Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội tại thành phố thái nguyên tỉnh thái nguyên luận án tiến sĩ

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HƯƠNG NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TẠO QUỸ ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TẠI THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Hồ Thị Lam Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi, kết nghiên cứu trình bày luận án trung thực, khách quan chưa để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận án cám ơn, thơng tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận án Nguyễn Thị Hương i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận án, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận án, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc PGS.TS Hồ Thị Lam Trà tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nơng nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận án Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Tổng cục Quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên, Ủy ban nhân dân thành phố Thái Nguyên, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Thái Ngun, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên, tổ chức cá nhân giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận án Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận án Nguyễn Thị Hương ii MỤC LỤC Trang Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục biểu đồ ix Danh mục hình x Trích yếu luận án xi Thesis abstract xiii Phần Mở đầu .1 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp đề tài 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu .5 2.1 Cơ sở lý luận liên quan đến tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội 2.1.1 Một số vấn đề liên quan đến tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội .5 2.1.2 Vai trò đất đai phát triển kinh tế - xã hội 10 2.1.3 Vai trò tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội 12 2.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội 15 2.2 Cơ sở thực tiễn tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội số nước giới Việt Nam 26 2.2.1 Tạo quỹ đất số nước giới 26 2.2.2 Tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam 34 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 49 3.1 Thời gian nghiên cứu 49 3.2 Đối tượng nghiên cứu 49 iii 3.3 Nội dung nghiên cứu 49 3.3.1 Điều kiện tự nhiên thực trạng phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 49 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai thành phố Thái Nguyên 49 3.3.3 Thực trạng tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 49 3.3.4 Nhu cầu khả tạo quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 49 3.3.5 Đánh giá mặt đạt tồn công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 50 3.3.6 Đề xuất giải pháp cho công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 50 3.4 Phương pháp nghiên cứu 50 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 50 3.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 50 3.4.3 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 51 3.4.4 Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu 51 3.4.5 Phương pháp SWOT 55 Phần Kết thảo luận 57 4.1 Điều kiện tự nhiên thực trạng phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 57 4.1.1 Điều kiện tự nhiên thành phố Thái Nguyên 57 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 59 4.1.3 Đánh giá chung thuận lợi, khó khăn điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội có liên quan đến tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 64 4.2 Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai thành phố Thái Nguyên 65 4.2.1 Thực trạng quản lý nhà nước đất đai thành phố Thái Nguyên 65 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai thành phố Thái Nguyên 69 4.3 Thực trạng tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 74 4.3.1 Khái quát công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 74 4.3.2 Kết tạo quỹ thành phố Thái Nguyên 82 iv 4.3.3 Xác định số yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 102 4.4 Nhu cầu khả tạo quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 118 4.4.1 Nhu cầu tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 .118 4.4.2 Khả tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 121 4.5 Đánh giá mặt đạt được, tồn công tác tạo quỹ đất địa bàn thành phố Thái Nguyên 129 4.5.1 Những mặt đạt 129 4.5.2 Những tồn 130 4.6 Đề xuất giải pháp cho công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 132 4.6.1 Nhóm giải pháp tài .132 4.6.2 Nhóm giải pháp sách 133 4.6.3 Nhóm giải pháp quy hoạch 135 4.6.4 Nhóm giải pháp tổ chức thực .136 4.6.5 Nhóm giải pháp khác 137 Phần Kết luận kiến nghị 139 5.1 Kết luận .139 5.1 Kiến nghị 139 Danh mcơng trình cơng bố có liên quan đến luận án 141 Tài liệu tham khảo 142 Phụ lục 150 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vi Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt AN, QP An ninh, quốc phòng ATGT An tồn giao thơng BCHTW Ban chấp hành Trung ương BĐS Bất động sản CCN Cụm công nghiệp CHXHCNVN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CNH Cơng nghiệp hóa EFA Phân tích nhân tố khám phá (Exploratory Factor Anlysis) GPMB Giải phóng mặt GPMB&QLDA Giải phóng mặt Quản lý dự án HĐH Hiện đại hóa KCN Khu công nghiệp KDC Khu dân cư KĐT Khu đô thị KKT Khu kinh tế NSNN Ngân sách nhà nước PTQĐ Phát triển quỹ đất QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TTBĐS Thị trường bất động sản TN&MT Tài nguyên Môi trường TTPTQĐ Trung tâm phát triển quỹ đất UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG TT Tên bảng Trang 2.1 Các tổ chức làm nhiệm vụ tạo quỹ đất tỉnh Thái Nguyên năm 2017 45 3.1 Chỉ số đánh giá thang đo 53 3.2 Ký hiệu biến dùng đánh giá công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên .54 4.1 Tăng trưởng kinh tế thành phố Thái Nguyên giai đoạn từ năm 2004-2015 61 4.2 Cơ cấu kinh tế thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 - 2015 62 4.3 Thay đổi đơn vị hành thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 - 2015 63 4.4 Hiện trạng sử dụng đất năm 2016 thành phố Thái Nguyên 70 4.5 Quỹ đất phân theo đơn vị hành cấp xã thành phố Thái Nguyên năm 2016 71 4.6 Kết tạo quỹ đất để phát triển khu dân cư, khu đô thị thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 85 4.7 Kết tạo quỹ đất xây dựng trụ sở quan, công trình nghiệp thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 86 4.8 Kết tạo quỹ đất xây dựng sở giáo dục, đào tạo thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 87 4.9 Kết tạo quỹ đất sử dụng vào mục đích cơng cộng thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 90 4.10 Kết tạo quỹ đất xây dựng cơng trình giao thơng thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 91 4.11 Kết tạo quỹ đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 92 4.12 Kết tạo quỹ đất an ninh, quốc phòng thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 94 4.13 Kết tạo quỹ đất sử dụng vào mục đích tơn giáo, tín ngưỡng, nghĩa trang nghĩa địa thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 – 2015 .96 vii 4.14 Kết tạo quỹ đất sử dụng cho mục đích sản xuất kinh doanh thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2004 - 2015 97 4.15 Kết tạo quỹ đất số CCN địa bàn thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2004 – 2015 99 4.16 Kết kiểm định chất lượng thang đo Cronbach’s Alpha cho yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất 111 4.17 Mức độ giải thích biến quan sát 112 4.18 Ma trận nhân tố xoay yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất 113 4.19 Mơ hình điều chỉnh qua kiểm định Cronbach’s Alpha EFA yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất 114 4.20 Mức độ ảnh hưởng yếu tố đến tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 115 4.21 Chỉ số đánh giá yếu tố đến công tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 116 4.22 Dự kiến kinh phí tạo quỹ đất địa bàn thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 124 4.23 Đánh giá đơn vị nghiệp công làm nhiệm vụ tạo quỹ đất địa bàn thành phố Thái Nguyên phương pháp SWOT 127 viii Phụ lục Kết phân tích tương quan 7.1 Coefficientsa – Hồi quy biến độc lập đo lường biến phụ thuộc Unstandardized Coefficients Model Standardized Coefficients B Std Error (Constant) -.002 039 F1 168 039 F2 290 F3 Collinearity Sig t Statistics (P) Beta Tolerance VIF -.059 953 168 4.343 000 1.000 1.000 039 290 7.489 000 992 1.008 204 039 204 5.230 000 978 1.023 F4 225 040 225 5.656 000 955 1.047 F5 161 039 161 4.125 000 984 1.016 a Dependent Variable: KQTQD 7.2 Bootstrap for Coefficients Bootstrapa Model B Bias Std Sig (2- 95% Confidence Interval Error tailed) Lower Upper (Constant) -.002 -.002 039 961 -.078 074 F1 168 -.001 055 005 058 272 F2 290 001 043 001 203 374 F3 204 -.002 045 001 112 291 F4 225 -.001 048 001 126 315 F5 161 002 048 003 071 258 a Unless otherwise noted, bootstrap results are based on 1000 bootstrap samples 171 7.3 Casewise Diagnosticsa Std Case Number Residual Predicted KQTQD Value Residual 144 -3.049 -4.01034 -1.3802876 -2.63005137 239 3.805 2.20499 -1.0772224 3.28221255 251 -4.200 -4.01034 -.3874454 -3.62289353 265 -4.086 -3.02739 4971262 -3.52451858 a Dependent Variable: KQTQD 7.4 Descriptive Statistics N Minimum Maximum Mean Std Deviation 172 TN1 500 2,96 ,952 TN2 500 3,10 ,909 TN3 500 3,10 ,874 TN4 500 3,49 ,914 TN5 500 3,56 ,926 KT1 500 3,45 ,765 KT2 500 3,93 ,897 KT3 500 4,24 ,920 KT4 500 3,16 ,895 KT5 500 3,21 ,907 TC1 500 4,35 ,882 TC2 500 4,21 ,908 TC3 500 3,59 ,910 TC4 500 3,38 1,041 TC5 500 3,46 1,046 CS1 500 4,29 1,156 CS2 500 4,35 ,969 CS3 500 3,44 ,982 CS4 500 3,23 ,956 QH1 500 3,69 ,922 QH2 500 3,40 ,924 QH3 500 2,60 ,921 KQ1 500 3,62 ,882 KQ2 500 3,62 ,756 KQ3 500 3,49 ,794 Valid N (listwise) 500 7.5 Case Processing Summary Cases N % Valid 500 97,7 Excludeda 12 2,3 Total 512 100,0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure 7.6 Reliability Statistics Cronbach's N of Items Alpha ,828 7.7 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Corrected Cronbach's Deleted Variance if Item-Total Alpha if Item Item Deleted Correlation Deleted TC1 12,65 8,393 ,562 ,812 TC2 12,51 8,082 ,676 ,778 TC3 12,31 8,394 ,640 ,789 TC4 12,52 8,302 ,619 ,795 TC5 12,45 8,216 ,627 ,793 173 Phụ lục Tổng hợp kết điều tra, khảo sát chung đối tượng điều tra, khảo sát Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Yếu tố Tài (TC1) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC2) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC3) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC4) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC5) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT1) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT2) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT3) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT4) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT5) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN1) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ 174 Tự nhiên (TN3) Mức Mức Mức Mức Mức Tổng số phiếu 43 92 178 169 18 500 8,6 18,4 35,6 33,8 3,6 100 21 95 192 170 22 500 4,2 19,0 38,4 34,0 4,4 100 16 68 192 201 23 500 3,2 13,6 38,4 40,2 4,6 100 16 93 193 182 16 500 3,2 18,6 38,6 36,4 3,2 100 22 93 181 181 23 500 4,4 18,6 36,2 36,2 4,6 100 15 72 188 200 25 500 3,0 14,4 37,6 40,0 5,0 100 14 77 184 195 30 500 2,8 15,4 36,8 39,0 6,0 100 16 85 159 204 36 500 3,2 17,0 31,8 40,8 7,2 100 14 92 176 191 27 500 2,8 18,4 35,2 38,2 5,4 100 13 78 159 217 33 500 2,6 15,6 31,8 43,4 6,6 100 17 78 148 213 44 500 3,4 15,6 29,6 42,6 8,8 100 11 78 144 220 47 500 2,2 15,6 28,8 44 9,4 100 79 151 213 48 500 1,8 15,8 30,2 42,6 9,6 100 Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Yếu tố Tự nhiên (TN4) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN5) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS1) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS2) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS3) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS4) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH1) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH2) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH3) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ1) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Kết (KQ3) Mức Mức Mức Mức Mức Tổng số phiếu 23 91 130 214 42 500 4,6 18,2 26 42,8 8,4 100 20 90 142 219 29 500 18 28,4 43,8 5,8 100 37 92 141 194 36 500 7,4 18,4 28,2 38,8 7,2 100 17 76 146 216 45 500 3,4 15,2 29,2 43,2 100 20 80 143 224 33 500 16 28,6 44,8 6,6 100 16 96 171 177 40 500 3,2 19,2 34,2 35,4 100 18 76 189 179 38 500 3,6 15,2 37,8 35,8 7,6 100 20 71 154 217 38 500 14,2 30,8 43,4 7,6 100 21 70 165 208 36 500 4,2 14 33 41,6 7,2 100 18 79 142 223 38 500 3,6 15,8 28,4 44,6 7,6 100 14 82 151 218 35 500 2,8 16,4 30,2 43,6 100 10 77 170 210 33 500 15,4 34 42 6,6 100 175 Phụ lục Tổng hợp kết điều tra, khảo sát cán làm việc địa phương (90 phiếu) Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Yếu tố Tài (TC1) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC2) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC3) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC4) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC5) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT1) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT2) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT3) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT4) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT5) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN1) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ 176 Tự nhiên (TN3) Mức Mức Mức Mức Mức Tổng số phiếu 16 33 30 90 7,8 17,8 36,7 33,3 4,4 100 16 35 31 90 3,3 17,8 38,9 34,4 5,6 100 15 35 30 90 3,3 16,7 38,9 33,3 7,8 100 16 34 33 90 3,3 17,8 37,8 36,7 4,4 100 17 33 31 90 4,4 18,9 36,7 34,4 5,6 100 12 33 38 90 2,2 13,3 36,7 42,2 5,6 100 15 33 35 90 2,2 16,7 36,7 38,9 5,6 100 2,0 15,0 29,0 38,0 6,0 90 2,2 16,7 32,2 42,2 6,7 100 2,0 17,0 32,0 35,0 4,0 90 2,2 18,9 35,6 38,9 4,4 100 13 29 40 90 2,2 14,4 32,2 44,4 6,7 100 14 27 38 90 3,3 15,6 30,0 42,2 8,9 100 15 27 38 90 2,2 16,7 30,0 42,2 8,9 100 15 27 38 90 1,1 16,7 30,0 42,2 10,0 100 Số phiếu Tự nhiên (TN4) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN5) Tỷ lệ Chính Số phiếu sách Tỷ lệ Số phiếu sách Tỷ lệ Số phiếu sách Tỷ lệ Số phiếu sách Tỷ lệ Số phiếu hoạch Tỷ lệ Số phiếu hoạch Tỷ lệ Số phiếu hoạch (QH3) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ1) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Kết (KQ3) 4,4 17,8 26,7 43,3 7,8 100 16 25 40 90 3,3 17,8 27,8 44,4 6,7 100 16 25 36 90 6,7 17,8 27,8 40,0 7,8 100 14 25 40 90 4,4 15,6 27,8 44,4 7,8 100 13 27 40 90 4,4 14,4 30,0 44,4 6,7 100 17 30 33 90 3,3 18,9 33,3 36,7 7,8 100 13 34 34 90 3,3 14,4 37,8 37,8 6,7 100 12 31 38 90 3,3 13,3 34,4 42,2 6,7 100 14 30 37 90 3,3 15,6 33,3 41,1 6,7 100 15 24 40 90 4,4 16,7 26,7 44,4 7,8 100 13 29 40 90 3,3 14,4 32,2 44,4 5,6 100 14 33 38 90 1,1 15,6 36,7 42,2 4,4 100 (QH2) Quy 90 (QH1) Quy (CS4) Quy 39 (CS3) Chính 24 (CS2) Chính 16 (CS1) Chính 177 Phụ lục 10 Tổng hợp kết điều tra, khảo sát cán theo quan chuyên môn (180 phiếu) Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ 178 Yếu tố Tài (TC2) Tài (TC3) Tài (TC4) Tài (TC5) Kinh tế (KT1) Kinh tế (KT2) Kinh tế (KT3) Kinh tế (KT4) Kinh tế (KT5) Tự nhiên (TN1) Tự nhiên (TN2) Tự nhiên (TN3) Tự nhiên (TN4) Tự nhiên (TN5) sách 34 18,9 35 19,4 21 11,7 35 19,4 33 18,3 27 15,0 23 12,8 28 15,6 34 18,9 27 15,0 28 15,6 28 15,6 30 16,7 32 17,8 33 18,3 65 36,1 72 40,0 71 39,4 71 39,4 66 36,7 70 38,9 70 38,9 57 31,7 66 36,7 57 31,7 54 30,0 51 28,3 54 30,0 47 26,1 52 28,9 60 33,3 56 31,1 76 42,2 63 35,0 64 35,6 70 38,9 71 39,4 75 41,7 66 36,7 78 43,3 76 42,2 80 44,4 77 42,8 76 42,2 80 44,4 3,3 4,4 3,9 2,2 5,0 4,4 11 6,1 13 7,2 4,4 13 7,2 16 8,9 17 9,4 16 8,9 15 8,3 5,0 13 7,2 34 18,9 47 26,1 73 40,6 13 7,2 180 100 Mức Tài (TC1) Chính (CS1) 15 8,3 5,0 2,8 3,9 4,4 2,8 2,8 3,9 3,3 2,8 3,3 2,2 1,7 10 5,6 3,3 Tổng số phiếu 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 180 100 Mức Mức Mức Mức Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Yếu tố Chính (CS2) sách Chính (CS3) sách Chính (CS4) sách Mức Mức Tổng số phiếu 3,9 28 15,6 49 27,2 79 43,9 17 9,4 180 100 4,4 27 15,0 50 27,8 84 46,7 11 6,1 180 100 3,3 35 19,4 59 32,8 66 36,7 14 7,8 180 100 3,9 28 15,6 70 38,9 61 33,9 14 7,8 180 100 3,3 28 15,6 56 31,1 75 41,7 15 8,3 180 100 4,4 3,9 2,8 3,3 25 13,9 32 17,8 33 18,3 31 17,2 62 34,4 46 25,6 50 27,8 55 30,6 71 39,4 81 45,0 77 42,8 73 40,6 14 7,8 14 7,8 15 8,3 15 8,3 180 100 180 100 180 100 180 100 Quy hoạch (QH2) Quy hoạch (QH3) Kết (KQ3) Mức Kết (KQ2) Mức Quy hoạch (QH1) Kết (KQ1) Mức 179 Phụ lục 11 Tổng hợp kết điều tra, khảo sát nhóm tổ chức sử dụng đất (90 phiếu) Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ 180 Yếu tố Tài (TC1) Tài (TC2) Tài (TC3) Tài (TC4) Tài (TC5) Kinh tế (KT1) Kinh tế (KT2) Kinh tế (KT3) Kinh tế (KT4) Kinh tế (KT5) Tự nhiên (TN1) Tự nhiên (TN2) Tự nhiên (TN3) Tự nhiên (TN4) Tự nhiên (TN5) Chính (CS1) sách 8,9 3,3 2,2 2,2 3,3 3,3 2,2 3,3 2,2 2,2 3,3 2,2 2,2 3,3 4,4 15 16,7 17 18,9 12 13,3 17 18,9 16 17,8 12 13,3 16 17,8 15 16,7 16 17,8 15 16,7 14 15,6 14 15,6 14 15,6 17 18,9 15 16,7 32 35,6 36 40,0 35 38,9 35 38,9 34 37,8 35 38,9 33 36,7 30 33,3 31 34,4 29 32,2 28 31,1 28 31,1 28 31,1 24 26,7 27 30,0 32 35,6 31 34,4 39 43,3 34 37,8 34 37,8 35 38,9 35 38,9 37 41,1 36 40,0 39 43,3 37 41,1 38 42,2 38 42,2 39 43,3 39 43,3 3,3 3,3 2,2 2,2 3,3 5,6 4,4 5,6 5,6 5,6 8,9 8,9 8,9 7,8 5,6 Tổng số phiếu 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 90 100 7,8 17 18,9 25 27,8 35 38,9 6,7 90 100 Mức Mức Mức Mức Mức Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Mức Yếu tố Chính (CS2) sách Chính (CS3) sách Chính (CS4) sách Mức Tổng số phiếu 2,2 13 14,4 30 33,3 37 41,1 8,9 90 100 3,3 16 17,8 27 30,0 38 42,2 6,7 90 100 3,3 18 20,0 33 36,7 30 33,3 6,7 90 100 3,3 13 14,4 32 35,6 34 37,8 8,9 90 100 4,4 13 14,4 26 28,9 40 44,4 7,8 90 100 3,3 2,2 3,3 1,1 12 13,3 14 15,6 16 17,8 14 15,6 30 33,3 29 32,2 25 27,8 31 34,4 39 43,3 38 42,2 40 44,4 40 44,4 6,7 7,8 6,7 4,4 90 100 90 100 90 100 90 100 Quy hoạch (QH2) Quy hoạch (QH3) Kết (KQ3) Mức Kết (KQ2) Mức Quy hoạch (QH1) Kết (KQ1) Mức 181 Phụ lục 12 Tổng hợp kết điều tra, khảo sát theo nhóm hộ gia đình, cá nhân khơng bị thu hồi đất (35 phiếu) Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu 182 Yếu tố Tài (TC1) Tài (TC2) Tài (TC3) Tài (TC4) Tài (TC5) Kinh tế (KT1) Kinh tế (KT2) Kinh tế (KT3) Kinh tế (KT4) Kinh tế (KT5) Tự nhiên (TN1) Tự nhiên (TN2) Tự nhiên (TN3) Tự nhiên (TN4) Tự nhiên (TN5) Chính sách (CS1) Chính sách (CS2) Mức 8,6 5,7 2,9 2,9 5,7 2,9 5,7 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 2,9 5,7 5,7 8,6 Mức 17,1 17,1 14,3 20,0 20,0 14,3 20,0 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 14,3 17,1 17,1 14,3 Mức 12 34,3 13 37,1 13 37,1 13 37,1 12 34,3 13 37,1 11 31,4 11 31,4 12 34,3 11 31,4 10 28,6 10 28,6 11 31,4 25,7 10 28,6 12 34,3 10 Mức 13 37,1 13 37,1 14 40,0 13 37,1 13 37,1 14 40,0 12 34,3 14 40,0 14 40,0 15 42,9 15 42,9 15 42,9 14 40,0 15 42,9 15 42,9 14 40,0 16 Mức 2,9 2,9 5,7 2,9 2,9 5,7 8,6 8,6 5,7 5,7 8,6 8,6 11,4 8,6 5,7 2,9 Tổng số phiếu 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 100 35 Số phiếu, tỷ lệ Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Yếu tố Chính sách (CS3) Chính sách (CS4) Quy hoạch (QH1) Quy hoạch (QH2) Quy hoạch (QH3) Kết (KQ1) Kết (KQ2) Kết (KQ3) 2,9 2,9 2,9 14,3 17,1 20,0 28,6 10 28,6 11 31,4 45,7 16 45,7 13 37,1 8,6 5,7 8,6 Tổng số phiếu 100 35 100 35 100 2,9 17,1 13 37,1 13 37,1 5,7 35 100 5,7 14,3 10 28,6 16 45,7 5,7 35 100 5,7 5,7 2,9 2,9 14,3 11,4 17,1 14,3 11 31,4 15 42,9 11 31,4 13 37,1 14 40,0 13 37,1 15 42,9 14 40,0 8,6 2,9 5,7 5,7 35 100 35 100 35 100 35 100 Mức Mức Mức Mức Mức 183 Phụ lục 13 Tổng hợp kết điều tra, khảo sát nhóm hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất (105 phiếu) Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Yếu tố Tài (TC1) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC2) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC3) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC4) Tỷ lệ Số phiếu Tài (TC5) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT1) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT2) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT3) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT4) Tỷ lệ Số phiếu Kinh tế (KT5) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN1) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ 184 Tự nhiên (TN3) Mức Mức Mức Mức Mức Tổng số phiếu 10 21 36 34 105 9,5 20,0 34,3 32,4 3,8 100 21 36 39 105 3,8 20,0 34,3 37,1 4,8 100 15 38 42 105 4,8 14,3 36,2 40,0 4,8 100 18 40 39 105 2,9 17,1 38,1 37,1 4,8 100 20 36 39 105 4,8 19,0 34,3 37,1 4,8 100 16 37 43 105 3,8 15,2 35,2 41,0 4,8 100 16 37 42 105 2,9 15,2 35,2 40,0 6,7 100 21 32 40 105 2,9 20,0 30,5 38,1 8,6 100 19 35 40 105 2,9 18,1 33,3 38,1 7,6 100 17 33 45 105 2,9 16,2 31,4 42,9 6,7 100 16 29 47 105 3,8 15,2 27,6 44,8 8,6 100 15 28 49 11 105 1,9 14,3 26,7 46,7 10,5 100 15 31 46 11 105 1,9 14,3 29,5 43,8 10,5 100 Số phiếu, tỷ lệ Số phiếu Yếu tố Tự nhiên (TN4) Tỷ lệ Số phiếu Tự nhiên (TN5) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS1) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS2) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS3) Tỷ lệ Số phiếu Chính sách (CS4) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH1) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH2) Tỷ lệ Số phiếu Quy hoạch (QH3) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ1) Tỷ lệ Số phiếu Kết (KQ2) Tỷ lệ Số phiếu Tỷ lệ Kết (KQ3) Mức Mức Mức Mức Mức Tổng số phiếu 20 26 45 10 105 3,8 19,0 24,8 42,9 9,5 100 20 28 45 105 4,8 19,0 26,7 42,9 6,7 100 20 32 36 105 7,6 19,0 30,5 34,3 8,6 100 16 32 44 10 105 2,9 15,2 30,5 41,9 9,5 100 18 29 46 105 3,8 17,1 27,6 43,8 7,6 100 19 38 35 10 105 2,9 18,1 36,2 33,3 9,5 100 16 40 37 105 3,8 15,2 38,1 35,2 7,6 100 13 31 48 105 4,8 12,4 29,5 45,7 7,6 100 14 32 47 105 4,8 13,3 30,5 44,8 6,7 100 14 28 51 105 2,9 13,3 26,7 48,6 8,6 100 14 36 46 105 1,9 13,3 34,3 43,8 6,7 100 13 38 45 105 1,0 12,4 36,2 42,9 7,6 100 185 ... Đánh giá thực trạng tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội nhằm phát số yếu tố ảnh hưởng đến tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên; - Đề xuất giải pháp thực tạo quỹ đất địa... Nguyên 49 3.3.3 Thực trạng tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên 49 3.3.4 Nhu cầu khả tạo quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên. .. tác tạo quỹ đất thành phố Thái Nguyên 81 x TRÍCH YẾU LUẬN ÁN Tên tác giả: Nguyễn Thị Hương Tên Luận án: Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội