến năm 2020 khoảng 1,6 tỷ lượt khách và năm 2030 khoảng 1,8 tỷ lượt khách. Cùng với xu hướng phát triển kinh tế xã hội của Việt Nam, ngành Du lịch cũng đã có bước phát triển nhanh góp phần vào tăng trưởng kinh tế, xoá đói giảm ngheo, đảm bảo an sinh xã hội, bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, bảo vệ môi trường và giữ vững an ninh, quốc phòng. Lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, khách quốc tế đến Việt Nam tăng 30 lần trong 24 năm qua (tính từ năm 1990), đạt 7,874 triệu lượt khách năm 2014, khách du lịch nội địa tăng 35 lần so với năm 1990. Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030 xác định rõ quan điểm: Phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, góp phần quan trọng thúc đẩy các ngành liên quan phát triển, tập trung phát triển du lịch theo hướng hiện đai, có chất lượng, có trọng tâm, trọng điểm, có thương hiệu; phát triển đồng thời du lịch quốc tế và nội địa. Mục tiêu tổng quát của chiến lược là đến năm 2020, du lịch cơ bản trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có tính chuyên nghiệp, sản phẩm du lịch có chất lượng cao, có sức cạnh tranh, đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn, có đẳng cấp trong khu vực, đến năm 2030 Việt Nam trở thành điểm đến du lịch ưa chuộng và có đẳng cấp thế giới. Tỉnh Quảng Ninh là tỉnh ven biển ở phía Đông Bắc của Việt Nam không chỉ có vị trí quan trọng về địa - chính trị, an ninh quốc phòng, giao thông quốc tế mà còn là một trong những địa điểm thu hút du lịch ở Việt Nam với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như: Di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, Vịnh Bái Tử Long, bãi tắm Bãi Cháy, đảo Tuần Châu, đảo Cô Tô, quần thể di tích danh thắng Yên Tử. Một trong những địa điểm thu hút du lịch tại Quảng Ninh là huyện đảo Vân Đồn có vị trí nằm vòng quanh phía Đông và Đông Bắc vịnh Bái Tử Long gồm 600 hòn đảo lớn nhỏ. Nằm ôm trọn vùng vịnh Bái Tử Long, có nhiều đảo đá vôi và những hang động đẹp, nối liền với vịnh Hạ Long. Các xã đảo tuyến ngoài giáp vịnh Hạ Long (tuyến đảo Vân Hải) có nhiều bãi tắm đẹp, sản vật biển phong phú, khí hậu trong lành và những di tích lịch sử văn hóa, có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế dịch vụ du lịch. Khu kinh tế Vân Đồn được Chính phủ phê duyệt thành lập từ năm 2007 và hiện đang được triển khai xây dựng các cơ sở ha tầng một cách mạnh mẽ. Theo quy hoạch, đây sẽ là một trung tâm du lịch sinh thái biển đảo chất lượng cao và dịch vụ cao cấp, đồng thời là trung tâm hàng không, đầu mối giao thương quốc tế, thúc đẩy phát triển kinh tế ở Vân Đồn nói riêng và Quảng Ninh nói chung. Ngày 23/8/2004, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/1000 Khu đô thị Ao Tiên, huyện Vân Đồn đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại quyết định số 2924/QĐ-UBND với chức năng tổng hợp đô thị và du lịch gắn liền với trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ có cơ sở hạ tầng đồng bộ trên diện tích 88,013 ha. Trên cơ sở quy hoạch khu đô thị Ao Tiên, ngày 31/12/2004 UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 4916/QĐ-UB của UBND giao 912.584,9 m2 đất cho Doanh nghiệp tư nhân - Xí nghiệp hợp lực Mai Quyền để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Ao Tiên tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồ. Quy hoạch dự án Khu đô thị Ao Tiên tiếp tục được điểu chỉnh cục bộ thêm 2 lần sau đó tại các quyết định số 142/QĐ-BQLKTT ngày 28/6/2016 và Quyết định số 29/QĐ-BQLKTT ngày 17/02/2017 của Ban Quản lý Khu kinh tế để phù hợp hơn với nhu cầu sử sụng đất, các khu vực chức năng được tổ chức thành 1 hệ thống được liên kết với nhau bằng hệ thống giao thông hợp lý tạo sự thuận tiện trong quá trình hoạt động. Ngày 08/01/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 68/QĐ-UBND về việc Điều chỉnh quy hoach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch và Bến cảng cao cấp Ao Tiên tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn với tổng diện tích 115,86 ha trên cơ sở gộp 2 đồ án quy hoạch Khu đô thị Ao Tiên và Bến cảng kết hợp Âu tàu du lịch tại khu đô thị Ao Tiên được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 52/QĐ-KKT ngày 21/4/2014 của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh. Ngày 19/8/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 3500/QĐ Quyết định chủ trương đầu tư Điều chỉnh dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Ao Tiên, huyện Vân Đồn của Công ty TNHH MTV du lịch Mai Quyền với mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông phục vụ phát triển khu đô thị du lịch và dịch vụ cao cấp, kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội với các khu vực lân cận khác, khai thác có hiệu quả quỹ đất trong phạm vi cho phép tạo sự đặc trưng khu vực, thông thoáng, tiết kiệm năng lượng. Với mục tiêu biến khu vực trở thành một Trung tâm du lịch sinh thái biển đảo chất lượng cao và dịch vụ cao cấp, đồng thời là trung tâm hàng không, đầu mối giao thương quốc tế, thúc đẩy phát triển kinh tế của Quảng Ninh. Dự án Khu đô thị du lịch và Bến cảng cao cấp Ao Tiên nằm ngay ven biển nên tại đây có thể nhìn thấy những cảnh đẹp nhất của Vịnh Bái Tử Long. Dự án cũng được thiết kế theo một không gian sống xanh với rất nhiều cây xanh, những con kênh, hồ, đảo,… ngay bên trong khu đô thị tạo cho cư dân một cuộc sống trong lành và yên bình nhất. Dự án “Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” là một dự án quan trọng thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch và Bến cảng cao cấp Ao Tiên, thuộc lô T1 (khu 6) nằm trên trục đường chính ven biển cùng với các khu phức hợp cao tầng khác tạo nên một trục cảnh quan với một dãy các công trình điểm nhấn cao tầng ven biển, khai thác tối đa các tầm nhìn đẹp của khu vực. Hoà trong tổng thể Khu phức hợp này sẽ góp phần tạo dựng một điểm đến thu hút và đáp ứng mọi nhu cầu cao cấp của khách du lịch, tạo điểm nhấn trong khu vực với hạng mục công trình hiện đại.Trên cơ sở những phân tích trên đây, khẳng định sự cần thiết phải đầu tư dự án. Dự án đầu tư xây dựng công trình được thiết lập đảm bảo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định của pháp luật về xây dựng. Sau khi hoàn thành sẽ tạo thành một quần thể các công trình có kiến trúc đẹp, hiện đại và đồng bộ, tương xứng với tầm vóc của quy hoạch tổng khu đô thị Ao Tiên. Ngày…./…./2020 UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số….QĐ-UBND về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Tuân thủ theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 23/6/2014 và có hiệu lực ngày 01/01/2015; Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi trường. Dự án “Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn ” thuộc mục số 9 Phụ Lục II Nghị định 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 của Chính Phủ. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn đã phối hợp với Công ty cổ phần Xây dựng và Công nghệ môi trường Việt Nam lập Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án nhằm mục đích: - Đánh giá tác động môi trường từ đó đề xuất các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường. - Xây dựng chương trình quản lý và giám sát môi trường trong quá trình hoạt động kinh doanh của công ty. 1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án - Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: UBND tỉnh Quảng Ninh (Ban Quản lý khu kinh tế Vân Đồn). - Cơ quan phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn. 1.3. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác và quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt

CÔNG TY CỔ PHẦN CÁT LINH VÂN ĐỒN ================== BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN “ TỔ HỢP KHÁCH SẠN VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP AO TIÊN-CÁT LINH VÂN ĐỒN ” ĐỊA ĐIỂM: XÃ HẠ LONG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH (Báo cáo chỉnh sửa, bổ sung theo kết luận Hội đồng thẩm định họp ngày 04/02/2020 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Quảng Ninh) Quảng Ninh, tháng 02 năm 2020 CÔNG TY CỔ PHẦN CÁT LINH VÂN ĐỒN ================== BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN “TỔ HỢP KHÁCH SẠN VÀ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP AO TIÊN-CÁT LINH VÂN ĐỒN ” (Báo cáo chỉnh sửa, bổ sung theo kết luận Hội đồng thẩm định họp ngày 04/02/2020 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Quảng Ninh) ĐỊA ĐIỂM: XÃ HẠ LONG, HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN Quảng Ninh, tháng 02 năm 2020 Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH xi MỞ ĐẦU 1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1.1 Hoàn cảnh đời dự án 1.2 Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án 1.3 Mối quan hệ dự án với dự án khác quy hoạch phát triển quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 2.1 Các văn pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn hướng dẫn kỹ thuật môi trường liên quan đến lập báo cáo ĐTM .4 2.2 Các nguồn tài liệu, liệu chủ dự án tạo lập TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .10 3.1 Tổ chức thực .10 3.2 Trình tự thực .12 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 12 4.1 Các phương pháp ĐTM 12 4.2 Các phương pháp khác 13 CHƯƠNG I MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 15 1.1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 15 1.1.1 Tên Dự án 15 1.1.2 Chủ dự án 15 1.1.3 Vị trí Dự án .15 1.1.4 Mục tiêu, quy mơ, cơng suất, cơng nghệ loại hình Dự án 23 1.2 CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH CỦA DỰ ÁN 24 1.2.1 Các hạng mục cơng trình Dự án .24 1.2.2 Các hạng mục cơng trình phụ trợ .45 1.2.3 Các hạng mục cơng trình bảo vệ mơi trường Dự án 64 1.2.4 Hiện trạng sử dụng đất dự án .69 1.3 NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 72 1.3.1 Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu giai đoạn xây dựng 72 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” 1.3.2 Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu giai đoạn vận hành .75 1.4 CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH .76 1.5 BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG 76 1.5.1 Giải pháp thiết kế kiến trúc cơng trình .76 1.5.2 Giải pháp thiết kế phận kết cấu .77 1.5.3 Giải pháp san .78 1.5.4 Biện pháp thi công hạng mục cơng trình 78 1.6 TIẾN ĐỘ, VỐN ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN85 1.6.1 Tiến độ thực dự án 85 1.6.2 Tổng mức đầu tư 86 1.6.3 Tổ chức quản lý .87 TĨM TẮT CÁC VẤN ĐỀ MƠI TRƯỜNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN 89 2.1 Các tác động mơi trường dự án .89 2.2 Quy mơ, tính chất loại chất thải phát sinh từ dự án 89 2.3 Các tác động môi trường khác (nếu có) 89 2.4 Các cơng trình biện pháp bảo vệ môi trường dự án: 91 2.5 Danh mục cơng trình bảo vệ mơi trường dự án .98 2.6 Chương trình quản lý giám sát môi trường chủ dự án 98 2.6.1 Giám sát giai đoạn xây dựng 98 2.6.2 Giám sát đoạn vận hành thử nghiệm 100 2.6.3 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành 101 2.7 Cam kết chủ dự án 102 CHƯƠNG ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ 104 XÃ HỘI CỦA KHU VỰC DỰ ÁN 104 2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 104 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 104 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .115 2.2 HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN SINH VẬT KHU VỰC DỰ ÁN 116 2.2.1 Dữ liệu trạng môi trường tài nguyên sinh vật .116 2.2.2 Hiện trạng thành phần môi trường đất, nước, khơng khí 118 2.2.3 Hiện trạng tài nguyên sinh học khu vực thực Dự án .130 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 131 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ VÀ TRIỂN KHAI XÂY DỰNG DỰ ÁN 131 3.1.1 Đánh giá, dự báo tác động .131 3.1.2 Các biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường đề xuất thực 160 3.2 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH DỰ ÁN 174 3.2.1 Đánh giá, dự báo tác động .174 3.2.2 Các biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường đề xuất thực 191 3.3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG 218 3.3.1 Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 219 3.3.2 Tổ chức, máy quản lý, vận hành cơng trình bảo vệ mơi trường 220 3.4 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIÊT, ĐỘ TIN CẬY CỦA BÁO CÁO .221 3.4.1 Mức độ chi tiết đánh giá tác động môi trường 221 3.4.2 Độ tin cậy đánh giá tác động môi trường 221 CHƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG .225 4.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG 225 4.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 230 4.2.1 Chương trình giám sát q trình thi cơng .230 4.2.2 Chương trình giám sát giai đoạn vận hành thử nghiệm 231 4.2.3 Chương trình giám sát giai đoạn vận hành 233 CHƯƠNG THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG .237 5.1 TĨM TẮT VỀ Q TRÌNH THỰC HIỆN THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 237 5.1.1 Tóm tắt q trình tổ chức thực tham vấn UBND .237 5.1.2 Tóm tắt q trình tổ chức tham vấn UBND cấp xã đại diện hộ dân cư chịu tác động trực tiếp Dự án 237 5.2 KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 237 5.2.1 Ý kiến UBND 237 5.2.2 Ý kiến đại diện cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp Dự án 239 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” 5.2.3 Ý kiến phản hồi cam kết Chủ đầu tư đề xuất, kiến nghị, yêu cầu quan, tổ chức, cộng đồng dân cư tham vấn .239 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 241 KẾT LUẬN .241 KIẾN NGHỊ .242 CAM KẾT .242 CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO 245 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” BẢNG GIẢI NGHĨA CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD BVMT CN CTNH COD CTR CTNH dBA DO ĐTM GTVT KT-XH HTXLNT PCCC QLMT QTMT SS QCVN TCVN TSP UBND WHO Nhu cầu oxy hóa Bảo vệ mơi trường Cơng nghiệp Chất thải nguy hại Nhu cầu oxy hóa học Chất thải rắn Chất thải nguy hại Dexi Belt A Oxy hòa tan Đánh giá tác động môi trường Giao thông vận tải Kinh tế - xã hội Hệ thống xử lý nước thải Phịng cháy chữa cháy Quản lý mơi trường Quan trắc môi trường Chất rắn lơ lửng Quy chuẩn việt nam Tiêu chuẩn Việt Nam Bụi tổng số Ủy ban nhân dân Tổ chức Y tế giới TB Thiết bị HT KĐT HVAC Hệ thống Khu đô thị Hệ thống nhiệt, thơng gió điều hịa khơng khí Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Danh sách thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM .11 Bảng 1.2 Tọa độ điểm khép góc khu vực thực dự án 15 Bảng 1.3.Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc .23 Bảng 1.4 Cơ cấu sử dụng đất Dự án 24 Bảng 1.5 Tổng hợp quy mơ phịng chức tịa tháp E 27 Bảng Thống kê khu vực chức khối đế tòa tháp A &B .29 Bảng Thống kê số lượng phòng tháp A .31 Bảng 1.8 Thống kê số lượng phòng tháp B .32 Bảng 1.9 Thống kê khu vực chức khối đế tòa tháp C &D 33 Bảng 1.10 Thống kê số lượng phòng tháp C .34 Bảng 1.11.Thống kê số lượng phòng tháp D .36 Bảng 12 Quy mô hạng mục cơng trình Dự án 38 Bảng 13 Bảng tổng hợp chức khối khách sạn hộ khách sạn 40 Bảng 14 Chiều cao số tầng khối cơng trình 42 Bảng 1.15 Sự phù hợp Dự án với tiêu chí xếp hạng khách sạn 42 Bảng 16 Nhu cầu cấp nước dự án 48 Bảng 1.17 Độ rọi trung bình yêu cầu 53 Bảng 1.18 Giới hạn chịu lửa phận kết cấu cơng trình 63 Bảng 19 Hiện trạng thoát nước mặt Dự án 69 Bảng 1.20 Hiện trạng thoát nước thải Dự án 70 Bảng 21 Nhu cầu nguyên vật liệu giai đoạn xây dựng 72 Bảng 1.22 Danh mục máy móc thiết bị thi cơng lượng nhiên liệu tiêu thụ 74 Bảng 23 Nhu cầu sử dụng hóa chất giai đoạn vận hành dự án .75 Bảng 1.24 Bảng tổng hợp tiến độ thi công Dự án 82 Bảng 1.25 Bảng tổng mức đầu tư dự án .86 Bảng 1.26 Cơ cấu nguồn vốn Dự án 87 Bảng 1.27 Các hạng mục cơng trình bảo vệ mơi trường dự án 98 Bảng 1.28 Vị trí giám sát nước thải giai đoạn hiệu chỉnh 100 Bảng 2.1 Nhiệt độ không khí trung bình năm giai đoạn 2014-2020 .106 Bảng 2 Độ ẩm khơng khí trung bình năm giai đoạn 2014-2020 107 Bảng 2.3 Lượng mưa trung bình năm .107 Bảng 2.4.Tổng số nắng qua năm 2015-2018 .108 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” Bảng 2.5 Đặc trưng mực nước triều tháng trạm Cửa Ông 112 Bảng 2.6 Diện tích nguy ngập ứng với mực nước biển dâng .114 Bảng Tọa độ vị trí lấy mẫu mơi trường khu vực dự án .119 Bảng 3.1 Tổng hợp nguồn gây tác động dự án 131 Bảng 3.2 Khối lượng, thời gian thi công theo giai đoạn 132 Bảng 3.3 Số lượt vận chuyển nguyên liệu thi công dự án .132 Bảng 3.4 Hệ số phát thải nhiễm khơng khí xe tải 133 Bảng 3.5 Quãng đường vận chuyển ngày 133 Bảng 3.6 Tải lượng chất ô nhiễm phương tiện giao thông thải 134 Bảng 3.7 Nồng độ khơng khí khoảng cách khác so với nguồn phát thải khu vực Dự án giai đoạn thi cơng móng, hầm 135 Bảng 3.8 Nồng độ khơng khí khoảng cách khác so với nguồn phát thải khu vực Dự án giai đoạn thi cơng phần thân cơng trình 135 Bảng 3.9 Nồng độ khơng khí khoảng cách khác so với nguồn phát thải khu vực Dự án giai đoạn thi công hạ tầng hồn thiện cơng trình 136 Bảng 3.10 Hệ số phát thải bụi từ hoạt động thi công 136 Bảng 3.11 Khối lượng đất đào móng thi cơng tầng hầm dự án 137 Bảng 3.12 Tải lượng bụi phát sinh từ cơng đoạn đào móng dự án 137 Bảng 3.13 Số lượt vận chuyển đất, đá đổ thải thi công dự án 139 Bảng 3.14 Nồng độ chất gây ô nhiễm tính theo khoảng cách 141 Bảng 3.15 Tải lượng chất nhiễm khơng khí 141 Bảng 3.16 Nồng độ chất nhiễm khơng khí .142 Bảng 3.17 Lượng khí thải phát sinh trình hàn kết cấu thép .143 Bảng 3.18 Nồng độ chất ô nhiễm phát sinh từ trình hàn 144 Bảng 3.19 Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 145 Bảng 20 Nồng độ số chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt .145 Bảng 21 Hệ số dòng chảy 147 Bảng 3.22 Nồng độ số chất ô nhiễm nước thải thi công 148 Bảng 3.23 Lượng nước thải rửa xe theo giai đoạn thi công 149 Bảng 3.24 Tỷ lệ thành phần rác thải sinh hoạt 151 Bảng 3.25 Tải lượng ô nhiễm rác thải sinh hoạt tính theo tổng số người 151 Bảng 3.26 Dự báo tiếng ồn số loại máy móc thiết bị thi cơng (dBA) 153 Bảng 3.27 Tác động tiếng ồn dải tần số 154 Bảng 3.28 Mức độ rung động số máy móc xây dựng điển hình 155 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án “Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn” Bảng 3.29 Mức độ phù hợp việc lựa chọn vị trí dự án .157 Bảng 30 Tải lượng ô nhiễm không khí hoạt động giao thơng đường 175 Bảng 31 Nồng độ chất ô nhiễm khí thải từ phương tiện giao thơng 175 Bảng 3.32 Tải lượng, nồng độ chất nhiễm khí thải máy phát điện .176 Bảng 33 Thành phần tỷ lệ chất khí gas hóa lỏng 177 Bảng 3.34 Mật độ vi khuẩn khơng khí trạm xử lý nước thải 179 Bảng 35 Lượng vi khuẩn phát tán từ trạm xử lý nước thải 179 Bảng 36 Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt 180 Bảng 37 Hàm lượng chất gây ô nhiễm nước thải sinh hoạt 181 Bảng 3.38 Thống kê số lượng hồ bơi Dự án 181 Bảng 39 Hệ số dòng chảy 183 Bảng 3.40 Thành phần đặc trưng rác thải sinh hoạt 184 Bảng 3.41 Danh mục loại CTNH phát sinh giai đoạn hoạt động dự án 186 Bảng 3.42 Các tác hại tiếng ồn sức khỏe người .187 Bảng 43 Mức ồn loại xe giới máy phát điện dự phòng 187 Bảng 3.44 Dự báo nguyên nhân cháy, nổ .190 Bảng 45 Thông số thiết kế hạng mục trạm xử lý nước thải Dự án 201 Bảng 46 Danh mục máy móc, thiết bị lắp đặt trạm xử lý nước thải 203 Bảng 48 Một số biện pháp ứng phó cố máy móc thiết bị q trình .217 Bảng 49 Các hạng mục cơng trình BVMT dự án 219 Bảng 3.50 Mức độ chi tiết độ tin cậy đánh giá 222 Bảng 4.1 Tổng hợp hoạt động, tác động môi trường, biện pháp giảm thiểu nhiễm, cơng trình mơi trường 226 Bảng 4.2 Nội dung giám sát nước thải giai đoạn hiệu chỉnh 232 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn ... Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án ? ?Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn? ?? Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án ? ?Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng. .. Công ty Cổ phần Cát Linh Vân Đồn Báo cáo ĐTM dự án ? ?Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn? ?? CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN... Đồn Báo cáo ĐTM dự án ? ?Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn? ?? Dự án ? ?Tổ hợp khách sạn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên – Cát Linh Vân Đồn? ?? dự án quan trọng thuộc quy hoạch