Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ của công ty cổ phần tập đoàn đất xanh tại tp hồ chí minh

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN TỒN THẮNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA CĂN HỘ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH TẠI THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: QUẢN TRỊ KINH DOANH Mã chuyên ngành: 8340101 LUẬN VĂN THẠC SĨ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, NĂM 2020 Cơng trình hồn thành Trường Đại học Cơng nghiệp TP Hồ Chí Minh Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thành Long Người phản biện 1: TS Ngô Quang Huân Người phản biện 2: PGS TS Phước Minh Hiệp Luận văn thạc sĩ bảo vệ Hội đồng chấm bảo vệ Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Cơng nghiệp thành phố Hồ Chí Minh ngày 13 tháng 05 năm 2020 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: TS Phan Hồng Hải - Chủ tịch Hội đồng TS Ngô Quang Huân - Phản biện PGS.TS Phước Minh Hiệp - Phản biện TS Nguyễn Ngọc Long - Ủy viên TS Đàm Trí Cường - Thư ký CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TRƯỞNG KHOA BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CƠNG NGHIỆP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Nguyễn Toàn Thắng MSHV: 17111951 Ngày, tháng, năm sinh: 08/7/1977 Nơi sinh: TP HCM Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã chuyên ngành: 8340101 I TÊN ĐỀ TÀI: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA CĂN HỘ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ĐẤT XANH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: Thực nghiêncứu nhằm xác định rõ nhân tố ảnh hưởng đến định mua hộ Công ty Cổ phần tập đồn Đất Xanh TP Hồ Chí Minh Kết quả nghiên cứu giúp cho nhà quản lý Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Pphố Hồ Chí Minh hiểu mức đợ tác đợng yếu tố ảnh hưởng đến định mua hợ khách hàng Từ đó, lãnh đạo cơng ty đưa kế hoạch, chiến lược nhằm kích thích khách hàng định mua hộ công ty II NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 23/7/2019 III NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 01/02/2020 IV NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS Nguyễn Thành Long Tp Hồ Chí Minh, ngày … tháng … năm 20 … NGƯỜI HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO (Họ tên chữ ký) (Họ tên chữ ký) TRƯỞNG KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH LỜI CẢM ƠN Để hồn thành chương trình cao học viết luận văn, tác giả nhận hướng dẫn, giúp đỡ góp ý nhiệt tình q thầy cô khoa Quản trị kinh doanh - Trường Đại học Cơng nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh Tác giả xin cảm ơn sâu sắc đến TS Nguyễn Thành Long với quý thầy cô giáo khoa Quản trị kinh doanh dành nhiều thời gian, tâm huyết giảng dạy hướng dẫn nghiên cứu, giúp tác giả hoàn thành luận văn Xin trân trọng cảm ơn lãnh đạo quan, anh chị em Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh nhiệt tình giúp đỡ tác giả q trình điều tra thu thập số liệu, thơng tin để thực đề tài luận văn Xin cảm ơn quý khách hàng nhiệt tình cung cấp thơng tin thị trường bổ ích để có số liệu chuẩn xác luận văn Cuối cùng, xin trân trọng cảm ơn gia đình, bạn bè gần xa động viên, giúp đỡ mặt tinh thần vật chất năm tháng học tập, nghiên cứu Mặc dù tơi có nhiều cố gắng suốt q trình thực luận văn, tích cực trao đổi thông tin học hỏi thêm kiến thức từ thầy cô học viên khác sưu tầm, tham khảo nhiều tài liệu nghiên cứu ngồi nước, song khơng tránh khỏi sai sót nhất định, Tơi rất mong nhận nhiều ý kiến đóng góp từ q thầy giáo bạn đọc Xin chân thành cám ơn! i TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ Nhà hay hộ một loại hàng hoá đặc biệt liên quan đến việc an cư lạc nghiệp người dân suốt cuộc đời Đối với Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minhviệc xây dựng hộ để phục vụ đời sống người dân mợt hoạt đợng kinh doanh quan trọng, khơng giúp doanh nghiệp tạo doanh thu, lợi nhuận mà cịn có ý nghĩa cung cấp cho xã hợi khu vực dân cư mang tính xanh, sạch, đẹp Nợi dung luận văn thạc sĩ nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến định mua hợ của Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh Mơ hình nghiên cứu bao gồm yếu tố: (1) Thương hiệu; (2) Pháp lý; (3) Vị trí - tiện ích hợ; (4) Chính sách hỗ trợ; (5) Nhóm tham khảo; (6) Giá trị cảm nhận Kết quả kiểm định Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá phân tích hồi qui có nhân tố mơ hình nghiên cứu ảnh hưởng đến Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh là: (X1) Vị trí - tiện ích hợ; (X2) Thủ tục pháp lý; (X3) Giá trị cảm nhận; (X4) Chính sách hỗ trợ; (X5): Nhóm tham khảo; (X6) Thương hiệu Thứ tự mức độ ảnh hưởng yếu tố xếp theo thứ tự ảnh hưởng từ lớn đến nhỏ, thể cụ thể qua phương trì hồi qui chuẩn hóa sau: Y= 0,412*X6 + 0,182*X5 + 0,149*X4 + 0,135*X3 + 0,127*X4 + 0,117*X2 Từ kết quả nghiên cứu trên, tác giả đề xuất hàm ý quản trị với mongmuốn góp phần giúp lãnh đạo cơng ty đưa giải pháp để kích thích, tác động đến định mua hộ khách hàng Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh ii ABSTRACT Houses or apartments are a special commodity related to the peaceful settlement of people throughout their lives.For Dat Xanh Group Joint Stock Company in Ho Chi Minh City, building apartments to serve people's lives is an important business activity, it not only generates revenue and profits for businesses but also meant to provide society residential areas with green, clean and beautiful The main content of the master's thesis researches the factors influencing customers' decision to buy apartments at Dat Xanh Group Joint Stock Company in Ho Chi Minh City The research model includes factors: (1) Brand, (2) Legal procedure, (3) Location of utility, (4) Support policy, (5) Reference group, (6) Perceptible price By evaluating the reliability of the Cronbach's Alpha scale, analyzing the EFA discovery factor and testing hypotheses, the results show that all six factors in the model affect the customers' decision to buy apartments at Dat Xanh Group Joint Stock Company in Ho Chi Minh City These factors are (X1) Location of utility utilities; (X2) Legal procedure; (X3) Perceptible price (GC); (X4) Support policy; (X5): References group; (X6) Brand The order of the influence of these factors is arranged in the order of influence from large to small, specifically expressed through the standardized regression equation as follows: Y = 0.412 * X6 + 0.182 * X5 + 0.149 * X4 + 0.135 * X3 + 0.112 * X4 + 0.197 * X2 From the results of the study, the author proposed implications for management with the desire to help the company's leaders come up with solutions to stimulate and influence customers' decision to buy apartments at Dat Xanh Group Joint Stock Company in Ho Chi Minh City iii LỜI CAM ĐOAN Để thực luận văn “Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh”, tơi nhiều hỗ trợ từ thầy cô đặc biệt TS Nguyễn Thành Long giúp tơi để tự nghiên cứu, tìm hiểu vấn đề vận dụng kiến thức học sở trao đổi, thảo luận với Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết quả nêu Luận văn trung thực chưa cơng bố bất kỳ cơng trình khác Tôi xin cam đoan tài liệu tham khảo sử dụng với nghĩa tham khảo thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc Học viên Nguyễn Toàn Thắng iv MỤC LỤC MỤC LỤC V DANH MỤC HÌNH ẢNH IX DANH MỤC BẢNG BIỂU X DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT XI CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.1 Lý chọn đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Câu hỏi nghiên cứu .3 1.4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu .3 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu .4 1.6 Ý nghĩa đề tài 1.7 Kết cấu Luận văn CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Một số khái niệm sử dụng nghiên cứu .7 2.1.1 Khái niệm hành vi mua người tiêu dùng 2.1.2 Các giai đoạn trình định mua sắm 2.2.3 Quan điểm Kotler 11 v 2.2 Mợt số mơ hình nghiên cứu lý thuyết hành vi người tiêu dùng .13 2.2.1 Thuyết hành động hợp lý (TRA) 13 2.2.2 Thuyết hành vi dự định (TPB) (Ajzen, 1991) 14 2.3 Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài 16 2.3.1 Nghiên cứu nước 16 2.3.2 Nghiên cứu nước 17 2.4 Mơ hình nghiên cứu đề xuất giả thuyết nghiêncứu 22 2.4.1 Mơ hình nghiên cứu đề x́t 22 2.4.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ 23 CHƯƠNG PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 28 3.1 Quy trình nghiên cứu 28 3.2 Nghiên cứu định tính hồn thiện mơ hình xây dựng thang đo .30 3.2.1 Nghiên cứu định tính hồn thiện mơ hình 30 3.2.1 Nghiên cứu định tính xây dựng thang đo 31 3.2.2 Thiết kế bảng khảo sát sơ bộ 34 3.3 Nghiên cứu định lượng sơ bộ 34 3.3.1 Kiểm định thang đo “Nhóm thao khảo” 35 3.3.2 Kiểm định thang đo “Vị trí - tiện ích hợ” 35 3.3.3 Kiểm định thang đo “Thủ tục pháp lý” 36 3.3.4 Kiểm định thang đo “Chính sách hỗ trợ khách hàng” .36 3.3.5 Kiểm định thang đo “Thương hiệu” 36 vi 3.3.6 Kiểm định thang đo “Giá trị cảm nhận” 36 3.3.7 Kiểm định thang đo “Quyết định mua hộ” 37 3.3.8 Thiết kế bảng câu hỏi khảo sát thức .37 3.4 Nghiên cứu định lượng thức 37 3.4.1 Phương pháp chọn mẫu thu thập liệu .37 3.4.2 Phương pháp phân tích liệu 38 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .44 4.1 Tổng quan Cơng ty cổ phần Tập đồn Đất Xanh 44 4.1.1 Lịch sử hình thành Tập đồn Đất xanh 44 4.1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh .45 4.1.3 Hệ thống đại lý, đối tác 52 4.1.4 Kết quả kinh doanh 52 4.1.5 Tài sản công ty 54 4.2 Kết quả nghiên cứu .57 4.2.1 Kết quả thống kê mô tả mẫu 57 4.2.2 Kiểm định cronbach’s Alpha 59 4.3.3 Phân tích nhân tố khám phá - EFA 60 4.3.4 Phân tích tương quan Pearson 63 4.3.5 Kiểm định Anova .65 4.3.6 Kiểm định hồi qui 65 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT HÀM Ý QUẢN TRỊ 67 vii TT Mã hóa 19 PL2 20 PL3 21 PL4 22 PL5 23 PL6 Nội dung khảo sát Thời gian làm thủ tục pháp lý chuyển quyền sở hữu phù hợp với khách hàng Hợp đồng mua bán hộ pháp lý rõ ràng Qui trình thực thủ tục pháp lý dự án cụ thể, rõ ràng Thủ tục pháp lý dự án đầy đủ theo qui định luật pháp Dự án xây dựng kinh doanh hộ chủ đầu tư không vướng thẩm quyền GC Giá trị cảm nhận 24 GC1 Khách hàng cảm nhận giá cả hộ phù hợp với thu nhập 25 GC2 Giá cả hộ dự án rẻ dự án khác 26 GC3 Giá cả hợ có thời gian toán phù hợp 27 GC4 Chiết khấu giá bán hộ cho khách hàng hấp dẫn DG ĐÁNH GIÁ CHUNG DG1 DG2 DG3 Thang đo đánh giá Quyết định chọn hộ công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đắn bạn Bạn giới thiệu hộ công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh cho người thân quen Bạn tiến tục chọn hộ công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh thời gian tới Xin chân thành cảm ơn giúp đỡ quý anh/chị 97 PHỤ LỤC 5: KẾT QUẢ KHẢO SÁT CHÍNH THỨC Reliability Scale: Vị trí, tiện ích (VT) Case Processing Summary N % Valid Cases 191 100.0 0 191 100.0 Excludeda Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha Based on N of Items Standardized Items 928 929 Item Statistics Mean Std Deviation N VT1 3.63 1.030 40 VT2 3.73 1.062 40 VT3 3.45 815 40 VT4 3.90 1.033 40 VT5 3.80 966 40 VT6 3.63 1.170 40 VT9 3.80 1.091 40 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation Item Deleted VT1 22.30 26.882 771 675 917 VT2 22.20 26.318 801 710 914 VT3 22.48 29.487 681 551 925 VT4 22.03 26.384 822 693 911 VT5 22.13 27.343 782 707 916 VT6 22.30 25.549 783 700 916 VT9 22.13 26.317 774 657 916 98 Scale: Pháp lý (PL) Case Processing Summary N Valid Cases Excludeda Total % 191 100.0 0 191 100.0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha Based on N of Items Standardized Items 839 839 Item Statistics Mean Std Deviation N PL2 3.69 949 191 PL3 3.50 864 191 PL4 3.58 908 191 PL5 3.59 895 191 PL6 3.59 889 191 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation if Item Deleted PL2 14.26 7.792 694 541 792 PL3 14.45 8.775 557 359 829 PL4 14.36 8.148 656 519 803 PL5 14.35 8.418 607 383 817 PL6 14.36 8.041 701 498 791 Scale: Thương hiệu (TH) Case Processing Summary N Cases Valid % 191 100.0 99 Excludeda Total 0 191 100.0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha Based on N of Items Standardized Items 754 752 Item Statistics Mean Std Deviation N TH3 3.56 921 191 TH4 3.69 842 191 TH6 3.72 990 191 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation if Item Deleted TH3 7.41 2.339 679 481 555 TH4 7.28 3.025 466 226 791 TH6 7.25 2.273 618 440 630 Scale: Hỗ trợ (HT) Case Processing Summary N Valid Cases Excludeda Total % 191 100.0 0 191 100.0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha Based N of Items on Standardized Items 762 760 100 Item Statistics Mean Std Deviation N HT1 3.31 976 191 HT2 3.51 1.025 191 HT3 3.42 964 191 HT4 3.59 935 191 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation Item Deleted HT1 10.52 5.019 666 451 647 HT2 10.32 4.915 643 428 659 HT3 10.41 5.791 467 250 754 HT4 10.24 5.857 476 259 749 Scale: Tham khảo (TK) Case Processing Summary N Valid Cases Excludeda Total % 191 100.0 0 191 100.0 a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha Based on N of Items Standardized Items 821 820 Item Statistics Mean Std Deviation N TK1 3.39 1.060 191 TK2 3.53 983 191 TK3 3.63 980 191 TK4 3.52 939 191 101 Item-Total Statistics Scale Mean if Item Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha if Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation Item Deleted TK1 10.68 5.641 688 477 753 TK2 10.53 5.976 683 471 755 TK3 10.43 6.205 627 401 782 TK4 10.54 6.565 577 337 803 Scale: Giá (GC) Case Processing Summary N Valid Cases % 191 100.0 0 191 100.0 Excludeda Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha N of Items Based on Standardized Items 804 804 Item Statistics Mean Std Deviation N GC1 3.54 869 191 GC2 3.47 863 191 GC3 3.55 831 191 GC4 3.60 864 191 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation if Item Deleted GC1 10.15 5.874 668 504 870 GC2 10.23 5.307 814 664 813 GC3 10.25 5.269 794 632 821 GC4 10.18 5.738 676 518 867 102 Scale: Đánh giá (DG) Case Processing Summary N Valid Cases % 191 100.0 0 191 100.0 Excludeda Total a Listwise deletion based on all variables in the procedure Reliability Statistics Cronbach's Alpha Cronbach's Alpha N of Items Based on Standardized Items 805 807 Item Statistics Mean Std Deviation N DG1 3.54 1.084 191 DG2 3.73 927 191 DG3 3.52 994 191 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance if Corrected Item- Squared Multiple Cronbach's Alpha Item Deleted Item Deleted Total Correlation Correlation if Item Deleted DG1 7.25 3.526 727 544 782 DG2 7.00 4.872 668 456 834 DG3 7.50 3.846 773 597 723 103 PHỤ LỤC :PHÂN TÍCH NHÂN TỐ KHÁM PHÁ Factor Analysis KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .837 Approx Chi-Square 2445.844 Bartlett's Test of Sphericity df 351 Sig .000 Total Variance Explained Component Initial Eigenvalues Total % of Cumulative Variance % Extraction Sums of Squared Rotation Sums of Squared Loadings Loadings Total % of Cumulative % Total Variance % of Cumulative Variance % 7.332 27.157 27.157 7.332 27.157 27.157 4.271 15.819 15.819 3.431 12.706 39.863 3.431 12.706 39.863 3.347 12.396 28.214 2.104 7.791 47.654 2.104 7.791 47.654 2.615 9.685 37.899 1.811 6.708 54.362 1.811 6.708 54.362 2.453 9.084 46.983 1.500 5.554 59.916 1.500 5.554 59.916 2.391 8.854 55.837 1.279 4.738 64.654 1.279 4.738 64.654 2.380 8.817 64.654 968 3.586 68.240 787 2.914 71.154 738 2.732 73.887 10 644 2.383 76.270 11 620 2.297 78.568 12 567 2.099 80.666 13 541 2.004 82.671 14 516 1.912 84.582 15 485 1.797 86.379 16 466 1.725 88.104 17 420 1.557 89.661 18 391 1.447 91.108 19 380 1.408 92.515 20 325 1.203 93.718 21 311 1.152 94.870 22 297 1.101 95.970 23 270 998 96.969 104 Total Variance Explained Component Initial Eigenvalues Total % of Cumulative Variance % Extraction Sums of Squared Rotation Sums of Squared Loadings Loadings Total % of Cumulative % Total Variance 24 238 882 97.851 25 213 788 98.639 26 193 713 99.352 27 175 648 100.000 % of Cumulative Variance % Extraction Method: Principal Component Analysis Rotated Component Matrixa Component VT5 835 VT3 792 VT4 759 VT1 755 VT6 726 VT9 716 VT2 697 PL6 802 PL2 802 PL4 731 PL3 678 PL5 598 GC1 806 GC2 766 GC3 710 GC4 648 HT1 822 HT2 817 HT3 670 HT4 619 TK1 812 TK3 688 TK2 666 TK4 603 105 Rotated Component Matrixa Component TH3 852 TH6 815 TH4 605 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations 106 PHỤ LỤC 7: PHÂN TÍCH HỒI QUI Regression Descriptive Statistics Mean Std Deviation N Y 3.6003 85171 191 X1 3.5138 85136 191 X2 3.5885 70343 191 X3 3.5393 68038 191 X4 3.4581 74530 191 X5 3.5157 79952 191 X6 3.6579 75272 191 Correlations Y Pearson Correlation N X2 X3 X4 X5 X6 Y 1.000 362 471 518 382 571 639 X1 362 1.000 164 246 190 385 186 X2 471 164 1.000 417 223 502 364 X3 518 246 417 1.000 313 467 393 X4 382 190 223 313 1.000 355 223 X5 571 385 502 467 355 1.000 397 X6 639 186 364 393 223 397 1.000 000 000 000 000 000 000 X1 000 012 000 004 000 005 X2 000 012 000 001 000 000 X3 000 000 000 000 000 000 X4 000 004 001 000 000 001 X5 000 000 000 000 000 000 X6 000 005 000 000 001 000 Y 191 191 191 191 191 191 191 X1 191 191 191 191 191 191 191 X2 191 191 191 191 191 191 191 X3 191 191 191 191 191 191 191 X4 191 191 191 191 191 191 191 X5 191 191 191 191 191 191 191 X6 191 191 191 191 191 191 191 Y Sig (1-tailed) X1 107 Variables Entered/Removeda Model Variables Entered Variables Method Removed X6, X1, X4, X2, Enter X3, X5b a Dependent Variable: Y b All requested variables entered Model Summaryb Model R R Adjusted Std Error of Square R Change Statistics Durbin- the Estimate Square Watson R F df1 df2 Square Change Sig F Change Change 772a 597 583 54973 597 45.346 18 000 1.589 a Predictors: (Constant), X6, X1, X4, X2, X3, X5 b Dependent Variable: Y ANOVAa Model Sum of Squares df Mean Square Regression 82.222 13.704 Residual 55.605 184 302 137.827 190 Total F Sig 45.346 000b a Dependent Variable: Y b Predictors: (Constant), X6, X1, X4, X2, X3, X5 Coefficientsa Model Unstandardized Standar t Sig 95.0% Correlations Coefficients dized Confidence Coeffici Interval for B Collinearity Statistics ents B (Constant) -.932 Std Error 299 Beta -3.112 002 108 Lower Upper Zero- Bound Bound order -1.523 -.341 Partial Part Toler ance VIF Coefficientsa Model Unstandardized Standar t Sig 95.0% Correlations Coefficients dized Confidence Coeffici Interval for B Collinearity Statistics ents B Std Error Beta Lower Upper Zero- Bound Bound order Partial Part Toler VIF ance X1 135 051 135 2.643 009 034 236 362 191 124 841 1.190 X2 142 068 117 2.076 039 007 277 471 151 097 686 1.459 X3 187 071 149 2.631 009 047 327 518 190 123 682 1.466 X4 145 058 127 2.488 014 030 260 382 180 117 842 1.188 X5 194 066 182 2.917 004 063 325 571 210 137 563 1.776 X6 466 061 412 7.690 000 346 585 639 493 360 766 1.306 a Dependent Variable: Y Coefficient Correlationsa Model X6 Correlations Covariances X1 X4 X2 X3 X6 1.000 -.026 -.050 -.157 -.204 -.159 X1 -.026 1.000 -.048 062 -.076 -.288 X4 -.050 -.048 1.000 -.009 -.151 -.190 X2 -.157 062 -.009 1.000 -.196 -.335 X3 -.204 -.076 -.151 -.196 1.000 -.198 X5 -.159 -.288 -.190 -.335 -.198 1.000 X6 004 -005 000 -.001 -.001 -.001 X1 -005 003 000 000 000 -.001 X4 000 000 003 -005 -.001 -.001 X2 -.001 000 -005 005 -.001 -.002 X3 -.001 000 -.001 -.001 005 -.001 X5 -.001 -.001 -.001 -.002 -.001 004 a Dependent Variable: Y Component Transformation Matrix Component X5 490 469 410 289 424 330 839 -.445 -.209 -.059 -.067 -.217 -.155 -.366 130 879 035 -.226 109 -.073 -.617 359 -.148 -.010 680 -.028 016 -.801 236 249 489 161 260 -.012 250 -.868 302 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization 110 LÝ LỊCH TRÍCH NGANG CỦA HỌC VIÊN I LÝ LỊCH SƠ LƯỢC: Họ tên: Nguyễn Tồn Thắng Giới tính:Nam Ngày, tháng, năm sinh: 08/7/1977 Nơi sinh: TP.HCM Email: toanthang090177@yahoo.com Điện thoại: II QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO: - Từ 2018 – tại: Theo học lớp CHQT7B, khoa Sau đại học, ngành Quản trị Kinh Doanh, trường Đại học Công nghiệp Tp Hồ Chí Minh III Q TRÌNH CƠNG TÁC CHUN MƠN: Thời gian 2015- Cơng việc đảm nhiệm Nơi công tác Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM Giám đốc Tp HCM, ngày … tháng … năm 20 Người khai (Ký tên) 111 ... Những yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ Công ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh? Mức độ tác động yếu tố đến định mua hộ Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh? ... TÀI: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA CĂN HỘ CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN ĐẤT XANH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: Thực nghiêncứu nhằm xác định rõ nhân tố ảnh hưởng đến định. .. ảnh hưởng đến định mua hợ Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đất Xanh Thành Phố Hồ Chí Minh; Thứ hai, đo lường mức độ quan trọng yếu tố ảnh hưởng đến định mua hộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh