Đô thị hóa tỉnh bình dương và ảnh hưởng của nó đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất nguyễn thị hoài phương ; người hướng dẫn khoa học phạm thị xuân thọ, nguyễn viết thịnh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM THÀNH HỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ HỒI PHƢƠNG ĐƠ THỊ HĨA TỈNH BÌNH DƢƠNG VÀ ẢNH HƢỞNG CỦA NÓ ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT LUẬN ÁN TIẾN SĨ ĐỊA LÍ Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2021 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM THÀNH HỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN THỊ HỒI PHƢƠNG ĐƠ THỊ HĨA TỈNH BÌNH DƢƠNG VÀ ẢNH HƢỞNG CỦA NÓ ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT Chuyên ngành: Địa lí học Mã số: 62 31 05 01 LUẬN ÁN TIẾN SĨ ĐỊA LÍ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS PHẠM THỊ XUÂN THỌ GS.TS NGUYỄN VIẾT THỊNH Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2021 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các luận cứ, số liệu, kết nghiên cứu luận án có nguồn gốc rõ ràng, trung thực, khách quan chưa cơng bố cơng trình bảo vệ học vị Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm lời cam đoan Tác giả luận án Nguyễn Thị Hồi Phương MỤC LỤC Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng số liệu Danh mục biểu đồ Danh mục đồ PHẦN MỞ ĐẦU Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ ĐƠ THỊ HĨA VÀ ẢNH HƢỞNG CỦA NĨ ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 19 1.1 Cơ sở lý luận 19 1.1.1 Đô thị hóa 19 1.1.1.1 Đô thị 19 1.1.1.2 Đơ thị hóa 20 1.1.1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến q trình thị hóa 23 1.1.1.4 Các tiêu chí đánh giá trình thị hóa 26 1.1.2 Cơ cấu sử dụng đất 31 1.1.2.1 Sử dụng đất 31 1.1.2.2 Cơ cấu sử dụng đất 31 1.1.3 Ảnh hưởng thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 32 1.1.4 Các tiêu chí đánh giá ảnh hưởng thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 34 1.1.4.1 Quy mơ biến động diện tích đất thị 34 1.1.4.2 Chuyển dịch cấu đất đô thị 35 1.1.4.3 Sự thay đổi mục đích sử dụng đất thị 36 1.1.4.4 Gia tăng giá trị đất đô thị 37 1.2 Cơ sở thực tiễn đô thị hóa ảnh hưởng đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 38 1.2.1 Trung Quốc 38 1.2.2 Việt Nam 40 1.2.3 Đông Nam Bộ 43 1.2.4 Thành phố Hồ Chí Minh 45 1.2.5 Tỉnh Bắc Ninh 46 Tiểu kết chương 50 Chƣơng THỰC TRẠNG ĐƠ THỊ HĨA TỈNH BÌNH DƢƠNG 52 2.1 Các nhân tố ảnh hưởng đến thị hóa tỉnh Bình Dương 52 2.1.1 Vị trí địa lý, phạm vi lãnh thổ 52 2.1.2 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 53 2.1.2.1 Tài nguyên đất 53 2.1.2.2 Khí hậu 53 2.1.2.3 Tài nguyên nước 54 2.1.3 Điều kiện kinh tế, xã hội 54 2.1.3.1 Dân cư lao động 54 2.1.3.2 Trình độ phát triển kinh tế, xã hội 57 2.1.3.3 Cơ sở hạ tầng 61 2.1.3.4 Đường lối sách phát triển kinh tế 61 2.1.3.5 Tồn cầu hố nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước 63 2.1.4 Đánh giá thuận lợi hạn chế nhân tố ảnh hưởng đến thị hố tỉnh Bình Dương 65 2.1.4.1 Thuận lợi 65 2.1.4.2 Hạn chế 66 2.2 Thực trạng thị hóa tỉnh Bình Dương 68 2.2.1 Khái qt chung lịch sử thị hóa tỉnh Bình Dương 68 2.2.2 Quy mô dân số đô thị, tỷ lệ dân số đô thị 69 2.2.3 Mật độ dân số đô thị 72 2.2.4 Trình độ kinh tế, xã hội đô thị 74 2.2.4.1 Chuyển dịch cấu kinh tế 74 2.2.4.2 Tăng trưởng kinh tế 75 2.2.4.3 Thu nhập bình quân đầu người 76 2.2.4.4 Tỷ trọng lao động phi nông nghiệp 77 2.2.5 Cấu trúc không gian đô thị tỉnh Bình Dương 78 2.2.5.1 Mạng lưới đô thị 78 2.2.5.2 Cơ sở hạ tầng đô thị 81 2.2.5.3 Không gian đô thị 84 2.3 Đánh giá chung thực trạng thị hố 92 2.3.1 Thành tựu 92 2.3.2 Hạn chế 93 Tiểu kết chương 95 Chƣơng ẢNH HƢỞNG CỦA ĐƠ THỊ HĨA ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH BÌNH DƢƠNG 96 3.1 Biến động diện tích cấu sử dụng đất tỉnh Bình Dương 96 3.2 Chuyển dịch cấu đất đô thị theo không gian 100 3.2.1 Thành phố Thủ Dầu Một 103 3.2.1.1 Q trình thị hố Thành phố Thủ Dầu Một 103 3.2.1.2 Ảnh hưởng thị hố đến chuyển dịch cấu sử dụng đất đến Thành phố Thủ Dầu Một 105 3.2.2 Thị xã Dĩ An 108 3.2.2.1 Q trình thị hoá thị xã Dĩ An 108 3.2.1.2 Ảnh hưởng thị hố đến chuyển dịch cấu sử dụng đất thị xã Dĩ An 111 3.2.3 Thị xã Thuận An 113 3.2.3.1 Quá trình thị hố thị xã Thuận An 113 3.2.3.2 Ảnh hưởng thị hố đến chuyển dịch cấu sử dụng đất đến thị xã Thuận An 115 3.2.4 Thị xã Bến Cát thị xã Tân Uyên 117 3.2.4.1 Thị xã Bến Cát 117 3.2.4.2 Thị xã Tân Uyên 121 3.3 Đơ thị hóa mục đích sử dụng đất đô thị khu vực diễn đô thị hoá nhanh 124 3.3.1 Ảnh hưởng chuyển dịch cấu sử dụng đất đến đời sống cộng đồng 124 3.3.1.1 Thời gian mục đích thu hồi đất hộ khảo sát 124 3.3.1.2 Giá đất đền bù mức độ hài lòng hộ 125 3.3.1.3 Biến động sinh kế thu nhập trước sau thu hồi đất 125 3.3.1.4 Thay đổi nghề nghiệp 127 3.3.2 Đánh giá chung ảnh hưởng đô thị hoá đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 128 3.3.2.1 Tích cực 128 3.3.2.2 Tiêu cực 131 3.4 Ảnh hưởng chuyển dịch cấu sử dụng đất đến thị hố 133 Tiểu kết chương 136 Chƣơng ĐỊNH HƢỚNG, GIẢI PHÁP VỀ ĐƠ THỊ HĨA VÀ CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH BÌNH DƢƠNG ĐẾN NĂM 2030 138 4.1 Những đề xuất giải pháp 138 4.1.1 Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 138 4.1.2 Quy hoạch đô thị Vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 139 4.1.3 Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2030 142 4.1.3.1 Thực trạng thị hóa chuyển dịch cấu sử dụng đất tỉnh Bình Dương 142 4.1.3.2 Quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2030 145 4.1.3.3 Quy hoạch xây dựng đô thị tỉnh Bình Dương đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 147 4.2 Định hướng thị hóa chuyển dịch cấu sử dụng đất tỉnh Bình Dương đến năm 2030 148 4.2.1 Định hướng đô thị hóa 148 4.2.1.1 Đề án phát triển đô thị thông minh Bình Dương 149 4.2.1.2 Định hướng cấu trúc không gian chức đô thị 150 4.2.2 Định hướng chuyển dịch cấu sử dụng đất 151 4.3 Một số giải pháp thị hóa sử dụng đất tỉnh Bình Dương 156 4.3.1 Giải pháp quy hoạch tổng thể quản lý đô thị 156 4.3.2 Giải pháp quy hoạch sử dụng đất 157 4.3.3 Giải pháp phát triển công nghiệp, dịch vụ 160 4.3.4 Giải pháp sở hạ tầng 162 4.3.5 Giải pháp đẩy mạnh liên kết vùng đô thị 163 4.3.6 Giải pháp xây dựng quyền đô thị 166 Tiểu kết chương 167 KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ 168 DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH ĐÃ CƠNG BỐ 171 TÀI LIỆU THAM KHẢO 172 PHỤ LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường CCKT Cơ cấu kinh tế CCN Cụm công nghiệp CCSDĐ Cơ cấu sử dụng đất CCTK Chi cục Thống kê CCTKTDM Chi cục Thống kê Tp Thù Dầu Một CDCCSDĐ Chuyển dịch cấu sử dụng đất CLN Cây lâu năm CN Công nghiệp 10 CNH, ĐTH Công nghiệp hóa, thị hóa 11 CP Chính phủ 12 CSD Chưa sử dụng 13 CSHT Cơ sở hạ tầng 14 CSVC Cơ sở vật chất 15 CTK Cục Thống kê 16 CTKBD Cục thống kê Bình Dương 17 CTCC Cơng trình cơng cộng 18 DHMT Dun hải miền Trung 19 DSĐT Dân số đô thị 20 ĐBBD Đảng tỉnh Bình Dương 21 ĐBSH Đồng sơng Hồng 22 ĐBSCL Đồng sông Cửu Long 23 ĐHĐBĐB Đại hội đại biểu Đảng 24 ĐHĐBĐBBD 25 ĐHTDM Đại học Thủ Dầu Một 26 ĐHKHXH&NV Đại học Khoa học Xã hội Nhân văn Đại hội đại biểu Đảng tỉnh Bình Dương 27 ĐNB Đơng Nam Bộ 28 ĐTH, HĐH Đơ thị hóa, đại hóa 29 ĐTM Đơ thị 30 ĐTNN Đầu tư nước 31 FDI Đầu tư trực tiếp nước 32 GTSXCN Giá trị sản xuất công nghiệp 33 GTVT Giao thông vận tải 34 KCN Khu công nghiệp 35 KHCN Khoa học công nghệ 36 KHKT Khoa học kỹ thuật 37 KTTĐPN Kinh tế trọng điểm phía Nam 38 KTXH Kinh tế xã hội 39 MĐDS Mật độ dân số 40 NCS Nghiên cứu sinh 41 NN Nông nghiệp 42 P Phường 43 PCI Chỉ số lực cạnh tranh cấp tỉnh 44 PNN Phi nông nghiệp 45 QL Quốc lộ 46 SDĐ Sử dụng đất 47 SXCN Sản xuất công nghiệp 48 SXNN Sản xuất nông nghiệp 49 TCCLVN Tiêu chuẩn chất lượng Việt Nam 50 Tp Thành phố 51 TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh 52 TT Thị trấn 53 TX Thị xã 54 VKTTĐPN Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam 55 TCTK Tổng cục thống kê PL18 Phụ lục 18 Số dự án FDI cấp giấy phép tổng vốn đầu tư vào Bình Dương, giai đoạn 2000 - 2018 STT Năm Số dự án đƣợc cấp phép Tổng vốn đăng kí (triệu USD) 1997 50 775,36 1998 41 370,39 1999 67 712,94 2000 116 924,01 2001 116 624,12 2002 155 769,92 2003 150 1.011,63 2004 152 908,09 2005 188 1.433,39 10 2006 219 1.792,20 11 2007 340 2.864,73 12 2008 219 2.172,27 13 2009 101 448,92 14 2010 107 658,55 15 2011 80 650,02 16 2012 109 1.821,71 17 2013 119 706,24 18 2014 169 1.130,53 19 2015 210 3.033,81 20 2016 260 1.611,87 21 2017 197 1.376,48 3.165 25.797,18 TỔNG Nguồn: [29] PL19 Phụ lục 19 Quy hoạch sử dụng đất thành phồ Bình Dương Nguồn: Quyết định số 522/QĐ-BXD Bộ Xây dựng, ngày 27/03/2006 PL20 Phụ lục 20 Một số thuật ngữ chức loại đất Đất đô thị: (1) Đất đô thị đất nội thành phố, đất nội thị xã đất thị trấn; (2) Đất ngoại thành, ngoại thị có quy hoạch quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển thị quản lý đất đô thị Đất xây dựng đô thị: đất xây dựng khu chức đô thị (bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật thị) Đất dự phịng phát triển, đất nông lâm nghiệp đô thị loại đất không phục vụ cho hoạt động chức đô thị đất xây dựng đô thị Đất dân dụng đô thị (thuộc đất xây dựng thị): đất để xây dựng cơng trình chủ yếu: đất ở; đất cơng trình dịch vụ cơng cộng đô thị; đất xanh đô thị đất hạ tầng kỹ thuật đô thi (đất dành cho: giao thông, thông tin liên lạc, điện, nước, rác, ) Đất chuyên dùng: bao gồm đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng cơng trình nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh PNN; đất sử dụng vào mục đích công cộng Đất sản xuất kinh doanh PNN: đất KCN, CNN, cụm chế xuất; đất thương mại - dịch vụ, đất sở sản xuất PNN, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đồ làm gốm Nguồn: (1) Nghị định Luật đất đai, Số: 181/2004/NĐ-CP (2) Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 01: 2008/BXD PL21 Phụ lục 21 Giá trị sản xuất công nghiệp VKTTĐPN năm 2016 (theo giá hành) Cơ cấu TPKT (%) Nhà nƣớc (%) Ngoài NN (%) ĐTNN (%) 786.346 Tỷ trọng GTSXCN so với VKTTĐPN (%) 26,1 100 0,5 32,0 67,5 TP.HCM 999.475 33,1 100 13,6 50,9 35,5 Đồng Nai 737.564 24,4 100 3,8 24,7 71,5 BR-Vũng 179.193 5,9 100 5,1 32,5 62,4 Tây Ninh 65.302 2,2 100 6,2 48,7 45,1 Bình Phước 29.845 1,0 100 7,3 69,8 22,9 Long An 142.100 4,7 100 4,2 37,1 58,7 Tiền Giang 79.899 2,6 100 5,6 40,2 54,2 Địa phƣơng GTSXCN (tỷ đồng) Bình Dương Tàu Nguồn: [28], [29], [30] PL22 Phụ lục 22 Nội dung vấn Luận án nghiên cứu sinh: “ĐƠ THỊ HĨA TỈNH BÌNH DƢƠNG VÀ ẢNH HƢỞNG CỦA NĨ ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT” Kết vấn cung cấp thông tin cho Nghiên cứu sinh hoàn thành sở đưa kết luận, khuyến nghị Các câu hỏi hay câu trả lời theo luật bảo mật, không cung cấp tên người vấn vào nội dung luận án NỘI DUNG PHỎNG VẤN Phiếu NỘI DUNG PHỎNG VẤN Ý KIẾN CÁN BỘ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ [1] Khi nâng cấp thị BD, đạt đầy đủ tiêu chí chưa? - Trong số tiêu chí nâng cấp thị, thị phải “vay” tiêu (các tiêu chưa đạt) - Ý kiến chuyên gia việc “vay” tiêu nào? (có phải tiêu thiết yếu? Khả khắc phục?) Gợi ý: (1) Quy mô DS; (2) MĐDS; (3) Tỷ lệ lao động PNN; (4) Hệ thống cơng trình hạ tầng; (5) Kiến trúc cảnh quan [2] Khi khu vực nông thôn chuyển thành thị q trình ĐTH mở rộng địa giới thị, có khó khăn quản lý thị (ví dụ, vấn đề quy hoạch, vấn đề rác thải, vấn đề CSHT, vấn đề người nhập cư, vấn đề quyền sở,…) Các khó khăn giải nào? [3] Theo dự kiến, năm 2020 mục tiêu tỉnh Bình Dương phấn đấu đưa Tp Thủ Dầu Một thành đô thị loại I thuộc Trung ương hết năm 2020 chưa đạt mục tiêu Kế hoạch tới nào? Có phải cịn thiếu số tiêu chí phải “vay”? [4] Khi triển khai dự án thu hồi đất NN để phát triển sở hạ tầng, chỉnh trang thị có thuận lợi khó khăn gì? Có tình trạng “Dự án treo” khơng và có ngun nhân đâu? [5] Khi thu hồi đất NN để phát triển khu cơng nghiệp dịch vụ, có thuận lợi khó khăn gì? [6] Việc chuyển đất NN sang đất PNN trình ĐTH ảnh hưởng đến phát triển KTXH địa phương? PL23 Phiếu NỘI DUNG PHỎNG VẤN Ý KIẾN CÁN BỘ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI [1] Các dự án thu hồi đất địa phương nhằm mục đích (CN, thương mại, nhà ở)? Các dự án triển khai nhiều giai đoạn nào? Nếu có thể, xin cho biết cấu thu hồi đất cho loại dự án (KCN, thương mại, nhà ở, CSHT,…) [2] Số dự án tổng diện tích dự án theo quy hoạch đất (m2)? Có khu vực chuyển đổi cao nhiều thấp nhiều so với quy hoạch ban đầu? Việc điều chỉnh thông số dự án diện tích thu hồi giải thích lý gì? [3] Trong q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất có điều vướng mắc? [4] Quan điểm riêng người trả lời: Việc chuyển đổi đất NN để hình thành khu thị (ví dụ Tp Bình Dương) có mang lại hội phát triển KTXH tỉnh BD? Những thuận lợi khó khăn triển khai dự án khu thị mới, xét góc độ quản lý đất đai, gì? [5] Thành phố Bình Dương có % đất PNN chuyển từ diện tích đất NN? Đến tỷ lệ xây dựng đất ở, đất CN đạt % so với quy hoạch? [6] Trong trình chuyển đổi đất NN, có khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng khơng theo quy hoạch? (ví dụ: mục đích xây dựng cơng viên chuyển sang xây dựng khu dân cư?) [7] Cho vài ý kiến để chuyển đổi mục đích sử dụng đất hiệu quả, hợp lý q trình thị hóa? [8] Ngồi sách đền bù tiền, cịn hỗ trợ hình thức cho hộ dân có đất bị thu hồi (việc làm, vốn,…)? Có cam kết khiếu kiện, khiếu nại địa phương sau đền bù không? [9] Để nâng cao hiệu chuyển đổi đất NN trình ĐTH địa phương, theo Ơng/Bà cần thực giải pháp mang lại hiệu cho quyền người dân có đất bị thu hồi? PL24 Phiếu NỘI DUNG PHỎNG VẤN CÁC HỘ DÂN CĨ ĐẤT BỊ THU HỒI [1] Ơng/bà sống chủ yếu nhờ vào đất đai hay từ nguồn thu khác? [2] Diện tích thu hồi bao nhiêm m2? Cịn lại bao nhiêu? Viêc đền bù có sát với giá thị trường thời điểm phê duyệt hay thời điểm thu hồi đất? [3] Đất ông/bà bị thu hồi sử dụng cho dự án gì? [4] Theo ơng/bà đất bị thu hồi triển khai dự án, dự án có mang lại hiệu quả? [5] Nghề nghiệp ơng/bà thay đổi sau thu hồi đất? Bảng số lượng người vấn Nhóm người Phường vấn Cán (12 cán bộ) Người dân (20 hộ) Số lượng (người) Phường Phú Mỹ (Tp TDM) Phường Phú Tân (Tp TDM) Phường Thuận Giao (Thuận An) Phường Tân Đông Hiệp (Dĩ An) Phường Phú Mỹ (Tp TDM) 40 Phường Phú Tân (Tp TDM) 30 Phường Thuận Giao (Thuận An) Phường Tân Đông Hiệp (Dĩ An) PL25 Phụ lục 23 Tiêu chuẩn tiêu chí phân loại thị Thủ Dầu Một, Dĩ An Thuận An Tiêu chuẩn Đô thị loại I Điểm Thủ Dầu Một (loại I) 3,75 4,5 –5 Xem Vị trí, phụ chức năng, lục vai trị Trình độ phát triển KTXH - Cân đối Đủ thu-chi ngân Dư 1,5 sách ≥ 2,1 TNBQ/người 1,75 2,25 so với nước (lần) - Chuyển Theo 2,25dịch CCKT mục tiêu - Tăng ≥9 trưởng kinh 1,5 tế trung bình năm gần (%) - Tỷ lệ hộ ≤ 5,5 nghèo (%) 1,5 - Tỷ lệ tăng ≥ 2,0 dân số hàng 1,6 2,25 năm (%) Toàn Quy mô dân số (1000 đô thị ≥ 1,5 ngƣời) 1.000 500 Nội thị ≥ 500 200 4,5 Đạt Xem phụ lục Điểm Thuận Đạt/không An, Dĩ An (loại III) 3,75 Xem Đạt –5 phụ lục 2,0 Đạt Đủ Dư 2,0 1,5 2,25 Đạt ≥ 1,4 1,75 3,0 1,75 1,75 Đạt Đạt 2,253 Đạt Đạt ≥ 6,5 2,0 1,5 Đạt Đạt Đạt Đạt 2,0 1,5 3,0 2,25 ≤ 6,5 ≥ 1,6 1,2 Đạt ≥ 8,0 200 6,0 100 Đạt ≥ 100 1,5 50 Đạt 1,5 Đạt/không Đô thị loại III Đạt (503) Đạt (503) Đạt PL26 4.MĐDS (ngƣời/km2) Tính đất tự nhiên ≥ 3.000 2000 Tính đất nội thị ≥ 12.000 10.000 Tồn 5.Tỷ lệ lao thị động PNN ≥ 75 (%) 65 Nội thị ≥ 90 85 Hạ tầng xã hội -Diện tích sàn nhà bình quân (m2 sàn/người) -Tỷ lệ nhà kiên cố, bán kiên cố (%) -Đất dân dụng (m2/người) -Đất xd cơng trình DV cc đô thị (m2/người) -Đất xd ≥ 29 26,5 1,5 1,5 Đạt (4.230) ≥ 6,0 1.800 4,5 Đạt Đạt (trên 6.000) 1.400 4,5 3,5 Đạt (10.016) 3,5 ≥ 4,5 8.000 3,5 6.000 1,5 1,5 Đạt (99,53) ≥ 70 60 6,0 4,5 Đạt (trên 70) Đạt (trên 90) 4,5 3,5 4,5 Đạt (99,53) ≥ 80 75 4,5 3,5 4,5 0,75 Đạt (29,89) ≥ 29 0,75 0,5 Không đạt (12,45) Không đạt (DA: 84 TA: 87,6) Đạt (DA: 66,1 TA: 68,8) Không đạt (DA: 3,87 TA: 3, 55) 26,5 ≥ 95 90 0,75 Đạt (99,7) ≥ 95 90 0,75 0,5 61 54 0,75 Đạt (67,3) 78 61 0,75 0,75 ≥5 0,75 ≥2 0,75 Đạt (4,19) ≥4 0,75 ≥ 1,5 0,5 PL27 CTCC cấp đơn vị (m2/người) -Các sở, y tế, GD, VH, DV (cơ sở) Hạ tầng kỹ thuật thiết yếu 8.Vệ sinh môi trƣờng 9.Kiến trúc cảnh quan đô thị … 1,5 0,75 0,75 Đạt (1,53) 0,75 0,75 Đạt 3,75 3,75 4,3 Đạt (4,36) 2,75 2,75 Đạt Dĩ An Thuận An Dĩ An Thuận An Dĩ An Thuận An Đạt 10,514 12,94 Đạt 10,514 12,4 13,2 10,514 11,85 Đạt 10,514 11 11,4 7,5-10 9,5 7,510 6,9 7,2 … 92,34 Đạt …… 85,19 Dĩ An 90,25 Thuận An Đạt Không đạt Đạt (Căn theo Nghị định số 1210/2016/UBTVQH13 việc phân loại đô thị ngày 25/5/2016 Phân loại đô thị) PL28 MỘT SỐ HÌNH ẢNH KHU VỰC THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƢƠNG Tồn cảnh thành phố Bình Dương Nguồn: https://ndh.vn/photo/anh Khu đất vàng 43 ha, đường Hùng Vương, thành phố Bình Dương Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) PL29 Chung cư không người ở, đường Lê Duẩn, thành phố Bình Dương Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) Chung cư không người ở, đường Lý Thái Tổ, thành phố Bình Dương Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) PL30 Đường Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Mỹ, cửa ngõ vào thành phố Bình Dương (Nhà cửa san sát, dân cư đơng đúc) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) Đường Huỳnh Văn Lũy, phường Phú Mỹ, cửa ngõ vào thành phố Bình Dương (Nhà cửa san sát, dân cư đông đúc) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) PL31 Đường Võ Văn Kiệt, thành phố Bình Dương (Đất trống cịn nhiều) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) Đường Võ Văn Kiệt, thành phố Bình Dương (Đất trống cịn nhiều) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) PL32 Nhà mặt tiền, đường Lê Lợi, thành phố Bình Dương (Nhà phố khơng có người ở) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) Đường ĐT742 nối dài, thành phố Bình Dương (Hạ tầng hồn thiện, đất trống chưa xây nhà) Nguồn: tác giả (ngày 20/6/2020) ... Cơ sở lý luận thực tiễn đô thị hóa ảnh hưởng đến chuyển dịch cấu sử dụng đất Chương 2: Thực trạng đô thị hóa tỉnh Bình Dương Chương 3: Ảnh hưởng thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất tỉnh Bình. .. 95 Chƣơng ẢNH HƢỞNG CỦA ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TỈNH BÌNH DƢƠNG 96 3.1 Biến động diện tích cấu sử dụng đất tỉnh Bình Dương 96 3.2 Chuyển dịch cấu đất đô thị theo... 31 1.1.2.2 Cơ cấu sử dụng đất 31 1.1.3 Ảnh hưởng thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 32 1.1.4 Các tiêu chí đánh giá ảnh hưởng thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất