Mục đích nghiên cứu đề tài là đề xuất giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân. Giúp các cơ quan quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận Thanh Xuân thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ của mình. Mời các bạn cùng tham khảo!
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ CHÂU GIANG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN - HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH HÀ NỘI, NĂM 2015 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ CHÂU GIANG KHÓA: 2013 – 2015 QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN - HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGUYỄN TỐ LĂNG HÀ NỘI, NĂM 2015 Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập chương trình thạc sĩ, chuyên ngành Quản lý Đô thị Công trình, khóa học 2013 - 2015 Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Học viên thầy cô giáo truyền đạt cho kiến thức phương pháp luận nghiên cứu khoa học vô quý báu Đây tảng kiến thức giúp học viên tự tin, vững vàng công tác lĩnh vực nghiên cứu sau tốt nghiệp Học viên xin bày tỏ lịng tri ân tới tồn thể quý thầy cô nhà trường Đặc biệt xin gửi lời cảm ơn chân thành lòng biết ơn tới PGS TS Nguyễn Tố Lăng, người trực tiếp hướng dẫn, bảo, tạo điều kiện thuận lợi nhất, giúp cho học viên hoàn thành luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn Phòng, Khoa nhà trường, cảm ơn phịng Quản lý thị tra xây dựng quận Thanh Xuân, giúp đỡ học viên hoàn thành luận văn Hà Nội, ngày … tháng … năm 2015 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Châu Giang LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Châu Giang MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ DANH MỤC BẢNG, BIỂU MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Nội dung nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Một số khái niệm, thuật ngữ: * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN 1.1 Sơ lược Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội 1.1.1 Lịch sử thành lập quận Thanh Xuân 1.1.2 Vị trí địa lý: 1.2 Thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch Quận Thanh Xuân 1.2.1 Tổ chức thực quản lý theo quy hoạch 1.2.2 Tổ chức máy quản lý theo quy hoạch: 12 1.2.3 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch: 12 1.3 Thực trạng quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn Thành phố Hà Nội quận Thanh Xuân: 13 1.3.1 Thực trạng trật tự xây dựng đô thị Thành phố Hà Nội: 13 1.3.2 Thực trạng trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân 13 1.3.3 Thực trạng cấu tổ chức quản lý nhà nước trật tự xây dựng địa bàn quận Thanh Xuân 15 1.3.4 Kết tồn công tác quản lý trật tự xây dựng quận Thanh Xuân: 23 CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC NGHIÊN CỨU QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TẠI QUẬN THANH XUÂN - HÀ NỘI 36 2.1 Cơ sở lý luận: 36 2.1.1 Nguyên tắc nội dung quản lý trật tự xây dựng đô thị 41 2.1.2 Bộ máy tổ chức hoạt động Quản lý trật tự xây dựng 41 2.1.3 Các yêu tố tác động đến thiết lập trật tự xây dựng đô thị 58 2.2 Các văn pháp luật: 60 2.3 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội: 63 2.3.1 Điều kiện tự nhiên: 63 2.3.2 Đặc điểm Kinh tế - xã hội: 65 2.4 Các định hướng phát triển Thành phố Hà Nội Quận Thanh Xuân: 66 2.4.1 Định hướng quy hoạch chung Thành phố Hà Nội: 66 2.4.2 Định hướng quy hoạch Quận Thanh Xuân: 67 2.5 Kinh nghiệm nước: 69 2.5.1 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị giới: 69 2.5.2 Kinh nghiệm quản lý trật tự xây dựng đô thị nước 72 CHƯƠNG III MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN 87 3.1 Quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc 87 3.1.1 Quan điểm: 87 3.1.2 Mục tiêu: 89 3.1.3 Nguyên tắc: 90 3.2 Một số giải pháp: 91 3.2.1 Hoàn thiện văn pháp luật chế tài xử lý vi phạm trật tự xây dựng 91 3.2.2 Đổi công tác quy hoạch đô thị 95 3.2.3 Nâng cao lực cán quản lý trật tự xây dựng đô thị 102 3.2.4 Cải cách thủ tục hành phân cơng, phân cấp, phối hợp quản lý nhà nước trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận 103 3.2.5 Đổi tăng cường công tác tra, kiểm tra lĩnh vực xây dựng 108 3.2.6 Giải pháp tuyên truyền, vận động tham gia cộng đồng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị 110 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 116 Kết luận 116 Kiến nghị 117 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân GPXD Giấy phép xây dựng TTHC Thủ tục hành DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ… Số hiệu hình Tên hình Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân Hình 1.2 Sơ đồ phân cấp quản lý nhà nước xây dựng quận Thanh Xuân Hình 2.1 Sơ đồ phân cấp quản lý nhà nước xây dựng quận Thanh Xuân Hình 2.2 Sơ đồ nhân tố tác động đến thiết lập trật tự kỷ cương xây dựng Hình 2.3 Bảng dồ quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân Hình 2.4 Mơ hình tổ chức UBND TP Hồ Chí Minh Hình 3.1 Các giai đoạn huy động cộng đồng tham gia cơng tác quy hoạch Hình 3.2 Quy trình lập, điều chỉnh quy hoạch với tham gia động đồng dân cư Hình 3.3 Mơ hình Hội người cao tuổi tham gia quản lý xanh DANH MỤC BẢNG, BIỂU… Số hiệu Tên bảng, biểu bảng, biểu Bảng 1.3 Kết tra xây dựng MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Quận Thanh Xuân quận nằm cửa ngõ phía Tây Thủ Hà Nội Là quận trung tâm tạo nên mặt diện mạo Thủ đô Hà Nội, việc định hướng phát triển xây dựng thị địa bàn quận đóng vai trị khơng thể thiếu phát triển tổng thể Thủ đô Hà Nội Tuy nhiên, để thực công tác quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch duyệt, đảm bảo đô thị không bị phá vỡ quy hoạch cơng tác quản lý trật tự thị chiếm vai trò quan trọng Trong năm qua q trình thị hóa diễn q nhanh thủ Hà Nội nói chung quận Thanh Xn nói riêng, với Thủ đứng trước nhiều khó khăn thách thức áp lực việc tăng dân số, chuyển nhượng đất đai, xây dựng cơng trình nhà Hậu q trình dẫn đến tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đô thị, lấn chiếm đất công, cơi nới trái phép xây dựng sai với thiết kế quy hoạch diễn ngày tăng mức độ nghiêm trọng theo chiều hướng cao hơn, tỷ lệ công trình vi phạm tăng nhanh sau năm Do vi phạm trật tự xây dựng đô thị dẫn tới phá vỡ quy hoạch kiến trúc cảnh quan ban đầu, làm thay đổi diện mạo đô thị, gây mỹ quan khó kiểm sốt cho quận Thanh Xn, Bên cạnh diện tích đất cơng cộng tạo nên nét đẹp tiện nghi đô thị ngày bị thu hẹp Các cơng trình xây dựng trái phép không gây mỹ quan đô thị mà cịn gây vệ sinh mơi trường, an tồn lao động, gây xúc cho người dân để lại ấn tượng không tốt cho du khách quốc tế Chính vậy, vấn đề quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân vấn đề cần thiết bách Do vậy, đề tài luận văn " Quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội " cần thiết nhằm xây dựng quận Thanh Xuân trở thành khu vực đô thị văn minh, đại, góp phần tạo nên diện mạo Thủ Hà Nội, * Mục đích nghiên cứu Đề xuất giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân Giúp quan quản lý trật tự xây dựng địa bàn quận Thanh Xuân thực tốt chức năng, nhiệm vụ * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị; việc tuân thủ pháp luật trật tự xây dựng người dân, chủ đầu tư nhà thầu thi công xây dựng công trình; quan chức làm cơng tác quản lý trật tự xây dựng đô thị - Phạm vi nghiên cứu: Quận Thanh Xuân - TP Hà Nội * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra khảo sát thu thập tài liệu, chụp ảnh trạng - Phương pháp thống kê - tổng hợp - Phương pháp tổng hợp phân tích tài liệu - Phương pháp vận dụng có tính kế thừa giá trị khoa học đề xuất * Nội dung nghiên cứu - Tình hình vi phạm trật tự xây dựng việc tuân thủ pháp luật trật tự xây dựng người dân, chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình - Thực trạng cơng tác quản lý trật tự xây dựng đô thị quan quản lý địa bàn quận Thanh Xuân năm qua - Hệ thống văn quy phạm pháp luật công tác quản lý trật tự xây dựng - Đề xuất số giải pháp chủ yếu để nâng cao hiệu công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân 3 * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu trở thành tư liệu nghiên cứu cho quan tâm đến lĩnh vực quản lý đô thị nói chung quản lý trật tự xây dựng nói riêng địa bàn quận Thanh Xuân, - Ý nghĩa thực tiễn: Giúp cấp quyền xác định rõ tầm quan trọng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị công tác quản lý đô thị Chấn chỉnh lại bất cấp công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân Rà soát, điều chỉnh lại hệ thống văn pháp luật trật tự xây dựng thị hồn thiện, đồng nhằm nâng cao hiệu quản lý * Một số khái niệm, thuật ngữ: Giấy phép xây dựng (GPXD): Là loại văn quy phạm pháp luật xây dựng, cho phép quản lý Nhà nước xây dựng đô thị tổ chức cá nhân nước đầu tư xây dựng địa bàn đô thị phải thực theo quy định giấy phép quy định có liên quan Nhà nước Quản lý trật tự xây dựng: Quản lý trật tự xây dựng khâu quan trọng quản lý xây dựng Bằng quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn cụ thể thị nói riêng nhà nước nói chung, quan quản lý nhà nước hoạt động xây dựng quản lý hoạt động xây dựng địa bàn đô thị theo trật tự, đảm bảo nguyên tắc, quy tắc mỹ quan, môi trường đô thị Quản lý trật tự xây dựng việc dà sát kiểm tra cơng trình xây dựng địa bàn xây dựng mà không yêu cầu GPXD quan cấp phép cấp cho có biện pháp xử lý theo luật định Quản lý trật tự xây dựng khâu khâu cấp phép Quản lý trật tự xây dựng dựa chủ yêu GPXD tiêu chuẩn duyệt Công tác quản lý trật tự xây dựng đảm bảo cho công tác cấp phép thực thi có hiệu lực Cơng trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng thị: Cơng trình xây dựng theo quy định pháp luật phải có giấy phép xây dựng mà thực tế khơng có giấy phép xây dựng; Cơng trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng quan có thẩm quyền cấp; Cơng trình xây sai thiết kế cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt, sai với quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt; Cơng trình xây dựng có tác động đến chất lượng cơng trình lân cận ảnh hường đến mơi trường, cộng đồng dân cư Cơng trình khơng phép : Là cơng trình vào khởi cơng mà chưa phép quan quản lý nhà nước xây dựng địa bàn Việc xin phép với công trình bắt buộc chủ đầu tư khơng xin cấp phép Hậu dẫn đến với loại cơng trình thường xây dựng khơng theo quy hoạch chi tiết Quận, Huyện, Phường…, xây dựng không giới đường đỏ dễ gây tranh chấp đất đai, biện pháp thi công không kiểm sốt dễ gây ảnh hưởng tới mơi trường xung quan, cảnh quan thị… Cơng trình trái phép: Là cơng trình xây dựng trái với nội dung giấy phép khơng có GPXD, hành vi vi phạm nghiêm trọng đến mức xử lý biện pháp dỡ bỏ Hậu dẫn đến hoang phí tiền của công dân, nhà nước cảnh quan đô thị, gây ô nhiễm môi trường thực dỡ bỏ… Cơng trình sai phép: Là cơng trình xây dựng không với thiết kế duyệt, không với nội dung GPXD cấp Những loại cơng trình có xin phép xây dựng xong sau có giấy phép lại xây dựng khơng giấy phép duyệt Hầu hết xây lấn, xây tăng thêm so với giới hạn cho phép Những cơng trình nhiều chủ đầu tư trình xây dựng thường lấy cớ có GPXD để che mắt sau thực hành vi xây dựng sai phép Hậu gây không phần nghiêm trọng 5 * Cấu trúc luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, nội dung luận văn có ba chương: Chương I: Thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân năm qua Chương II: Cơ sở lý luận thực tiễn quản lý trật tự xây dựng đô thị Chương III: Một số giải pháp quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân Phần kết luận kiến nghị THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 116 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Trong số nội dung quản lý xây dựng đô thị thực tế cho thấy, quản lý cấp GPXD- trật tự xây dựng đô thị mối quan tâm trước hết nhà quản lý dân cư sống đô thị Như phần thực trạng phân tích tình hình cấp GPXD quản lý trật tự xây dựng toàn Thành phố quận Thanh Xuân Những bất cập cho thấy công tác quản lý cấp giấy phép quản lý trật tự xây dựng cần thiết được quan tâm có biện pháp nhằm cải thiện tình hình phát huy hiệu cơng tác quản lý trật tự địa bàn Với đặc thù Quận thành lập, công tác quản lý cấp phép quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân quan tâm dần dân vào nề nếp xong thực trạng vi phạm trật tự xây dựng tồn tại, số lượng cơng trình xây dựng xin cấp phép tương đối Một số vụ vi phạm trật tự xây dựng nghiêm trọng xảy gây xúc dư luận xã hội Những biện pháp xử lý quan quản lý không kịp thời nên hiệu Chủ đầu tư chưa có ý thức chấp hành pháp luật trật tự xây dựng Các công cụ pháp luật quản lý cấp phép trật tự xây dựng cịn nhiều hạn chế… bất cập rõ thấy thị đà xây dựng phát triển mạnh Thanh Xuân Tiếp cận vấn đề mới, đưa phân tích những tồn tại, đề xuất giải pháp kiến nghị cho quận nói riêng Thành phố nói chung nhằm hồn thiện đẩy mạnh cơng tác quản lý cấp giấy phép quản lý trật tự xây dựng Từ quận có chuyển biến tích cực cơng tác quản lý xây dựng Để làm điều này, cần thiết phải có đóng góp từ bên có liên quan Nếu tích cực từ phía quan quản lý dù lực lượng có mạnh đến đâu khó mà quản lý cho tốt Do đó, ý thức tự giác chủ đầu tư đánh giá cao 117 Kiến nghị 2.1 Đối với Trung Ương Đề nghị Chính phủ nghiên cứu đổi đề xuất Quốc hội sửa đổi nghị định 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 cho phù hợp với Luật xử lý vi phạm hành quy định lại mức xử phạt vi phạm hành tối đa vi phạm trât tự xây dựng đô thị theo thẩm quyền xử lý vi phạm hành Chủ tịch UBND cấp phường để tăng cường chế tài xử lý vi phạm trật tự xây dựng (hiện theo quy định Luật xử lý vi phạm Hành năm 2012, khoản b điều 38 Chủ tịch UBND cấp phường có thẩm quyền Phạt tiền đến 10% mức tiền phạt tối đa lĩnh vực tương ứng quy định Điều 24 Luật không 5.000.000 đồng, nhiên theo Nghị định 121/NĐ-CP, khoản điều 67 lại áp dụng mức phạt tiền đến 10.000.000 đồng Hoặc thẩm quyền ngành chức khác Bổ sung thêm cho quy định Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 diện tích cấp phép xây dựng áp dụng cho hộ gia đình có diện tích nhỏ, hẹp Cần có quy định cụ thể, có tính tháo gỡ đảm bảo đô thị không để tồn nhà cao tầng siêu mỏng, siêu hẹp Hiện công tác quản lý khoảng khơng, khơng gian xây dựng cịn chưa vào nề nếp, thiếu đồng đặc biệt chưa coi không gian đô thị loại tài sản Với đặc thù đô thị quận Thanh Xuân nói riêng thị Việt Nam nói chung tỉnh thành, khu vực trung tâm việc nhà tầng, nhà tập thể, nhà nhỏ, nhà chung cư tồn tốn khó nhà quản lý xây dựng cải tạo sửa chữa Đối với khu vực việc mở rộng thêm chút không gian sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân vấn đề Bên cạnh tuyến phố, hộ gia đình xây dựng tự đua phần mái văng, phần Lô gia mà nộp khoản lệ phí nào, việc gây thất thu cho ngân sách nhà nước khó khăn cho việc quản lý quyền địa phương Cần hồn thiện 118 văn pháp lý liên quan để sớm đưa khoảng không đô thị vào quản lý coi khoảng khơng loại tài sản chuyển nhượng, hợp pháp hóa, cho tặng, thừa kế để tăng thêm nguồn thu cho ngân sách 2.2 Đối với bộ, ngành Đề nghị Bộ xây dựng, trường Đại học chuyên ngành xây dựng, kiến trúc, Hội Kiến trúc sư, Hội xây dựng, Hội quy hoạch đô thị Hiệp hội đô thị Việt Nam v.v tăng cường nghiên cứu, tổ chức hội nghị, chuyên đề, hội thảo khoa học quản lý nhà nước trật tự xây dựng đô thị để góp phần làm phong phú thêm lý luận kinh nghiệm thực tiễn quản lý xây dựng đô thị nước nước 2.3 Đối với Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội Đề nghị thành phố uỷ quyền cho UBND quận tuyển dụng, biên chế cho cán cho lực lượng Thanh tra xây dựng quận tổ quản lý đô thị phường phường theo số lượng tiêu chí quy định, để quản lý chặt, đề nghị Sở Nội vụ lập đoàn Thanh tra trực tiếp đơn vị sở xem xét việc tuyển dụng cho quy định Đối với cán Thanh tra xây dựng quận, đô thị phường đủ tiêu chuẩn đề nghị ưu tiên thi tuyển cơng chức để khun khích tinh thần làm việc nâng cao tinh thần trách nhiệm họ Đề nghị thành phố mở lớp nghiệp vụ Thanh tra cấp Chứng cho lực lượng tra xây dựng quận, đô thị phường để tạo điều kiện làm việc cho cán làm công tác đô thị từ quận tới phường Trong năm triển khai thực hiện, mơ hình đội Thanh tra xây dựng độc lập quận Thanh Xuân phá huy hiệu Cơng tác quản lý trật tự xây dựng có chuyển biến rõ rệ với kết ghi nhận Đề nghị thành phố cho phép quận Thanh Xuân tiếp tục thực đội Thanh tra xây dựng độc lập nay, tạo điều kiện để Thanh Xuân có quy định cụ thể chức năng, nhiệm vụ lực lượng với chế văn bổ sung cho phù hợp với hệ 119 thống văn hành Thành phố trang bị công cụ bảo vệ hỗ trợ cho cán xuống trường kiểm tra đình cơng trình vi phạm tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ 2.4 Đối với Uỷ ban nhân dân quận Thanh Xuân Cần có chế động viên kịp thời cán làm công tác đô thị đặc biệt công tác phát ngăn chặn hành vi vi phạm quy định lĩnh vực thị nói chung trật tự xât dựng nói riêng Đề xuất với thành phố cho phát triển đội ngũ cộng tác viên khu dân cư, theo quy định Nghị định 64 cộng tác viên phải người có trình độ nhiên sở việc phát sai phạm đóng vai trị vơ quan trọng khâu quản lý, cần phát triển có chế lực lượng này./ TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (2007), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng Võ Kim Cương ( 2004), Quản lý đô thị thời kỳ chuyển đổi, Nhà xuất xây dựng Phạm Kim Giao (2006), Giải pháp thiết lập trật tự kỷ cương trong quản lý nhà nước đô thị Nhà xuất Tư pháp Trần Trọng Hanh (2008), Công tác thực quy hoạch xây dựng đô thị, dự án nang cáo lực quy hoạch quản lý môi trường đô thị Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường Đại học Kiến trúc, Hà Nội Các quy định cấp phép xây dựng nhà đô thị (2004), Nhà xuất trị quốc gia Chỉthịsố 02/2009/CT-UBND vềviệctăngcườngcôngtácquảnlýtrậttựxâydựngtrênđịabànthànhphốHàNội Quy định quản lý xây dựng đô thị (2006) Nhà xuất quốc gia Nghịđịnhsố 02/2006/NĐ-CP ngày 05 tháng 11 năm 2006 củaChínhPhủvềviệc ban hànhquychếkhuNghị định số 38/2010/NĐ-CP củaChínhphủngày 07/4/2010 quản lý khơng gian kiếntrúccảnhquan thị 10 Nghịđịnh180/2007/NĐ-CPcủaChínhphủQuy định chi tiết hướng dẫn thihành số điều Luật Xây dựng xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị 11 Quyếtđịnhsố 112/1999/QĐ - UBND ngày 28/12/1999 việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân - Hà Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 12 Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD 13 Quốc hội (2014), Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 14 Viện kiến trúc quy hoạch đô thị Nông thôn, Bộ Xây dựng (2005), Tạp chí quy hoạch số 15, Hà Nội 15 BáocáokếtquảthanhtraxâydựngquậnThanhXuânnăm 2014 16 Quyếtđịnhsố 79/2007/QĐ- UBND v/v ban hành GPXD cáccơngtrìnhxâydựngtrênđịabànthànhphốHàNội 17 Website cổng thơng tin điện tử số quan, đơn vị: a Chính phủ Việt nam : www.chinhphu.gov.vn b UBND thành phố Hà nội : www.hanoi.gov.vn c Sở Kế hoạch Đầu tư Hà nội : www.hapi.gov.vn d Sở Xây dựng Hà nội : www.soxaydung.hanoi.gov.vn e Sở Công thương Hà nội : www.congthuonghn.gov.vn f Sở Giao thông Vận tải Hà nội : www.sogtvt.hanoi.gov.vn g Cổngthông tin điệntửquậnThanhXuân:www.thanhxuan.gov.vn h BáođiệntửTuổitrẻ : www.tuoitre.vn ... đề quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân vấn đề cần thiết bách Do vậy, đề tài luận văn " Quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội " cần thiết nhằm xây dựng quận. .. trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn quận Thanh Xuân năm qua Chương II: Cơ sở lý luận thực tiễn quản lý trật tự xây dựng đô thị Chương III: Một số giải pháp quản lý trật tự xây dựng. .. quản lý trật tự địa bàn Với đặc thù Quận thành lập, công tác quản lý cấp phép quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân quan tâm dần dân vào nề nếp xong thực trạng vi phạm trật tự xây dựng