Mục tiêu nghiên cứu của đề tài là đánh giá thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch tại khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ. Nghiên cứu các cơ sở khoa học về công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch. Đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN KIÊN MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN - KIM LŨ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN KIÊN KHÓA: 2013 – 2015 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ KIM VĂN - KIM LŨ, HOÀNG MAI, HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS TRẦN THỊ LAN ANH Hà Nội - Năm 2015 LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ khoa đào tạo Sau đại học - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tận tình giảng dạy thày suốt khóa học giúp đỡ bạn bè lớp Đặc biệt, xin trân thành cảm ơn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS.KTS.Trần Thị Lan Anh, người trực tiếp, tận tình hướng dẫn, bảo hỗ trợ suốt thời gian thực luận văn Tôi xin trân thành cảm ơn Lãnh đạo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, tạo điều kiện tốt để tơi học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn Tôi xin cảm ơn giúp đỡ quan: Sở Quy hoạch Kiến Trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, UBND quận Hồng Mai tạo điều kiện giúp đỡ tơi trình thu thập tài liệu phục vụ luận văn Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến người thân, bạn bè đồng nghiệp động viên, giúp đỡ thời gian qua Một lần nữa, xin trân trọng cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Kiên LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Kiên DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Quy hoạch chi tiết QHCT Quản lý quy hoạch xây dựng QLQHXD Kiến trúc cảnh quan KTCQ Thiết kế đô thị TKĐT Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN Khu đô thị KĐT Đô thị ĐTM Hạ tầng kỹ thuật HTKT Hạ tầng xã hội HTXH Phòng cháy chữa cháy PCCC Quản lý đô thị QLĐT Quy hoạch - Kiến trúc QHKT Ban quản lý BQL Thông tin liên lạc TTLL Ủy ban nhân dân UBND DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1 Sơ đồ trình tự thực theo quy hoạch 28 Sơ đồ 1.2 Thực trạng cấu tổ chức Ban quản lý dự án KĐT Kim Văn – Kim Lũ Nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan KĐT Kim Văn – Kim Lũ 35 Sơ đồ 3.2 Kế hoạch trình tự xây dựng KĐT Kim Văn – Kim Lũ 82 Sơ đồ 3.3 Tuyên truyền vận động theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ 85 Sơ đồ 3.4 Mơ hình BQL khu vực phát triển đô thị TP Hà Nội 87 Sơ đồ 3.5 Mơ hình BQL khu thị Kim Văn - Kim Lũ 89 Sơ đồ 3.6 Sơ đồ tổ chức BQL khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ 90 Sơ đồ 3.7 Sơ đồ tổ chức phòng QLXD theo quy hoạch KĐT Kim Văn - Kim Lũ Quy trình xử lý vi phạm hành xây dựng Mơ hình tham gia cộng đồng vào cơng tác quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch 92 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ 3.8 Sơ đồ 3.9 69 95 97 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1.1 Bảng Bảng 2.1 Bảng tổng hợp số liệu trạng phạm vi nghiên cứu quy hoạch Bảng tổng hợp số liệu phạm vi nghiên cứu quy hoạch Danh mục bảng vẽ 14 18 53 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1 Vị trí quận Hồng Mai Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 07 Hình 1.2 Vị trí KĐT Kim Văn – Kim Lũ 11 Hình 1.3 Hiện trạng KĐT Kim Văn – Kim Lũ Bản đồ Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất KĐT Kim Văn – Kim Lũ 15 Hình 1.4 Sơ đồ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan KĐT Kim Văn Kim Lũ Hình 1.6 Phối cảnh khu thị Kim Văn - Kim Lũ Hình 1.7 Phối cảnh khu thị Kim Văn - Kim Lũ Cơng trình nhà trẻ phần khu nhà cao tầng đã hồn Hình 1.8 thiện sử dụng Khu đất công cộng trường học chưa xây dựng Hình 1.9 KĐT Kim Văn – Kim Lũ Khơng gian công cộng bị lấn chiếm khu đô thị Kim Văn – Hình 1.10 Kim Lũ Nhà thấp tầng xây dựng KĐT Hình 1.11 Kim Văn – Kim Lũ không theo mẫu thiết kế duyệt Hình 1.12 Một số tuyến đường giao thơng KĐT Kim Văn – Kim Lũ Hình 2.1 Ecopark City Hình 2.2 Ecopark City Hình 2.3 Metro Manila – Philippines Hình 3.1 Phân vùng kiểm sốt Hình 3.2 Minh họa giải pháp sử dụng xanh tạo mặt đứng cho cơng trình Hình 3.3 Minh họa giải pháp sử dụng hàng rào xanh Hình 3.4 Minh họa giải pháp khoảng lùi tầng nhà chung cư mái đua che nắng Hình 3.5 Minh họa giải pháp thiết kế khu sân chơi , tiện ích khu thị Hình 3.6 Minh họa giải pháp thiết kế liên kết bãi đỗ xe trời khơng gian cơng cộng Hình 1.5 17 19 21 22 30 31 32 32 34 60 62 66 74 75 76 77 78 78 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Những khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng luận văn Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KĐT KIM VĂN - KIM LŨ - THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Khái quát quận Hồng Mai Khu thị Kim Văn - Kim Lũ 1.1.1 Về quận Hoàng Mai 1.1.2 Về khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ 1.2 Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Kim Văn- Kim Lũ 16 1.2.1 1.2.2 1.2.3 Quy hoạch sử dụng đất 16 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 18 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 23 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ 28 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.5 Trình tự thực xây dựng theo quy hoạch 28 Công tác giải phóng mặt 29 Tình hình đầu tư xây dựng 29 Thực trạng công tác quản lý kiến trúc cảnh quan 31 Thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật 33 1.3.6 Thực trạng máy quản lý 34 1.4 Những vấn đề tồn cần nghiên cứu việc quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT Kim Văn - Kim Lũ 35 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KĐT KIM VĂN - KIM LŨ 38 2.1 Cơ sở lý luận công tác quản lý đô thị 38 2.2 Cơ sở pháp lý 45 2.2.1 2.2.2 Các văn pháp lý 45 Các văn pháp lý Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ: 49 2.3 Cơ sở kỹ thuật 52 2.3.1 2.3.2 Hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/500 52 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công 53 2.4 Những yếu tố tác động đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch KĐT Kim Văn – Kim Lũ 54 2.4.1 2.4.2 2.4.3 2.4.4 Kinh tế thị trường, thị trường đất đai, bất động sản 54 Môi trường pháp lý thủ tục hành 55 Trình độ dân trí: 56 Đồ án quy hoạch: 56 2.5 Bài học kinh nghiệm 57 2.5.1 2.5.2 Kinh nghiệm nước 57 Kinh nghiệm nước ngoài: 62 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KĐT KIM VĂN - KIM LŨ 67 3.1 Quan điểm mục tiêu 67 3.1.1 3.1.2 Quan điểm: 67 Mục tiêu 67 3.2 Giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 68 3.2.1 3.2.2 thị Nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan 68 Giải pháp hoàn thiện Quy định quản lý quy hoạch, kiến trúc đô 69 3.2.3 Một số giải pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ 71 3.2.4 Đề xuất giải pháp quản lý cơng trình kiến trúc 74 3.3 Giải pháp quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 79 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 Hệ thống giao thông 79 Cấp thoát nước 79 Cấp điện, chiếu sáng viễn thông 80 Quản lý chất thải rắn, nghĩa trang, kiểm sốt nhiễm 81 3.4 Các giải pháp tổ chức nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch 82 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.4.5 3.4.6 Đề xuất kế hoạch xây dựng theo quy hoạch 82 Cung câp thông tin, vận động thực theo quy hoạch 83 Đề xuất mơ hình tổ chức máy quản lý thực 85 Nâng cao lực, trách nhiệm quan quản lý 92 Tăng cường tra xử lý vi phạm 93 Tăng cường tham gia cộng đồng công tác quản lý 95 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Hà Nội trung tâm trị - hành chính, trung tâm lớn văn hóa, khoa học, giáo dục, kinh tế giao dịch quốc tế nước Hà Nội ln giữ vai trị quan trọng nhất, có sức hút tác động rộng lớn Quốc gia khu vực Bắc Bộ Hà Nội đồng thời hạt nhân phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm phía Bắc Vùng Hà Nội Trong xu hướng hội nhập phát triển, việc nâng cao vai trị vị Thủ Hà Nội trường quốc tế nhu cầu tất yếu Cùng với việc mở rộng địa giới hành chính, địa bàn quận nội thành Hà Nội nói chung quận Hồng Mai có nhiều dự án đầu tư xây dựng, nhiều khu dân cư lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 có nhiều dự án chuẩn bị đầu tư Tuy nhiên, việc lập quy hoạch xây dựng quản lý công tác quy hoạch xây dựng đô thị chưa coi trọng Việc quản lý quy hoạch xây dựng định hướng xây dựng địa bàn thành phố gặp nhiều khó khăn, nảy sinh nhiều vấn đề bất cập, hạn chế như: Công tác triển khai xây dựng theo quy hoạch duyệt chưa thực nghiêm túc, công tác thực xây dựng cịn chậm trễ, quy mơ, chất lượng xây dựng yếu kém, chế đầu tư hệ thống HTXH cơng ích trường học, bệnh viện, chợ, cơng trình thể thao,… lúng túng việc xác định phương thức đầu tư dẫn tới thiếu quan tâm CĐT có đầu tư nảy sinh việc CĐT tự áp giá dịch vụ tăng cao gây xúc cho người dân Do đó, làm để cải tiến công tác quản lý cho phù hợp với thời điểm lợi ích tương lai toàn xã hội thách thức lớn nhà quản lý Hà Nội nói riêng Việt Nam nói chung Để việc quản lý quy hoạch xây dựng thuận lợi, cần thiết phải đề nhiều biện pháp quản lý quy hoạch xây dựng đô thị địa bàn 2 Chính vậy, việc nghiên cứu thực đề tài: “ Một số giải pháp nâng cao hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch khu Đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội ” cần thiết cấp bách Từ nghiên cứu đề xuất số giải pháp nhằm hoàn chỉnh nội dung công tác quản lý xây dựng khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, đảm bảo triển khai theo quy hoạch duyệt, đáp ứng yêu cầu thực tiễn Việc nghiên cứu điển hình khu thị Kim Văn - Kim Lũ làm sở cho việc hoàn thiện khung quản lý xây dựng khu vực đô thị hóa khác, tạo dựng sở cho việc hình thành khu đô thị phát triển bền vững không cho thành phố Hà Nội mà tỉnh có chức tương tự Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu tổng quát - Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ Nhiệm vụ cụ thể - Đánh giá thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ - Nghiên cứu sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội 3 Phương pháp nghiên cứu - Điều tra thực tế trường, tập hợp nghiên cứu tài liệu, điều tra khảo sát thực địa, thống kê số liệu khoa học, phân tích đưa đánh giá tổng hợp - Tiếp cận mơ hình lý thuyết quản lý quy hoạch xây dựng nước, - Tham khảo chuyên gia, lấy ý kiến người dân liên quan lĩnh vực quản lý xây dựng đô thị - Đánh giá kết nghiên cứu đưa giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch phê duyệt Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa khoa học - Đề tài góp phần đánh giá trạng cơng tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ cách xác, khách quan khoa học Đưa giải pháp sở khoa học nhằm Quản lý xây dựng theo quy hoạch cách hiệu đồng Ý nghĩa thực tiễn - Cụ thể hóa định hướng cho việc hình thành khu thị đại khu vực quận Hồng Mai nói chung phường Đại Kim nói riêng Làm sở cho việc lập dự án đầu tư xây dựng Những khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng luận văn - Đô thị: Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nơng nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa chun ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển KT-XH quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố, nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn [1] - Quy hoạch đô thị: Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị.[1] - Quy hoạch xây dựng: việc tổ chức định hướng tổ chức không gian vùng, không gian đô thị điểm dân cư, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống vùng lãnh thổ đó, đảm bảo kết hợp hài hịa lợi ích quốc gia lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh bảo vệ mơi trường [17] - Quản lý đô thị: hoạt động nhằm huy động nguồn lực vào công tác quy hoạch, hoạch định chương trình phát triển trì hoạt động để đạt mục tiêu phát triển quyền thành phố [25] - Khu đô thị mới: khu vực đô thị đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [1] - Dự án đầu tư xây dựng đô thị: Dự án đầu tư phát triển đô thị dự án đầu tư xây dựng cơng trình tổ hợp cơng trình khu vực phát triển thị cấp có thẩm quyền định công bố [7] Cấu trúc luận văn THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Việc hình thành khu thị q trình thị hóa đóng vai trị quan trọng, nhằm tạo hạt nhân kinh tế, thu hút lao động, tạo cho người dân mơi trường sống tốt Việc hình thành khu thị q trình dài song song q trình đầu tư quản lý, khai thác sử dụng quản lý hành Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, luận văn đề trọng tâm vào công tác Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, hoàn thiện bổ sung Quy định quản lý quy hoạch kiến trúc thị tích hợp yếu tố kiểm soát phát triển cần thiết quan trọng Cùng với công cụ Quy định quản lý yêu cầu khác phải quan tâm quản lý xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; lập kế hoạch thực với yêu cầu xác định khu vực ưu tiên xây dựng, thiết lập máy quản lý, tăng cường vai trò cộng đồng tổ chức quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm tăng tính hiệu thực dự án Để đảm bảo tuân thủ Quy định quản lý, kế hoạch xây dựng, cần có giải pháp hướng dẫn thực cho người dân thông qua việc cung câp thông tin, minh bạch quy trình quản lý Với đề xuất trên, cơng tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch mang tính chủ động đạt hiệu cao Kiến nghị Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ thị phức hợp điển hình quan trọng cho công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Do đó, luận văn xin có số kiến nghị việc điều chỉnh, bổ sung hệ thống thể chế cách toàn diện thống bao quát vấn đề công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch như: 101 - Cần đồng công cụ quản lý xây dựng theo quy hoạch, tránh chồng chéo - Thành lập Ban quản lý khu vực phát triển thị Thành phố Hà Nội với vai trị quan đầu mối gắn kết chủ đàu tư với Sở, Ngành, cần tiếp tục nghiên cứu để tránh chồng chéo chức nhiệm vụ Sở, Ngành - Hệ thống quy trình thực xây dựng theo quy hoạch, đưa việc xây dựng chương trình, kế hoạch thực xây dựng theo quy hoạch quy định cụ thể điều luật phát triển đô thị để nhà quản lý Chủ đầu tư có cứ, sở để thực - Cần nghiên cứu sâu công tác tái điều chỉnh đất đai phổ biến rộng rãi, xác định tiêu chí cho khu vực ưu tiên áp dụng phương pháp - Trong trình khai thác, vận hành, Chủ đầu tư nên đưa chế khuyến khích cộng đồng tham gia vào công tác quản lý khu đô thị TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 Quốc hội (2013), Luật đất đai ngày 11/2013 Quốc hội (2013), Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội (20014), Luật đầu tư số 67/2014/QH13 Chính phủ (2013), Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 quản lý đầu tư phát triển đô thị Chính phủ (2010), Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan thị 10 Chính phủ (2010), Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 quản lý không gian xây dựng ngầm thị 11 Chính phủ (2013), Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà cơng sở 12 Chính phủ (2009), Nghị định số 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 quản lý chiếu sáng thị 13 Chính phủ (2007), Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật xây dựng xử lý vi phạm trật tự đô thị 14.Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị 15 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 15/2010/TT-BXD quy định cắm mốc giới quản lý mốc giới theo quy hoạch đô thị 16 Bộ Xây dựng (2010), Thông tư số 19/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị 17 Bộ Xây dựng (2008), Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch xây dựng” 18 Bộ Xây dựng (2007), Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 01/02/2007 việc đẩy mạnh công tác cấp giấy phép xây dựng tăng cường quản lý trật tự xây dựng đô thị 19 Bộ Xây dựng (2000), Quy hoạch xây dựng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4449:1987, NXB Xây dựng 20.Hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 21 Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị Kim Văn - Kim Lũ duyệt năm 2006 22 Hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị Kim Văn Kim Lũ duyệt năm 2014 23 Thủ tướng Chính phủ (2007), Chỉ thị số 14/2007/CT-TTg ngày 16/3/2007 tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 24 Phan Thị Phương Anh (2014), Quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phước Long – Thành phố Nha Trang – Tỉnh Khánh Hòa, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 25 Nguyễn Thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây dựng 26 TS.Nguyễn Đình Bồng & PGS TS KTS Đỗ Hậu (2005),Giáo trình: Quản lý đất đai bất động sản thị, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 27 Trịnh Cường (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Nam Lê Chân – Thành phố Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 28 Hàn Tất Ngạn (2008), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng 29 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 30 Nguyễn Tố Lăng “Một số học kinh nghiệm nước quản lý đô thị” (tài liệu tham khảo, giảng dạy) 31 Nguyễn Đăng Sơn (2005), “Phương pháp tiếp cận quy hoạch quản lý đô thị”, NXB Xây dựng 32 Đoàn Trọng Tuấn (2013), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Trung Minh – Thành phố Hịa Bình, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 33 Nguyễn Trọng Xuân Tùng (2011), Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Mỗ Lao quận Hà Đông Thành phố Hà Nội, Luận văn Thạc sỹ Quản lý thị Cơng trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 34.Trang Web: www.ashui.com Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam 35.Trang Web: www.schwartzarch.com 36.Trang Web: www.greenroofs.com 37.Trang Web: www.flickr.com 38.Trang Web: www.traveldailynews.asia ... trạng đề xuất giải pháp Quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ Nhiệm vụ cụ thể - Đánh giá thực trạng công tác Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ - Nghiên... quản lý xây dựng theo quy hoạch khu Đô thị Kim Văn – Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội ” cần thiết cấp bách Từ nghiên cứu đề xuất số giải pháp nhằm hoàn chỉnh nội dung công tác quản lý xây dựng khu đô thị. .. đầu tư quản lý, khai thác sử dụng quản lý hành Trên sở đánh giá thực trạng công tác quản lý thực xây dựng theo quy hoạch khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, luận văn đề trọng tâm vào công tác Quản lý không