Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện phú hòa, tỉnh phú yên

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HUẾ NGUYỄN THỊ NHẤT SƠN ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA, TỈNH PHÚ YÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai HUẾ -2018 ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HUẾ NGUYỄN THỊ NHẤT SƠN ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA, TỈNH PHÚ YÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.TRẦN THANH ĐỨC HUẾ -2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài nghiên cứu riêng thân Tất số liệu đề tài nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ cho việc thực luận văn tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Học viên Nguyễn Thị Nhất Sơn LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành đề tài này, cố gắng q trình học tập nghiên cứu, tơi nhận quan tâm quý báu gia đình, thầy bạn bè Trước hết, tơi xin gởi lời cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Huế, Khoa Tài nguyên đất Môi trường Nông nghiệp thầy cô giáo truyền đạt kinh nghiệm, kiến thức vô quý báu cho Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Trần Thanh Đức, người trực tiếp tận tình hướng dẫn, bảo ln tạo điều kiện tơi hồn thành luận văn Xin chân thành cảm ơn lãnh đạo tập thể cán bộ: UBND huyện Phú Hòa, Phòng Tài nguyên Môi trường huyện, Chi cục thống kê huyện, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện tạo điều kiện thuận lợi việc thu thập số liệu phục vụ cho đề tài tạo điều kiện tốt cho suốt trình học tập thực luận văn Do thời gian kinh nghiệm hạn chế nên nội dung đề tài không tránh khỏi sai sót khiếm khuyết, kính mong nhận giúp đỡ, góp ý, dẫn thầy giáo bạn để luận văn hoàn thiện Huế, ngày tháng năm 2018 Học viên Nguyễn Thị Nhất Sơn i DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Giá trị sản xuất địa bàn huyện Phú Hòa giai đoạn 2014 đến năm 2017 25 Bảng 3.2 Thống kê diện tích số loại trồng huyện Phú Hòa 26 Bảng 3.3 Tăng trưởng ngành sản xuất nông - lâm - ngư nghiệp bình qn huyện Phú Hịa giai đoạn 2014-2017 27 Bảng 3.4 Giá trị tăng trưởng ngành Sản xuất Cơng nghiệp – TTCN huyện Phú Hịa giai đoạn 2014-2017 27 Bảng 3.5 Tăng trưởng ngành sản xuất thương mại - dịch vụ huyện Phú Hòa giai đoạn 2014-2017 28 Bảng 3.6 Lũy kế cấp giấy chứng quyền sử dụng đất đất cho hộ gia đình, cá nhân xã, thị trấn, huyện Phú Hòa năm 2017 36 Bảng 3.7 Kết giải đơn thư khiếu nai, tố cáo lĩnh vực đất đai huyện Phú Hòa giai đoạn 2014-2017 38 Bảng 3.8 Hiện trạng diện tích đất đai huyện Phú Hòa theo đơn vị hành năm 2017 39 Bảng 3.9 Biến động sử dụng đất nơng nghiệp huyện Phú Hịa giai đoạn 20142017 40 Bảng 3.10 Biến động sử dụng đất đất giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2017 huyện Phú Hòa 45 Bảng 3.11 Tình hình đăng ký biến động đất đai đất huyện Phú Hòa giai đoạn từ năm 2014 - 2017 49 Bảng 3.12 Kết cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đất huyện Phú Hòa từ năm 2014 đến năm 2017 56 Bảng 3.13 Bảng thống kế trường hợp chưa cấp GCNQSDĐ huyện Phú Hòa năm 2017 59 Bảng 3.14 Kết điều tra số phiếu hộ gia đình, cá nhân cấp GCNQSDĐ huyện Phú Hòa 61 Bảng 3.15 Đánh giá tiến độ giải hồ sơ cấp GCNQSDĐ huyện Phú Hòa 62 ii DANH MỤC BIỂU ĐỒ Hình 3.1 Vị trí địa lý huyện Phú Hịa 18 Hình 3.2 Cơ cấu loại đất theo diện tích tự nhiên huyện Phú Hòa năm 2017 40 Hình 3.3 Cơ cấu diện tích đất nơng nghiệp huyện Phú Hịa năm 2017 43 Hình 3.4 Cơ cấu diện tích đất phi nơng nghiệp huyện Phú Hịa năm 2017 44 Hình 3.5 Quy trình tiếp nhận giải hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ huyện Phú Hòa 53 iii TĨM TẮT LUẬN VĂN Trong thời gian qua cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên đạt kết định Tuy tình hình cấp giấy tỉnh Phú n nói chung huyện Phú Hịa nói riêng gặp nhiều khó khăn, phức tạp, số lượng hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm sau tăng năm trước; Tính chất số hồ sơ phức tạp, kéo dài anh hưởng đến lòng tin người dân Đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Phú Hịa, tỉnh Phú n” nhằm góp phần làm sáng tỏ sở khoa học việc áp dụng quy định pháp luật vào thực tiễn công tác cấp giấy chứng quyền sử dụng đất góp phần bổ sung để hồn thiện hệ thống pháp luật đất đai, sách liên quan đến công tác đăng ký đất đai cấp giấy chứng quyền sử dụng đất huyện Phú Hòa, địa bàn tỉnh Phú Yên Với phương pháp nghiên cứu thu thập số liệu thứ cấp từ phòng, ban chức liên quan;Thu thập số liệu sơ cấp bảng hỏi điều tra vấn hộ dân; Phân tích, thống kê xử lý số liệu; từ đánh giá thực tế khách quan việc quản lý nhà nước công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên Kết nghiên cứu cho thấy: Công tác quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai huyện Phú Hòa giai đoạn từ 2014 - 2017 quản lý chặt chẽ, nâng cao hiệu sử dụng đất đơn vị diện tích, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội địa phương Công tác cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Hòa giai đoạn từ năm 2014 - 2017 đảm bảo pháp lý đạt kết cao Tỷ lệ cấp giấy đạt 96,5% Vẫn số hạn chế, bất cập tồn việc lãnh đạo, điều hành thực công tác này, dẫn đến số vụ việc giải chậm, hiệu giải chưa đạt yêu cầu; Việc thi hành số quy định cấp cơng tác cịn số vướng mắc, khó khăn… Kết nghiên cứu đưa giải pháp tăng cường lực quản lý hành nhà nước; đổi thực tốt sách pháp luật đất đai; giải hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách xác, nhanh gọn từ sở; phát huy sức mạnh tổng hợp từ cấp xã đến cấp huyện để nâng cao hiệu cấp giấy chứng quyền sử dụng đất địa bàn huyện Phú Hòa thời gian tới iv BẢNG CHÚ GIẢI NHỮNG CỤM TỪ VIẾT TẮT ATGT An tồn giao thơng ĐKĐĐ Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ Đăng ký quyền sử dụng đất GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC Hồ sơ địa TDTT Thể dục thể thao QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VLXD Vật liệu xây dựng v MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu chung 2.2 Mục tiêu cụ thể Ý nghĩa khoa học thực tiễn Chương 1: TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Quản lý nhà nước đất đai 1.1.1.1 Khái niệm: 1.1.1.2 Đối tượng, mục đích, yêu cầu quản lý Nhà nước đất đai 1.1.2 Đăng ký đất đai 1.1.2.1 Khái niệm 1.1.2.2 Các giai đoạn đăng ký đất đai 1.1.3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.1.3.1 Khái niệm 1.1.3.2 Những quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.2 Cơ sở thực tiễn 11 1.2.1 Tình hình cơng tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 11 1.2.2 Một số pháp lý liên quan đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nước ta.12 1.3 Một số cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài 13 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 15 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 15 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 15 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 15 vi 2.1.2.1 Phạm vi không gian: Đề tài thực huyện Phú Hòa 15 2.1.2.2 Thời gian nghiên cứu: Các số liệu nghiên cứu thu thập từ năm 2014 đến tháng 12 năm 2017 15 2.1.2.3 Thời gian thực đề tài: đề tài thực từ tháng 6/2017 đến tháng 02 năm 2018 15 2.2 Nội dung nghiên cứu: 15 2.3 Phương pháp nghiên cứu: 15 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 15 2.3.1.1 Thu thập số liệu thứ cấp: 15 2.3.1.2 Thu thập số liệu sơ cấp: 15 2.3.2 Phương pháp so sánh … 16 2.3.3 Phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu, số liệu: 16 2.3.4 Phương pháp thống kê số liệu 16 2.3.5 Phương pháp minh họa đồ hình ảnh 16 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 17 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan đến quản lý sử dụng đất huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên 17 3.1.1 Điều kiện tự nhiên: 17 3.1.1.1 Vị trí địa lý: 17 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo 18 3.1.1.3 Khí hậu, thủy văn 19 3.1.1.4 Các nguồn tài nguyên 20 3.1.1.5 Thực trạng môi trường 23 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 25 3.1.2.1 Tốc độ tăng trưởng kinh tế 25 3.1.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 25 3.1.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 28 3.1.2.4 Thực trạng phát triển đô thị nông thôn 29 3.1.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 29 3.1.3.1 Giao thông 29 69 Các quan nên thành lập tổ công tác liên ngành gồm: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, phòng Kinh tế - Hạ tầng, Chi cục Thuế, kho bạc Nhà nước để thực việc thẩm định hồ sơ xác định mức thu khoản tài trước cấp GCN nhằm giảm bớt phiền hà cho nhân dân rút bớt thời gian giải Kiến nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Thời gian tới Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Hòa phải tiếp tục cố gắng để hoàn thành tốt nhiệm vụ giao, phấn đấu đạt tốt tiêu năm 2017, khắc phục khó khăn tồn lại năm trước giải triệt để số hồ sơ tồn đọng Để thuận lợi cho q trình hoạt động, Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai Phú Hịa phải có kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh, đề nghị lãnh đạo tạo điều kiện để đơn vị sớm ổn định tổ chức, bố trí đủ biên chế Quan tâm đến cơng tác đào tạo cán bộ, có sách ưu tiên cho cán hợp đồng đơn vị Đối với đồng chí phấn đấu tốt, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, đề nghị lãnh đạo xem xét để ký hợp đồng dài hạn Hiện số hồ sơ tồn đọng khó khăn phức tạp, cần phải có phối hợp cố gắng chung đơn vị Những trường hợp mang tính chất phức tạp cần phối hợp nhiều quan ngành có biện pháp giải thỏa đáng cho nhân dân Kiến nghị UBND xã, thị trấn Về công tác cán Một số cán địa xã, thị trấn cịn kiêm nhiệm nhiều việc bên cạnh khối lượng cơng việc cán địa q lớn nên số xã, thị trấn cần đề nghị UBND xã, thị trấn bố trí xếp cơng việc hợp lí đảm bảo cho cán địa giải công việc kịp thời cho nhân dân Về công tác chuyên môn Phối hợp với cấp để tổ chức tập huấn cho cán địa phần mềm liên quan đến công tác quản lý đất đai, tổ chức Hội nghị tập huấn công tác quản lý đất đai tham quan, trao đổi học tập kinh nghiệm từ địa phương khác 70 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Quyết định số 1467/QĐ-BTNMT ngày 21 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt công bố kết thống kê diện tích đất đai năm 2013; [2] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Quyết định số 1467/QĐ-BTNMT ngày 21 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt công bố kết thống kê diện tích đất đai năm 2013; [3] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; [4] Bộ Tài nguyên Môi trường (2015), Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; [5] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTN&MT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa chính; [6] Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 30/2014/TT-BTN&MT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; [7] Bộ Tài (2014), Thơng tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; [8] Bùi Thị Thúy Hường (2015), Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội, Trường Đại học khoa học tự nhiên; [9] Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Hịa, Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Phú Hòa năm 2014, 2015, 2016, 2017; Thống kê trường hợp tồn đọng, chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2017; [10] Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013; 71 [11] Chính phủ (2017), Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; [12] Chính phủ (2014), Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; [13] Chính phủ (2014), Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; [14] Chính phủ (2014), Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; [15] Hồ Kiệt (2014), Bài giảng hệ thống quản lý đất đai phát triển, Trường Đại học Nông Lâm Huế; [16] Nguyễn Hữu Ngữ (2013), Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất, Trường Đại học Nông Lâm Huế; [17] Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật đất đai năm 2013, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội; [18] UBND tỉnh Phú Yên (2014), Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 06/11/2014 UBND tỉnh Phú Yên việc ban hành Quy định diện tích, kích thước, cạnh đất tối thiểu phép tách loại đất địa bàn tỉnh Phú Yên; [19] UBND tỉnh Phú Yên (2014), Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 14/10/2014 UBND tỉnh Phú Yên việc ban hành Quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Phú Yên; [20] UBND huyện Phú Hòa (2013), Báo cáo thuyết minh tổng hợp, Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch SDĐ 05 năm 2011-2015 huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên; [21] UBND huyện Phú Hòa, Thống kê, kiểm kê trạng sử dụng loại đất năm 2014, 2015, 2016, 2017; [22] UBND huyện Phú Hịa, Báo cáo tình hình thực nhiệm vụ kinh tế - xã hội, quốc phòng – an ninh huyện Phú Hòa năm 2014, 2015, 2016, 2017 72 73 PHỤ LỤC Phụ lục Số lượng trình độ chun mơn viên chức, người lao động Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Hòa Chức danh Số lượng Giám đốc Phó Giám đốc Chuyên viên Nhân viên 1 Trên Đại học 0 0 Trình độ chun mơn Cao Trung Đại học đẳng cấp 0 0 0 0 Khác 0 0 Phụ lục Danh sách hộ vấn Đã Chưa Diện cấp cấp tích giấy giấy nhà CNQ CNQ SDĐ SDĐ Nghề nghiệp Tổng diện tích đất Hịa Trị Nơng 250 110 1968 Hịa Trị Nơng 68 68 Nguyễn Thị Thái 1966 Hịa Trị Nơng 170 170 Trần Văn Đơng 1963 Hịa Trị Nơng 250 120 Lưu Xn Tý 1966 Hịa Trị Nơng 180 90 Diệp Bảo Tiến 1965 Hịa Trị Nơng 92 92 Nguyễn Văn Thạch 1978 Hòa Trị Nơng 95 95 Lê Ngọc Vinh 1972 Hịa Trị Nông 250 100 Nguyễn Thành Khiêm 1987 Hịa Trị Nơng 196 100 10 Trần Ngọc Diệp 1984 Hịa Trị Nơng 150 84 11 Nguyễn Châu 1941 Hịa Trị Nơng 90 90 12 Thái Văn Chạm 1946 Hịa Trị Nơng 250 100 13 Lê Duy Thanh 1940 Hịa Trị Nơng 250 100 14 Trần Thị Nhạn 1947 Hịa Trị Nơng 85 85 15 Nguyễn Thị Ba 1936 Hịa Trị Nơng 250 104 STT Chủ hộ Năm Sinh Nguyễn Lương Thẩn 1964 Lê Đình Thanh Địa 74 16 Nguyễn Suốt 1925 Hịa Trị Nơng 250 65 17 Trương Thị Nở 250 Hịa Trị Nơng 250 123 18 Nguyễn Ngọc Sỹ 1957 Hịa Trị Nơng 150 97 19 Phạm Tấn Đặng 1958 Hịa Trị Nơng 250 110 20 Trần Hào 1941 Hịa Trị Nơng 250 120 21 Nguyễn Ngọc Hùng 1937 Hịa Trị Nơng 250 100 22 Nguyễn Văn Minh 1949 Hòa Trị Nơng 250 100 23 Phạm Xn Ân 1946 Hịa Trị Nông 125 86 24 Bùi Tấn Phúc 1936 Hịa Trị Nơng 122 70 25 Nguyễn Văn Tiết 1941 Hịa Trị Nơng 250 118 26 Bùi Tấn Đạt 1959 Hịa Trị Nơng 250 120 27 Nguyễn Thị Xn 1941 Hịa Trị Nơng 250 100 28 Nguyễn Thị Đoi 1918 Hịa Trị Nơng 250 90,8 29 Lê Thách 1947 Hịa Trị Nơng 250 120 30 Lê Hữu Ý 1926 Hịa Trị Nơng 92 92 31 Nguyễn Thị Bảy 1954 Hịa Trị Nơng 88 88 32 Trương Thị Thơi 1938 Hịa Trị Nơng 95 95 33 Trần Thị Hồng Phấn 1960 Hịa Trị Nơng 97 97 34 Hà Thị Hạnh 1960 Hịa Trị Nơng 58,6 58,6 35 Nguyễn Bá Qt 1960 Hịa Trị Nơng 250 65 36 Trần Văn Thu 1967 Hịa Hội Nơng 500 50 37 Cao Tấn Hùng 1968 Hòa Hội Nông 500 50 38 Trần Võ Văn Thảo 1968 Hịa Hội Nơng 500 100 39 Đỗ Văn Ánh 1967 Hịa Hội Nơng 188 100 40 Phạm Thị Dương Kiều 1967 Hịa Hội Nơng 319 200 41 Nguyễn Trung Vũ 1966 Hịa Hội Nơng 162 70 42 Y Cu 1969 Hịa Hội Nơng 500 50 43 Y Hồng 1973 Hịa Hội Nơng 500 50 44 Y Vinh 1980 Hịa Hội Nơng 450 50 45 Phạm Văn Mỹ 1970 Hịa Hội Nơng 500 90 2 75 46 Nguyễn Hữu Thoại 1972 Hịa Hội Nơng 200 125 47 Nguyễn Thanh Phong 1973 Hịa Hội Nơng 203 100 48 Hồ Hồng Bảo Lợi 1970 Hịa Hội Nơng 190 190 49 Dương Thị Khun 1943 Hịa Hội Nơng 494 120 50 Nguyễn Thị Kim Dung 1942 Hòa Hội Nơng 237 237 51 Phạm Văn Ký 1951 Hịa Hội Nông 233 150 52 Dương Thị Dương 1937 Hịa Hội Nơng 500 100 53 Ngơ Hồng Khanh 1940 Hịa Hội Nơng 500 60 54 Nguyễn Thương 1937 Hịa Hội Nơng 250 40 55 Võ Thị Tại 1940 Hịa Hội Nơng 140 40 56 Đặng Thị Mận 1939 Hịa Hội Nơng 312 150 57 Ngơ Thị Siêng 1942 Hịa Hội Nơng 500 50 58 Lê Ngọc Tân 1961 Hịa Hội Nơng 174 100 59 Huỳnh Tấn Thành 1960 Hịa Hội Nơng 420 80 60 Hà Kim Tịnh 1977 Hịa Thắng Nơng 82 82 61 Nguyễn Đức Hòa 1975 Hòa Thắng Nông 250 120 62 Trần Thị Thu Đông 1969 Hịa Thắng Nơng 250 125 63 Phạm Thị Vân 1970 Hịa Thắng Nơng 200 90 64 Trần Rê 1942 Hịa Thắng Nơng 200 170 65 Huỳnh Thị Lơi 1955 Hịa Thắng Nơng 250 110 66 Phan Thế Vinh 1957 Hịa Thắng Nơng 250 170 67 Võ Thị Lúc 1951 Hịa Thắng Nơng 154 154 68 Trương Văn Thơng 1953 Hịa Thắng Nơng 243 195 69 Nguyễn Lợi 1940 Hịa Thắng Nơng 250 150 70 Nguyễn Văn Thọ 1946 Hịa Thắng Nơng 250 125 71 Nguyễn Trợ 1948 Hịa Thắng Nơng 250 110 72 Nguyễn Hữu Cơng 1948 Hịa Thắng Nơng 250 100 73 Võ Thị Quảng 1949 Hòa Thắng Nơng 200 100 74 Đỗ Văn Chỉ 1954 Hịa Thắng Nơng 250 100 75 Phan Hội 1937 Hịa Thắng Nông 120 87 76 76 Hồ Văn Tân 1946 Hịa Thắng Nơng 250 100 77 Ngơ Tấn Dự 1955 thị trấn Phú Hịa Nơng 105 105 Nông 150 75 78 Huỳnh Tấn Phát 1971 thị trấn Phú Hòa 79 Dương Văn Khanh 1950 thị trấn Phú Hịa Nơng 230 100 80 Nguyễn Thị Sen 1930 thị trấn Phú Hịa Nơng 150 85 1954 thị trấn Phú Hịa Nơng 186 100 Nơng 250 100 81 Nguyễn Kiều Bạch 82 Nguyễn Quang Cát 1932 thị trấn Phú Hịa 83 Lương Bơng 1948 thị trấn Phú Hịa Nơng 150 98 1938 thị trấn Phú Hịa Nơng 200 75 Nơng 250 90 84 Nguyễn Thị Nồng 85 Trần Thị Liền 1952 thị trấn Phú Hịa 86 Đồn Bưởng 1942 thị trấn Phú Hịa Nơng 250 125 1942 thị trấn Phú Hịa Nông 190 85 Nông 210 175 87 Lê Văn Đào 88 Trần Thị Câu 1936 thị trấn Phú Hòa 89 Võ Thị Xuyến 1926 thị trấn Phú Hòa Nông 126 126 90 Nguyễn Quang Lệ 1937 thị trấn Phú Hịa Nơng 197 110 Nơng 250 120 91 Võ Thị Liễu 1935 thị trấn Phú Hòa 92 Nguyễn Nhí 1948 thị trấn Phú Hịa Nơng 250 150 93 Nguyễn Thị Mận 1945 thị trấn Phú Hịa Nơng 175 105 77 94 Đồn Thị Phú 1936 thị trấn Phú Hịa Nơng 250 90 Nơng 92 92 95 Đoàn Ngọc Đặng 1960 thị trấn Phú Hòa 96 Phạm Thị Kiều Diễm 1961 thị trấn Phú Hịa Nơng 100 100 97 Lê Tự Thảo 1962 thị trấn Phú Hịa Nơng 80 80 Nơng Nơng 98 Trần Bơng 1958 thị trấn Phú Hịa 99 Đào Thị Phiến 1959 thị trấn Phú Hòa 75 150 75 110 78 Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA THU THẬP THÔNG TIN (Phỏng vấn hộ đăng ký đất đai cấp GCNQSDĐ) 79 80 Phụ lục Một số hình ảnh trình thực luận văn Hình ảnh Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND huyện Phú Hòa 81 Hình ảnh Phịng Tiếp nhận hồ sơ trả kết huyện Phú Hịa 82 Hình ảnh Cán tiếp nhận hồ sơ lĩnh vực đất đai Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND huyện Phú Hịa 83 Hình ảnh Nhân viên thụ lý giải trực tiếp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Hòa ... THỊ NHẤT SƠN ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÚ HÒA, TỈNH PHÚ YÊN LUẬN... chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất huyện Phú Hòa 50 3.3.4.2.Quy trình thực cấp giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản. .. quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất [17] 1.1.3.2 Những quy định giấy