- Quy hoạch sử dụng đất là hệ thống các biện pháp của Nhà nƣớc về quản lý và tổ chức sử dụng đất đầy đủ, hợp lý, khoa học và có hiệu quả cao nhất thông qua việc phân bổ quỹ đất đai cho[r]
(1)ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
PHẠM THỊ LIÊN
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015
QUẬN HẢI AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03
LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS MẪN QUANG HUY
(2)LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn riêng tôi, trực tiếp thực với hƣớng dẫn TS Mẫn Quang Huy, Trƣờng Đại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội Các số liệu kết luận văn trung thực chƣa đƣợc cơng bố cơng trình khác Tơi cam đoan thơng tin, trích dẫn luận văn đƣợc dẫn nguồn gốc rõ ràng đầy đủ Nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm
Tác giả
(3)LỜI CẢM ƠN
Từ nhận đề tài hoàn thành đề tài, cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận đƣợc đóng góp, giúp đỡ tận tình thầy cô, nhiều tập thể cá nhân
Trƣớc hết, xin trân trọng cảm ơn TS Mẫn Quang Huy - Trƣờng Đại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội tận tình, trực tiếp hƣớng dẫn bảo suốt thời gian thực đề tài
Tôi xin chân thành cảm ơn UBND quận Hải An, thành phố Hải Phòng, UBND phƣờng, phòng liên quan trực thuộc UBND quận Hải An số cá nhân giúp đỡ q trình thực đề tài
Tơi xin trân trọng cảm ơn!
Hà Nội, ngày tháng năm 2016
Tác giả
(4)MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN i
LỜI CẢM ƠN ii
DANH SÁCH CÁC HÌNH vi
DANH MỤC CÁC BẢNG vii
PHẦN MỞ ĐẦU 8
CHƢƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 13
1.1 Khái niệm đất đai quy hoạch sử dụng đất 13
1.1.1 Khái niệm đất đai 13
1.1.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất 13
1.2 Vị trí, vai trò quy hoạch sử dụng đất 15
1.2.1 Vị trí quy hoạch sử dụng đất 15
1.2.2 Vai trò Quy hoạch sử dụng đất 15
1.3 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined.
1.3.1 Tính lịch sử - xã hội Error! Bookmark not defined. 1.3.2 Tính tổng hợp Error! Bookmark not defined. 1.3.3 Tính dài hạn Error! Bookmark not defined.
1.3.4 Tính chiến lƣợc đạo vĩ mơ Error! Bookmark not defined.
1.3.5 Tính sách Error! Bookmark not defined. 1.3.6 Tính khả biến Error! Bookmark not defined.
1.4 Nội dung, phƣơng pháp, trình tự lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.Error! Bookmark not defined
1.5 Phƣơng pháp quy hoạch sử dụng đất Error! Bookmark not defined.
1.6 Mối quan hệ quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch sử dụng đất khácError! Bookmark not defined
1.6.1 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội: Error! Bookmark not defined.
1.6.2 Quy hoạch sử dụng đất phát triển nông nghiệp:Error! Bookmark not defined 1.6.3 Quy hoạch sử dụng đất đô thị: Error! Bookmark not defined.
1.6.4 Quy hoạch sử dụng đất ngành: Error! Bookmark not defined.
1.6.5 Quy hoạch sử dụng đất địa phƣơng: Error! Bookmark not defined.
(5)CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HẢI AN, TP HẢI PHÒNG Error! Bookmark not defined.
2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tài nguyên môi trƣờng.Error! Bookmark not defined
2.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên môi trƣờng Error! Bookmark not defined.
2.1.2 Điều kiện kinh tế – xã hội Error! Bookmark not defined.
2.1.3 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội Error! Bookmark not defined.
2.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên môi trƣờngError! Bookmark not defined 2.2 Tình hình thực tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quận Hải An giai
đoạn 2010- 2015 Error! Bookmark not defined.
2.2.1 Hiện trạng sử dụng loại đất năm 2010 Error! Bookmark not defined.
2.2.2 Các tiêu quy hoạch sử dụng loại đất đến năm 2015Error! Bookmark not defined
2.3 Kết thực quy hoạch sử dụng đất năm 2010-2014Error! Bookmark not defined 2.3.1 Nhóm đất nơng nghiệp Error! Bookmark not defined.
2.3.2 Nhóm đất phi nơng nghiệp Error! Bookmark not defined. 2.3.3 Đất chƣa sử dụng Error! Bookmark not defined.
2.3.4 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, tính hợp lý việc sử dụng đấtError! Bookmark not defined 2.4 Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 địa bàn quận Hải An.Error! Bookmark not defined
2.4.1 Chỉ tiêu sử dụng đất Error! Bookmark not defined. 2.4.2 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụngError! Bookmark not defined
2.4.3 Kế hoạch thu hồi đất năm 2015 Error! Bookmark not defined.
CHƢƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HẢI AN - TP HẢI PHÒNG Error! Bookmark not defined.
3.1 Đánh giá chung việc thực phƣơng án quy hoạch sử dụng đất quận Hải AnError! Bookmark not defined 3.1.1 Những thành tựu đạt đƣợc Error! Bookmark not defined.
3.1.2 Những yếu kém, tồn Error! Bookmark not defined.
3.1.3 Nguyên nhân yếu kém, tồn Error! Bookmark not defined.
3.2 Định hƣớng phát triển kinh tế - xã hội quận Hải An đến năm 2020Error! Bookmark not defined
(6)3.3.2 Các giải pháp khoa học công nghệ Error! Bookmark not defined. 3.3.3 Giải pháp quản lý Error! Bookmark not defined. 3.3.4 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trƣờngError! Bookmark not defined 3.3.5 Các giải pháp khác Error! Bookmark not defined.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Error! Bookmark not defined
(7)DANH SÁCH CÁC HÌNH
Hình 2.1 : Sơ đồ vị trí quận Hải An - thành phố Hải PhòngError! Bookmark not
defined
Hình 2.1 : Cơ cấu sử dụng đất quận Hải An năm 2010 Error! Bookmark not defined
Hình 2.3 : Cơ cấu sử dụng đất năm 2015 Error! Bookmark not defined
Hình 2.4 : Kết thực tiêu QH đến hết năm 2014 quận Hải An Error!
Bookmark not defined
(8)DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 2.1 : Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2010Error! Bookmark not defined. Bảng 2.2 : Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010.Error! Bookmark not defined. Bảng 2.3 : Tổng hợp tiêu quy hoạch đất năm 2010 2015Error! Bookmark not defined. Bảng 2.4 : Kế hoạch sử dụng đất năm 2010-2015Error! Bookmark not defined.
Bảng 2.5 : Kết thực tiêu quy hoạch đến hết năm 2014 quận
Hải An 58
Bảng 2.6 : Kết thực quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 201461 Bảng 2.7 : Kết thực quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp đến năm 2014 65
Bảng 2.8 : Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 69
Bảng 2.9 : Danh mục quy hoạch công trình quốc phịng 70
Bảng 2.10 : Danh mục quy hoạch cơng trình cơng nghiệp 71
Bảng 11 : Danh mục quy hoạch cơng trình sở sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp 72
Bảng 2.12: Danh mục quy hoạch số đất phát triển hạ tầng tiêu biểu năm 2015 73
Bảng 2.13: Danh mục số cơng trình đất thị 75
Bảng 2.14: Danh mục quy hoạch cơng trình trụ sở quan, CTSN 76
(9)PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết ý nghĩa đề tài
Đất đai tài nguyên vô quý giá, tƣ liệu sản xuất đặc biệt khơng thay đƣợc, tảng để phân bố xây dựng ngành kinh tế quốc dân, khu dân cƣ, cơng trình phục vụ đời sống nghiệp phát triển văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng
Trong thời gian qua công tác quản lý thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhận đƣợc quan tâm đạo Đảng, Chính phủ đƣợc triển khai rộng khắp phạm vi nƣớc đạt đƣợc số kết định
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chức năng, nhiệm vụ, yêu cầu quan trọng cấp quyền nhằm xếp quỹ đất cho lĩnh vực đối tƣợng sử dụng hợp lý, có hiệu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững an ninh, quốc phòng, tránh đƣợc chồng chéo, gây lãng phí sử dụng, hạn chế huỷ hoại đất đai, phá vỡ môi trƣờng sinh thái Đây nội dung quan trọng để quản lý nhà nƣớc đất đai, đƣợc thể chế hóa Hiến pháp năm 1992 Hiến pháp năm 2013: “Nhà nƣớc thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật, bảo đảm sử dụng mục đích có hiệu quả” Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” 15 nội dung quản lý nhà nƣớc đất đai, đƣợc lập từ cấp Trung ƣơng đến cấp địa phƣơng tỉnh, huyện, xã
(10)05/4/2007 Chính Phủ Theo đó, quận Hải An có đơn vị hành trực thuộc, gồm phƣờng: Cát Bi, Đông Hải 1, Đông Hải 2, Đằng Hải, Đằng Lâm, Nam Hải, Thành Tô Tràng Cát Là quận nên tốc độ phát triển – cơng nghiệp hóa, đại hóa diễn nhanh gây áp lực lớn công tác quản lý sử dụng đất đai Do vậy, công tác lập, phê duyệt thực quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa vơ quan trọng đời sống nhân dân nhƣ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng quận Đây nghiệp vụ quan trọng chiếm nhiều thời gian công tác quản lý nhà nƣớc quyền quận, đặc biệt Phịng Tài nguyên - Môi trƣờng quận Hải An
Quy hoạch sử dụng đất quận Hải An hạng mục quy hoạch chi tiết quận Hải An đến năm 2020 đƣợc UBND Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt năm 2005 Quyết định số 322/QĐ-UB ngày 28/2/2005 Tuy nhiên, để thực tốt quy hoạch trên, thực tế cần có giải pháp quản lý cấp quận với tham gia trực tiếp Phịng Tài ngun - Mơi trƣờng quận Việc nghiên cứu, đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm có tính cấp thiết công tác quản lý quận, đặc biệt Phịng Tài ngun - Mơi trƣờng Với mục tiêu làm rõ sở lý luận, pháp lý, đánh giá kết thực phƣơng án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010-2015, xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2015 từ đề xuất giải pháp quản lý quan cấp quận nhằm nâng cao tính khả thi phƣơng án quy hoạch sử dụng đất, học viên lựa chọn đề tài: “ Đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng đất xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận Hải An, thành phố Hải Phòng”.
2 Mục đích nghiên cứu
(11)năm 2015 từ đề xuất giải pháp quản lý nhằm nâng cao tính khả thi, thực có hiệu quy hoạch sử dụng đát địa bàn quận Hải An, thành phố Hải Phòng
3 Nội dung phƣơng pháp nghiên cứu
3.1 Nội dung nghiên cứu
- Khái quát chung quy hoạch sử dụng đất
- Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên môi trƣờng
- Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất quận Hải An năm 2010 – 2014, xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2015
- Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác triển khai thực quy hoạch sử dụng đất
3.2 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập xử lý số liệu: thu thập số liệu điều kiện tự
nhiên, kinh tế - xã hội, tài nguyên môi trƣờng, số liệu thống kê đất đai, sử dụng đất Số liệu thu thập đƣợc phân tích, chọn lọc, tổng hợp, xử lý phần mền Microsoft Office Excel
- Phương pháp so sánh, loại trừ: Dùng phƣơng pháp so sánh, loại trừ giúp so
sánh đƣợc thực trạng so với mục tiêu quy hoạch đề từ có sở đánh giá đƣợc tình hình triển khai thực quy hoạch sử dụng đất quận
- Phương pháp phân tích tổng hợp: Phân tích vấn đề dƣới nhiều góc độ,
tổng kết, vận dụng nguồn thông tin, tƣ liệu từ Sở, ban ngành, chủ trƣơng sách đầu tƣ thành phố để làm cở sở phát triển ý tƣởng
(12)Dựa lý luận Quy hoạch sử dụng đất giải pháp thực có hiệu tiêu sử dụng đất đƣợc xác định Quy hoạch sử dụng đất
Hệ thống sở lý luận Quy hoạch sử dụng đất đƣợc quy định Hiến pháp, Luật Đất đai, Nghị định, Thơng tƣ cấp có thẩm quyền
Đã có nhiều cơng trình nghiên cứu, báo khoa học, giáo trình nói về quy hoạch sử dụng đất Một số tác giả nghiên cứu giải pháp thực quy hoạch sử dụng đất Có thể kể đến số cơng trình tiêu biểu sau:
Đồn Cơng Quỳ (2006), Giáo trình Quy hoạch sử dụng đất – Nhà xuất Nông nghiệp
Nguyễn Quốc Ngữ (2006), “Giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất’’, Tạp chí Tài ngun Mơi trường, số
Nguyễn Quang Học (2006), “Nâng cao hiệu quy hoạch sử dụng đất, Tạp
chí Tài nguyên Môi trường, số 11…
5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận văn
- Hệ thống hóa sở lý luận Quy hoạch sử dụng đất
- Đánh giá tình hình thực Quy hoạch sử dụng đất năm 2010-2014, xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm 2015 đề xuất giải pháp có tính khả thi nâng cao hiệu thực Quy hoạch sử dụng đất
6 Bố cục luận văn
Đề tài đƣợc chia làm ba phần: Phần mở đầu, phần nội dung phần kết luận Trong đó, phần nội dung bao gồm ba chƣơng:
- Chƣơng 1: Tổng quan vấn đề nghiên cứu
(13)(14)CHƢƠNG
TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.1 Khái niệm đất đai quy hoạch sử dụng đất
1.1.1 Khái niệm đất đai
- Khái niệm đất (Soil) phần vỏ phong hóa trái đất, đƣợc hình thành từ yếu tố: sinh vật, khí hậu, đá mẹ, địa hình, thời gian nhân tác
- Khái niệm đất đai (Land): “Đất đai vùng lãnh thổ định (vùng đất, khoanh đất, vạt đất, mảnh đất, miếng đất…) có vị trí, hình thể, diện tích với tính chất tự nhiên tạo thành (đặc tính thổ nhƣỡng, điều kiện địa hình, địa chất, thủy văn, chế độ nƣớc, nhiệt độ, ánh sáng, thảm thực vật, tính chất lý hóa tính…) tạo điều kiện định cho việc sử dụng theo mục đích khác nhau’’ Nhƣ vậy, để sử dụng đất có hiệu cần phải làm quy hoạch – trình nghiên cứu, lao động sáng tạo nhằm xác định ý nghĩa, mục đích phần lãnh thổ đề xuất trật tự sử dụng đất định
1.1.2 Khái niệm quy hoạch sử dụng đất
Có nhiều định nghĩa khác quy hoạch sử dụng đất:
- Quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp Nhà nƣớc quản lý tổ chức sử dụng đất đầy đủ, hợp lý, khoa học có hiệu cao thông qua việc phân bổ quỹ đất đai cho mục đích sử dụng định hƣớng tổ chức sử dụng đất cho cấp lãnh thổ, ngành, tổ chức ngƣời sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu sản xuất xã hội, thực đƣờng lối kinh tế Nhà nƣớc sở dự báo theo quan điểm sinh thái bền vững
(15)sử dụng đất đầy đủ, hợp lý, có hiệu cao thông qua việc phân phối tái phân phối quỹ đất nƣớc, tổ chức sử dụng đất nhƣ tƣ liệu sản xuất với tƣ liệu sản xuất khác gắn liền với đất nhằm nâng cao hiệu sản xuất xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất bảo vệ môi trƣờng”
Phƣơng án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đƣợc quan Nhà nƣớc có thẩm quyền định, xét duyệt, trở thành để bố trí sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt chuyển diện tích trồng lúa có hiệu khơng cao sang mục đích phi nông nghiệp, sang nuôi trồng thủy sản trồng hàng năm, chuyển đất trồng lâu năm sang đất trồng hàng năm Nhƣ vậy, mục đích quy hoạch sử dụng đất nhằm tạo điều kiện tổ chức lãnh thổ, thúc đẩy đơn vị hành sản xuất thực nhiệm vụ mục tiêu kinh doanh đạt vƣợt mức kế hoạch đặt cách tiết kiệm quy định pháp luật
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đóng vai trị quan trọng, sở để Nhà nƣớc thống quản lý đất đai hợp lý, tiết kiệm có hiệu Nó đƣợc xây dựng dựa định hƣớng phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch phát triển đô thị, yêu cầu bảo vệ mơi trƣờng, tơn tạo di tích lịch sử văn hóa, danh lam thắng cảnh; Hiện trạng quỹ đất nhu cầu sử dụng; Định hƣớng sử dụng đất, tiến khoa học kỹ thuật; kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ trƣớc Những năm gần đây, quy hoạch sử dụng đất góp phần khơng nhỏ tạo kết đáng khích lệ, giúp cho việc khai thác, sử dụng mục đích, tiết kiệm có hiệu quả, phát huy tiềm năng, nguồn lực đất, mở rộng diện tích đất canh tác, nâng cao chất lƣợng đất, đảm bảo an toàn lƣơng thực
(16)Điều 3, Luật Đất đai 2013 đƣa khái niệm quy hoạch sử dụng đất nhƣ sau:
“Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định
- Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất”
1.2 Vị trí, vai trị quy hoạch sử dụng đất
1.2.1 Vị trí quy hoạch sử dụng đất
Theo Đồn Cơng Quỳ (2006), đất đai tài ngun thiên nhiên, tài sản quốc gia quý báu, sở không gian để bố trí khu dân cƣ ngành kinh tế, xã hội, tƣ liệu sản xuất thay sản xuất nơng, lâm nghiệp Vì Quy hoạch sử dụng đất thành phần thiếu đƣợc hoạch định chiến lƣợc, lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội Quốc gia
1.2.2 Vai trò Quy hoạch sử dụng đất
Vai trò quy hoạch sử dụng đất đƣợc thể nhiều mặt khác nhau, chủ yếu nhƣ sau:
(17)- Quy hoạch sử dụng đất có vai trị định hƣớng cho nhà doanh nghiệp đầu tƣ có hiệu vào đất
- Quy hoạch sử dụng đất sở để thực công tác kiểm tra, đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất: đƣợc xây dựng sở phân bổ hợp lý, khoa học quỹ đất quốc gia cho ngành kinh tế quốc dân với biện pháp bảo vệ tài nguyên - môi trƣờng đất dự báo khoa học xu hƣớng sử dụng đất tƣơng lai, quy hoạch sử dụng đất tạo nên sở để Nhà nƣớc tiến hành cơng tác kiểm tra, đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất với mục đích phát mặt tích cực cần phát huy phát mặt tiêu cực nảy sinh cần khắc phục, điều chỉnh hoạt động quản lý Nhà nƣớc đất đai nhằm đáp ứng đƣợc nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội nƣớc địa phƣơng
(18)TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992), Hiến pháp nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992
2 Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai
năm 1993 số 24-L/CTN ngày 14/7/1993
3 Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai
năm 2003 số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003
4 Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013
5 Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây dựng
số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003
6 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai
7 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2014), Thông tƣ 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
8 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai
(19)10 Quốc hội (2011) Nghị số 17/2011/QH13 ngày 22/11/2011, Nghị quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) cấp quốc gia
11 Vũ Thị Bình (2006) Giáo trình quy hoạch tổng thể phát triển nơng thơn, Nxb Nơng nghiệp
12.Đồn Cơng Quỳ (2006) Giáo trình quy hoạch sử dụng đất, NXB Nơng nghiệp
13.Nguyễn Quốc Ngữ (2006),“Giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất”, Tạp chí Tài ngun Mơi trƣờng, số
14.Võ Tử Can (2001), Phương pháp luận quy hoạch sử dụng đất đai, Chƣơng trình Hợp tác Việt Nam - Thụy Điển đổi hệ thống địa chính, Viện Điều tra Quy hoạch đất đai
15.Bộ Tài nguyên Môi trƣờng (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT
ngày 02/11/2009 việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
16 Nguyễn Quang Học (2006), Xây dựng hệ thống tiêu định mức sử
dụng đất phục vụ môn học quy hoạch sử dụng đất
(20)